Creo Arkitekter A/S Hans Toksvig Larsen Adm. Direktør, Arkitekt MAA Focus Advokater Jesper Hauschildt Partner, advokat (H) 12. marts 2013
Ideoplæg Idébeskrivelse af bygherrens tanker FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Byggeprogram Bygherrens krav defineres areal, funktion, kvalitet FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Dispositionsforslag Projektet defineres i forhold til størrelse, hovedanslag og økonomi FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Forprojekt Projektet viderebearbejdes materialer og form fastlægges i forhold til Myndighedsprojekt Byggetilladelse FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Hovedprojekt Projektet defineres endeligt i forhold til Tegninger Fagbeskrivelse Udbudsmateriale Licitation FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Projektopfølning Projektet tilrettes endeligt i forhold til afholdt licitation, bygherreønsker tilpasning til budget FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Udførelse (afhænger af valg af projekttype) Byggeledelse fagtilsyn (arkitekt/ingeniør) FRA IDE TIL VIRKELIGHED FASEFORLØB SET FRA RÅDGIVERS BORD
Valg af bygherrerådgiver Udbudsform og forløb defineres for bygherren Projektet defineres funktion, størrelse, økonomi og tid + = OPGAVETYPER - ROLLEFORDELING
Delt rådgivning Særskilt honoraraftale bygherre/arkitekt og bygherre/ingeniør Bygherren (eller hans bygherrerådgiver) er ansvarlig for projektkoordinering / projekteringsledelse OPGAVETYPER - ROLLEFORDELING
Totalrådgivning Direkte aftale mellem bygherre og rådgiver Totalrådgiveren styrer projektkoordinering / projekteringsledelse Herefter defineres rollefordeling imellem rådgivere Intern kontakt totalrådgiver / underrådgiver BOLIGER //Emaljehaven København I samarbejde med Entasis OPGAVETYPER - ROLLEFORDELING
Totalentreprise Rådgiver (arkitekt/ingeniør) ansættes af totalentreprenør UNDERVISNING //Nordstjerneskolen og Svømmehal i Helsinge OPGAVETYPER - ROLLEFORDELING
Konsortieaftaler Alt efter opgavestørrelse kan der dannes juridiske enheder, som gennemfører opgaven for bygherren (bruges typisk ved større og komplicerede opgaver) Interne aftaleforhold udformes i konsortiet Konsortieledelsen indgår ekstern kontrakt med bygherren SUNDHED //Nyt Aalborg Universitetshospital Konsortiet Indigo, Creo Arkitekter, aarhus arkitekterne, shl architects m. fl. OPGAVETYPER - ROLLEFORDELING
Konsortiedannelse Hvad for en fisk? ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Indledende overvejelser Hvad skal jeg bruge det til? Offentlige udbudte opgaver Styrkelse af tekniske, faglige, økonomiske kompetencer Samarbejde Er formen den rigtige? Solidarisk hæftelse Key issue! En for alle og alle for en Tillid økonomisk sunde deltagere ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Indledende overvejelser Tryg ved at give andre indblik? Sammen om styring? Alternativer Underleverandøraftaler Selskabsdannelse Hvor finder jeg deltagere? Forhåndskendskab Netværk Udbudsportalen ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Hvordan kommer jeg i gang? Hensigtserklæring/forventningsafstemning Indledende vurderinger, beskrivelser, løfter Konsortieaftale Parter/opgavefordeling/projektansvarlig Bestyrelse Daglig ledelse/konsortiemøder Forpligtelser Fordeling af omkostninger/indtægter Misligholdelse ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Hvordan kommer jeg i gang? Ansvar Forsinkelse/mangler Forsikring Sikkerhedsstillelse Fortrolighed Udtræden Konfliktløsning ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Links www.kfst.dk www.virk.dk www.startvaekst.dk www.udbudsportalen.dk www.ski.dk www.focus-advokater.dk ENTREPRENØRENS ROLLE OG MULIGHEDER
Tak for opmærksomheden www.creoarkitekter.dk www.focus-advokater.dk