Debatperiode og offentligt borgermøde

Offentlig bekendtgørelse den 26. juni 2018 af Forslag til Lokalplan nr. 416, boligområde ved Lappedykkervej i Mørke vest og Kommuneplantillæg nr. 12 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Byrådet i Syddjurs Kommune besluttede den 20. juni 2018 at vedtage ovennævnte planer til offentlig høring. Forslag til Lokalplan nr. 416 Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 3,5 hektar beliggende i Mørke vest. Lokalplanforslaget giver mulighed for at etablere op til 17 parcelhusgrunde langs den kommende Lappedykkervej samt 2-4 tæt-lave boliger eller 1-2 parcelhushusgrunde med vejadgang fra Mosevej. Lokalplanens område skal udgøre en sammenhæng med de tilstødende områder, f.eks. i form af sammenhængende grønne områder og vejforløb. Herudover har lokalplanen til formål, at sikre en forbindelse mellem Mosevej og Gl. Mørkevej for at aflaste trafikken omkring skolen ved Ternevej/Kirkevej. Forslag til Tillæg nr. 12 Den planlagte omfartsvej om Mørke er blevet udtaget af den statslige vejplanlægning. Syddjurs Kommune har vurderet at arealet herfra og ned mod Lykkenvej udgør en naturlig udviklingsretning for Mørke mod vest. Kommuneplantillægget er udarbejdet for at udlægge et nyt attraktivt byudviklingsområde ud i Mørke vest samt sikre rekreative arealer i området, der skal sikre et sammenhængende område. Der udtages med kommuneplantillægget et mindre areal indenfor rammeområde 9.1.B8, som ikke længere vurderes at være aktuel for en mulig byudvikling. Debatperiode og offentligt borgermøde Forud for udarbejdelsen af planforslagen,e blev der indkaldt idéer og forslag i perioden fra d. 23. januar 2018 til d. 6. februar 2018. Der indkom ialt 13 høringssvar i løbet af høringsfasen. Høringssvarene har blandt andet givet anledning til følgende disponeringer i den reviderede strukturplan, der indgår i kommuneplantillægget: - der er inddraget areal til boligbebyggelse med adgang fra Mosevej, der omfatter dele af matriklerne 5æ, 7s og 8a Mørke by, Mørke. - der er indarbejdet bredere kiler mellem bebyggelsen på Grågåsevej og kommende boligbebyggelse på Lappedykkervej. - der er sikret en bred grøn kile vest for eksisterende bebyggelse, der danner sammenhæng med et større grønt areal, med kiler videre ned mod Lykkenvej. - der er ikke etableret yderligere vejadgange fra Lykkenvej, da den er vurderet for smal til yderligere trafik. Vejen anvendes ofte af Mørkes borgere som forbindelse til Mørke Mose. KP-T12 LP416 Moselunden - Størstedelen af en fremtidig bebyggelse vejbetjenes via Lappedykkervej og kun en mindre del, bestående af 7 parcelhusgrunde vejbetjenes via en forlængelse af Grågåsevej. Forslagene er fremlagt til offentligt debat i perioden fra den 26. juni 2018 til den 4. september 2018. Der holdes offentligt møde om planforslagene torsdag den 16. august 2018, kl. 17.00 i cafeteriaet i Mørke hallen, Drosselvej 1, 8544 Mørke. Alle interesserede er velkomne. I høringsperioden kan borgere og foreninger m.fl. komme med bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser til det fremlagte planforslag. Bemærkninger til ovennævnte planforslag skal være kommunen i hænde senest den 4.september 2018, hvor debatperioden udløber. Bemærkninger skal være skriftlige og skal sendes til syddjurs@ syddjurs.dk eller med almindelig post til Syddjurs Kommune, Lundbergsvej 2, 8400 Ebeltoft. Herefter tager Byrådet stilling til, om de indkomne bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag giver anledning til ændringer i de fremlagte planforslag. Midlertidige retsvirkninger Ejendomme, der er omfattet af planforslaget, må ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Ved endelig vedtagelse af kommuneplantillægget kan Byrådet efter planlovens 12 modsætte sig ændret anvendelse, udstykning og bebyggelse som er i strid med planen. Miljøvurdering Kommunen har vurderet, at indholdet i ovennævnte planforslag ikke kræver yderligere miljøvurdering iht. 8, stk. 2, i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Planforslagene omfatter et mindre område på lokalt plan, og det er vurderet, at ændringerne ikke vil få væsentlig negativ indvirkning på miljøet. Beslutningen om ikke at gennemføre en miljøvurdering bekendtgøres hermed. Afgørelsen kan påklages til Miljø- og Fødevareklagenævnet. En evt. klage skal være skriftlig, og skal sendes til Miljø- og Fødevareklagenævnet via Klageportalen, som du finder på borger.dk og virk.dk. En evt. klage skal være modtaget af Miljø- og Fødevareklagenævnet inden fire uger fra den offentlige bekendtgørelse, dvs. senest den 24. juli 2018. Når du klager, skal du betale et gebyr. Gebyret er forskelligt for private og virksomheder. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale et gebyr på 1.800 kr. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvis medhold i klagen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra datoen for annonceringen af denne, dvs. senest den 26. december 2018. Du kan finde klagevejledningen på Miljø- og Fødevareklagenævnets hjemmeside, på www.nmkn.dk/klage. Lykkenvej Gl. Mørkevej Her kan du se planforslagene Planforslagene kan ses på følgende links på Internet: www.syddjurs.dk/planforslag www.plandata.dk Forslag til ommuneplantillæg kan ses på: http://kommuneplan.syddjurs.dk/dk/kommuneplan-2016/tillaeg/

