Kvæ.B.1 Kvæ.B.1 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Generel Boligområde Fremtidig zonestatus Specifik Åben lav boligbebyggelse Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage)
Kvæ.B.10 Generel Fremtidig zonestatus Specifik Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.10 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde By- og landzone Blandet boligbebyggelse Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse, 40 for tæt lav bebyggelse og 60 for etagebebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) for åben lav og tæt lav bebyggelse og maks. 10 m for etagebebyggelse Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) for åben lav og tæt lav bebyggelse og to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) for etagebebyggelse I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 2 / 339
Kvæ.B.11 Kvæ.B.11 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Generel Boligområde Fremtidig zonestatus Specifik Åben lav boligbebyggelse Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 3 / 339
Kvæ.B.12 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.12 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde Landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 4 / 339
Kvæ.B.2 Kvæ.B.2 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Generel Boligområde Fremtidig zonestatus Specifik Åben lav boligbebyggelse Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 5 / 339
Kvæ.B.3 Kvæ.B.3 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Generel Boligområde Fremtidig zonestatus Specifik Åben lav boligbebyggelse Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 6 / 339
Kvæ.B.4 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.4 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 7 / 339
Kvæ.B.5 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.5 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 8 / 339
Kvæ.B.6 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.6 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 9 / 339
Kvæ.B.7 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.7 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 10 / 339
Kvæ.B.8 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.8 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 11 / 339
Kvæ.B.9 Generel Fremtidig zonestatus Specifik Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Kvæ.B.9 Kværndrup Boligområde i Kværndrup Boligområde Blandet boligbebyggelse Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse, 40 for tæt lav bebyggelse og 60 for etagebebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) for åben lav og tæt lav bebyggelse og maks. 10 m for etagebebyggelse Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) for åben lav og tæt lav bebyggelse og to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) for etagebebyggelse I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 12 / 339
Kvæ.BE.1 Kvæ.BE.1 Kværndrup Blandet bolig og erhvervsområde i Kværndrup Generel Blandet bolig og erhverv Fremtidig zonestatus Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 13 / 339
Kvæ.BE.2 Kvæ.BE.2 Kværndrup Blandet bolig og erhvervsområde i Kværndrup Generel Blandet bolig og erhverv Fremtidig zonestatus Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 14 / 339
Kvæ.BE.3 Kvæ.BE.3 Kværndrup Blandet bolig og erhvervsområde i Kværndrup Generel Blandet bolig og erhverv By- og landzone Fremtidig zonestatus Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 15 / 339
Kvæ.C.1 Generel Fremtidig zonestatus Kvæ.C.1 Kværndrup Centerområde i Kværndrup Centerområde Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen hvor der kan der planlægges for detailhandel. Samlet er der udlagt 2.000 m² til ny butiksareal i planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 3.500 m², på udvalgsvarebutik 2.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. 16 / 339
Kvæ.E.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Kvæ.E.1 Kværndrup Erhvervsområde i Kværndrup Erhvervsområde By- og landzone Erhvervsområde uden bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 2.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal Bygningshøjde Fri og opholdarealer Maks. 12,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 17 / 339
Kvæ.E.2 Kvæ.E.2 Kværndrup Erhvervsområde i Kværndrup Generel Erhvervsområde Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde med bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 1.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Andre bestemmelser Der må etableres bolig i forbindelse med erhverv. Der må ikke oprettes selvstændige boliger. 18 / 339
Kvæ.E.3 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Kvæ.E.3 Kværndrup Erhvervsområde i Kværndrup Erhvervsområde Landzone Erhvervsområde uden bolig Generelle Åbn Generelle rammebestemmelser bestemmelser Udstykning Minimum grundstørrelse: 2.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal Bygningshøjde Maks. 12,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet Andre Området skal detailplanlægges, så der skabes en attraktiv helhedsvirkning mod motorvejen. Udnyttelse af området forudsætter, at trafikbetjeningen afklares bestemmelser med vejmyndigheden. Der kan ikke forventes godkendelse til vejadgang til Hovedvejen før den planlagte hovedlandevejsforlægning nord og vest om Kværndrup er en realitet 19 / 339
