Dagsorden: Deltagere fra bestyrelsen: Lars Nielsen, formand Kim Randrup, næstformand Gert E. Olsen Jørgen J. Adsersen Jørn Nielsen

Transkript

1 Boligselskabet Rosenvænget Referat af organisationsbestyrelsesmøde Onsdag den 22. august 2012 kl i beboerhuset, Gefionvej 50, 3600 Frederikssund Dagsorden: 1 Godkendelse af referat Boligselskabet Rosenvænget Orientering fra formanden Orientering fra Domeas bestyrelse Ansøgning om midler til en fremtidssikringsanalyse i afd Frederiksund Nord Ansøgning om midler til dækning af LED belysning på parklamper i afd. Birkevænget Ansøgning om midler til dækning af udgifter til sensorer i afdeling Birkevænget Ansøgning om støtte til etablering af faskine i afdeling Rosenfeldt Renoveringssag afdeling Frederikssund Nord, 1. afsnit Renoveringssag afdeling Birkevænget Renoveringssag afdeling Rosenvænget Fusion med Boligselskabet af 1961 i Helsinge Projekt afdeling Frederikssund Nord, Afsnit Uddannelse af afdelingsbestyrelser og webredaktører Sommerudflugt for organisationsbestyrelsen den august Klimamesse i Frederikssundhallen lørdag den 8. september Nybyggeri Lukket punkt Nye boliger i Æblelunden Orientering fra administrationen Digitalisering af tegningsmateriale ved digitalt syn af lejligheder Resultatet af fællesdriften Domeas landskonference den september Regionsmøde den 10. oktober Boligselskabets afdelinger Mødeplanlægning Eventuelt Deltagere fra bestyrelsen: Lars Nielsen, formand Kim Randrup, næstformand Gert E. Olsen Jørgen J. Adsersen Jørn Nielsen Jens Ove Hoffmann Lone Kirstine Krogsgaard Karin Thomsen Jørgen Hedestrand Klenke, videnspersen Øvrige deltagere: Bent Gordon Johansen, Domea Kim Brokmann, Domea Afbud: Kristian Leonhard Ole Klenke, vidensperson Erik Kjærsgaard, vidensperson Domea Boligcenter Frederikssund, den 23. august 2012 Side 1 af 12

2 1 Godkendelse af referat Domea har ikke modtaget kommentarer eller indsigelser til referat af møde den 27. juni Det indstilles, at bestyrelsen godkender og underskriver referatet. Beslutning: Bestyrelsen godkendte og underskrev referatet uden kommentarer. 2 Boligselskabet Rosenvænget 2.1 Orientering fra formanden Orientering gives på mødet. Det indstilles, at bestyrelsen tager formandens beretning til orientering. Formanden Lars Nielsen orienterede kort om de mange aktiviteter, der pt. var i gang i Boligselskabet Rosenvænget og Domea. Emner for regionsmøderne Lars Nielsen orienterede om, at han som regionsformand ville foreslå emnet Domea 2015 som muligt emne på efterårets regionsmøder i Domea. Karin Thomsen kommenterede, at et andet muligt emne også kunne være beboerdemokrati. Karin Thomsen betonede, at regionsformanden afgør, hvilket emne hver region skal drøfte på regionsmødet, og hvordan regionsmødet skal afholdes. Ipad til boligselskabet Ejendomsfunktionærerne i boligselskabet har nu modtaget deres Ipad, så de kan foretage de første digitale syn. Det er dog utilfredsstillende, at de har modtaget Ipad ene blot 2 dage før det første digitale syn løber af stablen. Derudover er softwaren endnu ikke klar til brug, således at funktionærerne ikke kan undervises i brugen af Ipad ene. Derfor fortsætter synene som hidtil på traditionel vis. Klimamesse i Frederikssundhallen den 8. september Formand Lars Nielsen orienterede bestyrelsen om, at boligselskabet vil være stadeholder på messen. Dette punkt blev behandlet under et senere dagsordenspunkt. Landskonferencen i Nyborg den september i Nyborg Formand Lars Nielsen orienterede kort om Domeas landskonference, som igen vil blive afholdt i Nyborg. Formanden opfordrede bestyrelsen til at tilmelde sig landskonferencen. Dette punkt blev behandlet under et senere dagsordenspunkt. Regionsmøde i region Nordsjælland (Vest) Formand Lars Nielsen orienterede kort bestyrelsen om, at årets regionsmøde vil blive afholdt den 10. oktober 2012 på hotel Comwell i Roskilde. På grund af den store udvidelse af regionen har Domea måttet finde større og mere egnede lokaler end dem, som hidtil er blevet anvendt i Frederikssund og omegn. Dette punkt blev behandlet under et senere dagsordenspunkt. Side 2 af 12

