Lemvig Kommune. Lokalplan nr. 144-5Å 0.8 og 0.9 / 2008. for et vindmølleområde sydøst for Nees

Lemvig Kommune Lokalplan nr. 144-5Å 0.8 og 0.9 / 2008 for et vindmølleområde sydøst for Nees Plan og Byg April 2009

Lokalplan nr. 144-5Å 0.8 og 0.9 og 0.9 / 2008 Indholdsfortegnelse Lemvig Kommune Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9 / 2008 For placering af vindmøller sydøst for Nees. Indholdsfortegnelse Beskrivelse af indhold...2 Indhold...2 Hvad er en lokalplan...3 Offentliggørelse...3 Beskrivelse og redegørelse...4 a Beskrivelse af lokalplanens hovedidéer...4 b Lokalplanens forhold til anden...7 planlægning...7 c Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder... 10 d Lokalplanens midlertidige... 12 retsvirkninger... 12 Anden lovgivning... 12 Lokalplanens bestemmelser...13 1 Lokalplanens formål... 13 2 Lokalplanens område og zonestatus... 13 3 Områdets anvendelse... 13 4 Udstykninger... 13 5 Vejforhold... 13 6 Bebyggelsens omfang og placering... 14 7 Bebyggelsens ydre fremtræden... 14 8 Tekniske anlæg/ledningsanlæg... 15 9 Ubebyggede arealer... 15 10 Støjkonsekvensområde... 15 11 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder... 16 12 Vilkår... 16 Vedtagelsespåtegning... 18 Endeligt vedtaget... 18 Lokalplanens bilag Kortbilag 1: Matrikelkort Kortbilag 2: Lokalplankort Bilag 3: Lemvig Kommune. Vindmøller sydøst for Nees. VVM-redegørelse og miljørapport, november 2008. Rapporten kan rekvireres ved Lemvig Kommune. 05-05-2009 1

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Beskrivelse af indhold Beskrivelse af indhold Indhold Hæftet indledes med afsnittet Hvad er en lokalplan. Det giver en generel beskrivelse af, hvad en lokalplan kan indeholde. I afsnit a Lokalplanens hovedideer beskrives baggrunden for lokalplanen og evt. tillæg til kommuneplanen, indholdet i lokalplanen samt eksisterende og fremtidige forhold i lokalplanområdet. I afsnittet b Lokalplanens forhold til anden planlægning oplyses hvilken anden planlægning, der har betydning for lokalplanen. Det drejer sig blandt andet om landsplandirektiver og kommuneplanlægning. Afsnit c Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder angiver, om lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunalbestyrelsen. Efterfølgende kommer den juridisk bindende lokalplantekst med tilhørende kort. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere planbestemmelserne og er således ikke bindende. Til sidst kommer lokalplanens bilag, hvor kortbilag 1 (matrikelkort) viser afgrænsningen af området i forhold til skel, og kortbilag 2 (lokalplankort) viser, hvordan området er disponeret. Kortene hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne og er bindende. Lokalplanens bilag består derudover af en VVMredegørelse og miljørapport for vindmøllerne. 2 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Beskrivelse af indhold Hvad er en lokalplan Lov om planlægning indeholder bestemmelser om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og- eller anlægsarbejde, foretages nedrivninger eller sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes en lokalplan, når Byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan Kommunalbestyrelsen fastlægge nærmere retningslinier for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning. Lokalplanen er endvidere Kommunalbestyrelsens redskab til at sikre gennemførelsen af kommuneplanen. Vedtagelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og den medfører heller ikke pligt for grundejere til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, som f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse af bestående ejendomme være i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan, hvis det ikke er i strid med planens principper. Offentliggørelse Inden Kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan i mindst 8 uger, så borgerne kan sætte sig ind i forslaget, få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Offentliggørelsen sker ved annoncering i den lokale dagspresse. Ændringsforslag til eller indsigelser imod lokalplanforslaget skal inden fristens udløb indsendes skriftligt til Lemvig Kommune, Plan og Byg, Rådhusgade 2, Postboks 110, 7620 Lemvig. Hvis der kommer indsigelser eller ændringsforslag kan lokalplanen tidligst vedtages 4 uger efter indsigelsesfristens udløb. Efter endelig vedtagelse annonceres planen igen og får bindende virkning for grundejere og brugere af lokalplanområdet. Lokalplanen tinglyses på de berørte ejendomme 05-05-2009 3

