LOKALPLAN NR. 254 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE VED LIVBJERGGÅRD STRAND
|
|
- Marianne Bak
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN NR. 254 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE VED LIVBJERGGÅRD STRAND STRUER KOMMUNE NOVEMBER 2000
2 ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1. januar Planloven samler og erstatter bestemmelser fra en række tidligere planlægningslove. Lands- og regionplanloven, kommuneplanloven, lov om ekspropriation til byudvikling, by- og landzoneloven samt (delvist) lov om sommerhuse og camping. Planloven skal bl.a. sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen. KOMMUNEPLAN Kommuneplanen er en plan for hele kommunes udvikling. Planen er desuden en oversigt over, hvor der skal være boliger, erhverv, centre, grønne områder, veje osv. Kommuneplanen fastlægger rammerne for indholdet i de mere detaljerede lokalplaner. Kommuneplanen udarbejdes indenfor rammerne af en godkendt regionplan. Byrådet skal arbejde for kommuneplanens gennemførelse. Struer Kommunes Byråd har den 24. marts 1998 vedtaget Kommuneplan KOMMUNEPLANENS RAMMEBESTEMMELSER Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan bestemmes i lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Rammerne udgør således et supplement til og en uddybning af bestemmelserne i kommuneplanens hovedstruktur. LOKALPLAN Kommunen har pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder større nedrivninger. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning, samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. Lokalplanerne skal udarbejdes efter retningslinier givet i kommuneplanen, og de skal i øvrigt være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommunen kan bruge sin ret til at udarbejde en lokalplan, når Byrådet ønsker at inddrage borgerne i de ændringer, der skal ske og dermed få informeret og engageret borgerne. Byrådet kan således høre borgernes synspunkter, ændringsforslag og gode idéer, inden lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplaner ejendomme. BYPLANVEDTÆGT tinglyses på de enkelte berørte Byplanvedtægter modsvares efter kommuneplanlovens ikrafttræden af lokalplaner. Eksisterende byplanvedtægter vil med tiden blive afløst af lokalplaner. Byplanvedtægter er ligesom lokalplaner tinglyst på de enkelte ejendomme. BY- OG LANDZONE SAMT SOMMERHUSOMRÅDE Byzoner er områder, som er udlagt til bymæssig bebyggelse. Landzoner er områder, der hovedsageligt benyttes til landbrug, skovbrug og fiskeri. Sommerhusområder er områder udlagt til sommerhusbebyggelse. Lokalplanen er den detaljerede plan, der fortæller, hvad der skal ske i de enkelte områder i kommunen, f.eks. om arealers anvendelse, bygningers placering osv. Kommunen har altid ret og undertiden pligt til at udarbejde en lokalplan. Side 2
3 INDHOLD 1. INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND LOKALPLANENS FORMÅL OFFENTLIGHEDSPERIODE LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER 8 2. EKSISTERENDE FORHOLD OMRÅDETS AFGRÆNSNING OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD OMRÅDETS NUVÆRENDE ANVENDELSE TERRÆNFORHOLD EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG VEJE OG STIER KLOAK VARME EL VAND LOKALPLANENS IDÉ OG INDHOLD LOKALPLANENS HOVEDDISPONERING TRAFIKBETJENING PARKERING BEBYGGELSENS OMFANG OG GRUNDSTØRRELSE BYGNINGSHØJDER OG BEBYGGELSESPROCENT BEBYGGELSENS PLACERING BEBYGGELSENS YDRE FRIAREALER FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING REGIONPLAN 1997 FOR RINGKJØBING AMT STRUER KOMMUNEPLAN RAMMEBESTEMMELSER PLANLOVENS SOMMERHUSBESTEMMELSER 15 Side 3
4 4.4 FORURENINGSFORHOLD KYSTNÆRHEDSZONEN STRANDBESKYTTELSESLINIEN NATURBESKYTTELSESLOVENS SERVITUTGENNEMGANG LOKALPLANENS BESTEMMELSER 19 1 LOKALPLANENS FORMÅL 19 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 19 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 20 4 UDSTYKNINGER 20 5 VEJ- OG STIFORHOLD SAMT PARKERING 20 6 BYGGERIETS OMFANG OG PLACERING 21 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 21 8 UBEBYGGEDE AREALER 22 9 TEKNISK INSTALLATIONER GRUNDEJERFORENING FORUDSÆTNING FOR NY IBRUGTAGNING OPHÆVELSE AF SERVITUTTER VEDTAGELSESPÅTEGNING LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 26 Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. Side 4
5 LOKALPLANENS REDEGØRELSE Side 5
6 Livbjerggård Strand Side 6 LOKALPLANOMRÅDETS PLACERING
