Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304. Udbudsmateriale for. Borrevej 3 6840 Oksbøl

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl

Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse udbyder i offentligt udbud Borrevej 3, 6840 Oksbøl Spændende ejendom beliggende i kanten af Oksbøl by. Ejendommen er opført som godsbanegård i 1940, og består af: Bygning 1 har et registreret bebygget areal på 673 m 2 og 817 m 2 kælder. Bygningen er indrettet med et stort rum, opholds-/vagtstue, toilet, akkumulator-/vådrum og depotrum. I enden af bygningen er der 3 porte. I kælder er der flere mindre depotrum, stort rum samt port i enden. Bygning 2 har ligeledes et registreret bebygget areal på 673 m 2 og 817 m 2 kælder. Bygningen er indrettet med et stort rum med port i den ene ende. Bygningen har været anvendt til opmagasinering. Kælder er et stort rum med port i enden. Bygning 3 har et registreret areal på 248 m 2, og er indrettet til garage med 3 rum og i alt 6 porte. Bygningen har været anvendt til garage og værksted. Der er grav i det sydlige rum. Bygning 4 har et registreret areal på 127 m 2, og består af sikringsrum/bunker. Bygning 5 har et registreret areal på 44 m 2, og består af vandbeholder/branddam. Det samlede grundareal udgør ifølge opmåling 76.833 m 2. En del af arealet er belagt med græs, og en del er kortlagt som eng og fredskov. Desuden er der registreret skovbyggelinje på en del af arealet. Ejendommen udbydes af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i. h. t. statens regler for salg af ejendomme i offentligt udbud. Besigtigelse af ejendommen kan foretages: - Torsdag d. 31. marts 2016 kl. 15.00-16.30 - Mandag d. 11. april 2016 kl. 15.00-16.30 - Torsdag d. 28. april 2016 kl. 15.00-16.30 Eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Stella Toftelund Larsen på telefon: 2289 0993 eller mail: fes-ems09@mil.dk. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Borrevej 3 således, at tilbuddet er Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest tirsdag d. 31. maj 2016 kl. 12.00. Samme dag kl. 12.30 vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 2 af 170

Bygning 1 Bygning 1 Bygning 2 Bygning 2 Bygning 3 Bygning 3 Areal øst for bygning 1 og 2 Areal nordøst for bygning 1 og 2 Side 3 af 170

Side 4 af 170

BILAGSFORTEGNELSE for udbud af ejendommen matr. nr. 35a og 35g Borre By, Ål, beliggende Borrevej 3, 6840 Oksbøl. Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 11 Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort s. 15 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 19 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse s. 51 Bilag 6 Ejendoms- og brugsplaner s. 57 Bilag 7 Ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet s. 65 Bilag 8 Ejendomsdatarapport s. 71 Bilag 9 Byggeteknisk gennemgang og energimærke s. 101 Bilag 10 Miljøhistorisk redegørelse s. 147 Bilag 11 Planforhold s. 167 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 169 s. 7 Side 5 af 170

Side 6 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 7 af 170

CIR nr 7 af 25/01/2010 Gældende Cirkulære om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 8 af 170

Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 9 af 170

Side 10 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 11 af 170

Særlige salgsvilkår for Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses afhændelse af ejendommen matr.nr. 35a og 35g Borre By, Ål, beliggende Borrevej 3, 6840 Oksbøl. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter matr.nr. 35a og 35g Borre By, Ål med et grundareal, der ifølge opmåling udgør 76.833 m², med de på ejendommen beliggende bygninger. Bygningsarealer udgør iflg. BBR ejermeddelelse 1.594 m² + 1632 m 2 kælder + 127 m 2 bunker. Herudover er der en vandbeholder/branddam. Oversigtskort samt rids vedr. ejendomsberigtigelse vedlægges som bilag 3. 3. Ejendommens data: Tingbogsattest samt tinglyste servitutter for ejendommen vedlægges som bilag 4. BBR-ejermeddelelse vedlægges som bilag 5. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses ejendoms- og brugsplan vedlægges som bilag 6. Ejendoms- og brugsplanen er ikke ajourført. Der tages derfor forbehold for bygningsmæssige ændringer og arealstørrelser. Ejendomsvurdering og ejendomsskattebillet for ejendommen vedlægges som bilag 7. Ejendomsdatarapport vedlægges som bilag 8. Byggeteknisk gennemgang og energimærke vedlægges som bilag 9. Miljøhistorisk redegørelse vedlægges som bilag 10. Planforhold vedlægges som bilag 11. 4. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse oplyser at: Ejendommens kontantpris er skønnet til kr. 1.250.000,-. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for, at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. Side 12 af 170

Der henledes særskilt opmærksomhed på flg.: - At der er en verserende ejendomsberigtigelse. Ejendomsberigtigelsen forventes afsluttet inden afhændelse af arealet. I modsat fald må køber acceptere, at skøde først kan tinglyses, når berigtigelsen er afsluttet. - At ejendommen tidligere har været opvarmet med oliefyr, som er fjernet. Bygning 1 og 2 har efterfølgende været opvarmet med el/varmepumpe, men dette er ligeledes fjernet. Ejendommen sælges som værende uden varmeforsyning. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal acceptere, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. OLIETANK: Køber er gjort særlig opmærksom på, at der i henhold til Forsvarets egen Miljøhistoriske Redegørelse forefindes en allerede sløjfet olietank på ejendommen (og før denne en ældre tank på samme sted). Af kommunale oplysninger fremgår dog, at der ikke er olietank på ejendommen det er således uvist om tanken er fjernet eller tømt/afblændet. Sælger oplyser, at der sælger bekendt ikke er konstateret nogen form for forurening fra de pågældende olietanke. Køber accepterer, at der hverken nu eller senere kan gøres krav gældende mod sælger som følge af evt. senere konstateret forurening fra olietanken, uanset hvornår denne forurening er opstået. Købesummen er fastsat under hensyntagen hertil, således at køber fuldt ud bærer risikoen for en eventuel forurening fra olietanken, samt eventuelle omkostninger/tab som måtte opstå som følge heraf. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Side 13 af 170

Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har meddelt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Depot Baun til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse i hænde senest tirsdag d. 31. maj 2016 kl. 12.00. Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl. 12.30, hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 14 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 3 Oversigts- og Matrikelkort. Rids vedr. ejendomsberigtigelse. Side 15 af 170

0 100 200 300m Titel: Bilag: Dato: 23/11/2015 Udført af: Stella Toftelund Larsen Målforhold: 1:4000 Klassifikation: Ingen mærkning Side 16 af 170

Opmålingsdistrikt 134 01 Måleblad GPS-reference: Leica SmartNet-DK Ifølge lovbekendtgørelse nr. 1213 af 7.10.2013 er den, som flytter, borttager, beskadiger eller ødelægger et kendeligt skelmærke eller et varigt mærke for opmåling, pligtig til at betale udgifterne ved dets genanbringelse, og kan idømmes bøde, jf. 48. KOORDINATLISTE - system S34J Nr Y X BEMÆRKNING 5 135451,91 341672,32 gl.betonpæl 6 135496,85 341667,65 gl. mål 7 135496,69 341604,97 gl. mål 8 135479,94 341605,07 gl.betonpæl 9 135445,28 341687,67 gl. mål 10 135433,76 341725,75 gl. mål 11 135432,12 341733,15 gl. mål 12 135437,63 341732,57 gl. mål 13 135442,32 341740,70 gl.mål 31 135729,97 341739,35 gl.betonpæl 46 135634,24 341604,05 Jernrør 47 135775,17 341508,19 Jernrør 48 135909,54 341509,49 Jernrør 51 135952,61 341670,89 Jernrør 61 135695,69 341508,70 gl.mål 62 135931,98 341632,19 gl. mål 63 135930,68 341507,20 gl. mål 67 136127,91 341721,72 gl. mål 68 136106,61 341722,58 gl. mål 69 136087,06 341721,71 gl. mnål 70 136059,61 341716,48 gl. mål 71 136034,74 341707,64 gl. mål 72 136013,75 341697,57 gl. mål 73 135982,36 341681,27 gl. mål 74 135965,07 341674,23 Jernrør 77 135696,24 341561,90 Jernrør 78 135833,94 341672,69 gl.betonpæl 79 135896,80 341672,02 gl.betonpæl 82 135922,95 341673,40 gl.betonpæl 83 135950,83 341678,98 gl.betonpæl 84 135978,40 341687,86 gl.betonpæl 85 135914,25 341662,32 Jernrør 87 136030,06 341714,54 gl.betonpæl 88 136073,82 341729,15 gl. Betonpæl 90 135632,69 341604,10 gl. mål 92 135507,37 341675,62 Bygningshjørne 93 135507,46 341688,40 Bygningshjørne 94 135557,49 341688,05 Bygningshjørne 97 135567,46 341688,05 Bygningshjørne 98 135617,67 341687,68 Bygningshjørne 102 135911,65 341578,05 Jernrør Matr.nr. 35a Ejerlav: Borre By, Ål Kommune: Varde Kommune Opmålt i: marts 2016 Målforhold: 1: 2000 Landinspektør j.nr.: 20161012 Mogens Venø Poulsen Landinspektør Dato: 2. marts 2016 Signaturforklaring : Blindt skel, der ikke bortfalder Mål eller koordinater, der kun er til brug ved indlægningen på matrikelkortet, er angivet med klamme. Mål eller koordinater, der er overført fra en sag, der tidligere er indsendt til Geodatastyrelsen, er mærket med GL. Andre signaturer: Se DS 104 og 198 Side 17 af 170

Side 18 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 4 Tingbogsattest. Tinglyste servitutter. Side 19 af 170

TINGBOGSATTEST Udskrevet: 05.01.2016 12:41:20 EJENDOM: Adresse: Borrevej 3 6840 Oksbøl Samlet areal: 82108 m2 Heraf vej: 0 m2 BFE-nummer: 8366979 Appr.dato: 06.01.2000 Borre By, Ål 0035a Areal: 78075 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0050 Appr.dato: 06.01.2000 Borre By, Ål 0035g Areal: 4033 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0050 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Samlet ejendom NOTERINGER: Dato: 06.01.2000 Fredskovsareal 11000 m2 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Anden adkomst Dato/løbenummer: 03.04.1945-900665-50 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Staten Side 20 af 170 05.01.2016 12:41:20 Side 1 af 3

Ejerandel: 1 / 1 HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: 13.10.2014-1005721590 Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut Statsekspropriation SENEST PÅTEGNET: Dato: 02.03.2015 10:36:50 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 29 ANDET: Andet PÅTALEBERETTIGET: Navn: Kommissarius ved Statens Ekspropriationer i Jylland CVR: 12758928 TILLÆGSTEKST: Prioritet i forhold til andre servitutter, der også har forprioritet, afgøres af anmeldelsestidspunktet. BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: 1.660 DKK ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: 2.350.000 DKK 708.400 DKK Side 21 af 170 05.01.2016 12:41:20 Side 2 af 3

Vurderingsdato: 01.10.2014 Kommunekode: 0573 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 101376 INDSKANNET AKT: Filnavn: 50_P_165 Side 22 af 170 05.01.2016 12:41:20 Side 3 af 3

AKTUELT TINGLYST DOKUMENT DOKUMENT: Dato/løbenummer: 13.10.2014-1005721590 TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 EJENDOM: Borre By, Ål 0022p Borre By, Ål 0022bc Borre By, Ål 0022o Borre By, Ål 0022a Borre By, Ål 0035b Adresse: Borrevej 3 6840 Oksbøl Borre By, Ål 0035a Borre By, Ål 0035g Adresse: Vigtoftvej 16 6840 Oksbøl Kjelst By, Billum 0007e Ø. Vrøgum By, Ål 0018b Ø. Vrøgum By, Ål 0011h Ø. Vrøgum By, Ål 0014f Borre By, Ål 0011o Borre By, Ål 0011f Ø. Vrøgum By, Ål 0006b Borre By, Ål 0007a Adresse: Borrevej 9 Side 23 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 1 af 27

6840 Oksbøl Borre By, Ål 0019h Borre By, Ål 0012x Borre By, Ål 0012a Ål Enge, Ål 0207b Ål Enge, Ål 0206 Adresse: Baunhøjvej 51 6840 Oksbøl Borre By, Ål 0011d Adresse: Vigtoftvej 15 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0014a Adresse: Hedelundvej 16 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0008ap Adresse: Vigtoftvej 9 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0002g Adresse: Vigtoftvej 11 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0002a Adresse: Troldholmvej 20B 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0005r Ø. Vrøgum By, Ål 0005q Adresse: Fiilsøvej 16 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0003a Ø. Vrøgum By, Ål 0003ba Ø. Vrøgum By, Ål 0003aæ Ø. Vrøgum By, Ål 0004s Ø. Vrøgum By, Ål Side 24 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 2 af 27

0003aø Ø. Vrøgum By, Ål 0012e Adresse: Troldholmvej 9 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0004ø Jegum Gde., Ål 0001r Ø. Vrøgum By, Ål 0010q Jegum Gde., Ål 0001l Ø. Vrøgum By, Ål 0010p Ø. Vrøgum By, Ål 0010m Ø. Vrøgum By, Ål 0010e Ø. Vrøgum By, Ål 0011d Ø. Vrøgum By, Ål 0012f Adresse: Vesterbyvej 4 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0005z V. Vrøgum By, Ål 0006u Ø. Vrøgum By, Ål 0005b V. Vrøgum By, Ål 0006a V. Vrøgum By, Ål 0011f Ål Enge, Ål 0125 Filsø Ejerlav, Ål 0018d Adresse: Troldholmvej 11 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0011g Ø. Vrøgum By, Ål 0031c Ø. Vrøgum By, Ål 0032 Ø. Vrøgum By, Ål 0031a Ø. Vrøgum By, Ål 0028a Ø. Vrøgum By, Ål Side 25 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 3 af 27

0027a Ø. Vrøgum By, Ål 0010d Ø. Vrøgum By, Ål 0011a Adresse: Jegumvej 10 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0030 Jegum Gde., Ål 0001u Jegum Gde., Ål 0002h Jegum Gde., Ål 0007b Jegum Gde., Ål 0001q Adresse: Jegumvej 1 6840 Oksbøl Jegum Gde., Ål 0001b Jegum Gde., Ål 0001gn Adresse: Jegumvej 3 6840 Oksbøl Jegum Gde., Ål 0001g Jegum Gde., Ål 0001e Jegum Gde., Ål 0001h Jegum Gde., Ål 0001gr Jegum Gde., Ål 0001gq Adresse: Jegumvej 5 6840 Oksbøl Jegum Gde., Ål 0001f Dyreby By, Henne 0009t Jegum Gde., Ål 0001gp Ø. Vrøgum By, Ål 0025 Ø. Vrøgum By, Ål 0024 Jegum Gde., Ål 0001go Side 26 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 4 af 27

