Den danske Landinspektørforening - pr. 2. februar 2018

Transkript

1 Den danske Landinspektørforening - pr. 2. februar 2018 Præambel Generalforsamlingen overlader administrationen af denne vedtægt til Praktiserende Landinspektørers Forening indtil generalforsamling i PLF i september 2018, hvorefter vedtægten ophæves. Vedtaget på generalforsamling i Den danske Landinspektørforening den 2. februar Vedtægt for landinspektørvirksomhed Indledning Vedtægten giver udtryk for de principper, som efter foreningens opfattelse skal følges af enhver, der driver landinspektørvirksomhed i praksis, og således bidrage til gode relationer mellem de praktiserende landinspektører og kunderne. Formål 1 Formålet er at fastlægge de principper, som skal følges af enhver, der udøver landinspektørvirksomhed i henhold til Lov om Landinspektørvirksomhed. Stk. 2 Medlemmerne er forpligtiget til at overholde vedtægten. Definitioner 2 Landinspektørvirksomhed er den virksomhed, som landinspektører med beskikkelse udøver som praktiserende landinspektør eller ved ansættelses hos praktiserende landinspektører. Stk. 2 Kunden er den fysiske eller juridiske person, der aftaler en opgaveløsning med landinspektøren. Stk. 3 En part er den eller de andre personer, institutioner og offentlige myndigheder, hvis interesser berøres i forbindelse med opgavens løsning. Etisk grundlag 3 Landinspektøren skal ved løsningen af en opgave stille sin viden og erfaring til rådighed for kunden, så opgaven løses på en faglig og økonomisk forsvarlig måde, så 1

2 hverken kunden eller andre får rimelig grund til at beklage sig over det udførte arbejde. Stk. 2 Landinspektøren må ikke misbruge den viden, som erhverves gennem opgaveløsningen, som ikke er offentligt tilgængeligt, og som landinspektøren ved eller bør vide ikke må udnyttes af andre. Kollegialitet 4 Landinspektøren skal i alle forhold udvise god kollegial adfærd. Stk. 2 En landinspektør må ikke søge at trænge ind i et eksisterende opgaveforhold mellem en anden landinspektør og dennes kunde. Stk. 3 En landinspektør må ikke forsætligt direkte eller indirekte skade en kollegas anseelse og virksomhed. Stk. 4 Inden en landinspektør påtager sig at afgive udtalelse om eller medvirke til at ændre en kollegas påbegyndte eller afsluttede arbejde, kan landinspektøren foretage undersøgelser, for at klarlægge sagens karakter og omfang uden at kontakte kollegaen. Stk. 5 Inden en landinspektøren udtaler sig om eller ændrer en kollegas arbejde, skal landinspektøren gøre sig bekendt med kollegaens materiale og udførelse af det pågældende arbejde. Stk. 6 Medlemmerne er forpligtet til at levere materiale i det omfang, det er relevant og nødvendigt for at give et fyldestgørende kendskab til sagen. I tvivlstilfælde afgør foreningens bestyrelse hvilket materiale, der skal udleveres, og hvilke supplerende oplysninger, kollegaen skal meddele. Stk. 7 Landinspektøren skal give kollegaen mulighed for at fremsætte bemærkninger til sagen med en frist på mindst 3 uger, inden landinspektøren afgiver sin udtalelse eller foretager ændring af kollegaens arbejde. Stk. 8 En landinspektør kan ikke afslå at udtale sig om en kollegas udførte arbejde. Aftaler med kunden 5 Landinspektøren skal så vidt muligt skriftligt udarbejde økonomisk overslag og aftale opgaven med kunden. Særligt hvis andre rådgivere impliceres i sagen. Overslaget skal indeholde oplysning om offentlige afgifter og gebyrer. Stk. 2 Landinspektøren er ansvarlig for, at opgaven løses på den mest hensigtsmæssige måde. 2