7 1. INDLEDNING 1.1 LOKALPLANENS BAGGRUND Sommerhusområdet ved Livbjerggård Strand er omfattet af tre forskellige deklarationer til regulering af udstykningerne og bebyggelsens placering. Imidlertid har der gennem længere tid været problemer med efterlevelsen af deklarationerne, hvorved administrationen er vanskeliggjort. 1.2 LOKALPLANENS FORMÅL Det er lokalplanens formål at opstille retningslinier for områdets anvendelse samt byggeriets placering og ydre fremtræden. Lokalplanen skal give regulerende bestemmelser for områdets anvendelse, byggeriets omfang og placering, adgangsforhold, parkering, beplantning og andre friarealer. 1.3 OFFENTLIGHEDSPERIODE For at sikre kommunens borgere kendskab til og mulighed for indflydelse, skal Byrådet fremlægge et forslag til lokalplan i mindst 8 uger. Det samme gælder for tillæg til kommuneplanen. Forslag til lokalplan nr. 254 er derfor fremlagt i perioden fra den 7. marts 2000 til den 2. maj Eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag skal være indsendt den 2. maj 2000 til Teknisk Forvaltning, Østergade 21, 7600 Struer. Lokalplanen er udarbejdet af Teknisk Forvaltning. Nærmere oplysning kan fås ved henvendelse til: Struer Kommune Teknisk Forvaltning Østergade Struer Telefon: Telefax: Rådhusets Mandag - onsdag kl ekspeditionstid: Torsdag kl Fredag kl Side 7
8 1.4 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder ifølge Lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan Byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. En forudsætning herfor er, at byggelovens bestemmelser om mindste grundstørrelse, om maksimal bebyggelsesprocent og om maksimal bebyggelseshøjde og etageantal overholdes. Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højst indtil et år efter offentliggørelsen. Side 8
9 2. EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING LUFTFOTO OVER SOMMERHUSOMRÅDET Side 9
10 Altonavej Snødervej Sommerstedvej Livbjerggårdvej Vej Vinderupvej Sti EKSISTERENDE VEJE OG STIER Side 10
11 2.2 OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD Området omfatter ca. 33,5 ha og er beliggende i sommerhusområde. Lokalplanområdet er dækket af rammeområde 4.S OMRÅDETS NUVÆRENDE ANVENDELSE Området anvendes ved udarbejdelsen af nærværende lokalplan til sommerhusområde. Endvidere ligger der i området et autoværksted. 2.4 TERRÆNFORHOLD Området er delvist kuperet. Overalt i området forefindes læhegn og beplantning på grunde og fællesarealer. 2.5 EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG VEJE OG STIER Overalt i området er anlagt adgangsveje og stier. Veje og stier i området er private fællesveje KLOAK Området omfatter ca. 180 sommerhuse. Spildevandafledningen sker i dag ved septiktank med afløb til nedsivningsanlæg. Overfladevand nedsives på de enkelte parceller VARME Varmeplanen for Struer Kommune angiver ingen bindende retningslinier for landområder, idet der ikke er mulighed for forsyning med naturgas eller fjernvarme EL Området forsynes af NOE via jordkabler VAND Vandforsyning sker fra Livbjerggård Vandværk beliggende Tellingvej 5A. Side 11
12 5µ 5 6 6µ 6aµ 6a 7 7µ 3µ 3 Lokalplangrµnse LOKALPLAN 254 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE VED LIVBJERGGÅRD STRAND LIVBJERGG+RDVEJ LOKALPLANOMRÅDET Side 12
13 3. LOKALPLANENS IDÉ OG INDHOLD 3.1 LOKALPLANENS HOVEDDISPONERING Lokalplanområdet består af et område, der er omfattet af rammeområde 4.S.1. Området er fuldt udstykket, men enkelte parceller er stadig ubebyggede. 3.2 TRAFIKBETJENING Der lægges ikke med lokalplanen op til ændringer af områdets trafikbetjening, som således fortsat skal ske ad Livbjerggårdvej og Sommerstedvej fra Vinderupvej. Veje og stier anlægges i grus og vedligeholdes på foranstaltning af Livbjerggård Strands Grundejerforening. Ved blinde veje udlægges der et passende areal til vendeplads PARKERING Der skal i lokalplanområdet udlægges areal til min. to parkeringspladser på hver parcel. Der udlægges endvidere areal til anlæg af parkeringsplads som vist på kortbilag 1 langs Snødervej. Lokalplanens bestemmelser forbyder anvendelsen af parkeringspladserne til langtidsparkering af campingvogne, trailere etc. Der må ikke forekomme parkering på veje og stier. 3.3 BEBYGGELSENS OMFANG OG GRUNDSTØRRELSE Lokalplanområdet omfatter ca. 33,5 ha. Parcellerne i området skal have en størrelse på mindst m BYGNINGSHØJDER OG BEBYGGELSESPROCENT I lokalplanrammerne i Struer Kommuneplan sikres det, at bebyggelsesprocenten for hver ejendom ikke overstiger 10, og at bebyggelsen ikke opføres med mere end én etage og bygningers højde over terræn ikke overstiger 5 m, og facadehøjden, dvs. højden fra terræn til linier, hvor tagfladen og facade skærer hinanden, ikke overstiger 3 m. Disse bestemmelser er gældende i området omfattet af lokalplanen BEBYGGELSENS PLACERING Lokalplanen fastlægger, at al bebyggelse skal placeres minimum 4 m fra skel. Langs strækningen A- D af Livbjerggårdvej, vist på kortbilag 1, placeres bebyggelsen altid mindst 25 m fra vejmidte. Garager, carporte og udhuse kan dog placeres indtil 2,5 m fra skel. Bygninger med tag af strå eller andet let antændeligt materiale skal altid placeres mindst 10 m fra skel BEBYGGELSENS YDRE Husenes ydre bygningsdele, hvilket også omfatter taget, skal fremtræde i farverne: Hvid, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelskrødt, italienskrødt og dodenkop) eller disse sidste farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Side 13
