BYEN VED ÅEN PROGRAM Områdefornyelse i Sdr. Felding Februar 2008 HERNING KOMMUNE
Forord Ansøgning Herning Kommune har fra Socialministeriet modtaget reservation af udgiftsramme for 2007 på kr. 0,9 mio. med henblik på at igangsætte en helhedsorienteret dynamisk, kulturel og social områdefornyelse af Sdr. Felding. Herning Kommunes eget bidrag vil udgøre minimum kr. 1,8 mio. Samarbejdet om programmet Efter at have modtaget foreløbigt tilsagn blev kontaktudvalget formaliseret som samarbejdspartner i områdefornyelsen. Allerede i ansøgningen var der udpeget indsatsområder. Kontaktudvalgets medlemmer valgte efter interesse og baggrund at stå som de ansvarlige repræsentanter for de forskellige indsatsområder. For hvert indsatsområde har der været nedsat en arbejdsgruppe og 20 30 borgere har således aktivt været involverede siden maj 2007. Kontaktudvalget præsenterede herefter arbejdsgruppernes planer og idéer på et borgermøde i november 2007. Blandt de fremmødte borgere var der en bred positiv tilkendegivelse i forhold til de valgte indsatser. Programmet bygger således på en udbredt konsensus om indsatser og prioritering af midler hos borgerne i Sdr. Felding. De valgte indsatser ligger i forlængelse af de nævnte i ansøgningen og med det overordnede tema byen ved åen. Potentiale og muligheder Herning Kommune ønsker at udnytte Sdr. Feldings potentialer som tilgængeligt knudepunkt ved Skjern Å og de omkringliggende naturområder for gæster og for de nuværende borgere. Det skal i første omgang ske ved at sætte fokus på byens fysiske og funktionelle mangler såvel som de kulturelle og sociale behov og følges op af initiativer, der kan medvirke til at skabe liv og grundlag for mere liv og en god hverdag. Byrådets målsætning for indsatsen er i samarbejde med private aktører at udvikle, understøtte og realisere projekter, der kan forbedre bymidtens attraktion og funktionsduelighed i forhold til borgere, erhvervsvirksomheder/butikker og turister. Indsatsen vil tage sit udgangspunkt i et socialt engagement, der kan føre til øget bevidsthed og identitet med åen som centrum i en levende by med butikker, arbejdspladser m.m. Det videre samarbejde Også i næste fase involveres arbejdsgrupperne, der alle fortsætter med at følge projekteringen og sikre udførelsen. Fra borgernes side er der stor vilje til selv at bidrage - eksempelvis i form af arbejde omkring åen, fælles initiativer vedr. markedsføring og lignende. Desuden er en ny forening udviklingsselskabet for Sdr. Felding på vej til at afløse Kontaktudvalget og tage konkret fat på investorer og developere. Tak til de mange aktive deltagere i samarbejdet i programfasen. Knud B. Troelsen Formand for Byplanudvalget 2
Indholdsfortegnelse Områdebeskrivelse: Sdr. Felding byen ved åen side 4 Områdets afgrænsning side 5 Overordnet planlægning side 5 Bykernen beskrivelse af område og tilstand side 6 Indsatsområder side 8 a. Byen og åen side 9 b. Turist- og Kulturstation Sdr. Felding side 11 c. Kulturaksen Bredgade/Strøget side 13 d. Nyt liv i byen side 15 Samarbejde med borgere og erhvervsliv og organisation side 16 Handlings- og tidsplan og budget side 17 Investeringsredegørelse side 18 LAG-pilotprojektsamarbejde side 18 Programmet er udarbejdet i 2007 med deltagelse af: projektleder Mette D. Koch og Lisbeth Andresen, By, Erhverv og Kultur, Herning Kommune chefkonsulent Christel Ebsen, sbs byfornyelse Kontaktudvalget vedr. byforskønnelse i Sdr. Felding: Per Thomsen-Mühlbrand Jacob Rahbek Mogens Nielsen Leif Nielsen Jørgen Møller Lars Christian Svane Jacob Olesen Kristian Hansen Niels Jørgen Lohff Nielsen John Jensen Charlotte Ramsing Brian Sunesen Ole Leth Sørensen Niels Rahbek Derudover er der ydet bistand fra landskabsplanlægger fra DAI-Gruppen, Randers 3