Adresse: Søndersøvej 101 6854 Henne Dyreby By, Henne 0005k Dyreby By, Henne 0005e Adresse: Gammeltoftvej 10 6854 Henne Dyreby By, Henne 0005b Dyreby By, Henne 0005g Dyreby By, Henne 0005i Adresse: Dyrebyvej 51 6854 Henne Dyreby By, Henne 0004k Dyreby By, Henne 0004f Dyreby By, Henne 0003g Dyreby By, Henne 0003e Dyreby By, Henne 0006i Dyreby By, Henne 0006f Dyreby By, Henne 0006e Adresse: Neder Fiddevej 61 6854 Henne Dyreby By, Henne 0017i Dyreby By, Henne 0017b Adresse: Dyrebyvej 30 6854 Henne Dyreby By, Henne 0010b Dyreby By, Henne 0010n Adresse: Dyrebyvej 20 6854 Henne Dyreby By, Henne 0010m Dyreby By, Henne 0010c Dyreby By, Henne Side 27 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 5 af 27

0010a Filsø Ø, Henne 0001m Dyreby By, Henne 0010i Dyreby By, Henne 0010k Dyreby By, Henne 0010l Dyreby By, Henne 0002i Adresse: Søndersøvej 81 6854 Henne Dyreby By, Henne 0007e Dyreby By, Henne 0018h Adresse: Kastkærvej 63 6830 Nørre Nebel Lunde By, Lunde 0006i Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0004f Lunde By, Lunde 0006h Adresse: Aalholtvej 1 6840 Oksbøl Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0058d Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0001au Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0058h Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019ax Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0001da Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019b Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019dc Adresse: Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel Lunde By, Lunde 0010c Lunde By, Lunde 0005c Lunde By, Lunde 0005a Snittrup, Lunde 0008 Side 28 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 6 af 27

Lunde By, Lunde 0005d Lunde By, Lunde 0005e SERVITUT: Dokument type: Anden Servitut MYNDIGHED: Kommissarius ved Statens Ekspropriationer i Jylland Lyseng Alle 1 8270 Højbjerg CVR: 12758928 PÅTALEBERETTIGET: Kommissarius ved Statens Ekspropriationer i Jylland Lyseng Alle 1 8270 Højbjerg CVR: 12758928 ANDET: Andet SERVITUT TEKST: Statsekspropriation Statsekspropriation Fortegnelse over ejendomme, der er berørt af ekspropriationerne efter reglerne i statsekspropriationsloven (lovbkg. nr. 1161 af 20. november 2008) i anledning af nedlæggelse og sikring af overkørsler på banestrækningen Varde - Nørre Nebel. Henvendelse vedr. ekspropriation kan rettes til: Kommissarius ved Statens Ekspropriationer i Jylland Lyseng Allé 1 8270 Højbjerg Mail: post@kommissarius.dk Tlf. 86 52 16 55 FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Kjelst By, Billum 0007e Ø. Vrøgum By, Ål 0018b Ø. Vrøgum By, Ål Side 29 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 7 af 27

0011h Ø. Vrøgum By, Ål 0014f Borre By, Ål 0011o Borre By, Ål 0011f Ø. Vrøgum By, Ål 0006b Borre By, Ål 0007a Dato/løbenummer: 27.02.2015-1006135637 Dokument type: Anden Servitut ELEKTRONISK AKT ANMELDELSE INFORMATION: ANMELDER: Kommissarius ved Statens Ekspropriationer i Jylland Lyseng Alle 1 8270 Højbjerg CVR: 12758928 Kontaktoplysninger: awe@kommissarius.dk TILLÆGSTEKST: Prioritet i forhold til andre servitutter, der også har forprioritet, afgøres af anmeldelsestidspunktet. RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Borre By, Ål 0022p Borre By, Ål 0022bc Borre By, Ål 0022o Side 30 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 8 af 27

Borre By, Ål 0022a Borre By, Ål 0035b STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Vigtoftvej 16 6840 Oksbøl Kjelst By, Billum 0007e Ø. Vrøgum By, Ål 0018b Ø. Vrøgum By, Ål 0011h Ø. Vrøgum By, Ål 0014f Borre By, Ål 0011o Borre By, Ål 0011f Ø. Vrøgum By, Ål 0006b Borre By, Ål 0007a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Side 31 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 9 af 27

Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Borrevej 3 6840 Oksbøl Borre By, Ål 0035a Borre By, Ål 0035g STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Vigtoftvej 9 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0002g STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation Side 32 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 10 af 27

DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Hedelundvej 16 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0008ap STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Vigtoftvej 15 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0014a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: Side 33 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 11 af 27

13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Baunhøjvej 51 6840 Oksbøl Borre By, Ål 0011d STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Borrevej 9 6840 Oksbøl Borre By, Ål 0019h Borre By, Ål 0012x Borre By, Ål 0012a Ål Enge, Ål 0207b Ål Enge, Ål 0206 STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 Side 34 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 12 af 27

DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Jegum Gde., Ål 0007b STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Jegumvej 10 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0030 Jegum Gde., Ål 0001u Jegum Gde., Ål 0002h STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Side 35 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 13 af 27

Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Troldholmvej 11 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0011g Ø. Vrøgum By, Ål 0031c Ø. Vrøgum By, Ål 0032 Ø. Vrøgum By, Ål 0031a Ø. Vrøgum By, Ål 0028a Ø. Vrøgum By, Ål 0027a Ø. Vrøgum By, Ål 0010d Ø. Vrøgum By, Ål 0011a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Vesterbyvej 4 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0005z Side 36 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 14 af 27

V. Vrøgum By, Ål 0006u Ø. Vrøgum By, Ål 0005b V. Vrøgum By, Ål 0006a V. Vrøgum By, Ål 0011f Ål Enge, Ål 0125 Filsø Ejerlav, Ål 0018d STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Troldholmvej 9 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0004ø Jegum Gde., Ål 0001r Ø. Vrøgum By, Ål 0010q Jegum Gde., Ål 0001l Ø. Vrøgum By, Ål 0010p Ø. Vrøgum By, Ål 0010m Ø. Vrøgum By, Ål 0010e Ø. Vrøgum By, Ål 0011d Ø. Vrøgum By, Ål 0012f Side 37 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 15 af 27

STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Fiilsøvej 16 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0003a Ø. Vrøgum By, Ål 0003ba Ø. Vrøgum By, Ål 0003aæ Ø. Vrøgum By, Ål 0004s Ø. Vrøgum By, Ål 0003aø Ø. Vrøgum By, Ål 0012e STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 Side 38 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 16 af 27

EJENDOM: Adresse: Troldholmvej 20B 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0005r Ø. Vrøgum By, Ål 0005q STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Vigtoftvej 11 6840 Oksbøl Ø. Vrøgum By, Ål 0002a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 Side 39 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 17 af 27

EJENDOM: Jegum Gde., Ål 0001q STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Søndersøvej 101 6854 Henne Dyreby By, Henne 0005k Dyreby By, Henne 0005e STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Jegumvej 5 6840 Oksbøl Side 40 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 18 af 27

Jegum Gde., Ål 0001f Dyreby By, Henne 0009t Jegum Gde., Ål 0001gp Ø. Vrøgum By, Ål 0025 Ø. Vrøgum By, Ål 0024 Jegum Gde., Ål 0001go STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Jegumvej 3 6840 Oksbøl Jegum Gde., Ål 0001g Jegum Gde., Ål 0001e Jegum Gde., Ål 0001h Jegum Gde., Ål 0001gr Jegum Gde., Ål 0001gq STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 Side 41 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 19 af 27

DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Jegumvej 1 6840 Oksbøl Jegum Gde., Ål 0001b Jegum Gde., Ål 0001gn STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Gammeltoftvej 10 6854 Henne Dyreby By, Henne 0005b Dyreby By, Henne 0005g Dyreby By, Henne 0005i STATUS: Tinglyst Side 42 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 20 af 27

TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Dyrebyvej 51 6854 Henne Dyreby By, Henne 0004k Dyreby By, Henne 0004f Dyreby By, Henne 0003g Dyreby By, Henne 0003e Dyreby By, Henne 0006i Dyreby By, Henne 0006f Dyreby By, Henne 0006e STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Dyrebyvej 20 Side 43 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 21 af 27

6854 Henne Dyreby By, Henne 0010m Dyreby By, Henne 0010c Dyreby By, Henne 0010a Filsø Ø, Henne 0001m Dyreby By, Henne 0010i Dyreby By, Henne 0010k Dyreby By, Henne 0010l Dyreby By, Henne 0002i STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Dyrebyvej 30 6854 Henne Dyreby By, Henne 0010b Dyreby By, Henne 0010n STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 Side 44 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 22 af 27

DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Neder Fiddevej 61 6854 Henne Dyreby By, Henne 0017i Dyreby By, Henne 0017b STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel Lunde By, Lunde 0010c Lunde By, Lunde 0005c Lunde By, Lunde 0005a Snittrup, Lunde 0008 Lunde By, Lunde 0005d Lunde By, Lunde 0005e Side 45 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 23 af 27

STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Søndersøvej 81 6854 Henne Dyreby By, Henne 0007e Dyreby By, Henne 0018h STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Aalholtvej 1 6840 Oksbøl Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0058d Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0001au Side 46 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 24 af 27

Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0058h Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019ax Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0001da Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019b Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0019dc STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Adresse: Kastkærvej 63 6830 Nørre Nebel Lunde By, Lunde 0006i Nr. Nebel By, Nr. Nebel 0004f Lunde By, Lunde 0006h STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: Side 47 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 25 af 27

13.10.2014-1005721590 EJENDOM: 430852 0006i STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: 430852 0006h STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 EJENDOM: Side 48 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 26 af 27

430852 0021f 430852 0006a STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 02.03.2015 10:36:50 DOKUMENTTYPE: Relaksation DATO/LØBENUMMER: 13.10.2014-1005721590 Side 49 af 170 05.01.2016 12:42:46 Side 27 af 27

Side 50 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 5 BBR-ejermeddelelse. Side 51 af 170

VARDE KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender VARDE KOMMUNE Bytoften 2, 6800 Varde Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: 573 101376 05-01-2016 Ejendommens beliggenhed: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Denne BBR-Meddelelse er udskrevet efter rekvisition. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen vardekommune@varde.dk eller telefonnr. 79946800. Oplysninger om grunde Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 35a BORRE BY, ÅL Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Ejerforhold: Staten Matrikelnr. Ejerlav 35g BORRE BY, ÅL Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 35a Ejerlav: BORRE BY, ÅL Opførelsesår: 1940 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 673 Samlet bygningsareal 673 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 816 Samlet erhvervsareal 673 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Opvarmningsmiddel: Elektricitet Bemærkninger for bygning DEPOT Bygningsnr.: 2 Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 35a Ejerlav: BORRE BY, ÅL BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 52 af 170 Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl 573 101376 05-01-2016 1/4

Opførelsesår: 1940 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 673 Samlet bygningsareal 673 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 816 Samlet erhvervsareal 673 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT Bygningsnr.: 3 Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 35a Ejerlav: BORRE BY, ÅL Opførelsesår: 1940 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 248 Samlet bygningsareal 248 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 248 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT Bygningsnr.: 4 Adresse: Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320) Matrikelnr.: 35a Ejerlav: BORRE BY, ÅL Opførelsesår: 1940 Materialer Ydervæg: Andet materiale Tagdækning: Andet materiale Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse m2 Bebygget areal 127 Samlet bygningsareal 127 Samlet boligareal 0 heraf affaldsrum i terræn 0 heraf udvendig efterisolering 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 Kælder 0 Samlet erhvervsareal 127 heraf indbygget carport 0 heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 Tagetage 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 heraf udnyttet 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Overdækkede arealer 0 Lukkede overdækninger 0 Åbne overdækninger 0 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant) Energioplysninger BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 53 af 170 Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl 573 101376 05-01-2016 2/4

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Bemærkninger for bygning DEPOT Kortmateriale * placering er næsten sikker. ** placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: *placering er næsten sikker eller **placering er usikker, fordi ejendommen endnu ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 54 af 170 Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl 573 101376 05-01-2016 3/4

BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Side 55 af 170 Borrevej 3 (vejkode: 147), 6840 Oksbøl 573 101376 05-01-2016 4/4

Side 56 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 6 Ejendoms- og brugsplaner. Side 57 af 170

Side 58 af 170

Side 59 af 170

Side 60 af 170

Side 61 af 170

Side 62 af 170

Side 63 af 170

Side 64 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 7 Ejendomsvurdering. Ejendomsskattebillet. Side 65 af 170

Ejendomsvurdering Side 1 af 1 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: BORREVEJ 3, 6840 OKSBØL Vurderingsår: 2014 Kommune: VARDE Ejendomsnr.: 101376 Vurderingskreds: BLÅVANDSHUK Benyttelse: Statsejd. (bebygget) Lejligheds antal: 0 Matrikel: 35 A, BORRE MM Grundareal: 82.108 Ejendomsværdi: 2.350.000 Grundværdi: 708.400 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v. Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total 01 02 Kvadratmeterpris Kvadratmeterpris 5.000 77.108 80 kr. 4 kr. 400.000 kr. 308.432 kr. I alt: 708.400 kr. "Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler. Samlede fritagelser: Dækningsafgift: 708.400 kr. 1.641.600 kr. Fritagelser: 7 fritagelse - grundskyld: Samlede fritagelser: Hel frit. stats ejd. 708.400 kr. 708.400 kr. Vis tidligere vurdering Side 66 af 170 http://www.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/vis.do?&kmnr=573&side... 05-01-2016

Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Brændgårdvej 10 7400 Herning Modtager/ejer 573 Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Ejendommens registernummer Matr. nr. BORRE MM 35 A Vurderet areal 82.108 m² Ejendommens beliggenhed Borrevej 3 SKATs tlf.nr.: Udskrevet Oplysninger til brug for forsendelsen 573 101376 72 22 28 26 23/11-2015 Bunke 03 Vmt 2 m.fl. Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 10 - Statsejendom (bebygget og ikke-landbrug) Ejendomsværdi 2.350.000 kr Grundværdi 708.400 kr Grundværdi, fritaget efter 7 708.400 kr KMD OGJM7262 2.udg. 03.2013 Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af 2012 - også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. I klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - E-mail til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Oplysninger om, hvorvidt en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Side 67 af 170 Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsvær- di var den 1. oktober 2012. Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Hvad ejendomme i området er blevet solgt til. Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunen. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødværdiskat og ejendomsskat vendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendoms- (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på www.vurdering.skat.dk fra den l. marts 2013 kl. 7.00. Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon 72 22 12 40. Telefonen er åben til og med den 1. juli 2013. Herefter kan du ringe på telefon 72 22 18 18. Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme står det i 14 og 15. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk. 12-18. Side 1 af 2

