Sag: Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. Vedr. : Lovliggørelse af nylig indrettet 1.sal over ekspeditionen.

Transkript

1 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Att. Samir Fakhri Greve Lovliggørelse Sag: Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. Vedr. : Lovliggørelse af nylig indrettet 1.sal over ekspeditionen. På vegne af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed, i forlængelse af nyligt afholdt møde, fremsende en indretningsplan af nyindrettede kontorfaciliteter på 1.salen over ekspeditionen i henhold til aftale på mødet. Arealet af 1.salen udgør i alt 221m2 og indrettet som vist på tegning. Vi foreslår at sagen her kobles på Deres byggesagsjournal nr. 15/41799 med byggetilladelse af Ajourført arealberegning baseret på seneste BBR- ejermeddelelse, foreslår vi kobles på et særskilt fremsendt Dispensation- andragende. Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

2 Arealer, bygninger: Bygning 1, Byggemarked 1809m2+236m2= 2045m2 Bygning 1, 1.sal (kontor) 221m2 Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19,5m2 Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7, Lade: 689m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.877,5m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 34,7% NB! denne matrikel er en del byggecentret, men indgår ikke i arealbegningerne AKUEL BYGGESAG 1000cm vejmidte Søvangsvej vejbyggelinie 6m kunder ind og ud 6p byggemarked m2 6g 1,sal 221m2 lade 4 340m2 trailer- sammenbygning halvtag bom X vagt plade lade Plade lade udskiftes 689m m2 nedrives nedrives Lager 161m2 15g lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 6 trælast lade 690m m2 halvtag 11i Alle arealer belagt med SF-sten del af 11k 7dæ eksist. teglstensvæg på inderside 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud 2000cm Gl. Køge Landevej vejmidte REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: SIUAIONSPLAN MÅL: 1:750 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

3 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Att. Samir Fakhri Greve Dispensation Vedr. : Udnyttelsesgraden på ejendommen Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. På vegne af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed, i forlængelse af nyligt afholdte møder, anmode Hvidovre Kommunen en dispensation hvad angår den i lokalplanen gældende udnyttelsesgrad på matriklen. Den aktuelle lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på 30. Med den nylig indrettede 1.sal på 221m2, til brug for kontor- facilliter, er den aktuelle bebyggelsespct. imidlertid på ca. 34,7%. Denne utilsigtede overskridelse på 4,7% beror muligvis på en misforståelse den tidligere rådgiver, byggesagsteamet og bygherren imellem. Med seneste andragende af ansøger vi om en udskiftning af udtjente bygninger. Erstatningerne udgør en mindre forøgelse af bygningsarealet. For at kompenserer for dette var der i det fremsendte projekt redegjort en nedrivninger af bygningerne mod Gammel Køge Landevej. Summa summarum er nu, at bebyggelsespct. fremover er på 34,7% (overskredet med 4,7%) Undertegnet og ejer er af den mening, at denne overskridelse er ubetydelig og ganske uden betydning for de omkringliggende ejendomme, idet nabo- erhvervsejendommene mod Søvangsvej har en langs højere udnyttelsesgrad. Eksempelvis har genboen Søvangsvej 1-5 udnyttet grunden 3 x 30% = 90%, dog afhængig hvor stor en andel kommunen skønner at underetagen udgør. Vi finder det derfor ikke rimeligt, at eksempelvis disse ejendomme inddrages ved en eventuel nabohøring og som flg. heraf, forsinker Kommunens sagsbehandling. Som Nævnt på et tidligere møde, mener vi, at der på sigt skal arbejdes med en ændring af lokalplanen, således at Knud Larsen Byggecenter får en bebyggelsespct. der svarer til eksempelvis den på Søvangsvej 1-5 Vi håber hermed at Hvidovre Kommunen kan dispenserer for en midlertidig overskridelse på de 4,7% Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Ajourført arealberegning baseret på seneste BBR- ejermeddelelse vedlagt. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

4 tag tag ned ned BD-30 Kontor altan BD-30 fuld-glas 390cm Møde Kontor 624cm 390cm 415cm fuld-glas BD-30 BD-30 Kontor 420cm 1240cm 1760cm REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE 1.sals plan DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 201 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

