Poul Arne Jensen <paj@dantherm.com> 19-06-2010 15:50 To: <rak@viborg.dk> cc: Hanne og Stig Poulsen <stigoghannepoulsen@gmail.com>, Pernille Strand <renee_strand@hotmail.com>, Jesper Poulsen <jesperklintdruppoulsen@hotmail.com>, Inge Bak Subject: VS: SV: SV: Vedr. byggeprojektet i St. Sct. Peders Stræde Til Planafdelingen og teknisk afd. Jeg skal hermed i forbindelse med høringen i ovennævnte sag d.24.6, genfremsætte vore indsigelser for beboerforeningen ( minus Intergruppen) I Sct. Mathiasgade 62 Vi undrer os over at kommunen på ingen måder har imødekommet vore indsigelser i det udarbejdede forslag. Planen ser nøjagtig ud som Bygherren ønsker det, hvor er så vore borgerrettigheder. Det er samtidig en enig beboerforening ( minus Intergruppen),der vil anlægge en erstatningssag mod Intergruppen, vi forventer at erstatningskravet Vil beløbe sig til flere mio.,med baggrund i sagsforløbet, ikke mindst hvor oplysningspligten ikke er overholdt. Som det fremgår af det fremsendte forslag, passer det planlagte byggeri overhovedet ikke sammen med den eksisterende bebyggelse. Med planen Bliver den nye bebyggelse meget bastant og uharmonisk i forhold til de nuværende forhold. Vi håber kommunen vil tage hensyn til ovennævnte indsigelser. PS: jeg skal gøre opmærksom på en netop afgjort erstatningssag i Ikast, hvor Intergruppen, i en lignende sag er dømt til at betale erstatning. Med Venlig Hilsen Poul Arne Jensen Sct. Mathiasgade 62, 4.tv 8800 Viborg Mobil: +4523994060 Til Planafdelingen! Vedr. ovennævnte planområde, har I bedt om kommentarer til ovennævnte forslag til ny bebyggelse. Jeg henvender mig som repræsentant for ejerforeningen i Sct.Mathiasgade 62 ( 7 af 11 lejligheder, Øvrige 4 ejes af Inter Gruppen).Der er følgende kommentarer til forslaget. - Bebyggelsen højde vil i meget væsentlig grad påvirke udsigten fra vore lejligheder Og dermed forringe værdien betydelig - Inter Gruppen, som udvikler projektet, har solgt lejlighederne til os, uden at orientere Om dette projekt (som vi ved er opstartet ultimo 2007),før en del af de nuværende ejere købte. - Vi foreslår at højden på byggeriet begrænses til 1 ½ etage, eller helst slet ikke, men den nye Foreslåede højde,vil således få begrænset indflydelse på vore lejligheders værdi. - Vi ønsker der udfærdiges en udsigts skitse ( 3D), der viser fremtidige udsigt forhold, hvis en Udbygningsplan gennemføres. - Vi ønsker at der afholdes et møde med parterne herunder det politiske udvalg, for at drøfte Projektet. - Bebyggelsen må i videst mulig omfang indpasses med omgivelserne, så der bliver en harmonisk bebyggelse. - Vi er interesseret I at vide om det er planlagt som ejerboliger eller udleje. Venlig hilsen
Pernille Strand <renee_strand@hotmai l.com> 27-07-2010 15:25 To: <plan@viborg.dk> cc: Subject: Vedr. byggeprojektet i St. Sct. Peders Stræde Til Planafdelingen! Vedr. ovennævnte planområde, har I bedt om kommentarer til ovennævnte forslag til ny bebyggelse. Vi henvender os som private beboere i bygningen Sct Mathias gade 62. Vi har følgende kommentarer til forslaget: - Bebyggelsens højde vil i meget væsentlig grad påvirke udsigten fra vores lejlighed og dermed forringe værdien betydeligt. - Vi har købt lejligheden af Inter Gruppen, som udvikler projektet, og er ikke blevet informeret om projektet. - Hvis byggeriet skal gennemføres, vil vi foreslå, at højden på byggeriet begrænses til 1 ½ etage, men at det helst slet ikke gennemføres. - Vi vil blive generet af indkigget fra de evt. kommende beboere. - Et sådant byggeri vil skygge ned på St. Sct. Peders Stræde og gøre gaden mørk. - Ud fra de fremlagte tegninger vil vi ikke mene, at byggeriet vil passe ind i området, som består af gamle, velholdte bygninger. Byggeriet vil virke uharmonisk. Med venlig hilsen Pernille Strand og Nikolaj Thøgersen