SPECIFIKATIONER Grundværdi Beløb Kvadratmeterpris 5000 m² à 80 kr 400.000 kr Kvadratmeterpris 77108 m² à 4 kr 308.432 kr Grundværdi i alt 708.432 kr Grundværdi afrundet 708.400 kr Anslået årlig leje Beløb BYGN.NR. I BBR OPFØRELSESÅR ETAGEAREAL ANSLÅET LEJE/M² ÅRLIG LEJE 001 1940 673 m² Bygningen er indrettet til: Lager 673 m² 205 kr 137.965 kr Mindre god bygningsmæssig kvalitet Mindre god vedligeholdelsesstand Bygningen er mindre anvendelig til alternative formål 002 1940 673 m² Bygningen er indrettet til: Lager 673 m² 205 kr 137.965 kr Mindre god bygningsmæssig kvalitet Mindre god vedligeholdelsesstand Bygningen er mindre anvendelig til alternative formål 003 1940 248 m² Bygningen er indrettet til: Lager 248 m² 205 kr 50.840 kr Mindre god bygningsmæssig kvalitet Mindre god vedligeholdelsesstand Bygningen er mindre anvendelig til alternative formål 004 1940 127 m² Bygningen er indrettet til: Lager 127 m² 56 kr 7.112 kr Mindre god bygningsmæssig kvalitet Mindre god vedligeholdelsesstand Bygningen er mindre anvendelig til alternative formål Samlet anslået årsleje 333.882 kr Ejendomsværdi Beløb ANSLÅET ÅRSLEJE X FAKTOR Lejeværdi 333.882 kr 7,1 2.370.562 kr Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes alder samt at ejendommen som helhed har en mindre god bygningsmæssig standard I alt 2.370.562 kr Ejendomsværdi afrundet 2.350.000 kr KMD OGJM7002 1. udg. 05.2000 Side 68 af 170 Side 2 af 2

Modtager Ejendommens beliggenhed: Matrikelbetegnelse: Ejendomsværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Del af grundværdi der beskattes i anden kommune xxx xx xxxxxx xx xx 573 101376 Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016 Specifikation VARDE KOMMUNE Borgerservice/Ejendomsskat Frisvadvej 35 6800 Varde Grundværdi B Fritagelse for grundskyld til kommunen Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Åbningstid: Mandag: 10.00-18.00 Tirsdag - Onsdag: 10.00-15.00 Torsdag: 10.00-16.45 Fredag: 10.00-12.30 Sydbank: 7700 2221182 E-post:vardekommune@varde.dk Telefonnummer: 7994 6800 Udskrevet den: 30/11-2015 Vurderet areal: Debitornummer: Moms-nr.: 29189811 Vurderingsår: Kommunenr.: Borrevej 3 82108 2014 (01/10-2014) BORRE BY, ÅL 35a M.FL. 2.350.000 708.400 708.400 1.641.600 Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Beløb Ejendomsnr.: Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi KOMMUNE promille af grundlag Dækn.afg. af grundværdi 15,000 : 708400 01/01-31/12 10626,00 Dækn.afg. af forskelsv. 8,750 : 1641600 01/01-31/12 14364,00 ROTTEBEKÆMPELSE 65,60 Billetten er sendt elektronisk til EAN nr: 5798000201781 Side 01 af 01 Heraf moms MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate I ALT Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Fakturadato Ratebeløb Moms beløb 25055,60 0,00 01 01/01-2016 05/01-2016 12527,80 01/01-2016 0,00 02 01/07-2016 05/07-2016 12527,80 01/07-2016 0,00 KMD OGCG5731 3. udg. 09. 2015 Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. Renter beregnes fra forfaldsdato. Skyldige beløb vil blive videregivet til det centrale fordringsregister. Indbetalingskort vil blive fremsendt ca. 10 dage før betalingsfrist, Side 69 af 170 hvis ikke der er tilmeldt til PBS.

Side 70 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 8 Ejendomsdatarapport. Side 71 af 170

Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 For ejendommen Borrevej 3, 6840 Oksbøl Ejendommens adresse:... Borrevej 3, 6840 Oksbøl Ejendomsnummer:...101376 Kommune:... VARDE KOMMUNE Ejerforhold:...Staten Antal matrikelnumre:... 2 Antal bygninger:... 4 Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 35a Borre By, Ål Matr.nr. 35g Borre By, Ål Side 72 Rapport-ID: af 170 07a98e29-e16f-46d5-8396-0e7d50c4f56c

Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Økonomi... 6 Ejendomsskat (grundskyld)... 6 Ejendoms- og grundværdi... 6 Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk... 6 Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet... 7 Planer...7 Zonestatus... 7 Kommuneplaner...8 Varmeforsyning... 10 Kommunale anlægsprojekter... 11 Vand... 12 Aktuelle afløbsforhold... 12 Aktuel vandforsyning... 12 Spildevandsplan... 13 Grundvand - Drikkevandsinteresser... 13 Natur, skov og landbrug... 13 Fredskov... 13 Beskyttet natur...14 Bygge- og beskyttelseslinjer... 15 Skovbyggelinjer... 15 Kirkebyggelinjer... 15 Beskyttede sten- og jorddiger... 16 Om ejendomsdatarapporten...17 Generelt om ejendomsdatarapporten... 17 Ordforklaring - ejendomsoplysninger... 17 Følgende bilag kan hentes: Energimærkning Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 73 af 170 Side 2 af 21

Borrevej 3 6840 Oksbøl Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Nej Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?... Se energimærkerapporten Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... 24.990 kr. Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 30. november 2015 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?...2.350.000 kr. Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?...ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Jordrente Side 74 af 170 Side 3 af 21

Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Planer Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Kommunale anlægsprojekter...nej, men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?..afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... Ingen vandforsyning registreret Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Spildevandsplan... Nej, men se bemærkninger Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?...Nej Natur, skov og landbrug Fredskov Side 75 af 170 Side 4 af 21

Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?...ja Oplysninger er indhentet d. 23. november 2015 Miljøsag Miljøsag Har kommunen oplyst om andre miljøsager iht. jordforureningsloven?... Nej Oplysninger er indhentet d. 26. november 2015 Side 76 af 170 Side 5 af 21

Økonomi Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... 24.990 kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Skatteår...2016 Kommune... VARDE KOMMUNE Grundskyld...0 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug... 0 kr. Grundskyld af værdi af stuehus...0 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme... 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi...14.364,00 kr. Dækningsafgift af grundværdi...0 kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)...10.626,00 kr. Skat ialt... 24.990,00 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?... 2.350.000 kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. Vurderingsår... 2014 Dato for seneste vurdering eller ændring...01-10-2014 Ejendomsværdi... 2.350.000 kr. Grundværdi... 708.400 kr. Fradrag... 0 kr. Stuehus grundværdi... 0 kr. Stuehusværdi...0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Side 77 af 170 Side 6 af 21

Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Nej Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Er der forfalden gæld på ejendommen?... Nej Forfalden gæld i alt... 0 kr Gælden er opgjort pr... 23-11-2015 Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Nej Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Digebidrag Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Kontingent grundejerforening Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Renholdelse af kræmmergade Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Skorstensfejerafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Økonomi Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Landzone Side 78 af 170 Side 7 af 21

Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Zonestatus: Landzone Matr.nr. 35a Borre By, Ål Andel af matrikel dækket af zonen... 100 % Matr.nr. 35g Borre By, Ål Andel af matrikel dækket af zonen... 100 % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Planer Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Kommuneplaner Kommuneplaner... Ja Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Varde Kommuneplan 2013 Planens navn... Varde Kommuneplan 2013 Kommune... Varde Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan...03-09-2013 Dato for ikrafttrædelse af plan... 11-09-2013 Link til plandokument... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Adresse... Kommunen Telefonnummer... 7254 3000 Emailadresse... nst@nst.dk www adresse... http://www.nst.dk Planloven forvaltes af enheden "Tværgående Planlægning" i Naturstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på plansystemdk@nst.dk eller telefon 7254 4804. Haraldsgade 53, 2100 København Ø Side 79 af 170 Side 8 af 21

Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: 16.01.B10 Planens navn...16.01.b10 Plannummer... 16.01.B10 Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører... 2190379 Kommune... Varde Planstatus...Vedtaget Dato for vedtagelse af plan...03-09-2013 Dato for ikrafttrædelse af plan... 11-09-2013 Generel anvendelse... Boligområde Planzone... Landzone Fremtidig planzone...byzone Link til plandokument... Link Matr.nr. 35g Borre By, Ål Andel af matrikel dækket af plan... 99 % Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Planstrategi 2012 Planens navn... Planstrategi 2012 Plannummer...Planstrategi 2012 Kommune... Varde Omfang af revision...fuld revison Side 80 af 170 Side 9 af 21

Dato for vedtagelse af plan...06-03-2012 Dato for ikrafttrædelse af plan... 28-03-2012 Link til plandokument... Link Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Kommuneplan: Planstrategi 2015 Planens navn... Planstrategi 2015 Plannummer...Planstrategi 2015 Kommune... Varde Omfang af revision...fuld revison Dato for vedtagelse af plan...01-09-2015 Dato for ikrafttrædelse af plan... 11-09-2015 Link til plandokument... Link Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Forsyningsområde Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?...ja Område Navn på forsyningsområde... Oksbøl - fjernvarme Forsyningsform...Fjernvarme Forsyningsselskab... ANDELSSELSKABET OKSBØL VARMEVÆRK Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?...ja Side 81 af 170 Side 10 af 21

Område Navn på forsyningsområde... Oksbøl - fjernvarme Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Forsyningsform...Fjernvarme Forsyningsselskab... ANDELSSELSKABET OKSBØL VARMEVÆRK Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring... Kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?... Ja Område Navn på område med forsyningsforbud... Oksbøl - fjernvarme - forbud mod elvarme Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?... El Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?... Ja Område Navn på område med forsyningsforbud... Oksbøl - fjernvarme - forbud mod elvarme Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?... El Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Område med tilslutningspligt Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?... Nej Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Planer Kommunen Kommunale anlægsprojekter Side 82 af 170 Side 11 af 21

Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Bemærkning fra kommunen... Ingen oplysninger om konkrete projekter. Matr.nr. 35g Borre By, Ål Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Bemærkning fra kommunen... Ingen oplysninger om konkrete projekter. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?...afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Afløbsforhold... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...ingen vandforsyning registreret Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Side 83 af 170 Side 12 af 21

Spildevandsplan Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Nej Her oplyser kommunen, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold. Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens afløbsforhold?... Nej Bemærkning fra kommunen... Oplysninger registreret i BBR: Afløb til Spildevandsforsyningens renseanlæg. Ingen ændring af ejendommens afløbsforhold i gældende Spildevandsplan 2010-2015. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Ja Side 84 af 170 Side 13 af 21

Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen pålagt fredskovpligt?... Ja Areal med fredskov... 11.000 m² Omfang med fredskov på matriklen... delvis Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen pålagt fredskovpligt?... Nej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Natur, skov og landbrug Naturstyrelsens lokale enhed Naturstyrelsens lokale enhed http://www.naturstyrelsen.dk/lokalt/ Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vandløb". Beskyttede naturtyper Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så meget, at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (størrelse, botanik, omlægningshyppighed m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Naturtype... Eng Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er der beskyttede naturtyper på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Beskyttede vandløb Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet. Tilstandsændring af beskyttet natur kræver kommunens dispensation. Side 85 af 170 Side 14 af 21

Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er der beskyttede vandløb på matriklen?... Nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha. Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som gældende eller ophævet. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type...Gældende Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type...Gældende Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Bygge- og beskyttelseslinjer Kommunen Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Ja Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Side 86 af 170 Side 15 af 21

Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Bygge- og beskyttelseslinjer Kommunen Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?...ja Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Matr.nr. 35a Borre By, Ål Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Matr.nr. 35g Borre By, Ål Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?...nej Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Emailadresse... www adresse... Kulturstyrelsen post@kulturstyrelsen.dk http://www.kulturstyrelsen.dk/ Side 87 af 170 Side 16 af 21

Om ejendomsdatarapporten Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 88 af 170 Side 17 af 21

Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under Ejendoms- og grundværdi. Forfalden gæld til kommunen - indhentet automatisk Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Forfalden gæld til kommunen - manuelt indberettet Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. Side 89 af 170 Side 18 af 21

Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Kommunale anlægsprojekter Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Side 90 af 170 Side 19 af 21

Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht. jordforureningsloven oplyser kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på ejendommen. Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Side 91 af 170 Side 20 af 21

Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. Borrevej 3 6840 Oksbøl Rapport købt 23/11 2015 Rapport færdig 30/11 2015 Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her angiver kommunen om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord. Side 92 af 170 Side 21 af 21

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Borre By 35a Region Syddanmark Varde Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 93 af 170 9365aa39-89c2-4c81-a899-b390a40e0a70 Side 1 af 3

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Kontaktoplysninger Region Syddanmark Adresse Mail Web Bemærkning Varde Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Danhaven 12, 7100 Vejle jordforurening@regionsyddanmark.dk www.regionsyddanmark.dk/jordforurening Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside Søg en forurenet grund da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Regionen er færdig med den systematiske kortlægning af aktiviteter, der kan have forurenet jord eller grundvand. Toften 2 6818 Årre vardekommune@varde.dk http://www.vardekommune.dk/borger/natur-og-miljoe/miljoe-jord-ogvand/jord/omraadeklassificering--lettere-forurenet-jord.aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 94 af 170 9365aa39-89c2-4c81-a899-b390a40e0a70 Side 2 af 3

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 95 af 170 9365aa39-89c2-4c81-a899-b390a40e0a70 Side 3 af 3

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Matrikelnummer Region Kommune Borre By 35g Region Syddanmark Varde Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 96 af 170 aae09387-e1d3-43d6-a7c9-624c737cf906 Side 1 af 3

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Kontaktoplysninger Region Syddanmark Adresse Mail Web Bemærkning Varde Kommune Adresse Mail Web Bemærkning Danhaven 12, 7100 Vejle jordforurening@regionsyddanmark.dk www.regionsyddanmark.dk/jordforurening Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside Søg en forurenet grund da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Regionen er færdig med den systematiske kortlægning af aktiviteter, der kan have forurenet jord eller grundvand. Toften 2 6818 Årre vardekommune@varde.dk http://www.vardekommune.dk/borger/natur-og-miljoe/miljoe-jord-ogvand/jord/omraadeklassificering--lettere-forurenet-jord.aspx Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 97 af 170 aae09387-e1d3-43d6-a7c9-624c737cf906 Side 2 af 3

Den 23-11-2015, kl. 12:26 Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk Side 98 af 170 aae09387-e1d3-43d6-a7c9-624c737cf906 Side 3 af 3

Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 35a, Borre By, Ål Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 23. november 2015. Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. Side 99 af 170

Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 35g, Borre By, Ål Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 23. november 2015. Kort med vejforsyning kan desværre ikke dannes, fordi der i BBR ikke er registreret koordinater for matriklens adresse. Kontakt kommunen for oplysning om vejstatus for veje omkring dette matrikelnummer. Side 100 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 9 Byggeteknisk gennemgang. Energimærke. Side 101 af 170

Byggeteknisk Rapport Sælger Rapporten er udarbejdet 22-01-2016 af factum2 brønderslev for: Borrevej 3 6840 Oksbøl Kommunenr./Ejendomsnr.: 573/101376 Matrikel/Ejerlav: 35a og 35 g / BORRE BY, ÅL Side 102 af 170

Copyright 2016 factum2 as Anvendelse af og kildehenvisning til denne rapport Denne rapport skal til enhver tid gengives i sin helhed. I alle tilfælde skal den gengives med korrekt kildehenvisning til factum2 as. Side 103 af 170