14 Til tage må der ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer. 3.4 FRIAREALER Der er udlagt friarealer som vist på kortbilag 1. Lokalplanen skal sikre, at friarealerne omkring sommerhusene og fællesarealerne får et grønt udseende med mulighed for beplantning på fællesarealerne samt på og mellem parcellerne. De fælles friarealer vist på kortbilag 1 vedligeholdes af Livbjerggård Strands Grundejerforening. De fælles friarealer må ikke anvendes til parkering, med undtagelse af arealet udlagt dertil langs Snødervej, ligesom der ikke må forekomme kørende færdsel eller jagt derpå. Arealerne er åbne for offentlighedens færdsel. 4.S.1 Side 14 RAMMEOMRÅDE 4.S.1
15 4. FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 4.1 REGIONPLAN 1997 FOR RINGKJØBING AMT Lokalplanområdet er i Regionplan 1997 udlagt til sommerhusområde. Lokalplanen er som sådan i overensstemmelse med Regionplan STRUER KOMMUNEPLAN RAMMEBESTEMMELSER Lokalplaner, der træffer bestemmelser i området 4.S.1 skal sikre: at områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse, at bebyggelsesprocenten for hver ejendom ikke overstiger 10, og at antallet af fritidshuse inden for område 4.S.1 ikke forøges. Sidste punkt tolkes således, at der ikke indenfor det eksisterende rammeområde 4.S.1 må foretages yderligere udstykninger, men at tomme sommerhusgrunde må bebygges. 4.3 PLANLOVENS SOMMERHUSBESTEMMELSER I henhold til Planlovens 40 må en bolig i et sommerhusområde ikke anvendes til overnatning i perioden 1. oktober til 31. marts, bortset fra overnatning i forbindelse med kortvarige ferieophold, weekends el. lign. Ved kortvarige ferieophold forstås sammenlagt højst 3-4 uger i vinterhalvåret. Opholdet kan ikke anses for afbrudt ved enkelte overnatninger andetsteds. Pensionister, der har ejet sommerhuset i 8 år, er undtaget fra bestemmelser i Planlovens 40, og de har således en personlig ret til at benytte sommerhuset til helårsbeboelse. Ved en pensionist forstås en folkepensionist, en person på 60 år, der får pension eller efterløn, og en førtidspensionist efter lov om social pension. 4.4 FORURENINGSFORHOLD Der skal gøres opmærksom på 70 og 71 i Lov om forurenet jord. 70. Såfremt kommunalbestyrelsen modtager underretning om en jordforurening, skal kommunalbestyrelsen underrette amtsrådet herom. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen underretter den stedlige arbejdstilsynsmyndighed, såfremt der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, jf. 71 stk Såfremt der under bygge- eller jordarbejde på et areal, der ikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skal arbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal, såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet i kortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer og den, der udfører eller lader udføre det pågældende arbejde. Side 15
16 Stk. 2. Arbejdet kan genoptages efter fire uger, eller når amtsrådet har taget stilling til, om der skal fastsættes vilkår herfor. Amtsrådet underretter den stedlige arbejdstilsynsmyndighed om sin afgørelse. 4.5 KYSTNÆRHEDSZONEN Lokalplanområdet ligger indenfor kystnærhedszonen omkring Venø Bugt. Der skal derfor redegøres for den visuelle påvirkning af omgivelserne. Sommerhusområdet er for den største del af parcellernes vedkommende udbygget, ligesom der omkring de eksisterende parceller er etableret beplantning. Lokalplanen fastsætter, at der maksimalt må bygges i én etage, at bygningers højde over terræn ikke må overstige 5 m, og at facadehøjden, dvs. højden fra terræn til linier, hvor tagfladen og facade skærer hinanden, ikke må overstige 3 m. Fremtidig bebyggelse i sommerhusområdet er således reguleret af disse højdegrænser, som den eksisterende bebyggelse også er opført efter. En bebyggelse af ubebyggede parceller vil således ikke medføre nogen væsentlig yderligere visuel påvirkning af kystnærhedszonen. Endvidere henvises til nedenstående om strandbeskyttelseslinien. 4.6 STRANDBESKYTTELSESLINIEN Sommerhusparcellerne nærmest kysten er omfattet af strandbeskyttelseslinien. Ved endelige vedtagelse af lokalplanen er strandbeskyttelseslinien under revision af Strandbeskyttelseskommissionen. Som udgangspunkt fastlægges strandbeskyttelseslinien i søværts facade på eksisterende bebyggelse. Ubebyggede parceller nærmest kysten er fuldt omfattet af strandbeskyttelseslinien. Yderligere bebyggelse på bebyggede parceller skal opføres landværts strandbeskyttelseslinien, mens ubebyggede parceller vil kunne bebygges i omfang og med en afstand til søværts skel svarende til eksisterende bebyggelse på de bebyggede parceller. Alle former for bebyggelse, ændring af tilstanden, herunder beplantning søværts strandbeskyttelseslinien kræver dog en dispensation fra Naturbeskyttelseslovens 15. En dispensation til byggeri i et omfang som ovenfor beskrevet vil kunne forventes. 4.7 NATURBESKYTTELSESLOVENS 3 Lokalplanområdets nordvestligste hjørne og dele af kyststrækningen er omfattet af 3 i Lov om Naturbeskyttelse. Områderne fremgår af kortbilag 1. Der må således ikke foretages ændringer i tilstanden i disse områder. 4.8 SERVITUTGENNEMGANG Der er foretaget servitutgennemgang ved landinspektør. Ved lokalplanens endelige vedtagelse slettes tre deklarationer vedr. bebyggelse, udstykning, veje, benyttelse, beplantning, hegn grundejerforening, forsyning m.m., idet der i lokalplanen er optaget bestemmelser herom. Se lokalplanens bestemmelser 12, stk. 1. Side 16
