Salgsprospekt. Låseledsskoven Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø

Salgsprospekt For Låseledsskoven Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø Areal: 16,9 ha. Kontantpris: 4.000.000 kr.

Præsentation Introduktion Låseledsskoven er en frodig skov- og jagtejendom på 16,9 ha., beliggende fredeligt og roligt, nordvest for Morud på Nordfyn. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, og jordbunden består overvejende af blandede moræneaflejringer. Skoven er frodig, og boniteten ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Bevoksningerne spænder lige fra flotte ældre bøgebevoksninger, over mellemaldrende løv og nåletræsbevoksninger til relativt nyplantede områder. Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene. De egentlige produktionsbevoksninger brydes af flere moseområder, småsøer m.v., hvilket giver skoven karakter, og bidrager til ejendommens herlighedsværdier, samtidig med at det giver vildtet særdeles gode betingelser i skoven. Jagten i Låseledsskoven er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, snepper, ræve, duer, harer m.v. Til ejendommen hører en beboelse, Låseledshuset, beliggende fredeligt og roligt, i skovens nordlige del, med en dejlig have, og med skoven som sin nærmeste nabo på 3 sider. For køber vil her være mulighed for at skabe sig sit eget lille fristed, hvor jagtmuligheder, skovdrift, friluftsliv og investering i fast ejendom kan gå hånd i hånd. Ejendommen består af en selvstændig skovejendom og en selvstændig beboelsesejendom, og kan erhverves af alle, herunder også af danske selskaber.

Udbudsvilkår Salgspris Kontant kr. 4.000.000. Salgsvilkår Overtagelse Refusion Mellemsalg Ejendommen udbydes til salg på kontantbasis. Sælger forbeholder sig retten til frit at vælge mellem fremkomne købstilbud, herunder for at forkaste alle købstilbud. Ejendommen kan overtages efter nærmere aftale. Der foretages sædvanlig refusion af ejendommens indtægter og udgifter. Ret til mellemsalg forbeholdes. Beliggenhed Matr.nr. Matr. nr. 7a og 7b, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune. Areal Grundarealet er ifølge matrikelfortegnelsen og tingbogen i alt 16,9234 ha. Adresse Kommune Region Zonestatus Hovednotering Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø. Nordfyns Kommune. Region Syddanmark. Landzone. Låseledsskovens 2 matrikler udgør hver især selvstændige noteringsejendomme: Matrikel 7a, Morudskov, Vigerslev. Denne matrikel er en bygningsløs, selvstændig og fuldt ud fredskovpligtig skovejendom, med et areal på 16,7711 ha. Ejendommen er selvstændigt noteret, men samvurderet med de øvrige skove under Langesø Skovdistrikt.

Hovednotering fortsat Matrikel 7b, Morudskov, Vigerslev. Denne matrikel er en selvstændig beboelsesejendom med tilhørende grund på 1.523 m2. Ejendommen er selvstændigt noteret og selvstændigt vurderet. Ejendommene er begge uden landbrugspligt, og dermed frit omsættelige. Historie Historie Låseledsskoven ca. 1842-1899. Låseledsskoven er beliggende i det smukt kuperede morænelandskab ved Morud på Nordfyn. Skoven hører i dag under Langesø Gods, tilhørende Langesø Fonden. Langesø Gods, som i 1684 var kommet i slægten Holstens besiddelse, blev i 1723 lagt under baroniet Holstenshuus, og det er siden forblevet i familien Holstens / Berners eje. I 1978 omdannedes Langesø Gods til en selvejende fond, hvis formål er at sikre ejendommens fremtid som erhvervsskovbrug med rekreativ værdi, samt at støtte det danske skovbrug. I de sidste 200 år er skovbruget under Langesø Gods vokset fra 165 ha til 750 ha, dels ved tilkøb af bl.a. Morud Skov, dels ved tilplantning af landbrugsjord. Låseledsskoven ca. 1900-1960. Låseledsskoven 2006. Skovbrugsmæssigt anlagde man på Langesø i den sidste halvdel af det 18 ende århundrede store selvforyngelser af bøg. I disse bevoksninger opstod der huller som følge af frost- og museskader. Her indplantede daværende skovrider C. Bloch udenlandske nåletræer, som voksede hurtigt og derfor kunne indhente de 10-20 års forspring, som løvtræerne havde fået. Over 100 forskellige træarter blev forsøgt. Det viste sig snart, at de nordvestamerikanske nåletræarter klarede sig bedst - især douglasgran, nobilis, grandis, cypres, thuja, sitkagran, tsuga og sequoia. Desuden indførtes nordmannsgran fra Kaukasus, og fra Europa kom almindelig ædelgran, lærk og skovfyr.