5 From: Klaus Hansen Sent: 19 Dec :57: o: Steffen Kuld Hansen;Said Samir Fakhri Cc: Jesper Larsen Subject: Gl. Køge Landevej 517 Attachments: Knud Larsen 1.sal.pdf, Dispensation.pdf, Situationsplan-fremtige forhold.pdf, ansøgning 1.sal.pdf Att. Samir Fakhri og Kenneth Hansen På vegne af Jesper Larsen, Knud Larsen Byggecenter Fremsendes hermed vedlagte, som skulle være i henhold til jeres møde forleden på matriklen. Lovliggørelse af 1.salen over ekspeditionen. Dispensation i forbindelse med vort andragende af (Udskiftning af bygninger m.m. Jeg ringer op i løbet af dagen for at høre om i har modtaget vedlagte og hvad der ellers måtte være. Mvh Klaus S. Hansen

6 tag tag ned ned BD-30 Kontor altan BD-30 fuld-glas 390cm Møde Kontor 624cm 390cm 415cm fuld-glas BD-30 BD-30 Kontor 420cm 1240cm 1760cm REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE 1.sals plan DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 201 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

7 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Att. Samir Fakhri Greve Dispensation Vedr. : Udnyttelsesgraden på ejendommen Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. På vegne af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed, i forlængelse af nyligt afholdte møder, anmode Hvidovre Kommunen en dispensation hvad angår den i lokalplanen gældende udnyttelsesgrad på matriklen. Den aktuelle lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på 30. Med den nylig indrettede 1.sal på 221m2, til brug for kontor- facilliter, er den aktuelle bebyggelsespct. imidlertid på ca. 34,7%. Denne utilsigtede overskridelse på 4,7% beror muligvis på en misforståelse den tidligere rådgiver, byggesagsteamet og bygherren imellem. Med seneste andragende af ansøger vi om en udskiftning af udtjente bygninger. Erstatningerne udgør en mindre forøgelse af bygningsarealet. For at kompenserer for dette var der i det fremsendte projekt redegjort en nedrivninger af bygningerne mod Gammel Køge Landevej. Summa summarum er nu, at bebyggelsespct. fremover er på 34,7% (overskredet med 4,7%) Undertegnet og ejer er af den mening, at denne overskridelse er ubetydelig og ganske uden betydning for de omkringliggende ejendomme, idet nabo- erhvervsejendommene mod Søvangsvej har en langs højere udnyttelsesgrad. Eksempelvis har genboen Søvangsvej 1-5 udnyttet grunden 3 x 30% = 90%, dog afhængig hvor stor en andel kommunen skønner at underetagen udgør. Vi finder det derfor ikke rimeligt, at eksempelvis disse ejendomme inddrages ved en eventuel nabohøring og som flg. heraf, forsinker Kommunens sagsbehandling. Som Nævnt på et tidligere møde, mener vi, at der på sigt skal arbejdes med en ændring af lokalplanen, således at Knud Larsen Byggecenter får en bebyggelsespct. der svarer til eksempelvis den på Søvangsvej 1-5 Vi håber hermed at Hvidovre Kommunen kan dispenserer for en midlertidig overskridelse på de 4,7% Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Ajourført arealberegning baseret på seneste BBR- ejermeddelelse vedlagt. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

8 Arealer, bygninger: Bygning 1, Byggemarked 1809m2+236m2= 2045m2 Bygning 1, 1.sal (kontor) 221m2 Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19,5m2 Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7, Lade: 689m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.877,5m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 34,7% NB! denne matrikel er en del byggecentret, men indgår ikke i arealbegningerne AKUEL BYGGESAG 1000cm vejmidte Søvangsvej vejbyggelinie 6m kunder ind og ud 6p byggemarked m2 6g 1,sal 221m2 lade 4 340m2 trailer- sammenbygning halvtag bom X vagt plade lade Plade lade udskiftes 689m m2 nedrives nedrives Lager 161m2 15g lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 6 trælast lade 690m m2 halvtag 11i Alle arealer belagt med SF-sten del af 11k 7dæ eksist. teglstensvæg på inderside 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud 2000cm Gl. Køge Landevej vejmidte REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: SIUAIONSPLAN MÅL: 1:750 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