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 12 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Område til bolig- og rekreative formål i Mørke vest

HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG? Yderligere information kan fås hos: SYDDJURS KOMMUNE Planafdelingen Hovedpostadresse: Hovedgaden 77 8410 Rønde Tlf. 87 53 50 00 www.syddjurs.dk syddjurs@syddjurs.dk Planafdelingen er lokaliseret i administrationsbygningen i Ebeltoft på Lundbergsvej 2 Kontaktpersoner i Syddjurs Kommune: Afdelingschef Henrik Bernberg Planlægger Lotte Asving Donslund/ Andreas Frej Rasmussen (KS) Dette tillæg kan ses og hentes på: www.syddjurs.dk www.syddjurskort.dk www.plansystem.dk www.miljoeportal.dk Tillægget er udarbejdet af: Planafdelingen. Kommunens åbningstider fremgår af kommunens hjemmeside på adressen: www.syddjurs.dk. Kortgrundlag: Matrikelkort og topografiskekort: KMS TK-kort: Kortcenter.dk Ortofotos: COWI Et kommuneplantillæg er tilføjelse til den gældende kommuneplan. Tillægget vedrører som regel et mindre geografisk område i kommunen eller et afgrænset emne i kommuneplanen. Kommuneplanen sammenfatter og konkretiserer de overordnede politiske mål for udvikling i kommunen. De centrale emner i kommuneplanen er udformning af byområder, placering af boliger, arbejdspladser, butikker, offentlige institutioner, trafik og grønne områder. Samtidig tager kommuneplanen stilling til en lang række forhold uden for byerne, bl.a. om natur, landskab, benyttelse og beskyttelse. Kommuneplanens rammer angiver de overordnede retningslinier for de bestemmelser som senere kan vedtages i lokalplaner, om anvendelse, bebyggelsens art og tæthed m.m. I landzonen er rammerne er samtidig retningsgivende for kommunens landzoneadministration. Hvad består kommuneplantillægget af Redegørelsen, hvor baggrunden og formålet med tilægget beskrives, og der fortælles om kommuneplantillæggets indhold. Herudover redegøres der bl.a. også for hvordan tillægget forholder sig til anden planlægning. Rammebestemmelserne, der er konkrete rammer for hvordan området må anvendes fremover, og som er bindende for Byrådet og kommunens administration. Rammekortet, der viser afgrænsningen af det område hvor kommuneplantillægget gælder. Hvornår udarbejdes et kommuneplantillæg Ifølge planloven kan der vedtages et tillæg til Kommuneplanen, hvis byrådet ønsker at ændre på kommuneplanens rammer. Der skal fx udarbejdes et kommuneplantillæg i forbindelse med udarbejdelse af en lokalplan, der ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Et kommuneplantillæg kan også udarbejdes, hvis byrådet generelt ønsker at fastlægge rammer for et områdes fremtidige anvendelse. Byrådet kan til enhver tid beslutte, at der skal udarbejdes et tillæg til kommuneplanen. Forslaget til kommuneplantillæg Når byrådet har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg skal forslaget i offentlig høring i mindst 8 uger. I den periode har borgerne lejlighed til at komme med bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag. Når den offentlige høring er slut, vurderer byrådet, i hvilken udstrækning man vil imødekomme eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Herefter kan kommuneplantillægget vedtages endeligt. Hvis byrådet, på baggrund af de indkomne indsigelser, eller efter eget ønske, vil foretage så omfattende ændringer, at der reelt er tale om et nyt kommuneplantillæg, starter proceduren forfra med offentliggørelse af et nyt forslag til kommuneplantillæg. Det endelige kommuneplantillæg Når byrådet har vedtaget et forslag til kommuneplantillæg, og vedtagelsen er offentlig bekendtgjort i avisen, er tilægget en del af kommuneplanens rammedel og er bindende for Byrådet og kommunens administration.