Områdebeskrivelse: Sdr. Felding byen ved åen Sdr. Felding fungerede indtil 2007 som fælles kommunecenter sammen med Kibæk i Aaskov kommune. Byen er nu udpeget til centerby i Herning Kommune. Sdr. Felding har ca. 2.200 indbyggere og indbyggertallet ligger rimeligt stabilt. Sdr. Felding ligger 25 minutter fra Herning i bil og syd for trafikknudepunktet for hovedvejene Skjernvej og Vardevej. Tilgængeligheden vil øges yderligere i området, når motorvejen mellem Vejle og Herning etableres og landevej 439 vil blive den naturlige rute til Ringkøbing Fjord fra motorvejsafkørslen ved Arnborg, Skjern Å løber tværs gennem byen, hvilket giver et særligt potentiale at bygge på i forhold til det rekreative og til bykvalitet. 4
Områdets afgrænsning Området er afgrænset, som det fremgår af nedenstående kort af bymidten i Sdr. Felding. Området består af den ældre bykerne med ejendomme i 1-2 etager og områdefornyelsen vil især foregå omkring hovedgaden, indfaldsvejene, fortætning af byens karréer og arealerne ned til åen. Området er omgivet af ældre villakvarterer samt nyere parcelhus-kvarterer, der ligger meget attraktivt ved Skjern Å og skov. Boligområderne i Sdr. Felding ligger på begge sider af Vardevej, men primært vest for Vardevej. I byen er der dagligvareforretninger, børneinstitution, skole, SFO og plejecenter med tilknyttede ældreboliger, som også fungerer som mødested. Der er også idrætshal, stadion, lægehus, forsamlingshus og kro. Overordnet planlægning Sdr. Felding er i den nye kommuneplanstrategi for Herning Kommune udpeget som centerby ligesom de øvrige tidligere kommunecentre. Herning Kommunes vision for centerbyerne er, at der skal ske en udvikling med naturlig respekt for byernes størrelse og forskellighed og med fokus på attraktive bosætningsområder, specialiseret erhvervslokalisering, forskønnelse, butiksudvikling og offentlig service. Centerbyerne skal styrkes i udviklingen mod at blive stærke, lokale centre med et bredt udbud af service både for byens egne borgere men også for de omkringliggende landområder og landsbyer. Byerne skal have deres eget liv og hver især have mulighed for at udvikle deres særpræg og kvaliteter, så der kan skabes inspirerende og forskelligartede muligheder for bosætning. Erhvervsmulighederne skal udvikles aktivt. Som byer skal de rumme mødesteder og kultur- og fritidstilbud for alle aldersgrupper, og derved skabe gode rammer for et lokalt sammenhold. For alle centerbyer udarbejdes en udviklingsstrategi, som er med til at sikre, at den enkelte by udvikler sig både ud fra lokale og helhedens interesser. 5
Idet størstedelen af Sdr. Felding er beliggende indenfor støjkonsekvenszonen om Borris Skydeterræn og der er en langsigtet nord-sydgående byvækstgrænse langs Vardevej er der i øjeblikket ikke mange muligheder for byudvikling på bar mark. En bæredygtig boligudvikling i Sdr. Felding må derfor ske ved huludfyldning. Det er en usædvanlig og byfornyelsesmæssigt kompliceret problemstilling, at al udvikling må ske ved fortætning af bymidten. Bykernen beskrivelse af område og tilstand Beskrivelsen er koblet med de fire udvalgte indsatsområder, der er beskrevet grundigt i det efterfølgende afsnit. Bymidtens bygninger, butikker og rum er flere steder i så ringe tilstand, at bymidten i dag udgør et nedslidt byområde, hvor der er et væsentligt behov for bymæssig udvikling. De fleste butikker i bykernen er orienteret omkring Bredgade og Strøget, byens hovedgader. Detailhandlen i bymidten i Sdr. Felding er stagneret og adskillige forretningslokaler står i dag tomme. I byens centrum nær Skjern Å er