"Stig" <stigoghannepoulsen@g mail.com> 30-07-2010 16:02 Til cc bcc Emne <rak@viborg.dk> "Poul Arne Jensen" <paj@dantherm.com>, "Pernille Strand" <renee_strand@hotmail.com>, "Inge Bak" <inge.bak@kabelmail.dk>, "Jesper Poulsen" Fw: SV: SV: Vedr. byggeprojektet i St. Sct. Peders Stræde Kære Rasmus Trangbæk Kjærsgaard, Vi tilslutter os indsigelser fremsendt fra Poul Arne Jensen d. 19.6.10.(se nedenfor) Vi vil yderligere tilføje, at vi er meget imod at Viborg Kommune giver tilladelse til yderligere hotelbyggeri - velvidende at de allerede veletablerede hoteller har store problemer med belægningsgraden. Vi henviser endvidere til de indsigelser der fremkom under Borgermødet d. 24.6.10. Venlig hilsen, Hanne og Stig Poulsen Sct. Mathiasgade 62, 3. th. 8800 Viborg ----- Original Message ----- From: Poul Arne Jensen To: rak@viborg.dk Cc: Hanne og Stig Poulsen ; Pernille Strand ; Jesper Poulsen ; Inge Bak Sent: Saturday, June 19, 2010 3:50 PM Subject: VS: SV: SV: Vedr. byggeprojektet i St. Sct. Peders Stræde Til Planafdelingen og teknisk afd. Jeg skal hermed i forbindelse med høringen i ovennævnte sag d.24.6, genfremsætte vore indsigelser for beboerforeningen ( minus Intergruppen) I Sct. Mathiasgade 62 Vi undrer os over at kommunen på ingen måder har imødekommet vore indsigelser i det udarbejdede forslag. Planen ser nøjagtig ud som Bygherren ønsker det, hvor er så vore borgerrettigheder. Det er samtidig en enig beboerforening ( minus Intergruppen),der vil anlægge en erstatningssag mod Intergruppen, vi forventer at erstatningskravet Vil beløbe sig til flere mio.,med baggrund i sagsforløbet, ikke mindst hvor oplysningspligten ikke er overholdt. Som det fremgår af det fremsendte forslag, passer det planlagte byggeri overhovedet ikke sammen med den eksisterende bebyggelse. Med planen Bliver den nye bebyggelse meget bastant og uharmonisk i forhold til de nuværende forhold. Vi håber kommunen vil tage hensyn til ovennævnte indsigelser. PS: jeg skal gøre opmærksom på en netop afgjort erstatningssag i Ikast, hvor Intergruppen, i en lignende sag er dømt til at betale erstatning. Med Venlig Hilsen Poul Arne Jensen Sct. Mathiasgade 62, 4.tv 8800 Viborg Mobil: +4523994060
Viborg, den 3. august 2010 Viborg Kommune, Teknik & Miljø Vedrørende forslag til lokalplan nr. 360 med videre: Bemærkninger fra Hanne Fanø og John Lundum, St. Sct. Peder Stræde 22, 8800 Viborg. Ved e-mail af 8. marts 2010 fremkom vi med nogle bemærkninger vedrørende en plan for udbygning af et centerområde ved St. Sct. Peder Stræde i Viborg bymidte. Da lokalplanforslaget i alt væsentligt er uændret i forhold til den tidligere plan for udbygning, skal vi indledningsvis henvise til den nævnte e-mail, idet de synspunkter, der er anført i e-mailen, stadig er gældende. Lokalplanforslaget, der er meget overskueligt opbygget og indeholder mange oplysninger, giver os anledning til at fremkomme med en række yderligere bemærkninger. Vil en gennemførelse af det byggeri, lokalplanforslaget vil gøre muligt, have den ønskede virkning? Det fremgår af lokalplanforslaget side 7 om baggrunden for forslaget, at en gennemførelse af det projekt, der har dannet baggrund for udarbejdelsen af lokalplanforslaget, vil kunne medvirke til at skabe byliv og sammenhæng med den bevaringsværdige bydel. Dette er efter vores opfattelse ikke tilfældet. En gennemførelse af planen vil ganske vist medføre en udvidelse af antallet af boliger i området, men det drejer sig om en meget beskeden udvidelse. Hertil kommer, at boliger ikke i sig selv skaber byliv, hvilket tydeligt illustreres ved de gennemførte om- og nybyggerier ved Søndersø, der intet byliv har skabt. Der er således ikke en eneste butik eller cafe i området. Der er derimod en meget nærliggende risiko for, at en vedtagelse af lokalplanforslaget vil medføre, at de eksisterende forretninger mv. vil måtte lukke, da den eksisterende bygning ikke vil kunne bære den belastning, det udarbejdede projekt vil indebære. Hvis ombygningen således også kommer til at omfatte stueetagen, og de nuværende lejere bliver opsagt med henblik på, at ombygningen kan gennemføres, vil det ikke være realistisk at tro, at det vil være muligt at tiltrække butikker til stueetagen på ny. St. Sct. Peder Stræde og Ll. Sct. Peder Stræde ligger således uden for det egentlige handelsmæssige centrum af Viborg bymidte, og det er af de nuværende lejere alene REMA 1000, der er en butik. Der vil i stedet blive tale om udlejning til bank, revisor eller lignende erhverv, der ikke bidrager til bylivet. Det bagvedliggende projekt og de omgivende bygninger: Det er fortsat vores opfattelse, jf. bemærkningerne i vores e-mail af 8. marts 2010, at den foreslåede udbygning vil passe meget dårligt ind i den eksisterende bebyggelse. Den vil fremtræde dominerende og ude af proportioner med de eksisterende huse. Lokalplanforslaget har lagt sig alt