Beskrivelse og redegørelse Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Beskrivelse og redegørelse a Beskrivelse af lokalplanens hovedidéer Kort 1. Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanens baggrund er at Skovgård Invest og lodsejere ved Hedemark, Nees har ansøgt Lemvig Kommune om placering af seks op til 150 m høje vindmøller sydøst for Nees. I Temaplan for vindmøller i Lemvig Kommune, vedtaget i juni 2008, har kommunen udlagt område 19 og 20 til fem op til 150 m høje vindmøller. Lokalplanen skal sikre, at vindmøllerne placeres som temaplanen foreskriver på en lige række i hvert vindmølleområde med lige stor afstand mellem vindmøllerne i rækkerne og at de placeres, så de giver færrest muligt gener ved nabobeboelser. Efter vedtagelsen af temaplanen, har der vist sig mulighed for at opstille tre i stedet for to vindmøller i område 19. Det medfører at vindmøllerne i område 19 maksimalt kan blive 135 m høje, når de skal 4 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 For placering af vindmøller sydøst for Nees Beskrivelse og redegørelse overholde loven om afstand til naboer. Loven siger, at der skal være minimum en afstand til nærmeste nabobeboelser på fire gange vindmøllens totalhøjde. Ændringen i område 19 har således som konsekvens, at vindmøllerne i de to områder ikke bliver lige høje. Ved realiseringen af de seks vindmøller vil ni eksisterende vindmøller på 150 til 225 kw, hvoraf de to står i nærheden af lokalplanområdet blive nedtaget. Planen er således en del af den proces, der nedtager ældre mindre vindmøller og i stedet opsætter færre og større vindmøller. Kort 2. Eksisterende forhold for vindmøller omkring Nees. Vindmølleklyngen ved Skalstrup markeret med en firkant vil blive nedtaget ved gennemførelse af lokalplanen. Der ud over vil syv vindmøller omkring Fabjerg eller nord for Bonnet blive nedtaget. Hvilke vindmøller det præcist drejer sig om, vil blive fastlagt inden endelig vedtagelse af lokalplanen. De to vindmøller ved Skalstrup er på 150 kw og har mølle nr 5.20 og 5.21. Nr. henviser til nummerering i tidligere Lemvig Kommune. Lokalplanområdet omfatter vindmølleområde 19 (rammeområde 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9) og 20 (rammeområde 5Å 0.9). Der udarbejdes en samlet lokalplan for de to områder. I lokalplanen benævnes de to områder delområde 1 og 2. Lokalplanområdet ligger 2,5 km sydøst for Nees i landbrugsområde med mange tætte hegn og skove. Vindmøllerne vil stå henholdsvis nord og øst for 05-05-2009 5

