Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 20 Holme-Tranbjerg Kommune Parcelhusområde ved Skådehøjgårdsvej i Skåde KONGSBAK INFORMATIK December 1975
PARTIEL BYPWNVEDTÆGT M*,- 20, HOME- TRANBJECRG ÅRHUS KOMMUNE'
ARHUS KOMMUNE Partiel Byplanvedtægt nr. 20 for Holme - Tranbjerg I medfør af byplanloven (1ovbekendtgØrelse nr. 63 af 20. februar 1970) fastsættes følgende bestemmelser for det i 5 1 naevnte område i Arhus kommune. s 1. Byplanvedtægtens område stk. 1. Området begrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter del af matr.nr. IC - Skåde by og sogn og parceller der efter d. 1/5 1975 udstykkes fra nævnte matr.nr. IC - inden for vedtægtsområdet. E 2. 3mrådets anvendelse stk. 1. Området må med nedennævnte undtagelse kun anvendes til boligformål, og der må kun opføres åben og lav bebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. stk. 2. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, som ved støv, røg, lugt, støj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter byrådet s skgn er til ulempe for de omboende. stk. 3. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for Bn familie. stk. 4. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o.lign.), kvarterets praeg af boligkvarter ikke brydes eller virksomheden ikke fremkalder
ulemper for de omboende, eller fremkalder behov for parkeringsmuligheder som ikke er til stede på den pågældende e j endom. stk. 5. Ejendommene må iøvrigt ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. Med mindre at virksomheden omfattes af stk. 4, må der således ikke på ejendommene indrettes bebyggelse til, eller udøves handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder, eller drives anden lignende form for erhvervsmzssig udlejling. stk. 6. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har me- 2 re end 30 m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og n5r de udformes i o- verensstemmelse med den Øvrige bebyggelse. Transformerstationer skal kunne opføres en meter bag vejskel og sådan, at døre og porte ikke indrettes således,' at de kan åbnes ud over vejarealet. s 3. Ve j forhold stk. 1. Der udlægges are.al til følgende nye veje og stier med retning og beliggenhed som vist på det vedhaeftede kortbilag: Stamvej A-A i en bredde af 10,OO m Boligvejene B, C og D i en bredde af 15,OO m Boligvejene E, F og G i en bredde af 8,OO m Pladser ved E, F og G i en bredde af 15,OO m Sti x y i en bredde af 5,OO m stk. stk. 2, FacadelØshed skal opretholdes for del af vej A-A, således at der skal opsættes og vedligeholdes taet, u- brudt hegn langs vejen på parcellerne 7, 13 og 20. 3. Langs samtlige veje og pladser pålaegges bebyggelsesregulerende linier på min. 2,50 m fra vejskel, jf. dog 8 5 stk. 3.
s 4. Udstykninger stk. 1. Ingen grund må udstykkes med mindre størrelsend 2 700 m. stk. 2. Udstykninger må kun foretages efter de retningslinier, som fremgår af vedhæftede kortbilag. stk. 3. De på vedhæftede kortbilag med prikket signatur viste arealer kan ikke udstykkes til bebyggelse, men udlægges som friarealer, herunder legepladser for bebyggelsen. 5 5. Bebyggelsens omfang placering og m.v. stk. 1. Bygninger må ikke opføres med merend 6n etage med udnyttet tagetage. stk. 2. Tagets vinkel med den vandrette plan må ikke over- stige 45'. stk. 3. Garager, udhuse og lignende mindre bygninger må ikke opf6res nærmere skel mod friarealer og stier end 1,00 m. stk. 4. Garager og carporte må ikke opføres naermere skel mod adgangsveje end 5,OO m. stk. 5. Bygninger må inden for vedtægtsområdet kun opføres med gavl eller facade vinkelret på med den vej, som parcellen har adgang fra. eller parallelt 5 6. Bebyggelsens ydre fremtræden stk. 1. Ingen form for skiltning og reklamering på ejendom-. mene må finde sted. stk. 2. Blanke og reflekterende tagmaterialer må ikke anven-. des. Udvendige bygningssider, herunder tage, må kun fremtræde i farver dannet af jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk-rødt, italiensk-rødt og dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding
med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele, kan dog også andre farver anvendes. stk. 3. Til udvendig bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter byrådets skøn virker skæmmende. 8 7. Byplanvedtægtens overholdelse stk. 1. FØr noget byggeri påbegyndes eller en ejendoms hidtidige anvendelse andres, skal der - med mindre byrådet ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges byrådet tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at byradet kan påse overensstemmelsen med byplanvedtægten. S 8. Påtaleret stk. 1. Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Arhus byråd. 5 9. Dispensationer fra og ændringer i byplanvedtægten stk. 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nær'- værende byplanvedtægt kan indrømmes af byrådet, s%- fremt karakteren af det.kvarter, som byplanen szger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. stk. 2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter byrådets vedtagelse og med MiljØministeriets godkendelse efter reglerne om-vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Ole Papser
II.kt.].nr.P440/12 /&-&U ForanstAende byplanvedtaegt godkende8 I mecffsr d 1 i lov om byplaner (lovbekendtgmelse nr.63 af 20; februar 1974 jfr. miljaministerieta bekendtg0felse W; 501 af 27. oktober 1975). INDFBRT I DAGBOGEN FOR drhus BY -OG HERREDSRET 07.1.17 110462- c LYST
O 20 40 60 80 100 m OBS! Målestoksforholdsangivelsen i tegningshovedet må ikke anvendes