17 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Side 17
18 5µ 5 6 6µ 6aµ 6a 7 7µ 3µ 3 Lokalplangrµnse LOKALPLAN 254 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE VED LIVBJERGGÅRD STRAND LIVBJERGG+RDVEJ LOKALPLANOMRÅDET Side 18
19 5. LOKALPLANENS BESTEMMELSER STRUER KOMMUNE LOKALPLAN NR. 254 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE VED LIVBJERGGÅRD STRAND Iht. Lov om planlægning (lovbestemmelse nr. 388 af 6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at fastlægge områdets anvendelse til sommerhusformål at regulere bebyggelsens udformning og placering at sikre området en grøn karakter og beplantning 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 2 og omfatter matrikelnumrene 5c, 5h, 5i, 5k, 5l, 5m, 5n, 5o, 5p, 5q, 5r, 5s, 5t, 5u, 5v, 5x, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5ab, 5ac, 5af, 5ag, 5ah, 5ai, 5ak, 5al, 5am, 5an, 5ao, 6a, 6c, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6o, 6q, 6r, 6s, 6t, 6u, 6v, 6x, 6y, 6z, 6æ, 6ø, 6aa, 6ab, 6ac, 6ad, 6ae, 6af, 6ag, 6ah, 6ai, 6ak, 6al, 6am, 6an, 6ao, 6ap, 6aq, 6ar, 6as, 6at, 6au, 6av, 6ax, 6ay, 6az, 6aæ, 6aø, 7b, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7k, 7l, 7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r, 7s, 7t, 7u, 7v, 7x, 7y, 7z, 7æ, 7ø, 7aa, 7ab, 7ac, 7ad, 7ae, 7af, 7ag, 7ah, 7ai, 7ak, 7al, 7am, 7an, 7ao, 7ap, 7aq, 7ar, 7at, 7au, 7av, 7ax, 7ay samt del af 5a, del af 5e, del af 5ae, Volstrup Hgd., Hjerm, 3g, 3h, 3i, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q, 3r, 3s, 3t, 3u, 3v, 3x, 3y, 3z, 3æ, 3ø, 3aa, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, 3ag, 3ah, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3ar, 3as, 3au, 3av, 3ax samt, del af 3at, Den nordlige Del, Hjerm samt alle parceller, der efter datoen for lokalplanens tinglysning udstykkes fra de nævnte ejendommes arealer indenfor lokalplanområdet. 2.2 Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde 4.S.1. Side 19
20 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Delområde I må kun anvendes til sommerhusbebyggelse, parkering, sti og friarealer. 3.2 Delområde II må kun anvendes til fælles friarealer med mulighed for anlæg af parkeringsplads på området udlagt dertil som angivet på kortbilag 1. 4 UDSTYKNINGER 4.1 Grundene udstykkes eller udlejes i en størrelse på mindst m 2 og i overensstemmelse med udstykningsplanen på kortbilag 1. 5 VEJ- OG STIFORHOLD SAMT PARKERING 5.1 Adgangen til parcellerne sker ad de på kortbilag 1 viste veje. Vejstrækninger er fortrinsvist angivet med store bogstaver, mens stistrækninger fortrinsvist er angivet med små og store bogstaver. 5.2 Der udlægges veje i 10 meters bredde på følgende strækninger på kortbilag 1: A-B-C-D-E C-G J-G-K-L T-U-V-W-X T-II-JJ-KK-LL Der udlægges veje i 8 meters bredde på følgende strækninger på kortbilag 1: D-E B-F D-H J-I-M K-N L-O T-P V-Q W-R X-S X-Y X-DD-EE-FF W-CC U-Z-Æ-Ø JJ-MM KK-NN LL-QQ-PP-OO Der udlægges veje i 6 meters bredde på følgende strækninger på kortbilag 1: Z-Å Æ-AA Ø-BB DD-GG EE-HH QQ-SS PP-RR 5.3 Ved blinde veje udlægges et passende areal til vendeplads. 5.4 Der udlægges sti i 4 meters bredde på følgende strækninger på kortbilag 1: L-e LL-q-p-g Y-p-o Der udlægges sti i 3 meters bredde på følgende strækninger på kortbilag 1: E-a-b H-a F-c I-d f-e-g g-h-i-j,k-l-m-p O-i N-j M-k h-s n-r l-q HH-q FF-r CC-s Ø-t u-oo v-nn w-mm Side 20
21 5.5 Alle veje, stier og fælles parkeringsarealer må til enhver tid fremtræde i ordentlig stand og vedligeholdes af Livbjerggård Strands Grundejerforening. 5.6 Alle veje og stier er åbne for gående færdsel. 5.7 Stierne forsynes med sluser og led, der forhindrer kørende færdsel. 5.8 Der er udlagt areal til etablering af parkeringsplads som markeret på kortbilag Parkering på veje og stier i øvrigt må ikke finde sted, med mindre de er særligt indrettede dertil Parkeringspladser må ikke anvendes til langtidsparkering af campingvogne, trailere o. lign På enhver selvstændigt matrikuleret grund skal der udlægges parkeringsarealer til mindst to biler Anlæg af veje, stier, vejudstyr m.m. og vedligeholdelsen deraf forestås af Livbjerggård Strands Grundejerforening. 6 BYGGERIETS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten må for hver ejendom ikke overstige På hver ejendom må kun opføres ét enkelt sommerhus med de sædvanligt hørende udhuse og garager efter Byrådets godkendelse. 6.3 Der må maksimalt bygges i én etage og bygningers højde over terræn må ikke overstige 5 m, og facadehøjden, dvs. højden fra terræn til linier, hvor tagfladen og facade skærer hinanden, må ikke overstige 3 m. Hvor terrænforholdene gør det nødvendigt, kan Byrådet tillade større bygningshøjde. 6.4 Alle bygninger holdes mindst 4 m fra skel. Ved strækningen A-B-C-D på kortbilag 1 af Livbjerggårdvej placeres al bebyggelse mindst 25 m fra vejmidte. 6.5 Garager, carporte og udhuse kan dog placeres indtil 2,5 m fra skel. 6.6 Alle bygninger med tag af strå eller andet letantændeligt materiale skal dog altid holdes mindst 10 m fra naboskel. 6.7 Der må ikke foretages terrænregulering i forhold til naturligt terræn på mere end 0,50 m uden tilladelse fra Byrådet. Side 21
