LOKALPLAN 01-026 HASSERIS SKOV LANDOMRÅDE SYDVEST AALBORG KOMMUNE TEKNIK- OG MILJØFORVALTNINGEN AUGUST 2007
Nærere oplsier Aalbor Koue Tekik- o Miljøforvaltie Stisbor Bre 5, Postboks 219 9400 Nørresudb Tlf. 9931 2000 Forsidebilledet viser: Hasseris Å, båd i stradee, bro over røft, skovbr
Idoldsforteelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Vejledi Hvad er e lokalpla?...4 Redeørelse Lokalplaes barud o forål...5 Lokalplaorådet...6 Lokalplaorådets oivelser...7 Lokalplaes idold...7 Lokalplaes saeæ ed ade plalæi...9 Lov o iljøvurderi af plaer o proraer...11 Tilladelser eller dispesa tio er fra adre dieder...13 Servitutter...14 Plabesteelser Idledi...15 1. Forål...16 2. Oråde o zoestatus...16 3. Arealavedelse...16 4. Udstki...17 5. Bebelses placeri o ofa...17 6. Bebelses udseede...18 7. Ubebede arealer...18 8. Veje, stier o parkeri...18 9. Tekiske alæ...19 10. Miljø...19 11. Grudejerforei...19 12. Betielser for, at bebelse å taes i bru...19 13. Lokalpla o bplavedtæt...19 14. Servitutter...19 15. Retsvirkier...19 Vedtaelse...20 Tilsi...21 Bila Matrikelkort... Bila 1 Arealavedelse... Bila 2 Illustratiosskitse... Bila 3 Aalbor Koue
Vejledi Hvad er e lokalpla? Lokalplaer skal stre de fretidie udvikli i et oråde o ive borere o brådet ulied for at vurdere kokrete tilta i saeæ ed plalæie so eled. I e lokalpla fastlæer brådet besteelser for, vorda arealer, e bier, beplati, veje, stier osv. skal placeres o udfores ide for et bestet oråde. Lokalplae består af: Redeørelse, vor barude o forålet ed lokalplae beskrives, o der fortælles o lokalplaes idold. Herudover redeøres der bl.a. oså for de iljøæssie forold, o vor da lokalplae forolder si til ade plalæi, o o eeførelse af lokalplae kræver tilladelser eller dispesatioer fra adre dieder. Plabesteelsere, der er de bidede besteelser for orådets fretidie avedelse. Illustratioer sat tekst skrevet i kursiv ar til forål at forklare o illustrere plabesteelsere o er således ikke direkte bidede. Bila: Matrikelkort, der viser afræsie af orådet i forold til skel. Arealavedelseskort, der viser, vorda orådet er dispoeret. Kortet æer øje sae ed lokalplabesteelsere o er bidede. Lokalplaforslaet Når brådet ar udarbejdet et forsla til lokalpla offetliøres det i idst 8 uer. I de periode ar borere lejlied til at koe ed beærkier, idsielser eller forsla til ædrier. Når offetli edsperiode er slut vurderer brådet, i vilke udstræki a vil iødekoe evetuelle idsielser o ædrisforsla. Herefter vedtaes plae edelit. Hvis brådet, på barud af de idkoe idsielser eller efter eet øske, vil foretae så ofattede ædrier, at der reelt er tale o et t plaforsla, starter pro ce dure forfra ed offetliørelse af et t lokalplaforsla. De edelie lokalpla Når brådet ar vedtaet lokalplae edelit o bekedtjort de i avise, er de bidede for de ejedoe, der lier ide for lokalplaes oråde. Det betder, at der ikke å etableres forold i strid ed plaes besteelser. Lovli eksisterede bebelse eller lovli avedelse, so er etableret før lokalplaforslaet blev offetlijort, ka fortsætte so idtil, selvo det er i strid ed lokalplae - oså efter ejerskifte. Lokalplae edfører ikke plit til at eeføre de bebelser eller alæ, der er beskrevet i plae. Retsvirkier Lokalplaes retsvirkier er ærere beskrevet i afsittet Retsvirkier i lokalplae. Illustratiosskitse, der viser eksepel på, vorda bebelse o alæ ka udfores efter plae. Illustratiosskitse er til vejledi o ispiratio o er derfor ikke bidede. Hvorår laves der lokalpla? Plalove besteer, at brådet ar plit til at lave lokalpla, før der eeføres større udstkier eller større be- o alæsarbejder, eruder edrivi af beri. Edvidere år det er ødvedit for at sikre koueplaes virkeliørelse, eller år der skal overføres arealer fra ladzoe til bzoe. Brådet ar ret til på etvert tidspukt at beslutte at udarbejde et lokalplaforsla. 4 Aalbor Koue
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest EGHOLM EU fulebeskttelsesoråde LIMFJORDEN ladbru sladepot AALBORG VESTBY RESTRUP ENGE Nørolsvej Hasseris å ladbru ladbru GL. HASSERIS Hasseris å ladbru Lokalplaorådets afræsi. Luftfoto optaet 2004. Lokalplaes barud o forål Med lokalplae øsker Aalbor Koue at sikre borere et bært o varieret skovoråde. Hasseris Skov er et strukturdaede ladskabseleet uiddelbart vest for storborådet ed e læivede fuktio for vestevide o e viti biotop o sprediskorridor for dr o plater. Lokalplae udlæer orådet til offetlit forål (skov/rekreative forål), så det er ulit for koue at bevare o udbe skove i overessteelse ed itesioere i koues plalæi. Her er det bl.a. et ål, at skovarealet skal fordobles, o at det bør ske i tilkti til de større ber, vor borere især ka få læde af det i verdae. Auust 2007 5