3 Stk. 3 Vurderer landinspektøren, at opgaven ikke kan overholdes inden for aftalt tid eller det økonomiske overslag, skal landinspektøren snarest underrette kunden, så supplerende aftaler kan indgås. Stk. 4 Landinspektøren skal aftale med kunden hvilken person/juridisk person, der er økonomisk ansvarlig for landinspektørens opgaveløsning. Ret til arbejdsresultater mm. 6 Landinspektøren har den fulde ejendomsret til indsamlede data, gennemførte måleresultatet og alle udfærdigede originalkonstruktioner- og materialer og dokumenter, med mindre andet specifikt aftales med kunden. Landinspektøren har ophavsretten til de udfærdigede konstruktioner og kort mv. Landinspektøren kan beholde genparter af sagsmateriale. Stk. 2 Har landinspektøren i forbindelse med det udførte arbejde angivet principper for løsningen af tekniske problemer eller lignende, der kan anvendes ved andre opgaver, er landinspektøren berettiget til at anvende disse principper ved andre arbejder. Honorar 7 Landinspektøren er berettiget og forpligtet til at opkræve et honorar, som dækker opgavens forsvarlige gennemførelse og en fyldestgørende varetagelse af kundens interesser. Stk. 2 Honoraret skal fastsættes så det under hensyn til opgavens omfang er rimeligt overfor kunden og samtidig så landinspektørens kvalitetsmæssige omhu og nøjagtighed ikke forringes og derigennem bringer landinspektørens troværdighed som myndighedspersoner i matrikulære sager i miskredit. Stk. 3 Landinspektøren er berettiget til at opkræve à conto betalinger forud og i forhold til det præsterede arbejde. Stk. 4 Landinspektøren kan forlange et beløb deponeret forud for et arbejdes påbegyndelse som sikkerhed for den samlede betalingen. Stk. 5 Indtil kunden har betalt landinspektørens samlede regning, har landinspektøren tilbageholdsret i udarbejdede kort, planer og andre dokumenter, samt i dokumenter, som tilhører kunden, og som landinspektøren har fået i sin besiddelse i forbindelse med udførelsen af arbejdet for kunden. Stk. 6 Hvis kunden annullerer en aftale, er landinspektøren berettiget til betaling for det udførte arbejde indtil standsningen, selv om dette ikke har ført til aftalt resultat. Det samme gælder, hvis opgaven af andre grunde, der ikke kan lægges landinspektøren til last, ikke kan gennemføres. 3

4 Erstatningsansvar 8 Landinspektøren er ansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler for skader, der opstår i forbindelse med landinspektørens arbejde, når skaderne skyldes egne eller medarbejderes fejl eller undladelser. 4

5 Tvistigheder 9 Alle spørgsmål vedrørende forhold, der omfattes af vedtægten, kan forelægges Landinspektørforeningens bestyrelse til udtalelse. Kollegiale spørgsmål behandles efter reglerne i foreningens love. Stk. 2 En landinspektør er forpligtet til at give oplysninger til brug for bestyrelsens udtalelser i en sag. Stk. 3 En landinspektør kan ikke ved udmeldelse af foreningen unddrage sig sine forpligtelser efter foreningens lov og vedtægten, som landinspektøren har været underkastet i sin medlemstid i foreningen. Ændring af vedtægten 10 Vedtægten kan ændres ved simpelt flertal på en generalforsamling. Kun medlemmer af gruppe 1A har stemmeret. Stk. 2 Bestyrelse kan foretage nødvendige ajourføringer af arbejdsbeskrivelserne. Ajourføringer forelægges den førstkommende ordinære generalforsamling til godkendelse. Kun medlemmer af gruppe 1A har stemmeret. Historie Den første vedtægt for landinspektørvirksomhed blev vedtaget den 24. august 1974 og ændret den 29. august 1981, den 21. september 1996 og den 1. september 2000, hvor under forord i 7. linje "samt i Sønderjylland" bortfalder. 5