Kvæ.O.1 Kvæ.O.1 Kværndrup Område til offentlige formål i Kværndrup Generel Område til offentlige formål By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Skole, idrætsanlæg, institutioner, kirke, præstegård og grønt område Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 50% af etagearealet 20 / 339
Kvæ.O.3 Kvæ.O.3 Kværndrup Område til offentlige formål i Kværndrup Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Ældrecenter Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 50% af etagearealet 21 / 339
Kvæ.R.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Kvæ.R.1 Kværndrup Rekreativt område i Kværndrup Rekreativt område Nyttehaver og legeplads Bebyggelse Bygningshøjde Der må ikke opføres bygninger på havelodderne, ud over mindre redskabsskur. Maks. 3 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Dog må der i tilknytning til vandværket opføres bebyggelse op til max 8,5 m fra naturligt terræn (niveauplan). 22 / 339
Kvæ.R.2 Kvæ.R.2 Kværndrup Rekreativt område i Kværndrup Generel Rekreativt område Fremtidig zonestatus Konkret Idræts og legeplads Bebyggelse I området må der kun opføres mindre bygninger, der er nødvendiggjort af områdets til sports og fritidsformål. Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) 23 / 339
Kvæ.R.3 Kvæ.R.3 Kværndrup Rekreativt område i Kværndrup Generel Rekreativt område By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Grønt område Bebyggelse Området må ikke bebygges 24 / 339
Kvæ.R.4 Kvæ.R.4 Kværndrup Rekreativt område i Kværndrup Generel Rekreativt område By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Grønt område Bebyggelse Området må ikke bebygges 25 / 339
Kvæ.T.1 Kvæ.T.1 Kværndrup Spildevandsanlæg i Kværndrup Generel Tekniske anlæg Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 26 / 339
Kvæ.T.2 Kvæ.T.2 Kværndrup Fjernvarmeanlæg i Kværndrup Generel Tekniske anlæg Fremtidig zonestatus Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 12 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Der kan dog opføres tankanlæg i en højde af 20 m Andre bestemmelser Overgangen til det åbne landskab skal brydes med beplantning. 27 / 339
Lan.R.1 Lan.R.1 Åbent land Rekreativt område i det åbne land Korinth / Ringe Generel Rekreativt område By- og landzone Fremtidig zonestatus By- og landzone Konkret Natursti og opholdsarealer Bygningshøjde Maks. 3,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 28 / 339
Lyø.BE.1 Lyø.BE.1 Åbent land Blandet bolig og erhvervsområde i det åbne land Lyø Generel Blandet bolig og erhverv Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 29 / 339
Lyø.R.1 Lyø.R.1 Åbent land Lyø lystbåde og færgehavn Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Mindre lystbådehavn og færgehavn Bebyggelse Bruttoetagearealet må ikke overstige 300 m2. Bygningshøjde Maks. 4,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 30 / 339
Lyø.R.2 Lyø.R.2 Åbent land Lyø Camping Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Campingplads Bebyggelse Der må kun opføres bebyggelse til områdets som campingplads Bygningshøjde Maks. 4,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 31 / 339
Lør.B.1 Generel Fremtidig zonestatus Specifik Generelle bestemmelser Lør.B.1 Åbent land Boligområde i det åbne land Lørup Boligområde Landzone Landzone Åben lav boligbebyggelse Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Andre bestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Bebyggelser skal ved deres ydre fremtræden og placering virke som en helhed. Der skal sikres at bebyggelse, terrænregulering og beplantning sker på en sådan måde, at landsbymiljøet ikke ødelægges. 32 / 339
Lør.BE.1 Lør.BE.1 Åbent land Blandet bolig og erhvervsområde i det åbne land Lørup Generel Blandet bolig og erhverv Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 33 / 339
Nab.R.1 Nab.R.1 Åbent land Nab offentlig badestrand Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Offentlig badestrand Bebyggelse Der må kun opføres mindre bebyggelse til områdets som offentligt rekreativt område. Bygningshøjde Maks. 4,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 34 / 339
Nab.R.2 Nab.R.2 Åbent land Nab Camping Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Bebyggelse Der må kun opføres bebyggelse til områdets som campingplads Bygningshøjde Maks. 4,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 35 / 339
Nab.R.3 Nab.R.3 Åbent land Hotel Mosegården Nab Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Hotel-, kursus- og restaurationsvirksomhed og ferieboliger Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 15 Bygningshøjde Maks. 6,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Facadehøjden må ikke overstige 4,5 m. Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 36 / 339
