Tillæg nr. 23 Kommuneplan 2013 V IB O R GV E J Centerområde Idrætscenter Vest Boligområde Område til offentlige formål ved Idrætscenter Vest, Holstebro Udkast HOLSTEBRO KOMMUNE
Offentlig fremlæggelse Redegørelse Forord til kommuneplantillægget Byrådet har besluttet at offentliggøre et forslag til et kommuneplantillæg for offentlige formål ved Idrætscenter Vest i Holstebro. Forslaget til kommuneplantillæg er lagt frem i offentlig høring i 8 uger fra den 28.06.2017 til den 23.08.2017. Hvis du har synspunkter eller forslag til ændringer, skal du sende dem til: Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde 11 7500 Holstebro eller via email til: planafdelingen@holstebro.dk senest den 23.08.2017 Efter udløbet af denne frist vil Byrådet tage stilling til planforslaget. Eventuelle spørgsmål til planen besvares af Stine Mark Würtz, Planafdelingen tlf. 9611 7558. Kommuneplantillægget består af: En redegørelse, der beskriver planforslagets formål og baggrund. Bindende bestemmelser med tilhørende kortbilag, der regulerer rammerne for lokalplanlægningen. 2 Anvendte kortmaterialer: Matrikelkort, copyright Geodatastyrelsen. Luftfoto DDO2016, copyright Cowi.
Redegørelse Baggrund Redegørelse Der er fremsat ønsker om mulighed for etablering af en ny friskole i det nordvestlige Holstebro. På Økonomiudvalgets møde den 15. juni 2016, blev det besluttet, at der kan foetages en kommuneplanændring gennem et tillæg til Kommuneplan 2013, hvor området nord for Idrætscenter Vest ændrer anvendelse fra boligområde til offentligt område. Lokalplan nr. 1132 har til formål at danne plangrundlag for etablering af en friskole, samt at skabe mulighed for yderligere institutioner som børnehave og vuggestue. Herudover gives der mulighed for etablering af en idrætshal. For at sikre overensstemmelse mellem Kommuneplan 2013 for Holstebro Kommune er der udarbejdet et kommuneplantillæg som udlægger området til offentlige formål i form af skole, instutioner og idrætshal. Kommuneplanændringernes omfang Med kommuneplantillæg nr. 23 foretages der følgende ændringer i Kommuneplan 2013. Der overføres areal fra boligområde 02.B.31 til et nyt område til offentlige formål, 02.O.44. Inden for rammeområde 02.O.44 gives der mulighed for etablering af skole, institutioner og idrætshal. Etageantallet reduceres fra 4 til 2 etager. Kommuneplantillæg nr. 23 er offentliggjort samtidig med Lokalplan nr. 1132, og vedtagelse af kommuneplantillægget er en forudsætning for at kunne vedtage Lokalplan nr. 1132. Tillæg nr. 19 - Kommuneplan 2013 3
Bestemmelser Eksisterende bestemmelser fra område 02.B.31 Område Holstebro Anvendelse generelt Boligformål Bebyggelsesprocent 50 Etageantal 4 Bygningshøjde 12 meter Anvendelse Boligformål Bebyggelsens / anlæggets karakter Åben-lav bebyggelse, tæt-lav bebyggelse og etagebebyggelse. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende struktur i området. Tæt-lav bebyggelse kan indpasses i et eksisterende boligområde, såfremt bebyggelsens proportioner og struktur tilpasses områdets karakter. Der kan etableres daginstitutioner. Ved lokalplanlægning skal ny boligbebyggelse og daginstitutioner placeres minimum 100 meter fra eksisterende højspændingsanlæg (400kV luftledning), der er placeret vest for rammeområdets afgrænsning. Friareal Der skal til en bebyggelse udlægges opholdsarealer af en passende størrelse i forhold til bebyggelsens benyttelse, omfang og beliggenhed Parkeringspladser Åben-lav: mindst 2 pr. bolig. Tæt-lav: mindst 2 pr. bolig. Hvis mindst 1/3 af pladserne etableres som fællesparkering kan der tillades mindst 1½ pr. bolig. Ældre-, kollegie-, ungdomsboliger, enkeltværelser og boliger under 50 m 2 : mindst 1/3 pr. bolig som fællesparkering. Cykler: mindst 1 pr. bolig, udtaget ældreboliger hvor der skal være mindst 1/3 pr. bolig Lokalplan/byplanvedtægt Lokalplan nr. 1115. 4 Notat om bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent: Åben-lav: højst 30 %. Tæt-lav: højst 40 %. Etage: højst 50 %. Etager: Åben-lav: højst 2. Tæt-lav: højst 2. Etage: højst 4. Bygningshøjde: Åben-lav: højst 8,5 meter. Tæt-lav: højst 8,5 meter. Etage: højst 12 meter.
Rammeområde 02.B.31. Rammeområde grænser Matrikelgrænser 5
Nye bestemmelser for område 02.O.44 Område: Holstebro Anvendelse generelt: Offentlige formål Anvendelse specifik: Offentlige formål Bebyggelsesprocent: 50 Etageantal: 2 Bygningshøjde: 12 meter Bebyggelsens/anlæggets karakter: Skole, institution og idrætshal. Parkeringspladser: Biler: 1 pr. 100 m 2 skole, institution og idrætshal. Cykler: 1 pr. elev på skolen, ½ pr. barn i institutioner. Notat om zoneforhold: Byzone. Lokalplan/byplanvedtægt: Lokalplan nr. 1132 Notat om bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Højst 50 %. Etager: Højst 2. Bygningshøjde: Højst 12 meter. 6
02.O.44 Rammeområde 02.O.44. Rammeområde grænser Matrikelgrænser 7
Vedtagelsespåtegning Forslaget til kommuneplantillæg er vedtaget af Holstebro Byråd den 20.06.2017 til offentliggørelse i 8 uger fra 28.06.2017 til den 23.08.2017. På Byrådets vegne H. C. Østerby Borgmester / Lars Møller Kommunaldirektør 8