Forslag til kommuneplantillæg nr.12 REDEGØRELSE Syddjurs Kommune har igangsat udarbejdelse af lokalplanlægning for den sidste ubebyggede del af den eksisterende kommuneplanramme 9.1.B6 med baggrund i efterspørgsel efter flere byggegrunde til boliger i Mørkes vestlige bydel. Vejplanlinien for omfartsvejen om Mørke er samtidig blevet udtaget af den statslige planlægning. Med udtagelsen af omfartsvejen vurderes arealet ned mod Lykkenvej, at være en naturlig udviklingsretning for Mørke mod vest. Området som helhed ligger på det skrånende terræn ned mod Mørke Mose med et samlet terrænfald på mellem 8 og 10 meter. Indenfor de eksisterende kommuneplanrammer, planlægges der et vejudlæg, der skal forbinde Mosevej og Gl. Mørkevej, som vist på nedenstående kort. Byrådet har på den baggrund besluttet at fremlægge kommuneplantillæg, der udlægger nyt boligområde i kommuneplanens rammer til tæt-lav og åben-lav helårsboligbebyggelse, udlægger rekreative områder samt ophæver kommuneplanens reservation til vejudlæg. Med kommuneplantillægget udlægges området til henholdsvis bolig- og rekreative arealer. Rammeområderne vil både omfatte en del af eksisterende grønne områder indenfor gældende lokalplaner og fremtidige. Der skabes således rekreative kiler mellem bebyggelserne, som sikrer at nye boligområder har en gradvis større åbenhed ud mod Mørke Mose og de åbne områder syd og vest for Mørke. Med kommuneplantillægget udlægges nye rammer for boliger og rekreative arealer i Mørke vest, svarende til et samlet nyt areal på ca. 9 hektar. Jf. nye regler i Planloven skal kommunen redegøre for, at der ikke udlægges et areal til boliger på mere end det forventede behov i en 12-årig periode. Da der i forbindelse med Kommuneplan 2016 blev vurderet, at der i Mørke var rummelighed til mere end 12 års forventet udvikling, skal der således fjernes et tilsvarende areal i de eksisterende boligrammer i Mørke. Den sydvestlige del af område 9.1.B8, udgør ca. 1,4 ha. Området er privat ejet. Syddjurs Kommune har ikke modtaget konkrete henvendelser om ønsker om udvikling af området, og med dette kommuneplantillæg foreslås arealet udtaget af kommuneplanrammen. Tilsammen med udtagning af grønne kiler, vil man komme tæt på et neutralt arealregnskab. REVIDERET STRUKTURPLAN Der har i den tidligere Rosenholm Kommune været arbejdet med området ud fra en strukturplan jf. illustration på side 4. Strukturplanens område var afgrænset mod vest af en planlagt omfartsvej. I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan 416 og dette kommuneplantillæg, er strukturplanen således revideret og set i sammenhæng med denne udviklingsretning. Den reviderede strukturplan tager udgangspunkt i principper fra den oprindelige strukturplan. Dog er den oprindelige skitserede bebyggelse på sokkelgrunde i en frugtlund ændret således, at bebyggelsesstrukturen umiddelbart syd for lokalplanområdet, er gentaget. Denne bebyggelsesstruktur er kendetegnet ved, at traditionelle parcelhusgrunde er placeret langs en intern boligvej, der er udlagt i en variabel bredde med gode muligheder for leg og ophold samt vendepladser. 3

Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 Ændringen har baggrund i, at der hovedsagligt efterspørges traditionelle parcelhusgrunde i denne del af Mørke. Imellem bebyggelserne er brede grønne kiler, som skaber mulighed for at en stor del af grundene får adgang og udsigt til landskabet. Bebyggelsesstrukturen længst mod vest er affødt af det skrånende terræn og udgør således en randbebyggelse med smalle kiler mellem bebyggelserne. Strukturplan fra 2002 udarbejdet i daværende Rosenholm Kommune. Principielt snit gennem terræn og med eksisterende og planlagt bebyggelse ved Lappedykkervej. 4 Lykkenvej Mulig fremtidig be

Forslag til kommuneplantillæg nr.12 Revideret strukturplan. Mørke Kær Lykkenvej Ny vej Grønt areal Bebyggelse Grågåsevej Principielt snit gennem terræn ved Grågåsevej og mulig fremtidig bebyggelse. Grønt areal Sti Moselunden byggelse på Lappedykkervej omfattet af Forslag til Kommuneplantillæg nr. 12. Mulig bebyggelse på Lappedykkervej omfattet af gældende kommuneplanrammer. 5

Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 Randersvej 9.1.BE6 9.1.O1 9.1.B10 9.1.BE4 9.1.BE10 9.1.BE3 9.1.BE1 9.1.B1 Ebeltoftvej 9.1.BE9 9.1.BE2 9.1.O3 9.1.R2 9.1.BE5 9.1.O2 9.1.R1 9.1.B3 Mosevej (Lappedykkervej) Moselund e n 9.1.B6 9.1.B4 9.1.B2 9.1.B5 Ebeltoftvej Grågasevej 9.1.B6 Ternevej Lykkenvej Pibesvanevej Moselunden Sangsvanevej Knopsvanevej 9.1.O6 9.1.R3 Kirkevej 9.1.O5 9.1.O4 Thorsagervej Skolevej Thorsagervej 9.1.B7 Gl. Mørkevej Kirkevej 9.1.B8 Signaturforklaring Ramme til bolig Ramme til rekreative formål Randersvej Gl. Mørkevej Planlagte veje 9.1.BE4 Eksisterende kommuneplanrammer og retningslinie for planlagte veje. 9.1.BE6 9.1.O1 0 m 100 200 300 400 500 9.1.BE10 9.1.B10 9.1.BE9 9.1.BE3 9.1.BE1 Ebeltoftvej 9.1.B1 9.1.BE2 9.1.O3 9.1.R2 9.1.BE5 9.1.O2 9.1.R1 9.1.B3 9.1.B15 9.1.B13 9.1.B14 Mosevej (Lappedykkervej) Moselund e n 9.1.B12 9.1.B4 9.1.B2 9.1.B5 Ebeltoftvej 9.1.R4 9.1.B12 Grågasevej Ternevej Lykkenvej Pibesvanevej Moselunden Sangsvanevej Knopsvanevej 9.1.O6 9.1.R3 Kirkevej 9.1.O5 9.1.O4 Thorsagervej Skolevej Thorsagervej 9.1.B7 Gl. Mørkevej Kirkevej Del af ramme udtages 9.1.B11 Signaturforklaring Ændrede KP-Rammer Ramme til bolig Gl. Mørkevej Ramme til rekreative formål 0 m 100 200 300 400 500 Ændring af kommuneplanrammer. 6