9 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Att. Samir Fakhri Greve Lovliggørelse Sag: Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. Vedr. : Lovliggørelse af nylig indrettet 1.sal over ekspeditionen. På vegne af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed, i forlængelse af nyligt afholdt møde, fremsende en indretningsplan af nyindrettede kontorfaciliteter på 1.salen over ekspeditionen i henhold til aftale på mødet. Arealet af 1.salen udgør i alt 221m2 og indrettet som vist på tegning. Vi foreslår at sagen her kobles på Deres byggesagsjournal nr. 15/41799 med byggetilladelse af Ajourført arealberegning baseret på seneste BBR- ejermeddelelse, foreslår vi kobles på et særskilt fremsendt Dispensation- andragende. Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

10

11 MØDENOA Vedr.: Knud Larsen Byggecenter A/S, Udskiftning af gamle trælader. id: Onsdag den 9.november 2016, kl Sted: Deltagere: Hvidovre Kommune Steffen Hansen (SH) Hvidovre Kommune Klaus S. Hansen (KSH) KSH Arkitekt og Ingeniør Mødets formål At nå til enighed om ejendommens bebyggede arealer, således Plan-og Miljø kan byggesagsbehandle andragende af , omhandlende udskiftning af gamle trælader, samt en mindre udvidelse heraf. Aftaler og drøftelser Den aktuelle bebyggelses pct. på ejendommen er 30,9%. I flg. gældende lokalplan er den maximale tilladelige pct. 30. Ved seneste byggeri (primo 2016) har Kommunen dispenseret en overskridelse på 0,9%. SH meddelte, at man administrativt ikke kan give tilladelse til at øge bebyggelsesprocenten yderligere, uden at ansøgningen bliver forelagt naboerne ved nabohøring samt en godkendelse i eknik og Miljøudvalget. Denne proces vil næppe kunne klares i indeværende år. Såfremt der bygges det samme areal som der nedrives, kan Kommunen i. flg. SH straks byggesagsbehandle. Arealerne er således: nedrivning bygning 7, lade: 284m2. Nedrivning bygning 8, lade: 161m2, tilsammen 445m2. d.v.s at der kan bygges 445m2 nybygning uden yderligere dispensation. SH anførte at der i flg hans kollega Samir muligvis var et problem m.h.t. det skrå højdegrænseplan i sydskellet. KSH meddelte sydlige skel er et skel mod vej og ikke mod nabo. Problemet er ikke tilstede ved en fase 1. KSH efterviser. Drøftelser i øvrigt Den aktuelle lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på 30. KSH foreslog at der arbejdes på en ændring af lokalplanen således, at den fremtidige bebyggelsesprocent bliver 40. SH mener umiddelbart at denne ændring kræver en ny lokalplan og at denne proces varer ca. 1 år. KSH s argumentation for denne ændring er: at naboejendomme på netop Søvangsvej har en bebyggelsesprocent på 40. Den øvrige industribebyggelse syd for Knud Larsen Byggecenter har åbenlyst en højre bebyggelsesprocent end 30. (undersøges). KSH meddelte at Bygherre sandsynligvis vil forberede den nye bebyggelse, således at udvidelse kan blive 689m2 som ansøgt i seneste andragende, når og såfremt en lokalplanændring bliver vedtaget. KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: Fax: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

12 Disse forberedelser er ikke ulovlige pt. så længe overskridelsen ikke udføres som en lukket bygning med vægge og tag. idsplan: Revideret projektet fremsendes senest den Hvidovre Kommune meddeler byggetilladelse senest d Næste møde: efter nærmere aftale KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: Fax: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

13 From: Klaus Hansen Sent: 14 Nov :30: o: Steffen Kuld Hansen;Said Samir Fakhri Subject: Knud Larsen Byggecenter Attachments: KLB-mødenotat 1.pdf Hej Steffen og Samir Jeg sender jer hermed mit notat fra mødet forleden. Mvh Klaus S. Hansen

