LOKALPLAN for Karlslunde Skov

Transkript

1 LOKALPLAN for Karlslunde Skov Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Greve kommune Holmeagervej Greve Strand Dansk Scanning ApS

2 Lokalplanen er udarbejdet af Greve Kommunes byplanafdeling i samarbejde med Skovstyrelsen, Københavns Skovdistrikt og landskabsarkitekt Agnete Muusfeldt, sidstnævnte som Konsulent for kommunen. Journal nr Indhold Forord side 1 Lokalplanens retsvirkninger - 3 Lokalplanens bestemmelser - 4 Bilag 1: Oversigtsplan Bilag 2: Beplantningsplan Sagsforløb

3 LOKALPLAN for Karlslunde Skov i Greve kommune Forord Igennem de sidste 3-4 år er muligheden for At plante en mindre skov i Greve kommune Blevet drøftet. I dag er der med nærværende lokalplan skabt forudsætning for at i deen kan blive virkelighed. Lokalplanområdet er knap 30 ha stort og Strækker sig fra kommunegrænsen ved Solrød m mod nord til Karlslunde Mosevej. I øst-vestlig retning er området m og afgrænses af Karlslunde Landevej og motorvejen. Ideen med lokalplanen er at lade den kommende skov vokse sammen med Karlslunde- Karlstrup moser, Trylleskoven og stranden til et varieret og sammenhængende naturområde, et fritidslandskab for egnens beboere. 1

4 Som det fremgår af blokdiagrammet til venstre er lokalplanområdet fattigt på træer i dag. Men allerede om år vil man kunne få en fornemmelse af skovens profil. Og når træerne til sin tid er fuldvoksne vil skoven fremstå som en tæt beplantning ud mod de omliggende veje i nord, øst og vest. Mod syd, til Møllebækken, hvor terrænnet falder brat, vil skoven åbne sig med en stor central lysning. Herfra vil man fortsat have udsigt over moserne, stranden og bugten. Det indre af skoven vil i Det store og hele bestå af ret få træarter med egen som Det dominerende træ. Skovbrynene vil til gengæld indeholde en mere varieret plantebestand; her lægges der vægt på træernes farvespil og vækstform, tilpasset lysforholdene i de enkelte skovbryn. Skoven vil blive tilplantet og drevet af staten, og vil følgelig være offentlig tilgængelig. Den kan benyttes på samme måde som andre statsskove; der vil blive etableret såvel gang- som ridestier. Derimod har byrådet, ved lokalplanens behandling, ikke fundet Det hensigtsmæssigt at åbne mulighed, for fast placering af spejderhytter, lejrpladser og tilsvarende permanente anlæg. Kun rideskolen, som i dag holder til på Søndergården kan fortsat drives fra denne. Ændringer i lokalplanen Hovedindholdet i den nu gældende lokalplan afviger ikke fra det oprindelige lokalplanforslag, men byrådet har på baggrund af den offentlige debat besluttet en række mindre ændringer. I nogle tilfælde har byrådet gjort indsigernes synspunkter til sine, mens der i andre tilfælde blot er sket en præcisering af lokalplanens indhold. 2

5 Retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 3

6 LOKALPLAN for Karlslunde Skov i Greve kommune I henhold. til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål - at muliggøre etableringen af et nyt udflugtsområde, der indeholder naturværdier (skov) som egnen i dag har for få af, - at sikre at området udlægges til en offentlig tilgængelig rekreativ skov, - at sikre at engarealerne langs Møllebækken bevares med deres nuværende præg, således at bækkens forløb kan blive et led i den grønne kile fra baglandet til stranden. 2 Lokalplanens område 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter følgende matr.nre.: 4 c, 15 x, 21 e, 23 f, 28 a, 29 a, 29 b, 29 c, 29 d, 7 bc, 7 bd og litra ao, samt en del af vejarealet ø, alle Karlslunde by, Karlslunde samt alle ejendomme der efter d udstykkes herfra. 2.2 Ejendommene inden for lokalplanområdet er beliggende i byzone, bortset fra matr.nr. 4 c, 15 x, 21 e og 23 f x) X )Ejendommene beliggende i byzone vil senere -hvis det skønnes hensigtsmæssigtblive søgt tilbageført til landzone i henhold til 2 a i by- og landzoneloven. 4