22 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Husets ydre bygningsdele (herunder taget) skal fremtræde i farver, der er dannet af hvidt, sort eller jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelskrødt, italienskrødt og dodenkop) eller disse sidste farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. 7.2 Blanke eller reflekterende tagmaterialer må ikke anvendes. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Til indhegning af grundene må kun anvendes levende hegn. 8.2 Levende hegn mod vej eller sti skal plantes mindst 0,5 m tilbage fra skel og skal stedse holdes tilklippet således, at de aldrig når ud over vej- og stiarealet. 8.3 Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende, ligesom en passende orden ved oplagring af materialer, affald og lignende skal overholdes. 8.4 Beplantning på fællesarealer etableres og vedligeholdes af Livbjerggård Strands Grundejerforening. 8.5 Fremtidig beplantning skal i øvrigt udføres i overensstemmelse med Livbjerggård Strands Grundejerforenings vedtægter. 8.6 På fællesarealer langs Livbjerggård Strand og mellem sommerhusparcellerne må der ikke forekomme parkering eller jagt. 9 TEKNISKE INSTALLATIONER 9.1 Der må på området opstilles de nødvendige tekniske installationer såsom transformerstationer m.m. efter lokalplanens retningslinier. 9.2 Alle forsyningsledninger udføres som jordkabler. 10 GRUNDEJERFORENING 10.1 Alle ejere eller brugere af parceller i lokalplanområdet pålægges medlemspligt af Livbjerggård Strands Grundejerforening Livbjerggård Strands Grundejerforening har indseende med overholdelse af lokalplanens bestemmelser. Side 22
23 10.3 Det påhviler Livbjerggård Strands Grundejerforening at forestå etablering og vedligeholdelsen af fællesveje og -stier samt fællesarealer, grønne områder og parkeringspladser og at afholde alle omkostninger herved. 11 FORUDSÆTNING FOR NY IBRUGTAGNING 11.1 Ny bebyggelse i området må ikke tages i brug førend hegn, mulighed for parkering på parcellerne og grønne anlæg er etableret. 12 OPHÆVELSE AF SERVITUTTER 12.1 Følgende servitutter ophæves i henhold til Lov om planlægning 15, stk. 2 nr. 16: DATO INDHOLD Dekl. om sommerhusbebyggelse, herunder bestemmelse om byggetilladelse, udstykning, veje, benyttelse, bebyggelse, vandforsyning og elforsyning. AFLYSES FOR MATRIKELNR. 5h, 5i, 5k, 5l, 5m, 5n, 5o, 5p, 5q, 5r, 5s, 5t, 5u, 5v, 5x, 5y, 5z, 5æ, 5ø, 5aa, 5ab, 5ac, 5ae, 5af, 5ag, 5ah, 5ai, 5ak, 5al, 5am, 5an, 5ao, Volstrup Hgd., Hjerm DATO INDHOLD Dekl. om byggetilladelse, udstykning, veje, stier, bebyggelse, benyttelse, beplantning og hegn samt vand- og elforsyning m.m. AFLYSES FOR MATRIKELNR. 5c, 5ae, 6a, 6c, 6e, 6f, 6g, 6h, 6i, 6k, 6l, 6m, 6n, 6q, 6r, 6ac, 6ad, 6ae, 6ap, 6aq, 6ar, 6as, 6at, 6au, 6av, 6ax, 6ay, Volstrup Hgd., Hjerm Side 23
24 DATO INDHOLD Dekl. om byggetilladelse, udstykning, veje m.v., benyttelse, bebyggelse, beplantning, hegn, vand- og el-forsyning, grundejerforening m.v. AFLYSES FOR MATRIKELNR. 5ae, 6o, 6s, 6t, 6u, 6v, 6x, 6y, 6z, 6æ, 6ø, 6aa, 6ab, 6af, 6ag, 6ah, 6ai, 6ak, 6al, 6am, 6an 6ao, 6az, 6aæ, 6aø, 7a, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7k, 7l, 7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r, 7s, 7t, 7u, 7v, 7x, 7y, 7z, 7æ, 7ø, 7aa, 7ab, 7ac, 7ad, 7ae, 7af, 7ag, 7ah, 7ai, 7ak, 7al, 7am, 7an, 7ao, 7ap, 7aq, 7ar, 7at, 7au, 7av, 7ax, 7ay, Volstrup Hgd., Hjerm samt 3g, 3h, 3i, 3k, 3l, 3m, 3n, 3o, 3p, 3q, 3r, 3s, 3t, 3u, 3v, 3x, 3y, 3z, 3æ, 3ø, 3aa, 3ab, 3ac, 3ad, 3ae, 3af, 3ag, 3ah, 3ai, 3ak, 3al, 3am, 3an, 3ao, 3ap, 3aq, 3ar, 3as, 3au, 3av, 3ax, Den nordlige Del, Hjerm Side 24
25 5.1 VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslaget vedtaget til offentlig fremlæggelse. Struer Byråd, den 2 / I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt. Struer Byråd, den 15 / Side 25
26 5.2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om planlægning, 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Side 26
27
28
STRUER KOMMUNE AUGUST 2003 LOKALPLAN NR. 265 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HANDBJERG
STRUER KOMMUNE AUGUST 2003 LOKALPLAN NR. 265 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HANDBJERG PLANGRUNDLAG ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1.
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR.
