GUDME KOMMUNE BLANDET BOLIG OG ERHVERVSOMR&DE GUDBJERG.



Relaterede dokumenter
DUDME KOMMUNE LOKALPLAN hr~41

GUDME KOMMUNE LOKALPLAN NR.9

GUDME KOMMUNE \JJ ERHVERVSDMRÅDE SAP~1T IVEJSTRUP ERHVERVSOMRADE

DUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.

GUDME. KOMMUNE ~ ~ I Lokaiplan nr. 63 É~ ~

LOKALPLANENS REDEGØRELSE: forhold til anden planlægning... A.

KOMMUNE ULLERSLEV LOKALPLAN NR.20 FOR ET BOLIGOMRÅDE I BÖNDEMOSÉN ULLERSLEV BY. RETTEN~I i~1ye?org. 17~.1h89~O9:42: OOOO5OO-~.OO Sti -.

HALS KOMMUNE LOKALPLAN N R. 3.06

I NDHOLD fra B. andre myndigheder. Kort over lokalpianområdet 6. 7.~ 7. b. Eventuelle tilladelser eller dispensationer

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, DRONNINGENS TVÆRGADE, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

GUDME KOMMUNE LO~LPLANNR.66. o Revsøre Smedie & VVS. (Genvejen 9) (Landzone) I5.O3~OO 03:37 STEMPELMÆRKE. SvE:NDBORG RETTEN I.

LOKALPLAN NR. 051 for et boligområde ved Skovvej og Skotteparken i Ballerup (vedtaget april 1989)

LOKALPLAN NR. 45 SOMMERHUS OMRÅDE VED BÅRING VIG NØRRE AABY KOMMUNE

LOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91

Lokaiplan nr. 30. for et område til boligformål ved og Dyrehavevej

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ

LOKALPLAN For erhvervsområde ved Industribuen. Ishøj Kommune 1999

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

LOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE

Hammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut

Med endelig vedtagelse af lokalplan 598 for et område til kultur, kreative og maritime erhverv på den sydvestlige del af Frederiksø med plan

GUDME KOMMUNE LOKALPLAN

LOKALPLAN NR. BE

GUDME KOMMUNE ~J~ LOKALPLÄNNR.31a. Eksisterende boligområde saint offentlige områder i Oure

Stevns kommune lokalplan nr. 29

April J.nr NR. 39 FOR ET ERHVERVSOM. VEJ l SPJALD. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE. Tlf. (07)

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLAN NR. FOR BOLIGOMRÅDE DEL AF LYØVEJ I BÅRING NØRRE AABY KOMMUNE

LOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

BALLERUP KOMMUNE, LOKALPLAN NR. 046 for boligområdet Måløhøj (vedtaget januar 1989)

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

for et boligomràde ved Bygden og Sandnæsvej

LDKALPLAN NR. 1.6 FOR ØKSENDRUP BY ØRBÆK KOMMUNE DKTDBER 1980

INDHOLDSFORTEGNELSE. Lokalplan nr. 1. E for et erhvervsområde i Galten syd for Århusvej

LOKALPLAN NR. 7.6 FOR SVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE NOVEMBER 1980

MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992

LOKALPLAN NR FOR ØRBÆK BY ØRBÆK KOMMUNE

EGEBÆK-HVIDING. Egeparken LOKALPLAN NR

Lokaiplan nr Beskrivelse af lokalpianens retsvirkninger.

Forholdet til overordnet planlægning. Der ses ikke nogen forhold, der skulle stride mod den overordnede planlægning.

Lokalplan nr. 74. for et område mellem Fuglebakkevej og Duevej (Skolen på Duevej)

Lokalplan nr. 58. for et område ved Falkoner Allé mellem Godthåbsvej og Holger Danskes Vej

Lokalplan nr. 59. for et område mellem Roskildevej, Azaleavej og Pelargonievej

LOKALPLAN EL 10 KOMMUNE GLOSTRUP ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ

Lokalplan 004 Muleby. ii.

