Murermester Karl Poulsen A/S Kontakt: v/karl Poulsen Henriette Eckholdt Larsen Naverland 31, tlf.nr. 2054 8435 2600 Glostrup mail: hl@kpeas.dk PROSPEKT Præsentabel og velbeliggende erhvervsejendom sælges Egnet til auto, produktion, håndværk m.m. Vejlegårdsvej 61, 2665 Vallensbæk Strand 1.384 kvm bebygget areal erhvervsejendom
Murermester Karl Poulsen A/S EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK: Beliggenhed: Adresse: Vejlegårdsvej 61 2665 Vallensbæk Strand Matr.nr. Kommune: Zonestatus: Ejendomstype: Mulig anvendelse: 7 CM Vallensbæk by, Vallensbæk Vallensbæk Beboelses/industriområde Erhvervsejendom Egnet til Autoværksted/-lakerer, produktion, værksted, håndværkervirksomhed, lager m.m. Arealer m.m.: Opførelsesår: Hovedbygningen er fra 1964, tilbygninger fra år 2000. Bebygget areal: Bebygget areal Grund areal: P-pladser Installationer m.m. Varme Plan-/offentlige forhold: Zonestatus Lokalplan Hovedejendommen er i èt plan fra 1964 på i alt 1.106 kvm erhverv. Tilbygget ejendom fra år 2000 på 194 kvm og en tilbygget lagerhal ligeledes fra år 2000 på 84 kvm. I alt 1.384 kvm 3.296 kvm befæstet grund Gode parkeringsmuligheder på egen grund Nyere gasfyr som opvarmer kontordelen samt de tætteste haller, med mulighed for at udvide Byzone Lokalplanens 3.3 kan den nye ejer få tilladelse til at indrette én bolig til ejeren af virksomheden, en bestyrer, porter eller lignende person med tilknytning til ejendommen Energimærkning: Energimærkning påkrævet: Nej
Murermester Karl Poulsen A/S VILKÅR: Ledigt: Pr. 15-04-2015 Overtagelse: Forsikringer: Ifølge aftale Forsikringstilbud kan indhentes. Gennemgang anbefales Salg/Leje: Ja/Nej Salgspris: 5.500.000 Årlig drift i alt: 113.889 Årlig drift pr. m²: 82 Årlig lejeindtægt 0 Udbetaling: 5.500.000 Erhvervsareal: 1.384 m² Boligareal: 0 m² Grundareal: 3296 m² Energimærke: Ikke omfattet af energimærkning
Murermester Karl Poulsen A/S GENEREL BESKRIVELSE: Præsentabel og velbeliggende erhvervsejendom sælges - egnet til auto eller håndværk Ejendommen er beliggende i veludbygget beboelses/industriområde, på 3.296 kvm befæstet grund med fine tilkørsels- og parkeringsforhold tæt på hovedindfaldsårer og motorvejsnettet. Hovedejendommen er i èt plan fra 1964 og rummer i alt 1.106 kvm erhverv. Hertil kommer en tilbygget ejendom fra år 2000 på 194 kvm og endelig en tilbygget lagerhal ligeledes fra år 2000 på 84 kvm. I alt 1.384 bebygget areal. Ejendommen er meget fleksibel med opdelingsmuligheder samt velegnet som autoværksted/-lakering, håndværkervirksomhed, logistikejendom, produktionsejendom m.m. med alle faciliteter for de fleste forhold. Kan eventuelt indrettes som multibrugerejendom med mandskabs- og administrationsmæssige fællesarealer. Ejendommen består overordnet af diverse store regulære lagre med gode portforhold og højloftede haller, som tidligere har været benyttet til håndværkervirksomhed med produktion og værksted med store maskiner. Egner sig også til autoværkested, auto-lakering, klargøring og synshal. De tilhørende administrationslokaler har præsentable faciliteter med kontorer og mødelokaler af flere størrelser. Endvidere forefindes alle medarbejderkrævede faciliteter som mandskabsrum, køkken, frokoststue, omklædning, toilet- og badeforhold. Alt i alt fremtræder kontor-/administrationsenheden i en god gedigen stand og med en størrelse, der matcher det samlede areal. Lagerhallerne har alle en god loftshøjde med en anslået frihøjde på ca. 350-400 cm. Alle gulvflader af beton og med portadgang i gadeplan. Nyere gasfyr som opvarmer kontordelen samt de tætteste haller, med mulighed for at udvide. Jfr. Lokalplanens 3.3 kan den nye ejer få tilladelse til at indrette én bolig til ejeren af virksomheden, en bestyrer, porter eller lignende person med tilknytning til ejendommen Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning. Mægler har værdiansat ejendommen til den kontaktpris på kr. 5.500.000 den 27.08.2014
Murermester Karl Poulsen A/S KONTAKT: Henvendelse: Alle henvendelser om ejendommen herunder aftale om uforpligtende fremvisning bedes rettet til: Ejer: Murermester Karl Poulsen Kontaktperson: Henriette Eckholdt Larsen Tlf.nr. 2054 8435 Mail: hl@kpeas.dk Træffes: Mandag og tirsdag 8-16 Torsdag og fredag 8-16