7 3 Områdets anvendelse 3.1 Området udlægges til offentligt formål (almen rekreativ anvendelse). 3.2 Området opdeles således som det fremgår af bilag Delområde A. Området udlægges overvejende til skovbeplantning. I feltet (P) kan der udlægges de til skovens publikum nødvendige parkeringspladser og offentlige toiletter, efter byrådets nærmere beslutning om opførelsestidspunkt og udstyr. 3.4 Delområde B. Området udlægges overvejende til græsfælled med mulighed for indretning af dyrefolde. 3.5 Delområde C. Området udlægges til eng. 3.6 Delområde D. Den eksisterende bebyggelse må kun anvendes enten i forbindelse med skovens drift (f.eks. til tjenestebolig) eller til en aktivitet, der efter byrådets mening kan forenes med skovens almene rekreative brug. 3.7 Det på bilag 1 med ao angivne areal kan anvendes til etablering af rasteplads. Rastepladsen må ikke etableres før der er fastsat nærmere bestemmelse herom i en ny lokalplan. 4 Udstykning Matrikulære ændringer må kun foretages i det omfang de er forenelige med lokalplanens sigte ( 1) og delområdernes anvendelse ( 3). 5 Vej- og stiforhold X) 5.1 Veje, stier og parkeringsarealer udlægges i overensstemmelse med de retningslinier, der fremgår af kortbilag 2. x)en endelig afklaring af områdets færdelsmæssige forhold vil ske efter nærmere forhandling mellem Skovvæsenet og Greve byråd. 5

8 5.2 Den detaljerede placering af de stier som fører ud af lokalplanområdet fastlægges under hensyn til kommunens samlede stiplan for bydelen.x) 5.3 Samtlige færdselsarealer i området må kun anlægges med grusbelagt overflade eller tilsvarende materiale. 5.4 Stiernes anlægsbredder må ikke overstige 2,5 m. 6 Ledningsanlæg og belysning 6.1 El-ledninger må kun udføres som jordkabel. 6.2 Belysning af veje, stier og p-arealer må ikke finde sted. 7 Bebyggelse 7.1 Inden for området må der ikke opføres ny bebyggelse eller andre faste anlæg; dog kan der opføres mindre bygninger til forstmæssige formål. 7.2 De eksisterende bebyggelser i området må kun anvendes til skovformål eller en aktivitet knyttet til områdets almene rekreative brug, jfr Enhver form for skiltning i området skal godkendes af byrådet. 8 Beplantning 8.1 Skovplantningen skal udføres inden for de på bilag 2 viste områder. 8.2 Skovplantningen skal etableres som en egeblandingsskov. Egen skal udgøre mellem 20 og 40% af samtlige skovplanter. 8.3 Inden for et vilkårligt plantefelt på 50 x 50 m skal de på bilag 2 angivne planter være repræsenteret i et sådant forhold, at ingen planteart må udgøre mindre end 5% af samtlige planter inden for feltet. X)Muligheden for at forbinde stierne på tværs af kommunegrænsen er blevet drøftet med Solrød kommune. Når de berørte stier detailplanlægges, inddrages Solrød kommune i arbejdet. 6

9 8.4 Inden for det på bilag 1 viste servitutområde for høj spændingsledningen må træernes væksthøjde ikke overstige 3 m. 8.5 Alle lysåbne, henholdsvis skyggede skovrande skal overvejende bestå af de på bilag 2 nævnte plantearter. 8.6 Med byrådets godkendelse kan skovplantning, etableret inden for de på bilag 2 viste hugstfelter, ryddes og overgå til græsfælled. 8.7 Eksisterende beplantning langs Møllebækken og de større hegn/diger i området må ikke fjernes medmindre byrådet giver tilladelse hertil. 8.8 Eksisterende bevoksninger og buskplantninger skal i øvrigt forstærkes ved indplantning af de på bilag 2 nævnte plantearter. Vedtagelsespåtegning I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Greve byråd d. 7. september Tinglyst d. 18. februar

10

11

12 Lokalplanens tilvejebringelse: Efterår 1981 Bygge- og planlægningsforvaltningen udarbejder lokalplanforslag i samarbejde med Skovstyrelsen, Københavns Skovdistrikt og landskabsarkitekt Agnete Muusfeldt. Samtidig udarbejdes tillæg 18 til kommunens 15-rammer Byrådet vedtager at offentliggøre lokalplanforslaget Forslaget fremlægges til offentligt gennemsyn i 2 måneder Fristen for indsigelser udløber. Kommunen modtog 19 indsigelser, bl.a. fra offentlige myndigheder, lokale foreninger og flere spejderorganisationer Byrådet behandler modtagne bemærkninger og ændringsforslag. Lokalplanen vedtages med mindre ændringer. Planens endelige vedtagelse afventer planstyrelsens godkendelse af tillæg 18 til kommunens 15- rammer Planstyrelsen godkender tillæg 18 til kommunens 15-rammer Byrådet tager planstyrelsens godkendelse af tillæg 18 til kommunens 15-rammer til efterretning og vedtager lokalplanen endeligt Lokalplanen bliver retsgyldig ved annoncering i dagbladene. Trykt d. 17. marts 1983.