Ménager kommune lokalplan nr. 3.1

Vallø kommune - Lokalplan 1-17

Lokaiplan nr Humbie. Område/n.ddef ing. Lokalplaner

Videbæk i februar J.nr IMR.7-TILLÆG IMR.1. VED FASAIMVEJ l VIDEBÆK TEKNISK FORVALTNING. Videbæk kommune Tlf. (o7)

SYDTHY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 55A. Erhvervsområde - Brydbjerg. Kommuneplantillæg nr. 7

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5.12

STEMPELMÆRKE KUN GYLD!GT MED AFSTEMPLING AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT T ]83~67. for et område ved Fåborgvej, Ryttervej og Sofielund.

Partiel byplanvedtægt nr. VII Langesø sommerhusområde INDHOLDSFORTEGNELSE

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej

Teknisk forvaltning Tlf. nr. (06) Hammel kommune. Lokalplan nr. 11. Østergade, Nørrevangsvej, Tilemannsvej, GI.

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE I STRØBY BY Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Va11ø kommune, maj 1991 Kortet på forsiden er trykt

NYBORG KOMMUNE. for et område til holigformål Pilsgårdvej.

RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

LOKALPLAN NR for den eksisterende sommerhusbebyggelse ved Mossø - Mossøbrå

LOKALPLAN NR. LE.31.1O

ULSTEDVEJ BYGMESTERVEJ

LDKALPLAN NR. 1.5 FOR LANGÅ BY ØRBÆK KOMMUNE APRIL 1979

HOLMSLAND KOMMUNE. Lokalplan nr. 24 omfattende boligområder, centerområde, offentlige områder, erhvervsområder

I n d h o l d. Afsnit 10 Forudsætningerforibrugtagning side 15. Vedtagelsespåtegninger side 16 Kort overlokalplanområdet

lokalplan KOMMUNE VAMDRUP P*"3 Landinspektøifirmaet ""»"«*" : f j Jeppesen & Bjerre '/s ^Ejj ^fl Akseltorv 2 A Kolding K^^H Tlf.

2.2 Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan, overføres matr.nr. 11 ea, 11 hr,11 hp

TINGLEV KOMMUNE. Erhverv Ringvejen. Bolderslev LOKALPLAN NR. 2.12

LOKALPLAN NR FOR TÅRUP STRAND

LOKALPLAN NR For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 138 STØVRING KOMMUNE GRANGÅRDSVEJ I I OFFENTLIGT OMRÅDE - STØVRING HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING, TLF STEMPELMÆRKE.

NR. 48. FOR ET BOLIG- OG ERHVERVS- OMRÅDE VED GRØNNEGADE, SKOLEVÆNGET, RUNDINGEN OG NYLANDSVEJ l GRØNBJERG. o

Lokalplan nr. 37 for Nybrovejens Vandværk.

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 23 EN DEL AF SYGEHUSOMRÅDET

Byplanvedtægt nr. l. tor Århusvejkvarteret. Grenaa kommune

i1mun LOKALPLAN STEMPE.LMÆRKE ~ KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLING AF OOtIMERKONTOAFTS KASSEKONTROLAPPARAT V ~ ~ 57~~k~..~:- iv ~45~~~.

Lokalplan nr. 89. for et område mellem Nordre Fasanvej og Guldborgvej

J.nr Anmelder: Matr.nr. 144 Tommerup by, Tommerup LOKALPLAN NR. 44 CENTEROMRÅDE I TOMMERUP BY. Endelig godkendt d. 20. januar 1988.

BYPLANVEDTÆGT NR. 57. Vedr. et område beliggende langs Sofiendalsvej mellem Bygaden og Skelagervej STADSARKITEKTEN I AALBORG APRIL 1974

DEL AF MARSTAL I MÅL 1:4.000 LOKALPLAN NR. 5 I. L meter

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

LOKALPLAN NR FOR OMRÅDE I SVINDINGE BY

Lokalplan 28. Vest for Rungsted Havn. Ewaldshave

LOKALPLAN nr. ET BOLIGOMRÅDE SYD FOR

Lokalplan nr Det østlige hjørne af Hovedgaden og Hotelvej. Høje-Taastrup Kommune. Hedehusene/Fløng

HVALSØ KOMMUNE. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4. PARTIEL BYPLANVEDTÆGT NR. 4 FOR DEL AF HVALSØ

LOKALPLAN NR for et erhvervsområde ved Havrebakken GIVE KOMMUNE

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Lokalplan 80. Bolig og erhvervsområde i Hvalsø. Hvalsø Kommune

LOKALPLAN NR. 4 m " - Trolles

Lokalplan nr. 18 (tidligere Holmsland Kommune) Lokalplan nr. 302 for et område til erhvervsformål vest for Fabriksvej, Hvide Sande Havn, Nord.