Indholdsfortegnelse 1 Om byggetekniske rapporter... 4 1.1 Definition af opgave... 5 1.2 Karakterskala... 6 1.3 Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand... 6 2 Besigtigelse... 7 3 Generelle kommentarer til bygningerne... 9 4 Specifikke kommentarer til bygningerne...10 5 Bygningskonstruktioner Materialebeskrivelse...23 6 Kontaktinformation...25 Bilag Ingen BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 104 af 170 Side 3 af 25

1 Om byggetekniske rapporter Formålet med en bygningsgennemgang og den dertilhørende byggetekniske rapport er generelt at gennemgå de enkelte bygninger og udarbejde en tilstandsbeskrivelse, der overordnet beskriver og vurderer synlige fejl og mangler i forhold til et normalt vedligeholdt hus med samme alder og konstruktion. Da gennemgangen kun er visuel, kan der være fejl og mangler i skjulte og lukkede konstruktioner, der ikke vil fremgå af rapporten. Den bygningssagkyndige kan under tiden anvende enkle tekniske hjælpemidler ved gennemgangen, men vil ikke foretage destruktive indgreb i bygningerne uden aftale med ejer. Derfor kan nogle skader være skjulte for den bygningssagkyndige og vil i de tilfælde ikke fremgå af rapporten. Ansvar Ansvaret for opgavens udførelse begrænser sig til registrering af ejendommens bygninger i forhold til anvendelse, alder, areal, m.m. og afdækning af synlige skader, som kan nedsætte bygningens funktion eller værdi nævneværdigt herunder brud, lækage, revnedannelse eller ødelæggelser. I alle tilfælde kan den bygningssagkyndige ikke gøres ansvarlig for skjulte skader, der ikke var mulige at konstatere efter besigtigelsesreglerne. Samtidig gør vi opmærksom på, at den byggetekniske rapport ikke er omfattet af huseftersynsordningen og hverken må eller kan forveksles med en tilstandsrapport. Indhold Følgende er ikke omfattet af bygningsgennemgangen: VVS-installationernes funktion. Gennemgang af de elektriske installationer. Sædvanligt slid og normal vedligeholdelsesstand. Småting, som ikke påvirker bygningens brug. Bygningens placering på grunden. Bygningens planløsning. Bygningens indretning. Løsøre, f.eks. hårde hvidevarer. Udendørs svømmebassiner og pumpeanlæg. Markiser og baldakiner. Installationer uden for bygningerne. Bygningens æstetik og arkitektur. Bygningens lovlighed (bortset fra åbenlyse overtrædelser af bygningslovgivningen). BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 105 af 170 Side 4 af 25

Særskilt gennemgang af de elektriske installationer Den byggetekniske rapport omfatter ikke gennemgang af ejendommens elinstallationer. Dette skal bestilles særskilt. 10-årigt mangelansvar En byggeteknisk rapport fritager ikke sælger for sit 10-årige mangelansvar. Rådgivning En byggeteknisk rapport omfatter ingen form for rådgivning vedr. udbedring, renovering eller andre ændringer. Dette kan dog evt. aftales særskilt. 1.1 Definition af opgave Omfanget af bygningsgennemgangen og den dertilhørende byggetekniske rapport er til enhver tid afgrænset af de begrænsninger, der gør sig gældende i forhold til ansvaret for udførelsen af den byggetekniske rapport. Den byggetekniske rapport bruges typisk af sælger i forbindelse med en hushandel, og hvor det ikke er muligt at udarbejde en tilstandsrapport, da ejendommen ikke er omfattet af huseftersynsordningen. Denne byggetekniske rapport er udfærdiget med baggrund i bestilling fra Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste den 05-01-2016. Bestillingen omfatter en ikke destruktiv gennemgang af en bygning 1 og bygning 2 to næsten identiske lager/værkstedsbygninger og bygning 3 - en garagebygning samt bygning 4, der er en underjordisk bunker. Bygningerne har i længere tid ikke været i drift. Tekniske installationer har således været ude af drift i længere tid varmeanlæg er i vid udstrækning nedtaget/fjernet. Generelt må installationerne ikke tilskrives ret stor værdi en ny anvendelse af bygningerne vil kræve nye installationer. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 106 af 170 Side 5 af 25

1.2 Karakterskala I denne byggetekniske rapport anvendes en karakterskala, som svarer til rapporter udarbejdet i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse. IB: Ingen bemærkninger K0: Kosmetiske skader Beskriver skader eller forhold, som kan påvirke købers indtryk af bygningen. K1: Mindre alvorlige skader Beskriver skader, som ikke har nogen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktion. K2: Alvorlige skader Beskriver skader, som medfører, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K3: Kritiske skader Beskriver skader, som vil medføre, at bygningsdelens funktion svigter inden for overskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele. UN: Bør undersøges nærmere Beskriver forhold, hvis konsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det kan være en alvorlig skade; derfor bør art, omfang og konsekvenser altid afklares. 1.3 Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand I forbindelse med udførelsen af den byggetekniske gennemgang og den dertilhørende byggetekniske rapport henviser vi til Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand (ABR 89), som regulerer forholdet mellem rådgiver og klient og dermed fastlægger de gældende principper, der danner grundlag for aftaleforholdet ved en given opgave. Specifikt henviser vi til afsnit 6.2 i ABR 89 vedrørende ansvar for fejl og forsømmelser (tilgængeligt på www.retsinformation.dk). BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 107 af 170 Side 6 af 25

2 Besigtigelse Ejendom Borrevej 3 6840 Oksbøl Kunde/Bestiller Navn på kunde Vejnavn & nr. Postnummer & By Tlf.: Mail: Bygn. Anvendelse Opført år Etager uden kælder og tag Bebygget areal m 2 Areal m 2 Udnyttet tagetage m 2 Total Kælder Bolig Erhverv A. 1 Andet 1940 1 673 816 0 673 0 B. 2 Værksted 1940 1 673 816 0 673 0 C. Garage 1940 1 248 0 0 0 0 D. Andet 1940 0 0 127 0 0 0 Ovenstående arealer fremgår af BBR eller er anslået ud fra de faktiske forhold. Besigtigelsesdato 22-01-2016 Besigtigelsen omfatter Denne byggetekniske rapport er lavet på baggrund af en ikke destruktiv gennemgang af bygningerne d. 22-01-2016. Bygningerne har igennem længere tid stået tomme kun den sydlige store bygning har været istandsat indenfor de senere år indvendigt. Følgende materiale forelå Brugsplaner udleveret fra forsvaret. Disse tegninger er målfaste tegninger uden konstruktionsangivelser. Bemærkninger til Tilgængelighed: Forbehold: Undtagne bygninger: Tagbelægninger var dækket med sne og er derfor ikke besigtiget udvendigt udover, hvad der kan ses langs udhæng. Ingen. Ingen. BBR: 05-01-2016. Øvrige oplysninger Ingen. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 108 af 170 Side 7 af 25

BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 109 af 170 Side 8 af 25

3 Generelle kommentarer til bygningerne Bygningerne er meget solidt udførte bygning fra 1940 bl.a. med solide veldimensionderede spærkonstruktioner og solidt murværk. Bygningerne fremstår dog nedslidte i dårlig stand efter at de ikke har været anvendt i en længere årrække, og det vil kræve en omfattende gennemgribende renovering at rette dem op. Særligt omfattende er skaderne på kælderkonstruktioner og ramper på de to store bygninger, fordi kælderniveauet her er større end stueetagen. Dette medfører naturligvis, at konstruktionerne er særligt udsatte for fugt. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 110 af 170 Side 9 af 25

4 Specifikke kommentarer til bygningerne Bygning: Andet Karakter Beskrivelse 1.0 Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Afknækkede tagplader langs udhæng især mod vest Note: Der ses følgeskader på udhængstræværket 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Utæthed ved skorsten. Flere skjolder og skader på loftsplader af Cellutexplader viser, at der er/har været vandindtrængning en del steder. Der ses også delvist nedbrudt bræddeunderlag for det oprindelige paptage igennem huller, hvor Cellutexpladerne er defekte. Note: Ved besigtigelsen var tagfladen dækket med sne, men det ses, at den oprindelige tagbelægning af tagpap på et tidspunkt nok for mange år siden er blevet udbedret med en belægning af B6 eternitplader. Denne konstruktion er en simplere udbedring, der ikke er udført iht. anvisninger fra leverandøren (her kræves specielle foranstaltninger for at sikre ventilation mv.). Endvidere viser erfaringen, at B6 tagplader oplagt med relativ lille hældning som her med tiden delaminering og bliver nedbrudte. Tagbelægningen skønnes således at være tjenlig til udskiftning. Dette er bedste skønd ud fra det sete. Hvis man vil have en mere præcis vurdering, vil det være nødvendigt med en ny besigtigelsen af tagfladen, når sneen er væk. 1.5 Udvendigt træværk ved tag K2 Nedbrudte vindskeder. Nedbrudt træværk ses i en del områder i sternkant bag tagrender og i udhængsbeklædningen mest udtalt ved vestsiden. Note: 1.6 Tagrender/tagnedløb K2 Tagrender er nedbrudte og med utætheder en del steder. Note: BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 111 af 170 Side 10 af 25

1.8 Spær og lægter K2 Den stoleunderstøtning, der er placeret i bygningens sydvestlige hjørne er delvist nedbrudt/svækket i den nederste del, der i nogen grad suger fugt fra murværk og gulv, dels nok fordi der ikke er effektiv fugtspærre imellem konstruktionerne og dels fordi murværk og etageadskillelsen er stærkt medtaget og opfugtet nedenfor i kælderniveau. Stolekonstruktionerne er i øvrigt generelt intakte ved vederlag på gulv, men træværket suger i nogen grad fugt fra de tilstødende murede/støbte konstruktioner. 1.8 Spær og lægter K2 Bræddeunderlag for oprindeligt paptag er opfugtet og nedbrudt i større område omkring skorsten. Der kan være mindre områder andre steder med skader på dette bræddeunderlag. Note: Note: 1.16 Bemærkninger til skorsten K3 Skorstenspiben er nedbrudt og inddækningen er utæt. Note: Følgeskader indvendigt på træværk. 1.16 Bemærkninger til skorsten K2 Stålskorsten er med kraftig tæring og den er ude af funktion. Må ikke tillægges nogen værdi uden værdi. 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 En del revner i udsat murværk i primært sydgavlen over vinduer/porte. Løse fuger spredte steder i gavle. Note: 2.1 Facader/gavle K2 Generelt ses skrå spændingsrevneforløb ved bygningens hjørner. Note: 2.1 Facader/gavle K3 Kælderydervæg over terræn er generelt med meget udtalte fugtskader. Murværket er helt nedbrudt ved hjørner og generelt langs facader med nedbrudte fuger og fugtskadede mursten. Murværket suger fugt i udtalt grad. Note: Fugtindtrængning og skader på indmurede jerndragere over vinduer. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Udvendige døre og porte er generelt nedbrudte og defekte trænger til udskiftning. Note: 3.1 Døre K2 Døre i kælderniveau er generelt nedbrudte/defekte. Også ståldøre. Note: BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 112 af 170 Side 11 af 25

3.1 Døre K2 Indvendige døre lukker dårligt nok fordi bygningen er uopvarmet. Note: 3.2 Vinduer K2 Kældervinduer ved facader er generelt helt nedbrudte. Note: 3.2 Vinduer K2 Generelt er der mange defekte ruder i både stueetagens og i kældervinduer. Note: 3.2 Vinduer K2 Nedbrudt kit langs ruder i stueetagens vinduer. Note: 3.4 Sålbænke K2 Knækkede klinker i sålbænke forekommer udbredt ved gavlvinduer. Note: 4.0 Fundament/sokler 4.2 Sokkel K3 Muret sokkel er fugtskadet i omfattende grad. Note: Medfører fugtindtrængning og svækkelser 4.3 Udvendige trapper K3 Trapper ved bygningens hjørner er nedbrudte. Note: Der sker vandindtrængning til omkringliggende konstruktioner. 4.5 Andet: Ramper langs facader K3 Papbelægning, der er monteret som simpel udbedring af utætheder i betonkonstruktion er ældet og defekt/revnet flere steder og jernprofilet, der er indstøbt langs kanter som forstærkning er tæret og revnet /løst og defekt mange steder. 4.5 Andet: Støttemure langs rampe ved kælderindgang i sydgavl K3 Note: Medvirker til fugtskader i kælder. Murværket er nedbrudt og svækket. Note: Risiko for følgeskader. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.1 Gulvkonstruktion K2 Gulvet er opfugtet fra indtrængt vand spredte steder langs ydervægge. Note: BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 113 af 170 Side 12 af 25

5.2 Vægge K2 Omfattende generelle fugtskader på især de udsatte kælderydervægge, hvor murværket i områder er helt nedbrudt med løst puds, afskallet puds, løse fuger og nedbrudte mursten. Meget kraftig opfugtning ved kontrol med fugtmåler. Murværket er stærkt svækket mest udtalt ved hjørner Note: Skaderne giver risiko for følgeskader på tunge konstruktioner ovenfor. 5.2 Vægge K2 Et lag sortfarvet puds nederst på kælderydervægge, som nok fra starten har virket som en vandtæt puds er generelt løs og defekt. Note: 5.2 Vægge K2 Der ses også opfugtning fra opstigende grundfugt og måske fra perioder med egentligt vandindtrængning i kælderen i skillevægge og lette trævægge. Note: 5.5 Etageadskillelse K2 Tærede underflanger på indstøbte jerndragere - nogle steder kraftig tæring, pudsen er skallet af i store områder under disse jerndragere, og der er revner langs nogle af dem. De meget kraftige jerndragere, der forløber under ydermuren er også med en del overfladetæring. Note: Nævnte skader medfører svækkelse af etageadskillelsen ikke i en grad der kan give bekymring ved mindre belastninger, men hvis bygningen skal bruges til lager, kørsel med tunge køretøjer, bør konstruktionens styrke vurderes nøjere af en ingeniør. 6.0 Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6.8 Andet K2 Der er et enkelt toilet og en brusekabine, men der er intet varmeanlæg længere, så sanitet/bad og toilet er ikke funktionsdygtigt og må ikke tilskrives nogen værdi. Note: 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 7.1 Gulvkonstruktioner K2 Der er generelt en del revner langs tværgående bærende jerndragere, der har svækkelser /tæring. Note: Se note under pkt. 5.5. 8.0 Indervægge/skillevægge BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 114 af 170 Side 13 af 25