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Lokalplae sikrer, at de eet forskellie aturoplevelser i skove, ved Lifjorde o ved Hasseris Å fastoldes o udbes. Der suppleres ed adre aktiviteter, fx e børeskov, priitive overatisfaciliteter, bålplads v., o stissteet udbes, så a lettere ka koe til, fra o rudt i orådet til fods o på ckel. Hasseris Skov idår i koueplaes røe struktur, so e del af Klitårdskile (se skitse edefor). Kile skaber forbidelse fra det ale Klitård Fiskerleje til Aalbor Vestb. Kile ofatter det lavtliede fjordladskab ed stradee, voraf store oråder er beskttet i eold til EUfulebeskttelsesdirektivet. Hasseris Skov er ed til at øe aturidoldet for både flora o faua. Fra Hasseris Skov er der forbidelse sdpå til Drastrupkile o Frejlev, od sdvest til Store Restrup Skov o od sdøst til Gael Hasseris. Lokalplaorådet Lokalplaorådet er vist på luftfoto side 5. Det ofatter et areal på ca. 112 a, voraf Aalbor Koue ejer ca. 90 a. Private arealer ofatter følede atrikler (se Bila 1): Sofiedal B, Hasseris del af 3, del af 6d, del af 7c. GØL EGHOLM LIMFJORDEN HASSERIS SKOV KLITGÅRDSKILEN BJERRELUND (SOMMERHUSE) FREJLEV SØNDERHOLM AALBORG VESTBY GL. HASSERIS NY NIBEVEJ HA R SSE IS Å Sti til Drastrup skov o Frejlev ST. RESTRUP SKOV GOLF NØRHOLM SKOV (SOMMERHUSE) VEJ OLMS NØRH RESTRUP ENGE NØRHOLM HASSERIS Å KLITGÅRD FISKELEJE Sti til Aalbor vestb STIER SIGNATUR NYRUP DRASTRUP ITY SYD DRASTRUP KILEN TOSTRUP Skitse. Udsit af de røe struktur. Hasseris Skov er e del af Klitårdskile ed forbidelse til Drastrupkile, Frejlev, Store Restrup Skov, Aalbor Vestb o Gael Hasseris. 6 Auust 2007
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Ved de sdlie del af skove lå der e ikfar (ved pukt d på Bila 2). Koue ar overtaet ejedoe o edrevet ikfare. Her er u idrettet e priitiv overatisplads. De øje bevoksi iver læ. Las Nørolsvej lier e del bolier, ole ed ervervsvirksoed. Lokalplaes idold Restrup Hv., Søderol 69a, 71, 74a, 101. Ide for lokalplaorådet er der flere aturtper. Mod ord stradeee las Lifjorde. Melle Lifjorde o Nørolsvej er der skov, både løvtræspartier o åletræer. Sd for Nørolsvej er der dels tale o ældre åletræsbeplatier o tilplatede oråder ed løvtræer. Hovedparte af de arealer, der er i privat eje, drkes ladbrusæssit. Orådet er trafikalt let tilæelit fra Nørolsvej, vor der er idrettet parkerisplads. Lokalplaorådets oivelser Orådet lier bært, ca. 1 k fra Aalbor Vestb o Gael Hasseris, o ca. 2 k fra Frejlev. Mod ord afræses lokalplaorådet af Lifjorde. Mod øst, sd o vest er der ladbrusarealer. Hasseris Å forløber las lokalplaorådets sdlie afræsi. I lokalplae udlæes orådet til offetlit forål. Hovedsitet er at udvide Hasseris Skov o sikre, at der ka idpasses fuktioer, so supplerer de bære ulieder for friluftsliv o tillie øre skove attraktiv i turistsaeæ. På Bila 3 er illustreret, vorda skove på sit tækes idrettet. Mae af fuktioere er der allerede ida: Ved Nørolsvej er der P-pladser, vorfra a ka å tur i skove o bl.a. å fjorde, ose o Hasseris Å. Arealet las Hasseris Å er frioldt for skov, o aturpleje er foreår ed ræssede dr. Åe er på dee stræki blevet eslet, o der er ode ulieder for at fiske (uder forudsæti af at a ar fiskete). etralt i de sdlie del af skove er idrettet e priitiv overatisplads, o so e del af projektet "Friluftsliv ved Lifjorde" ar Nordjllads At i 2006 eddelt dispesatio i eold til Naturbeskttelsesloves 15 (stradbeskttelseslije) til at etablere e priitiv lejrplads ved de fretidie jolleplads. Auust 2007 7
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Lifjorde EU fulebeskttelsesoråde sladepot (lokalpla 05-001) skovbelije a str je li es s l tte k es db stra db esk tte lses lije ( ( ( ( ( svej Nørol LOKALPLANGRÆNSE FREDSKOV SKOVBYGGELINJE Å ÅBESKYTTELSESLINJE 150 M skovbelije SIGNATUR Hasseris Å slije åbeskttelse ENG STRANDENG STRANDBESKYTTELSESLINJE (p.t. 300 ) AFGRÆNSNING AF EU-FUGLEBESKYTTELSESOMRÅDE MOSE LOKALPLAN 05-001 vej Nælde e Hass ris Å MÅL 1:15.000 skovbelije Beskttet atur, jf. Naturbeskttelseslove 8 eslije åbeskttels Auust 2007
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Lokalplaes saeæ ed ade plalæi Natura 2000-oråder Lokalplaorådets ordvestlie afræsi lier i e afstad af ca. 400 fra det store saeæede EU-fulebeskttelsesoråde (Natura 2000- oråde), der ud over selve Lifjorde oså ofatter de kstære arealer okri Nibe Bredi. Natura 2000-orådere er ofattet af Reiopla 2005, retisliie 5.3.5. Lokalplae ofatter ikke be- o alæsaktiviteter, der skøes at påvirke de beskttede fule. Skovrejsi Lokalplae ofatter e del af det oråde, der i Reiopla 2005 er udpeet so skovrejsisoråde, jf. reioplaretisliie 5.2.5. Foroldet til kste Hele lokalplaorådet lier ide for kstæredszoe, jf. Reiopla 2005, kapitel 5.5. Et idre oråde od Lifjorde betees so A-oråde (reioalt kstladskab), es ovedparte af lokalplaorådet betees so -oråde (kstladskab). For kstladskabet er det atets oldi, bl.a. at udå uødvedi bebelse, at øe offetliedes tilæelied til kste o at virke for at udviklie sker ud fra lasitede visioer, vor de ae es o iteresser afvejes i e itereret plalæi o forvalti af de kstære oråder. Lokalplae er i overessteelse ed reioplaes ål: Der ka ikke opføres eetli bebelse i orådet. I tilkti til P-alæ, priitiv lejrplads, bålplads v. ka do idrettes læfaciliteter, lie so der ka opsættes iforatiostavler o liede. Ved fjorde etableres e lille jolleplads, e der bliver ikke tale o eetlie alæ ud over fortøjispæle eller evt. e beskede bådebro sat priitiv lejrplads. Fredi, bevarisværdie bier v. o aturbeskttelse Ide for lokalplaorådet er der flere aturtper ofattet af Naturbeskttelseslove. De er vist på kortet side 8. Det drejer si o: Strade, viterda. Auust 2007 9