Beskrivelse og redegørelse Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Skalstrup Skov. Tilkørsel til vindmøllerne vil for delområde 1 ske ad Ballesigvej og for delområde 2 ad Hedevej og dernæst Øster Dalgårdvej. Lokalplanen vil sikre, at der i lokalplanområdet kan blive opstillet seks vindmøller delt i to grupper af tre, hvor vindmøllerne i hver gruppe har ens udseende og samme indbyrdes afstand. Syd og vest for lokalplanområdet er Skalstrup Skov, der er fredskov med skovbyggelinje. Opførelse af vindmøllerne kræver en dispensation for skovbyggelinjen ifølge skovloven, jfr. 11 for fire af de seks vindmøller. De to sidste står henholdsvis vest og sydøst for skovbyggelinjen. Området er endvidere præget af mange levende hegn, der i den vestlige del primært er nyere løvhegn med blandede sorter træer og buske. I den østlige del er landskabet præget af høje ældre nåletræshegn. Indenfor en kilometers afstand findes 28 enkeltboliger i det åbne land. De nærmeste boliger ligger 535 m fra vindmøllerne i delområde 1 og 609 meter fra vindmøllerne i delområde 2. Afstanden vil afhænge af valg af fabrikat og dermed af totalhøjden (afstanden fra terræn til øverste vingespids) for vindmøllerne. Ifølge Cirkulære om planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller skal afstanden mellem en vindmølle og nabobeboelser være mindst fire gange totalhøjden for vindmøllen. Figur 1. Lokalplanområdet vist på luftfoto fra 2006. Copyright COWI. 6 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 For placering af vindmøller sydøst for Nees Beskrivelse og redegørelse b Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplan 2005 Lokalplanområdet er ikke udlagt til vindmøller i Regionplan 2005. Efter amtets nedlæggelse har Lemvig Kommune overtaget planlægningen for vindmøller, og har i 2008 gennemført en planlægning med nye retningslinier for vindmøller. I regionplanen er udlagt skovrejsningsområder. Lemvig Kommune vil revidere skovrejsningsområderne, så de er i overensstemmelse med vindmølleplanlægningen. Hele vindmølleområde 19, delområde 1 ligger i skovrejsningsområde. Vindmølleområde 20, delområde 2 ligger delvist i skovrejsningsområde ifølge regionplan 2005. Kommuneplan 2001 Lemvig Kommune har i juni 2008 vedtaget Kommuneplantillæg nr 24 til Kommuneplan 2001 for Lemvig Kommune og nr. 9 til Kommuneplan 2002 for Thyborøn-Harboøre Kommune. Temaplan for vindmøller i Lemvig Kommune. I temaplanen er der sydøst for Nees udlagt område 19 og 20 til maksimum to henholdsvis tre vindmøller med maksimal totalhøjde 150 m. Lokalplanens tillader tre vindmøller i område 19, delområde 1. Denne lokalplan er således ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er derfor udarbejdet tillæg nr.28 til Kommuneplan 2001 for tidligere Lemvig Kommune. I kommuneplantillægget er endvidere fastlagt konsekvensområde omkring vindmøllerne, hvor der ikke kan opføres nye enkeltboliger i det åbne land eller ny støjfølsom arealanvendelse. Lokalplan/Byplanvedtægt Der er ingen eksisterende lokalplan i området. Naturbeskyttelsesloven Lige sydvest for delområde 2 ligger et hedeområde beskyttet af naturbeskyttelsesloven. Området er tilgroet. Området vil ikke blive berørt af hverken veje eller vindmølleanlæg med arbejdsarealer. Kort 3 Naturbeskyttelse i og i nærheden af lokalplanområdet. Området hvor møllerne skal opstilles ligger ca. 2 km fra grænsen til det internationale beskyttelsesområde 07-05-2009 7