8.1 Indvendige vægge K2 Pudsafskalninger i store områder ved især sydgavlen og omkring trappenedgange til kælder pga. opfugtning fra indtrængende fugt/opstigende grundfugt. Langs facader og ved nordgavlen forekommer også pudsskader i mindre omfang. Note: 8.1 Indvendige vægge K2 Der ses skrå spændingsrevneforløb ved bygningens hjørner. Endvidere er der en del lange revneforløb i skillevæggene i den sydlige ende af bygningen. Note: 9.0 Lofter/etageadskillelser 9.2 Loftbeklædning K2 Omfattende fugtskader på oprindelige beklædninger af Cellutexplader. Pladerne er løsnede flere steder. Omkring skorsten er pladerne helt løse og defekte, og der kunne registreres opfugtning i plader og bagvedliggende forskalling. Note: 11.0 VVS-installationer 11.2 Varmeinstallationer K2 Varmeinstallationer er delvist nedtaget og resterende installationer må ikke tilskrives nogen værdi. Note: 11.1 Vandinstallationer K2 Vandinstallationer er ude af drift, idet bygningen står tom og uden varmeanlæg. Installationer må ikke tilskrives nogen værdi. Note: 11.3 Afløbsinstallationer UN Man må ikke forvente, at der er nogen afløbsinstallationer, som kan genanvendes ved en anden fremtidig brug af bygningen. Afløbsinstallationerne har længe ikke været i brug. Note: Bygning: Andet: Nordlig bygning, som har været anvendt som værksted Karakter Beskrivelse 1.0 Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Enkelte afknækkede tagplader langs udhæng især mod vest og ved sydgavl. Større utæthed ved tagbelægningen over det sydøstlige hjørne. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 115 af 170 Side 14 af 25

Note: Der ses følgeskader på udhængstræværket i mindre omfang, dog en omfattende skade ved det sydøstlige hjørne. 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Der ses lidt misfarvning af den opsatte loftsisolering enkelte steder. Note: Ved besigtigelsen var tagfladen dækket med sne, men det ses, at den oprindelige tagbelægning af tagpap på et tidspunkt nok for mange år siden er blevet udbedret med en belægning af B6 eternitplader. Denne konstruktion er en simplere udbedring, der ikke er udført iht. anvisninger fra leverandøren (her kræves specielle foranstaltninger for at sikre ventilation mv. Endvidere viser erfaringen, at B6 tagplader oplagt med relativ lille hældning som her med tiden delaminering og bliver nedbrudte. Tagbelægningen skønnes således at være tjenlig til udskiftning. Dette er bedste skøn ud fra det sete. Hvis man vil have en mere præcis vurdering, vil det være nødvendigt med en ny besigtigelse af tagfladen, når sneen er væk. 1.5 Udvendigt træværk ved tag K2 Nedbrudte vindskeder. Nedbrudt træværk ses i mindre områder i sternkant bag tagrender. Udtalt skade på udhængsbeklædning og sternbræt og vindskedebrædder ved det sydøstlige hjørne af bygningen. Og et stede vestligt ved nordgavlen. Note: 1.6 Tagrender/tagnedløb K2 Tagrender er nedbrudte og med utætheder en del steder. Note: 1.8 Spær og lægter K2 Stolekonstruktionerne de kraftige stolper, der står ned langs væggene i hvert spærfag og ved hjørner er generelt intakte ved vederlag på gulv, men træværket suger i nogen grad fugt fra de tilstødende murede/støbte konstruktioner primært ved hjørnestolperne. Note: 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 En del revner i udsat murværk i primært nordgavlen over vinduer/porte. Løse fuger spredte steder i gavle. Note: 2.1 Facader/gavle K2 Generelt ses skrå spændingsrevneforløb ved bygningens hjørner BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 116 af 170 Side 15 af 25

Note: 2.1 Facader/gavle K3 Kælderydervæg over terræn er generelt med meget udtalte fugtskader. Murværket er helt nedbrudt ved hjørner og generelt langs facader med nedbrudte fuger og fugtskadede mursten. Murværket suger fugt i udtalt grad. Note: Fugtindtrængning og skader på indmurede jerndragere over vinduer. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Udvendige døre og porte er generelt nedbrudte og defekte trænger til udskiftning. Note: 3.1 Døre K2 Indvendige døre lukker dårligt, nok fordi bygningen er uopvarmet. Note: 3.2 Vinduer K2 Kældervinduer ved facader er generelt helt nedbrudte. Note: 3.2 Vinduer K2 Generelt er der mange defekte ruder i både stueetagens og i kældervinduer. Note: 3.2 Vinduer K2 Nedbrudt kit langs ruder i stueetagens vinduer. Note: 3.2 Vinduer K2 Knækkede klinker i sålbænke forekommer udbredt ved gavlvinduer. Note: 4.0 Fundament/sokler 4.2 Sokkel K3 Muret sokkel er fugtskadet i omfattende grad. Note: Medfører fugtindtrængning og svækkelser. 4.3 Udvendige trapper K3 Trapper ved bygningens hjørner er nedbrudte. Note: Der sker vandindtrængning til omkringliggende konstruktioner. 4.5 Andet: Ramper langs facader K3 Papbelægning, der er monteret som simple udbedring af utætheder i betonkonstruktion er ældet og defekt/revnet flere steder og jernprofilet, der er indstøbt langs konter som forstærkning er tæret og revnet /løst og defekt mange steder Note: Medvirker til fugtskader i kælder. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 117 af 170 Side 16 af 25

5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.1 Gulvkonstruktion K2 Gulvet står under vand/er opfugtet fra indtrængt vand mange steder primært langs ydervægge. Note: 5.2 Vægge K2 Meget omfattende generelle fugtskader på især de udsatte kælderydervægge, hvor murværket i områder er helt nedbrudt med løst puds løse fuger og nedbrudte mursten. Meget kraftig opfugtning ved kontrol med fugtmåler. Murværket er stærkt svækket mest udtalt ved hjørner Note: Skaderne giver risiko for følgeskader på tunge konstruktioner ovenfor. 5.5 Etageadskillelse K2 Tærede underflanger på indstøbte jerndragere nogle steder kraftig tæring ses mange steder. Pudsen er skallet af i store områder under disse jerndragere, og der er revner langs nogle af dem. De meget kraftige jerndragere, der forløber under ydermuren er også med en del overfladetæring. Note: Nævnte skader medfører svækkelse af etageadskillelsen ikke i en grad der kan give bekymring ved mindre belastninger, men hvis bygningen skal bruges til lager kørsel med tunge køretøjer, bør konstruktionens styrke vurderes nøjere af en ingeniør. 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 7.1 Gulvkonstruktioner K3 Der er generelt en del revner langs tværgående bærende jerndragere, der har svækkelser /tæring. Især i hallens nordlige ende er der store ujævnheder/sætninger i gulvet omkring en jerndrager, der tyder på alvorlig svækkelse. Note: Se note under pkt. 5.5. vedrørende den generelle stand. Ved det nordligste gulvfag med større skævhed bør man dog udvise speciel forsigtighed 8.0 Indervægge/skillevægge 8.1 Indvendige vægge K2 Der ses misfarvning og lokalt lidt afskalninger af puds pga. opfugtning fra indtrængende fugt/opstigende grundfugt på vægge, der er blevet istandsat på et tidspunkt indenfor de senere årtier. Langs facader og ved nordgavlen forekommer også pudsskader i mindre omfang. Note: BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 118 af 170 Side 17 af 25

8.1 Indvendige vægge K2 Der ses skrå spændingsrevneforløb ved bygningens hjørner. Note: 9.0 Lofter/etageadskillelser 9.2 Loftbeklædning K1 Der ses lidt skjolder på den opsatte isolering, som tyder på, at der er lidt utætheder. Note: 11.0 VVS-installationer 11.2 Varmeinstallationer K2 Varmeinstallationer er delvist nedtaget og resterende installationer må ikke tilskrives nogen værdi. Note: 11.1 Vandinstallationer K2 Vandinstallationer er ude af drift idet bygningen stå tom og uden varmeanlæg. Installationer må ikke tilskrives nogen værdi. Note: Bygning: Garage Karakter Beskrivelse 1.0 Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.1 Tagbelægning/rygning K3 Spredte afknækkede tagplader langs udhæng især mod vest og ved nordgavl. Større utæthed ved afløbssiden mod vest et enkelt sted Note: Der ses følgeskader på udhængstræværket et enkelt sted ved vest ved afløbskanten og generelt langs nordgavlen. 1.1 Tagbelægning/rygning K1 Der ses lidt misfarvning af den opsatte loftsisolering enkelte steder, som tyder på, at der forekommer mindre utætheder. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 119 af 170 Side 18 af 25

Note: Ved besigtigelsen var tagfladen dækket med sne, men det ses, at den oprindelige tagbelægning af tagpap på et tidspunkt mok fro mange år siden er blevet udbedret med en belægning af B6 eternitplader. Denne konstruktion er en simplere udbedring, der ikke er udført iht. anvisninger fra leverandøren (her kræves specielle foranstaltninger for at sikre ventilation mv.). Endvidere viser erfaringen, at B6 tagplader oplagt med relativ lille hældning som her med tiden delaminering og bliver nedbrudte. Tagbelægningen skønnes således at være tjenlig til udskiftning. Dette er bedste skønd ud fra det sete. Hvis man vil have en mere præcis vurdering, vil det være nødvendigt med en ny besigtigelse af tagfladen, når sneen er væk. 1.5 Udvendigt træværk ved tag K2 Vindskeden er helet væg ved nordgavlen og den tilstødende bræddebeklædning, som danner underlag for pabelægningen er nedbrudt langs denne gavl. Nedbrudt træværk ses i områder i sternkant bag tagrender. Ved sydgavlen er vindskedetræværk også nedbrudt i større eller mindre grad. Note: 1.6 Tagrender/tagnedløb K2 Tagrenden er nedbrudt og med utætheder en del steder. Note: 1.8 Spær og lægter K2 Delvist nedbrudt træværk i enkelte spærender ved vestsiden. Der må også forventes at være skader på spærdele, som ikke umiddelbart kan ses. Note: 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 En del revner i udsat murværk langs terræn ved vestsiden og ved gavle. Fugtskader - løse fuger langs terræn og under vinduer mod syd. Note: 2.1 Facader/gavle K2 Revner i murværk i facaden, hvor tæring på de store hængsler har løftet murværket. Note: 2.1 Facader/gavle K2 Markant større revneforløb i murværket i forbindelse med vindueshul vestligt i nordgavlen. Note: 3.0 Vinduer og døre BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 120 af 170 Side 19 af 25

3.1 Døre K2 Porte er generelt nedbrudte og defekte trænger til udskiftning. Note: 3.2 Vinduer K2 Afblændede vinduer er nedbrudte/defekte. Note: 3.4 Sålbænke K3 Mangler under nedbrudte vinduer. Note: Følgeskader på murværk. 4.0 Fundament/sokler 4.2 Sokkel K3 Muret sokkel uden beskyttende pudslag langs terræn er fugtskadet i omfattende grad langs vestsiden. Kraftig mosbegroning langs terræn her. Note: Medfører fugtindtrængning og svækkelser i sokkel. 4.2 Sokkel K2 Større revnedannelse i murværket ved bygningens nordvestlige hjørne kan i nogen grad skyldes sætning i fundament. Note: Vurderes dog primært at være en spændingsreven fra vindbelastning måske rystelser fra tunge køretøjer. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.1 Gulvkonstruktion K2 Det ses i brønd i gulvet, at grundvandet står lige under kælderniveau. Gulvet er fugtigt. Note: Der kan antageligt være problemer med vand på gulvet i perioder, hvis man ikke etablerer en pumpebrønd. 5.2 Vægge K2 Opfugtning i vægge i smøregrav fra gennemtrængende grundfugt. Note: Forventeligt ved en simplere kælderkonstruktion som denne. 5.5 Etageadskillelse K2 Tærede jernprofiler langs smøregravens kanter. Plankerne i overdækningen er opfugtede, fordi smøregravne er uventileret og med fugtige konstruktioner. 5.6 Ventilation K3 Der mangler ventilation af smøregrav. Note: Note: Plankerne er dog solide og der vurderes ikke at være risiko for svigt 5.7 Andet: Smøregrav K2 Smøregraven opfylder ikke nugældende krav til arbejdsmiljø BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 121 af 170 Side 20 af 25

Note: 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 7.1 Gulvkonstruktioner K3 Der er generelt en del revner i gulvkonstruktion bl.a. omkring smøregraven og gulvet har sat sig betydeligt i nogle områder nok fordi kloakledninger nedenunder er faldet sammen. Note: 8.0 Indervægge/skillevægge 8.1 Indvendige vægge K2 Der ses omfattende misfarvning og afskalninger af puds pga. opfugtning fra opstigende grundfugt på vægge, mest udtalt på vestsiden/bagfacaden. Note: 8.3 Andet: Træsøjler K2 Bærende træsøjler er opfugtede og lokalt svækkede forneden. Note: 9.0 Lofter/etageadskillelser 9.2 Loftbeklædning K2 Der ses lidt fugtaftegninger, som tyder på vandindtrængning. Der kan være bagvedliggende mere omfattende skader. Note: 11.0 VVS-installationer 11.3 Afløbsinstallationer UN Afløbsinstallation er antageligt brugt sammen og må ikke tillægges nogen værdi. Note: Bygning: Andet: Bunker Karakter Beskrivelse 2.0 Ydervægge 2.1 Facader/gavle K2 Synligt murværk over bunkerens indgange er generelt kraftigt fugtskadet og nedbrudt. Note: Omfattende udskiftning af murværk vil være nødvendig ved istandsættelse. 3.0 Vinduer og døre 3.1 Døre K2 Ståldøre er tærede og defekte kan ikke lukkes. Note: Udskiftning vil være nødvendig ved istandsættelse 4.0 Fundament/sokler BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 122 af 170 Side 21 af 25

4.2 Sokkel K3 Tværgående revne igennem hele konstruktionen i den østlige ende viser, at der er sket en sætning i konstruktionen Note: 4.3 Udvendige trapper K2 De støbte trappeløb er nedbrudte og støttevæggene langs nedgange er med omfattende fugtskader, revner og brud, hvorved de buler ud og er uden tilstrækkelig styrke. Note: Der vil være behov for nye konstruktioner ved en renovering. 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.2 Vægge K2 Omfattende fugtindtrængning igennem konstruktionen ved diverse revnedannelser. Note: En istandsættelse, hvor man vil kræve tæthed vil antageligt kræve en frigravning og omfattende udvendigt tætningsarbejde. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 123 af 170 Side 22 af 25

5 Bygningskonstruktioner Materialebeskrivelse Konstruktioner er skønnet ved besigtigelse. Vi gør derfor opmærksom på, at oplysningerne i dette afsnit er beregnet til forsikringsselskaberne. Oplysningerne kan ikke betragtes som en garanti for korrekt materialeangivelse eller konstruktionsudformning. Bygningskonstruktion Bygning, Litra Kommentar 1.0 Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.2 Sadeltag AB 1.6 Hanebåndspær C 1.8 Bjælkespær ABC 1.9 Andet; Type: AB 1.11 Taghældning - 1-15 grader C 1.12 Taghældning - 15-35 grader AB 1.16 Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader ABC 1.24 Skorsten - Muret A 2.0 Ydervægge 2.3 Massiv murværk ABC 2.7 Formur - Tegl/kalksandsten ABC 3.0 Vinduer og døre 3.2 Træ ABC 3.4 Metal ABCD 4.0 Fundament/sokler 4.2 Beton D 4.3 Teglsten ABC 5.0 Kældre/krybekældre/terrændæk 5.2 Terrændæk C BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 124 af 170 Side 23 af 25

