Kommuneplantillæg 30 Kommuneplan Faaborg 1996-2007 Faaborgegnens Efterskole FORSLAG
Kommunalbestyrelsen skal efter Planlovens 12 virke for kommuneplanens gennemførelse. Kommuneplanens bestemmelser er således bindende for Kommunalbestyrelsen med hensyn til planlægning og administration. I henhold til Planlovens 12 stk. 2 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen. I henhold til 12 stk. 3 kan Kommunalbestyrelsen inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. Offentlighedsperiode Kommuneplantillæget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 12. september 2007 til den 7. november 2007 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger til kommuneplantillæget skal skriftligt sendes til: Plan og Kultur, Nørregade 4, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber onsdag den: kl. 8.00. Kommuneplantillæget kan ses i alle kommunens Borgerservicebutikker og hos Plan og Kultur. Åbningstider: Mandag onsdag kl. 10.00-14.00 Torsdage kl. 10.00-17.00 Fredage kl. 10.00-12.00 Tillægget kan ses på kommunens biblioteker i de normale åbningstider og på kommunens hjemmeside www.faaborgmidtfyn.dk. Når kommuneplantillæget er endeligt godkendt kan den downloades fra kommunens hjemmeside. Tillæget kan også fås i Borgerservicebutikker. Kommuneplantillæg 30 Forslag 22. august 2007
REDEGØRELSE Kommuneplanens baggrund og formål Faaborgegnens Efterskole er etableret på stedet i 2003. Skolen er indrettet i et nedlagt plejehjem, Gl. Møllegård. Skolen er en traditionel Grundtvig/Koldsk efterskole med 110 elever og 25 ansatte. Eleverne kommer fra hele landet med hovedvægten på fynboer. Skolen har tre faglinier: IT/medier, natur/friluft og kunst/ design. Efterskolen har plads til 10-15 fysisk handicappede elever. Eleverne går i 9.-10. klasse. Skolen har ca. 100 skolekredsmedlemmer og er dermed velindpasset i lokalsamfundet. Skolen lejer lokaler på Horne Skole til fysikundervisning, og Hornehallen bliver brugt til fysiske aktiviteter. Skolen har haft stor tilgang, er fyldt op for de næste par år og har derfor også opnået en kreditværdighed, der giver mulighed for renovering og udvidelser. I første omgang ønskes udvidet med en multihal, men senere kan der blive tale om elevboliger og andre udvidelser. Et nyt kommuneplantillæg skal sikre skolen de nødvendige muligheder for udvidelse i en overskuelig fremtid. Retningslinie 5.2.4 er ligeledes overholdt, da spildevand føres til Faaborg Centralrenseanlæg Regionplanretningslinierne har efter kommunalreformen retsvirkning som et landsplandirektiv og for at vedtage dette tillæg til Kommuneplan 1996-2007 endeligt, skal Miljøcenter Odense helt eller delvist have ophævet retningslinierne for området. Miljøcentret har tilkendegivet, at med en redegørelse af forholdene vil det være muligt at ophæve disse. I forbindelse med offentliggørelsen af dette forslag fremsendes derfor anmodning til Miljøcentret om ophævelse af retningslinierne med følgende begrundelse: ændringerne i planlægningen er mindre, har en lille udstrækning, er et samlet anlæg og har underordnet betydning i forhold til kommunens samlede planlægning. kommuneplantillægget er en naturlig forlængelse af Faaborg Kommunes planlægning ændringerne foregriber ikke kommunens og nabokommunernes planlægning. ændringerne med kommuneplantillægget foregriber ikke indholdet i bindende sektorplaner i perioden indtil 2009. Kommuneplantillægget har til formål at fastlægge områdets anvendelse til offentligt formål: efterskole, friskole, elev- og lærerboliger, boldbaner, arealer til friluftsaktiviteter, der er tilknyttet skolen, samt lignende anvendelse der er relateret til skoleformål. Kommuneplantillægget skal endvidere sørge for, at ny bebyggelse og nye aktiviteter indpasser sig bedst muligt i området og den eksisterende skole. Kommuneplantillægget skal endvidere fastlægge retningslinier for arealanvendelse. Forhold til Regionplan 2005 - Etablering af et kommuneplanlagt område er i strid med Regionplan 2005 s retningslinie 5.2,1 om placering i tilknytning til eksisterende bymæssig bebyggelse. Derimod findes det, at 5.2.2 vedrørende kystnærhedszonen er overholdt, da der er tale om udvidelse af et eksisterende anlæg, og udvidelsen kun har underordnet betydning. Den gamle hovedbygning Kommuneplantillæg 30 Forslag 22. august 2007 Redegørelse
Kommuneplanens Bestemmelser Ny bebyggelse og ændring af bebyggelse, herunder skilte og reklamer, skal afpasses i proportioner samt farveog materialevalg til den omkringliggende bebyggelse og natur. Området skal anvendes til offentlige formål som skole, kostskole, idrætsanlæg, tilhørende boliger og grønne områder. Bebyggelsesprocenten for området under et må højest være 30. Der må højest være 2 etager, og bygningshøjden må ikke overskride 10 m. Området ligger i landzone og forbliver i landzone. Kommuneplantillæg 30 Forslag 22. august 2007 Bestemmelser
Vedtagelsespåtegning Således vedtaget til offentliggørelse på Kommunalbestyrelsens møde den 13. august 2007. På Kommunalbestyrelsens vegne: Borgmester Bo Andersen Kommunaldirektør Benny Balsgaard Kommuneplantillæg 30 Forslag 22. august 2007
"o" Pindsvinevej "a" 27f 11 Område D Område A 27e 13B 13 Område C 13A 27i 15 27g Område B 27h Kommuneplantillæg nr. 30 24 28g 2 28h 29b 8 4 29e 29c 6 29g 29f Sinebjergvej Sinebjergvej 12 27a 29d 9 27c 14 0 100 m Målforhold: 1:2000
Plan og Kultur Nørregade 4 5600 Faaborg Tlf.: 7253 0210 Mail: teknisk@faaborgmidtfyn.dk