Beskrivelse og redegørelse Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Nissum Fjord, der er udpeget både som Habitatområde (nr. 58), Fuglebeskyttelsesområde (nr. 38) og Ramsarområde (nr. 4) og således er beskyttet under alle tre konventioner. I VVMredegørelsen og miljørapporten er det vurderet, at vindmøllerne ikke vil påvirke de beskyttede arter i beskyttelsesområdet. Skalstrup Skov er omgivet af skovbyggelinje. En stor del af lokalplanområdet ligger indenfor skovbyggelinjen, og det kræver således dispensation fra denne, for at vindmøllerne kan opføres. Skovloven Syd og vest for lokalplanområdet er Skalstrup Skov udlagt som fredskov. Skoven vil ikke blive berørt af projektet. Kort 4. Skalstrup Skov er fredskov omgivet af skovbyggelinie. I skitsen til placering af vindmøllerne vil de fire stå indenfor skovbyggelinien. Miljøforhold Renovation Ved anlægsarbejdet skal affald håndteres reglerne i Lemvig Kommunes affaldsregulativ. efter Støj fra vindmøllerne Vindmøllerne er underlagt bekendtgørelse om støj fra vindmøller fra december 2006. Der er nærmere redegjort for støj og skyggekast fra vindmøllerne i VVM-redegørelsen og miljørapporten. Ved vedtagelse af lokalplanen vil der samtidig blive udarbejdet en VVM-tilladelse. I tilladelsen vil der eventuelt blive stillet krav til vindmøllens miljøbelastning. Inden vindmøllen bliver opført skal bygherren anmelde vindmøllen til Lemvig kommune. Ved anmeldelsen skal bygherren påvise, at støjgrænserne kan overholdes. Lemvig kommune kan forlange en efterfølgende støjmåling for at sikre, at grænseværdierne ikke bliver overskredet. Skyggevirkninger og reflekser Vindmøller kaster skygger. Skyggerne fra de 8 07-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 For placering af vindmøller sydøst for Nees Beskrivelse og redegørelse roterende vinger er generende. Miljøministeriet anbefaler i Vejledning om planlægning for og landzonetilladelse til opstilling af vindmøller, at ingen naboer udsættes for skyggekast i mere end 10 timer årligt. I VVM-redegørelsen/miljørapporten er der redegjort for skyggekast ved naboer i Nees. Heraf fremgår at otte til ni naboer får mere end 10 timer skyggekast om året. Beregningen har dog ikke taget hensyn til træer og bygninger, som reducerer skyggekastet. Nogle naboer vil dog blive udsat for skyggekast i mere end 10 timer årligt. Hvis skyggekastet giver gener, der er uacceptabelt høje, kan der installeres et softwareprogram i de vindmøller, som giver generne. Programmet stopper møllerne i de mest kritiske perioder. Kommunen kan i VVM-tilladelsen stille krav om, at programmet installeres. Stop af vindmøllerne i perioder med generende skyggekast ved naboer vil give et betydningsløst produktionstab. Ved projektet i Nees vil der formentlig blive stillet krav om at programmet installeres. Moderne vindmøller er overfladebehandlet, så der ikke skulle opstå reflekser fra vingerne, som tidligere har været et stort problem. Afstand til nabobeboelser Ifølge vindmøllecirkulæret skal vindmøller opstilles med en afstand til nærmeste naboer på mindst fire gange vindmøllens totalhøjde. For de ansøgte vindmølle betyder det en mindste afstand på op til 540 m for vindmøllerne i delområde 1 og op til 600 m for vindmøllerne i delområde 2. For den mest sandsynlige vindmølle på 130,5 m totalhøjde i delområde 1, skal afstanden være minimum 522 m. Denne afstand vil være overholdt ifølge VVMredegørelsen/miljørapporten. Deri er der nærmere redegjort for de visuelle forhold ved naboejendommene. Kystnærhedszonen: Hele lokalplanområdet ligger udenfor kystnærhedszonen Museumslov: Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder, skal arbejdet standses, i det omfang det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. Holstebro Museum har ved udarbejdelse af VVMredegørelsen/miljørapporten i 2008 vurderet, at der ikke er sandsynlighed for, at man vil gøre arkæologiske fund i området, og der er derfor ikke behov for en forudgående afgravning for at afdække evt arkæologiske spor og fund. Indenfor eller i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet findes ikke beskyttede diger eller synlige arkæologiske fund. Miljørapport: Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af planer og programmer, som trådte i kraft d. 21. juli 2004. Formålet med loven er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på 05-05-2009 9