5.3 Kælder ABD 5.6 Støbt i beton CD 5.7 Muret i blok- eller teglsten AB 7.0 Gulvkonstruktion og gulve 7.6 Klinkegulv på beton A 7.8 Andet; Type: Støbt gulv ABCD 8.0 Indervægge/skillevægge 8.4 Inder-/skillevægge - Træ A 8.5 Inder-/skillevægge - Murværk ABC 11.0 VVS-installationer 11.1 Kommentar: Vand- og varmeinstallationer Bygningerne har stået tomme i lang tid og varmeanlæg er i vid udstrækning fjernet. Hvis man vil installere varmeanlæg i nogle af bygningerne igen, vil det kræve en ansøgning om byggetilladelse, og her vil myndigshedskravet være, at de dele af bygningen, der opvarmes skal isoleres iht. nuugældende krav. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 125 af 170 Side 24 af 25

6 Kontaktinformation Den besigtigede ejendom Rapporten er udarbejdet af: Borrevej 3 Carl Johan Sørensen 6840 Oksbøl Bygnignssagkybdig og energikonsulent factum2 brønderslev Christiansgade 7 9700 Brønderslev Tlf.: 21659072 Mobil: 21659072 Mail: cjs@factum2.dk factum2 står naturligvis til rådighed, hvis der er behov for uddybning af den udførte bygningsgennemgang. BR-S 2.02 Copyright 2016 factum2 as Byggeteknisk Rapport - Sælger Borrevej 3, 6840 Oksbøl Side 126 af 170 Side 25 af 25

Energimærkning SIDE 1 AF 19 Adresse: Borrevej 3 Postnr./by: 6840 Oksbøl BBR-nr.: 573-101376-001 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug og mulighederne for at opnå besparelser. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: 50.133 kr./år 9.469,3 Liter fyringsgasolie Lavt forbrug A B A2 Oplyst for perioden: Fyringsgasolie: 01-01-2008-31-12-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. C D E F G Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid Depot 1: 1 Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A) 57 kwh el -6.875,7 Liter fuelolie 8.662,4 Liter fyringsgasolie 14.300 kr. 60.000 kr. 4,2 år 2 CTS opkobling. 12 kwh el 1.247,5 Liter fyringsgasolie 3 Loft i kælder mod det fri - uisoleret 7 kwh el 632,7 Liter fyringsgasolie 9.900 kr. 40.000 kr. 4,0 år 5.100 kr. 48.400 kr. 9,6 år 4 Indvendig isolering af kælderydervæg over jord med 200 mm. 16 kwh el 1.359,4 Liter fyringsgasolie 10.800 kr. 220.300 kr. 20,4 år Depot 2: Side 127 af 170

Energimærkning SIDE 2 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 24 Loft i kælder mod det fri - uisoleret 580,2 Liter fyringsgasolie 25 Indvendig isolering af kælderydervæg over jord med 200 mm. 1.247,5 Liter fyringsgasolie 4.600 kr. 48.400 kr. 10,5 år 9.900 kr. 220.300 kr. 22,3 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 47.582 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 176 kr./år Besparelser i alt 47.758 kr./år Investeringsbehov 637.174 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: Side 128 af 170

Energimærkning SIDE 3 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S A1 Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms Depot 1: 5 Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm. 31 kwh el 2.623,8 Liter fyringsgasolie 6 Efterisolering af skråtag med 150 mm. 6 kwh el 513,9 Liter fyringsgasolie 20.900 kr. 4.100 kr. 7 P2. Kedelshunt. Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg 113 kwh el 300 kr. 8 Vest, D1 - Udskiftning af uisoleret yderdør 11,9 Liter fyringsgasolie 9 Nord, P1 - Udskiftning af uisoleret yderdør 1 kwh el 70,3 Liter fyringsgasolie 10 Øst, P2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 1 kwh el 50,5 Liter fyringsgasolie 11 Vest, P2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 1 kwh el 50,5 Liter fyringsgasolie 93 kr. 600 kr. 500 kr. 500 kr. Side 129 af 170

Energimærkning SIDE 4 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 12 Syd, D2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 1 kwh el 29,7 Liter fyringsgasolie 13 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mm 4 kwh el 298,0 Liter fyringsgasolie 14 Udførelse af nyt terrændæk 14 kwh el 1.236,6 Liter fyringsgasolie 300 kr. 2.400 kr. 9.900 kr. 15 Vest, 12 stk. V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 16 Øst, 13 stk. V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 17 Vest, 1 stk. V3 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 18 Vest, 1 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 19 Vest, 5 stk.v2 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 20 Øst, 5 stk. V2 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 21 Øst, 2 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 22 Syd, 3 stk. V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 7,9 Liter fyringsgasolie 7,9 Liter fyringsgasolie 2,0 Liter fyringsgasolie 5,0 Liter fyringsgasolie 1 kwh el 33,7 Liter fyringsgasolie 1 kwh el 33,7 Liter fyringsgasolie 8,9 Liter fyringsgasolie 1,0 Liter fyringsgasolie 62 kr. 62 kr. 15 kr. 39 kr. 300 kr. 300 kr. 70 kr. 7 kr. 23 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 0 kr. Depot 2: 26 Efterisolering af massive ydervægge med 200 mm. 2.406,9 Liter fyringsgasolie 27 Efterisolering af skråtag med 150 mm. 471,3 Liter fyringsgasolie Side 130 af 170 19.100 kr. 3.800 kr.

Energimærkning SIDE 5 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 28 Vest, D1 - Udskiftning af uisoleret yderdør 10,9 Liter fyringsgasolie 29 Nord, 1 stk. P1 - Udskiftning af uisoleret yderdør 64,4 Liter fyringsgasolie 30 Syd, 1 stk. D2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 27,7 Liter fyringsgasolie 31 Øst, 1 stk. P2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 46,5 Liter fyringsgasolie 32 Vest, 1 stk. P2 - Udskiftning af uisoleret yderdør 46,5 Liter fyringsgasolie 33 Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 200 mm 273,3 Liter fyringsgasolie 34 Udførelse af nyt terrændæk 1.134,7 Liter fyringsgasolie 35 Vest, 12 stk. V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 36 Øst, V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 37 Vest, 1 stk. V3 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 38 Vest, 5 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 39 Øst, 5 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 40 Øst, 2 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 41 Vest, 1 stk. V1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 42 Syd, 3 stk. V4 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme 6,9 Liter fyringsgasolie 6,9 Liter fyringsgasolie 2,0 Liter fyringsgasolie 30,7 Liter fyringsgasolie 30,7 Liter fyringsgasolie 7,9 Liter fyringsgasolie 4,0 Liter fyringsgasolie 1,0 Liter fyringsgasolie 86 kr. 600 kr. 300 kr. 400 kr. 400 kr. 2.200 kr. 9.000 kr. 54 kr. 54 kr. 15 kr. 300 kr. 300 kr. 62 kr. 31 kr. 7 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer De to bygninger regnes opvarmet til 8 C. med 9 timer benyttelse 1 dag pr. uge. Bygningernes anvendelse og opvarmningsbehov skal vurderes forinden der investeres i forbedringer af Side 131 af 170

Energimærkning SIDE 6 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S klimaskærm. Depot 1: Bygningen er opført i 1940. Bygningen bruges som depot. Opvarmet areal stueplan 673m² Opvarmet areal kælder 816m² Opvarmet areal ialt. 1.489 m² Kælderareal er større end depotareal stueplan, da den går ud under perron i begge langsider. Mange konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er de fleste eksisterende konstruktioner anslåede. Depot 2: Bygningen er opført i 1940. Efterisolering af lofter og montering af varmeanlæg med strålevarmeloft udført 2001. Bygningen bruges som depot. Opvarmet areal stueplan 673m² Opvarmet areal kælder 816m² Opvarmet areal ialt 1.489m² Kælderareal er større end depotareal stueplan, da den går ud under perron i begge langsider. Mange konstruktioner er skjulte, og tegningsmaterialet beskriver ikke konstruktionernes isolering fuldt ud. Derfor er de fleste eksisterende konstruktioner anslåede. Varmeforsyning sker fra kedelanlæg bygning 1. Depot 1: BBR 001 er bygning 1 Depot 2: BBR 002 er bygning 2 Depot 1: Hele bygningen inkl. kælder regnes opvarmet til 8 C. Depot 2: Hele bygningen regnes opvarmet Inkl. kælder. Beregnet forbrug 16.345 liter olie. ligger 73 % over oplyst forbrug korrigeret for graddage 9.469 liter olie. Oplyst 2008 forbrug: EL. 3.287 kwh. (Beregnet 3.602 kwh) Side 132 af 170

Energimærkning SIDE 7 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S KV. 9 M³. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3518.13521. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Depot 1: Status: Skråtag med tagpap på brædder er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. Betonloft i kælder mod det fri er uisoleret. Forslag 3: Efterisolering af kælderloft mod det fri med 250 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Forslag 6: Efterisolering af skråtag med 150 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Depot 2: Status: Skråtag er skømmet isoleret med 100 mm mineraluld i 2001 med synlig dampspærre i klar plast uden loftsbeklædning. Betonloft i kælder mod det fri er uisoleret. Forslag 24: Efterisolering af kælderloft mod det fri med 250 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Forslag 27: Efterisolering af skråtag med 150 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Ydervægge Depot 1: Side 133 af 170

Energimærkning SIDE 8 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Status: Ydervægge består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg). Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. Ydervægge i kælder (over jord) består af 30 cm massiv betonvæg. Forslag 4: Montering af indvendig isoleringsvæg på kælderydervæg over jord med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret under terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Forslag 5: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad 04 07 29 Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslag et er baseret på den udvendige løsning (kilde www.rockwool.dk) Forslag 13: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Depot 2: Side 134 af 170

Energimærkning SIDE 9 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Status: Ydervægge består af 24 cm massiv teglvæg (helstens væg). Kælderydervægge mod jord er udført som 30 cm massiv beton. Kældervægge er ikke isoleret. Ydervægge i kælder (over jord) består af 30 cm massiv betonvæg. Forslag 25: Montering af indvendig isoleringsvæg på kælderydervæg over jord med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret under terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Forslag 26: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad 04 07 29 Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslag et er baseret på den udvendige løsning (kilde www.rockwool.dk) Forslag 33: Montering af indvendig ventileret isoleringsvæg på kælderydervæg mod jord med 200 mm mineraluld, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Arbejdet udføres sammen med isolering af vægge placeret over terræn. Det skal iøvrigt undersøges om isoleringsarbejdet kan medføre dannelse af skimmelsvampe bag isoleringen. Vinduer, døre og ovenlys Depot 1: Side 135 af 170

Energimærkning SIDE 10 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Status: Forslag 8: Forslag 9: Forslag 10: Forslag 11: Forslag 12: Forslag 15: Forslag 16: Forslag 17: Øst, 2 stk. V1: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. V1: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 5 stk. V2: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Øst, 5 stk. V2: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. V3 Oplukkelige vinduer med. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 12 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Øst, 13 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Syd, 3 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. D1: Massiv yderdør er uisoleret. Syd, 1 stk. D2: Massiv yderdør er uisoleret. Nord, 1 stk. P1: Massiv port er uisoleret. Øst, 1 stk. P2: Massiv port er uisoleret. Port er utæt Vest, 1 stk. P2: Massiv port er uisoleret. Port er utæt Vest, 1 stk. D1: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Nord, 1 stk. P1: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Øst, 1 stk. P2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Vest, 1 stk. P2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Syd, 1 stk. D2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Vest, 12 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Øst, 13 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Vest, 1 stk. V3: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Side 136 af 170

Energimærkning SIDE 11 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Forslag 18: Vest, 1 stk. V1:Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 19: Vest, 5 stk. V2: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 20: Øst, 5 stk. V2: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 21: Øst, 2 stk. V1:Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 22: Syd, 3 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Depot 2: Status: Øst, 2 stk. V1: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. V1: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 5 stk. V2: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Øst, 5 stk. V2: Oplukkelige vinduer med 2 rammer og sprosser. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. V3 Oplukkelige vinduer med. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Vest, 1 stk. D1: Massiv yderdør er uisoleret. Nord, 1 stk. P1: Massiv port er uisoleret. Øst, 1 stk. P2: Massiv port er uisoleret. Port er utæt Vest, 1 stk. P2: Massiv port er uisoleret. Port er utæt Vest, 12 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Øst, 13 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Syd, 3 stk. V4: Faste vinduer med 1 rude. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsrude/ramme. Syd, 1 stk. D2: Massiv yderdør er uisoleret. Forslag 28: Vest, 1 stk. D1: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Side 137 af 170

Energimærkning SIDE 12 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Forslag 29: Nord, 1 stk. P1: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 30: Syd, 1 stk. D2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 31: Øst, 1 stk. P2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 32: Vest, 1 stk. P2: Udskiftning af yderdør til ny dør med isolerede fyldninger. Forslag 35: Vest, 12 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 36: Øst, 13 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 37: Vest, 1 stk. V3: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 38: Vest, 5 stk. V2: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 39: Øst, 5 stk. V2: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 40: Øst, 2 stk. V1:Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 41: Vest, 1 stk. V1:Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Forslag 42: Syd, 3 stk. V4: Udskiftning af vinduer med 1 lag glas med forsatsrude/ramme til nye vinduer monteret med 2 lags energirude med varm kant. Gulve og terrændæk Depot 1: Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Linietab indregnet ved sokkel Side 138 af 170

Energimærkning SIDE 13 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Bygningsdele Forslag 14: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Depot 2: Status: Terrændæk er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Linietab indregnet ved sokkel Forslag 34: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i Bygningsreglementet. Ventilation Ventilation Depot 1: Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og utætte porte. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Depot 2: Status: Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og porte. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Side 139 af 170

