- til leje... Div. lokaler 80-3.500 m 2 Prags Boulevard 49 2300 København S Gode lokaler i New Yorker stil, til mange formål Attraktive og velbeliggende lokaler i dynamisk kvarter tæt på København C Fx. industri-, håndværks-, lager-, transportvirksomhed m. tilhørende administration Fleksible lejemålsstørrelser fra ca. 100 og op til 3.500 m2 Spændende industrihistorisk bygningsanlæg fra 1925 Mulighed for mange lejemålsstørrelser Gode tilkørsels- og p-forhold Frichsparken, Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj 8615 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
Inspirerende og kreativt miljø i Chokoladefabrikken, Prags Boulevard 49-2010
beskrivelse Industrikomplekset på Prags Boulevard 49 rummer spændende dansk industrihistorie, da Toms Chokoladefabrik startede sin virksomhed med slik- og chokoladefabrikation op her på adressen i nybyggede og moderne produktionslokaler i 1926. Vi har en klar vision og et ønske om, at videreføre den idérige arv og især de kreative rødder adressen gennem årtier, har været garant for. Ejendommen beboes allerede i dag, af en lang række spændende kreative virksomheder og professionelle udøvende kunstnere. Dette kreative miljø vil vi gerne fastholde og udbygge. Komplekset står foran en større renovering, hvor vi nænsomt og respektfuldt vil bestræbe os på at udforme tidssvarende moderne faciliteter og samtidigt med at bygningernes karakteristiske rå industrielle look bevares. Ejendommens store vinduespartier med masser af lysindfald, kombineret med god loftshøjde, skaber et helt specielt miljø - bogstaveligt med højt til loftet. 3 kombinerede vare- og person elevatorer, strategisk placeret i ejendommen, sikrer en god intern infrastruktur, med niveaufri adgang til alle husets etager. Lokalerne er særdeles inspirerende og især velegenede til fx. industri-, håndværks-, lager-, engros-, transportog oplagsvirksomhed med dertil hørende administration og lignende. Huslejen kan forhandles mellem kr. 600 til 800 pr. m2 årligt + fællesudgifter. materialer og overflader Lokalerne er forud for lejemålets ikrafttræden - med mindre andet aftales nyistandsat, nyindretninger kan aftales nærmere: Facadematerialer: Indvendige vægge: Gulve i kontorer: Lofter: Træværk, vinduer og døre: installationer Lejemålet opvarmes med fjernvarme. Elinstallationer: Diverse installationer. Toilet. overtagelsesstand - Røde Teglsten - Primært hvidmalede gipsvægge - Terrassogulve alt. træ - Akustiklofter & gips - Malede Den endelige leje afhænger af lejers istandsættelse- og indretningskrav, hvilket aftales i samråd med udlejer.
økonomi - lejemål A - 763 m 2 - bygn. 2, 3. sal Leje, (A: 763 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 457.800 Kr. 114.450 Leje, i alt Kr. 460.200 Kr. 115.050 A conto varme kr. 65,- Kr. 49.595 Kr. 12.399 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 115.976 Kr. 28.994 I alt Kr. 625.771 Kr. 156.443 Depositum, kontant Kr. 208.590,-
økonomi - lejemål B - 388 m 2 - bygn. 2, 3. sal Leje, (B: 388 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 232.800 Kr. 58.200 Leje, i alt Kr. 235.200 Kr. 58.800 A conto varme kr. 65,- Kr. 25.220 Kr. 6.305 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 58.976 Kr. 14.744 I alt Kr. 319.396 Kr. 79.849 Depositum, kontant Kr. 106.465,-
økonomi - Lejemål c - 184 m 2 - bygn. 1, 3. sal Leje, (C: 184 m 2 ) Kr. 700,- Kr. 128.800 Kr. 32.200 Leje, i alt Kr. 131.200 Kr. 32.800 A conto varme kr. 65,- Kr. 11.960 Kr. 2.990 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 27.968 Kr. 6.992 I alt Kr. 171.128 Kr. 42.782 Depositum, kontant Kr. 57.043,-
økonomi - lejemål D - 448 m 2 - bygn. 3, stuen Leje, (D: 448 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 268.800 Kr. 67.200 Leje, i alt Kr. 271.200 Kr. 67.800 A conto varme kr. 65,- Kr. 29.120 Kr. 7.280 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 68.096 Kr. 17.024 I alt Kr. 368.416 Kr. 92.104 Depositum, kontant Kr. 122.805,-
økonomi - lejemål e - 183 m 2 - bygn. 2, stuen Leje, (E: 183 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 109.800 Kr. 27.450 Leje, i alt Kr. 112.200 Kr. 28.050 A conto varme kr. 65,- Kr. 11.895 Kr. 2.974 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 27.816 Kr. 6.954 I alt Kr. 151.911 Kr. 37.978 Depositum, kontant Kr. 50.637,-
økonomi - lejemål f - 508 m 2 - bygn. 2, stuen Leje, (F: 508 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 304.800 Kr. 76.200 Leje, i alt Kr. 307.200 Kr. 76.800 A conto varme kr. 65,- Kr. 33.020 Kr. 8.255 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 77.216 Kr. 19.304 I alt Kr. 417.436 Kr. 104.359 Depositum, kontant Kr. 139.145,-
økonomi - lejemål g - 80 m 2 - bygn. 4, stuen Leje, (G: 80 m 2 ) Kr. 600,- Kr. 48.000 Kr. 12.000 Leje, i alt Kr. 50.400 Kr. 12.600 A conto varme kr. 65,- Kr. 5.200 Kr. 1.300 A conto fællesudgifter kr. 152,- Kr. 12.160 Kr. 3.040 I alt Kr. 67.760 Kr. 16.940 Depositum, kontant Kr. 22.587,-
økonomi - lejemål h - 255 m 2 - bygn. 1, kælder Leje, (H: 255 m 2 ) Kr. 350,- Kr. 89.250 Kr. 22.313 Leje, i alt Kr. 91.650 Kr. 22.913 A conto varme kr. 65,- Kr. 16.575 Kr. 4.144 I alt Kr. 108.225 Kr. 27.057 Depositum, kontant Kr. 36.075,-
Toms chokoladefabrik, Prags Boulevard 49 - ca. 1925-30. - Fotos: www.sundbylokalhistorie.dk