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Beskrivelse og redegørelse miljøet. Der gennemføres en miljøvurdering af nærværende lokalplan, da den berører en vindmølle med højde over 80 m. Indhold: En beskrivelse af relevante miljøpåvirkninger og undersøgte alternativer, samt planlagte foranstaltninger for at begrænse væsentlig negativ virkning på miljøet af opstilling af de seks vindmøller samt påvirkning af sundhed og endelig redegørelse for overvågning af miljøkravene er behandlet i Vindmøller sydøst for Nees. VVM-redegørelse og Miljørapport. Lemvig Kommune, november 2008. Rapporten offentliggøres sammen med lokalplanen som bilag 3 i en selvstændig rapport og kan rekvireres ved Lemvig Kommune. En kort sammenfattende vurdering (ikketeknisk resumé) indgår som kapitel 2 i VVMredegørelse og miljørapport. På baggrund af VVM-redegørelse og miljørapport udarbejder Lemvig Kommune en VVM-tilladelse. Heri kan stilles krav til anlæg og drift af vindmøllerne i form af krav til f.eks. begrænsning af skyggekast fra vindmøllerne ved nabobeboelse. Efter offentlighedsfasen udarbejdes følgende i redegørelsen: hvordan miljøhensyn er integreret i planen, og hvordan miljørapporten (og de indkomne udtalelser) er taget i betragtning hvorledes overvågningen af de væsentlige miljøpåvirkninger vil finde sted Landzoneadministration bonusvirkning Lokalplanområdet er i landzone og forbliver i landzone. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jævnfør planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse på betingelse af, at arealet retableres, når det ikke længere er i brug til vindmølleområde. Ved retablering skal møller og øvrige tekniske anlæg fjernes. Fundamenter skal fjernes ned til pløjedybde senest et år efter anvendelsen er ophørt. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket inden ét år, kan kommunen lade arbejdet udføre for grundejerens regning. Tekniske forhold: Elforsyning Alt elforsyning til vindmøllen fremføres som jordkabler. c Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Lokalplanen fastlægger visse bebyggelsesregulerende bestemmelser. I det omfang andet ikke fremgår af lokalplanen, er de almindelige regulerende bestemmelser, som følger af anden lovgivning, fortsat gældende. 10 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 For placering af vindmøller sydøst for Nees Beskrivelse og redegørelse Ophævelse af skovbyggelinje Fire af de seks vindmøller bliver placeret indenfor skovbyggelinjen. Lemvig Kommune skal dispensere fra skovbyggelinjen, før vindmøllerne kan opføres. Ophævelse af landbrugspligt: Ved opstilling af vindmøller udtages et areal til fundament, arbejdsareal og tilkørselsveje midlertidigt af landbrugsdrift. Hvis der er landbrugspligt på arealet kræves der en midlertidig ophævelse af landbrugspligten ifølge LBK nr. 1202 af 09.10.2007, Bekendtgørelse af lov om landbrugsejendomme 3. Tilladelse hertil gives af ministeren ifølge 7 stk. 2 i samme lovbekendtgørelse. I lokalområdet er der landbrugspligt på matrikel nr. 2 ae, 2af, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2ao, 2cq, 2cz, 2i Nees By, Nees samt 3t, 3o, 4s, 4x, 5h, 5i og 5m, Skalstrup by, Nees. Udstykning og arealoverførsel kan ske som led i landbrugets strukturudvikling. Ny lovgivning på vej Inden udgangen af 2008 vil der blive vedtaget en ny lov om vedvarende energi, den såkaldte VE-lov. Loven indeholder blandt andet en ny grøn ordning, som skal dække udgifter til rekreative eller kulturelle aktiviteter, som kompensation for tab af rekreative værdier ved opstillingen af vindmøllerne. Den grønne fond vil omfatte alle vindmøller som bliver tilsluttet elnettet efter 21. februar 2008. Endvidere indeholder loven forslag til erstatning for værditab på ejendomme, der får udsigt til vindmøllerne, samt regler om lokales ret til at købe andel i vindmøllerne De to sidste dele af loven træder først i kraft for projekter, hvor VVM-redegørelsen offentliggøres efter 1. marts 2009. Det foreliggende projekt i denne lokalplan er således ikke omfattet af loven. 05-05-2009 11