Historie fortsat Låseledsskoven flyfoto 2006. Siden da er der systematisk indplantet nåletræ, navnlig douglas, i løvtræskulturerne. Der er blevet samlet frø fra douglasgranerne, og nu findes tredje generation på skovdistriktet. Veddet fra douglasgran er velkendt fra Amerika under navnet Oregon Pine. Siden 1930'erne er der etableret en produktion af pyntegrønt på Langesø Skovdistrikt. Det omfatter især nordmannsgran til juletræer samt nobilis til klippegrønt. Bygninger Bygninger Beboelsen, Låseledshuset, Farstrup Hed 35. (Bygning 1 i BBR) Til ejendommen hører en selvstændigt vurderet beboelse, Låseledshuset med tilhørende carport, beliggende samlet i skovens nordside. Låseledshuset, beliggende Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø, er ifølge BBR opført i år 1800, og har ifølge BBR et bebygget areal på 97 m2, og uudnyttet tagetage. Det samlede boligareal udgør 97 m2. Låseledshuset ligger fredeligt og roligt, i skovens nordlige side, med en dejlig have, som mod syd, vest og øst støder op til den til ejendommens egen skov. Låseledshuset har ydervægge med bindingsværk og tagdækning med strå. Låseledshuset opvarmes ved centralvarme fra eget oliefyr. Der er vandforsyning fra privat alment vandforsyningsanlæg, der forsyner 10 eller flere ejendomme. Afløb sker via mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, sø eller hav. Låseledshuset er ældre, men løbende vedligeholdt på tag og fag. Et mindre stykke af stråtaget står dog foran udskiftning. Samlet fremtræder Låseledshuset i god og funktionel stand. Låseledshuset er sammen med ejendommens carport og have udlejet til helårsbeboelse for ca. 3.500 kr/md, i øvrigt i henhold til lejelovens almindelige regler.

Carport. (ikke registreret i BBR) På ejendommen er der i tilknytning til Låseledshuset, opført en carport, som ikke er registreret i BBR. Carporten er skønsmæssigt 10 til 20 år gammel og har et bebygget areal på skønsmæssigt 16 m2. Carporten har ydervægge med træbeklædning og tagdækning med eternitplader. Carporten benyttes til garage og oplagring m.v. Carporten er ældre, men opfylder sin funktion. Arealfordeling Arealfordeling Hele ejendommen er, bortset fra området omkring beboelsen, skovbevokset og omfattet af fredskovpligt. Skoven består overvejende af løvtræs- og nåletræsbevoksninger med en ret jævn aldersklassefordeling. Hovedtræarterne er bøg, eg, ær, rødgran, ædelgran, lærk og douglas. Bevoksningerne spænder dog vidt, og de fleste af de sædvanligt dyrkede danske træarter er repræsenteret på ejendommen. Ifølge bevoksningslisten fra 2006 udgjorde de enkelte bevoksninger i 2006, følgende andel af skovens areal: Arealfordeling 2006 i ca. tal: Hektar Andel i % Bevoksninger med bøg: 2,96 ha 17 % Bevoksninger med eg: 1,48 ha 8 % Bevoksninger med ask: 0,00 ha 0 % Bevoksninger med ær/ahorn: 1,86 ha 11 % Bevoksninger med anden løv: 0,61 ha 3 % Bevoksninger med rødgran/sitka: 4,12 ha 24 % Bevoksninger med anden nål: 5,65 ha 33 % Bevoksninger med pyntegrønt: 0,00 ha 0 % Hus, have, eng, sø, mose, vej m.v: 0,77 ha 4 % I alt: 17,45 ha 100 %

