Københavnsvej 2-4, 3400 Hillerød Tlf.: Fax: Web:

Transkript

1 Københavnsvej 2-4, 3400 Hillerød Tlf.: Fax: Web: SALGSOPSTILLING Industrivænget 22, 3320 Skævinge Sag Kontant kr ,-

2 . Mægler: place2live Erhverv Dato: 12. januar 2016 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Industrivænget Skævinge Matr.nr. 20 Z Meløse By, Ll. Lyngby KOMMUNE ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Hillerød Produktion / lager Administration / lager OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1988 AREALER Grundareal m², heraf vej 0 m². Bebygget areal 853 m² Sekundære arealer 103 m² OFFENTLIG VURDERING År 2014 Ejendomsværdi kr heraf grundværdi kr Ejendommen er ikke under omvurdering. ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 2 af 12

3 BESKRIVELSE Nyere erhvervsmål med kontorplads og stort lager Ny udbydes dette lækre og alsidige erhvervsmål til salg i Meløse industrikvarter 7 km uden for Hillerød centrum. De nyere ejendomme fremstår pæne og udgøres af en lys hovedbygning med mange kontorer, to køkkener, bad og omklædning samt en stor lagerbygning, der egner sig til lager såvel som produktion eller værksted. Super attraktive erhvervslokaler til jeres firma! Ejendommene er beliggende for enden af Industrivænget, en lukket vej i Meløse. Der er god plads omkring bygningerne til eksempelvis parkering af større køretøjer og til at aflæsse varer. Den hvide hovedbygning fra 1988 har et samlet areal på 427m2, der fordeler sig over stueetage og kælder. Stueetagen fremtræder nydelig med lyse vægge, lofter og gulve samt hvidt interiør. Fra entréområdet er der adgang til en stor reception med imponerende vinduespartier, en præsentabel reception samt en køkkenstation. Rummet fortsætter i en lang fordelingsgang, hvor dørene til de syv rummelige kontorlokaler ligger side om side. For enden af gangen finder man en dejlig opholdsstue i forbindelse med ejendommens andet køkken. Her kan kollegaerne hygge sig i frokostpausen eller drikke en kop kaffe over et møde. Desuden rummer etagen både wc og rengøringsrum. I kælderetagen er der yderligere to toiletrum foruden det store omklædningsrum, der er flot indrettet med brusekabine og hyldeplads. I den tilhørende lagerbygningen muliggør den ekstraordinære plads, at den kan udnyttes til lagerbygning og opbevaring, produktion eller værksted, alt efter jeres behov. Kort og godt et fantastisk erhvervsmål med potentiale til at opfylde mange ambitioner. Ring, og hør mere. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris kr KAPITALBEHOV Kontantpris kr Handelsomkostninger anslået kr Anslået kapitalbehov kr LIKVIDITET: Der henvises til særskilt bilag. MOMSFRADRAGSPROCENT 100,00 % Momsfradragsprocenten anvendes ved beregning af anslåede driftsudgifter og anslåede handelsomkostninger. Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 3 af 12

4 . PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. OFFENTLIGE PLANER / ANVENDELSE Ejendommen er hidtil lovligt benyttet som Administration / lager Området, hvori ejendommen er beliggende, er omfattet af bestemmelserne i kommune planen, rammeområde ML.E.1 BRANDMÆSSIGE FORHOLD Ejendommen er fuldt brandsikret i henhold til gældende lovgivning. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. Følgende servitutter er tinglyst på ejendommen: : Dok. om vandværk mv : Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening mv : Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv : Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE TEKNISKE INSTALLATIONER Overfladetank under L. MILJØFORHOLD MILJØFORHOLD, DRIFT Ejendommen er ifølge oplysninger fra Kort- og matrikelstyrelsens hjemmeside ikke kortlagt som forurenet eller som muligt forurenet. Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen dog områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: place2live Erhverv A/S Københavnsvej Hillerød Att.: place2live Erhverv Tlf.: , erhverv@place2live.dk. Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 4 af 12

5 X Bogmærke 1By g X Bogmærke 1By g BILAG - SPECIFIKATIONER Bygningsspecifikation BYGNING NR. 1 BBR-nr. 1 Opført / ombygget år 1988 Bebygget areal 324 m² Sekundære arealer 103 m² Antal etager 2 Anvendelse: Registreret som: Afskrivning: Erhverv 324 m² Erhvervsareal Ja Kælder 103 m² Sekundært areal Nej BYGNING NR. 2 BBR-nr. 2 Opført / ombygget år 1988 Bebygget areal 507 m² Antal etager 1 Anvendelse: Registreret som: Afskrivning: Erhverv 507 m² Erhvervsareal Ja BYGNING NR. 3 BBR-nr. 3 Opført / ombygget år 1988 Bebygget areal 22 m² Antal etager 1 Anvendelse: Registreret som: Afskrivning: F-gas lager 22 m² Erhvervsareal Ja Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Driftsudgifter 2016, specificerede EJENDOMSSKATTER 2016 kr DÆKNINGSAFGIFT 2016 kr RENOVATION Renovation, anslået kr FORSIKRINGER Præmie årligt forsikring II kr Driftsudgifter i alt anslået kr Driftsudgifterne er ekskl. moms i henhold til anslået momsfradragsprocent på 100,00 %. Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 5 af 12

6 Købesummens fordeling KONTANTOMREGNING AF KØBESUM Udbetaling kr Kontantomregnet købesum kr Handelsomkostninger anslået: Tinglysningsafgift skøde kr Advokatsalær skøde kr Kontantomregnet anskaffelsessum kr Kontantomregningen af købesummen er vejledende. Handelsomkostningerne er anslået. DEN KONTANTOMREGNEDE KØBESUM FORESLÅS FORDELT SOM FØLGER Bygninger og installationer Afskrivningsberettigede bygninger m/ evt. installationer kr Særlige installationer kr Grundens værdi kr Kontantomregnet købesum kr Handelsomkostninger KØBERS HANDELSOMKOSTNINGER (ANSLÅET) Tinglysningsafgift skøde kr Advokatsalær skøde kr Moms kr Handelsomkostninger i alt inkl. moms kr Momsrefusion (fradragsprocent 100,00) kr Handelsomkostninger anslået inkl. momsrefusion kr BEMÆRKNINGER Der gøres opmærksom på, at handelsomkostninger til advokatsalær er anslået. Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 6 af 12

7 FOTO - KORTBILAG Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 7 af 12

8 Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 8 af 12

9 Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 9 af 12

10 Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 10 af 12

11 Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 11 af 12

12 Sag Industrivænget 22, 3320 Skævinge Side 12 af 12