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05

LOKALPLAN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAR 1980

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 212

Transkript:

GUDME KOMMUNE LOKALPLAN NR.lDa BLANDET BOLIG OG ERHVERVSOMR&DE I GUDBJERG. (Vandméstervej- ørbækvej-teglværksvej3

INDHOLD Indholdet af lokalpianen side 1. Lokaiplanens forhold til anden planlægning..side 2. Lokalplariens retsvirkninger side 3. Lokalpian nr.loa side 4. Afsnit 1. Lokalpianens formål side 5. Afsnit 2. c~råde-ogzonestatus side 6. Afsnit 3. Områdets anvendelse side 7. Afsnit 4. Udstykninger side 9. Afsnit 5. Vej- og stiforhold side b. Afsnit 6. Ledningsanlæg side 11. Afsnit 7. Bebyggelsens omfang og placering side 12. Afsnit 8. Bebyggelsens ydre fremtrælen... side 13. Afsnit 9. Ubebyggede arealer side 13. Afsnit b. Servitutter side 14. Vedtagelsespåtegninger side 15. Kort over lokalplanområdet bilag 1.

LOKALPL/-\N NR. b a for et eksisterende område for blandet bobig-og erhverv i Gudbjerg (Al og A2). NUVÆRENDE FORHOLD Området er beliggende i Gudbjerg by ved Vandværksvej, Byve j, ørbækve j og Teglværksvej. Området er mod nord afgrænset af landbrugsarealer, mod syd af eksisterende boligområde, område for offentlige formål (skole) samt erhvervsområde A8. INDHOLDE]I AF LOKALPLANEN Lokalpianen indeholder besterrirnelser Områdets anvendelse. Udstykninger. Vej-og kloakforhold. Bebyggelsens placering saint ydre fremtræ~en. om: LOKALPLANES FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆG-ET1 w253 298 m477 298 NING FOR OMRADE]I. Hele bokalpianområdet er medtaget i kom muneplanens rarrirnedel. Lokaiplanen er i overensstemmelse hermed. Komrirnuneplanen er vedtaget den 9. januar 1985. Ved nærværende lokalplans endelige vedtagelse ophæves tidligere bokalpian nr.bo vedtaget,den 14. juli 1982. KOLLEKTIV ~AFIK Lokalpianområdet er velforsynet med kollektiv trafik. Lokale busser har holdeplads ved området. I

SKOLLER OG BØRNEHAVER Der er kommunal skole i Gudbjerg beliggende umiddelbart syd for området. Der er børnehave beliggende ved skolen. TEKNISK FORSYNING EFFLA Sanderurnvej 16 525o Odense SV Gudbjerg vandværk (privat fællesvandværk). Området er forsynet med naturgas. Der er ikke tibsbutningspbigt for eksisterende ejendomme. Området er medtaget i kommunens spildevandspian, og er tilsluttet eksisterende kloaksystem, der føres til rensningsningsanbægget i Gudme. 2

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen iflg. kommuneplanbovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Planen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af bokaiplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område der søges skabt ved bokaipbanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gen nemføres ved tilvejebringelse af en ny bokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalpianen fortrænges af denne. 3

GUDME KOMMUNE LOKALPLAN NR. b a et eksisterende område for blandet bolig- og erhevrv i Gudbjerg (Al og A2). I henhold til kommuneplanloven (lov nr.391 af 22.juli 1985) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. I

1. LOKALPLANENS FORMÅL 1.1. Lokalplanen har til formål at sikre: at område Al og A2 udlægges til blandet bolig-og erhvervsformål. at ejendommen matr.nr.22-l Gudbjerg by, Gudbjerg anvendes til tæt-lav boligbebyggelse i henhold til de i afsnit 3 nærmere angivne bestemmelser. at området disponeres i overensstenirnelse med nærværende lokalplans retningslinier. 5