3 Beslutning: Bestyrelsen tog formandens beretning til orientering uden bemærkninger. 2.2 Orientering fra Domeas bestyrelse Orientering gives på mødet. Karin Thomsen orienterede bestyrelsen om, at der allerede på nuværende tidspunkt var tilmeldt over 300 demokrater til landskonferencen i Nyborg. Karin Thomsen orienterede endvidere, at der er deadline for tilmelding til konferencen. Karin Thomsen orienterede kort om et kommende møde i Domeas bestyrelse. Karin Thomsen havde ikke flere kommentarer til de indlæg, som formanden for boligselskabet var kommet med. Beslutning: Bestyrelsen tog Karin Thomsens orientering til efterretning. 2.3 Ansøgning om midler til en fremtidssikringsanalyse i afd Frederiksund Nord 2. Der vedlægges 1 sides ansøgning om midler fra dispositionsfonden eller arbejdskapitalfonden til dækning af udgifter til en fremtidssikringsanalyse i afdeling Frederiksund Nord 2. På vegne af afdeling Frederikssund Nord 2 ansøger afdelingen om en bevilling på kr ,- kr. til dækning af en fremtidssikringsanalyse. Det indstilles, at bestyrelsen godkender ansøgningen. Formanden for afdelingen, Jørgen Adsersen begrundede ansøgningen yderligere ud fra vedlagte bilag. Jørgen Adsersen pointerede, at det var vigtigt at foretage en fremtidssikringsanalyse for afdelingen, således at man kunne foretage en målrettet helhedsplan for afdelingen til godkendelse i Landsbyggefonden. Beslutning: Bestyrelsen godkendte afdelingens ansøgning om midler til en fremtidssikringsanalyse for afdelingen. Side 3 af 12

4 2.4 Ansøgning om midler til dækning af LED belysning på parklamper i afd. Birkevænget Der vedlægges 1 sides ansøgning om midler fra dispositionsfonden eller arbejdskapitalfonden til dækning af udgifter til LED belysning på parklamper i afdeling Birkevænget. På vegne af afdeling Birkevænget ansøger afdelingen om en bevilling på kr ,- kr. til dækning af LED belysning. Det indstilles, at bestyrelsen godkender ansøgningen. Beslutning: Bestyrelsen godkendte afdelingens ansøgning om midler til dækning af LED belysningen i afdelingen. 2.5 Ansøgning om midler til dækning af udgifter til sensorer i afdeling Birkevænget Der vedlægges 1 sides ansøgning om midler fra dispositionsfonden eller arbejdskapitalfonden til dækning af udgifter til sensorer på udendørslamper ved og i vaskeri og affaldskurer i afdeling Birkevænget. På vegne af afdeling Birkevænget ansøger afdelingen om en bevilling på kr ,- kr. til dækning af sensorer. Det indstilles, at bestyrelsen godkender ansøgningen. Beslutning: Bestyrelsen godkendte afdelingens ansøgning om midler til dækning af udgifter til sensorer i afdelingen. 2.6 Ansøgning om støtte til etablering af faskine i afdeling Rosenfeldt På bestyrelsesmøde den 27. juni 2012 fremlagte driftschefen mundtligt en ansøgning om ovennævnte støtte. Fælles faskine med naboejerforeningen er blevet pålagt af kommunen. Bestyrelsen fandt den fremlagte ansøgning meget stor og bad driftschefen om at gå tilbage og undersøge, hvilke muligheder der var for yderligere besparelser. Da driftschef Kim Brokmann befinder sig på ferie, vil Bent Gordon Johansen orientere yderligere i sagen. Det indstilles, at bestyrelsen tager orienteringen til efterregning. Bent Gordon Johansen orienterede bestyrelsen om, at der endnu ikke var fremkommet nye muligheder for besparelser til forelæggelse for bestyrelsen. Bent Gordon Johansen anbefalede derfor bestyrelsen om at udskyde behandlingen af punktet til et senere tidspunkt. Beslutning: Bestyrelsen tog anbefalingen til efterretning. Side 4 af 12

