ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008

ANDELSBOLIGFORENINGEN GOLFPARKEN, HJØRRING ÅRSRAPPORT 2008

INDHOLDSFORTEGNELSE: ERKLÆRINGER m.v. Hovedoplysninger 2 Administrators påtegning.. 3 Ledelsespåtegning.. 3 Revisionspåtegning 4 Anvendt regnskabspraksis. 5 RAPPORT Resultatopgørelse.. 6 Balance 7-8 NOTER Noter. 9 BEREGNING AF ANDELENES VÆRDI Andelsværdier 10 BUDGET Budget 2009 11 Side HOVEDOPLYSNING: ADMINISTRATOR: Spar Nord Bolig, Hasserisvej 113, 9000 Aalborg tlf. 96302966 Kontaktperson: Kirsten Møller BANK: REVISOR: Spar Nord Bank A/S, Hjørring afd. Kaj Rafn CVR NR: 30 03 62 47 side 2

ADMINISTRATORS PÅTEGNING Omstående årsrapport er opstillet i henhold til administrationsaftale. Aalborg, den / 2009 Spar Nord Bank A/S Kirsten Møller Anette Kolditz Christensen LEDELSESPÅTEGNING Bestyrelsen har dags dato behandlet årsrapporten for 2008 for Andelsboligforeningen Golfparken, Hjørring Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med gældende regnskabsbestemmelser og i overensstemmelse med vedtægternes krav til regnskabsaflæggelse. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af foreningens aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Budget 2009 indstilles til generalforsamlingens godkendelse. I BESTYRELSEN Hjørring, den / 2009 Folmer Rasmussen Erling Mose Jensen Margit Ringkøbing Formand Leif Nielsen Per Mathiasen side 3

REVISIONSPÅTEGNING Til andelshaveren i Andelsboligforeningen Golfparken, Hjørring. Regnskabet er gennemgået, bilag er stikprøvevis sammenholdt med posteringerne. Der er intet fundet at bemærke. Hjørring, den 2009 Kaj Rafn revisor Fremlagt og godkendt på foreningens ordinære generalforsamling, den 01/04 2009. Valg af værdiansættelsesprincip jfr. Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber: Anskaffelsessum, jf. ABL 5 stk. 2a (side 10) Kontantværdi, jf. ABL 5 stk. 2c (side 10) Sæt X Dirigent side 4

ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS Årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med god regnskabsskik. Om den anvendte regnskabspraksis kan i øvrigt oplyses følgende: RESULTATOPGØRELSEN: I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger. BALANCEN: Materielle anlægsaktiver: Kurstab og låneomkostninger ved hjemtagelse af kreditforeningslån aktiveres og afskrives over lånets løbetid. Ejendommen måles til kostpris. Der afskrives ikke på ejendommen. Prioritetsgæld: Prioritetsgæld måles til den nominelle restgæld på balancedagen. side 5

RESULTATOPGØRELSE FOR ÅRET 2008 Realiseret Budget Realiseret 2007 2008 Note 2008 INDTÆGTER: Boligafgift.. 1.554.152 1.359 1.566 Fællesudgifter 218.841 232 220 Finansielle indtægter 11.284 12 0 Diverse gebyrer.. 2.000 6 0 Snerydning/el.. 4.956 0 Indtægter i alt 1.791.233 1.610 1.786 UDGIFTER: Ejendomsskat 63.935 61 64 Renovation 56.863 52 52 Fællesbelysning 18.354 17 17 Forsikringer. 28.922 27 28 Administrationshonorar 29.381 29 29 1 Møder, tlf., kontorhold m.m. 14.079 11 4 2 Vedligeholdelse.. 37.205 46 20 Nyanskaffelser.. 0 0 6 Ekstraordinære udgifter 0 8 0 Driftsudgifter i alt. 248.739 250 220 Afskrivninger.. 29.447 29 0 Prioritetsydelser: afdrag 203.556 229 223 renter 1.437.213 1.175 1.319 præmie renteloft. -2.528 93 94 Udgifter i alt.. 1.916.427 1.777 1.856 ÅRETS RESULTAT EFTER AFDRAG -125.194-167 -70 Forslag til resultatdisponering: Overført til egenkapitalen. -125.194-167 -70-125.194-167 -70 side 6

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2008 AKTIVER Note 2008 2007 ANLÆGSAKTIVER: Materielle anlægsaktiver: Ejendommen matr.nr. 36 B Skibsby, Skt. Olai sogn Ejendomsværdi pr. 01.10.2008 kr. 36.000.000 Anskaffelsessum. 32.944.271 32.944 Låneomlægning... 795.080 825 Anlægsaktiver i alt 33.739.350 33.769 OMSÆTNINGSAKTIVER: Andre tilgodehavender Nykredit 56.764 5 Likvide beholdninger Spar Nord Bank A/S: Konto 456-29-41172.. 98.883 225 Konto 456-36-74275 5.371 5 Nykredit Bank... 288 4 Omsætningsaktiver i alt. 161.306 238 AKTIVER I ALT 33.900.656 34.007 side 7