2. OMRÅDE- OG ZONESTATUS 2.1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag dateret 21.ol.l991. Område Al matr. nr.: omfatter følgende 31 b, 14 d, b4 f, 4o a, 4o d, 4o c, 22 q, 22 r, b4 g, 22 x, 22 bm, 22 ø, 22 bs, 22 ar, 22 au, 22 bg, 22 ao, 22 1, 22 bf, 22 aæ, 22 s, 22 g, 22 az, 22 be, 22 al, 22 bd, 22 ax, 22 at, 22 as,22 am, 22 pc, 22 ay, 22 ah, 22 ac, 22 u, 22 ~b, 22 ad, Alle matr.nr. er af Gudbjerg by, Gudbjerg samt al le matr. nr., der \\efter den 2l.ol.9l udstykkes fra ~e nævnte matr. nr. Område A2 omfatter følgende matr.nr.: 23 an, 23 àk, 23 z, 59 g, 59 h, 59 b, 59 e, 59 c, 59 d, 59 i, 23 am, 23 ad,~ 23 ae, 24 k, 24 h, 24 g, 23 aa, 23 ah, 23 ab, 23 af, 23 ag,23 ai, 23 ku, 23 aq, 23 ar, 23 bu, 23 n, 23 s, \23 v, 23 r, 2~ç~y,ï23 q.i.. 23 u, 23 d, 23 ac, i ) Alle matr.nr. er af Gu~jergby, Gudbjerg samt alle matr.h~., der efter den 2l.ol.9b udstykkes fra de nævnte matr.nr. 2.2. Hele lokalplanområdet er beliggende i byzone.

3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må kun anvendes til blandet bolig-og erhvervsformål. Inden for området må kun opføres eller indrettes bebyggelse til beboelse samt erhverv som følger: Butikker, kontorer,lettere industri, værkstedsvirksomhed, lagervirksomnhed samt vognmandsvirksormilied. 3.2. Matr. nr. 22 l,22 bf, 22 aæ, 22-s, 22 g, 22-az må kun anvendes til tæt-lav boligbyggeri efter en af kommunalbestyrelsen godkendt samlet plan. 3.3. Indenfor området må kun udøves virksomhed, som ikke eller kun i ubetydelig grad medfører gener i form af støj, luftforurening, lugt eller særligt forurenet spildevand. 3.4. Indenfor området må ikke placeres virksomheder, som kan virke generende i forhold til omgivelserne. 3.5. Indenfor området kan opføres transforirerstationer til kvarterets for syni~g, når de ikke har mere end 3o m bebygget areal og ikke gives en højde af mere end 3 m over terræn, og når de udføres i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse. 3.6. Indenfor området kan der opføres et fællesantenneanlæg. Når et fællesantenneanlæg er etableret, vil det ikke være tilladt at opsætte udendørs antenner på grundene uden kommunalbestyrelsens tilladelse.

3.7. Området er forsynet med naturgas. Eksisterende bebyggelse har ikke tilslutning. 3.8. Bortset fra selskabsdyr i normalt omfang må der ikke holdes husdyr på ejendommene. 3.9. Eksisterende virksomheder i området eller virksomheder, der etablerer sig i området, skal overholde de til enhver tid gældende vejledende grænser for støjpåvirkning af omgivelserne såvel inden som uden for lokalplanområdet. Miljøstyrelsens nugældende vej ledende støjgrænser i db(a) som erhvervsvirksomheder skal overholde: I àmråder blandet bolig-og erhverv: (dag/aften/nat) 55/4 5/4o Ved nærmeste beboelse land: (dag/aften/nat) 55/45/4o i det åbne 3.bo. Inden udstedelse af byggetilladelse til ny boligbebyggelse skal det over for kommunen dokumenteres, at der ved bebyggelsens placering,udformning og indretning sikres et indendørs støjniveau under 55 db(a) samt et støjniveau under 55 db(a) ved mindst een af boligens facader/prirr~reopholdsarealer. 3.11. Inden ibrugtagelse af ny bebyggelse langs Ørbækvej skal der gennemføres foranstaltninger,der sikrer et indendørs støjniveau på 3o DB(A) samt et støjniveau på under 55 db(a) ved mindst een af boligens facader og de prin~re opholdsarealer. 3.12. Ved etablering af erhverv og boliger i bokalplanområdet inden for Gudbjerg vandværks beskyttelsesområdet skal afstandskravene i Dansk Ingeniørforenings Norm for almen vandforsyningsanlæg (DS 442, 2.oplag 1988) overholdes.