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest -, so ofatter alle offetlit ejede skove (sat visse private). plite idebærer bl.a., at skove skal drkes efter relere o "od o flersidi skovdrift", vor ejere skal varetae ladskabelie, kulturistoriske o iljøbeskttede es sat es til friluftslivet. Ifl. Skovloves 11 kræver visse berier o a læ i skove dispesatio fra Buderupol Statsskovdistrikt. - Skovbelije ofatter e 300 bred zoe okri skove. Belije ar til forål at besktte arealere op til skove od bebelse, der forrier de ladskabelie værdier. Skovbelije ofatter ikke bebelse ide i skove. Det er koue, der træffer aførelse o udtaelse fra besteelsere o skovbelije. - Stradeee las Lifjorde er beskttet i eold til Naturbeskttelseslove. Det betder, at der ikke ude særli tilladelse fra Miljøceter Nordjllad å ske ædrier i deres tilstad. - Stradbeskttelseslije, jf. Naturbeskttel sesloves 15, fastlæer, at der ikke ude særli tilladelse fra Miljøceter Nordjllad å foretaes ædrier i tilstade af stradbredder o af adre kststrækier, der lier ide for e afstad af 300 fra bedelse af de saeæede ladveetatio. De plalate jolleplads ed fortøjispæle o evt. e be ske de bådebro er ikke et alæ ofattet af aturbeskttelseslove, e er i stedet ofattet af Trafikiisteriets bekedtørelse o badeo bådebroer. - Hasseris Å er, jf. Naturbeskttelsesloves 16, ofattet af e 150 beskttelseszoe. Der å ikke ude tilladelse placeres bier, skure v., etableres beplati eller foretaes terræreulerier. Lokalplaes sdliste oråde lier ide for å-beskttelseszoe. Det er koue, der træffer aførelse o udtaelse fra besteelse o å-beskttelseszoe. - Et areal i de sdlie del af lokalplaorådet er ose o ofattet af Naturbeskttelsesloves 3. Koue vil sikre, at ose bliver plejet o frioldt for tilroi. Vadløb Hasserisrøfte, Mellerøfte, Nørolsvejes Sdr. Grøft o Straderusrøfte er åbe kouevadløb, so er ofattet af vadløbsloves besteelser. Vadløbee er vist på Bila 2. Der er for alle 4 vadløb udarbejdet vadløbsreulativer, der bl.a. ideolder besteelser o vadløbees fsiske forold o vedlieoldelse, o de er alle ofattet af Aalbor Koues Fællesreulativ for kouevadløb, jui 1996. I fællesreulativets afsit B4 o bredejerforold står der: "Bier, bværker, faste e, beplatier, udravier o liede alæ af blivede art å ikke ude brådets tilladelse abries ærere øverste vadløbskat ed 8 eter, o for rørlate strækier ikke ærere rørledieres idte ed 2 eter." Såfret de plalate skov påtækes etableret ærere ed 8 eter fra vadløbees øverste kat, kræver dette e vurderi af vadløbsdiede (Miljøafdelie i Aalbor Koue), da det ka få kosekveser for de fretidie kouale vedlieoldelse, fx rødeskæri o opresi af vadløbee, so bredejere/bruere af arealere las vadløbee skal tåle. Hasserisrøfte er i Reiopla 2005 øjt ålsat so karpefiskevad, beteelse B3. Hasseris Grøft er derfor oså ofattet af Vadløbsloves 69 o 2 eter bræer, vor der står: "Drki, jordbeadli, plati (jf. do 34), terræædrier, abrielse af e (jf. do 29), o opførelse af 10 Auust 2007
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest bværker å i ladzoe ikke foretaes i e bræe på 2 eter las aturlie eller i reioplae øjt ålsatte vadløb o søer." Reioplae Lokalplaorådet er i Reiopla 2005 udlat so "Jordbrusoråde", jf. retisliie 5.2.4. De sdvestlie del af lokalplaorådet, so edu ikke er fuldt beplatet ed skov, er udlat so skovrejsisoråde, jf. retisliie 5.2.5, o idår i reioplae so e økoloisk forbidelse vestpå od Store Restrup Skov o Nibe Bredi, jf. retisliie 5.3.7 o 5.3.8. I reioplasaeæ er der arbejdet ed e rø o blå turistrute las Lifjorde. De røe turistrute består af et saeæede et af stier, voraf Nørolsvej ee Hasseris Skov idår so e delstræki. De plalate priitive lejrplads i skove er et suppleet ertil. De blå rute ofatter de kstære arealer las Lifjorde. De plalate jolleplads o priitive lejrplads ved stradee er e aktiv opføli på dee pla. Lokalplae er i overessteelse ed reioplaes ål o abefalier. Koueplae Lokalplae ar udaspukt i koueplaes ovedstruktur o røe struktur, jf. beskrivelse o skitse side 6. De stier, der er edtaet i lokalplae - dels las Lifjorde, dels fra Lifjorde o sdpå til Hasseris Å - er i overessteelse ed de overordede rekreative stipla. Lokalplae lier ide for koueplaes ra eoråde 6.6.N3 Hasseris Skov o 6.6.N4 Hasseris Ee. Sladepot Nord