der i dag to supermarkeder og en bager samt i øvrigt restaurant, frisør, bankfilialer m.m. Den vigende omsætning i de tilbageværende forretninger giver sig bl.a. udtryk i manglende vedligeholdelse af facader og af de bagvedliggende arealer til byens hovedstrøg (Bredgade og Nederbyvej). Områdefornyelsens indsatsområde b Turist- og kulturstation Sdr. Felding samt indsatsområde c Kulturaksen Bredgade/Strøget har derfor fokus på renovering og opgradering af torve, pladser, ny belægning og beplantning samt særlig rådgivning til private ejere. I forbindelse med indsatserne orienteres i vidt omfang om byfornyelseslovens muligheder for tilskud til for eksempel bygningsfornyelse og friarealforbedringer m.m. Strøget (2006) Byens hovedstrøg ligger ca. 50 meter fra Skjern Å, men der er ingen visuel forbindelse mellem byen og åen. Byen vender i dag ryggen til åen og dermed ryggen til de værdier og muligheder, den repræsenterer. Områdefornyelsen har et særligt stort indsatsområde a byen og åen, hvor programfasen i høj grad har været en proces for at opbygge bevidsthed og fælles identitet omkring byen ved åen. En stor del af budgettet for områdefornyelsen er derfor afsat til en indsats herfor. 6
Med de forfaldne huse står bymidten i stærk kontrast til de ældre, velholdte villakvarterer og de nye flotte parceller ved åen. Dette giver et meget sammensat indtryk af byen. Både i den gamle bykerne og i overgangen til boligkvartererne ligger store ubebyggede arealer, hvilket giver den nødvendige rummelighed i midtbyen. Dog mangler der en udviklingsplan og en afklaring af, hvorfor de mange pendlere ude fra ikke bosætter sig i byen?! Byrådet og borgerne ser mange muligheder i fællesskab og oplever, at der er behov for at koordinere og perspektivere de mange tiltag og gode ideer i forhold til den nye rolle, som byen indtager. Målet er, at der kommer en overordnet og sammenhængende helhedsplan og at der bliver gennemført indsatser i overensstemmelse med planen samt at det hele bygger på en ny fælles forståelse for byen ved åen. Processen spiller en stor rolle i projektet, idet der reelt er tale om at få fælles fodslaw for et nyt udviklingsgrundlag. Kontaktudvalget for områdefornyelsen har især haft fokus på området ved Strøget og Fabriksvej samt Varmeværksgrunden som nogle af de store ledige eller forslummede arealer i byen. Under indsatsområde d Nyt liv i byen (udviklingsselskabet til fremme af liv i byen) beskrives borgernes indsats. 7
Indsatsområder Kontaktudvalget med arbejdsgrupper i Sdr. Felding samt Herning Kommune har i programfasen drøftet indsatsområderne og prioriteret forslag til aktiviteter, både inden for og uden for budgettet. Indsatsområder: a. Byen og åen b. Turist- og Kulturstation Sdr. Felding c. Kulturaksen Bredgade/Strøget d. Nyt liv i byen Samlet oversigt over fysiske aktiviteter i bymidten. Numrene henviser til samlet projektbeskrivelse. Flere projekter er ikke fysiske og derfor står de med -. 8
a. Byen og åen Hovedstrøget i Sdr. Felding (Bredgade) ligger ca. 50 meter fra Skjern Å, men der er ingen visuel forbindelse mellem den centrale del af byen og åen. Indenfor det afgrænsede område til byfornyelse ligger 14 huse med matrikler, som går ud midt i Skjern Å. Det betyder bl.a., at der ikke er mulighed for hverken at gå langs med åen eller komme ned til åen fra byens hovedstrøg. De fleste af matriklerne er endvidere så smalle, at bygningen/bygningerne sammen med bevoksning forhindrer en visuel forbindelse mellem den centrale del af byen og Skjern Å. Formålet med indsatsen for byen og åen er, at åen bliver en mere synlig del af bybilledet. Ideen skal ses i tæt sammenhæng med projekt Turist- og