Mellem indvindingsanlæggene og oplag af kemikalier og drænrør med spildevand skal holdes en afstand på 3oo m. Mellem anlæggene og tætte spildevandsledninger en afstand på 50 m. 4. UDSTYKNINGER 4.1. Området er udstykket som vist på vedhæftede kortbilag 1. 4.2. Yderligere udstykning i området må ikke finde sted uden kommunalbestyrelsens godkendelse. 9

5. VEJ-OG STIFORHOLD 5.1. Byvej, Vandmesterve j og Teglværksvej er eksisterende kommunevej. Ørbækve j (Landevej 7 b- Svendborg- Ørbæk) er amtsvej. 5.2. Vejadgang til område A8 må kun ske fra vej A-B. 5.3. Der må kun etableres een overkørsel til vej fra hver grund. 5.4. Til Ørbækvej må der ikke etableres flere adgange end allerede eksisterende. 5.5. Eksisterende adgang til Ørbækvej må ikke udvides til større bredde. Eksisterende adgang til landevejen må ikke anvendes af andre ejendomme eller benyttes som adgang for parceller i forbindelse med en udstykning. OVERSIGTSAREALER 5.6. Alle tinglyste oversigtsarealer skal overholdes. På oversigtsarealerne må hverken varigt eller midlertidigt anbringes genstande, forefindes bevoksning med større højde end o.8 m over en flade gennem de tilstødende vejes midte. BYGGELINIER 5.7. Ved Byvej, Vandmestervej og Teglværksvej pålægges byggelinier på 5 m fra vejskel. Ved Ørbækvej b m fra vejmidte med sæ~vanligttillæg for højdeforskel. Ved vej A-B 2.5 m fra vejskel.

5.8. På grunde, hvor eksisterende bebyggelse er beliggende udenfor byggelinien, kan dette bibeholdes. Ændringer i eksisterende forhold eller ny bebyggelse må ikke finde sted uden vejbestyrelsens godkendelse. Arealet mellem byggelinie og vej må ikke anvendes til nogen form for bebyggelse eller placering af faste anlæg af nogen art. 5.9. Der skal udlægges parkeringsarealer til mindst 2 biler til hver beboelse. Ved garageareal til een eller flere biler nedsættes kravet til een parkeringsplads for hver beboelse. 5.lo. Ved matr.nr. 22-1 skal indrettes parkeringspladser efter en af kommunalbestyrelsen godkendt plan. Dog min. 1 plads pr. bolig. 5.11. Ved virksomheder, hvor der indrettes administrationsbygninger samt virksomheder, hvorfra der drives forretningsvirksomhed, skal der indrett~s mindst een bilplads for hver 5o m bruttoetageareal. 5.12. Inden for området er det ikke tilladt at overnatningsparkere større arbejdskøretø jer på vejene (lastvogne busser o.l.). 5.13. Campingvogne må ikke henstilles på vejene. 6. LEDNINGSANLÆG 6.1. El-forsyning, herunder til vejbelysning, skal udføres som jordkabler. 6.2. TV-ledninger skal udføres som jordkabler

7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 5o. 7.2. Bygninger må ikke opføres med mere end 2 etager. 7.3. På matr.nr.22-l må bygninger kun opføres som rækkehuse med 1 etage. 7.4. Ingen del af en bygnings ydervægge eller tagflade må gives en højde, der overstiger 8.5 m over det omgivende terræn målt efter reglerne i bygningsreglementet. Herfra undtages dog siloer og lignende, der efter kommunalbestyrelsens skøn kan undtages bestemmelserne. 7.5. Bygningers rumfang må for den enk~lteejendom ikke overstige 2.5 m m grundareal. Rumfanges beregnes af hele den del af bygningen, som er over færdigt terræn, herunder kviste, fremspring, skorsten m.v. 7.6. Garager, udhuse og lignende mindre bygninger, skal udføres efter reglerne i bygningsreglementet. 7.7. Bebyggelsen skal placeres således, at genevirkninger i forhold til omgivelserne undgås. 1 ~