5 2.7 Renoveringssag afdeling Frederikssund Nord, 1. afsnit Bent Gordon Johansen vil orientere om stade for projektet. Det indstilles, at bestyrelsen tater orienteringen til efterretning. Bent Gordon Johansen orienterede om, at man fra juli måned havde stoppet al betaling til entreprenøren på grund af det langsomme arbejde fra entreprenørens side. Boligcenter Frederikssund havde forventet, at der kort tid efter standsningen af betalingen ville have foreligget et sagsanlæg fra entreprenøren. Det var ikke sket. Arbejdet fortsatte derimod stille og roligt. Bent Gordon Johansen kunne på nuværende ikke forudsige, hvornår renoveringen ville blive endeligt afsluttet. Bent Gordon Johansen orienterede yderligere om, at der havde været en fotograf ude i afdelingen for at tage fotos af afdelingen. Fotografen havde også taget fotos af en tom lejlighed i stueetagen i nr. 73. Disse fotos skal anvendes i en artikel, som udkommer i et blad, som hedder Green Cities. Dette blad udkommer i hele Europa i september måned og omhandler energitiltag i et byområde. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning uden kommentarer. 2.8 Renoveringssag afdeling Birkevænget Bent Gordon Johansen vil orientere om projektets stade og om det videre forløb i forbindelse med afdelingens store usikkerhed omkring projektet. Formanden for afdelingen, Lone Krogsgaard orienterede om, at afdelingen havde aftalt et indledende møde med arkitekten den 16. oktober Beboerne ville blive indkaldt til mødet den dag for at få renoveringssagen forelagt. Beboerne ville være velkomne til at indsende forslag til gennemgang på mødet. Bent Gordon Johansen supplerede Lone Krogsgaard med, at det er meget vigtigt at holde projektet og økonomien adskilt i denne fase. Det ville være driftschefens opgave at tage sig af den økonomiske side af projektet. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning uden kommentarer. Side 5 af 12

6 2.9 Renoveringssag afdeling Rosenvænget Afdelingen har netop afholdt en vellykket sommerfest den 11. august med over 40 fremmødte beboere og deres børn. Der var arrangeret skattejagt for de yngste og bålmad, og entreprenøren havde stillet en ismaskine til rådighed. Dagen var en stor succes for såvel de store som små beboere med såvel hygge, godt for ganen og socialt samvær beboerne imellem. Bent Gordon Johansen vil orientere om stade vedrørende renoveringssagen. Bent Gordon Johansen orienterede om, at renoveringssagen i afdeling Rosenvænget forløber meget godt. Der er fuld gang i udflytning, fraflytning, genhusning og indflytning ud i pavilloner. Beboerne er hårdt prøvede af håndværkere, som starter tidligt om morgenen med at rive tage ned oppe over lejlighederne, så det støver ud over hele afdelingen. Lastbilerne larmer ude i afdelingen, og vejene er fyldte med mudder efter regnvejr. De nye 6 ældreboliger er ved at rejse sig og begynder at tage form. Beboerne er meget hårdt prøvede. Men det gode er, at beboerrådgiver Søren Thiessen styrer projektet rigtig godt. Bent Gordon Johansen orienterede yderligere om den nyligt afholdte sommerfest med beboerne. Sommerfesten havde været en succes, og der havde været mange beboere til stede. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning og var enig om, at det er meget vigtigt at tage vare om beboernes liv og værdier i en så omfattende renoveringssag ved at ansætte beboerrådgiverne, som kunne være til for beboerne, mens renoveringen stod på Fusion med Boligselskabet af 1961 i Helsinge Bent Gordon Johansen vil orientere om stade vedrørende processen i fusionen, som føres endeligt ud i livet den 1. oktober Bent Gordon Johansen orienterede om, at alt forløber planmæssigt. Afdelingerne i det tidligere Boligselskabet af 1961 i Helsinge vil få nye numre i slutningen af september måned. Bent Gordon Johansen betonede, at han var klar over, at det kunne være svært for beboerne i afdelingerne i Helsinge at huske de nye afdelingsnumre. Karin Thomsen oplyste, at hun i Ugeposten Gribskov havde læst et læserbrev om den nye afdeling Askly. Bent Gordon Johansen bekræftede, at læserbrevet var blevet skrevet af et byrådsmedlem i Gribskov Kommune. Bent Gordon Johansen orienterede i denne sammenhæng om, at der vil blive afholdt åbent hus arrangement i afdelingen onsdag den 26. september 2012 fra kl De 25 ældreegnede familieboliger vil blive udleje af Domea, mens Gribskov Kommune anviser beboere til de resterende 25 ældreboliger. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. Side 6 af 12