for tæt op ad det, den pågældende grundejer ønsker. Kommunalbestyrelsen bør i langt højere grad selv sætte dagsordenen. 18 meter er simpelthen alt for højt. Vi har da også bemærket, at man fra kommunens side selv er noget nervøse ved virkningen af det planlagte byggeri. Der anføres således i lokalplanforslaget side 9 under B. Eksisterende forhold (3. nye afsnit) bl.a. følgende: Øst for området ligger en række fine huse i 1½ etage med en vis bevaringsværdi. De afgrænser og skærmer miljø i St. Sct. Mikkels Gade og Sortebrødre Kirke mod lokalområdet. Vores hus er det første i rækken af de fine huse, og vi bliver således umiddelbare naboer til det meget store byggeri, der påtænkes tilladt. Det er selvfølgelig et ærefuldt hverv at være udset til at være med til at skærme Sortebrødre Kirke mv. fra den uheldige virkning af lokalplanforslaget, men vi synes faktisk ikke, at det er nogen rimelig opgave at blive pålagt. Hertil kommer, at det desværre også er en umulig opgave. En gennemførelse af en udbygning af det ansøgte omfang vil dominere kvarteret, herunder også Sortebrødre Kirke. Individuelle problemer for os som følge af en gennemførelse af det påtænkte byggeri: Foruden de mere generelle forhold, der er nævnt ovenfor, vil en gennemførelse af det påtænkte byggeri i den foreslåede form navnlig indebære gener for os på to områder: Vores eftermiddagssol og aftensol i vores have vil blive begrænset, og beboerne i de nye lejligheder vil kunne kigge lige ned i vores have: Hvis kommunalbestyrelsen mod forventning skulle vedtage det fremlagte forslag i det væsentlige uændret, bør der fastsættes betingelser for byggeriet, der tilgodeser de omliggende beboeres privatliv. Vi skal i den forbindelse anmode om, at der fastsættes vilkår om, at der ikke må være vinduer eller altaner i gavlen på den afsluttende del af randbebyggelsen mod St. Sct. Peder Stræde, der vil vende direkte mod vores hus og have, og som alene vil være ca. 10 meter væk. Med venlig hilsen Hane Fanø og John Lundum
"Anika" <SalonAnika@vip.cybe rcity.dk> 03-08-2010 11:46 To: <plan@viborg.dk> cc: Subject: Bemærkniger til lokalplan nr 360, tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009-21. Bemærkninger til lokalplan nr. 360, tillæg nr. 9 til kommuneplan 2009 21. Jeg er ejer af ejendommen Li. Sct. Peder Stræde 17, som er et erhvervs ejendom, indrettet som frisør salon. De ændringer der er nævnt i den oven nævnte lokalplan, vil give alvorlige konsekvenser for min bygning, og alle andre gamle bygninger på denne stræde. Disse bygninger er øremærkede som bevarings værdi bygninger. Alle de gamle huse her på strædet er fra omk. 1850. Disse huse har ikke en ordentlig sokkel, som kan holder til store rystelser forårsaget af tungt trafik. Mit hus i forvejen er rigtig hårdt belastet fra den tunge trafik som besøger REMA 1000, fordi disse store lastbiler er nødt til at bruge også fortovet på min side af vejen for at de kan bakke ind til REMA 1000. I må gerne komme og se hvordan min facade væg ser ud. Den er revnet, selv om jeg har brugt en del penge på at gøre det i stand. Hvis vi nu forestiller os at byggerierne kommer i gang, prøv bare forestiller jer hvor mange tunge lastbiler og arbejdsmaskineri vil værre i området. Det vil forårsage en del skade på disse gamle bygninger. Men selvfølgelig efter de så holder op med at arbejde når byggeriet er færdig, vil der så værre endnu flere varekørsel, til flere butikker, hotel m.m. alle disse vil forøge skade faktoren på vores gamle huse. VIL SÅ KOMUNEN OVERTAGE REPARATION OG VEDLIGEHOLDESE PÅ DISSE GAMLE HUSE? En løsning kunne så værre at hvis kommunen give tilladelse til byggerierne, så blive kommunen nødt til at åbne penge pungen og forstærke disse gamle bevarings værdi huse på Li. Sct. Peder Stræde. Min bygning er nok den svageste iblandt dem. En anden løsning kunne værre, at alt tungt trafik, samt vare til/fra kørsel skulle foregår fra parkerings anlægget bagved City 1. Man kunne forestille sig at lave det helle om sådan at faktisk ingen tungt kørsel vil værre foren disse gamle huse, som give egentlig en vis charme til byen. Jeg har snakket med det andre beboere her på strædet og De bakker op til denne skrivelse. Jeg håber på en fair behandling af sagen og et svar til denne skrivelse. ved Hårekspert Enikö Szatmari Li. Sct. Peder Stræde 17 8800 Viborg Tlf.: 86628018 http://salonanika.homepage.dk salonanika@vip.cybercity.dk