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 og 0.9/ 2008 Beskrivelse og redegørelse d Lokalplanens midlertidige retsvirkninger 1. Når et forslag til lokalplan er offentliggjort som anført i 24 i Lov om Planlægning, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige plans indhold. Jævnfør 17 stk. 1 i Lov om Planlægning. 2. Efter udløbet af fristen for indsigelser mod lokalplanen kan Kommunalbestyrelsen dog tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter lokalplanforslaget, såfremt dette er i overensstemmelse med kommuneplanen og der ikke er tale om et større byggearbejde med videre, jævnfør 17, stk. 2 i Lov om Planlægning. 3. Tilladelse efter d-2, kan dog ikke meddeles, så længe en indsigelse fra Miljøministeren, Regionsrådet eller en nabokommunes kommunalbestyrelse opretholdes eller i tilfælde, hvor miljøministeren har truffet beslutning efter 3, stk. 4 i Lov om Planlægning. Jævnfør 17 stk. 3 i Lov om Planlægning. 4. Afsnit d-1 finder kun anvendelse indtil den endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er offentligt bekendtgjort og højst i et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Jævnfør 17 stk 4 i Lov om Planlægning. Anden lovgivning Lokalplanen fastlægger visse bebyggelsesregulerende bestemmelser. I det omfang andet ikke fremgår af lokalplanen, er de almindelige regulerende bestemmelser, som følger af anden lovgivning, fortsat gældende. 12 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser Lokalplanens bestemmelser Lemvig Kommune Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 for et vindmølleområde sydvest for Nees I henhold til Bekendtgørelse af Lov om planlægning, Miljø- og Energiministeriets lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål at give mulighed for at placere to grupper med tre vindmøller sydøst for Nees, og fastlægge placering og vejanlæg. at sikre området retableret, når vindmølledriften ophører. 2 Lokalplanens område og zonestatus 2.1 Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre som vist på kortbilag 1 matrikel nr. 2 ae, 2af, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2ao, 2cq, 2cz, 2 i Nees By, Nees samt 3t, 3o, 4s, 4x, 5h, 5i og 5m, Skalstrup by, Nees samt alle parceller, der udstykkes fra de nævnte ejendomme i lokalplanområdet efter den 20. oktober 2008. 2.2 Lokalplanens område skal forblive i landzone 2.3 BONUSVIRKNING: Lokalplanen erstatter samtidig zonetilladelse efter 35 stk. 1, jfr. 15, stk. 4 og 36, stk. 1 nr. 5 i Planloven. 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastlægges til vindmøllepark med seks vindmøller. 4 Udstykninger Ingen bestemmelser 5 Vejforhold 5.1 Vejadgangen kræver en tilladelse i henhold til lov om offentlige veje. I tilladelsen kan der 05-05-2009 13