Forslag til kommuneplantillæg nr.12 KOMMUNEPLAN 2016 Det fremgår af Kommuneplanens hovedstruktur at Syddjurs Byråd vil gennemføre en opgradering af stationen frem mod letbanens åbning med henblik på at udnytte de muligheder den kommende letbane giver for byen. Den politisk prioriterede områdefornyelse er under færdiggørelse og særligt et forskønnelsesprojekt i tilknytning til Ebeltoftvej - Randersvej og stationsområdet, er under færdiggørelse med henblik på at styrke Mørke som bosætningsområde. Byområderne vest for hovedvejen er præget af flere grønne, offentlige områder, ligesom Gl. Mørke fremstår med sin oprindelige landsbyidyl. Øvrige planbindinger Rammeområdet grænser op til bevaringsværdige landskaber og geologiske bevaringsværdige områder vest og syd for Lykkenvej. På den baggrund skal det sikres i forbindelse med lokalplanlægningen, at området ikke indebærer væsentlige forringelser af områdernes landskabelige og naturmæssige værdier. Arealet ligger desuden som en del af oplande til sårbare Natura 2000 områder. Nærmeste Natura 2000-område er nr. 230 Kaløskovene og Kalø Vig, der ligger 6,7 km mod sydøst. Området er følsomt overfor tilførsel af næringsstoffer, dræning og skovdrift. Den aktuelle lokalplan åbner dog ikke op for påvirkninger, der kan bidrage til en skade på Natura2000-området. Lokalplanområdet afvander til Natura2000-område nr. 14 Ålborg Bugt, Randers Fjord og Mariager Fjord, der er sårbar overfor tilførsel af fosfor og kvælstof. Da området kloakeres, og regnvand nedsives på egen grund i stedet for at udledes til overfladevand, vil der ikke være en udvaskning til Randers Fjord. Det kan derfor afvises, at planen i sig selv i i kombination med andre planer eller projekter vil medføre en skade på natura2000-områder. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 12 TIL SYDDJURS KOMMUNEPLAN 2016 Af kort på modstående side fremgår rammer og retningslinje for planlagte veje forud for dette kommuneplantillæg samt kort med forslag til fremtidige rammer. Kommuneplantillægget ændrer i afgrænsningen af de eksisterende kommuneplanrammer nr. 9.1.B6, som fremover får rammenummer 9.1.B12, idet der udtages dele af rammen, som i stedet indgår i en samlet rekreativ ramme med rammenummer 9.1.R4. Herudover udtages en del af rammeområdet 9.1.B8, og den resterende ramme får i stedet rammenummer 9.1.B11. Der ændres ikke i rammebestemmelserne for disse områder. Der udlægges ialt 3 nye rammeområder til boligområder med rammenumrene 9.1.B13, 9.1.B14 og 9.1.B15. Herudover udtages retningslinje for planlagte veje. 7

Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 RAMMEBESTEMMELSER Til det på rammekortet viste rammeområde 9.1.B12 fastsættes der følgende rammebestemmelser: Plannummer: 9.1.B12 (tidligere 9.1.B6) Plannavn: Boligområde mellem Lykkenvej og Mosevej Generel anvendelse: Boligområde Specifik anvendelse: Fremtidig zonestatus: Eksisterende zonestatus: Blandet boligområde Skal overføres tilbyzone ved lokalplanlægning Byzone og landzone Max. bebyggelsesprocent: (%) 40 % Beregningsmetode for bebyggelsesprocent Max. antal etager: Max højde (m): Den enkelte ejendom 2,00 etager Højst 8,50 m Min. tilladte miljøklasse 1 Max tilladte miljøklasse 2 Notat - Bebyggelsens omfang og udformning Notat - Lokalplaner mm. inden for rammen Max. Bebyggelsesprocent: 30% for åben-lav for den enkelte ejendom og 40% for tæt-lav for den enkelte ejendom. Lokalplan nr. 006, 006t, 41 og 48 Der udtages en del af den nugældende ramme 9.1.B11, med følgende rammebestemmelser: Plannummer: 9.1.B11 (tidligere 9.1.B8) Plannavn: Boligområde ved Byvangen og Bytoften Generel anvendelse: Boligområde Specifik anvendelse: Fremtidig zonestatus: Eksisterende zonestatus: Blandet boligområde Byzone Byzone Max. bebyggelsesprocent: (%) 30 % Beregningsmetode for bebyggelsesprocent Max. antal etager: Max højde (m): Den enkelte ejendom 1,50 etager Højst 8,50 m Min. tilladte miljøklasse 1 Max tilladte miljøklasse 2 Notat - Bebyggelsens omfang og udformning Max. antal etager: 2, hvoraf 1 etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag 8