Nab.S.1 Generel Fremtidig zonestatus Nab.S.1 Åbent land Sommerhusområde Nab Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 15 Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Facadehøjden må ikke være over 3 m. Ved ensidig taghældning kan den højeste side af huset være op til 4,5 m. Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) 37 / 339
Nab.S.2 Generel Fremtidig zonestatus Nab.S.2 Åbent land Sommerhusområde Nab Sommerhusområde Sommerhusområde Sommerhusområde Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 15 Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Facadehøjden må ikke være over 3 m. Ved ensidig taghældning kan den højeste side af huset være op til 4,5 m. Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) 38 / 339
Nab.S.3 Nab.S.3 Åbent land Rekreativt område ved sommerhusområde Nab Generel Sommerhusområde Sommerhusområde Fremtidig zonestatus Sommerhusområde Konkret Grønt område Bebyggelse Der må ikke opføres bebyggelse 39 / 339
Nab.S.4 Nab.S.4 Åbent land Rekreativt område ved sommerhusområde Nab Generel Sommerhusområde Sommerhusområde Fremtidig zonestatus Sommerhusområde Konkret Grønt område Bebyggelse Der må ikke opføres bebyggelse 40 / 339
Nak.R.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bygningshøjde Andre bestemmelser Nak.R.1 Åbent land Nakkebølle Sanatorium Rekreativt område Landzone Landzone Skole og feriehotel med kursusfaciliteter Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etage uden udnyttelig tagetage (2 etager) Sanatoriekomplekset skal bevares, og bygningsvedligeholdelse skal respektere de oprindelige materialer. Der må etableres enkelte boliger i tilknytning til driften. Der må maksimalt udbygges til i alt 14.000 m². 41 / 339
Nrb.B.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.1 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde Landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 42 / 339
Nrb.B.2 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.2 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 43 / 339
Nrb.B.3 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.3 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 44 / 339
Nrb.B.4 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.4 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 45 / 339
Nrb.B.5 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.5 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 46 / 339
Nrb.B.6 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.6 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 47 / 339
Nrb.B.7 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.7 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 48 / 339
Nrb.B.8 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Fri og opholdarealer Nrb.B.8 Nr. Broby Boligområde i Nr. Broby Boligområde Landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Maks. bebyggelsesprocent: 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 49 / 339
Nrb.C.1 Generel Fremtidig zonestatus Nrb.C.1 Nr. Broby Centerområde i Nr. Broby Centerområde Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen hvor der kan der planlægges for detailhandel. Samlet er der udlagt 1.500 m² til ny butiksareal i Nr. Broby planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 2.000 m², på udvalgsvarebutik 1.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. 50 / 339
Nrb.C.2 Generel Fremtidig zonestatus Nrb.C.2 Nr. Broby Centerområde i Nr. Broby Centerområde Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen hvor der kan der planlægges for detailhandel. Samlet er der udlagt 1.500 m² til ny butiksareal i Nr. Broby planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 2.000 m², på udvalgsvarebutik 1.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. 51 / 339
Nrb.C.3 Generel Fremtidig zonestatus Nrb.C.3 Nr. Broby Centerområde i Nr. Broby Centerområde Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Andre bestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen hvor der kan der planlægges for detailhandel. Samlet er der udlagt 1.500 m² til ny butiksareal i Nr. Broby planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 2.000 m², på udvalgsvarebutik 1.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. Der må ikke etableres boliger 52 / 339
Nrb.C.4 Nrb.C.4 Nr. Broby Centerområde i Nr. Broby Generel Centerområde Landzone Fremtidig zonestatus Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etager) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Detailhandel Området må ikke anvendes til butiksformål, idet det ikke er en del af bymidteafgrænsningen. 53 / 339
Nrb.E.1 Nrb.E.1 Nr. Broby Erhvervsområde i Nr. Broby Generel Erhvervsområde By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde uden bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 1.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 10 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 54 / 339
Nrb.E.2 Nrb.E.2 Nr. Broby Erhvervsområde i Nr. Broby Generel Erhvervsområde Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde med bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Andre bestemmelser Der må etableres bolig i forbindelse med erhverv. Der må ikke oprettes selvstændige boliger. 55 / 339