Kulturstation Sdr. Felding og tankerne om den nye nationalpark. Der er på nuværende tidspunkt ikke taget endelig stilling til, hvorvidt området omkring Skjern Å udpeges til nationalpark. Borgernes forventning om en snarlig udpegning til nationalpark har haft betydning i forhold til den høje prioritering af indsatsen omkring åen. Indsatsen vil bestå af en række delelementer, der gennemføres i etaper og i samarbejde med private lodsejere og kommunen: Bedre oplevelse af åen Bedre oplevelse af ankomst til byen Bedre omgivelser ved åen og ophalerpladsen Bedre formidling af området bl.a. natur og kulturhistorie Bedre oplevelse af åen Udtynding af beplantning ved engarealet ud mod Vardevej for at synliggøre og præsentere byens herlighedsværdi samt anlæg af natursti over engareal (efter forhandlinger med privat grundejer). Ny broforbindelse til Bredgade ved Torvegade. Ny broforbindelse til kanoophalingsplads ved Søndergade og Laksetorvet (se LAGsamarbejde). Udtynding af beplantning og anlæg af natursti, der opfylder krav om tilgængelighed mellem de nye broforbindelser langs åens syd-østside. Broer samt sti giver adgang til offentligt toilet på campingplads (se LAGsamarbejde). 9
Kontaktudvalget for byfornyelse i Sdr. Felding har givet udtryk for, at de vil bidrage med arbejdskraft i forbindelse med udtynding af beplantning af engarealet ud mod Vardevej samt ved etablering af natursti. Bedre oplevelse af ankomst til byen Indkørslen til byen markeres for eksempel fra Torvegade og fra Vardevej m.m. Bedre omgivelser ved åen og ophalerplads Brugsens parkeringsplads tæt ved vejbroen forbedres med plantning af større træer Vejareal mellem vejbro og Laksetorv udbedres efter behov i belægning samt bump, beplantning m.m. 10
En særlig arbejdsgruppe har været nedsat til at arbejde med og prioritere bedre formidling af området. Bedre formidling af området bl.a. natur og kulturhistorie Oprettelse af hjemmeside for byen med præsentation af kontaktpersoner, naturværdier, kulturhistorie, etableringsmuligheder for erhverv og tilflytning, aktivitetsmuligheder og aktivitetskalender samt velkommen til byen-funktion m.v. Udarbejdelse af folder om byen natur og historie i sammenhæng med Nationalpark Skjern Å projektet. Info-skilte med lokale historier og historikere. Udvikling af samarbejde med virksomheder til for eksempel finansiering, men også tiltrækning af tilflyttere/pendlere. Undersøge muligheden for at markedsføre byen som Laksens By Hjemmesiden er udformet og udført lokalt og kører under domænet www.sdrfeldingby.dk. Formålet har været hurtigst muligt at profilere byforskønnelsesprojekterne, kontaktudvalget - og mulighederne for kommunikation på tværs. Visionen er over det næste år eller to at udvikle hjemmesiden til en portal for Sdr. Felding og omegn, herunder for foreninger m.m. Folder eller lignende, for eksempel info-skilte udføres af borgerne selv evt. i samarbejde med lokalhistorisk arkiv, museumsfolk, kommunen og sekretariatsgruppen for Nationalpark Skjern Å. Der er afsat midler til lay-out og tryk m.m. i budget. b. Turist- og Kulturstation Sdr. Felding Formålet med dette indsatsområde er at forbinde midtbyen funktionelt og oplevelsesmæssigt. Som tidligere nævnt er der fra det centrale hovedstrøg ikke adgang til åen eller omvendt. Der er ikke noget sted, hvor byens borgere eller turister kan opholde sig og nyde åen. Omvendt er det heller ikke muligt for kanoturister at stå af og gå direkte op i den centrale del af byen. Laksetorvet, som ligger centralt i byen, anvendes i dag stort set ikke. Torvets triste udseende indbyder ikke til ophold og tiltrækker et bestemt klientel og ikke eksempelvis familier og turister. Laksetorvet