Forslag til kommuneplantillæg nr.12 Notat - Lokalplaner mm. inden for rammen Der fastlægges bestemmelser om, at områdets karakter med hensyn til bebyggelse, beplantning, vejanlæg, samspil med de omkringliggende landbrugsområder og lign. skal bevares. Til det på rammekortet viste rammeområde 9.1.B11 fastsættes der følgende rammebestemmelser: Plannummer: 9.1.B13, 9.1.B14 og 9.1.B15 Plannavn: Boligområde ved Lykkenvej, Mørke vest Generel anvendelse: Boligområde Specifik anvendelse: Konkret anvendelse: Fremtidig zonestatus: Eksisterende zonestatus: Blandet boligområde Helårsboliger Byzone Landzone Max. bebyggelsesprocent: (%) 40 % Beregningsmetode for bebyggelsesprocent Den enkelte ejendom Max. antal etager: 2,00 Max højde (m): 8,5 m Min. tilladte miljøklasse 1 Max tilladte miljøklasse 3 Notat - Bebyggelsens omfang og udformning Max. Bebyggelsesprocent: 30% for åben-lav for den enkelte ejendom og 40% for tæt-lav for den enkelte ejendom. Det skal sikres i forbindelse med lokalplanlægningen, at området ikke indebærer væsentlige forringelser af områdernes landskabelige og naturmæssige værdier. Til det på rammekortet viste rammeområde 9.1.B11 fastsættes der følgende rammebestemmelser: Plannummer: 9.1.R4 Plannavn: Rekreativt område ved Lykkenvej, Mørke vest Generel anvendelse: Rekreativt område Specifik anvendelse: Fremtidig zonestatus: Eksisterende zonestatus: Notat - Bebyggelsens omfang og udformning Rekreativt område Landzone byzone og landzone Der må kun etableres mindre legepladser, bænke og lignende, som naturligt hører til områdets anvendelse. Herudover skal området friholdes for bebyggelse udover bugninger, der er nødvendige for områdets drift samt fællesanlæg. 9

Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 MILJØVURDERING LOV OM MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAM- MER OG AF KONKRETE PROJEKTER (VVM) Ifølge Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis en lokalplan antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Syddjurs Kommune har på baggrund af en screening vurderet, at indholdet i ovennævnte planforslag ikke kræver yderligere miljøvurdering iht. 8, stk. 2, i lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM). Planforslaget omfatter et mindre område på lokalt plan, og det er vurderet, at ændringerne ikke vil få væsentlig negativ indvirkning på miljøet. RETSVIRKNINGER I henhold til planlovens 24 skal der oplyses om indholdet af lovens 12 stk. 2 og 3 i forbindelse med offentliggørelse af forslaget til kommuneplantillægget. 12 stk. 2 om rækkefølgebestemmelser er ikke relevant for dette tillæg. 12 stk. 3 angiver, at byrådet inden for byzoner og sommerhusområder kan modsætte sig udstykning og bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt. 10 OFFENTLIG DEBAT Før udarbejdelse af et kommuneplantillæg skal der jf. Planlovens 23 c, indkaldes idéer og forslag mv. med henblik på planlægningsarbejdet. Ved mindre ændringer i en kommuneplans rammebestemmelser kan man undlade denne forudgående høring. Forud for udarbejdelsen af nærværende kommuneplantillæg blev der indkaldt idéer og forslag i perioden fra d. 23. januar 2018 til d. 6. februar 2018. Der indkom ialt 13 høringssvar i løbet af høringsfasen. Høringssvarene har blandt andet givet anledning til følgende disponeringer i den reviderede strukturplan, der indgår i kommuneplantillægget: - der er inddraget areal til boligbebyggelse med adgang fra Mosevej, der omfatter dele af matriklerne 5æ, 7s og 8a Mørke by, Mørke. - der er indarbejdet bredere kiler mellem bebyggelsen på Grågåsevej og kommende boligbebyggelse på Lappedykkervej. - der er sikret en bred grøn kile vest for eksisterende bebyggelse, der danner sammenhæng med et større grønt areal, med kiler videre ned mod Lykkenvej. - der er ikke etableret yderligere vejadgange fra Lykkenvej, da den er vurderet for smal til yderligere trafik. Vejen anvendes ofte af Mørkes borgere som forbindelse til Mørke Mose. - Størstedelen af en fremtidig bebyggelse vejbetjenes via Lappedykkervej og kun en mindre del, bestående af 7 parcelhusgrunde vejbetjenes via en forlængelse af Grågåsevej. Der lægges her op til boligbebyggelse i 1 etage og kun 2 ved optag af