6 Bilag til vedtægt for landinspektørvirksomhed Arbejdsbeskrivelser NB! Ikke redigeret Indledning Det matrikulære arbejde i Danmark omfattende udstykning og andre ændringer i ejendomsforhold, der forudsætter registrering i matriklen, konstatering af skel mv., udføres af privatpraktiserende landinspektører med offentlig beskikkelse. De praktiserende landinspektørers virksomheden inden for det matrikulære område er reguleret i lov om landinspektørvirksomhed. Landinspektørbeskikkelsen forpligter indehaveren til at overholde de forskrifter for matrikulært arbejde, som er fastsat af offentlige myndigheder. I medfør af landinspektørloven er nedsat et landinspektørnævn, der kan skride ind, såfremt landinspektørerne udviser forsømmelighed i forbindelse med matrikulære sager. Klage til nævnet kan indgives af personer og offentlige myndigheder, der har en interesse i sagen, jfr. bekendtgørelse om landinspektørnævnet. Ud over de arbejder, som landinspektørerne i henhold til landinspektørloven har eneret til at udføre, påtager de praktiserende landinspektører sig mange andre opgaver, der ikke omfattes af beskikkelsen, såsom opmålinger og nivellementer, bygningsafsætninger, planlægning og projektering mv. I tilslutning til de nævnte arbejder udfører landinspektørerne i betydeligt omfang opgaver af mere rådgivningsmæssig art. Ved løsningen af disse forskellige opgaver påtager landinspektørerne sig et betydeligt professionelt ansvar. Om omfanget af dette professionelle ansvar er der med mellemrum opstået tvivl, ligesom der ved afslutningen af konkrete opgaver af og til er opstået uenighed mellem landinspektøren og hans klient om, hvorvidt landinspektøren har indfriet de forventninger, som klienten mener at have stillet til ham ved overdragelsen af opgaven. Den danske Landinspektørforening finder, at det er af betydning, at sådanne tvivlsspørgsmål undgås i videst muligt omfang. Foreningen har derfor vedtaget efterfølgende vedtægt for landinspektørvirksomhed, der giver udtryk for de principper, som efter foreningens opfattelse skal følges af enhver, der driver landinspektørvirksomhed. I tilslutning til vedtægten er som 6

7 bilag anført beskrivelse af de mest almindelige arbejdsopgaver, og landinspektøren er ansvarlig for, at løsningen af disse opgaver sker i overensstemmelse hermed, såfremt der ikke er truffet andre aftaler. Udstykning og arealoverførsel mv. Den normale ydelse omfatter en vurdering af mulighederne for sagens gennemførelse dels i relation til arealanvendelseslovgivningen (planloven, byggeloven, landbrugsloven, vejlovene, natur- og miljøbeskyttelseslovene, skovloven, råstofloven m.fl.) og dels til bekendtgjorte offentligretlige rådighedsindskrænkninger og tinglyste servitutter. Til den normale ydelse hører endvidere fastlæggelse af skel i marken, opmåling, udarbejdelse af ansøgning til Kort- og Matrikelstyrelsen med tilhørende kort og dokumenter, indhentning af nødvendige tilladelser og erklæringer samt afgivelse af servituterklæring i henhold til tinglysningsloven. Efter særlig aftale kan landinspektøren tillige forestå udarbejdelse og tinglysning af deklarationer vedrørende betingelser, der er stillet af myndighederne eller aftalt mellem parterne. Han kan endvidere udarbejde og medvirke ved tinglysning af adkomstdokumenter i forbindelse med arealoverførsel og foretage relaksation af pantegæld, ligesom han kan gennemføre forhandlinger med myndigheder, naboejere m.fl. samt påtage sig andre specielle opgaver i forbindelse med sagen. Arbejder, der angår matrikulær berigtigelse af offentligretlige sager (f.eks. ekspropriationer og jordfordelinger), gennemføres efter de særlige forskrifter, der er fastsat for sådanne arbejder. Afsætning af bygninger og tekniske anlæg Bygninger Den normale ydelse omfatter vejledning af klienten om den mest hensigtsmæssige afsætnings- og afmærkningsform, herunder om der skal udføres en grov afsætning inden den endelige afsætning. I forbindelse hermed må træffes aftale om sikringspunkter, nivellementets omfang og nul-plan samt om arbejdets aflevering og tidsfrister. Inden markarbejdet påbegyndes, undersøger landinspektøren om bygnings- og planlægningsmyndighedernes tilladelse foreligger, og det undersøges, om projektet opfylder de eventuelle højde- og afstandskrav, der er stillet af nævnte myndigheder. På grundlag af de modtagne bygningstegninger undersøger landinspektøren, om projektet umiddelbart er i strid med tinglyste servitutter og offentligretlige rådighedsindskrænkninger. 7