for Nørolsvej (o øst for lokalplaorådet) ælder lokalpla 05-001, Resealæ ved Norde (se kortet side 8). Arealere ærest od Hasseris Skov er udlat til sladepoeri o ofattet af iljøodkedelse (se ere uder afsittet "sladepoeri" side 13). Kollektiv trafik Nørolsvej betjees af rute 38. De kører ver tie i datiere o verade tie o aftee o i weekeder. Ma ka koe af o på ved skove. Miljøforold Jordforurei Der er ikke kedskab til, at der ide for lokalplaorådet er depoeret affald eller er sket forurei af jorde. Hvis der i forbidelse ed be- o alæsarbejder kostateres te på jordforurei, skal arbejdet stadses o koues tekiske forvalti uderrettes, så det ka vurderes o der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der evises til Miljøbeskttelsesloves 21 o Jordforureisloves 71. Reovatio I tilkti til parkerisalæ o priitive lejrpladser opstilles affaldscotaiere, so tøes efter beov. Lov o Miljøvurderi af plaer o proraer Lov o iljøvurderi af plaer o proraer opstiller kriterier for, vilke plaer o proraer, der kræver udarbejdelse af e iljøvurderi. Lokalplae er ofattet af loves bila 4 pkt. 1d, so lder: "Nplati o rdi af skov ed eblik på olæi til ade arealudttelse". Selvo ovedparte af lokalplaorådet allerede er skov, vil der ske plati af skov på arealer, so idtil ar været drket so alideli ladbrusjord. Auust 2007 11
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Aalbor Koue ar vurderet, at lokalplae ikke er ofattet af kravet o at udarbejde e iljøvurderi, da plae fastlæer avedelse af et idre oråde på lokalt pla o ikke å ataes at få væsetli idvirki på iljøet, jf. 3 stk. 2 o 4 stk. 2. Aførelse er især baseret på de forold, so beskrives edefor: De rekreative plalæi: Hasseris Skov idår so et vitit eleet i de overordet røe struktur, vor ålee bl.a. er at skabe rekreative saeæe, at sikre bære o varierede friluftsoråder o stiruter af et ofa, så åede o cklede færdsel spredes o ature ikke edslides eller forstrres i væsetli rad. Udvidelse o plalæie af Hasseris Skov er i overessteelse ed disse ål, o projektet skal satidi ses i lset af de særlie idsats koue ør for at fordoble skovarealet o sikre det, so offetli tilæelit. Suded o friluftsliv Hasseris Skov lier bært o i kudepuktet for Klitårdskile o Drastrupkile. For borere er skove derfor et oplat ål - oså so udaspukt for e læere tur, uaset o a er til fods eller på ckel. P-alæee ved Nørolsvej tilodeser edvidere bilisteres ulied for optial ada til ature. Stiere etableres, så a ka koe rudt via varierede ruter, vilket i si selv er ed til at øe iteresse for friluftslivet o udfoldelsesulieder på alle årstider. At skabe attraktive ulieder for otio er vitit for folkesudede, e aturoplevelsere i si selv er oså e paraeter for de folkelie opbaki okri atur- o iljøbeskttelse. For rejsede, der færdes til fods, på ckel, ed såbåde - eller for de sas skld i bil - bliver der rasteulieder på 2 priitive lejrpladser, voraf de ee etableres ær jollepladse ved Lifjorde o de ade cetralt i de sdlie del af skove. Idreti af lejrpladsere skal iødeå e uesitsæssi bru af ature: Aktivitetere kocetreres o fx affaldsprobleere løses på e ratioel o aturveli åde (toiletfaciliteter o affaldscotaiere på lejrpladser o P-alæ). Særlit idrettede bålpladser er desude ed til at iødeå bradfare. Skoves placeri, ofa o udfori ar betdi for kliaet østfor - eruder bolikvarterere i Gl. Hasseris o Mølol - idet der opås e læivede effekt for vestevide. Flora o faua Øsket o at sikre befolkie fri ada til aturop levelser ar øj prioritet. Me det er altid e balace elle beskttelse o bettelse af ature. Erfariere viser, at ature ku i sjælde tilfælde er truet af, at eesker færdes i de o kier på de. I lokalplae er etop dette forold idarbejdet. Ovefor er ævt idretie af lejrpladser o P-pladser so eksepler. Me oså stieres udfori o placeri er fastlat, så ature ikke lider overlast. Hovedstiere forløber ad eksisterede rusveje, so idtil ar været avedt oså af biltrafik. De er u lukket af, så de ikke ka brues af uvedkoede. Det iver et støjæssit roliere iljø o foreber i øvrit lssk aktiviteter o ade kriialitet. E stor del af skovorådet er etableret. Reste plates på ladbrusarealer. Bru af ødski o pesticider opører, o der bliver et bedre aturæssit rudla for at flora o faua ka udvikle si. Ide for Hasseris Skov-orådet er der ikke reistreret beskttede plater o dr. Der bliver altså ikke i de saeæ tale o, at e øet ada for borere bliver probleatisk. E tilsvarede betrati ka øres for Fulebeskttelsesorådet od vest. E forøet eeskeli aktivitet i Hasseris Skov vurderes ikke at påvirke dette oråde. I Hasseris Skov er der e beskttet ose o beskttelseslijer på 150 las Hasseris Å. Mose 12 Auust 2007