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser stilles vilkår om en istandsættelse af overkørslerne således, at de lever op til trafikbelastningen specielt i byggeperioden. 5.2 Inden for området må der anlægges de nødvendige tilkørselsveje til møllerne i henhold til kortbilag 2. Disse skal anlægges som grusveje. 5.3 5.2 er ikke til hinder for etablering af veje til landbrugsformål. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Inden for området kan der etableres seks vindmøller som vist på kortbilag 2. 6.2 Møllerne skal indenfor hvert delområde placeres på en ret linje med tilnærmelsesvis lige stor indbyrdes afstand. Der må maksimalt være en variation på 5%. 6.3 Vindmøllernes effekt skal være mindst 1,8 MW. 6.4 Møllernes totale højde over terræn til vingespids i højeste position må maksimalt være på 135,0 m i delområde 1 og på 149,9 m, i delområde 2. I hele lokalplanområdet skal den minimalt være 100 m. 6.5 Møllerne skal have samme navhøjde og samme rotordiameter indenfor hvert delområde. Rotordiameteren må maksimalt være på 105 m i delområde 1 og på 123 m i delområde 2. Rotordiameteren må maksimalt være 39% større end navhøjden. 6.6 Fundamentet til vindmøllerne skal tildækkes således, at højst 0,50 meter er synligt over terræn. 6.7 Samtidig med lokalplanens endelige vedtagelse meddeler kommunen dispensation fra Bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsens højde i forhold til naboskel (det skrå højdegrænseplan) for så vidt angår vindmøllen, som lokalplanen åbner mulighed for at opstille. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Vindmøllen skal i hvert delområde fremtræde ens hvad angår navhøjde, type og farver. 7.2 Vindmøllens rotor skal have samme omdrejningsretning, som skal være med uret set med ryggen i vinden. Omdrejningshastigheden må ikke variere mere end maksimalt 2 omdrejninger pr minut 14 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser ved maksimal hastighed indenfor hvert delområde. 7.3 Mølletårnet skal være et konisk lukket rørtårn. i en lys grå farve. Malede tårne skal til stadighed vedligeholdes, således at møllen har et ordentligt udseende. Vingerne må maksimalt have et glanstal på 30 for at undgå generende blink. 7.4 Mølletårnet kan være et malet ståltårn eller et betontårn. Bunddiameteren på tårnet må maksimalt være 8,5 m. 7.5 Der må ikke opsættes reklameskilte i forbindelse med vindmøllen. Firmanavn og logoer i begrænset størrelse vil dog kunne tillades på møllens kabine. 7.6 Møllerne kan have lysafmærkning som påbudt af Statens Lufthavnsvæsen. 7.7 Der må ikke opføres anden bebyggelse end vindmøllen indenfor lokalplanområdet. 7.8 Vindmøller med en totalhøjde på 100 meter og derover skal som minimum afmærkes med lavintensiv belysning (minimum 10 candela) døgnet rundt. For at opnå 360 graders dækning, skal der påsættes 2 lamper øverst på møllehatten. 8 Tekniske anlæg/ledningsanlæg 8.1 Elkabler skal udføres som jordkabler. Forbindelse til el-nettet udføres ligeledes som jordkabel. 8.2 Inden arbejdet med opstilling af møllerne inklusiv udgravning til fundamenter påbegyndes, skal der træffes aftale med NOE om en vurdering af ledningsforholdene. 9 Ubebyggede arealer 9.1 Ubebyggede arealer skal fortsat anvendes til landbrugsformål. 10 Støjkonsekvensområde 10.1 I forbindelse med projektets realisering, anmeldelse af byggeriet til Lemvig Kommune udlægges et støjkonsekvensområde. Indenfor området, hvor støjen forventes at være større end 42 db(a) ved vindhastigheden 6 m/s må der ikke opføres ny enkeltboliger i det åbne land. 05-05-2009 15

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser Indenfor området, hvor støjen forventes at være større end 37 db(a) ved vindhastigheden 6 m/s må der ikke opføres ny støjfølsom arealanvendelse som boligområder, daginstitutioner mv. 11 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder 11.1 Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet standes, i det omfang det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. 11.2 Opførelse af vindmølleparken kræver, at Lemvig Kommune dispenserer fra skovbyggelinjen. 12 Vilkår 12.1 De i 5 og 6 nævnte anlæg kan opføres uden tilladelse efter planlovens 35, stk. 1 på betingelse af, at arealet retableres, når det ikke længere er i brug til vindmølleområde. Ved retablering skal møller og øvrige tekniske anlæg fjernes. Fundamenter skal fjernes ned til pløjedybde senest et år efter anvendelsen er ophørt. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket inden ét år, kan kommunen lade arbejdet udføre for vindmøllejers regning. Lokalplanens retsvirkninger Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ifølge planlovens 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre dispensation meddeles efter reglerne i lovens 19 eller 40. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. I henhold til 47 i planloven kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere fast ejendom, der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 16 05-05-2009

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jævnfør ovenfor. 05-05-2009 17

Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lokalplanens bestemmelser Vedtagelsespåtegning Således foreløbig vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den 17. december 2008. Endeligt vedtaget Således endeligt vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den 29. april 2009. Nærværende lokalplan begæres tinglyst servitutstiftende på matrikelnummer matrikel nr. 2 ae, 2af, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2ao, 2cq, 2cz, 2 i Nees By, Nees samt 3t, 3o, 4s, 4x, 5h, 5i og 5m, Skalstrup by, Nees med påtaleret for Lemvig Kommune. Lemvig, den 30. april 2009 18 05-05-2009