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 35 SOMMERHUSOMRÅDE VED MÅRUP ØSTERSTRAND 1 REDEGØRELSE Nærværende lokalplan nr. 35 skal danne grundlag for udstykning af et ca. 4.500 kvm område af matr. nr. 1 ac, Nordby Hede,
Læs mereLOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE Teknisk forvaltning Ol.02.05:P16 ML/ak Lokaiplan nr. 45 A~6 ~23~ ~ - ~ (~4~ STEMPELMÆRKE RETTEN I MIDDELFART KUN GY~OIGTMED
Læs mereFORSLAG TIL TILLÆG NR 1 TIL LOKALPLAN NR. 2.1
STRUER KOMMUNE Maj 2017 FORSLAG TIL TILLÆG NR 1 TIL LOKALPLAN NR. 2.1 FOR et BoligOMRÅDE VED Søstjernevej og Nørrevænget i Jegind I høring fra den 3. juli til 31. juli 2017 plangrundlag ORdliste Lov om
Læs mereHammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut
Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.
Læs mereLokalplan nr. 65. For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse
Lokalplan nr. 65 For boligområde ved Ydunsvej i Væggerløse 1 VÆGGERLØSE B Stamvej A1 A2 C 1. Indledning:... 2 2. Lokalplanens indhold... 3 3. Forholdet til den øvrige planlægning... 3 Forholdet til regionplanen:...
Læs mereLDKALPLAN NR FOR TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE DECEMBER 1981
LDKALPLAN NR. 10.1 FOR TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE DECEMBER 1981 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN 10.1 TÅRUP STRAND LO KALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVI RKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen,
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.19. November 1996. For udstykning af 3 sommerhusgrunde på Søndergade
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7.19 November 1996 For udstykning af 3 sommerhusgrunde på Søndergade INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplan 7.1 9 Side LOKALPLAN NR. 7.19 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens område og
Læs mereLokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej
Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 SOMMERHUSOMRÅDER SÆLVIG HUSE LANGEMARK VESTERLØKKEN DECEMBER 1995 REDEGØRELSE I henhold til Planlovens 34, stk. 3 er sommerhusområder, 1) områder, som i en bygningsvedtægt
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
i.. L 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes,
Læs mereLokalplan nr. 001 Bork Fælled
Lokalplan nr. 001 Bork Fælled Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens indhold. Arealet er overført fra landzone til byzone/sommerhusområde.
Læs mereLOKALPLAN NR. 244 FOR EN BØRNEINSTITUTION PÅ NØRGÅRDVEJ 4
LOKALPLAN NR. 244 FOR EN BØRNEINSTITUTION PÅ NØRGÅRDVEJ 4 STRUER KOMMUNE MARTS 1999 ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mereEGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR
EGEBÆK-HVIDING Egeparken LOKALPLAN NR. 06.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål. 2 Område og zonestatus. 3 Områdets anvendelse. 4 Udstykninger. 5 Vej- og stiforhold. 6 Spor- og ledningsanlæg.
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)
LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989) FORORD BAGGRUND FOR LOKALPLANEN På baggrund af ønsker fra grundejerforeningen "Klanparken" om mulighed
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød byråd har i henhold til 21 i lov om kommuneplanlægning vedtaget nærværende lokalplan for et mindre boligområde
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereForholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning.
3NniAIIAIOX Redegørelse for lokalplanforslagets forhold til anden planlægning* Lokalplanområdet er på ca. 6,8 ha. Hele arealet er i byzone og omfatter en ældre grund med bolig, Jernbanegade 28, samt et
Læs merePOUL KAMPMANN FAABORG
or ~ ~ I Matr. nr. 16 d Millinge-Østerby byer, Svanninge 1/ i;~ sogn. ri ~ ANMELDER: ADVOKAT POUL KAMPMANN FAABORG LOKALPLAN 6.06. FÅBORG KOMMUNE INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen Ønsker
Læs mereSTRUER KOMMUNE Juni 2016
STRUER KOMMUNE Juni 2016 FORSLAG TIL TILLÆG NR 1 TIL LOKALPLAN NR. 288 FOR et ERHVERVSOMRÅDE VED GIMSINGLUNDVEJ I høring fra den 27. juni til den 22. august 2016 plangrundlag ORdliste Lov om Planlægning
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereHOLMSLAND KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 STI FRA SØNDERVIG TIL HVIDE SANDE P 443 LOKALPLANEN VEDTAGET DEN 21. SEPTEMBER 1989.
P 443 LOKALPLAN NR. 32 STI FRA SØNDERVIG TIL HVIDE SANDE LOKALPLANEN VEDTAGET DEN 21. SEPTEMBER 1989. LOKALPLANEN ENDELIG VEDTAGET DEN 6. FEBRUAR 1990 LOKALPLANEN TINGLYST DEN HOLMSLAND KOMMUNE Indholdsfortegnelse
Læs mereLOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991
LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereMRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.