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest vedlieoldes (uvedkoede træer, buske v. fjeres løbede) o stiere etableres, så ose ikke lider skade. For Hasseris Å's vedkoede er strækie las skove etableret ed et butet forløb for at forbedre livsbetielsere for fiskee. Koue ar satidi valt at lade skovbeplatie strække si idtil 50 fra å-bredde, for at opå e variatio i forold til åes ovedforløb, der foreår ee åbe ladskaber. De frioldte 50 -bræe las å'e aturplejes ed ræssede kvæ, e der er fuld tilæelied for borere - oså til at fiske. Sladepoeri Øst for Hasseris Skov er der arealer, vor der å depoeres, udlæes o edpløjes afvadet o tørret sla sat sad, priært fra Resealæ Vest. Depoerie er odkedt i eold til Miljøbeskttelseslove i 1998. Af odkedelse freår bl.a., vor store æder sla v. der å tilføres, at det ku å foreå på ues verdae fra kl. 7.00 til 18.00, at der ikke å være væsetlie luteer i oivelsere o at støj fra aktivitetere (eruder til- o frakørsel ed lastvoe v.) skal overolde Miljøstrelses vejledede ræseværdier ide for ærere fastsatte referecetidsru. Hovedparte af det tørrede sla afsættes til eavedelse eller forbrædi. Derfor er beovet for at edpløje slaet iialt. Sad fra sadfaet på resealæet tilføres depotet ed lastbil 1-2 ae dalit. Det sker via e rusvej, der forløber las kste elle resealæet o depotet over Kloakforsies areal. Veje er ikke spærret, o offetliede ar i praksis ada til at færdes er. Der ka forekoe luteer o af es til bakterieidold v. på selve slaudlæisarealere ar offetliede ikke direkte ada ertil. Alt i alt vurderes, at sladepoerie ikke iver eer i forold til udbie o idretie af Hasseris Skov so rekreativt oråde. Skovbelije Skovbelije ofatter et bælte på 300 okri fredsskove v. Med udvidelse af skove od vest flttes skovbelije tilsvarede. Iidlertid får dette ikke oe praktisk betdi for de uværede bolier las Nørolsvej, so i forveje er ofattet af skovbelije udløst af fredsskove på atr. 99b (Nørolsvej 141 B), se Bila 1 o 2. De udvidede skovbelije får således ku betdi for arealer, der drkes ladbrusæssit. Tilladelser eller dispesatioer fra adre dieder Politiet Der ka ikke ude satkke fra politiet ives tilladelse til udførelse af vejalæ.., der ka ave væsetli betdi for færdsles sikkered o afvikli (se Færdselsloves 100). Miljøceter Aalbor Las Lifjorde er der e 300 stradbeskttelseslije. Miljøceter Aalbor skal i eold til Naturbeskttelseslove ive tilladelse til ædrier ide for dette oråde. Det skal do æves, at Nordjllads At i 2006 ar eddelt dispesatio i eold til Naturbeskttelsesloves 15 (stradbeskttelseslije) til at etablere e priitiv lejrplads ved de fretidie jolleplads. Buderupol Statsskovdistrikt Asøi o dispesatioer til visse berier, alæ v. efter Skovlove, skal sedes til Buderupol Statsskovdistrikt. Miisteriet for Fødevarer, Ladbru o Fiskeri Der er ladbrusplit på ovedparte af lokal plaorådet (se Bila 1). Der å derfor ikke foretaes ædrier af eksisterede forold, før Miisteriet for Fødevarer, Ladbru o Fiskeri ar odkedt, at lad brusplite opæves for dette areal. Auust 2007 13
Redeørelse Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Opævelse af ladbrusplite sker i forbidelse ed Kort- o Matrikelstrelses odkedelse af ud stkie. Miisteriet for Fødevarer, Ladbru o Fiskeri ka i forbidelse ed opævelse af ladbrusplite stille betielser i edfør af ladbruslove vedrørede jordes drift o/eller afædelse af ejedoes øvrie jorder til saelæi ed ade ladbrusejedo. Servitutter Ejere o berrer å selv sikre si overblik over tilste servitutter, der ar betdi for be- o alæsarbejder. Ma skal være opærkso på, at ikke alle rør, kabler eller ledier er tilst. Derfor bør relevate forsisselskaber øres, ide jordarbejder påbedes. Det ka fx dreje si o elkabler, telefo-, tele- o TV-kabler, vadled ier, fjervareledier, asledier o spildevadsledier. Koue ka være bejælpeli ed at oplse, vilke fors is selskaber, der dækker det påældede oråde. Aalbor Koue ør opærkso på, at a ikke påtaer si asvaret for evetuelle fejl o aler i oversite eller for, at de ledier, servitutarealer v., der er vist på Bila 2, er korrekte. Matr. r. 38, Restrup Hovedård, Søderol Matr. r. 4d, 10b, 9b, 6f, Sofiedal B, Hasseris Tilst: 25.05.1976 (sat påtei 15.05.1990). Titel: Telekabler. Påtaleberettiet: Jdsk Telefo (pt. TD) Matr. r. 43, Restrup Hovedård, Søderol Matr. r. 4d, Sofiedal B, Hasseris Tilst: 01.03.1985 (sat påtei 15.05.1990). Titel: Telekabler. Påtaleberettiet: Jdsk Telefo (pt. TD) Matr. r. 9f, Sofiedal B, Hasseris Tilst: 04.02.2003. Titel: Observatios-/pejlebori ed 2 deklaratiosbælte. Påtaleberettiet: Aalbor Koue, Vadforsie. 14 Auust 2007
Auust 2007 15 Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Aelder: Aalbor Koue, Tekisk Forvalti, Stisbor Bre 5, 9400 Nørresudb. Tlf. 9931 2000 Nørolsvej Hasseris Å Gl. Hasseris Nældevej 01-026 Hasseris Skov 0 1.000 500 MÅL 1:20.000 Lokalplaorådets afræsi. Idledi Lokalplaes besteelser er bidede o tilses på de ejedoe, der ofattes af lokalplae. Tekst i kursiv ar til forål at forklare o illustrere lokalplabesteelsere. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalplabesteelser o er således ikke bidede.
Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest 1. Forål Lokalplaes forål er at sikre 1.1 at orådet avedes til offetlit forål, skov ed op til 20% lsier, o ed plads til opold o friluftsaktiviteter for aleede; 1.2 at der udlæes areal til rekreativ ovedstiforbidelse las Lifjorde; 1.3 at der udlæes areal til e rekreativ ovedstiforbidelse fra Lifjorde o sdpå til Hasseris Å ed forbidelse od både øst o vest; 1.4 at der ka opføres o idrettes bier, alæ v. for orådets bru til rekreative forål, skovdrift v. o 1.5 at bier o alæ idpasses aroisk i ature. 2. Oråde o zoestatus 2.1 Matrikeloversit Lokalplaes oråde er vist på Bila 1. Lokalplae ofatter følede atrikelure: Sofiedal B, Hasseris del af 3, 4d, 4ak, 5r, del af 6d, 6f, 6, 6i, del af 7c, 7d, 7ei, 8v, 9b, 9k, 9f, 9d, 10b, 10d, 10e, 12f, 13be, del af "" (Nørolsvej), Restrup Hv., Søderol del af 1d, 38, 41, 42, 43, 44, 69a, 71, 72, 74a, 101, del af 105a, 105e, del af "a" (Nørolsvej), sat alle parceller, der efter de 20.09.2006 udstkkes fra de ævte ejedoe ide for lokalplaes oråde. 2.2 Opdeli i deloråder Lokalplaes oråde opdeles i 3 deloråder, jf. Bila 1 o 2: Deloråde A: Stradee Deloråde B: Hasseris Skov (ordlie oråde) Deloråde : Hasseris Skov (sdlie oråde) 2.3 Zoeforold Hele lokalplaorådet er i ladzoe o skal forblive i ladzoe. 2.4 Bousvirki Lokalplae erstatter ladzoetilladelser for avedelse til o opførelse af de bier o alæ, so er beskrevet i ærværede lokalpla. Bousvirkie freår af plaloves 15, stk. 4. 3. Arealavedelse 3.1 Avedelse, deloråde A, stradee Offetlit forål (aturoråde/rekreative forål). Orådet å ikke bebes, e skal elie i si aturlie tilstad so strade, jf. do pkt. 5.1. Las Lifjorde å etableres sti, jf. pkt. 8.2. I vadkate å opsættes fortøjispæle o bådebro, jf. pkt. 5.1 o 6.1. 3.2 Avedelse, deloråde B, Hasseris Skov (ordlie oråde) Offetlit forål (aturoråde/rekreative forål). Tekiske alæ # # Ku tekiske alæ af beskede størrelse. Alæee skal ave tilkti til orådets avedelse o skal idpasses i eold til besteelsere i pkt. 5.2 o 6.2. 16 Auust 2007
Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Hovedavedelse er skov. Ide for delorådet å etableres parkerisalæ, etableres stier o opstilles oplsistavler, læbier selters o liede sat borde, bæke, affaldscotaiere, v. jf. pkt. 5.2, 6.2, 8.1, 8.2 o 8.3. 3.3 Avedelse, deloråde, Hasseris Skov (sdlie oråde) Offetlit forål (aturoråde/rekreative forål). Tekiske alæ # # Ku tekiske alæ af beskede størrelse. Alæee skal ave tilkti til orådets avedelse o skal idpasses i eold til besteelsere i pkt. 5.3 o 6.3. Hovedavedelse er skov. Ide for delorådet å etableres parkerisalæ, etableres stier o opstilles oplsistavler, læbier, selters o liede sat borde, bæke, affaldscotaiere v. jf. pkt. 5.3, 6.3, 8.1, 8.2 o 8.3. 4. Udstki Ie besteelser ud over ældede lovivi. 5. Bebelses placeri o ofa 5.1 Deloråde A, stradee Der å ikke opføres bebelse. I tilkti til jollepladse (se edefor) ka do idrettes e priitiv lejrplads. Der å opsættes ax. 10 fortøjispæle ide for e vaddbde af ax. 1,50 ålt ved oral vadstad. ax. 3,00. Broe skal udføres so e ekeltbro ude sidebroer. 5.2 Deloråde B, Hasseris Skov (ordlie oråde) Bisøjde ax. 6,00. Orådet å ikke bebes bortset fra bier v., der er ødvedie i forbidelse ed skovdrift sat tekiske alæ. I tilkti til parkerisalæet å opstilles é læbi til bru for publiku, ed et rudareal på ax. 30 2. I tilkti til stiere å edvidere opstilles oplsistavler, borde, bæke, affaldscotaiere o liede udstr, der aturlit ører jee i forbidelse ed skoves bru so rekreativt oråde. 5.3 Deloråde, Hasseris Skov (sdlie oråde) Bisøjde ax. 6,00. Orådet å ikke bebes bortset fra bier v., der er ødvedie i forbidelse ed skovdrift sat tekiske alæ. I tilkti til parkerisalæet å opstilles é læbi til bru for publiku, ed et rudareal på ax. 30 2. I tilkti til stiere å edvidere opstilles oplsistavler, borde, bæke, affaldscotaiere o liede udstr, der aturlit ører jee i forbidelse ed skoves bru so rekreativt oråde. Der å idrettes priitiv lejrplads ed læfaciliteter etc., placeret so vist i pricippet på Bila 3. Der å laves e bådebro ed e læde ålt fra kstlije på ax. 10, do således, at vaddbde ved broes derede ikke overstier 1,50 ved oral vadstad. Bredde på broe å være Auust 2007 17
Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest 6. Bebelses udseede 6.1 Deloråde A, stradee Bådbroe skal ete udføres i træ so e åbe pælebro, eller udføres so e fldebro forakret ed lidebesla til pæle. 6.2 Deloråde B, Hasseris Skov (ordlie oråde) Ydervæe på læbier v. skal i overvejede rad være i træ, der er alet eller ipræeret i jordfarver eller sveskrød. Tae skal udføres ed ældi på elle 20 o o 45 o. Tabeklædie skal være taste af beto eller tel, skifer, eterit, ræstørv eller træ. 6.3 Deloråde, Hasseris Skov (sdlie oråde) Ydervæe på læbier v. skal i overvejede rad være i træ, der er alet eller ipræeret i jordfarver eller sveskrød. Tae skal udføres ed ældi på elle 20 o o 45 o. Tabeklædie skal være taste af beto eller tel, skifer, eterit, ræstørv eller træ. 7. Ubebede arealer 7.1 Deloråde A, stradee Orådet skal elie i aturtilstad. 7.2 Deloråde B, Hasseris Skov (ordlie oråde) Orådet skal være beplatet so skov ed op til 10% lsier. Opla å ku fide sted i forbidelse ed skovdrifte. 7.3 Deloråde, Hasseris Skov (sdlie oråde) Orådet skal være beplatet so skov ed op til 20% lsier. Opla å ku fide sted i forbidelse ed skovdrifte. Eetli skovbeplati skal oldes i e afstad fra Hasseris Å på i. 50. 8. Veje, stier o parkeri 8.1 Vejada Vejada til parkerisalæee i deloråde B o skal placeres so vist i pricippet på Bila 2 o 3. 8.2 Private fællesveje o ovedstier Der evises til Bila 1 o 2. Følede private fællesveje idår so e del af ovedstissteet: - privat fællesvej a-b-c-d-e-f, - privat fællesvej d-i, - privat fællesvej e-, - privat fællesvej -k. De private fællesveje er i atrikle udlat i varierede bredder (se Bila 1). Nedlæes de private fællesveje, skal oveævte strækier til eæld fastoldes so ovedstier i bredder på i. ca. 5,00. 8.3 Øvrie stier Der evises til Bila 2 o 3. Hovedstie a-j las Lifjorde o ovedstie k- f- las Hasseris Å placeres so vist i pricippet på Bila 2 o 3 o udlæes i bredder på i. ca. 5,00. 18 Auust 2007
Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Ide for lokalplaes oråde ka etableres adre stier, der ør det ulit at koe rudt i orådet. Der fastlæes ikke derliere besteelser for disse stiers udfori. 8.4 Parkerisalæ Der ka etableres idtil 2 parkerisalæ, so vist i pricippet på Bila 2 o 3: Èt i deloråde B o ét i deloråde. 9. Tekiske alæ 9.1 Ledier o kabler El-ledier, kabler v. skal freføres uder terræ. 10. Miljø Ie besteelser. 11. Grudejerforei Ie besteelser. 12. Betielser for, at bebelse å taes i bru Ie besteelser. 13. Lokalpla o bpla vedtæt Ie eksisterede lokalpla eller bplavedtæt. 14. Servitutter Der opæves ie servitutter. 15. Retsvirkier Lokalplae 15.1 Når lokalplae er edelit vedtaet o offet lit bekedtjort, å ejedoe, der er ofattet af plae, ku udstkkes, be bes eller avedes i overessteelse ed plae. 15.2 De uværede lovlie avedelse af ejedoe i lokalplaorådet ka fortsætte so idtil. 15.3 Lokalplae edfører ikke i si selv, at alæ v., so er ideoldt i plae, skal etableres. 15.4 Brådet ka eddele dispesatioer, der ikke er i strid ed plaes pricipper. 15.5 Skøes e asøi o dispesatio at berøre aboer, skal der foretaes e aboorieteri, før dispesatioe ka ives. 15.6 Nt beri, alæ o ædret avedelse, so er i strid ed plaes pricipper, ka ku etableres ved udarbejdel se af e lokalpla. 15.7 Når det er ødvedit for at virkeliøre lokalplae, ka brådet ekspropriere. 15.8 Hvis e ejedo, so er udlat til offetlie forål, ikke ka brues på e økooisk rieli åde, ka ejere uder visse forudsætier kræve, at koue overtaer de. Auust 2007 19
