L O K A L P L A N N R for. kolonihaverne i Den Grønne Kile

Transkript

1

2 BRØNDBY KOMMUNE Kommunalbestyrelsen L O K A L P L A N N R for kolonihaverne i Den Grønne Kile

3 I henhold til Planloven (lov nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanen har til formål at sikre: at de af planen omfattede områder anvendes til fritidsformål - kolonihaver, nyttehaver, fælles friarealer, beplantningsbælter samt offentlige formål - tekniske anlæg og støjvold. 1.2 Lokalplanens retsvirkninger: Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af lokalplanen og offentliggørelsen heraf må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE 2.1 Området begrænses af Holbæk Motorvejen, matr.nr. 8 n og 8 o, Brøndbyvester (skoven i Kilen), arealerne omkring Midlergård og Toftemosegård samt kommunegrænsen mod Vallensbæk som vist på bilag 1, tegning nr. L og omfatter matrikelnumrene: 1 b, 1 c, 1 d, 1 e, 1 f, 1 n, 4 p, 4 q, 4 y, 5 a, 5 av, 6 a, 7 b, 7 c, 7 e, 7 f, 9 a, 9 ax, 34 a, 34 b, 34 c, 35 a, 35 b, 111, 123 a, 124 og 125 alle af Brøndbyvester by, Brøndbyvester, samt alle parceller, der efter den 1. marts 1996 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanen er opdelt i 9 delområder som angivet på kortbilag L Lokalplanen er beliggende i landzone. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 For delområder mærket A gælder: Området må kun anvendes til fritidsformål - kolonihaver. Bebyggelsen må kun bestå af fritliggende kolonihavehuse samt bygninger til fælles formål - foreningslokaler, marketenderi, skure til materiel o.l.

4 3.1.2 Der må ikke etableres yderligere havelodder ud over de på kortbilag L viste På hver havelod må der kun opføres eller indrettes ét kolonihavehus Kolonihaverne må kun benyttes til natophold i tidsrummet 1. april september. Uden for dette tidsrum må de kun benyttes til kortvarige ferieophold, weekender o.l Inden for området kan opføres transformerstationer til kvarterets forsyning, når de opføres som "kompaktstationer" med placering efter nærmere aftale mellem NESA og Kommunalbestyrelsen Der må ikke holdes dyr bortset fra almindelige stuedyr, hund og kat For delområder mærket B gælder: Områderne må kun anvendes til fritidsformål - nyttehaver På de enkelte havelodder må der kun placeres mindre redskabsskure Inden for området må der etableres et fælles redskabsskur. 3.3 For delområder mærket C gælder: Områderne må kun benyttes til beplantning og friarealer. Det skal dog være muligt på mindre afgrænsede arealer at etablere fritidsaktiviteter, der ikke ændrer arealets karakter af grønt areal Der må ikke etableres bygninger eller lignende inden for området På de med priksignatur angivne arealer er der landbrugspligt. 3.4 For delområde mærket D gælder: Området må kun anvendes til offentlige formål - tekniske anlæg (regnvandsbassin) Der må ikke etableres bygninger eller lignende inden for området. 4 UDSTYKNING 4.1 De enkelte havelodder må ikke udstykkes særskilt. 5 VEJ- OG STIFORHOLD 5.1 Der må ikke etableres nye veje eller stier uden kommunalbestyrelsens tilladelse. 1 Der henvises til regulativ om hønsehold vedtaget af Planlægnings- og miljøudvalget den 24. oktober 1990.