Arealfordeling fortsat Der henvises i øvrigt til skovkort og bevoksningsliste i bilagene, idet der samtidig gøres opmærksom på, at der tages forbehold for eventuelle sammentællingsfejl, da ejendommen er under udstykning og opsplitning af bevoksningslisten er sket manuelt. Endvidere gøres opmærksom på, at skovkortet senest er opdateret omkring år 2002, mens bevoksningslisten senest er opdateret i januar 2006. Der skulle dog være yderst begrænset, hvad der er sket af ændringer siden 2006. Skovkort, bevoksningsliste mv. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet i bevoksningsbeskrivelsen og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen. Skoven Skoven Låseledsskoven er en frodig skov- og jagtejendom på 16,9 ha., beliggende fredeligt og roligt, nordvest for Morud på Nordfyn. Det vurderes, at det er yderst begrænset, hvor meget publikum, der kommer i skoven, da denne ligger noget sides i forhold til beboelse, offentlige veje m.v. Terrænet er jævnt til lettere kuperet, og jordbunden består overvejende af blandede moræneaflejringer. Det vurderes, at der vil kunne dyrkes alle de i Danmark sædvanligt benyttede træarter. Skoven er frodig, og boniteten god. Boniteten er ikke opgjort i bevoksningslisterne, men ligger skønsmæssigt mellem 1 og 2 for de fleste træarter. Bevoksningerne spænder lige fra flotte ældre bøgebevoksninger, over mellemaldrende løv og nåletræsbevoksninger til relativt nyplantede områder.

Skoven fortsat Mange steder knejser også flere af de nu mere end 100 år gamle douglas, ædelgran, lærk m.v., som Langesøs daværende Skovrider C. Bloch i sin tid fik introduceret i Danmark. Særligt de gamle douglasgraner er den dag i dag et af de markante forstlige vartegn ved Langesø Skovene. De egentlige produktionsbevoksninger brydes af flere moseområder, småsøer m.v., hvilket giver skoven karakter, og bidrager til ejendommens herlighedsværdier, samtidig med at det giver vildtet særdeles gode betingelser i skoven. Variationen er således meget stor, og der er stort set ikke den træart, som ikke kan findes i skoven. Helheden afrundes med skovens hus, Låseledshuset, som ligger fredeligt og roligt i skovens nordlige del, med skoven som sin nærmeste nabo på 3 sider. Udviklingsmuligheder Udviklingsmulighederne er mange, og de vil i sagens natur helt afhænge af en kommende ejers interesser og målsætning for ejendommen. Boniteten giver i sig selv et utal af muligheder, idet jorden er særdeles frodig og boniteten god. Der vil derfor kunne dyrkes de fleste træarter på ejendommen, og produktion af træ vil være et aktiv, som også fremover vil være en væsentlig del af skovens drift. På kort sigt vil det derfor være oplagt at fortsætte indsatsen med træproduktion, ikke mindst til gavn for ejendommens langsigtede driftsøkonomi. Indsatsen her vil i den kommende 10-års periode med fordel kunne koncentreres om målrettet tyndingshugst, samt eventuelt begyndende foryngelse af nogle af de ældre bevoksninger. I nogle af skovens lavere områder ville det også være nærliggende at prøve at arbejde lidt mere med ejendommens herlighedspotentiale, f.eks. ved at etablere små søer, græsenge, fodermarker m.v.

Udviklingsmuligheder fortsat I det hele taget er udviklingsmulighederne mange, da ejendommen er meget frodig og har et højt potentiale, både driftsmæssigt, naturmæssigt, herlighedsmæssigt og jagtmæssigt. Jagt Jagt Jagten i Låseledsskoven er særdeles attraktiv. Jagtmulighederne omfatter råvildt, fasaner, snepper, ræve, duer, harer m.v. Skovens variation og frodighed giver i det hele taget mulighed for en meget varieret jagt, samt god dækning og fødemuligheder for vildtet, året rundt. Man kommer således langt med en hensigtsmæssig vildtpleje, fodring, rydning af opvækst, anlæggelse af centralt placerede vildtagre m.v. Udviklingsmæssigt vil det være oplagt at etablere søer og græsenge i de mere våde områder. Desuden vil det være oplagt at etablere flere fodermarker og foderpladser m.v., således at fødegrundlaget for vildtet forbedres yderligere, og jagtmulighederne gøres endnu mere varierede. Jagten er lejet ud sammen med jagten i Morud Skov Syd og Morud Skov Nord, indtil 1. januar 2015 for ca. 600 kr./ha. pr. år. Jagtlejekontrakten kan dog opsiges med 6 måneders skriftligt varsel til ophør ved udgangen af februar måned. Driftsøkonomiske forhold og moms Skatter, afgifter m.v. Ejendomsskatten for matrikel 7a, Morudskov, Vigerslev, er ikke opgjort selvstændigt, men opkræves sammen med de øvrige skove, vurderet under Langesø Skovdistrikt. Ejendomsskatten udgør i 2009 ca. 240 kr./ha., gennemsnitligt set for alle skovene inkl. bygninger, vurderet under Langesø Skovdistrikt.