7 2.11 Projekt afdeling Frederikssund Nord, Afsnit 2 Bent Gordon Johansen vil orientere om stade for projektet, som stadig betragtes som et lukket punkt. Bent Gordon Johansen orienterede om, at der arbejdes med muligheden for at flytte kontor for såvel driftskontoret som Boligcenter Frederikssund, og der er nu udfærdiget planer for et nyt fælles kontor i det tidligere ældrecenter. Personalet vil blive indkaldt til et møde, for at alle kan drøfte disse planer. Derefter vil dette projekt blive officielt og betragtes ikke længere som et lukket punkt. Der er mange fordele ved en et fælles kontor for ejendomsfunktionærerne og Boligcenter Frederikssund. En af fordelene med et fælles kontor er, at beboerne fremtidigt kun skal henvende sig et sted. Derudover vil det på sigt være en fordel, at man undgår, at der sidder henholdsvis 2 ½ personer på driftskontoret og det samme antal i boligcentret. Formanden for selskabet, Lars Nielsen orienterede om, at man ugen efter ville indkalde forhandlingsudvalget til møde, hvor der ville blive drøftet retningslinjer og en ny forretningsføreraftale. Lars Nielsen forventede, at projektet omkring det nye fælleskontor ville kunne indgå. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning og besluttede enstemmigt, at punktet ikke længere er et lukket dagsordenspunkt Uddannelse af afdelingsbestyrelser og webredaktører Bent Gordon Johansen fremlagde på møde i bestyrelsen den 27. juni 2012 forslag fra Domea vedrørende uddannelse af afdelingsbestyrelser og webredaktører. Bestyrelsen godkendte iværksættelse af kurset for kr ekskl. moms. Det aftaltes, at tilmeldingen sker via Domea, og som udsender indbydelse til kurset. Domeas HRU afdeling mødes fredag den 17. august med Dorte Læssøe for at fastlægge det nærmere indhold omkring dette nye kursus. Bent Gordon Johansen vil orientere yderligere omkring dette nye kursus. Bent Gordon Johansen orienterede om, at der er stor tilslutning til kurset, således at der nu vil blive udbudt 2 hold til en samlet udgift på kr ekskl. moms. Datoerne er allerede planlagt til start i slutningen af september for hold 1 og start i slutningen af oktober for hold 2. Der er planlagt 2 lokaler, som begge skal udstyres med trådløs internetforbindelse. Planen er, at kurserne skal foregå i beboerlokalet på Gefionvej 50 samt tilstødende ejendomskontor. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning uden kommentarer. Side 7 af 12