Nrb.E.3 Nrb.E.3 Nr. Broby Erhvervsområde i Nr. Broby Generel Erhvervsområde Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde med bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Andre bestemmelser Der må etableres bolig i forbindelse med erhverv. Der må ikke oprettes selvstændige boliger. 56 / 339
Nrb.O.1 Nrb.O.1 Nr. Broby Område til offentlige formål i Nr. Broby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Administration og grønt område Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 50% af etagearealet 57 / 339
Nrb.O.2 Nrb.O.2 Nr. Broby Område til offentlige formål i Nr. Broby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Kirke, Idrætshal m.v. Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 50% af etagearealet 58 / 339
Nrb.O.3 Nrb.O.3 Nr. Broby Område til offentlige formål i Nr. Broby Generel Område til offentlige formål By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Skole og idrætshal Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 50% af etagearealet 59 / 339
Nrb.R.1 Nrb.R.1 Nr. Broby Rekreativt område i Nr. Broby Generel Rekreativt område Fremtidig zonestatus Konkret Idrætsanlæg Bebyggelse Der må ikke opføres bebyggelse 60 / 339
Nrb.R.2 Nrb.R.2 Nr. Broby Rekreativt område i Nr. Broby Generel Rekreativt område Fremtidig zonestatus Konkret Idrætsanlæg Bebyggelse Der må ikke opføres bebyggelse 61 / 339
Nrb.R.3 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Nrb.R.3 Nr. Broby Rekreativt område i Nr. Broby Rekreativt område Landzone Landzone Der må kun opføres ridehal med dertil hørende faciliteter på området. Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 10 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Ved halbyggeri kan tillades op til 11,5 m bygningshøjde. Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) 62 / 339
Nrb.R.4 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Nrb.R.4 Nr. Broby Motorcrossbane ved Nr. Broby Rekreativt område Landzone Landzone Motorcrossbane Generelle Åbn Generelle rammebestemmelser bestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 10 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Andre Der må kun opføres bebyggelse, der er rettet mod områdets, f.eks klubhus med tilhørende faciliteter, herunder overnatningsmuligheder. Der må bestemmelser ikke opføres nogen beboelsesbygning indenfor området. Landskabsinteresserne langs Odense Å skal sikres. Banen kan ikke ses fra Odense Å og det er derfor ikke nødvendigt at etablere en vold mod åen, men af hensyn til den visuelle / psykologiske virkning skal etableres et 25 m bredt beplantningsbælte mod Odense Å. Baneskilte o.lign. må ikke være synlige udefra. Denne bestemmelse skal også gælde udenfor 150 m zonen langs Odense Å. 63 / 339
Nrb.T.1 Nrb.T.1 Nr. Broby Spildevandsanlæg i Nr. Broby Generel Tekniske anlæg Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Udstykning Området må ikke udstykkes yderligere Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Andre bestemmelser Der skal foretages nødvendig afskærmning af området i form af indhegning og beplantning. 64 / 339
Nrb.T.2 Nrb.T.2 Nr. Broby Varmeanlæg i Nr. Broby Generel Tekniske anlæg Fremtidig zonestatus Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 65 / 339
Nrl.B.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Nrl.B.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage). I bebyggelsen ved Kirkeløkken må opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 66 / 339
Nrl.B.2 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Nrl.B.2 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Generelle Åbn Generelle rammebestemmelser bestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Dog kan niveauplan i området ved Albanivej forhøjes med 1 m, hvis terrænet hæves. Fri og opholdarealer Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage). Dog kan der tillades 2 etager uden udnyttelig tagetage for bebyggelse langs Albanivej. I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten. Der skal i den nordlige del sikres grønne områder som skal være tilgængelig fra bebyggelsen ved Egevej m.v.. Andre I lokalplanlægning fastlægges maksimal antal og placering af tæt lave boliger. bestemmelser I forbindelse med udbygning af det nye byområde skal der etableres vejadgang fra Albanivej mellem 60 og 88. En forudsætning for områdets vejbetjening er, at Lumbyholmvej lukkes ved Albanivej (statsvej), og at der etableres trafiksikkerhedsforanstaltninger ved den nye tilslutning. 67 / 339
Nrl.B.3 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Nrl.B.3 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten 68 / 339
Nrl.B.4 Nrl.B.4 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Boligområde Landzone Fremtidig zonestatus Specifik Åben lav boligbebyggelse Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 69 / 339
Nrl.B.5 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Nrl.B.5 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Andre bestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten I forbindelse med lokalplanlægning fastlægges maksimal antal og placering af tæt lave boliger. 70 / 339
