Nr. 62. - 9. årgang Juli 2011
2
Sommerhusmarkedet, nu - og et par år i fremtiden Ejendomsmarkedet er i dyb krise! Dette er der ikke noget nyt i, da situationen - set som boligejer og potentiel sælger - har været temmelig deprimerende i snart flere år. Derfor følger mange af os interesseret med i hvad medierne har at melde om forholdene. Men ofte spejder vi forgæves, for mens aviser og andre medier gør en hel del ud af at beskrive markedet for helårsboliger og ejerlejligheder, er de meget sparsomme med oplysninger og relevante prognoser f.s.a. fritidsboliger. Derfor har Strandgårdsbladet haft en snak med Statsautoriseret Ejendomsmægler Jesper K. Madsen, Salgschef hos ejendomsmæglerfirmaet home i Holbæk, og bedt ham beskrive sommerhusmarkedet nu - og et par år ud i fremtiden. Det er ikke videre opmuntrende, hvad Jesper K. Madsen kan oplyse, for godt nok har priserne stabiliseret sig og ligger i dag ca. 25% under niveauet for tre - fire år siden og de vil næppe falde meget mere, men der forventes til gengæld heller ingen stigninger, i hvert fald ikke de første tre års tid. Samtidig er liggetiden, ikke mindst p.g.a. det store udbud, oppe på omkring et års tid, især hvis sælger ikke helt kan acceptere det voldsomme prisfald og fastholder en væsentlig højere forventning til salgsprisen. Er man derimod realistisk i sine forventninger og accepterer prisfaldet i forhold til de gode gamle dage kan man i vores region forvente at huset bliver solgt, på omkring et halvt år. Som noget meget væsentligt påpeger Jesper K. Madsen, hvor vigtigt det er at den pågældende grundejerforening har en velfungerende bestyrelse, en sund økonomi, at udstykningen er velholdt, har ordentlige veje og gerne mulighed for fritidsaktiviteter, ligesom beliggenhed lige ud til vandet er væsentlig. Når udbuddet er så stort som det er tilfældet og køberne kan vælge og vrage, er det ofte forhold som disse der spørges efter og som i sidste ende gør udslaget. Midsommerfesten blev udsat Som de fleste nok bemærkede, måtte midsommerfesten ved badebroen d. 18. juni desværre udsættes, p.g.a. ekstremt dårligt vejr. Der var ellers lagt op til en rigtig hyggelig aften, med fælles grilning, efterfulgt af Square dance og sang til skæret af fakler, men vejrguderne ville det anderledes. Arrangementet afholdes på et senere tidspunkt, når de fleste er hjemvendt fra sommerferie og bestyrelsen håber at rigtig mange vil deltage og at der derved indføres en ny tradition, til afholdelse hvert år omkring Sankt Hans. 3
4 Situationsplan Plan og snit
Ophalerampen et skridt nærmere Som vi skrev i sidste nummer af bladet, er bestyrelsen nået frem til at ophalerampen, som ser ud til at stå på manges ønskeseddel, vil kunne opføres i en enklere udgave end der har været tale om, da det faktisk slet ikke er nødvendigt at føre rampen helt ud i vandet. Fjordbunden er nemlig fast nok til at kunne bære en bådtrailer og formålet med projektet er først og fremmest, at man skal kunne køre traileren helt til vandkanten, uden at sidde fast i sandet. Med forenklingen slås to fluer med et smæk: Dels vil den anslåede pris på 12.000 kroner muligvis kunne holde og dels har et mindre indgreb i strandens naturlige udseende bedre chancer for at opnå Naturstyrelsens tilladelse. På den baggrund har bestyrelsen nu søgt Kystdirektoratet og Naturstyrelsen om de nødvendige tilladelser, hvorved ophalerampen er kommet et skridt nærmere. Der er dog stadigvæk længe til, at den kan blive en realitet idet sagsbehandlingstiden er på op til 18 uger, så vi når efteråret inden vi kan tage det første spadestik. Det mest sandsynlige er således at rampen først bliver til noget næste år. Ansøgningerne indeholder