8 2.13 Sommerudflugt for organisationsbestyrelsen den august 2012 Bent Gordon Johansen har pr. mail den 14. august med stor beklagelse måttet aflyse organisationsbestyrelsens udflugt d. 24. og 25. august. Bent Gordon Johansen vil meget hurtigt vende tilbage med et nyt tidspunkt for studieturen. Bent Gordon Johansen vil orientere yderligere om arrangement, som vil gå til Jylland, hvor bestyrelsen skal besøge flere byer for at se på boliger. Det indstilles, at bestyrelsen tager orienteringen om studieturen til efterretning. Bent Gordon Johansen undskyldte endnu engang, at han havde foretaget en dobbeltbooking af sommerudflugten og foreslog fredag den 16. november om morgenen til lørdag 17. november omkring middag som nye datoer for sommerudflugten. Beslutning: Bestyrelsen godkendte enstemmigt november for sommerudflugten Klimamesse i Frederikssundhallen lørdag den 8. september 2012 Boligselskabet Rosenvænget vil med hjælp af Energi & Miljø være udstiller på årets Klima & Energimesse i Frederikssund den 8. september Der er reserveret en stand på 6 m2. Messen afholdes med over 60 udstillere, som består at de lokale håndværkere samt boligselskabet. Messeudbyderen regner med meget stor tilslutning til messen, som vil blive åbnet med blandt andet klima- og energiminister Martin Lidegaard. Ida Holgersen og den nye projektleder i Energi & Miljø Peter Juul samt Dorte Læssøe er tovholdere for messen og er i færd med de fornødne forberedelser. Klimaambassadørerne er indkaldt til messen, og der vil blive udarbejdet en mødeplan, så standen er bemandet hele dagen. Tilmelding til messen samt uddeling af gratis adgangskort sker til Ida Holgersen iho@driftskontor.dk eller Program for messen vil blive lagt op på forsiden af selskabets hjemmeside. Det indstilles, at bestyrelsen informerer beboerne i selskabet og i videst muligt omfang besøger messen. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning og glædede sig over formandsskabets initiativ til at blive stadeholder på messen. Side 8 af 12

9 3 Nybyggeri 3.1 Lukket punkt Bent Gordon Johansen vil orientere om stade for byggeriet samt om den igangværende forureningssag på byggegrunden. Bestyrelsen besluttede på møde den 27. juni 2012, at boligselskabet skulle påtage sig risikoen ved sagsanlægget. Bestyrelsen bad endvidere Domea om at hæve garantien, hvorved boligselskabet påtog sig et ansvar for den sum af forureningsudgifterne, der ikke måtte kunne blive dækket af byggesummen, og som ved en eventuel retssag ville kunne blive pålagt boligselskabet. Bent Gordon Johansen vil orientere yderligere om sagens forløb. I forlængelse af bestyrelsens beslutning på møde den 27. juni orienterede Bent Gordon Johansen om, at formandsskabet havde besluttet at køre sagen imod grundsælger. Risikoen ved sagen er, at Boligselskabet Rosenvænget derved vil blive part i sagen og som konsekvens blive omtalt i pressen. Lars Nielsen foreslog, at man i stedet for en retssag, som skulle køre i langdrag og med store advokatomkostninger til følge skulle overveje muligheden for et forlig, som ville være acceptabelt for boligselskabet. Lars Nielsen pointerede, at sagen i forvejen var meget uheldig for boligselskabet. Et forlig ville muligvis være mere fordelagtig for boligselskabet. Advokaten for boligselskabet var af den opfattelse, at Boligselskabet Rosenvænget har en god sag, som muligvis ville kunne vindes. Der ville dog stadig være omkostninger forbundet for boligselskabet i form af advokatsalær med mere. Modparten og dennes advokat var ved at gennemgå Boligselskabet Rosenvængets krav, hvorfor der endnu ikke var grund til at tale om et muligt forlig parterne imellem. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning og besluttede at vente på advokaternes tilbagemeldinger inden et eventuelt forlig. 3.2 Nye boliger i Æblelunden Egedal Kommune har meddelt, at behandlingen af opførelsen af de 45 nye boliger i Æblelunden i Stenløse Syd vil blive behandlet i august Bent Gordon Johansen vil orientere om stade for projektet samt om den igangværende dialog vedrørende etablering af dagligvarebutik i området. Sagen vedrørende de yderligere 45 lavenergiboliger kører sin sagsbehandling i Egedal Kommune. Planudvalget havde haft møde den 16. august og havde derefter givet grønt lyst til, at sagen kunne gå videre til økonomiudvalget til godkendelse der. Bent Gordon Johansen orienterede yderligere, at han havde medbragt byggeregnskabet og revisionsprotokollat for de første 45 lavenergiboliger til mødet i bestyrelsen til eventuel godkendelse, hvis bestyrelsen kunne godkende dette. Side 9 af 12