Kortbilag 1 matrikelkort Mål 1:10.000 Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lemvig Kommune

Kortbilag 2 eksempel på situationsplan Mål 1:10.000 Lokalplan nr. 144 5Å 0.8 og 0.9 / 2008 Lemvig Kommune

11. maj 2009 Lokalavisen lemvig.annonce@bergske.dk TEKNIK & MILJØ Rådhusgade 2, 7620 Lemvig T: 9663 1200 T: Direkte 9663 1145 E: teknik@lemvig.dk J: 01.02.05P16-0166 VVM-tilladelse til opstilling af 3 vindmøller på matr. nr. 2cz, 2af/2ah og 2i Nees By, Nees samt 3 vindmøller på matr. nr. 3t, 4x og 5m Skalstrup By, Nees Lemvig Kommune har givet VVM-tilladelse til opstilling af 3 stk. 3 MW maksimalt 130,5 m høje vindmøller på matr. nr. 2cz, 2af/2ah og 2i Nees By, Nees samt 3 stk. 3,6 MW maksimalt 149,9 m høje vindmøller på matr. nr. 3t, 4x og 5m Skalstrup By, Nees beliggende sydøst for Nees, i henhold til Miljøministeriets bekendtgørelse nr. 1335 af 6. december 2006 om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Tilladelsen gives på nærmere vilkår, som skal sikre at møllen opstilles i overensstemmelse med kommuneplantillæg nr. 28, vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 29.04 2009, og den tilhørende VVM-redegørelse. Klagevejledning VVM-tilladelsen kan påklages til fuld prøvelse af både retslige og skønsmæssige spørgsmål jfr. planlovens 58, stk. 1, nr. 1-3 Klagen skal være skriftlig og indgives til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse - senest 16. juni 2009 inden kontortids ophør. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende Dem en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage. Hvis de vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er meddelt, der regnes fra den 19. maj 2009. VVM-tilladelsen, VVM-redegørelsen, overvågningsprogram og sammenfattende redegørelse samt kommuneplantillæg nr. 27 og lokalplan nr. 143 kan ses på Lemvig Kommune hjemmeside: www.lemvig.dk.

Vedtagelse af tillæg nr. 28 til kommuneplan 2001 for Lemvig Kommune og lokalplan nr. 144-5Å 0.8 og 0.9/ 2008 med VVM redegørelse inkl. miljøvurdering, sammenfattende redegørelse og overvågningsprogram for et vindmølleområde sydøst for Nees Lemvig Kommunalbestyrelse har den 29. april 2009 vedtaget tillæg nr. 28 til kommuneplan 2001 for Lemvig Kommune og lokalplan nr. 144-5Å 0.8 og 0.9 / 2008 endeligt. Samtidig har Lemvig Kommune givet VVM-tilladelse. Den vedtagne lokalplan er bortset fra redaktionelle ændringer identisk med det tidligere fremlagte planforslag. Vedtagelsen betyder, at nybyggeri, ombygning eller ændret anvendelse skal ske i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Klagevejledning: Afgørelsen kan i flg. 58, stk. 1, nr. 4 i Lov om planlægning påklages til Naturklagenævnet. Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Klagen skal være skriftlig og indgives til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse - senest 23. juni 2009 inden kontortids ophør. Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende Dem en opkrævning på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage. Hvis de vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen er meddelt, der regnes fra den 26. maj 2009. Planerne kan ses i sædvanlig åbningstid på Teknik & Miljø, Rådhuset, 1. sal. Lokalplanen kan købes for 30 kr./stk. ved henvendelse til Borgerservice, Lemvig Kommune, tlf. 96 63 12 00. Planerne kan ses på Lemvig Kommune hjemmeside: www.lemvig.dk. Lemvig Kommunalbestyrelse