En svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen

Transkript

1 En svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen A/B Hattesens Alle 6-10 Hattesens Alle Frederiksberg Rapport nr august 2015

2 Hovedstadens Bygningsentreprise A/S Greve Main Greve Att.: Ole Ladekarl Frederiksberg, den 26. august 2015 B & H sagsnr.: Hovedstadens Ikke oplyst sagsnr.: Sign.: Søren Lykke Larsen Vedr.: En svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen A/B Hattesens Alle 6-10, Hattesens Alle 6-10, 2000 Frederiksberg Efter aftale med Ole Ladekarl, Hovedstadens Bygningsentreprise, har vi besigtiget ejendommen A/B Hattesens Alle 6-10, Hattesens Alle 6-10, 2000 Frederiksberg. Besigtigelsen blev foretaget den 25. august Formål Formålet med besigtigelsen var at udføre en en svampe- og rådundersøgelse i tagkonstruktion, etape 1 i ejendommen A/B Hattesens Alle 6-10, Hattesens Alle 6-10, 2000 Frederiksberg. 2. Baggrund Tagkonstruktionen var blevet blotlagt i forbindelse med den igangværende tagrenovering. På besigtigelsestidspunktet var tagbelægningen, lægter og isolering fjernet så spær, skunkvægge og skrålofter var blotlagte. Denne rapport omhandler de på tegning nr. 1 markerede områder. Bemærk at den nedre mansard på gårdsiden ikke er med. Denne rapport omhandler ikke rådskader der ikke kræver behandling samt rådskader i konstruktioner der skulle udskiftes i projektet. 3. Konstruktion Kun relevante konstruktioner er beskrevet. Ejendommen var opført som en murede etageejendom i 4 plan.

3 Tagkonstruktionen var opbygget som et mansardtag med et nedre tag med stejl taghældning og et øvre tag udført som et saddeltag. 3. sals lejligheder var placeret i den nedre mansard. Der var placeret kviste i tagkonstruktionen. Etageadskillelsen var opbygget som træbjælkelag med indskud, indskudsbrædder og plankegulv som gulvbelægning. 4. Metode Fugtforholdene i murværket blev målt som fugtvariationer med Hygrotest, Gann Hydromette, Compact B og UNI 1. Træfugtindhold [%] blev målt med Tramex. Der blev registrerede 2 stk. undersøgelsesområder. Der blev udtaget 2 stk. træprøver til analyse på vort laboratorium. UO2 UO1 Tegning 1 Tagplan over ejendommen. Angiver undersøgelsesområder i tagkonstruktionen Angiver tagkonstruktion der var blotlagt på besigtigelsestidspunktet Side 3 af 12

4 5. Resultat/ konklusion Der blev registreret angreb af Råd i undersøgelsesområde UO1 og UO2, se tegning nr. 1. Skadesårsag: Skaderne skønnes opstået på grund af utæt tagbelægning. Forsikring: Det registrerede angreb af Råd er efter vores skøn en rådskade i henhold til Definition af svamp og råd af 20. november Træfugtigheder: Der blev ikke målt træfugtigheder på grund af at tagkonstruktionen havde stået åben i en længer periode. Side 4 af 12

5 6. svejledning Undersøgelsesområde: Tagkonstruktion etape 1, Hattesens Alle Undersøgelsesområde UO1: Fig. 1 Udsnit af undersøgelsesområde UO Gratspær nr. GS1 2. Spær nr. S1 3. Grætspær nr. GS2 4. Bjælke nr. B1 5. Bjælke nr. B2 4 5 Renovering: Gratspær nr. GS1: Der blev registreret angreb af råd flere steder på gratspæret. Gratspæret udskiftes 2,0 m op fra tagfoden. Øvrigt spærtræ med angreb af råd kanthugges og imprægneres. Det er vores vurdering at de i tagprojektets planlagte på foringer af spærtræ på siderne af de eksisterende spær, er tiltrækkeligt. Gratspær nr. GS2: Der blev registreret angreb af råd ca. 1,0 m op på gratspæret. Det angrebne træ skralles af spæret. Det er vores vurdering at de i tagprojektets planlagte på foringer af spærtræ på siderne af de eksisterende spær, er tiltrækkeligt. Side 5 af 12