Nrl.B.6 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Nrl.B.6 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde By- og landzone Boligbebyggelse med åben lav og tæt lave boliger Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Andre bestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) I forbindelse med tæt lavt boligbebyggelse skal mindst 10% af bebyggelsens grundareal anlægges som fælles opholdsareal i tilknytning til den samlede bebyggelse. Fællesarealet kan medtages ved beregning af bebyggelsesprocenten Herudover skal mindst 10 % af områdets samlede areal friholdes for bebyggelse og reserveres til fælles friareal for den samlede bebyggelse 71 / 339
Nrl.B.7 Nrl.B.7 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Boligområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Boligområde Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Udstykning Området må ikke udstykkes yderligere Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Andre bestemmelser Området er omfattet af bevaringsinteresser som skal sikre bevarelse af bebyggelsens samlede udformning og placering. 72 / 339
Nrl.C.1 Generel Fremtidig zonestatus Nrl.C.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Centerområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Centerområde Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Rammeområdet ligger indenfor bymidteafgrænsningen hvor der kan der planlægges for detailhandel. Samlet er der udlagt 2.000 m² til ny butiksareal i planperioden. Maks. størrelse på dagligvarebutik er 3.500 m², på udvalgsvarebutik 2.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. 73 / 339
Nrl.E.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Generelle bestemmelser Nrl.E.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde Erhvervsområde uden bolig Åbn Generelle rammebestemmelser Bebyggelse Højst 1/3 af den enkelte parcels areal må bebygges. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal Bygningshøjde Fri og opholdarealer Maks. 9,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 74 / 339
Nrl.E.2 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Nrl.E.2 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde Erhvervsområde uden bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40. Det samlede rumfang af bygninger på den enkelte parcel må ikke overstige 3 m³ pr. m² grundareal Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet I området kan der planlægges for en enkeltstående butik til lokalområdets forsyning på maks. 1.000 m². 75 / 339
Nrl.E.3 Nrl.E.3 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Erhvervsområde By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde med bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Andre bestemmelser Der må etableres bolig i forbindelse med erhverv. Der må ikke oprettes selvstændige boliger. 76 / 339
Nrl.E.4 Nrl.E.4 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Erhvervsområde Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde med bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Andre bestemmelser Der må etableres bolig i forbindelse med erhverv. Der må ikke oprettes selvstændige boliger. 77 / 339
Nrl.E.5 Nrl.E.5 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Erhvervsområde i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Erhvervsområde By- og landzone Fremtidig zonestatus Konkret Erhvervsområde uden bolig Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 78 / 339
Nrl.O.1 Nrl.O.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Landzone Fremtidig zonestatus Konkret Kirke og præstegård Bygningshøjde Bortset fra kirken må bygningernes højde ikke overstige 6 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). 79 / 339
Nrl.O.2 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Nrl.O.2 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål By- og landzone Spejderhytte Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 5 Bygningshøjde Andre bestemmelser Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Facadehøjden må ikke overstige 3,5 m Matr. nr. 1u Nr. Søby by, Nr. Søby må ikke bebygges. 80 / 339
Nrl.O.3 Nrl.O.3 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Ældrecenter Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) 81 / 339
Nrl.O.4 Nrl.O.4 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Kirke Bygningshøjde Bortset fra kirken må bygningernes højde ikke overstige 6 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). 82 / 339
Nrl.O.5 Nrl.O.5 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Skole, daginstitution og idrætshal Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) 83 / 339
Nrl.O.6 Nrl.O.6 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Skole Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) 84 / 339
Nrl.O.7 Nrl.O.7 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Institution Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 85 / 339
Nrl.O.8 Nrl.O.8 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Fremtidig zonestatus Konkret Aktivitetshus Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 25. Der må kun opføres bebyggelse som har direkte tilknytning til de på området anlagte offentlige faciliteter. Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Andre bestemmelser Der må kun opføres bebyggelse som har direkte tilknytning til de på området anlagte offentlige faciliteter 86 / 339