anvendes derfor ikke som mødested. Indsatsen skal ses i tæt sammenhæng med tema a. Byen og åen og består af tre dele: Etablering af kanoophalerplads og eventuelt en serveringshave Funktionel og æstetisk opgradering af Laksetorvet Funktionel og æstetisk opgradering af strøggaderne med butikker Etablering af kanoophalerplads og eventuelt en serveringshave Offentlig adgang til området Etablering af kanoophalerplads Etablering af borde og bænke Ny beplantning i form af frugttræer Efter aftale med Sdr. Felding Brugsforening er der gennem en årrække sikret offentlig adgang til et centralt grønt område (Brugshaven), som grænser op til Skjern Å. 11
Den første del af indsatsen med kanoophalerplads er etableret af Herning Kommune i 2007. Dog har omkostninger til fundering og opfyld på det meget lavtliggende areal reduceret det oprindelige projekt, hvorfor der i områdefornyelsen er afsat et mindre beløb på budgettet til færdigindretning efter borgernes ønsker. Funktionel og æstetisk opgradering af Laksetorvet Nyt, større og lavere bassin med siddekant. Laksen placeres synligt fra de veje som mødes på torvet. Ny belægning, afskærmende espaliervæg til parkeringsskure m.m. 12
Funktionel og æstetisk opgradering af strøggaderne med butikker Gaderne indrettes med bump og beplantning Større private og offentlige p-pladser forskønnes med beplantning Skitse af p-plads ved Bredgade/Fabriksvej c. Kulturaksen Bredgade/Strøget Formålet med dette indsatsområde er at styrke midtbyens bygnings- og kulturværdier samt sikre, at den kommende byfortætningsplan udarbejdes med respekt for værdierne. Sdr. Felding har mange fine bygninger fra forskellige arkitektoniske stilperioder. Der er dog ikke altid taget hensyn til bevaring af bebyggelsens karakteristiske træk eller oprindelige arkitektur i forbindelse med istandsættelse og vedligeholdelse. Bredgade (2006) Gennem en øget indsats og rådgivning om bygningsfornyelse og evt. retningslinjer for istandsættelsesarbejderne forventes et forbedret bybillede og især hvis åen bliver et mere synligt element. 13
Indsatsen inden for dette tema består af to elementer: Interviews af pendlere på byens store virksomheder Samlet helheds- og udviklingsplan for byen Interviews af pendlerne på byens store virksomheder Interviews gennemføres systematisk efter skema og pendlernes og virksomhedsledernes svar på hvorfor og hvad der skal til danner grundlag for bl.a. en målrettet udvikling af typer af boligbebyggelser. Samlet helheds- og udviklingsplan for byen Forslaget til planen behandler de muligheder, der er på udpegede områder i byen for en samlet indsats, der kan omfatte: Nedrivning, renovering, friarealforbedring og forslag til nye bebyggelser på ryddede såvel som ledige grunde Fabriksvejsgrunden prioriteres og der er allerede i programfasen udarbejdet et første forslag til bebyggelse. Det er et eksempel og forsøg, som overdrages den nye forening under Nyt liv i byen. Fabriksvejsgrunden er i ansøgning benævnt som delområde 2: Delområde 2: karreen mellem Bredgade, Torvegade og Strøget. Målet i delområde 2 er: at nedslidt bolig- og erhvervsbebyggelse fjernes at Fabriksvej lukkes for gennemkørende trafik at der opføres tidssvarende boligbebyggelse med gode friarealer at eksisterende boliger sikres bedre udeopholdsarealer at den eksisterende parkeringsplads forskønnes Arealet ved Fabriksvej / Strøget / Torvegade (Fabriksvejsgrunden) fra forskellige vinkler (2007) 14