i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereLOKALPLAN NR Med kommuneplantillæg nr. 51
LOKALPLAN NR. 7.22 Med kommuneplantillæg nr. 51 HALS KOMMUNE April 1998 GEOGRAFISK PLACERING INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 7.22 1 1. LOKALPLANENS FORMÅL 2. LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 3. OMRÅDETS
Læs mereWilhelminelyst GRENAA KOMMUNE FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT
Wilhelminelyst GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.72 FOR ET OMRÅDE TIL CAMPINGPLADS PÅ ANHOLT o GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 72 Lokalplan for et område til campingplads på Anholt. l jss J E2 *S ' ' : ' -"^ 2J
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereBALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989)
BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989) INDLEDNING LOKALPLANENS BAGGRUND. På baggrund af grundejerforeningens ønske om at sikre at områdets karakteristiske træk
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokaiplan nr. 2.14. Humbie. Område/n.ddef ing. Lokalplaner
Sj Lokaiplan nr. 2.14 Humbie.... ~ Område/n.ddef ing Lokalplaner . Forslag til lokalpian nr. 2.14 Beskrivelse af lokaiplanens indhold. Formålet med lokaiplanen er, at tilvejebringe det planmæssige grundlag
Læs mereLOKALPLAN NR. 069. for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå
LOKALPLAN NR. 069 for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå Skanderborg Kommune 2000 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 069 REDEGØRELSE Lokalplanområdet... l Lokalplanens baggrund og
Læs mereLOKALPLAN NR
LOKALPLAN NR. 0 51.01.01 NYT OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL I ØRBÆK BY. \~/ ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1991. i INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokalpianens baggrund Lokaiplanområdets
Læs mereSTEMPELMÆRKE RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE PÅ HUSBY KLIT.
STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 04.006 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE PÅ HUSBY KLIT. RINGKØBING KOMMUNE Anni. : Advok Jørgen H.Krogh
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereD E K L A H A T I O N
Matr.nr. 156i Søgård Hovedgård m.m. Holmsland Klit sogn l Området. D E K L A H A T I O N Underskrevne ejer af ejendommen matr.nr. 156i, Søgård Hovedgård m.m., Holmsland Klit sogn forpligter herved mig
Læs mereFORSLAG TIL LOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ
FORSLAG TIL LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE FORÅR 2005 Forslag til Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE
Læs mereSTRUER KOMMUNE SEPTEMBER 2004 LOKALPLAN NR. 270
STRUER KOMMUNE SEPTEMBER 2004 LOKALPLAN NR. 270 FOR ET OMRÅDE VED HOLSTEBRO-STRUER HAVN MED TILHØRENDE TILLÆG NR. 3 TIL STRUER KOMMUNEPLAN 2001-2012 PLANGRUNDLAG ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev
Læs mereLOKALPLAN NR HALS KOMMUNE FOR ET SOMMERHUSOMRADE SYDVEST FOR HOU
LOKALPLAN NR. -7.08 HALS KOMMUNE FOR ET SOMMERHUSOMRADE SYDVEST FOR HOU Hals kommune redegørelse til lokalplan nr. 7.08 LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens område. Området, som lokalplanen
Læs mereThyholm kommune. Lokalplan nr Sommerhusområde ved Rønhuse. Indhold
Thyholm kommune Lokalplan nr. 2.5 Sommerhusområde ved Rønhuse Indhold Lokalplanområdets beliggenhed... side 2 Lokalplanens baggrund og formål... - 2 Lokalplanens indhold... - 2 Den visuelle påvirkning
Læs mereRedegørelse til lokalplan nr. h.2.1. for et område til sommerhusbebyggelse.
Redegørelse til lokalplan nr. h.2.1. for et område til sommerhusbebyggelse. Lokalplanen baggrund og område. Lokalplanen er udarbejdet for at fastlægge/sikre området til sommerhusbebyggelse. Området, som
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A Lokalplanens retsvirkninger...
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-04 Lokalplan for ejendommene, matr.nr. 5-ge og 5-gf, Strøby by, Strøby. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP
ØRB 4 K KOMMUNE LOKALPLAN NR. 8.5 FRØRUP INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen ønsker gennem nærværende lokalpian at fastlægge retningslinier for udvidelse af eksisterende håndværkerområde
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereLokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde
Lokalplan nr. 019 Del af Skuldbøl sommerhusområde Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk LOKALPLAN NR. 19 - FOR EN DEL AF SKULDBØL Redegørelse for hvorledes lokalplanen
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 24 FOR ET OMRÅDE VED ØDIS BYVEJ - ØDIS Lokalplan 24 for et nyt boligområde i Ødis, Vamdrup kommune. INDHOLD Beskrivelse af lokalplanforslagets område Lokalplanforslag Kortbilag
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereLOKALPLAN 2.12 Klitmøller
^P LOKALPLAN 2.12 Klitmøller Sommerhusområde ved Kræn Tækkersvej Januar 1991. Fremlagt til offentlig debat i perioden 10.10. - 5.12.1990 INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse for lokalplanen Lokalplanområdets
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN RIR 25. FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND
LOKALPLAN RIR 25 FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND LOKALPLAN NR. 25 for et sommerhusområde ved Lendrup strand. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende
Læs mereLOKALPLAN NR. H for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" "E" "C" "B"
HOLMEGAARD KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING LOKALPLAN NR. H.15.1 for banearealet omkring Holme-Olstrup station "A" Bag Banen "E" "C" Petersmindevej "D" "B" Lokalplan forslag, den 24. april 2002. Lokalplan vedtaget,
Læs mereLokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser
Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...
Læs mereLokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 19.1.2 Snebærhaven og Storagergård Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 7.20. For ferieboliger pa Torndalstrand nr. 29 syd for Hou
LOKALPLAN NR. 7.20 For ferieboliger pa Torndalstrand nr. 29 syd for Hou HALS KOMMUNE Teknisk Forvaltning September 1997 VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN. En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen.