8. BEBYGGELSENS YDRE FREMI~RÆDEN 8.1. Ingen form for skiltning og reklamering må finde sted uden kommunalbestyrelsens godkendelse. 8.2. Til udvendige bygningssider samt tagf lader må ikke anvendes materialer, som efter kommunalbestyrelsens skøn virker skæiniende. 8.3. Der må ikke opsættes antenneinaster på grundene. 8.4. Med mindre andet godkendes, må udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtr~e i dænpede farver, der ikke virker skænmende. 9. UBEBYGGEDE AREALER 9.1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 9.2. Ved udendørs oplagring skal en passende orden overholdes. 9.3. Der må ikke foretages terrænregulering på mere end +/- o.5 m uden kommunalbestyrelsens godkendelse. 9.4. Hegn i naboskel og vejskel må kun etableres som levende hegn eller andet ikke skærirnende. 9.5. Langs lokalpianområdets nordgrænse skal der ved ændring af eksisterende forhold plantes hække eller hegn af løvfældende træer og buske.

b. SERVITUTTER bo.l Den under l4.juli 1982 af Gudme kommunalbestyrelse vedtagne lokalplan nr. b på de under punkt 2.1. nævnte matr. nr. ophæves. 1~d

Således vedtaget af Gudme kommunalbestyrelse den l3.februar 1991 Erik Ullemose borgmester Oluf hristensen kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om kommuneplanlægning vedtages foranstående lokaiplan endeligt. Gudme kommunalbestyrelse den o9.oktober 1991 14~i~ ~ Erik Ullemose borgmester Oluf /Christensen kommunaldirektør Nuværende lokaiplan begæres hermed tinglyst på forannævnte ejendomme. Gudme kommune, den o8.november 1991 Erik Ullemose borgmester Oluf Christensen kommunaldirektør

INDFØRT I DAGBOGEN ror ~E TEN I SVENDBORG, Afd. B 08.11.91 010125 LYST ~ ~ ~ a~-~ ~. v~ ~ (c ~ ~-u~ e r ~c~r~ e ~ ~ ~ U~O~2~ C~(~ eç~r 4~e-Lo~.k c~4~cj ~ os~ ~ r ~ ~Ors r ~C; * ~ (~L~v ~c~t ~ ~ ~ ~ - ~ ~ ~ \~:j~& ~ ~- j~_ ~~~rc0~å ÇE~~ t~t~ ~ ~ ~ ~ r ~r ~t) ~ ~ ~C~-~L~- rr~o*r. (\f. e ~ or ~ t ~ o ~

Ejerlav: Gudbjerg By, Retsafgift: Kr. Akt: skab nr. Stempelafgift: Ki. 1. 4 0 0,.0 o (Udfyldes af tinglysningskoncoret) ~ Matr nr Gudbjerg Anmelder: Gudme Kommune (Ejerlejlighedsnr.) 23-o samt del af matr.nr. 14c Tlfnr: 63 25 13 00 Gade og husnr.: Kirkegade 14 Navn 5884 Gudme Adr LOKALPLANNR. JOA Lokalplanens afsnit 2 ændres tilfelgende ordlyd: 2. OMRÅDE- OG ZONESTATUS 2.1. Lokalpianen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag dateret den 21. januar 1991. Område Al omfatter følgende matr.nr.: 31-b, 14-d, 14-f, 40-a, 40-d, 40-c, 22-q, 22-r, 14-g, 22-x, 22-bm, 22-ø, 22-bs, 22-ar, 22-au, 22-bg, 22- ao, 22-I, 22-bf, 22-aæ, 22-s, 22-g, 22-az, 22-be, 22- al, 22-bd, 22-ax, 22-at, 22-as, 22-am, 22-bc, 22-ay, 22-ah, 22-ac,22-u, 22-ab, 22-ad samt del af matr.nr. 14-c, alle matr.nr. er afgudbjerg By, Gudbjerg samt alle matr.nr., der efterden 21.januar 1991 udstykkes fra de nævnte matr.nr. Område A2 omfatter følgende matr.nr.: 23-an, 23-ak, 23-z, 59-g, 59-h, 59-b, 59-e, 59-c, 59- d, 59-i, 23-am, 23-ad, 23-ae, 24-k, 24-h, 24-g, 23- aa, 23-ah, 23-ab, 23-af, 23-ag, 23-ai, 23-au, 23-aq, 23-ar, 23-bu, 23-n, 23-s, 23-v, 23-r, 23-u, 23-d, 23- ac, 23-y og 23-o, alle matr.nr. er afgudbjerg By, Gudbjerg samt alle matr.nr., der efter den 21. januar 1991 udstykkes fra de nævnte matr.nr. 2.2 1-lele lokalplanområdet er beliggende i byzone. Nærværende ændringer til Lokalplan nr. loa begæres hermedtinglyst på forannævnte ejendomme. Gudme Kommune, den.~ ~ / Erik Ullemose borgmester OlufCli istensen kommunaldirektør

