Lægeforeningens Boliger Beboer orienteringsmøde (blok C og D) 16. august 2017
DAGSORDEN: o Sagens parter o Foreløbig tidsplan o Varslinger m.m. o Praktiske oplysninger o Udførelsen (Fotos fra blok A + B) o Eventuelt / Spørgsmål
SAGENS PARTER: Hovedentreprenør REBO A/S v/ Jakob Geertsen Tlf.: 32 95 13 13 Ingeniør Alm & Thomsen ApS v/ Martin Alm Tlf.: 88 82 70 10 Administrator FA09 v/ John Kim Fletting Tlf.: 43 42 02 22 Lægeforenings Boliger Bestyrelsen v/ fmd. Jens Corfitzen
VEJLEDENDE TIDSPLAN: Udskiftning af brugsvandsinstallationer samt renovering af badeværelser Sionsgade 12 Opstart mandag den 28. august 2017 Varighed ca. 5 uger Sjak B Sionsgade 14 Opstart mandag den 11. september 2017 Varighed ca. 5 uger Sjak B Sionsgade 16 Opstart mandag den 25. september 2017 Varighed ca. 5 uger Sjak B Sionsgade 18 Opstart mandag den 9. oktober 2017 Varighed ca. 6 uger Sjak B Sionsgade 20 Opstart mandag den 23. oktober 2017 Varighed ca. 6 uger Sjak B Sionsgade 22 Opstart mandag den 6. november 2017 Varighed ca. 6 uger Sjak B Sionsgade 24 Opstart mandag den 20. november 2017 Varighed ca. 6 uger Sjak B Sionsgade 26 Opstart mandag den 20. november 2017 Varighed ca. 6 uger Sjak A
VARSLINGER M.M.: Generel infoskrivelse fra FA09 (er fremsendt min. 3 mdr. før opstart) Generel infoskrivelse fra REBO A/S REBO A/S informerer/ varsler ca. 14 dage før opstart i lejligheder REBO A/S varsler/ påminder igen ca. 3 dage før opstart i lejlighed. REBO A/S og Alm & Thomsen ApS udfører før registrering af lejlighed inden opstart i lejlighed. (typisk onsdag/torsdag før opstartsdato) Efter arbejdets udførelse i lejligheden omdeles en fejl/ mangelliste til den enkelte beboer. Der udføres mangellister af Alm & Thomsen ApS ved gennemgang af lejlighederne, hvorefter disse udbedres af REBO A/S. Afslutningsvis omdeles en opfølgningsseddel fra REBO A/S på diverse fejl/ mangler. Ved 1 års gennemgangen omdeles på ny fejl/ mangelliste til beboerne
PRAKTISKE OPLYSNINGER, GENERELT: REBO A/S indsamler nøgler fra beboerne og opbevarer dem i sikker og godkendt nøgleboks på gelænderet ved trapperepos. For god orden skyld, skal arbejderne i lejligheden oplyses til Jeres forsikringsselskab i forbindelse med den private indboforsikring. Evt. husdyr i lejlighederne bedes oplyst til REBO A/S ifbm. opstart i lejlighed. I tilfælde af akutte problemer i forbindelse med byggesagen kan entreprenøren kontaktes på vagt tlf.: 32 95 13 13. Støj og støv vil forekomme under udførelsen, men både håndværkerne og byggeledelsen vil forsøge at vise størst muligt hensyn. I bedes ligeledes give håndværkerne den fornødne plads til at udføre arbejdet og sørge for at nøglen til lejligheden afleveres i god tid, så der ikke forekommer spildtid.
VVS ARBEJDER
PRAKTISKE OPLYSNINGER, VVS ARBEJDER 1: Alt løst inventar såsom spejle, hylder, knager, lamper m.m. i arbejdsområdet skal demonteres af beboeren inden opstart. Køkken og vaskeskabe skal tømmes af beboeren inden opstart efter anvisning fra REBO. Brugsvandsstigestrenge udskiftes og flyttes over ved siden af toilettet. Der vil forekomme perioder hvor der lukkes for vandet. Når de gamle stigstrenge er demonteret er beboerne uden vand i lejligheden i ca. 5 arbejdsgdage (hvor stigstrengene skal flyttes). I de opgange hvor stigstrengene tidligere er blevet udskiftet og flyttet, vil beboerne være uden vand i lejligheden i ca. 3 4 uger. Der vil blive opsat en midlertidig taphane på hver etage i opgangene for aftap af koldt vand i byggeperioden. Toilettet sættes løst på hver dag efter fyraften, så det kan benyttes uden for arbejdstiden. I Sionsgade 18 26 (stueetagen) kan bruser/badekar i en længere periode ikke anvendes, hvorfor der vil være mulighed for at få opsat tørkloset i lejligheden efter aftale med REBO A/S. (grundet nye brusenicher)
PRAKTISKE OPLYSNINGER, VVS ARBEJDER 2: Toilet og badevogne er opsat på parkerings / vejarealet foran blokken og kan frit benyttes i hele byggeperioden (rengøres 3 gange ugentligt). De og genmontering af nedhængte lofter og rørkasser m.m. samt evt. lovliggørelse udføres under denne byggesag Fliser der beskadiges under udførelsen vil blive erstattet af nye tilsvarende. Vi kan ikke garantere 100 % match med de eksisterende fliser. Hvis beboeren ligger inde med erstatningsfliser bedes disse lægges frem i god tid. Huller i lofter, gulve og vægge efter udskiftede rørinstallationer vil blive retableret efterfølgende i form af murer puds maler og flisereparationer. Badeværelseslofter og vægge males komplet efter udførelsen. Eventuelle trælofter i badeværelser vil blive demonteret og ikke genopsat af hensyn til brandsikkerheden i ejendommen (Lovkrav!!!). Der skal udføres udskiftning af hovedledninger i kælderetagen, hvorfor enkelte pulterrum vil blive berørt heraf. Nærmere orientering/varsling herom følger for de berørte beboere. Opmagasinering af pulterrumseffekter i DSB bure vil være muligt i anviste aflåste kælderrum
UDFØRELSE, VVS ARBEJDER
Eksisterende forhold Blok C D Princip i SG 12 26 tv. Princip i SG 12 26 th.
PRINCIP BLOK C D (SG 12 26)
Eksisterende forhold blok D (stueetagen) Princip i SG 18 26, tv. Princip i SG 18 26, th
Eksisterende forhold blok D (stueetagen) Princip i SG 18 26, th. (rør er flyttet tidligere)
PRINCIP BLOK D, stueetagen (SG 18 26)
ERFARINGSBILLEDER FRA BLOK A + B