Plabesteelser Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Vedtaelse Lokalpla 01-026 er edelit vedtaet af Aalbor Bråd de Hei G. Jese borester Lokalplae er offetlit bekedtjort de fra vilke dato plaes retsvirkier idtræder. arkitekt aa. 20 Auust 2007
Tilsi Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Auust 2007 21
Sofiedal B, Hasseris Gl. Hasseris B, Hasseris Sofiedal B, Hasseris Restrup Hd., Søderol Frejlev B, Frejlev Drastrup B, Frejlev Stradbeskttelseslije 7.53 10.00 5.00 5.00 3.77 6.00 5.02 4.20 9.20 Markvej 3.77 5.00 4.00 6.28 3.77 vej 7.53 7.53 7.53 8.00 3.77 4.00 3.77 5.00 5.65 5.65 5.65 5.65 5.65 Hasseris Å Hasseris Å 99 (edu ikke tilst) (edu ikke tilst) (edu ikke tilst) (edu ikke tilst) 3a 12l 43 1d 32 3k 4e 2r 8r 8fs 35 100 2k 48 5b 64 11fø 112 2ø 9f 6i 5d 4d 38 107a 30 45 2p 11d 14ei 13az 74a 62 69a 3 128 127 2p 7eq 72 41 26a 2o 105a 1 71 67 83 42 2fp 96 44 98 99b 94 29 2 13b 3q 8ak 143 4ak 14i 31 15ce 2 17be 5r 6f 8v 7u 130 7c 141 137 124 142 139 109 140 114 3r 95c 9b 101 110 138 6d 52 7d 6 9k 16 12f 115 148 7ei 7d 13 35a 13f 10d 2du 10e 123 10b 9d 13 7c 13be 51a 7i 97 108a 26b 2e 11fs 1 2at 92 12i 7e 15f 7r 7 18v 10f 18d 14f 15f 95b 95e "a" "" "f" 108b 6 2s 2z 67 12 1k "at" 11x 14fa 14do 105c 10 10br 10fz 10fu 11fb 11fa 37 14d "x" 11ex 105d 105b 2ak 107b 11fæ 3r 10dk 14d 105e Nørolsvej Nældevej Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Matrikelkort: Bila 1 Lokalpla 01-026 Lifjorde Lokalpla- o deloråderæser føler atrikelskel. Skels øjatie placeri ka ku fastslås ved opåli. Deloråde A Deloråde SIGNATUR LOKALPLANGRÆNSE DELOMRÅDEGRÆNSE EJERLAVSGRÆNSE STRANDBESKYTTELSESLINJE FREDSKOV LANDBRUGSPLIGT Deloråde B 0 300 150 Mål 1:8000 i A3-forat Aalbor Koue Tekik- o Miljøforvaltie 20.09.2006
Deloråde A Stradee a j Lifjorde SIGNATUR P LOKALPLANGRÆNSE DELOMRÅDEGRÆNSE (pkt. 2.2) STI (PRINIPIEL PLAERING) (pkt. 8.2) Straderusrøfte ADGANG TIL P-ANLÆG (PRINIPIEL PLAERING) (pkt. 8.3) 130 b Hasseris Grøft B Deloråde Hasseris Skov (ordlie oråde) Hasseris Å Hasseris Å 103 104 101 100 99 90 97 94 85 93 9189 83 68 66 62 70 154 157 155 OMRÅDE UDEN SKOV (pkt. 7.1 o 7.3) OMRÅDE MED SKOV/LYSNINGER (pkt. 7.2 o 7.3) 0 150 300 Mål 1:8000 i A3-forat 149 147A 145 Nørolsvej 143 141 141B Nørolvejes Sdr. Grøft 139 136 P c 131 129 P 126 pejlebori > 124 122 121 118 110 Nørolsvej 107 60 58 57 153 147B 147 telekabel Hasseris Grøft i d Deloråde Hasseris Skov (sdlie oråde) Aalbor Koue Tekik- o Miljøforvaltie 29.05.2007 Nældevej Mellerøfte k telekabel Lokalpla- o deloråderæser føler atrikelskel. Skels øjatie placeri ka ku fastslås ved opåli. ose e f Hasseris Å Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Arealavedelse: Bila 2 Lokalpla 01-026
Sti til Nørol o Klitård jolleplads strade Lifjorde Sti til Aalbor vestb Straderusrøfte Sti til Nørol o Klitård Hasseris Grøft SIGNATUR STI LOKALPLANGRÆNSE OMRÅDE UDEN SKOV SKOV SKOVLYSNINGER PARKERING IA Nørolsvej Nørolsvej Nørolvejes Sdr. Grøft IA børeskov Hasseris Å Aalbor Koue Tekik- o Miljøforvaltie 29.05.2007 Mellerøfte Nældevej Sti til Nældevej Sti til St. Restrup skov Sti til Drastrup skov o Frejlev priitiv lejrplads ose Hasseris Å 0 150 300 Mål 1:8000 i A3-forat Sti til Gl. Hasseris Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Illustratiosskitse: Bila 3 Lokalpla 01-026 Illustratiosskitse er til vejledi o ispiratio o derfor ikke bidede.
Aalbor Koue 17.8.2006 Lokalplaskabelo IDesi Oversitskort Lokalpla 01-026 Hasseris Skov, Ladoråde Sdvest Nørolsvej Hasseris Å LIMFJORDEN AALBORG Nældevej 01-026 Hasseris Skov FREJLEV DRASTRUP N Nibevej Nibevej EGHOLM RESTRUP ENGE Hasseris Å 0 1.000 500 MÅL 1:25.000 01-026