Forslag til kommuneplantillæg nr.12 terræn i en delvist fritlagt kælder, der skal sikre at de eksisterende boliger fortsat får mest muligt ud af udsigten og herlighedsværdierne ved Mørke Mose. Byrådet har d. 20. juni 2018 godkendt kommuneplantillægget som forslag. Forslaget er fremlagt i 10 ugers offentlig høring i perioden fra d. 26. juni 2018 til d. 4. september 2018. I høringsperioden har borgere og foreninger m.fl. mulighed for at fremkomme med bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser. Forslaget til kommuneplantillægget er offentligt bekendtgjort d. 26. juni 2018 i Adresseavisen Syddjurs, der omdeles hver tirsdag til samtlige husstande i Syddjurs Kommune. Samtidig med offentliggørelsen er forslaget fremsendt til ejere, lejere og brugere af ejendomme i og omkring området, som er omfattet af forslaget til kommuneplantillægget, samt en række myndigheder og foreninger m.fl. Forslaget til kommuneplantillægget kan desuden ses på Syddjurs Kommunes Borgerservice-centre, på kommunens hjemmeside (kommuneplan.syddjurs.dk/ dk/kommuneplan-2016/tillaeg/), samt på Miljøministeriets portal for planlægning (www.plandata.dk). Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser skal være Syddjurs Kommune i hænde senest den 4. september 2018, inden for åbningstiden. Bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser kan sendes med e-mail til kommunens e-mail-adresse: syddjurs@syddjurs.dk eller kan sendes skriftligt med almindelig post til Syddjurs Kommunes hovedpostadresse: Syddjurs Kommune, Lundbergsvej 2, 8400 Ebeltoft, Herefter tager Byrådet endeligt stilling til kommuneplantillægget og vurderer, om der skal ske ændringer som følge af de indkomne bemærkninger, ændringsforslag og indsigelser, eller om forslaget skal vedtages endeligt uden ændringer. Når kommuneplantillægget er vedtaget endeligt i Byrådet vil det endelige kommuneplantillæg være gældende fra og med den dato hvor den endelige vedtagelse offentliggøres i avisen. 11

Forslag til kommuneplantillæg nr. 12 VEDTAGELSESPÅTEGNINGER Således vedtaget som forslag til kommuneplantillæg af Byrådet i Syddjurs Kommune den 20. juni 2018. På Byrådets vegne Ebeltoft, den 25. juni 2018. Ole Bollesen Borgmester Jesper Hosbond Kommunaldirektør 12

Kortbilag N Randersvej 9.1.BE6 9.1.O1 9.1.BE9 9.1.BE4 9.1.B10 9.1.BE10 9.1.BE3 9.1.BE1 Ebeltoftvej 9.1.B1 9.1.BE2 9.1.O3 9.1.R2 9.1.BE5 9.1.O2 9.1.R1 9.1.B3 9.1.B15 9.1.B13 9.1.B14 Mosevej (Lappedykkervej) Moselund e n 9.1.B12 9.1.B4 9.1.B2 9.1.B5 Ebeltoftvej 9.1.R4 9.1.B12 Grågasevej Ternevej Lykkenvej Pibesvanevej Moselunden Sangsvanevej Knopsvanevej 9.1.O6 9.1.R3 Kirkevej 9.1.O5 9.1.O4 Thorsagervej Skolevej Thorsagervej 9.1.B7 Gl. Mørkevej Kirkevej 9.1.B11 Signaturforklaring Gl. Mørkevej Ændrede KP-Rammer Ramme til bolig Ramme til rekreative formål 0 m 100 200 300 400 500 RAMMEKORT Matrikelkort med kommuneplanrammer Målforhold: 1:4.000 Kommuneplantillægget kan ses i sammenhæng med anden gældende planlægning på Miljøministeriets portal for planlægning, på www.plansystem.dk. 13