Forslag til bebyggelse på Fabriksvejsgrunden d. Nyt liv i byen Formålet med dette indsatsområde var i ansøgningen bl.a. at tiltrække nye borgere til byen. Det er det fortsat, men langt bredere formuleret. Kontaktudvalget har haft stor fokus på hvordan og hvad gør vi selv. En ny fælles byforening er under stiftelse som selskab til fremme af udviklingen i byen med det langsigtede mål bl.a. at stifte et non-profit anpartsselskab til byforskønnelse. Med den nye helhedsplan eller byfortætningsplan (fra indsatsområde c.) vil man som forening målrettet henvende sig til investorer med forslag og evt. med egne indsamlede bidrag til udviklingsarbejdet. Lokale større virksomheder, sparekasser, lodsejere og lignende kan efterfølgende efter interesse og behov indgå som lokale investorer/økonomiske partnere i realiseringsfasen (jf. diagram). Den nye forenings bestyrelse vil efter en stiftende generalforsamling formodentlig bestå af flere fra det nuværende kontaktudvalg samt nye repræsentanter for eksempel andre foreninger eller virksomheder i byen. Kontaktudvalget nedlægges hermed. Det blev oprindeligt etableret i 2006. I kontaktudvalget sidder bl.a. repræsentanter for Sdr. Felding Handels- og Håndværkerforening, Sdr. Felding Borgerforening, Aaskov Erhvervsforening og LAG Herning. 15
Den nye forening vil fremover stå som den forpligtede samarbejdspartner i gennemførelsen af områdefornyelsen og vil i mulig udstrækning påtage sig at strække budgettet og forbedre projekterne gennem egen indsats, indsamlede midler m.v. Udvalgsmedlemmer/bestyrelse Aktive borgere Arbejdsgruppe vedr. foreningsvedtægter GRUNDLAG FOR INVESTERINGER BYUDVIKLINGSPLAN NYT selskab NY FORENING Non-profit Udviklingsselskab For Sdr. Felding og omegn NYT selskab Fabriksvejsgrunden NYT SELSKAB Profit investor developer selskab NYT SELSKAB Profit investor developer selskab Varmeværksgrunden Samarbejde med borgere og erhvervsliv og organisation De lokale ildsjæle må nødvendigvis være drivkræfterne i den fortsatte udvikling. Kommunen påtager sig sekretariatsfunktionen sammen med sbs byfornyelse. Kommunen vil aktivt indgå med teknisk og juridisk bistand i forbindelse med enkeltprojekters planlægning og gennemførelse samt prioritering og gennemførelse af offentlige anlægs- og driftsopgaver i lokalområderne. Kommunen vil gennemføre områdefornyelsen og indsatserne i et forpligtende samarbejde med den nye byforening. I programfasen har der været afholdt fire møder med Kontaktudvalget i perioden fra maj til november 2007. Den 21. november blev der afholdt borgermøde med ca. 60 fremmødte. Der var en meget positiv stemning over for udvalget, der præsenterede de fælles forslag til indsatser og disponering af midlerne. 16
Handlings- og tidsplan med budget Drøftelserne om byforskønnelse har stået på i flere år i Sdr. Felding og der er nu et påtrængende behov for et synligt resultat. I 2008 begyndes projektering og udbud (sammenhængende med LAG projektet) af en samlet indsats for Byen og Åen nye broer og stier, der kan øge synlighed, adgang og tilgængelighed. I 2008 og senest i 2009 forventes den samlede fysiske indsats i bybilledet at være afsluttet. Herning Kommune påtænker i perioden at hjemtage dels udlånte rammer og dels anvende den ordinære ramme til brug for friarealforbedringer og bygningsfornyelser. Omfanget drøftes på grundejermøder i løbet af foråret 2008. Handlingsplan og budget for Områdefornyelse Sdr. Felding Aktivitet/indsatsområde Borgerinddragelse OF-sagen Kommunen 2007 2008 2009 2010 2011 2012 I programfasen 200.000 133.333 200.000 I gennemførelsesfasen 200.000 133.333 50.000 50.000 50.000 50.000 Diverse 30.000 20.000 10.000 10.000 5.000 5.000 430.000 286.667 Byen og Åen - Ny bro ved Vardevej 900.000 600.000 400.000 500.000 Naturstisystem øst og sydvest for å 300.000 200.000 200.000 100.000 Markering ankomst bymidte 200.000 133.333 100.000 100.000 1.400.000 933.333 