6 Spær nr. S1: Ingen synlige tegn på svampe og råd angreb. Ingen. Bjælke nr. B1: Ingen synlige tegn på svampe og råd angreb. Forebyggende behandling Bjælken imprægneres forbyggende 0,2 m på hver side af bjælke nr. B2. Bjælke nr. B2: Bjælken udskiftes helt i alt ca. 0,7 m. Bemærkning: Der blev på besigtigelsestidspunktet ikke registreret synlige tegn på angreb af trænedbrydende svampe i den nedre mansardkonstruktion under skadesområdet. Vi anbefaler at de underliggende konstruktioner undersøges nærmere når bjælke nr. B2 er fjernet. Side 6 af 12

7 6.2 Undersøgelsesområde UO2: Fig. 2 Udsnit af undersøgelsesområde UO Spær nr. S1 2. Stikspær nr. STS 1 3. Stikspær nr. STS Spær nr. S2 5. Kehlspær nr. KS Bjælke nr. B1 7. Bjælke nr. B Veksel nr. V1 og V2 Renovering: Spær nr. S1: Det angrebne træ skralles af spæret Spæret imprægneres 0,5 m op fra tagfoden. Det er vores vurdering at spæret er svækket i en sådan grad at det skal forstærkes med lasker. Side 7 af 12

8 Stikspær nr. STS1: Det angrebne træ skralles af stikspæret. Stikspæret imprægneres 0,5 m op fra kehlspær nr. KS1. Det er vores vurdering at stikspæret er svækket i en sådan grad at det skal forstærkes med lasker. Stikspær nr. STS2: Det angrebne træ skralles af stikspæret. Stikspæret imprægneres 0,5 m op fra kehlspær nr. KS1. Det er vores vurdering at stikspæret er svækket i en sådan grad at det skal forstærkes med lasker. Spær nr. S2: Det angrebne træ skralles af spæret Spæret imprægneres 0,5 m op fra tagfoden. Det er vores vurdering at spæret er svækket i en sådan grad at det skal forstærkes med lasker. Bjælke nr. B1: Bemærkning: Det er vores vurdering at bjælken har tilstrækkelig bæreevne hvor den ligger af på top mansardremmen. Det angrebne træ skralles af bjælken. Bjælken imprægneres 0,5 m op fra bjælke enden. Det er vores vurdering at bjælken er svækket i en sådan grad at det skal forstærkes med lasker. Side 8 af 12

9 Bjælke nr. B2: Bjælken var ikke blotlagt på besigtigelsestidspunktet. Bjælken undersøges nærmere når reparationen opstartes. Veksel nr. V1: Vekslen udskiftes helt i alt ca. 0,9 m. Veksel nr. V2: Vekslen udskiftes helt i alt ca. 0,9 m Bemærkning: Der blev på besigtigelsestidspunktet ikke registreret synlige tegn på angreb af trænedbrydende svampe i den nedre mansardkonstruktion under skadesområdet. Vi anbefaler at de underliggende konstruktioner undersøges nærmere når der er udført yderligere blotlægninger i skadesområdet. Side 9 af 12

10 Ønsker De yderligere oplysninger eller konsulentbistand i forbindelse med udbedringen af skaderne, er De fortsat velkommen til at kontakte os. Med venlig hilsen Søren lykke Larsen Søren Lykke Larsen Bygningskonstruktør/Tømrer soren@bhbr.dk Mobil Bilag Bilag 1. Generel vejledning Side 10 af 12