5 5.2 Kommunalbestyrelsen vil ikke modsætte sig, at der etableres hastighedsdæmpende foranstaltninger efter reglerne i færdselslovens 40 og vejlovgivningen. 5.3 I lokalplanområdets sydøstlige hjørne - markeret med E på kortbilag 1 - skal der sikres mulighed for etablering af stiforbindelse over Ringvejen i overensstemmelse med den regionale hovedsti-planlægning i kilen. 5.4 De eksisterende veje gennem kolonihaveområderne skal kunne benyttes som stier for fodgængere og cyklister, således at der bliver forbindelse mellem de regionale hovedstier som angivet på kortbilag Byggelinier Langs Sydgårdsvej og Brøndbyvej fastsættes en byggelinie på 10,0 m fra vejskel Den østlige del af lokalplanområdet er omfattet af en 300 m skovbyggelinie som vist på kortbilag 1. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 For delområder mærket A gælder: På hvert havelod må der, inklusiv overdækninger og tagudhæng ud over 30 cm, højst opføres et 55 m² stort kolonihavehus, et 3 m² stort fritliggende redskabskur samt et 10 m² stort drivhus Kolonihavehuse og overdækninger skal holdes mindst 2,50 m fra haveloddens skel. Toilettilbygninger kan dog placeres ned til 1,0 m fra haveloddens skel såfremt ydervæg udføres som BD-60 konstuktioner. Uanset ovenstående bestemmelse må toilettilbygninger placeres ned til 1,0 m fra skel ud mod fællesarealer/sti/vej uden at ydervæg udføres som BD-60 konstruktion Redskabsskure o.l., hvis højde ikke må overstige 2,20 m over terræn, tillades placeret i skel når skurets afstand til kolonihavehuset er mindst 2,00 m Kolonihavehusenes højde fra terræn til rygning må ikke overstige 4,0 m Facadehøjden må ikke overstige 2,70 m over terræn Bygninger til fælles formål - marketenderier, forenings- lokaler, redskaber o.l - må kun etableres inden for de på kortbilag L med skravering viste områder. 2 Langs Sdr. Ringvej og Holbækmotorvejen gælder de af vejbestyrelserne (Vejdirektoratet og Københavns Amt) til enhver tid fastsatte byggelinier.

6 6.1.7 Der må ikke etableres flere end de nuværende kolonihaver. 6.2 For delområder mærket B gælder: På hvert havelod må der kun opsættes et op til 4 m² stort redskabsskur samt et op til 5 m² stort drivhus Redskabsskure må ikke gives en større højde over terræn end 2,2 m Fælles redskabsskure må ikke være større end 15 m². 6.3 Fælles for delområder mærket A og B gælder: Bygninger må ikke forsynes med skorsten. 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Bygninger skal opføres af træ eller anden let konstruktion, med facade af træ eller lignende let materiale. 7.2 Skiltning må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 De fælles fri- og opholdsarealer samt de udlagte beplantede arealer skal vedligeholdes og plejes således, at området fremtræder som åbent rekreativ område. 8.2 Ubebyggede arealer på de enkelte havelodder må kun an vendes som have og skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 8.3 På havelodder eller på vejarealer inden for området må der ikke foretages parkering eller oplagring, herunder henstillen af uindregistrerede biler, lastbiler, campingvogne, lystfartøjer og tilsvarende. 8.4 Der må ikke etableres nedsænkede svømmebassiner. 9 LEJERFORENING 9.1 De enkelte lejere af kolonihavelodder skal være medlem af Kolonihaveforbundet for Danmark. 9.2 Kolonihaveforbundet for Danmark eller de lokale haveforeninger skal forestå drift og vedligeholdelse af veje, stier, fællesarealer og andre fælles anlæg.

7 10 OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT/DEKLARATION 10.1 Den af Boligministeriet den 13. januar 1965 vedtagne Byplanvedtægt nr. 13, tinglyst den februar 1965, ophæves for de i 2 nævnte ejendomme. 11 TILLADELSE FRA OVERORDNEDE MYNDIGHEDER 11.1 Etablering af aktiviteter og beplantning på ejendomme med landbrugspligt skal godkendes af Landbrugsministeriet. 12 VEDTAGELSESPÅTEGNING 12.1 Således vedtaget af Brøndby Kommunalbestyrelse den 11. september P.k.v. Kjeld Rasmussen / Philip Hartmann

8