Retten i Svendborg 09.11.2001 Side: 1 Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Bemærk: Der findes dokumenter i dagbogen 23 0 Gudbjerg By, Gudbjerg ørbækvej 70, 5892 Gudbjerg Sydfyn Adkomster Nr. Lyst 001 02.10.1997 33683 Hæfte iser Skifteretsattest Sofie Jørgensen Adkomsten vedr matr.nr. 230, 23Y Beløb og rente Dkk 001 02.10.1997 Pantebrev 33684 BRFkredit Tillige anden ejendom 280.000 Dkk 7% Byrder 001 07.01.1897 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 926422 230 002 06.10.1898 Dok om plantning af 4 træer, Vedr 230 926423 003 04.08.1930 Dok om byggelinier mv 926424 004 08.11.1991 Lokalplan nr. ba, 10125 øvrige oplysninger Aktnr.: AA 76 Aktnr: E 224 Aktnr: K 84 23 0 Gudbjerg By, Gudbjerg App.dato Areal(m2) : 345 Vej (m2) : 0

*** * *** Side: 21 * * * * * *** * * * Retten i Svendborg Akt.nr.: * ~ ~ Tinglysningsafdelingen AA 76 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 23 0, Gudbjerg By, Gudbjerg Ejendomsejer: Sofie Jørgensen Lyst første gang den: 09.08.1982 under nr. 7462 Senest ændret den : 09.11.2001 under nr. 22017 Aflyst af Tingbogen den 09.11.2001 Retten i Svendborg den 09.11.2001 ~7 ~ ~ ~ ~ ~ ~ Ii~e L ykke I~.ehr

*** * *** Side: 19 * * * * * *** * * * Retten i Svendborg Akt.nr.: * ~ ~ Tinglysningsafdelingen AK 123 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 14 c, Gudbjerg By, Gudbjerg Ejendomsejer: Merete Jensen m.f1. Lyst første gang den: 09.11.2001 under nr. 22015 Senest ændret den : 09.11.2001 under nr. 22015 Retten i Svendborg den 09.11.2001 Ige~ ~yk)ce~ehr / -

Retten i Svendborg 09.11.2001 Side: i Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Bemærk: Der findes dokumenter i dagbogen 14 c Gudbjerg By, Gudbjerg Byvej 28, 5892 Gudbjerg Sydfyn Adkomster Nr. 001 Lyst 30.03.1999 10521 Hæftelser Skøde Merete Jensen Tommy Oksen Beløb og rente 625.000 Dkk 001 30.03.1999 Pantebrev 10420 Totalkredit A/S 760.000 Dkk 6% 002 30.11.2000 21559 Byrder Pantebrev Andelskassen Egebjerg Tvangsauktionsklausul ikke gældende 175.000 Dkk 12% 001 12.04.1958 926363 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv 002 23.03.1960 1164 Dok om vandindvinding pumpehus boring mv 003 12.04.1973 Dok om forsynings-/aflebsledninger mv 3765 004 09.11.2001 22015 Lokaiplan nr. loa Aktnr: AK 84 øvrige oplysninger 14 C Gudbjerg By, Gudbjerg App.dato: 22.06.1978 Areal(m2) Aktnr.: AK 123 16118 Vej (m2) : 0

