Partiel byplanvedtægt nr. 27

Partiel byplanvedtægt nr. 27 for et område af Karlslunde by og sogn Greve kommune Dokumentet har gennemgået en bearbejdning, for at komme på anvendelig digital form. Derfor kan afvigelser fra den tinglyste plan ikke udelukkes. Dansk Scanning ApS www.it-knowhow.com

I medfør af byplanloven (lovbekendtgørelse nr. 160 af 9. juni 1962) fastsættes følgende bestemmelser for det i 1 nævnte område af Karlslunde by og sogn. 1 Område 1. Området begrænses mod nord af sydskel af den planlagte vej Karlslunde Centervej, mod øst af vestskel af Skelvej, mod syd af nordskel af Karlslunde Mosevej og mod vest af østskel af Vestmotorvejen. Området er vist på vedlagte kortbilag, mærket Bilag til byplanvedtægt nr. 27 for et område af Karlslunde by, dateret den 24. juli 1968 og revideret den 10. marts 1969. 2. Området omfatter følgende matrikelnumre, alle af Karlslunde by og sogn: 7 a (delvis) 8b (delvis) 8 cv (delvis) 8 ex, ey, ez, eæ, eø 8 fa, fb, fc, fd, fe, ff, fg, fh, fi, fk, fl, fm, fn, fo, fp, fq, fr, fs, ft, fu, fv, fx, fy, fz, fæ, fø 8 ga, gb, gc, gd, ge, gg, gf, gh, gi, gk, gl, gm, gn, go, gp, gq, gr, gs, gt, gu gv, gx, gy, gz, gæ, gø 8 ha, hb, hc, hd, he, hf, hg, hh, hi, hk, hl, hm, hn, ho, hp, hq, hr, hs, ht, hu, hv, hx, hy, hz, hæ 8 ia 12 b (delvis) 13 b, y og z (delvis) 13 c 27 45 c 2 Områdets anvendelse 1. Området må med nedennævnte undtagelser kun anvendes til boligformål og der må kun opføres åben og lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende parcelhuse. 2. Der må inden for området ikke udøves nogen art af virksomhed, der ved røg, lugt, støj, rystelse eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skøn er til ulempe for de omboende. 3. På hver ejendom må kun opføres eller indrettes en bolig for een familie. 2

4. Det er tilladt, at der på ejendommene drives sådan virksomhed, som almindeligvis udføres i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når virksomheden drives af den eller de, der bebor den pågældende bolig, og når virksomheden efter kommunalbestyrelsens skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning o. lign), kvarterets præg af boligkvarter ikke brydes, eller virksomheden ikke fremkalder ulemper for de omboende eller behov for parkeringsmuligheder, som ikke er til stede på den pågældende ejendom. 5. På ejendommene må ikke drives handels-, vognmands-, fabriks-, værksteds- eller oplagsvirksomhed, ligesom der ikke må indrettes pensionater eller klublejligheder eller drives anden lignende form for erhvervsmæssig udlejning. 6. En del af ejendommen matr. nr. 8 cv udlægges til bebyggelse med kulturelle formål (evt, kirke), butiksbebyggelse samt offentlig parkeringsplads efter en af kommunalbestyrelsen godkendt plan. 7. På ejendommen matr. nr. 8 hæ må indrettes en telefoncentral i een etage. 8. En del af ejendommen matr. nr. 8 cv, 13 b, 13 c og 45 c udlægges til offentlige formål (børneinstitution og jordvold som vist på kortbilaget). Arealets fremtidige anvendelse og bebyggelsesplan vil blive fastlagt som et tillæg til nærværende byplanvedtægt. 9. Ejendommen matr. nr. 8 ia er udlagt til grønt fællesareal i henhold til tinglyst deklaration. 10. Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, når de ikke har mere end 30 m 2 bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 11. Området beliggende i en afstand af indtil 100 m fra Vestmotorvejen skal friholdes for bebyggelse. Dette gælder ikke ejendommene matr. nr. 8 gr, 8 gs, 8 gt, 8 gu, 8 gv, 8 gx, 8 gy og 8 gz. Den på planen viste del af ejendommen matr. nr. 8 cv og 45 c udlægges til offentlige formål (jordvold til afskærmning mod støj fra Vestmotorvejen). *) Opmærksomheden henledes på naturfredningslovens skærpede bestemmelse i 47, stk. 3, hvorefter fredningsgrænsen er 150 m fra Vestmotorvejens byggelinie. 3

