BBM 01 FÆLLEDGÅRDENENE ROSKILDE / BOLIGSELSKABET SJÆLLAND FASE Verificering Idéoplæg NOTE DATO 2018.11.22 Præsentation Beboerinformationsmøde B E B O E R I N F O R M A T I O N S M Ø D E 0 1
Fælledgårdene, dagsorden Præsentation: byggeudvalg, rådgivere og BOSJ Proces og tidsplan v/ BOSJ Klimaskærm, alle blokke: facader, vinduer, døre, gavlisolering, altaner Tilgængelighedsboliger: elevator, badeværelser, køkkener, ventilation og installationer Boligsammenlægninger, større boliger, badeværelser, køkkener, ventilation og installationer Bygningsrenovering i 12 opgange uden ombygning: ventilation og installationer Badeværelser i 12 opgange uden ombygning Udearealer: følgearbejder efter kloak Spørgsmål? Hvad kan vi gøre bedre? Eventuelt - 2 -
Præsentation Byggeudvalg arkitekter: ingeniører: BOSJ - 3 -
PROCES OG TIDSPLAN -4-
PROCES OG TIDSPLAN Id Opgavenavn Startdato Slutdato 1 BOSJ KORSGÅRDEN, PROJEKTERINGSTIDSPLAN DATO: to 23-08-18 to 23-08-18 2018.10.30 2 Skema A fr 01-06-18 fr 01-06-18 3 Totalrådgiveraftale underskrevet ma 27-08-18 ma 27-08-18 4 PROJEKTERING+UDFØRELSE fr 24-08-18 to 01-06-23 5 VERIFICERING fr 24-08-18 ti 04-12-18 13 Myndighedsmøde 01 (KANT) to 13-09-18 to 13-09-18 14 Myndighedsmøde 02 - Brand (BRAND+DOM+KANT) to 13-09-18 to 13-09-18 15 Registrering 1 ma 01-10-18 ma 01-10-18 16 Bygherremøde to 27-09-18 to 27-09-18 17 Byggeudvalgsmøde BUM 01 on 17-10-18 on 17-10-18 18 Bygherremøde to 01-11-18 to 01-11-18 19 Byggeudvalgsmøde BUM 02 on 14-11-18 on 14-11-18 20 Beslutning: tilgængelighedsboliger og sammenlægninger- kritisk stifr 23-11-18 fr 23-11-18 21 Beboerorienteringsmøde/workshop 1 on 16-01-19 on 16-01-19 22 Disp.forslag. Bygherre KS/ godkendelse to 13-12-18 fr 14-12-18 23 Bygherremøde to 06-12-18 to 06-12-18 24 BUM 03 ma 10-12-18 ma 10-12-18 25 Beboerorienteringsmøde/workshop 2 to 21-03-19 to 21-03-19 26 Bygherremøde to 03-01-19 to 03-01-19 27 BUM 04 on 09-01-19 on 09-01-19 28 Beslutning:design, tekniske løsninger og omfang - kritisk sti to 31-01-19 to 31-01-19 29 Bygherremøde to 07-02-19 to 07-02-19 30 BUM 05 on 13-02-19 on 13-02-19 31 BIM-MODEL (afklaringsfaser) on 26-09-18 ma 21-01-19 37 BYGGEPROGRAM+DISPOSITIONSFORSLAG fr 05-10-18 to 01-06-23 38 Dispositionsforslag fr 05-10-18 to 13-12-18 39 Oplæg lejlighedsplaner - BUM-møde ( KANT ) fr 05-10-18 fr 09-11-18 40 Oplæg skaktstørrelser ( DOM ) on 24-10-18 on 14-11-18 41 Princip for nedbrydning - installationer, konstruktioner - omfang, ma 12-11-18 fr 16-11-18 miljø ( DOM, KANT ) 42 Oplæg føringsveje - el, vvs, vent ( DOM ) on 24-10-18 on 07-11-18 43 Oplæg bad- BUM-møde - design ( KANT ) on 24-10-18 on 14-11-18 44 Oplæg køkken- BUM-møde - design ( KANT ) on 24-10-18 on 14-11-18 45 Brandstrategi - principper ( KANT, DOM, EKSTERN RÅDGIVER to 01-11-18 fr 09-11-18 46 Oplæg galvisolering - fundament, isolering ( U-værdi ), altaner ( to 01-11-18 fr 09-11-18 konstruktion ) ( DOM ) 47 Oplæg gavle - design ( KANT ) to 01-11-18 fr 09-11-18 48 Oplæg elevatorløsning - konstruktion, install., design ( KANT, DOto 01-11-18 fr 09-11-18 49 Oplæg synlige installationer - el, vvs, vent. - design ( KANT, DOMma 05-11-18 fr 09-11-18 50 Oplæg vinduer - design ( KANT ) to 01-11-18 ti 13-11-18 51 Teknikmøde - BOSJ ( DOM ) to 08-11-18 ma 12-11-18 52 Oplæg ledningsplan, terræn - ( DOM ) on 14-11-18 on 21-11-18 53 Oplæg terræn, belægningsplan - omfang, design ( KANT ) on 14-11-18 on 21-11-18 