8 Landinspektøren foretager i marken en identifikation af ejendommen og i nødvendigt omfang en konstatering af ejendomsskellene. Endvidere stedfæstes de relevante servitutter og rådighedsindskrænkninger. Landinspektøren foretager derefter afsætning og afmærkning af de ønskede punkter og linjer og udfører nivellement af de bestemmende punkter og i øvrigt af de punkter, der måtte være truffet aftale om. Efter afsætningen udfører landinspektøren en total opmåling af de afsatte punkter i plan og højde, således at afsætningens rigtighed kan dokumenteres. Den foretagne afsætning og afmærkning samt de nivellerede højder og nivellementets udgangskote angives på en afsætningsplan, der fremsendes til den projekterende arkitekt/ingeniør. Tekniske anlæg Arbejdsbeskrivelsen for bygningsafsætning finder med de nødvendige ændringer tilsvarende anvendelse for afsætning af tekniske anlæg som f.eks. vej-, lednings og industrianlæg. Ejerlejligheder Den normale ydelse omfatter forundersøgelser om mulighederne for sagens gennemførelse, dels i relation til bestemmelserne i ejerlejlighedsloven og dels med hensyn til ejendoms- og servitutforhold. Til den normale ydelse hører endvidere registrering og opmåling af lejlighederne, udarbejdelse af situations-plan med angivelse af ejendommen og bygningernes placering herpå, arealberegning og udarbejdelse af ejerlejlighedskort samt anmeldelse og fortegnelse over lejlighederne, fastsættelse af fordelingstal samt bistand ved opdelingens notering i tingbogen. Efter særlig aftale kan arbejdet tillige omfatte medvirken ved udarbejdelse af forslag til vedtægt for ejerforeningen. Kortlægningsopgaver Landinspektørens arbejde omfatter indledningsvis vejledning af og aftaler med klienten om det hensigtsmæssige omfang af arbejdet i forhold til formålet. 8

9 Der træffes aftale om kortets indhold samt om tidsplan for udførelse og aflevering. Ønskes der leveret en opmålingsplan, aftales målforhold, systemrelation i plan og højde samt antal og art af plankopier. Aflevering af kortlægningsopgaver på EDB-medie sker, hvis ikke andet er aftalt, på DSFL-format. I forbindelse med de almindelige aftaler skal træffes aftaler om, hvorvidt arbejdet skal omfatte undersøgelser med hensyn til tinglyste servitutter, lovbestemte rådighedsindskrænkninger, planlægningsforhold, beliggenheden af forsynings- og spildevandsledninger, kabler og lign. Såfremt det aftales, at arbejdet ikke skal omfatte disse undersøgelser, så skal landinspektøren ved aflevering af kortlægningsopgaven skriftligt gøre klienten opmærksom på, at undersøgelserne ikke er foretaget. Forinden kortlægningsarbejdet igangsættes foretager landinspektøren forundersøgelser med hensyn til foreliggende brugeligt planmateriale eller korttemaer på digital form. Landinspektøren fremskaffer tillige oplysninger om matrikulære forhold af betydning for opgavens løsning. Kortlægningen kan foretages ved opmåling i marken og efterfølgende behandling af de indsamlede data. Kortlægningen kan suppleres med eller selvstændigt udføres ved digitaliseringsteknik. Attester om bebyggelse Den normale ydelse omfatter undersøgelse af og udstedelse af attest om, at bebyggelse ikke er i strid med tinglyste servitutter og med byggelovgivningens højde- og afstandsbestemmelser. Efter nærmere aftale kan undersøgelsen udvides til også at omfatte offentligretlige rådighedsindskrænkninger og bestemmelser i arealanvendelseslovgivningen samt vilkår i byggetilladelse mm. Landinspektørens arbejde består i de nødvendige undersøgelser med hensyn til de bestemmelser, attesten skal omfatte (tingbogs- og akteftersyn mm.), markarbejde med eftersyn og måling samt udstedelse af en attest med oplysning om ejendommens adkomstforhold og angivelse af de enkelte bestemmelser, som attesten omfatter. 9

10 Undersøgelse kan foretages for såvel projekteret bebyggelse som færdigt byggeri eller på eventuelt andre stader af byggeriet. I tilfælde af eventuel overtrædelse af de bestemmelser, som attesten skal omfatte, må der træffes aftale om, hvorvidt landinspektøren skal søge om fornødne dispensationer, herunder udarbejde fornødent materiale til støtte for dispensationsansøgningen. 10