Skatter, afgifter m.v. fortsat Efter ejerskifte må det påregnes, at matrikel 7a vil blive selvstændigt vurderet, og at skatter og afgifter som følge heraf kan ændre sig. Ejendomsskat, skorstensfejning samt afgift til rottebekæmpelse for matrikel 7b, Morudskov, Vigerslev, udgør i 2009: 2.889,74 kr. Budgetforslag Forslag til gennemsnitligt årsbudget for den kommende 10-års periode er vedlagt som bilag. Budgetforslaget er baseret på en gennemsnitsbetragtning med udgangspunkt i den nuværende driftsform, markedspriser m.v. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til hos egne rådgivere at få udarbejdet budget baseret på egen drift og egne forudsætninger. Momsforhold Ejendommen er momsregistreret. Køber overtager en eventuel momsreguleringsforpligtelse. Retlige forhold Matrikulære noteringer Der er noteret fredsskovpligt på hele matrikel 7a, Morudskov, Vigerslev. Begge matrikler er uden landbrugspligt. Ejendommen er derfor frit omsættelig, og vil kunne erhverves af næsten alle, herunder af danske selskaber. Servitutter/Deklarationer Der henvises til ejendommens blade i tingbogen. Det vurderes, at der ikke påhviler ejendommen særligt byrdefulde servitutter. Miljøforhold Ejendommen er ikke kortlagt i henhold til jordforureningsloven, ligesom Region Syddanmark ikke har nogen oplysninger eller formodninger om forurening på ejendommen.

Områdeudpegninger m.v. Dele af ejendommens moser og små søer er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Ejendommens jord- og stendiger er beskyttet efter museumsloven. Der henvises i øvrigt til www.arealinfo.dk. Hæftelser/Lån Ejendommen sælges ubehæftet. Offentlig vurdering 2008 Vurderet som Låseledsskovens 2 matrikler udgør hver især selvstændige noteringsejendomme: Matrikel 7a, Morudskov, Vigerslev. Denne matrikel er en bygningsløs, selvstændig og fuldt ud fredskovpligtig skovejendom. Ejendommen ikke selvstændigt vurderet. Ejendommen er i dag samvurderet med hovedparten af skovene under Langesø Skovdistrikt, vurderet som Skov og Plantage under adressen Langesøvej 153a, 5462 Morud. Matrikel 7b, Morudskov, Vigerslev. Denne matrikel er en selvstændig beboelsesejendom med tilhørende grund. Ejendommen er selvstændigt vurderet som Beboelse, under adressen Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø. Offentlig vurdering i alt Den offentlige vurdering for alle skovene vurderet under Langesøvej 153a, 5462 Morud, var pr. 1. oktober 2008 i alt: 98.000.000 kr., heraf grundværdi: 24.281.700 kr. Den offentlige vurdering for Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø (beboelse med 1.523 m2 grund) var pr. 1. oktober 2008 (kopi af 2007): 760.000 kr., heraf grundværdi: 138.300 kr.

Kapitalbehov (anslået) Det opgjorte kapitalbehov er eksklusiv saldo i henhold til refusionsopgørelse. Kapitalbehov (anslået): Købspris, kontant kr. 4.000.000 Tinglysningsafgift & gebyr (50%) kr. 13.400 Advokat m.v. anslået kr. 15.000 Kapitalbehov i alt (anslået) kr. 4.028.400 Bilag Bilag Bilag 1: Oversigtskort med matrikelskel. Bilag 2: Ortofoto 2006 med matrikelskel. Bilag 3: Skovkort fra ca. 2002. Ikke opdateret siden. Bilag 4: Bevoksningsliste fra 2006. Ikke opdateret siden. Bilag 5: Arealtabel fra 2006. Manuelt sammentalt. Bilag 6: Budgetforslag. Bilag 7: Fotos fra ejendommen. Besigtigelse m.v. Besigtigelse bedes kun foretaget efter aftale med Asger Olsen A/S. For yderligere oplysninger, samt aftaler om forevisning kontakt venligst: Asger Olsen A/S Kontaktperson: Asger Olsen Søvangen 20 Tlf.: +45 20 20 00 88 DK-5884 Gudme E-mail: alo@asgerolsen.com Tlf.: +45 62 25 40 88 Fax: +45 62 25 20 88 E-mail: post@asgerolsen.com

Matrikulært Oversigtskort. Låseledsskoven, Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø. Matr. nr. 7a og 7b, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.