Nrl.O.9 Nrl.O.9 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Område til offentlige formål i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Område til offentlige formål Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Institution og idrætsanlæg Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 40 Bygningshøjde Maks. 13 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager med udnyttelig tagetage (2½ etage) 87 / 339
Nrl.R.1 Nrl.R.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Rekreativt område i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Rekreativt område Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Idrætsanlæg Bebyggelse Der må kun opføres bebyggelse som har direkte tilknytning til de på området anlagte offentlige faciliteter. Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 88 / 339
Nrl.R.2 Nrl.R.2 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Rekreativt område i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Rekreativt område Fremtidig zonestatus Konkret Grønt område 89 / 339
Nrl.R.3 Nrl.R.3 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Rekreativt område i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Rekreativt område By- og landzone Fremtidig zonestatus By- og landzone Konkret Idrætsanlæg Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 90 / 339
Nrl.T.1 Nrl.T.1 Nr. Lyndelse / Nr. Søby Spildevandsanlæg i Nr. Lyndelse / Nr. Søby Generel Tekniske anlæg Landzone Fremtidig zonestatus Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 25 Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) 91 / 339
Nyh.S.1 Nyh.S.1 Åbent land Sommerhusområde Ny Holstensprøve Generel Sommerhusområde Sommerhus- og landzone Fremtidig zonestatus Sommerhus- og landzone Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 15 Bygningshøjde Maks. 5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Facadehøjden må ikke være over 3 m. Der må højst opføres bygninger med en etage uden udnyttelig tagetage (1 etage) 92 / 339
Nyh.S.2 Nyh.S.2 Åbent land Rekreativt område ved sommerhusområde Ny Holstensprøve Generel Sommerhusområde Sommerhusområde Fremtidig zonestatus Sommerhusområde Konkret Grønt område Bebyggelse Der må ikke opføres bebyggelse 93 / 339
Nys.BE.1 Generel Fremtidig zonestatus Nys.BE.1 Åbent land Blandet bolig og erhvervsområde i det åbne land Ny Stenderup Blandet bolig og erhverv Landzone Landzone Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 45 Bygningshøjde Fri og opholdarealer Detailhandel Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med to etager uden udnyttelig tagetage (2 etager) Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. Der kan efter konkret vurdering meddeles tilladelse til nye butikker og udvidelse af eksisterende butikker. Samlet areal udlagt til nyt butiksareal i planperioden er 500 m² pr. landsby. Maks. størrelse på daglig og udvalgsvarebutikker er 1.000 m² og 3.500 m² for butikker til pladskrævende varer. 94 / 339
Nys.BE.2 Nys.BE.2 Åbent land Blandet bolig og erhvervsområde i det åbne land Ny Stenderup Generel Blandet bolig og erhverv Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Udstykning Minimum grundstørrelse: 700 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer i bebyggelser skal være mindst 5% af erhvervsarealet og 50 % af boligarealet. 95 / 339
Nys.E.1 Nys.E.1 Åbent land Erhvervsområde i det åbne land Ny Stenderup Generel Erhvervsområde Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Erhvervsområde uden bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 1.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 96 / 339
Nys.E.2 Nys.E.2 Åbent land Erhvervsområde i det åbne land Ny Stenderup Generel Erhvervsområde Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Erhvervsområde uden bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 1.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet Andre bestemmelser Det skal sikres at bevaringsinteresser ikke tilsidesættes og landsbyens helhedspræg ikke ødelægges 97 / 339
Nys.E.3 Nys.E.3 Åbent land Erhvervsområde i det åbne land Ny Stenderup Generel Erhvervsområde Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Konkret Erhvervsområde uden bolig Udstykning Minimum grundstørrelse: 1.000 m² Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 50 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) Fri og opholdarealer Fri og opholdsarealer skal være mindst 5% af erhvervsarealet 98 / 339
Pal.O.1 Generel Fremtidig zonestatus Konkret Pal.O.1 Åbent land Område til offentlige formål i det åbne land Palleshave Område til offentlige formål Landzone Landzone Institution, bofællesskab skole m.v. Bebyggelse Maks. bebyggelsesprocent: 30 Bygningshøjde Maks. 8,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan). Ved halbyggeri kan tillades op til 11,5 m bygningshøjde. Der må højst opføres bygninger med en etage med udnyttelig tagetage (1½ etage) 99 / 339