følgende projektbeskrivelse: Stien langs matr. nr. 4ah, Kastrup By, Hørby (Øst 62) som tidligere har været anvendt til kørsel til og fra udstykningens nu nedlagte bålplads, påtænkes forlænget langs med udstykningens skel, helt til vandkanten ved normal vandstand, og de sidste ca. 5 meter stabiliseret ved udlægning af enten kørefliser eller et betonlag, således at bådtrailere kan køre helt frem til vandkanten, uden at køre fast i sandet. Tegningerne på omstående side, som er vedlagt ansøgningen, er udført af arkitekt Neil Pearson (Vest 5) - Bestyrelsen siger tak for hjælpen! Oprydningen blev forsinket Flere medlemmer har i den senere tid påpeget, at den ubebyggede grund på Tværvej, trængte til grundig oprydning, da en enorm bunke henkastede grene ikke ligefrem pyntede på området. Bestyrelsen vil hermed understrege, at grundens lejer ikke kan klandres for forholdene, idet hun forlængst havde bestilt arbejdet udført. Forsinkelsen skyldes udelukkende travlhed hos entreprenøren og er nu udført. 5
6
7
8 Din have, lige nu Ved agronom Lone Vive - Gartnergården Haven i juli Juli måned er en måned, hvor haverne blomstrer. Krukkerne er efterhånden vokset godt til og stauderne afløser hinanden alt efter art. Roserne springer ud og der er et kæmpe udvalg i planteskolerne alt efter, om man er til de vilde roser, busk roserne, klatreroserne eller de engelske roser. Det kan være et godt tidspunkt, at besøge planteskolerne og se og dufte de forskellige roser og evt. beslutte sig for hvilke roser man vil bestille til efteråret. Om efteråret kan man få roser som barrod, hvilket gør prisen mere tiltalende for de fleste. I juni måned fik roserne mange lus og det har været nødvendigt at sprøjte langt de fleste steder. Der er mange gode midler på markedet og det gamle råd om sæbevand virker også godt mod lus. Der er i år desværre også et højt svampetryk og roserne får både meldug og stråleplet. Mod stråleplet (bladene bliver gul/brune og falder af) skal bladene plukkes af og bortskaffes med dagrenovation. De må ikke komposteres, da det opformerer svampen. Meldug bekæmpes ved sprøjtning med et egnet middel samt ved at sørge for, at roserne ikke mangler vand. Har man roser, der altid får meldug, kan man overveje at udskifte dem med sorter, der evt. er meldug resistente. Efter et forholdsvist tørt forår har vi fået en del byger i juni. Det har givet en del snegle i forskellige områder. Et effektivt middel mod snegle er feromol, som er meget virksomt overfor snegle, men som ikke skader andre dyr, hvis de indtager det. Det er især i områder med meget vegetation (græs), at sneglene bliver et problem. Derfor kan man også minimere problemet ved at slå græsset, fjerne sneglene fysisk strø kalk omkring arealet bruge ølfælder mm. Sommerhusfolket er flyttet i sommerhuset og mange planter først til, når de bor i sommerhuset og kan passe blomsterne med vand. Til det formål har Gartnergården stadigvæk et stort udvalg af sommerblomster og ampler da vi har mange kunder, der gør ligeså. Vi har stadigvæk også mange forskellige krydderurter, som er med til at sætte smag og hygge på sommermaden. Det er efterhånden blevet så varmt, at også basilikum kan plantes ud på terrassen.