11 Bilag 1. Generel vejledning Efterimprægnering af træværk Svampemidler: Vi anbefaler at der ved imprægnering af træværk benyttes træbeskyttelses-midler som f.eks. bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp. Bordiffusionsmiddel er et vandopløseligt stof der indeholder grundstoffet bor, til forebyggelse eller bekæmpelse af svampe, råd og insekter. Stoffet leveres både i flydende form og som vandopløselige stifter, 'patroner', til indboring i træ- eller murværk. Protoxsvamp er ligeledes et flydende vandopløseligt stof der indeholder aktivstoffet Propiconazol. Ved brug af svampemidler skal der benyttes sikkerhedsudstyr iht. leverandørens anvisninger. Imprægnering: Hvor der er foreskrevet imprægnering af træværk skal den udføres ved borehulsvanding i træværk som har vederlag/berøring med murværk samt ved overfladeimprægnering indenfor hele det angivne område. Overfladeimprægnering: Ved brug af f.eks. bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp skal træværket påsprøjtes eller påstryges indtil overfladen er mættet. Behandlingen udføres i alt 3 gange, med et interval på mindst 6 timer. Hvis træværket er meget tørt, kan træværket evt. forvandes med vand og behandles med svampemidlet dagen efter. Nedbrudt træ bør kanthugges inden imprægneringen påbegyndes. Svampemidlet skal doseres efter producentens anvisninger. Hvis der f.eks. anvendes Boracol 20 eller Protoxsvamp skal der benyttes ca. 0,5 l svampemiddel pr. m². Ved imprægnering af ikke angrebet træværk anvendes ca. 0,25 l pr. m² (hvis der anvendes Boracol 10 fordobles mængden). Borehulsvanding: Der bores huller med en diameter på ca mm, og med en dybde på ca. 2/3 af tømmerets udstrækning. Afstand mellem hullerne skal være ca. 15 cm. Hullerne bores i forband (zig-zag), hvis en bjælke er over 15 cm bred. Hvert hul fyldes med et flydende svampemiddel, som f.eks. bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp. Dette gentages med 6 timers interval indtil træværket er mættet. Dog skal der efterfyldes mindst 3 gange. Hvis træværket er meget tørt, kan træværket evt. forvandes med vand og behandles med svampemidlet dagen efter. Hvis træværket skal behandles nedefra, foretages opfyldningen gennem en kontraventil. Væsken må da pumpes op i hullet. Tidsintervallet er de samme som ovenfor beskrevet. Imprægnering af murværk ved angreb af Ægte hussvamp (Serpula lacrymans) Murværk: Mursten omkring bjælkeender og spærfødder fjernes, så murværk ved vederlaget kan overfladebehandles. I murværk indenfor den beskrevne sikkerhedszone og i en afstand af ca. 0,5 m fra alt træværk, kradses fugerne ud til ca. 3 cm's dybde. Øvrige murværk indenfor sikkerhedszonen afbankes for puds og brændes efterfølgende med gasbrænder samt behandles ved overfladebehandling med et svampemiddel som f.eks. Side 11 af 12

12 bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp i alt 2 gange før pudsning af vægge, og 1 gang efter pudsning, i alt 3 gange. Svampemidlet skal doseres efter producentens anvisninger. Hvis der f.eks. anvendes Boracol 20 skal der benyttes ca. 0,5 l svampemiddel pr. m² (hvis der anvendes Boracol 10 fordobles mængden). Hvis der f.eks. anvendes Protoxsvamp skal der benyttes ca. 0,75 l svampemiddel pr. m². Udskiftning af træ Udskiftning af træ: Hvor der er foreskrevet udskiftning af konstruktionstømmer, skal det være imprægneret: Trykimprægneret eller superkritisk imprægneret (Supertræ) til klasse A eller AB iht. NTR Dokument nr. 1: 1998, der inden monteringen overfladeimprægneres med et svampemiddel som f.eks. bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp, fra endetræ i kontakt med murværk og ca. 0,5 m ind / op. Hvis der ikke anvendes trykimprægneret tømmer, skal tømmeret overfladeimprægneres inden montering i områder med berøring med murværk samt på endeflader. Udskiftede bjælkeender i murværk pakkes ind i murpap. Udskiftede murremme og tagfodsremme placeres på murpap. Ved udskiftninger af vinduer og døre, skal disse erstattes med et DVC-godkendt produkt. Udskiftning af tømmer kan evt. udføres med uorganiske materialer som f.eks. metalprofiler eller lign. Lasker: Hvis lasker udføres af træ, skal det være imprægneret: Trykimprægneret eller superkritisk imprægneret (Supertræ) til klasse A eller AB iht. NTR Dokument nr. 1: 1998, der inden monteringen overfladeimprægneres med et svampemiddel som f.eks. bordiffusionsmiddel eller Protoxsvamp til mætning, fra endetræ i murværk og ca. 0,5 m ind. Ved angreb af Ægte hussvamp (Serpula lacrymans) i ældre ejendomme, skal lerindskud og lerindskudsbrædder fjernes indenfor sikkerhedszonen. Kvalitetssikring Kvalitetssikring: Hvis der ønskes foretaget en kvalitetssikring af udført imprægnering skal dette udføres inden træværk i murværk lukkes. Side 12 af 12