Ortofoto 2006. Låseledsskoven, Farstrup Hed 35, 5471 Søndersø. Matr. nr. 7a og 7b, Morudskov, Vigerslev, Nordfyns Kommune.

_I ~,42J -I --o-,44~i Uddrag af bevoksningslisten for Langesø Skovdistrikt. Låseledsskoven. 2006. Side 1 Afd I 1011 ~ I, Litra 1-.-- I ~---- I r'- ~--- I A rjb : c I_C_ Sum I ~- ~-- I A, A L. B B C i r-~ ~- I D L Sum Bevgrad 100 100 100 --- --'- 0,261 ~ 1.3 0,62, 100 0.04 100 0,53, 100 O,1~ 100 0,161 100 0.57! 100 1.341 100 0,42 --- 100 ----1 0.391._--~ 100 1,121 100 0,04 100 0,19' 50 1.12 -----50... --1:"1~ 50 0.1~ 0,111 60 1,1 40 ~ Areal Brug Anlagt Alder 100 0,03 10 - - \T.28 100 1.16 ------ ---- 100 1,57, 100 --0,28] ------ ---- 100 0,9 100 0,68 100 0,04 100 0,861 50 ----0:-611 50 0.61...J 50 0,231 50 O,23! 50 0,99 50 0.991 :~ -= ~~ [MOSE -- 20051 REG 63 BØG 19 24, DGR 196 391 I::~~~~~--B! VEJ ~~- 20051,,, ALØ 1960 i ÆGR 19971 I LÆR ~~~~ L~_R _ 1960 L~Ø~ ~951, HUS o I ÆR 196 45: i~gr 1955 54j i RGR 195 54' ~~- -_19801 28 I CYP 1980' 27 I DGR 2000 9 L I RGR 2000 9' ::J HUS L-- rrgr i ÆR IRGR L _ I MOSE! ÆGRi RGR ~ i REL L- I""GRA RGR LÆR 2005 Prodareal Stk Proviens O~ r-o] t- 1.31Gi2DELE 04 ~ I HOLLAND, 0,Q4: : O, t ---o.s31i---qi -I n_ --- ~-----0~16ji- r--------o'161 (--o!1'--- ---~ [---------- -,. ( MARAMURES i---0-,5~7i i1 oi r i 1,341' 5500; 1! 10(, t- l----j L---------; ~:~:I t---~~---.-------: r-----j L. Olc- u l' ----1, -' 0,19: I Oli ~'04: 1 O!l HAVE l' li L- 0,561L----~L- ---------------; ~--O,~J I O~--_-------u- u, I 0.061 ~ : 0,06 O L~~TA~~~~ i F.64 I I -- -_~ I 0,66: I 2580 j F.424 L. ' i_, 22301! J L... S LØNSBODA o_u_n' : 9,48 L O~I-ol! 7,97 ;102, ~ I 0,281 i 1650: i-ma-t-r-u-p-f.-52-0-! l : : ~-.------ : 1,16" 3580" F.382 ~-----.----~ 1-------' f--------------- 1 1,_57!~~~~~J L_R~~~~~~?~_: ~--~~~i ~--- ~-_.------- n' I 0.91 r Ol i ~ I! 3575! 2501! -: -SC-H-W-A-Rz:-.N--AL-D SVENSKE! i --- ~::~ll----~ ~RG~INB~.~ L- O,~ i ---01r------------~ ~-~1211--~ i- ------- -! 0,121 I 1200[ i HOLLAND HEEZE i 0.51 i 2501i FP.VALD i I 0.51! 3450j I HOLLAND : r- ---0.19i LO] ~F.413----"u---;,---0--,121 i ~5~r=.26~~=~==-_-~