Mynte som findes i mange varianter, frugt, chokolade, mint, æble bør plantes i krukke for sig, da de vokser meget kraftigt og kvæler mange af de andre krydderurter. Af nyheder er der også til at få karryplanter, citrongræs, taibasilikum og solbærsalvie for bare at nævne nogle. Der findes, som det sidste nye: SPISE- LIGE GERANIER for dem der godt kan lide at prøve noget nyt. Råvildtet har også været et meget stort problem i mange sommerhusområder. Derfor kan det være hensigtsmæssigt at vælge nogle planter, som råvildtet ikke kan lide. Det kan være: isbegonier, begonier, spansk margerit, gazania, fjerblomst, tagetes, digitalis, ridderspore, heucera, mm. Der er også nogle, der vælger at ligge et par baller hø i haven, da det er billigere at fodre rådyr med end sommerblomster. Når rododendronerne er afblomstret gødes for at fremme knopdannelsen. Det gælder også senere på måneden mht. roserne. Der skal fjernes knopper, så hurtigt efter blomstringen som muligt. Ellers skal man også give sig tid til at nyde haven og dufte til blomsterne. Med venlig hilsen Lone Vive Tlf.: 2126 9667 Besøg vores hjemmeside: www.gartnergaardenanno1989 9
Den endelige køreplan for linje 506 (de nuværende linjer 115 og 116) Så kom endelig den længe ventede køreplan for den nye linje 506, som erstatter Tuse Næs linjerne 115 og 116. Resultatet er naturligvis en klar forringelse af de nuværende forhold, ikke mindst fordi der ingen busforbindelse vil være til eller fra Holbæk på hverdage efter kl. 19,00 men i betragtning af det man ellers havde sat os i udsigt, er køreplanen ikke nær så slem som frygtet. Nedenstående køreplan gælder fra d. 14. august (med forbehold for justeringer) Til Holbæk, via Kisserup, Udby, Markeslev og Mårsø: Holbæk Mårsø Hagested Kastrup Kisserup Løserup Udby (*) HVERDAGE...... 05,35 05,43 05,50 05,56 06,00...... 06,50 06,58 07,05 07,11 07,15 07:23 07:33 07:35 07:43 07:50 07:56 08:00 08:23 08:33 08:35 08:43 08:50 08:56 09:00 10:18 10:28 10:30 10:38 10:45 10:51 10:55 12:18 12:28 12:30 12,38 12:45 12:51 12:55... 14:15 14,18 14,26...... 14,35... 15:00 15,03 15:11...... 15:20... 15:55 15:58 16:06...... 16:15 16:18 16:28 16:30 16:38 16:45 16:51 16,55 Kun Lørdag Lørdag + Søndag 08:18 08:27 08:30 08:38 08:45 08:51 08:55 14:18 14:27 14:30 14:38 14:45 14:51 14:55 (*) Bussen fortsætter fra Udby til Holbæk, via Markeslev og Mårsø. Til Holbæk, via Hagested og Mårsø: 10 HVERDAGE Lørdag + Søndag Lørdag + Søndag Kun søndag Udby Løserup Kisserup Kastrup Hagested Mårsø Holbæk 08:10 08:14 08:20 08:28 08:35 08:37 08:49 13:40 13:44 13:50 13:58 14:05 14:07 14:19 14:40 14:44 14:50 14:58 15:05 15:07 15:19 15:40 15:44 15:50 15:58 16:05 16:07 16:19 17:40 17:44 17:50 17:58 18:05 18:07 18:19 18:40 18:44 18:50 18:58 19:05 19:07 19:19 11:40 11:44 11:50 11:58 12:05 12:08 12:18 17:40 17:44 17:50 17:58 18:05 18:08 18:18 22:40 22:44 22:50 22:58 23:05 23:08 23:18
11
GF s Budgetstatus pr. 28. juni 2011 Budget pr. 28.6. % af budget INDTÆGTER Kontingent 89.600 88.000 98,2 Drænbidrag 22.400 22.000 98,2 Leje af grund på Tværvej 1.000 0 Hjemmesiden 3.000 0 Strandgårdsbladet 4.000 0 Annoncering i udhængsskabene 3.000 1.375 45,8 I alt 123.000 11.375 90,5 UDGIFTER Dræn og slamsugning 24.050 2.780 11,6 Vejvedligeholdelse og snerydning 25.000 10.437 41,7 Fællesarealer 25.000 20.386 81,5 Badebro - drift 10.000 0 Møder og generalforsamling 3.800 3.975 104,6 Kontor og EDB 1.000 1.265 126,5 Hjemmeside 3.000 1.219 40,6 Forsikringer 2.750 2.725 99,1 Gebyrer 500 10 2,0 Renteudgifter 0 0 Porto 500 104 20,8 Drænfonden 22.400 15.082 67,3 Diverse 5.000 1.816 36,3 I alt 123.000 59.799 48,6 12