Hjemmeside og kommunikation - Hjemmeside udvikling 30.000 20.000 10.000 10.000 5.000 5.000 Folder, mafø, skilte 30.000 20.000 15.000 15.000 60.000 40.000 Turist- og kulturstation Sdr. F - Laksetorv nyindrettes 250.000 166.667 125.000 125.000 Strøggader belægning og beplantning 100.000 66.667 50.000 50.000 Kanoophal, brugs- og vejareal 300.000 200.000 150.000 150.000 Kulturaksen Bredgade/Strøget 650.000 433.333 Samlet by- og udviklingsplan - Interviews m.m. 160.000 106.667 100.000 60.000 I alt 2.700.000 1.800.000 200.000 1.210.000 1.170.000 60.000 60.000 - Friarealforbedring Bygningsforbedring Ny bro ved kanoophal og del af natursti til toilet LAG pilotprojekt 900.000 17
Investeringsredegørelse Som beskrevet og vist tidligere er der allerede planer om et betydeligt nybyggeri på Fabriksvejsgrunden. Det afhænger i høj grad af den nye byforening, der vil bære initiativet og henvendelser til investorer m.m. Ny randbebyggelse på Fabriksvejsgrunden anslås at have et volumen på i alt ca. 2.400 m². Der er på længere sigt planer for Varmeværksgrunden, men der foreligger ikke skitser eller overslag over m², idet type af bebyggelse og boliger ikke er afklaret endnu. Anslås bebyggelsen til at være af samme form som ved Fabriksvejsgrunden er der tale om i alt 3.500 m² nybyggeri. Investeringen er umiddelbart svært at anslå, men med kr. 15.000/m² bliver det omkring 52,5 mio. kr. Alle parter er grundlæggende indstillet på, at de offentlige investeringer skal suppleres med private investeringer i form af eksempelvis renovering af ældre ejendomme, nybyggeri til erhvervs- og boligformål, andre anlægsudgifter, lokale indsamlinger og bidrag med frivillig arbejdskraft. Succeskriteriet er, at offentlige og private investeringer koordineres i samlede projekter, der understøtter den positive udvikling i byen, idet behovet for investeringer i bymidten reelt er langt større end de ansøgte midler til områdefornyelsen. LAG-pilotprojektsamarbejde Sdr. Felding er en af de mindre byer, der har modtaget reservation til områdefornyelse i 2007 og har dermed også haft mulighed for at deltage i et pilotprojekt i samarbejde med Fødevareministeriet og LAG Herning, den lokale aktionsgruppe for Herning Kommune. Fra starten på pilotprojektet er LAG-bestyrelsen blevet orienteret om byfornyelsesprojektet og det blev aftalt, at et bestyrelsesmedlem skulle deltage og følge byfornyelsesarbejdet og arbejdsgruppemøderne. Der har således i efteråret 2007 været en parallel udvikling af ideerne i arbejdsgruppen og udarbejdelsen af udviklingsstrategien i LAG. Målet har været at sikre, at projektidéen i den senere ansøgning til LAG ligger inden for deres strategi. Der har været arbejdet med en ganske snæver tidsplan fra september 2007 til december 2007. Der er ansøgt om det maksimale beløb, kr. 0,9 mio. Beløbet fordeler sig på to aktiviteter: Ny bro ved kanoophal Del af ny naturstiforbindelse langs å frem til toiletbygning på campingplads LAG indsatsen understøtter således indsatserne i områdefornyelsen. Efter godkendelse af LAG udviklingsstrategi vil der ske en detaljering af projektgrundlaget i samarbejde med LAG-bestyrelsen og forinden den endelige ansøgning. Ansøgningen vil henvise til LAG Hernings indsatsområder vedrørende Bosætning og livskvalitet samt tværgående aktiviteter med fokus på natur m.m. LAG Herning vil prioritere projekter, der udvikler natur og kultur seværdigheder, der både kan udnyttes lokalt og i et turistmæssigt øjemed, f.eks. bedre adgang til naturoplevelser i form af stier, parkering, overnatnings- og uddannelsesfaciliteter, toiletforhold m.m. Derudover vil LAG Herning støtte udvikling af en nationalpark omkring Skjern Å. 18