BALANCE PR. 31. DECEMBER 2008 PASSIVER Note 2008 2007 EGENKAPITAL: Andelsindskud. 8.385.000 8.385 Afdrag lån. 1.221.993 1.018 Overført resultat.. -196.028-71 3 Egenkapital i alt 9.410.966 9.334 - VEDLIGEHOLDELSESFOND 100.000 100 GÆLDSFORPLIGTELSER Langfristede gældsforpligtelser: Nykredit opr. 12.879.000 12.020.690 12.224 Nykredit opr. 12.349.000 12.349.000 12.349 4 Langfristede gældsforpligtelser i alt. 24.369.690 24.573 Kortfristede gældsforpligtelser: Køb/salg 20.000 0 Skyldige omkostninger.. 0 2 Kortfristede gældsforpligtelser i alt. 20.000 2 Gældsforpligtelser i alt 24.389.690 24.575 PASSIVER I ALT 33.900.656 34.007 5 PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER 6 EVENTUALFORPLIGTELSE side 8

NOTER 1 MØDER, TLF., KONTORHOLD M.M. PBS-gebyr.. 1.698 Kontorhold, gebyr... 1.372 Møder, arrangementer 10.395 Blomster, gaver. 460 Internet. 154 14.079 2 VEDLIGEHOLDELSE Elektriker.. 1.897 Maler.. 2.494 Fællesareal. 31.564 Snerydning/saltning. 1.250 37.205 3 EGENKAPITAL Andelsindskud.. 8.385.000 Afdrag pr. 1/1-2008. 1.018.437 + årets afdrag..203.556 Afdrag pr. 31/12-2008. 1.221.993 Overført resultat pr. 1/1-2008 -70.833 - årets underskud -125.194 Overført resultat pr. 31/12-2008 -196.028 9.410.966 4 LANGFRISTEDE GÆLDSFORPLIGTELSER Kursværdi Nominel Nykredit opr. 12.349.000 12.336.651 12.349.000 Restløbetid 29 år, rente variabel Nykredit opr. 12.879.000 12.020.690 12.020.690 Restløbetid 26 år 6 mdr., rente variabel 24.357.341 24.369.690 5 PANTSÆTNINGER OG SIKKERHEDSSTILLELSER Ingen 6 EVENTUALFORPLIGTELSER Variabel lån i Nykredit, hovedstol kr. 12.879.000 er sikret via renteswapaftale indtil 30/6 2025, således at der er et renteloft på 5,90% ekskl. administrationsbidrag. Variabel lån i Nykredit, hovedstol kr. 12.349.000,- er sikret via renteswapaftale indtil 30/12 2022, således at der betales en fast rente på 4,79 %, eksklusiv administrationsbidrag. Markedsværdien af indgået renteswapaftale pr. 31/12 2008 er negativ og udgør kr. -1.444.931,-. side 9

BEREGNING VEDRØRENDE ANDELENES VÆRDI: ANDELSVÆRDI PR. 31.12.2008 Antal boliger Oprindelig indskud Anskaffelsessum Kontantværdi Type A 8 315.000 353.543 384.651 Type B 17 285.000 319.872 348.017 Type C 4 255.000 286.201 311.384 Andelsindskud i alt 8.385.000 9.410.966 10.239.033 SPECIFIKATION AF ANDELSVÆRDIBEREGNINGERNE: VÆRDI PR. 31/12-2008 EFTER ANSKAFFELSESSUM Egenkapital jfr. balancen 9.410.966 Andelsindskud jfr. ovenfor 8.385.000 9.410.966 Værdi pr. indskudt krone 8.385.000 1,12236 VÆRDI PR. 31/12-2008 EFTER KONTANTVÆRDI Egenkapital jfr. balancen 9.410.966 Regulering af ejendom til kontantværdi: ejendomsværdi pr. 1/10-2008 36.000.000 - anskaffelsessum iflg. balancen 33.739.350 2.260.650 Nykredit markedsværdiopgørelse pr. 31/12-2008 -1.444.931 Regulering af prioritetsgæld til kursværdi: pantebrevsrestgæld 24.369.690 skattemæssig kursværdi 24.357.341 12.349 Reguleret egenkapital 10.239.033 10.239.033 Værdi pr. indskudt krone 8.385.000 1,22111 side 10