10 Bent Gordon Johansen orienterede om, at byggeregnskabet for byggeriet var blevet overholdt, og at udgifterne endda havde ligget lidt under budgettet. Der var derudover afsat et stort beløb til udgifter til blandt andet inventar i terræn til beskyttelse af terrasserne i stueetagen, som den nyudnævnte afdelingsbestyrelse kunne forholde sig til. Beløbet var indeholdt i regnskabet. Beslutning: Bestyrelsen bifaldt overholdelsen af byggeregnskabet og tog orienteringen til efterretning uden yderligere kommentarer. 4 Orientering fra administrationen 4.1 Digitalisering af tegningsmateriale ved digitalt syn af lejligheder Bent Gordon Johansen vil orientere yderligere om projektet og om det nyligt afholdte møde, hvor såvel Domea som bestyrelsesformand Lars Nielsen deltog. Det indstilles, at beslutning tager dette til efterretning. Der henvises til formandens indlæg punkt Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 4.2 Resultatet af fællesdriften Bent Gordon Johansen fremlagde på møde i bestyrelsen den 27. juni 2012 på vegne af fællesdriften en foreløbig opgørelse over besparelser, som viste besparelser på kr til VVS på mindre end 1 år. Der havde derudover været store besparelser ved asfaltarbejder, og man havde sparet mere end kr i den største afdeling på synsforretning. Der stilles derved ingen tvivl om, at fællesdriften nu begynder at vise de gode resultater. Der er dog stadig en lang række udfordringer, som man skal arbejde med. Bent Gordon Johansen vil orientere yderligere i sagen. Beslutning: Bestyrelsen besluttede at bede Domea udarbejde en samlet opgørelse over mer- og mindreudgifter i forbindelse med fællesdriften efter regnskabsårets afslutning 30. september Domeas landskonference den september 2012 Domea afholder igen landskonference i Nyborg. Da region Nordsjælland (Vest) har fået flere selskaber at administrere, regner vi med en meget stor tilslutning til landskonferencen fra vores region. Domea har også modtaget flere forespørgsler vedrørende muligheden for at lade suppleanterne deltage i konferencen, så de på sigt er og bliver involveret i bestyrelsesarbejdet og dermed kan drage nytte af den inspiration og erfaring, de kan få på konferencen. Side 10 af 12

11 Der vil igen blive tilbudt fælles transport til og fra Nyborg Strand. Nærmere information omkring transporten følger i starten af september måned. Det indstilles, at bestyrelsen opfordrer afdelingsbestyrelserne om at deltage på landskonferencen og minder afdelingsbestyrelserne om, at suppleanterne også er hjertelig velkomne til at deltage. Beslutning: Bestyrelsen glædede sig over den pæne tilslutning af selskabets demokrater til landskonferencen. 4.4 Regionsmøde den 10. oktober 2012 Der afholdes igen regionsmøde i regions Nordsjælland (Vest). Da regionen er blevet udvidet med boligselskaber i Ringsted, Holbæk og Kalundborg, vil dette regionsmøde blive afholdt på hotel Comwell, Vestre Kirkevej 12 i 4000 Roskilde. Indbydelse til regionsmødet vil ske i starten af september måned. På grund af den store geografiske spredning af selskaberne i regionen vil Boligcenter Frederikssund igen tilbyde fællestransport fra de forskellige byer til og fra Roskilde. Tilmelding til fællestransporten vil ske sammen med tilmeldingen til regionsmødet. Det indstilles, at bestyrelsen tager orienteringen til efterretning og opfordrer afdelingsbestyrelserne til at deltage i regionsmødet. Beslutning: Bestyrelsen tog orienteringen til efterretning. 5 Boligselskabets afdelinger Ingen punkter. 6 Mødeplanlægning Følgende møder og arrangementer er berammet for perioden frem til og med ordinært repræsentantskabsmøde i 2013: Bestyrelsesmøde kl i beboerhuset, Gefionvej Bestyrelsesmøde kl i beboerhuset, Gefionvej 50 Det indstilles, at bestyrelsen tager dette til orientering. Beslutning: Bestyrelsen tog dette til orientering uden bemærkninger. Side 11 af 12

12 7 Eventuelt Der var intet at bemærke under punktet, og formanden takkede for god ro og orden. Referatet godkendt på bestyrelsesmøde den Lars Nielsen Side 12 af 12