Energimærkning SIDE 14 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Varme Depot 1: Status: Ejendommen opvarmes med olie. Kedel er installeret i 1993 Anlægget er et centralvarmeanlæg med lukket trykekspansion. Kedlen er en ældre isoleret solokedel med nyere oliebrænder Weishaupt type WL20-1C årg. 2001. Kedlen er FER type GGN80, 93 kw årg. 1993. (Støbejern) Der er begrænset tab i kedlen. OR test 06.11.2008 viste Sod 0, O2 = 7,4, Røg 209 C, tab 11,4%. Der er monteret nyere pumpe til cirkulation. Der er ikke integreret varmvandsbeholder i kedlen. Indfyret effekt kan med fordel sænkes 10/15 %, hvilket sænker røggastemperatur og forbedrer virkningsgraden. Udføres ved næste servicebesøg. Forslag 1: Den ældre oliekedel udskiftes til ny kondensenrende solo oliekedel. Ved udskiftning til kondenserende kedel opnås den højeste besparelse, da denne har energimærke A. Kondenserende kedler er dog samtidig ca. 50 % dyrere end traditionelle kedler, så hvad der er mest økonomisk fordelagtig i den pågældende situation bør vurderes nøjere. Det mest afgørende for valget er driftsforholdene, herunder brugsmønster, driftstemperaturer og radiatorkapacitet. Ved et overdimensioneret radiatoranlæg, hvilket typisk er tilfældet hvor der er foretaget energimæssige forbedringer af klimaskærmen, vil det typisk være optimal at skifte til en kondenserende oliekedel. Bestående kedelanlæg er robust anlæg der slukkes i sommerhalvåret og inden beslutning om ny kedel skal investeringen sammenholdes med det samlede olieforbrug (2008 = 8.370 liter) og depoternes anvendelse. Depot 2: Status: Varmeforsyning sker fra kedelanlæg bygning 1. Varmt vand Depot 1: Status: 30 liter Metro elvandvarmer Brugsvandsrør og cirkulationsledning er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Anlægget anvendes kun i yderst begrænset omfang. (KV 2008 = 9M³. Forslag 23: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Side 140 af 170

Energimærkning SIDE 15 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Varme Depot 1: Status: Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Blandesløjfe og fordelingsanlæg forsyner Depot 2. P1. RA1. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 185 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE-MAGNA-25-100, 10/185 W. P2. Kedelshunt. På varmefordelingsanlægget er monteret en ældre pumpe med trinregulering med en effekt på 45 W. Pumpen er af fabrikat UPS25-40, 25/35/45W. Varmefordelingsrør er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er uisoleret og beliggende i kælder som er opvarmet.(frostsikring + 10 C.) Forslag 7: P2. Kedelshunt. Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på varmefordelingsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Depot 2: Status: Den primære opvarmning af bygning 2 sker via strålevarmeloft med egen blandesløjfe i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg forsynet fra kedelanlæg B1. P3. B2. Strålevarme. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 100W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE25-60,40/100 W. Varmefordelingsrør er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret og beliggende i lokaler som ønskes opvarmet og der er ikke behov for isolering. Automatik Depot 1: Side 141 af 170

Energimærkning SIDE 16 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Varme Status: Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Regulator Danfos ECL Comfort 200. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manult ved at lukke ventiler. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Flere termostater kan ved fyringsårets start have sat sig fast og kontrolleres og repareres. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring med CTS anlæg i Oksbøllejren. Det kan overvejes at opkoble anlægget på bestående CTS anlæg. Samtidig kan medføres alarm for kloakpumpestation. Forslag 2: CTS opkobling til Oksbøllejren Depot 2: Status: Der er monteret "termostatiske" ventiler på returløb på alle strålevarmeelementer. Denne regulering sikrer en tilpas afkøling. Til styring af korrekt rumtemperatur er monteret 1 stk. automatiske rumføler i det store opvarmede depotrum dækket af strålevarme. Termostaten regulerer MV i blandesløjfe. El Belysning Depot 1: Status: Belysningen i depot skønnet til at består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Anvendelsen er meget begrænset og der indgår ikke forbedringer i anlægget med nuværende benyttelse. Depot 2: Status: Belysningen i depot består af gamle 2-rørs armaturer med konventionelle forkoblinger. Glødelamper udfases til sparepærer. Side 142 af 170

Energimærkning SIDE 17 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S El Andre elinstallationer Depot 2: Status: B2. Munters affugter type ML270, 3,06 kw er opstillet i stueetage. Skønnet årligt 400 timer ca. 1200 kwh. Benyttelsen er stærkt afhængigt af depotets anvendelse og indstillingsniveau for rell. fugt. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1940 År for væsentlig renovering: 2001 Varme: Kedel, Fyringsgasolie Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 0 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 1346 m² Opvarmet areal: 2978 m² Anvendelse ifølge BBR: Kontor/handel Kommentar til BBR-oplysninger: Depot 1: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Opvarmet kælderareal indgår ikke i erhvervsareal selv om det anvendes til depot. Depot 2: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/www.ois.dk Kælderareal indgår ikke i erhvervsareal selv om det anvendes til depot. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Side 143 af 170 Fyringsgasolie: Fuelolie: El: 7,91 kr. pr. Liter 7,91 kr. pr. Liter 2,00 kr. pr. kwh

Energimærkning SIDE 18 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Fast afgift: 0,00 kr. pr. år Side 144 af 170

Energimærkning SIDE 19 AF 19 Energimærkning nr.: 200019123 Gyldigt 5 år fra: 24-08-2009 Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Hans Ventzelsen Firma: Johansson & Kalstrup A/S Adresse: Østervang 2, 6800 Varde Telefon: 75224088 E-mail: hv@j-k-as.dk Dato for bygningsgennemgang: 03-06-2009 Energikonsulent nr.: 103091 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten. Side 145 af 170

Side 146 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 10 Miljøhistorisk redegørelse. Side 147 af 170

FKO-454 Depot Baun Miljøhistorisk redegørelse Miljø- og natursektionen, januar 2016 Side 148 af 170

INDHOLDSFORTEGNELSE 1. INDLEDNING... 3 1.1 Baggrund for undersøgelsen... 3 1.2 Basisoplysninger... 3 1.2.1 Arealoplysninger... 3 1.2.2 Forsyningsforhold... 4 1.2.3 Kilder for miljøhistorisk undersøgelse... 4 2. KARAKTERISTIK AF UNDERSØGELSESOMRÅDET... 5 2.1 Geologi og hydrogeologi... 5 2.2 Vandindvindingsinteresser og recipienter... 5 3. AREALANVENDELSE... 6 3.1 Tidligere og nuværende arealanvendelse... 6 3.2 Fremtidig arealanvendelse... 6 4. AFFALDSHÅNDTERING... 7 5. MILJØHISTORISK GENNEMGANG... 8 5.1 Tidligere olietanke (kilde 101 og 102)... 8 5.2 Tidligere flugtskydebane (kilde 103)... 8 5.3 Oplag af køretøjer (kilde 104)... 8 5.4 Oplag af tromler (kilde 105)... 8 5.5 Kuloplag (kilde 106)... 8 5.6 Akkumulatorladerum og -lager (kilde 107 og 108)... 9 5.7 Neutraliseringsbrønd (kilde 109)... 9 5.8 Vaskeplads (kilde 110)... 9 5.9 Benzinudskiller (kilde 111)... 9 5.10 Skyllekar (kilde 112)... 9 5.11 Opsummering af kilder på tabelform... 9 6. REFERENCER... 10 BILAGSFORTEGNELSE 1 Oversigtskort 2a Situationsplan, depotområde 2b Situationsplan, flugtskydebane 3 Potentielle forureningskilder på tabelform FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 2 Side 149 af 170

1. Indledning 1.1 Baggrund for undersøgelsen Denne rapport er en miljøhistorisk redegørelse for etablissement 454 Depot Baun. Redegørelsen har til formål at identificere potentielle forureningskilder, som vurderes at udgøre en miljømæssig risiko i forhold til jord, grundvand eller arealanvendelsen. Redegørelsen er en opdatering af den miljøhistoriske redegørelse for 454 Depot Baun udarbejdet i december 2003 i en samlet redegørelse for 451 Oksbøllejren, 452 Oksbøl Flyveplads, 454 Depot Baun og 456 Depot Præstesø /1/. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har planer om at afhænde Depot Baun. I den forbindelse ønskes der udarbejdet en miljøhistorisk redegørelse med henblik på at informere eventuelle købere om potentielle forureningskilder på etablissementet. 1.2 Basisoplysninger 1.2.1 Arealoplysninger Etablissement 454 Depot Baun er beliggende på Borrevej 3, 6840 Oksbøl, matr. nr. 35a Borre By, Ål i Varde Kommune /2/. Depotet dækker et areal på ca. 8 ha, hvoraf ca. 2.942 m 2 er bebygget. Etablissementets bebyggelse består af to depotbygninger (bygning 1 og 2), én garage (bygning 3) og én sikringsbygning/bunker (bygning 4) /4/. Bygningerne er opført som godsbanegård af besættelsesmagten i 1940-1945. Under krigen og mens der var flygtningelejr i Ål Plantage (1945-1948), blev godsbanegården anvendt til transport af materiel, og banegårdsarealet fungerede tillige som kuldepot /1/. Siden 1950'erne og frem til starten af 2000 erne har etablissementet fungeret som mobiliseringsdepot for køretøjer. Siden starten af 2000 erne har depotet kun været anvendt i begrænset omfang til opbevaring af materiel /7/. Etablissementets beliggenhed fremgår af oversigtskortet i bilag 1 og placeringen af bygningerne fremgår af situationsplanerne i bilag 2a og 2b. Dataliste: Etablissement: Adresse: Matrikel nr.: Areal: Ejerforhold: 454 Depot Baun Borrevej 3, 6840 Oksbøl 35a Borre By, Ål ca. 8 ha. Ejet af Forsvarsministeriet. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 3 Side 150 af 170

Driftsperiode: Godsbanegård: ca. 1940 1950 Mobiliseringsdepot: ca. 1950 d.d. Primær aktivitet: Mobiliseringsdepot med opbevaring af køretøjer. 1.2.2 Forsyningsforhold Bygning 1 og 2 opvarmes med el-varme/varmepumpe /6, 7/. De to bygninger blev tidligere opvarmet ved hjælp af et oliefyr, placeret i kælderen i den sydlige ende af bygning 1. De øvrige bygninger på etablissementet er uopvarmede /7/. Depot Baun er tilknyttet den offentlige vandforsyning. Sanitært spildevand ledes via offentlig kloak til rensning på kommunalt rensningsanlæg /4/. 1.2.3 Kilder for miljøhistorisk undersøgelse Materialet der ligger til grund for nærværende miljøhistoriske redegørelse er listet nedenfor: Miljøhistorisk redegørelse for 451 Oksbøllejren, 452 Oksbøl Flyveplads, 454 Depot Baun og 456 Depot Præstesø. Forsvarets Bygningstjeneste, december 2003 /1/. Interview med kaserneforvalter Inga Teglgaard Sørensen, den 10. december 2015 /8/. Interview med materielassistent Jens Erik Nielsen, som har været ansat ved Forsvaret siden ca. 1982, den 10. december 2015 /7/. Arkivmateriale fra Varde Kommunes miljø- og byggesagsarkiv /5/. Arkivmateriale fra Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses byggetekniske arkiv /4/. Danmarks Miljøportal: www.arealinfo.dk /2/. Danmarks Geologiske Undersøgelser, GEUS, Jupiter-database: www.geus.dk/jupiter /3/. Oplysninger til udarbejdelse af nærværende miljøhistoriske redegørelse for etablissement 454 Depot Baun er først og fremmest hentet gennem den tidligere udarbejdede miljøhistoriske redegørelse for Oksbøllejren, Oksbøl Flyveplads, Depot Baun og Depot Præstesø /1/ samt ved interview med materielassistent Jens Erik Nielsen /7/. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 4 Side 151 af 170

2. Karakteristik af undersøgelsesområdet 2.1 Geologi og hydrogeologi De øvre jordlag ved Depot Baun består primært af glaciale aflejringer af moræneler og smeltevandssand /3/. Den nærmeste DGU-boring med en geologisk beskrivelse er DGU-boring 121.624, som er en sløjfet markvandingsboring. Boringen ligger ca. 300 m øst for lokaliteten i kote 17 m/dvr90. I de øverste 10 m er der registreret glacialt moræneler, herunder er der registreret glacialt smeltevandssand til 24 m u.t, hvor boringen ophører. Boringen er filtersat fra 18 til 24 m u.t. Grundvandsspejlet er i 1979 pejlet til 5,1 m u.t., svarende til et trykniveau i ca. kote 11,79 DVR90 /3/. Ca. 780 m sydvest for lokaliteten ligger DGU-boring 120.86 i terrænkote 17 m/dvr90. I boringen er der registreret glacialt moræneler fra 0,3 til 4,5 m u.t. Herunder er der registeret glacialt smeltevandssand til bunden af boringen 21 m u.t. Boringen er filtersat fra 17 til 21 m u.t. Grundvandsspejlet er i 1982 pejlet til 7,7 m u.t., svarende til et trykniveau i ca. kote 9,19 DVR90 /3/. Det primære grundvandsmagasin under lokaliteten vurderes, ud fra potentialekortet, at findes i kote 10 til 12,5 DVR90. Strømningsretningen vurderes at være mod syd /2/. 2.2 Vandindvindingsinteresser og recipienter Depot Baun er beliggende i et område med drikkevandsinteresser (OD) /2/. Nærmeste drikkevandsboring er DGU-boring 120.168, som er beliggende ca. 2 km sydvest for etablissementet. Boringen er en vandforsyningsboring, som tilhører Oksbøl Vandværk. Grundvandsspejlet i boringen er pejlet til 6,1 m. u.t. svarende til et trykniveau i kote 6,71 DVR90 /3/. Nærmeste recipient er et vandløb, beliggende ca. 200 m syd for etablissementet. Vandløbet er registreret efter Naturbeskyttelseslovens 3 /2/. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 5 Side 152 af 170

3. Arealanvendelse 3.1 Tidligere og nuværende arealanvendelse 454 Depot Baun er beliggende på Borrevej 3 i Oksbøl i det nordøstlige hjørne af Oksbøl by, umiddelbart øst for jernbanen /2/. Depotets bebyggelse består af to depotbygninger (bygning 1 og 2), én garage (bygning 3), og én sikringsbygning/bunker (bygning 4) /4/. Af luftfotos fremgår det, at der i 1945 var ca. 9 bygninger på arealet. I 1954 er seks af bygningerne fjernet og de tilbageværende bygninger svarer til den nuværende bebyggelse på arealet /2/. Det er ukendt hvad de fjernede bygninger har været anvendt til. Bygningerne er opført som godsbanegård af besættelsesmagten i 1940-1945. Godsbanegården ligger i forbindelse med jernbanen. Under krigen og mens der var flygtningelejr i Ål Plantage (1945-1948), blev godsbanegården anvendt til transport af materiel, og banegårdsarealet fungerede tillige som kuldepot /1/. Fra 1950'erne og frem til starten af 2000 erne har lokaliteten fungeret som mobiliseringsdepot for køretøjer. Siden er depotet kun anvendt i begrænset omfang til opmagasinering af uniformer, materiel mv. /7, 8/. Siden 2006 har bygning 1 været anvendt af Hærens Kampskole til uddannelsesaktiviteter. Bygningen er indrettet som kampby med en labyrint, der anvendes til uddannelse af soldater til kamp /8/. 3.2 Fremtidig arealanvendelse Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har planer om, at 445 Depot Baun skal afhændes indenfor den nærmeste fremtid. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 6 Side 153 af 170

4. Affaldshåndtering Der genereres ikke affald på Depot Baun, da etablissementet har fungeret som et ubemandet depot /7/. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 7 Side 154 af 170

