Fra: Kurt Larsen [mailto:kurt@ku-holding.dk] Sendt: 18. december 2014 19:53 Til: Byggeri, BLF (fællespostkasse) Emne: Nygade 29-31 Har pr. E post modtaget ansøgning om dispensation fra Lokal plan. 1. Man ønsker kælder rum, dette bedes man kun gøre, såfremt man laver en tilstrækkelig skræntsikring således at det ikke sker de ny restaurerede huse Las Poulsen have 42 noget. 2. Det bør sikres at det kobberfarvede metallameller - glas og Blank tegl ikke vil genere naboer. Blank Tegl vil ofte virke skindende. 3. Bøgehæk bør være begrænset af højden. 4. jeg ønsker en visualisering hvorledes en terræn regulering vil stå i forhold til Las Poulsens Have. Der er ikke på nogen tegning vist hvordan bygningerne højde er i forhold til Las Poulsens Have, dette bør vises. 5. også terrænregulering 0,3 i forhold til fællesareal bør visualiseres. Jeg er ejer af Las Poulsens Have 42. Med venlig hilsen / Best regards Kurt Larsen Søvejen 75, Vitved. 8660 Skanderborg Tel: 0045 86 92 93 22 Mobil: 0045 29 99 91 13
Til Aalborg, 12. januar 2015. Byggeri- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 NørreSundby Att. Stine Ruby Høgh Vedr. dispensation fra lokalplan 3-3-105. J.nr. 2014-3233 og 2014-39619 Bestyrelsen i vores forening siger pænt tak for det meget fine og detaljerede fremsendte materiale. Vi har haft tid til at kikke på materialet og har holdt ekstraordinært bestyrelsesmøde den 7. januar 2015. Vi undres en del over materialet, som vi finder ligger langt fra intentionen om at opføre byggeri i et landsbymiljø og i overensstemmelse med det bestående. Det bærende i lokalplan 3-3-105 er bevaringshensynet. Dette fremgår af lokalplanens redegørelse side 6 og gælder for både eksisterende bebyggelse og for nybyggeri. Den øvrige del af Gammel Hasseris landsby er omfattet af den overordnende lokalplan 05-022, hvis primære formål også er at bevare det eksisterende tilbageværende landsbymiljø. Lokalplanen nævner også beboernes indsats gennem 20 år, med blandt andet udgivelsen af bogen Gårde og huse i Gammel Hasseris Landsby, samt initiativet omkring udarbejdelsen af lokalplanen 05-022. Landsbyforeningens bestyrelse bemærker, ikke uden bekymring, at den del-lokalplan (3-3-105) der er udarbejdet i 2009 i forbindelse med opførelsen af i alt 12 boliger på Bygaden 27-31 og Las Poulsens Have er man nu på vej med en ganske vidtgående dispensation fra. Det fremgår af By- og Landskabsforvaltningens bemærkninger til naboorienteringen, at man har vurderet projektet til at være i overensstemmelse med intentionerne i lokalplanen 3-3-105, og mener, at det kan tilføre en spændende re-vitalisering af landsbybebyggelsen. Det er landsbyforeningen på ingen måde enig i. Der er efter vores mening tale om et projekt, der på afgørende punkter bryder med intentionerne om at indpasse et boligorienteret nybyggeri i et følsomt bymiljø. Vi mener derfor ikke at projektet skal have dispensation fra kravet om, at facaderne skal fremstå i blank tegl eller pudset facade.
Flade tage og store glasfacader harmonerer dårligt med de bestående omkringliggende bygninger og rimer rigtig dårligt på landsbymiljø. Tagkonstruktion med kobberbelagte tage uden saddeltagskonstruktion og med sorte vinduer er det svært at se anderledes end en endog meget vidtgående dispensation fra den foreliggende lokalplan. Vi finder at der er langt i mellem projektudkastet og intentionerne til det beskrevne materialevalg (pkt. 6.3.2 i dispensationsansøgningen) Vi skal varmt anbefale de besluttende myndigheder at betragte omgivelserne ved selvsyn. Bygningerne umiddelbart bagved denne nye udstykning, Las Poulsens Have er højt præmieret blandt andet af Aalborg Kommune og er i halvandet plan med stråtag. Umiddelbart overfor ligger en ca. 100 år gammel tidl. brugsforening i originalarkitektur, og bag den tidl. Hasseris Brugsforening ligger 10-12 store klassisk inspirerede Skagensvillaer, samt Bygaden 25 og 33 i samme stil. Inden for det sidste år er en lade-bygning ændret til bolig med meget smukt resultat, Bygaden 36A. Vi finder på det foreliggende, at Aalborg Kommune vil dispensere for vidtgående, og kan derfor ikke umiddelbart godkende jeres udkast. Vi skal hermed kraftigt opfordre både bygherrer og arkitekt til forhåbentligt at søge inspiration i nybyggeriets umiddelbare omgivelser, hvor der er mange gode eksempler, også helt nye, der kan revitalisere (genoplive?) landsbymiljøet. Vi vil rigtig gerne fortsat konstruktiv dialog med både Aalborg Kommune, arkitekt og bygherrer om byggeplanerne, så I forhåbentlig og gerne bliver kommende medlemmer af Landsbyforeningen. På foreningens vegne, og med venlig hilsen Lars Stenbygaard Formand for Gl. Hasseris Landsbyforening Bygaden 11 9000 Aalborg Tlf. 98 11 03 44 Mobil 20 62 54 67 stenbygaard@dadlnet.dk (må meget gerne fremover anvendes til korrespondancer vedr. foreningen)