54 Disposition/ beskrivelser on 14-11-18 fr 16-11-18 55 Beskrivelser ma 19-11-18 fr 23-11-18 56 Budget input dispositionsforslag (DOM+KANT) ma 19-11-18 ti 20-11-18 57 Budget dispositionsforslag samlet on 21-11-18 on 21-11-18 58 Intern/ fælles KS/granskning ( KANT, DOM ) to 22-11-18 fr 23-11-18 59 Opretning/ færdig disp.forslag til bygherre-ks ( KANT, DOM ) ma 26-11-18 ma 10-12-18 60 PROJEKTFORSLAG fr 14-12-18 lø 20-04-19 61 Projektforslag fr 14-12-18 on 17-04-19 62 Program for miljøundersøgelser - indhente tilbud (KANT) ma 17-12-18 fr 21-12-18 63 Program for geotekniske undersøgelser inkl jordforurening (DOma 17-12-18 fr 21-12-18 64 Program for destruktive undersøgelser (DOM+KANT) ma 17-12-18 fr 21-12-18 65 Varsling reg. 2. runde (KANT) fr 21-12-18 fr 21-12-18 66 Registrering 2. runde (KANT) ma 21-01-19 fr 25-01-19 67 Boligplaner - sammenlægning/tilgængelighed (KANT) to 27-12-18 fr 11-01-19 68 Facade/altan - design to 27-12-18 fr 11-01-19 69 Facade/altan - konstruktion (DOM) ma 14-01-19 fr 25-01-19 70 Facade/altan - vvs/vent/dræn og el ma 14-01-19 fr 25-01-19 71 Beskrivelse projektforslag (DOM+KANT) fr 01-03-19 to 21-03-19 72 Beskrivelse projektforslag redigering (KANT) fr 22-03-19 to 28-03-19 73 KS - egenkontrol (DOM+KANT) fr 29-03-19 to 04-04-19 74 Arbejdsmiljø-granskning (DOM+KANT) fr 05-04-19 ma 08-04-19 75 Tværfaglig granskning (DOM+KANT) fr 05-04-19 ti 09-04-19 76 Tværfaglig granskning - Brand (BRAND+DOM+KANT) fr 05-04-19 ti 09-04-19 77 Risikobehæftede forhold projektforslag (DOM+KANT) fr 05-04-19 ti 09-04-19 78 Opretning (DOM+KANT) ti 09-04-19 lø 20-04-19 79 Aflevering projektforslag (KANT) fr 19-04-19 lø 20-04-19 80 Dagbodsudløsende termin - projektforslag afleveret lø 20-04-19 lø 20-04-19 81 Bygherre-KS ti 23-04-19 fr 26-04-19 82 Godkendelse af projektforslag (BOSJ) fr 26-04-19 fr 26-04-19 83 FORPROJEKT (MYNDIGHEDSPROJEKT) ma 25-03-19 fr 24-05-19 89 15 mdr efter skema A ma 12-08-19 ma 12-08-19 90 HOVEDPROJEKT ma 27-05-19 fr 15-11-19 91 Hovedprojekt ma 27-05-19 fr 15-11-19 92 Dagbodsudløsende termin - hovedprojekt afleveret on 20-11-19 on 20-11-19 93 Ekstern granskning ma 18-11-19 fr 06-12-19 94 Opretning DOM+KANT) ma 09-12-19 fr 20-12-19 95 Pilotprojekt - projekt, udbud, udførelse to 11-07-19 ma 10-02-20 96 UDBUD OG SKEMA B ma 09-12-19 fr 24-04-20 97 Opstart-workshop, mobilisering, prøver ma 27-04-20 to 06-08-20 98 UDFØRELSE to 20-08-20 to 01-06-23 99 Byggestart to 20-08-20 to 20-08-20 2019 2020 Kvt 3 2018 Kvt 4 2018 Kvt 1 2019 Kvt 2 2019 Kvt 3 2019 Kvt 4 2019 Kvt 1 2020 Kvt 2 2020 Kvt 3 2020 jun jul aug sep okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug sep okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul BOSJ KORSGÅRDEN, PROJEKTERINGSTIDSPLAN DATO: 2018.10.30 Skema A Totalrådgiveraftale underskrevet VERIFICERING Myndighedsmøde 01 (KANT) Myndighedsmøde 02 - Brand (BRAND+DOM+KANT) Registrering 1 Bygherremøde Byggeudvalgsmøde BUM 01 Bygherremøde Byggeudvalgsmøde BUM 02 Beslutning: tilgængelighedsboliger og sammenlægninger- kritisk sti Beboerorienteringsmøde/workshop 1 Disp.forslag. Bygherre KS/ godkendelse Bygherremøde BUM 03 Beboerorienteringsmøde/workshop 2 Bygherremøde BUM 04 Beslutning:design, tekniske løsninger og omfang - kritisk sti Bygherremøde BUM 05 BIM-MODEL (afklaringsfaser) Dispositionsforslag Oplæg lejlighedsplaner - BUM-møde ( KANT ) Oplæg skaktstørrelser ( DOM ) Princip for nedbrydning - installationer, konstruktioner - omfang, miljø ( DOM, KANT ) Oplæg føringsveje - el, vvs, vent ( DOM ) Oplæg bad- BUM-møde - design ( KANT ) Oplæg køkken- BUM-møde - design ( KANT ) Brandstrategi - principper ( KANT, DOM, EKSTERN RÅDGIVER? ) Oplæg galvisolering - fundament, isolering ( U-værdi ), altaner ( konstruktion ) ( DOM ) Oplæg gavle - design ( KANT ) Oplæg elevatorløsning - konstruktion, install., design ( KANT, DOM ) Oplæg synlige installationer - el, vvs, vent. - design ( KANT, DOM ) Oplæg vinduer - design ( KANT ) Teknikmøde - BOSJ ( DOM ) Oplæg ledningsplan, terræn - ( DOM ) Oplæg terræn, belægningsplan - omfang, design ( KANT ) Disposition/ beskrivelser Beskrivelser Budget input dispositionsforslag (DOM+KANT) Budget dispositionsforslag samlet Intern/ fælles KS/granskning ( KANT, DOM ) Opretning/ færdig disp.forslag til bygherre-ks ( KANT, DOM ) PROJEKTFORSLAG Projektforslag Program for miljøundersøgelser - indhente tilbud (KANT) Program for geotekniske undersøgelser inkl jordforurening (DOM) Program for destruktive undersøgelser (DOM+KANT) Varsling reg. 2. runde (KANT) Registrering 2. runde (KANT) Boligplaner - sammenlægning/tilgængelighed (KANT) Facade/altan - design Facade/altan - konstruktion (DOM) Facade/altan - vvs/vent/dræn og el Beskrivelse projektforslag (DOM+KANT) Beskrivelse projektforslag redigering (KANT) KS - egenkontrol (DOM+KANT) Arbejdsmiljø-granskning (DOM+KANT) Tværfaglig granskning (DOM+KANT) Tværfaglig granskning - Brand (BRAND+DOM+KANT) Risikobehæftede forhold projektforslag (DOM+KANT) Opretning (DOM+KANT) Aflevering projektforslag (KANT) Dagbodsudløsende termin - projektforslag afleveret Bygherre-KS Godkendelse af projektforslag (BOSJ) FORPROJEKT (MYNDIGHEDSPROJEKT) 15 mdr efter skema A HOVEDPROJEKT Hovedprojekt Dagbodsudløsende termin - hovedprojekt afleveret Ekstern granskning Opretning DOM+KANT) Pilotprojekt - projekt, udbud, udførelse UDBUD OG SKEMA B Projektering nu - nov 2019 Udbud nov. 2019 - august 2020 Byggeri august 2020 - juni 2023-5 -
Klimaskærm, alle blokke Tag skal ombygges ved elevator og evt. tagvinduer Forlængelse af tag hvor gavle isoleres Udvendig gavlisolering med skalmur af mursten Isolering af brystninger Nye vinduer -og døre i facader Nye vinduer -og døre i kælder Nye sålbænke Renovering af altanoverflader Renovering af sokler - 6 -
Tilgængelighedsboliger BLOK 5 BLOK 4 19 21 BLOK 3 15 17 11 13 BLOK 2 BLOK 1 47 49 43 45 39 41 35 37 31 33 27 29 23 25 51 53 BLOK 6 55 57 Tilgængelighedsboliger Sammenlægningslejligheder Øvrige lejligheder - 7 - Nord
Tilgængelighedsboliger opgang 11, 19, 27, 43 og 47 84 m² 92 m² - 8 -
Tilgængelighedsboliger opgang 11, 19, 27, 43 og 47 74 m² 82 m² - 9 -
Boligsammenlægninger opgang 13, 21, 29, 45 og 49 105 m² - 10 -
Boligsammenlægninger opgang 13, 21, 29, 45 og 49 93 m² - 11 -
Bygningsrenovering i 12 opgange uden ombygning Ventilation, udsugningsanlæg EL-installationer Varmeinstallationer Vand + faldstammer Kloak Opgang 15-17, 23-25, 31-33, 35-37, 39-41, 51-53, 55-57 - 12 -
Badeværelser i alle opgange - 13 -
Nye køkkener ved totalrenovering - 14 -
Udearealer LAR projekt følgearbejder efter kloak - 15 -
Spørgsmål? BLOK 5 BLOK 4 19 21 BLOK 3 15 17 11 13 BLOK 2 BLOK 1 47 49 43 45 39 41 35 37 31 33 27 29 23 25 51 53 BLOK 6 55 57 Tilgængelighedsboliger Sammenlægningslejligheder Øvrige lejligheder - 16 - Nord
Evt. - 17 -
Tak for i aften! - 18 -