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 6.1.5 FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Lokalplanen omfatter et område i Ørbæk by. beliggende ved Stationsvej og Ringvej Lokalplanen fastlægger, at der på arealet
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften
Nakskov Kommune Lokalplan nr. BP8-I Sundhedshuset Engtoften (lb.nr.8) Bekendtgjort 16.10.81 NAKSKOV KOMMUNE Lokal planlægning LOKALPLAN NR. BP 8-1 FOR ET OMRADE SYDVEST FOR ENGTOFTEN TIL OFFENTLIGE FORMAL
Læs mereLokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14
Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er
Læs mereTILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05. For Solgården i Strøby Egede
TILLÆG nr. 1 til Lokalplan 2-05 For Solgården i Strøby Egede FORSLAG Fremlagt i perioden 5. maj 30. juni 2014 Stevns Kommune Tillæg nr. 1 til Lokalplan 2-05 Solgården Strøby Egede Indledning Tillæg nr.
Læs mereLOKALPLAN NR. 6.5.3. Store Bælt FOR OMRÅDE VED TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 6.5.3 Store Bælt FOR OMRÅDE VED TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE JAI\JUAR 1984 INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Lokaiplanen omfatter del af matr. nr. samt matr. nr 4E Tårup by Frørup. Lokalplanen
Læs mereLokalplan 1.15. Et boligområde på Højvangen. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500
Lokalplan 1.15 Et boligområde på Højvangen Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 13.09.2001 3011501L11500 LOKALPLAN 1.15 - ET BOLIGOMRÅDE PÅ HØJVANGEN HAVEFACADE INDGANGSFACADE BJERGSTED KOMMUNE
Læs mereHILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ
HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 136 FOR ET OMRÅDE ØST FOR KULSVIERVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde nærværende lokalplan
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lokalplan Parcelhusområde Højer Vest. Vedtaget:
HØJER KOMMUNE Lokalplan 01.13.06 Parcelhusområde Højer Vest Vedtaget: 08.03.1993 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail: raadhuset@hoejer.dk
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereLOKALPLAN NR EGERNVEJ 4- TÅRUP STRAND
LOKALPLAN NR. 6.5.4 EGERNVEJ 4- TÅRUP STRAND ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1998 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 6.5.4 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Indholdet af lokalplanen 3 Lokaiplanområdets
Læs mereForslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED
Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har
Læs mereLOKALPLAN NR. 40 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
35 Sommerhusområde Vejlby Klit Syd LOKALPLAN NR. 40 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 40 Sommerhusområde Vejlby Syd Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:... 2 Oversigtskort
Læs mereI N D HOLD SF0 R TEGN ELSE
I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE Side REDEGØRELSE Lokalpianens område Lokalpianens formål Lokalpianens indhold Forholdet til Øvrig planlægning m.m Lokalpianforslagets retsvirkninger Lokalpianens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ
LOKALPLAN 4.7 - SOMMERHUSOMRÅDET GNIBEN STRAND, SEJERØ BJERGSTED KOMMUNE EFTERÅR 2005 Lokalplan 4.7 Sommerhusområdet Gniben Strand, Sejerø INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning Side 1 REDEGØRELSE Lokalplanens
Læs mereBRAMMING KOMMUNE. LOKALPLAN nr for et kolonihaveområde i Bramming by i Bramming kommune
BRAMMING KOMMUNE LOKALPLAN nr. 103 for et kolonihaveområde i Bramming by i Bramming kommune Udarbejdet i marts 1978 af teknisk forvaltning, Bramming Godkendelses- og vedtagelsesdatoer: Indstillet af teknisk
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup
Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereKOMMUNE LOKALPLAN NR. 01.044 D. 25. JUN11986 STEMPELMÆRKE
Matr. nr. 266 c. og del af 266 b Ringkøbing bygrunde, 2 fi, del af 2 fk, del af 30 as og del af 2 am, Ringkøbing markjorder, samt Lle_parc ller,_ dor ter_den A2. marts \nmelder: Advokat H. Thorninger Herningvej
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 62 FOR ET SOMMERHUSOMRÅDE I HOUVIG HOLMSLAND KOMMUNE Hvad er en lokalplan En lokalplan er en plan for et mindre område i kommunen. Meningen med at udarbejde en lokalplan er: 1. at sikre kvalitet
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-03 Lokalplan for et boligområde i Strøby Egede. INDHOLDSFORTEGNELSE: SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...
Læs mereLOKALPLAN NR. BE
LOKALPLAN NR. BE 31.09.01 FOR REFSVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE INDHOLDET AF LOKALPLANFORSLAGET Kommunalbestyrelsen Ønsker gennem nærværende lokaiplan at fastlægge ret ningslinier for udlæg af blandet bolig-
Læs mereSLAGELSE KOMMUNE. Rådhuspladsen. Nytorv BYMIDTENS ANVENDELSE LOKALPLAN NR 164
SLAGELSE KOMMUNE Torvegade Jernbanegade Smedegade Sct.Mikkelsgade Rådhuspladsen Skolegade Løvegade Stenstuegade Schweizerpladsen Rosengade Gl.Torv Nytorv Fisketorvet Langes Gård Skovsøgade H.P.Hansens
Læs mereLOKALPLAN 15.O7 20 rækkehuse i Tune landsby
LOKALPLAN 15.O7 20 rækkehuse i Tune landsby Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereLokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1
Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,
Læs mereBebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.
Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr. 077 Sommerhusområde ved Skavenvej, Skaven Strand
Lokalplan nr. 077 Sommerhusområde ved Skavenvej, Skaven Strand Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Indholdsfortegnelse Redegørelse Hvad er en lokalplan... 3 Baggrunden
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereRIBE BYKERNE. Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR
RIBE BYKERNE Kathedralskolekarreen LOKALPLAN NR. 01.01 LOKALPLANEN INDEHOLDER: 1 Lokalplanens formål 2 Område og zonestatus 3 Områdets anvendelse M- Udstykninger 5 Vej og stiforhold 6 Bebyggelsens omfang
Læs mere