3 Vejforhold 1. I efterfølgende tabel er angivet en oversigt over eksisterende veje, der bibeholdes, samt planlagte veje. Om dem alle gælder, at den eksisterende anlægsbredde og klasse opretholdes i vedtægten. Klasse Byggelinieafstand Vejens navn i.h.t. Anlægsbredde fra Vejvedtægt m vejmidte m Anne Marie Allé III 13,00-14,36 11,50-12,18 Benedikte Allé III 13,00-14,36 11,50-12,18 Margrethe Allé III 13,00-10,00 11,50-5,00 Fugleparken III 13,00 11,00 Bogfinke Allé**) III 12,00 11,00 Drossel Allé**) III 12,00 11,00 Løvsanger Allé**) III 12,00 11,00 Nattergale Allé**) III 12,00 11,00 Rørsanger Allé**) III 12,00 11,00 Solsorte Allé**) III 12,00 11,00 Lykkesholm III 10,00-15,00 10,00-12,00 **) nu alle Fugleparken 2. I efterfølgende tabel er angivet en oversigt over eksisterende og planlagte stier. Om dem alle gælder, at den eksisterende anlægsbredde opretholdes i vedtægten. Anlægsbredde Byggelinieafstand Stiens betegnelse m fra stimidte m A-D-K-M 7,00 4,50 Sidestier til A-D-K-M 4,00 3,00 B-C-D-E-F-G 7,00 4,50 Sidestier til B-C-D-E-F-G 3,00 2,50 H-I-J-K 7,00 4,50 Sidestier til H-I-J-K 3,00 2,50 I-L 7,00 4,50 K-M 7,00 4,50 E-N 7,00 4,50 Sidestier til E-N 7,00 2,50 F-O 3,00 4,50 C-J 7,00 4,50 4

3. Der udføres niveaufri skæringer, som vist på kortbilag, hvor stier og veje skærer Vestmotorvejen (3. stk.), Karlslunde Mosevej (1 stk.), Skelvej (2 stk.) og Karlslunde Centervej (1 stk.). 4. Følgende ændringer foretages i det eksisterende offentlige vejnet: Karlslundevej: Vejen nedlægges på strækningen mellem Skelvej og Vestmotorvejen og ændres til sti. Mosedevej: Vejen nedlægges på strækningen mellem Karlslundevej og Karlslunde Centervej. Nedlæggelse af disse veje foretages i overensstemmelse med vejbestyrelseslovens bestemmelser. 5. Til begrænsende veje (Karlslunde Mosevej, Skelvej, Karlslunde Centervej) samt til stamvejene Anne Marie Allé, Benedikte Allé, Margrethe Allé, Fugleparken og Lykkesholm må der ikke være direkte adgang for kørende, gående eller anden færdsel fra de tilgrænsende ejendomme. 6. Anvendelse af de anførte mindsteafstande for bebyggelsen forudsætter, at bygningerne opføres med deres jordlinie i fremtidig vejhøjde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningerne rykkes så meget længere tilbage, som svarer til den fornødne bredde til passage foran bygningerne (mindst 1 m) med tillæg af 1,5 x højdeforskellen. 4 Udstykninger 1. Udstykninger må kun finde sted i overensstemmelse med de af kommunalbestyrelsen godkendte udstykningsplaner, således som det fremgår af kortbilaget. Yderligere udstykning må ikke finde sted. 5 Bebyggelsens omfang og placering m. v. 1. Bygninger må kun opføres med een etage med udnyttet tagetage og ikke gives en større højde end 3 m regnet fra terræn til den linie, hvor ydervægge og tagflade mødes (bortset fra gavltrekanter). Tagets vinkel med det vandrette plan må ikke overstige 55. En eventuel kælder må ikke have loftet beliggende mere end 1,25 m over terræn. Bygninger under bebyggelsen»prinsesseparken«må kun opføres i overensstemmelse med en af kommunalbestyrelsen godkendt bebyggelsesplan. 2. Der skal indrettes mindst 2 parkeringspladser på hver ejendom. 5

6 Bebyggelsens ydre fremtræden 1. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæmmende. 2. Medmindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farver, der er dannet af hvidt, sort eller jordfarveskalaen (okker, terra de sienna, umbra, engelskrødt, dodenkop) eller disse sidstnævnte farvers blanding med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer, skodder og lignende mindre bygningsdele kan dog også andre farver anvendes. 7 Byplanvedtægtens overholdelse 1. Førend noget byggeri påbegyndes, eller en ejendoms hidtidige anvendelse ændres, skal der - medmindre kommunalbestyrelsen ansøges om godkendelse i henhold til byggelovgivningen - forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres størrelse, form og indretning, ligesom den påtænkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses, således at kommunalbestyrelsen kan påse overensstemmelse med byplanvedtægten. 8 Eksisterende bebyggelse 1. Nærværende byplanvedtægt er ikke til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige bebyggelse eller for fortsættelse af den hidtidige lovliggjorte brug af en ejendom. Udvidelse, omeller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtægtens bestemmelser må ikke finde sted. 9 Påtaleret Påtaleret ifølge nærværende byplanvedtægt har alene Karlslunde Karlstrup kommunalbestyrelse (nu Greve kommunalbestyrelse). 10 Dispensation fra og ændringer I byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende byplanvedtægt kan indrømmes af kommunalbestyrelsen, såfremt karakteren af det kvarter, som byplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved ændres. 6