*** * *** Side: 99 * * * * * *** * * * Retten i Svendborg Akt.nr.: * ~ ~ ~ Tinglysningsafdelingen AK 123 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 14 C, Gudbjerg By, Gudbjerg Ejendomsejer: Merete Jensen m.f i. Lyst første gang den: 09.08.1982 under nr. 7462 Senest ændret den : 09.11.2001 under nr. 22015 Aflyst af Tingbogen den 09.11.2001 Retten i Svendborg den 09.11.2001 /1J.~ ~ ci L-~. ~ I~(~/~ ~

Retten i Svendborg 09.11.2001 Side: 1 23 Q Gudbjerg By, Gudbjerg Teglværksvej 52, 5884 Gudme Adkomster Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Nr. 001 Lyst 26.02.1971 Skøde Beløb og rente 135.000 Dkk 1010 Karen Larsine Alf rida Petersen Adkomsten vedr matr.nr. 23Q, 23A0 Hæftelser 001 08.12.1975 12613 Pantebrev Pks for Sygehjælpere m.f 1. Særlige rentevilkår, Tillige anden ej endom 65.000 Dkk 002 05.11.1993 10722 Pantebrev BRFkredit Kontantlån, Tillige anden ejendom 275.000 Dkk 003 13.09.1979 12262 Byrder Ejerpantebrev med medd BG Bank-Fisketorvet/Odense Tvangsauktionsklausul ikke gældende, Tillige anden ejendom 100.300 Dkk var% 001 26.03.1942 Dok om færdselsret mv 3735 002 16.05.1967 Dok om ret til boringer mv, Resp lån i off Aktnr: B 324 2688 midler øvrige oplysninger Aktnr.: AP 620 23 Q Gudbjerg By, Gudbjerg App. dato Areal(m2) 750 Vej (m2) : 0

*** * *** * * * Side: 22 * * *** * * * Retten i Svendborg Akt.nr.: * ~ ~c~ ~ Tinglysningsafdelingen AA 76 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 23 Y, Gudbjerg By, Gudbjerg Ejendomsejer: Sofie Jørgensen Lyst første gang den: 09.08.1982 under nr. 7462 Senest ændret den : 09.11.2001 under nr. 22018 Aflyst af Tingbogen den 09.11.2001 ~,i~i tç~ Retten i Svendborg den 09.11.2001 cl1 Ç~ ~ -- /~- 7 ~ -

Retten i Svendborg 09.11.2001 Side: i Udskrift af tingbogen - arbejdskopi Bemærk: Der findes dokumenter i dagbogen 23 E Gudbjerg By, Gudbjerg ørbækvej 68 A, 5892 Gudbjerg Sydfyn Adkomster Nr. Lyst OO1A 29.07.1980 9291 Skøde Gudrun Marie Hansen Anmærkninger: byrder Beløb og rente 39.315 Dkk OO1B 04.08.1980 Skifteretsattest 9581 Gudrun Marie Hansen Dkk Hæftelser 001 15.10.1993 9197 002 05.03.1981 2880 Byrder Pantebrev Realkredit Danmark Kontantlån Ejerpantebrev med medd Jyske Bank-svendborg Tvangsauktionsklausul ikke gældende 901.000 Dkk 1.100.000 Dkk var% 001 04.08.1930 926417 Dok om byggelinier mv Aktnr: E 224 002 05.05.1977 Dok om forbud mod yderi. udvidelse mv 5654 003 14.10.1985 Dok om forsynings-/afløbsledninger mv 13332 Aktnr: G 46 Aktnr: G 46 004 07.05.1992 Lokalpian nr. 2A 4038 øvrige oplysninger 23 E Gudbjerg By, Gudbjerg App.dato: 06.10.1980 Areal(m2) Aktnr.: AH 282 6171 Vej (m2) : 0

*** * *** * * * Side: 20 * * *** * * * Retten i Svendborg Akt.nr.: * ~ ~ Tinglysningsafdelingen AH 282 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 23 E, Gudbjerg By, Gudbjerg Ejendomsejer: Gudrun Marie Hansen Lyst første gang den: 09.08.1982 under nr. 7462 Senest ændret den : 09.11.2001 under nr. 22016 Aflyst af Tingbogen den 09.11.2001 ~ Retten i Svendborg den 09.11.2001 ~ ¼: ~