Girokortene der forsvandt - og så alligevel ikke! Der var ikke engang gået en time efter at sidste nummer af Strandgårdsbladet dumpede ned i postkasserne, da telefonen blev rødglødende. Det fremgik nemlig af bladet, at årets kontingentopkrævninger var udsendt og de oprørte medlemmer mente sandelig ikke at have modtaget noget girokort!!! Men det havde de altså alligevel! - Problemet var blot at girokortet var udsendt sammen med referatet fra årets generalforsamling og en del medlemmer havde overset girokortet i bunden af konvolutten. Dem der tilfældigvis havde gemt konvolutten blev så bedt om at se efter en ekstra gang, og kunne da også straks herefter bekræfte at girokortet rigtig nok lå og grinede af dem, nede i bunden af konvolutten. Men så var der dem, der hverken havde opdaget girokortet eller gemt konvolutten og derfor ikke fik betalt til tiden. Disse måtte så kontaktes, telefonisk eller pr. brev, hvorefter nogle overførte det skyldige beløb og resten måtte have et nyt girokort, idet kassereren - som følge af den ret usædvanlige situation - helt undtagelsesvis besluttede at forlænge betalingsfristen til d. 15. juni. I skrivende stund er der fortsat 2 medlemmer, som mangler at indbetale kontingent og drænbidrag og derfor må imødese en inkassosag. Få fjernet mos og andet ukrudt fra din plæne på en effektiv måde ved brug af vertikalskæring (plæneluftning) kontakt mig for et uforpligtende besøg og tilbud Preben Jensen Faurbjergvej 27 - Tuse Næs 59 46 12 16 det lille gule hus på toppen af bakken 13
14 Peters side Morten Prop på Næs et Tomus 2 af Peter Brøns (Øst 16) Kører man ad Nykøbingvej mod nord, kan man et stykke efter Guredevej på venstre hånd se et stort, fladt område, der vesterude afgrænses af en masse træer en plantage. Den hedder i dag Audebo Plantage, men tidligere Amtmand Saxilds Plantage fordi den blev plantet af det daværende Holbæk Amt under besættelsen. Der er offentlig adgang fra Hageholmsvej og plantagen på 135 ha er ganske spændende. Oprindelig var næssets tre sogne (kommuner) næsten, ja forbløffende lige store 1748, 1768 og 1790 ha. Ved inddæmningen af inderdel af Lammefjorden blev Hagested sognekommue tillagt endnu 745 ha indtørret fjordbund. Dertil en lille virksomhed Audebo Pumpestation fra 1874. Selvom pumpen er en gammel dreng en elektrisk centrifugalpumpe fra 1926 fungerer den stadig fint. Under det voldsomme tøbrud i januar 2011 pumpede den i 72 timer i træk. Det blev til 465.000 m³ vand. I rekordåret 2007 blev der i alt udpumpet 30.761.306 m 3. Tæt på pumpestationen blev der oprettet en teknisk skole Statens Arbejdstekniske Ungdomsskole en af flere, der blev oprettet i 1947 til imødegåelse af ungdomsarbejdsløsheden og de uhensigtsmæssigheder, der fulgte deraf. Det skulle bl.a. ske i samarbejde med de forskellige opdragelsesanstalter, kommuner mv. (Der er ikke meget nyt under solen!). I dag er det EUC Nordvestsjælland, der holder til derude og det er noget helt andet, men dog stadig mestendels noget med teknik. Da Lammefjordens inderste del var tørlagt og dæmningen mellem Audebo og Gundestrup bygget, anlagdes Nykøbingvej og dermed var det slut med den århundredgamle færgeforbindelse mellem Tuse Herred og Ods Herred. Inddæmningen fremelskede også en jernbanelinie fra Holbæk til Nykøbing S med trinbræt i Ny Hagested. Der kom nye tider til Tuse Næs og omegn. Ods Herred blev nu mere landfast med resten af Sjælland, som det kan ses af kortet på næste side. Hagested Sogn er næssets mest skovrige. Hvis man vil på svampejagt i her (eller andet sted), bør man erindre et lille huskevers fra 1952: Plukker i Skoven, du ukendte Svampe/saa lad først Lillebror smage derpaa./ Dersom han dør under Skrigen og Krampe,/ da bør du selv lade Svampene staa./og hvis der så ingenting sker med den Lille?/- Tja, saa gik den Portion svampe til Spilde! * (Gik det godt, kunne man jo plukke en ny portion senere.) Ellers var Hagested Sogn et udpræget landbrugssogn. 568 (2/3 af sognets indbyggere) levede af landbrug, 116 af håndværk og industri, mens 81 levede af alders-renter eller var pensionister eller rentiers. De gifte kvinder var for det meste hjemmegående, men mange af dem var faktisk medhjælpende hustruer i landbrugsbedrifterne.