2. Ændringer i byplanvedtægten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og med boligministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye byplaner. Således vedtaget af Karlslunde-Karlstrup sogneråd, den 8.4.1969. Jørgen Bach borgmester E. Nørgård Petersen stadsingeniør 32-171 - 69 I medfør af 1 i lov om byplaner (lovbekendtgørelse nr. 63 af 20. februar 1970) godkendes foranstående af Karlslunde-Karlstrup sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtægt nr. 27 for et område af Karlslunde by og sogn i nuværende Greve kommune. Boligministeriet, den 2. marts 1973. P.M.V. EB. K. Lund-Andersen eksp.sekr. Byplanvedtægten omfatter nu også matr. nr. 8 hø, 12 fb, 13 cd, 13 ce, l3 cf, l3 cg, l3 ch, l3 ci, l3 ck, l3 cl, 13 cm, l3 cn, l3 co, l3 cp, 13 cq, 13 cr, 13 cs, 13 cø, 13 da, 13 db, 13 dc, 13 dd, 13 de, 13 df, 13 dg, 13 dh, 13 di, 13 dk, 13 dl,13 dm, 13 dn, 13 do, 13 dp, 13 dq, 13 dr, 13 ds, 13 dt, 13 du, 13 dv, 13 dx, 13 dy, 13 dz, 13 dæ, 13 dø, 13 ea, 13 eb, 13 ec, 13 ed, 13 ee, 13 ef, 13 eg, 13 eh, 13 ei, 13 ek, 13 el, 13 em, 13 en, 13 eo, 13 ep, 13 eq, 13 er, 13 es, 13 et, 13 eu, 13 ev, 13 ex, 13 ey, 13 ez, 13 eæ, 13 eø, 13 fa, 13 fb, 13 fc, 13 fd, 13 fe, 13 ff, 13 fg, 13 fh, 13 fi, 13 fk, 13 fl, 13 fm, 13 fn, 13 fo, 13 fp, 13 fq, 13 fr, 13 fs, 13 ft, 13 fu, 13 fv, 13 fx, 13 fy, 13 fz, 13 fæ, 13 fø, 13 ga, 13 gb, 13 gc, 13 gd, 13 ge, 13 gf, 13 gg, 13 gh, 13 gi, 13 gk, 13 gl, 13 gm, 13 gn, 13 go, 13 gp, 13 gq, 13 gr, 13 gs, 13 gt, 13 gu, 13 gv, 13 gx, 13 gy, 13 gz, 13 gæ, 13 gø, 13 ha, 13 hb, 13 hc, 13 hd, 13 he, 13 hf, 13 hg, 13 hh, 13 hi, 13 hk, 13 bl, 13 hm, 13 hn, alle af Karlslunde by og sogn. Greve kommunalbestyrelse den 30.3.1976. P.k.v. Jørgen Bach / E. Nørgård Petersen borgmester stadsingeniør Tinglyst, den 9. april 1976. 7

Byplanvedtægten omfatter nu også matr. nr. 9 g, 9 h, 12 np, 12 ns, 12 nt, 12 nu, 12 nv, 12 nx, 12 ny, 12 nz, 12 næ, 12 oa, 27 a, 27 c, 27 e, 27 f, 27 g, 27 h, 27 i, 27 k, 27 l, 27 m, 27 n, 27 o, 27 p, 27 q, 27 r, 27 s, 27 t, 27 u, 27 v, 27 z, 27 y, 27 æ, 27 ø, 27 aa, 27 ab, 27 ae, 27 ag, 27 ah, 27 ai, 45 i og 45 h, alle af Karlslunde by og sogn. Til gengæld omfattes matr. nr. 7 a og 12 b, ibd. ikke længere af byplanvedtægten. Greve kommunalbestyrelse den 9.6.1976. P.k.v. J. Bach / E. Nørgaard Petersen borgmester / stadsingeniør Tinglyst, den 10. juni 1976. 8