5. Miljøhistorisk gennemgang Nedenfor gennemgås alle potentielle forureningskilder på 454 Depot Baun. Placeringen af de potentielle forureningskilder ses på situationsplanerne i bilag 2a og 2b. Kilderne er desuden opsummeret på tabelform i bilag 3. 5.1 Tidligere olietanke (kilde 101 og 102) Ved bygning 1 s sydlige gavl blev der i 1979 nedgravet en 4.000 L fyringsolietank (kilde 101) tilkoblet oliefyret i bygning 1 /1/. Tanken blev sløjfet i 2011, da etablissementet overgik til el-varme. Olietanken blev nedgravet i 1979. Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der tidligere var nedgravet en olietank (kilde 102) i samme område, som tanken fra 1979. Tanken var ligeledes tilkoblet oliefyret i kælderen bygning 1. Tankens størrelse, status og alder er ukendt men det formodes, at tanken er opgravet i 1979 i forbindelse med nedlægning af tanken fra 1979 (kilde 101) /4, 7, 8/. 5.2 Tidligere flugtskydebane (kilde 103) På et tilstødende areal nord for det bebyggede areal har der fra 1961 til 1981 været anlagt en flugtskydningsbane (kilde 103). Banen var anlagt og drevet af Oksbøl Jagtforening. Skydebanen er i dag fjernet og der er ikke tegn efter den på luftfotos /1/. 5.3 Oplag af køretøjer (kilde 104) Siden 1950'erne og frem til starten af 2000 erne har Depot Baun fungeret som mobiliseringsdepot for køretøjer. Bygning 1,2 og 3 har således fungeret som garager og depoter med oplag af køretøjer (kilde 104) /1/. Ifølge den tidligere udarbejdede miljøhistoriske redegørelse har køretøjerne fået skiftet olie og været startet med jævne mellemrum, der er dog ikke foregået egentlig værkstedsdrift på lokaliteten /1/. Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der i den sydlige ende af bygning 3 var placeret en reparationsgrav /4/. Reparation og service af køretøjer formodes derfor primært at være foregået i bygning 3. Materielassistent Jens Erik Nielsen mindes imidlertid ikke, at der er foretaget olieskift eller service af køretøjer på lokaliteten, men mener, at køretøjerne blev transporteret til Varde Kaserne eller Oksbøllejren for at få foretaget service og olieskift mv. /7/. 5.4 Oplag af tromler (kilde 105) Ved besigtigelse af Depot Baun i oktober 2003 blev der i et tidligere sikringsrum i bygning 4 opserveret oplag af tromler med olie og kølervæske (kilde 105). Tromlerne var alle tomme ved besigtigelsen. Af fotos fra besigtigelsen er der tegn på spild på gulvet omkring tromlerne. Det er ukendt om oplaget stadig eksisterer /1/. 5.5 Kuloplag (kilde 106) Depot Baun har fra 1940-45 og frem til midt i 1950'erne fungeret som godsbanegård med de mulige forureningskilder, der kan være ved denne anvendelse. I samme tidsperiode var der oplag af kul (kilde 106) på lokaliteten. Kuloplaget var ifølge den tidligere miljøhistoriske redegørelse placeret på arealet øst for bygning 2 /1/. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 8 Side 155 af 170

5.6 Akkumulatorladerum og -lager (kilde 107 og 108) Af situationsplaner fra 1953 og 1957 fremgår det, at der er indrettet akkumulatorladerum (rum 123, kilde 107) og akkumulatorlager (rum 125, kilde 108) i den sydlige ende af bygning 1 i stueetagen /4/. Rummene har formentlig været anvendt til henholdsvis opladning og oplag af bilbatterier, herunder påfyldning af batterisyre og destilleret vand /7/. Der er afløb i de to rum, som formodes at være forbundet med en neutraliseringsbrønd placeret vest for bygning 1 (kilde 109) /4/. 5.7 Neutraliseringsbrønd (kilde 109) Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der er placeret en neutraliseringsbrønd (kilde 109) vest for bygning 1 /4/. Neutraliseringsbrønden har formentlig aftaget vand fra afløbene i akkumulatorladerummet (kilde 107) og akkumulatorlageret (kilde 108) i bygning 1. De interviewede personer har ikke kendskab til neutraliseringsbrønden og det har ikke været muligt at bekræfte, om neutraliseringsbrønden stadig eksisterer /7, 8/. 5.8 Vaskeplads (kilde 110) Af situationsplaner fra 1954 og 1957 fremgår det, at der har været placeret en vaskeplads (kilde 110) på arealet syd for bygning 3. På situationsplanen fra 1954 er vaskepladsen benævnt som ny vaskeplads, mens den på situationsplanen fra 1957 er benævnt som betonvaskeplads. Det formodes derfor, at vaskepladsen har været belagt med beton. Vaskepladsen har forbindelse til en benzinudskiller (kilde 111) placeret syd for vaskepladsen /4/. Vaskepladsen har formentlig været anvendt i perioden, hvor der har været mobiliseringsdepot på etablissementet (ca. 1950 erne til starten af 2000 erne). Materielassistent Jens Erik Nielsen har ikke kendskab til vaskepladsen og det formodes, at vaskepladsen ikke eksisterer længere. Vaskepladsen fremgår endvidere af historiske luftfotos fra 1964 til 1985 /9/. 5.9 Benzinudskiller (kilde 111) Af situationsplaner fra 1954 og 1957 fremgår det, at der har været placeret en benzinudskiller syd for bygning 3 i forbindelse med vaskepladsen /4/. Materielassistent Jens Erik Nielsen har ikke kendskab til benzinudskilleren og det er ukendt, om den stadig eksisterer eller om den er fjernet /7/. 5.10 Skyllekar (kilde 112) Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der i den nordlige ende af bygning 3 var placeret to skyllekar (kilde 112). Det er ukendt hvad skyllekarrene har været anvendt til, men det er muligt, at karrene blev brugt til affedtning af bl.a. metaldele med klorede opløsningsmidler. På situationsplanen fra 1954 er der angivet skyllekar der fjernes. Det formodes derfor, at karrene er fjernet umiddelbart efter 1954 /4/. 5.11 Opsummering af kilder på tabelform Af bilag 3 fremgår en opsummering af alle potentielle forureningskilder på Depot Baun på tabelform. FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 9 Side 156 af 170

6. Referencer /1/ Miljøhistorisk redegørelse - 451 Oksbøllejren, 452 Oksbøl Flyveplads, 454 Depot Baun og 456 Depot Præstesø. Forsvarets Bygningstjeneste, december 2003. /2/ Danmarks Miljøportal, http://arealinformation.miljoeportal.dk/ den 27. november 2015. /3/ Jupiter database, GEUS, www.geus.dk, DGU-boring: 121.624, 120.86 og 120.168. /4/ Arkivmateriale fra Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses byggeteknisk arkiv. /5/ Arkivmateriale fra Varde Kommunes miljø og byggesagsarkiv. /6/ Den Offentlige Informationsserver: www.ois.dk. /7/ Interview med materielassistent Jens Erik Nielsen den 10. december 2015. /8/ Interview med kaserneforvalter Inga Teglgaard Sørensen den 10. december 2015. /9/ http://drift.kortinfo.net/map.aspx?site=i-archive FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse 10 Side 157 af 170

BILAG 1 Oversigtskort Side 158 af 170

12,5 ± 454 Potentialekort Depot Baun Dato: 10-12-2015 Udført af: TINE Signaturforklaring Potentiale - Naturstyrelsen 2013 Etablissementsgrænse Det viste potentiale er et opdateret potentialekort fra 2013 for det primære magasin. 7,5 Side 159 af 170 10 5 2,5 0 250 500 1.000 1.500 2.000 Meter

BILAG 2a Situationsplan, depotområde Side 160 af 170

Kilde 106 Kilde 104 Kilde 112 Kilde 104 Kilde 110 Kilde 111 Kilde 105 Kilde 104 Kilde 109 Kilde 107 Kilde 108 Kilde 101+ 102 Målforhold: 1:600 FKO-454 Depot Baun Miljøhistorisk redegørelse Bilag 2a Situationsplan, depotområde Signaturforklaring: Potentielle forureningskilder Dato: 19. januar 2016 Udført af: FES-MINA16 Side 161 af 170

BILAG 2b Situationsplan, flugtskydebane Side 162 af 170

Kilde 103 Målforhold: 1 : 1.800 FKO-454 Depot Baun Miljøhistorisk redegørelse Bilag 2b Situationsplan, flugtskydebane Signaturforklaring: Potentielle forureningskilder Etablissementsgrænse Dato: 11. december 2015 Udført af: FES-MINA16 Side 163 af 170

BILAG 3 Potentielle forureningskilder på tabelform Side 164 af 170

BILAG 3 Potentielle forureningskilder på tabelform FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse Etab nr. løbe nr. Potentiel forureningskilde 454-101 4.000 L nedgravet fyringsolietank Stedangivelse Aktiv periode Potentielt forurenende stoffer Bemærkninger Syd for bygning 1 1979-2011 Fyringsolie I 1979 blev der nedgravet en 4.000 L fyringsolietank syd for bygning 1, som var tilkoblet oliefyret i bygning 1. Tanken blev sløjfet i 2011. 454-102 Tidl. nedgravet fyringsolietank Syd for bygning 1 I drift 1954 1979 Fyringsolie Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der var nedgravet en olietank syd for bygning 1, som var tilkoblet oliefyret i bygning 1. Tanken havde ca. samme placering som kilde 101. Tankens størrelse, status og alder er ukendt men det formodes, at tanken er opgravet i 1979 i forbindelse med nedlægning af tanken fra 1979 (kilde 101). Side 165 af 170 454-103 Tidligere flugtskydebane Nordlig del af etablissementet 454-104 Oplag af køretøjer Bygning 1, 2 og 3 1950 erne starten af 2000 erne 1961 1981 Metaller, PAH er Flugtskydebanen var anlagt og drevet af Oksbøl Jagtforening. Olieprodukter Garager og depoter med oplag af køretøjer. Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der i den sydlige ende af bygning 3 var placeret en reparationsgrav, som formodes at være anvendt til reparation og service af køretøjer. 454-105 Oplag af tromler med olie og kølervæske Bygning 4 I drift (2003) Olieprodukter og kølervæske Oplag af tromler med olie og kølervæske et tidligere sikringsrum i bygning 4. Af fotos fra besigtigelsen i 2003 er der tegn på spild på gulvet omkring tromlerne. Det er ukendt om oplaget stadig eksisterer. 454-106 Kuloplag Øst for bygning 2 1940 midt 1950 erne PAH er I perioden 1940-45 og frem til midt i 1950'erne har Depot Baun fungeret som godsbanegård med bl.a. oplag af kul.

BILAG 3 Potentielle forureningskilder på tabelform FKO-454 Depot Baun - Miljøhistorisk redegørelse Etab nr. løbe nr. Potentiel forureningskilde Stedangivelse Aktiv periode 454-107 Akkumulatorladerum Bygning 1 rum 123 Ukendt (i drift i 1953 og 1957) Potentielt Bemærkninger forurenende stoffer Syre, tungmetaller Opladning af bilbatterier, herunder påfyldning af batterisyre og destilleret vand. Der er afløb i rummet, som formentlig er tilkoblet neutraliseringsbrønd (kilde 109) vest for bygning 1. Side 166 af 170 454-108 Akkumulatorlager Bygning 1 rum 125 Ukendt (i drift i 1953 og 1957) 454-109 Neutraliseringsbrønd Vest for bygning 1 Ukendt (i drift i 1954) 454-110 Vaskeplads Syd for bygning 3 I drift 1954 før 2003 454-111 Benzinudskiller Syd for bygning 3 I drift 1954 før 2003 Syre, tungmetaller Oplag af bilbatterier. Der er afløb i rummet, som formentlig er tilkoblet neutraliseringsbrønd (kilde 109) vest for bygning 1. Syre, tungmetaller Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der er placeret en neutraliseringsbrønd vest for bygning 1. Neutraliseringsbrønden har formentlig aftaget vand fra afløbene i akkumulatorladerummet og akkumulatorlageret i bygning 1. Det er ukendt om brønden stadig eksisterer. Olieprodukter, sæbestoffer Af situationsplaner fra 1954 og 1957 fremgår det, at der har været en vaskeplads på arealet syd for bygning 3. Vaskepladsen har formentlig været anvendt i den periode, hvor der har været mobiliseringsdepot på etablissementet. Vaskepladsen var tilkoblet benzinudskiller (kilde 111). Olieprodukter, sæbestoffer Benzinudskilleren har været tilkoblet vaskepladsen (kilde 110). Det er ukendt om benzinudskilleren stadig eksisterer eller om den er fjernet. 454-112 Skyllekar Nordlig ende af bygning 3 Før 1954 midten af 1950 erne Klorerede opløsningsmidler Af en situationsplan fra 1954 fremgår det, at der i den nordlige ende af bygning 3 var placeret to skyllekar. Det er ukendt hvad skyllekarrene har været anvendt til, men det er muligt, at karrene blev brugt til affedtning af bl.a. metaldele. Det formodes, at karrene er fjernet umiddelbart efter 1954.

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 11 Kommuneplanramme. (Link til kommuneplan kan ses på hjemmesiden) Side 167 af 170

Side 168 af 170

Februar 2016 Sagsnummer 2015/002304 Udbudsmateriale for Borrevej 3 6840 Oksbøl Bilag 12 Tilbudsblanket. Side 169 af 170

TILBUDSBLANKET Undertegnede Navn Stilling : CVR/CPR: : Adresse : Telefon : E-mail : tilbyder herved af Forsvarsministeriet v/forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse at købe den af staten tilhørende ejendom matr. nr. 35a og 35g Borre By, Ål, beliggende Borrevej 3, 6840 Ål. Tilbudsgiver/køber er bekendt med, at ejendommen udbydes offentligt til salg efter bestemmelserne i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme, der er vedlagt som bilag 1 til udbudsmaterialet. Tilbuddet gives endvidere på de i udbudsmaterialet for ejendommen anførte særlige vilkår vedlagt som bilag 2 til udbudsmaterialet samt tilhørende bilag 3-12, som er nøje gennemlæst. Tilbuddet gives tillige på de vilkår som måtte fremgå af de til udbudsmaterialet evt. udfærdigede tillæg. Jeg bekræfter i den forbindelse, at jeg efter mandag den 23. maj 2016 på Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelses hjemmeside: http://forsvaret.dk/ejendomme har undersøgt, om der er udfærdiget tillæg til ovenstående, og at jeg i givet fald har gennemlæst sådanne tillæg. På de anførte vilkår, tilbyder undertegnede en kontantpris på kr. skriver kroner 00/100. Undertegnede er bekendt med, at tilbud først vil kunne accepteres efter godkendelse af bevillingsmyndighederne. Undertegnede er endvidere bekendt med, at jeg som tilbudsgiver er bundet af mit tilbud som anført 8 i bilag 1, indtil der er stillet sikkerhed, og at jeg er forpligtiget til at stille sikkerhed for 10 % af købesummen inden en uge efter, at Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har meddelt mig, at styrelsen vil indstille mit tilbud til accept. den / 2016 Tilbudsgiver/køber Side 170 af 170