Orientering fra administrationen Kursusweekend for afdelingsbestyrelses- og repræsentantskabsmedlemmer 22. februar 2015
Åbent hus Nygade 20 Tomgangsboliger Tab ved fraflytning Bemandingsoversigt Dokumentationspakke Telefoni ejendomsfunktionærerne Markvandring Status helhedsplaner
Åbent hus Nygade 20 Torsdag den 23. april 2015 kl. 17 19
Udgifter til tomgangsboliger En bolig, hvor der ikke er en lejer til at betale huslejen, kaldes for en tomgangsbolig i boligorganisationssprog. Når en bolig står tom, koster det FællesBo penge og dermed også indirekte for alle lejere i FællesBo. År Kr. 2011 6.007.000 2012 4.566.000 2013 4.200.000 2014 3.490.000
Tab ved fraflytning Ét af vores fokusområder er, hvordan vi mindsker omkostningerne til tab ved fraflytning. År Kr. 2011 4.200.000 2012 3.049.000 2013 4.000.000 (ny) 2014 2.947.00
Bemandingsoversigt 1 medarbejder i BoligØkonomi på barsel pr. 15/11-2014 1 medarbejder i BoligButikken på pension 20/3-2015 1 medarbejder i BoligØkonomi 10 timer ned om ugen pr. 1/6-2015 1 medarbejder (førnævnte) i BoligØkonomi fratræder 28/2-2016 = 2 medarbejdere færre
Dokumentationspakke Det er de enkelte afdelinger, der selv udfylder dokumentationspakken for egen afdeling. Herning Kommune opfordrer til, at boligselskabet går i dialog med de enkelte afdelinger for at sikre afstemthed omkring, hvornår noget i dokumentationspakken kan anføres som en væsentlig udfordring. En afdeling har f.eks. anført ønske om istandsættelse af køkkener og kategoriseret dette som en væsentlig udfordring. Herning Kommune påpeger, at væsentlige udfordringer i relation til dialogmøderne - efter kommunens opfattelse - er alvorlige udlejningsvanskeligheder, alvorlige økonomiske udfordringer og/eller alvorlige boligsociale udfordringer. Almindelige vedligeholdelsesønsker bør efter kommunens opfattelse holdes udenfor dialogmødernes drøftelser for at skærpe fokus på det væsentlige. Herning kommune ønsker således ikke på dialog-møderne at blive involveret i selskabets interne dialog med de enkelte afdelingers ønsker om almindelige vedligeholdelse og forbedringer med mindre, der er tale om egentlige helhedsplaner.
Telefoni ejendomsfunktionærerne Efter en evaluering af telefonsystemet i områderne har vi valgt at ændre det i forhold til de behov/ønsker, vi har fået fra både lejere og ejendomsfunktionærer. Vi har taget det, der var godt fra det gamle set up, og det der har virket i det nye set up. Område telefonnummeret benyttes fortsat til at få fat i en ejendomsfunktionær Ønsker lejerne at få fat i en bestemt ejendomsfunktionær i området, kan det direkte telefonnummer benyttes HUSK områdets mailadresse kan også benyttes til at kontakte en ejendomsfunktionær
Markvandring Opstart af markvandring omkring marts/april Husk at det er budget for de kommende 10 år, man taler om på markvandring, og ikke kun 2016 Der er sendt nærmere info ud til afdelingsbestyrelserne
Status på helhedsplaner Afd. 009 Ørstedsgaarden og afd. 014 Elmegaarden Vi har modtaget en tilbagemelding fra Landsbyggefonden omkring finansieringen. Denne har afstedkommet et behov for at reducere planen. Forskellige løsninger på disse udfordringer er fundet og vil blive drøftet med relevante renoveringsudvalg hurtigst muligt. Afd. 110 Gyvelvej Afventer finansieringsplanen fra Landsbyggefonden en sparerunde må også i denne afdeling forventes.
Status på helhedsplaner Afd. 016 Sjællandsparken, afd. 019 Mindeparken, afd. 021 Gormsvej og afd. 024 Valdemarsvej/Thyrasvej Landsbyggefonden har besigtiget afdelingerne og på baggrund af disse gennemgange, blev der forlangt yderligere undersøgelser. En undersøgelsesplan er under udarbejdelse. Afd. 104 Fredhøj, afd. 106 Sønderager, afd. 107 Porsvænget og afd. 210 Fredbovej Afventer besigtigelsen fra Landsbyggefonden formentlig senere på året.
Status på helhedsplaner Afd. 231 Anemonevej, afd. 233 Rosenvænget og afd. 530 Vestergade Ansøgning om helhedsplan er i gang nærmere beboerinformation og beboerinddragelse følger. Generelt har det desværre vist sig ganske vanskeligt at få støtte til isolering af klimaskærmene facaderne. Et argument for at det måske skal kunne lade sig gøre er en massiv forekomst af skimmelsvampe i boligerne. Derfor opfordres beboerne til at kontakte ejendomsfunktionærerne ved tilfælde af skimmel i boligerne. Vi vil sørge for en udbedring af skimmel som tidligere, men forinden vil vi sørge for den nødvendige billeddokumentation.
Og nu skal I på arbejde FINISHED FILES ARE THE RE- SULT OF YEARS OF SCEIENTIF- IC STUDY COMBINED WITH THE EXPERIENCE OF MANY YEARS.
Og nu skal I på arbejde FINISHED FILES ARE THE RE- SULT OF YEARS OF SCEIENTIF- IC STUDY COMBINED WITH THE EXPERIENCE OF MANY YEARS.
Og nu skal I på arbejde 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 Kan du finde feljen?