LOKALPLAN NR. 36 HERLEV KOMMUNE

Transkript

1 LOKALPLAN NR. 36 I HERLEV KOMMUNE

2 Lokalplanens indhold. Lokalplan nr. 36 vedrører et areal ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Kantatevej/Herlev Ringvej og fastlægger, at området kun må anvendes til butiksformål og fastlægger bebyggelsesplanen i princippet. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området. Lokalplanen ligger i et boligområde (enkeltområde B6) i kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Udover boliger kan der planlægges for blandt andet butikker til områdets daglige forsyning. Da grunden ligger ud mod Herlev Ringvej er den ikke særligt egnet til boligudnyttelse. Det er tanken at opføre en Nettobutik, hvilket vil være i strid med kommuneplanens rammer, da den vil have et stort opland. Det vil derfor være nødvendigt at ændre kommuneplanens rammer for lokalplanlægning, før lokalplanen kan vedtages endeligt. Proceduren for rammeændringer vil ske samtidig med lokalplanproceduren. For at imødegå at en butik kan skabe problemer for trafikafviklingen på Kantatevej i forhold til krydset Herlev Ringvej, udlægger lokalplanen et areal til eventuel udvidelse af Kantatevej med en vognbane. Københavns Amt er vejmyndighed for Herlev Ringvej og skal godkende adgangsforholdene til lokalplanområdet iht. Lov om offentlige veje, og området må ikke tages i brug til butik o.lign., medmindre der er givet tilladelse i henhold til denne lov. Inden for området findes en åben grøft for regnvandsafledning. Den kan blive rørlagt.

3 HERLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 36 for et område ved det nordøstlige hjørne af vejkrydset Kantatevej/Herlev Ringvej. I henhold til lov om planlægning - lovbekendtgørelse nr. 746 af 16. aug fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1.1 Lokalplanen har til formål: 1 Formål. at fastlægge udnyttelsen af området til butiksformål, at fastlægge bebyggelsens placering og udformning, at udlægge areal til parkering, at afskærme mod parcelhuskvarteret. 2 Område. 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilaget og omfatter matr. nr. 4 ak og del af 5 ks og 5 kt, Herlev. 3 områdets anvendelse. 3.1 Området må kun anvendes til butiksformål. 3.2 Areal til varegård udlægges i princippet som vist på kortbilaget. 4 Udstykninger. 4.1 Det forudsættes at arealet inden for området sammenlægges til een ejendom. 5 Vej- og stiforhold. *) 5.1 Der udlægges areal til en 3 m bred udvidelse af Kantatevej. 5.2 Der skal udlægges parkeringsplads til 22 biler. Området der er udlagt til parkering og tilkørsel er angivet på kortbilaget. 6 Bebyggelsens omfang og placering. 6.1 Bebyggelsen skal i princippet opføres, som angivet på kortbilaget. 6.2 Bebyggelsen skal opføres i 1 etage i en højde på højst 7,50 m og det tilladte etageareal fastlægges til 565 m² *) Langs Herlev Ringvej er der pålagt byggelinier i medfør af 40 i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje

4 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Bebyggelsen skal opføres med udvendige materialer og farver, der efter lokaludvalgets (kommunalbestyrelsens) skøn harmonerer med omgivende bebyggelser, og der må ikke anvendes materiale, som efter lokaludvalgets (kommunalbestyrelsens) skøn virker skæmmende. 7.2 Skiltning, reklamering og belysning skal ske efter en samlet plan, således at den kan tilpasses området og bebyggelsen ved størrelse og udseende. 8 Ubebyggede arealer. 8.1 Ubebyggede arealer må kun anvendes til opholdsareal, udover tilkørsel og parkering, samt varegård jvf. 3.2 og Udendørs oplagring af varer, affald eller lignende må ikke finde sted uden for varegården. 8.3 Hegn mod naboen skal udføres af materiale og i en højde som angivet på kortbilaget. 9 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse. 9.1 Før bebyggelsen tages i brug skal der være etableret de i 8.3 nævnte afskærmende hegn mod nabo.

5 10 Retsvirkninger. Efter lokaludvalgets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Lokaludvalget (kommunalbestyrelsen) kan meddele dispensation fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. I henhold til 27 i lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt. Herlev Syd lokaludvalg den, 11. juli P.l.v. Jan Mogensen /Ib Skovgaard Fremsendes til tinglysningskontoret for Ballerup retskreds, idet man begærer foranstående tinglyst og noteret på ejendommene. Retten i Ballerup Tinglysningsafdelingen Bekendtgørelse har fundet sted. Herlev Kommunes Tekniske Forvaltning, den 24 JULI 1996 Ib Skovgaard /K.H. Elster Lyst den under nr , og Lillian Larsen ass.

6