TIL SALG FUSSINGSVEJ 8 8700 HORSENS
2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 1138 Horsens Bygrunde. BELIGGENDE: Fussingsvej 8 8700 Horsens KOMMUNE: Horsens kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER: Grundareal udgør ifølge tingbogen 42.087 m², heraf vej 3.620 m². Bygningsarealerne udgør: Hovedbygning: 11.800 m² Portbygning: 540 m² Vestre Pavillonbygning: 182 m² Hospitalsbygning: 624 m² Væveri: 900 m² Østre pavillonbygning: 276 m² Kedelhus: 162 m² Gymnastikhus: 374 m² Møbelværksted: 889 m² 15.747 m² Sælger indestår ikke for arealoplysningerne. OFFENTLIG VURDERING: Ved ejendomsvurderingen (omvurdering) pr. 1. oktober 2009 ansattes den samlede ejendom til: Ejendomsværdi kr. 43.000.000 Heraf grundværdi kr. 4.808.400 SERVITUTTER: Der er på ejendommen lyst følgende servitutter: Servitut lyst den 02.07.1987 Dok. om naturgas/anlæg m.v. Servitut lyst den 05.05.1997 Dok. om varslingssirene m.v. Servitut lyst den 23.03.1999 Lejekontrakt til Telia Mobile. Servitut lyst den 14.10.2004 Dok. om bygningsfredning. Servitut lyst den 24.11.2009 Lejekontrakt med Sonofon A/S vedr. antenner mv.
3 LOKALPLAN: Ejendommen er om fattet a f lokalplan nr. 5, de lområde 2, hvorfra i uddrag kan nævnes: Inden for området må der ikke etableres butikker ud over mindre kiosker og/eller boder på max. 300 m². Delområde 2 må anvendes til: - Oplevelsescenter, - hotel- og konferencefaciliteter, - kunst, kultur og design, - fælles friareal for fængselsgrundens boligområder og fængslet, Der kan ske midlertidig anvendelse af lokaler og bygninger, der ikke vil være i konflikt med ovenstående anvendelser, for eksempel til liberale erhverv. Det fælles friareal kan ved særlige lejligheder lukkes for andre end fængslets gæster. I delområde 2, inden for fængselsmuren, kan der udføres tilbygninger i form af overdækninger mv. og nybyggeri til anvendelse som nævnt ovenfor. D et s amlede b ebyggede a real m å i kke ove rstige 60 % af grundarealet i nden f or fængselsmuren. N y fløj s amt e ksisterende bygninger, som ikke er bevaringsværdige, som enten ombygges eller nedrives og nybygges, må bygges i en højde af max. 10,5 meter. Overdækningen m ellem sydfløj og i ndgangen o g ov erdækninger a f fængslets indre gård må bygges i en højde på 15,5 meter. Nyopførte pavilloner og andre småbygninger må ikke bygges højere end fængselsmuren. Lokalplanen kan i sin helhed læses på: http://www.horsenskom.dk/boligogbyggeri/planer/lokalplaner.aspx BESKRIVELSE: Ejendommen er beliggende i udkanten af det nordlige Horsens, midt i et boligområde ikke langt fra banegården og med god forbindelse til den østjyske motorvej. På gr unden er op ført e n r ække b ygninger m ed Slottet ( fængselsbygningen) som den største og mest markante. Slottet er opført i 1853 som en kvadratisk b ygningskonstruktion i fire etager. Slottet og de omkringliggende b ygninger e r i altovervejende grad opført i gule tegl med blådæmpede tegl på tagene.
4 BEVARINGS- VÆRDIG: ANVENDELSE: De på grunden opførte bygninger samt en del af østmuren er erklæret bevaringsværdige. Ejendommen har senest været anvendt til statsfængsel. FORSIKRINGS- FORHOLD: Ejendommen er forsikret i Codan Forsikring. Det påhviler køber selv at tegne ny forsikring til ikrafttræden pr. overtagelsesdagen. Sælger er uden ansvar for, på hvilke vilkår køber kan tegne forsikring. EJENDOMS- SKATTER: For året 2010: Grundskyld, 22,56 af kr. 4.808.400 kr. 108.477 Dækningsafgift, 6 af kr. 38.141.600 kr. 228.850 kr. 337.327 SALGSPRIS: Kontant kr. 36.000.000,00 Skriver kroner tretiseksmillioner 00/100 SÆRLIGE VILKÅR: Ejendommen udb ydes t il s alg f or F reja e jendomme A /S, s om e r e t statsligt e jet s elskab, for hve m de t er et s ædvanligt vi lkår, at e jendomme sælges med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse i sælgers bestyrelse. De med handlens berigtigelse forbundne omkostninger, herunder bl.a. afgift i f orbindelse med den tinglysningsmæssige registrering af handlen samt salær til egen advokat, der berigtiger handlen, udredes af køber.
5
6
7 Hospitalsbygning Gymnastikhus
8 Væveri Snedkeri Kedelhus