KOMMUNEPLANTILLÆG 15 Ved Center - Tæt-lav Boliger Kirkely Nørregyde Center gård Julianelyst Bakkegård Bramdrupskov Løkken Kommuneplan 2017-2029 FORSLAG Offentlig hørg xx - xx Koldg Kommune
Tillæg til Kommuneplan Kommuneplanen fastlægger mål for udviklgen i Koldg Kommune, og består af 3 dele: Hodstruktur - de orordnede mål og dsatsområder for Koldg Kommunes udviklg Retnler - regler og prcipper for admistration og varetagelse af særlige temaer Rammer - bestemmelser for lokalplanlægng og byggesabehandlg Kommuneplanens retnler og rammer er admistrationsgrundlaget for virkeliggørelse af hodstrukturens mål. Ændrg af kommuneplanen sker med et kommuneplantillæg, som ændrer retnler eller rammer, hvis der opstår behov for ændrg af kommuneplanen. Det kan for eksempel være anndelsen af et areal en bebyggelses art, omfang eller placerg en bebyggelses ydre bevarg natur, trafik eller varmeforsyng Forslag til kommuneplantillæg fremlægges offentligt. Det gir alle mulighed for at komme med dsigelser, bemærknger og ændrforslag. Bestemmelserne i kommuneplantillægget blir en del af kommuneplanen, når Koldg Byråd har dtaget kommuneplantillægget endeligt.
Tillæg 15 - Ved Center Kommuneplantillæg 15 Dette tillæg omfatter rammeområde 0723- C1 of 0723-E1 beliggende i Bramdrupdam som er beliggende d Center. Området er beliggende nord for Bramdrupskov, syd og øst for Center og st for en ganti, der fører under Bramdrupskov. Området afgrænses af en varieret type bebyggelser; mod øst samt st forefdes tætlav boligbebyggelse, mod nordøst ligger et dkøbscenter samt tætlav boligbebyggelse; mod nordst ligger enkelte villaer. Kommuneplantillægget er udarbedet for at imødekomme et konkret ønske om at opføre nye boliger på Center og ha mulighed for helt/delvist at ændre anndelse af eksisterende bygng Julianelyst til boligformål. Området er i gældende kommuneplan udlagt til dels centerformål, dels erhrv. Ce i erv e ly St ke nt ir er Ce K er nt Bra mdr St i Cen t ups kov Området omfattet af dette kommuneplantillæg St i n Kommuneplan 2017-2029 1
Eksisterende rammekort/retnlekort e er v 0721.O2 0724.G1 Ce nt rre Nø 0724.B2 de gy 0722.B1 Kirkely Nørregyd e 0723.C1 0721.B1 Bram d 0723.B1 kovv e rups 0723.E1 Golfhan Område for kommuneplantillæg Boligområde Erhrvsområde Centerområde 125 Område til fritidsformål en kk Lø 62,5 250 meter en kk Lø 0 Område til offentlige formål Nyt rammekort/retnlekort 0724.B2 er v e 0724.G1 Ce nt rre Nø 0721.O2 de gy 0722.B1 Kirkely Nørregyd e 0723.C1 0723.E1 0721.B1 kovv e 0723.B1 rups 0723.B2 Bram d Golfhan Område for kommuneplantillæg Boligområde Erhrvsområde Centerområde 125 250 meter en kk Lø 2 62,5 en kk Lø 0 Område til fritidsformål Område til offentlige formål
Kommuneplan 2017-2029 Rammebestemmelser De eksisterende særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0723-E1 Navn Brynet - ager Anndelse generelt Centerområde Anndelse specifik Lokalcenter Miløklasse 1-3 Bebyggelsesprocent 40 Max etager 1,5 Max bygnhøde 8,5 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Særlige detailhandelsbestemmelser Tillæg 15 - Ved Center Enkeltområde 0723-C1 Navn Brynet - ager Anndelse generelt Erhrvsområde Anndelse specifik Kontor og serviceerhrv samt lettere dustri Miløklasse 1-2 Bebyggelsesprocent 50 Max etager Max bygnhøde 10 meter Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Nye særlige rammebestemmelser: Enkeltområde 0723-B1 Navn Brynet - ager Anndelse generelt Tæt-lav boliger Anndelse specifik Haboligbebyggelse Bebyggelsesprocent 40 Max etager 2 Max bygnhøde 8,5 Zonestatus Byzone Fremtidig zonestatus Byzone Supplerende bestemmelser Opfoldsareal skal udgøre m. 40 % af etagearealet 3
Vedtagelsespåtegng Forslag til offentlig hørg Kommuneplantillægget er dtaget som forslag til offentliggørelse af Plan-, Bolig- og Miløudvalget den 00. måned 200XX. Forslaget til kommuneplantillæg er offentligt bekendtgort, f. planlons 24, på Koldg Kommunes hemmeside den 00. måned 20XX. 4
Kommuneplan 2017-2029 Bilag Miløscreeng Afgørelse Miløscreeng af Kommuneplantillæg nr. 15 - Ved Center Kommuneplantillæg nr. 15 Ved Center Rammeområde: Anndelse i dag: 0723.C1 og 0723.E1 Brynet - Centerområde og erhrvsområde ager Planlagt anndelse: Kommuneplan 2017-2029 Boligområde med mulighed for mdre erhrv Størrelse: xxx m 2 Miløscreendato: 08-02-2018 Tillæg 15 - Ved Center Miløpåvirkng: iterier * Særlige forhold TEKNIK Teknisk frastruktur Transport SOCIOKULTURELT Mangfoldighed og struktur Bylivskvalitet Funktion og tilpasng Æstetik MILJØ Global og lokal miløpåvirkng Ressourceforbrug og affald Estimerg af påvirkngen: *Rød: Væsentlig negativ påvirkng *Gul: Påvirkng afhængig af udførelse *Grøn: Positiv eller neutral påvirkng 5
Koldg Kommune By- og Udviklforvaltngen Nytorv 11 6000 Koldg byogudviklg@koldg.dk