Låseledsskoven. Arealtabel, hektar. 2006 alo/kj 11.6.2009 Anlægsår Bøg Eg Ask Ær A. Løv Rgr/Sgr A. Nål Pynt I alt 2000-09 0,44 0,66 1,10 1990-99 1,16 0,04 0,28 1,34 2,82 1980-89 1,31 0,18 0,12 2,25 0,56 4,42 1970-79 0,43 1,17 1,60 1960-69 0,58 0,57 0,16 0,94 2,25 1950-59 0,53 0,56 0,56 1,65 1940-49 1,30 0,42 1,72 1930-39 0,00 1920-29 0,00 1910-19 0,00 1900-09 0,00 1890-99 1,12 1,12 1880-89 0,00 1870-79 0,00-1869 0,00 I alt 2,96 1,48 0,00 1,86 0,61 4,12 5,65 0,00 16,68 Vej mv. anslået 0,16 Hus, have, eng, krat mv. 0,61 I alt 2,96 1,48 0,00 1,86 0,61 4,12 5,65 0,00 17,45 Sammentalt ud fra bevoksningsliste opdateret frem til 2006 for hele Langesø Skovdistrikt, afdeling 101 og 102. Med forbehold for indtastnings- og sammentællingsfejl, og eventuelle fejl og mangler i den oprindelige registrering. Eventuelle ændringer sket siden 2006 er ikke medtaget. Det bemærkes, at skovkort, bevoksningslister m.v. er baseret på optegninger ud fra flyfotos, hvorfor der ofte er en mindre divergens mellem arealet ifølge bevoksningslisten og arealet i henhold til matrikelfortegnelsen og tingbogen.

Forslag til Budget for Låseledsskoven. Forslag til gennemsnitlig årsbudget for den kommende 10-års periode. alo 1. juni 2009. Træproduktion. Kr. pr. år. Noter: Salg af råtræ, løv 6.375 Der er regnet med 15 m3 á 425 kr. Salg af råtræ, nål 16.800 Der er regnet med 70 m3 á 240 kr. Skovning og transport af råtræ (11.900) Der er regnet med 85 m3 á 140 kr. Salg af Flis - Der er ikke regnet med flis. Skovning og transport af flis - Der er ikke regnet med flis. Sankning/selvskovning 3.750 Der er regnet med 25 rm á 150 kr. DB I, træproduktion 15.025 Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje (2.000) Skønnet. Tilskud til gentilplantning - Der er ikke regnet med tilskud. DB II, træproduktion 13.025 Juletræer og Pyntegrønt. Salg af juletræer - Der er ikke regnet med salg af juletræer. Høst og transport af juletræer - Der er ikke regnet med salg af juletræer. Salg af pyntegrønt Der er ikke regnet med salg af pyntegrønt. Høst og transport af pyntegrønt - Der er ikke regnet med salg af pyntegrønt. DB I, juletræer og pyntegrønt. - Nykultur - Der er ikke regnet med nykultur. Kultur og Bevoksningspleje - DB II, juletræer og pyntegrønt. - Ingen juletræer og pyntegrønt. Bygningsdrift. Husleje 42.000 Nuværende husleje, jf. lejekontrakt. Bygningsdrift (18.000) Skønnet ekskl. Forbedring. DB, Bygninger 24.000 Andre indtægter. Jagtudlejning 10.200 Nuværende jagtleje forholdsmæssigt. Fiskeri, ridekort, frøhøst mv. - Vurderes at være uden større værdi. Andre indtægter i alt. 10.200 Generalomkostninger. Vej- og grøftevedligeholdelse m.v. (2.500) Skønnet. Skovfogedbistand (8.000) Skønnet. Brandforsikring skoven (150) Skønnet. Ikke pt. forsikret mod brand. Stormforsikring skoven (400) Nuværende præmie forholdsmæssigt. Bygningsforsikringer m.v. (5.000) Skønnet. Ejendomsskat (6.700) Forholdsmæssigt skønnet. 2009 niveau. Generalomkostninger, i alt. (22.750) ekskl. Regnskab og egen administration. Resultat før renter og afskrivninger. 24.475 Budgetforslaget er baseret på nuværende driftsform, og må kun opfattes som et forslag til budget. Der er således relativt stor elastik i budgetter for skovbrug. Budgetforslaget er således uden forbindende, og køber opfordres til, hos egne rådgivere, at få udarbejdet budget, på basis af købers drift.

Fotos fra Låseledsskoven, Farstruphed 35, 5471 Søndersø.