I 1950 arbejdede på landsplan 121.339 kvinder inden for landbruget, og heraf var de 89.158 medhjælpende hustruer. Ud af landets 2.158.175 kvinder var der 550.567 (ca. 26%) i arbejde, incl. de medhjælpende; ca. 48% af dem var ugifte. Når de så blev gift, fik de rigeligt at se til hjemme med mand, børn og hus-førelse i øvrigt. Ikke mindst på landet skulle al mad stadig laves fra bunden; der-udover skulle sokker stoppes, andet tøj lappes, syes om, rettes til etc. Der var ikke mange tekniske hjælpemidler, men stor opfindsomhed, for tøj mv. var dyrt. Skulle man have nyt, kunne man købe alt hos Kradsuldsdepotet, et ikke særligt smigrende øgenavn for Daells Varehus (el. Vareskur), der solgte både direkte fra stormagasinet i Nørregade, København K, eller via postordre. Ved juletid i 1950 kostede en damekittel 20,85, en pigekjole 34,00, en fruekjole mellem 56 og 76 kr. og et par damesko mellem 20-30 kr. Hos Dallevalle altså. På dette tidspunkt lå arbejdslønnen pr. time mellem 3,76 og 3,17 for mandlige arbejdere og kvinder fik 2,33. Det var altså ikke uden grund, at husmødrene landet over i by og på land var travlt beskæftigede med nål og tråd. Det gjaldt især under besættelsen. Kvinder kunne dog også andet end stå for hus og hjem. På Hagestedgård residerede Addie Cathrine Julia baronesse Lerche, der havde arvet gården efter sin far Casper Holten Jens Peter Grevenkop-Castenskiold. I 1953 arvede baronesse Addies datter Esther, gift Hvass, Hagestedgård, som stadig besiddes af Hvass erne. Men der var andre kvindelige ejere før de to nysnævnte. Den først kendte var Ursula, friherre-inde von Putbus, der ejede gården fra 1704-1709. Mændene sad nu ikke passive og bare så på. Her ude på landet havde mange mere end et job, ofte et almindeligt fuldtidsjob og ved siden af det et eller flere bijobs. Dengang talte man ikke så meget om sort arbejde, og vist heller ikke om naturalie-økonomi, selvom det tit var tæt på. Fjernsynet var endnu kun en trussel. Først 2. oktober 1951 begyndte statsradiofonien på tv-udsendelserne. 6 timer om ugen for-delt på tre aftener. Der var i starten også kun få hundrede kiggelyttere. Det æn-drede sig siden, som bekendt. Men over halvdelen af landets husstande havde radio. Og der var sågar 2.300, der havde en autoradio. Det var også særligt fint. *) Fra Barske Børnerim (Ryggesløse Rim for Hjerteløse Hjem) af Poeten (Poul (Solitudevej) Sørensen (1906-73) De tre farvede områder på dette gamle kort fra 1790 erne viser hvor meget, der er blevet inddæmmet og tørlagt i slutningen af 1800-tallet. Det startede med Siddinge Fjord (øverst) hvor ca. 7 km² blev klar til dyrkning omtrent samtidig med den indre del af Lammefjorden (ca. 56 km²). Det svarer næsten til Tuse Næs ca. 60 km². 15
Holbæk Agro Center A/S Frejasvej 2-4300 Holbæk (ved Megacentret) Tlf. 59 43 45 22 www.holbaek-agro-center.dk Sommeren står for døren og det er nu din havetraktor eller plæneklipper skal serviceres, så den klarer sæsonen Eller måske skal han / hun have en rigtig flot forårsgave? Mange gode grunde til at besøge Holbæk Agro Center Stort udvalg af nye og brugte havemaskiner Reparation og service til rimelige priser Professionel rådgivning ved specialiseret personale Håndværktøj og reservedele Arbejdstøj for den kræsne Og så er vi noget så flinke... Kig ind og se på netop den maskine du har drømt om 16
MORTEN HANSEN Aps Faurbjergvej 8 - Tuse Næs 4300 Holbæk morten.hansen@lite.dk Mobil: 20 25 20 29 Kontor: 59 46 13 26 Nybygning Tilbygning Ombygning Renovering Døre og vinduer Køkkener Forsikringsskader Vandskader Gerne totalentrepriser, da vi har et godt samarbejde med dygtige håndværkere i alle faggrupper. Foruroligende perspektiver for de firbenede Et voksende antal medlemmer er begyndt at fælde træer på deres parceller og ytrer endvidere ønsker om at der også fældes flere træer på grundejerforeningens fællesarealer. Tendensen giver anledning til bekymring i hundenes landsorganisation V.U.F., som planlægger en protestaktion, hvor den vil mane til besindighed og advare mod udviklingens meget alvorlige konsekvenser. 17
18
19
STRANDGÅRDSBLADET Oplag: Udgiver: 125 eks. Grundejerforeningen Strandgården Redaktion: Mario See Strandgården Øst 33 4300 Holbæk Grundejerforeningen Strandgårdens bestyrelse: Formand: Mario See Strandgården Øst 33 Næstformand Carsten Gram Strandgården Øst 66 Kasserer Jonna S. Rives Strandgården Tværv. 1 Sekretær: Linda Søstrup Andersen Strandgården Øst 48 Best. medlem: Tonny Hansen Strandgården Vest 22 Suppleant: Kenneth Jørgensen Strandgården Øst 35 GF s mail adresse: gf@strandgaarden-tusenaes.dk GF s hjemmeside: www.strandgaarden-tusenaes.dk Strandgårdsbladets Petanque turnering 2011 Strandgårdsbladets Vandrepokal Sæt kryds i kalenderen! Søndag d. 21. august hvor vi skal have afgjort om Strandgårdsbladets vandrepokal skal forblive hos Dorthe og Leif (Øst 58) eller skifte adresse 20 Mere om turneringen i næste nummer af Strandgårdsbladet