14 MØDENOA Vedr.: Knud Larsen Byggecenter A/S, Udskiftning af gamle trælader. id: Onsdag den 9.november 2016, kl Sted: Deltagere: Hvidovre Kommune Steffen Hansen (SH) Hvidovre Kommune Klaus S. Hansen (KSH) KSH Arkitekt og Ingeniør Mødets formål At nå til enighed om ejendommens bebyggede arealer, således Plan-og Miljø kan byggesagsbehandle andragende af , omhandlende udskiftning af gamle trælader, samt en mindre udvidelse heraf. Aftaler og drøftelser Den aktuelle bebyggelses pct. på ejendommen er 30,9%. I flg. gældende lokalplan er den maximale tilladelige pct. 30. Ved seneste byggeri (primo 2016) har Kommunen dispenseret en overskridelse på 0,9%. SH meddelte, at man administrativt ikke kan give tilladelse til at øge bebyggelsesprocenten yderligere, uden at ansøgningen bliver forelagt naboerne ved nabohøring samt en godkendelse i eknik og Miljøudvalget. Denne proces vil næppe kunne klares i indeværende år. Såfremt der bygges det samme areal som der nedrives, kan Kommunen i. flg. SH straks byggesagsbehandle. Arealerne er således: nedrivning bygning 7, lade: 284m2. Nedrivning bygning 8, lade: 161m2, tilsammen 445m2. d.v.s at der kan bygges 445m2 nybygning uden yderligere dispensation. SH anførte at der i flg hans kollega Samir muligvis var et problem m.h.t. det skrå højdegrænseplan i sydskellet. KSH meddelte sydlige skel er et skel mod vej og ikke mod nabo. Problemet er ikke tilstede ved en fase 1. KSH efterviser. Drøftelser i øvrigt Den aktuelle lokalplan tillader en bebyggelsesprocent på 30. KSH foreslog at der arbejdes på en ændring af lokalplanen således, at den fremtidige bebyggelsesprocent bliver 40. SH mener umiddelbart at denne ændring kræver en ny lokalplan og at denne proces varer ca. 1 år. KSH s argumentation for denne ændring er: at naboejendomme på netop Søvangsvej har en bebyggelsesprocent på 40. Den øvrige industribebyggelse syd for Knud Larsen Byggecenter har åbenlyst en højre bebyggelsesprocent end 30. (undersøges). KSH meddelte at Bygherre sandsynligvis vil forberede den nye bebyggelse, således at udvidelse kan blive 689m2 som ansøgt i seneste andragende, når og såfremt en lokalplanændring bliver vedtaget. KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: Fax: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

15 Disse forberedelser er ikke ulovlige pt. så længe overskridelsen ikke udføres som en lukket bygning med vægge og tag. idsplan: Revideret projektet fremsendes senest den Hvidovre Kommune meddeler byggetilladelse senest d Næste møde: efter nærmere aftale KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: Fax: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

16

17 2520 Arealer, bygninger: AKUEL BYGGESAG Bygning 1, Byggemarked 1980m2 Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19m2 ny placering Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7: 445m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.347m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 30,9% oplukk. vejmidte Søvangsvej 1000 ovenlys-bånd bølgeeternit tagåse IPE-rammer ovenlys-bånd vejbyggelinie 6m 230m2 byggemarked m2 6g kunder ind og ud lade 4 340m2 15m2 trailer- bom halvtag sammenbygning 7 284m2 nedrives plade lade Plade lade udskiftes 430m2 15g 6 trælast lade 690m m2 halvtag del af 11k eksist. teglstensvæg på inderside 6p X vagt 19m2 8 nedrives Lager 161m2 lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 11i Alle arealer belagt med SF-sten 7dæ 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud Gl. Køge Landevej 2000 hejse GAVL NOD SYD FACADE VES eksist. isoleret hal. Bygning 4 (hal 1) dør NY OVERDÆKKE AREAL halvtag mellem bygninger halvtag mellem bygninger 850 kolarberbart o.lys V.S.V flugtvej hejse FACADE ØS º 15º flugtvej V.S.V opluk. NY HAL. BYGNING 7 (hal 2) opluk. opluk. opluk. opluk. kolarberbart o.lys halvtag mellem bygninger eksisterende bygning NY bygning hejse PLAN GAVL NOD NORD vejmidte SIUAIONSPLAN punkt fundament punkt fundament REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. SNI 827,8 827,8 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: MÅL: ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE Planer for bebyggelse ultimo 2016 DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

18 From: Klaus Hansen Sent: 21 Nov :22: o: Steffen Kuld Hansen;Said Samir Fakhri Cc: Jesper Larsen Subject: Knud Larsen Byggecenter Attachments: KL, rev.1.pdf Att. Steffen og Samir Vedlagt fremsendes i henhold til aftale på mødet d. 9 november revideret projekt i forbindelse med udskiftning af gamle lader på ejendommen. Projektet er nu tilrettet således, at den nye bygning med tilhørende overdækning til nabo-lade har samme areal som bygninger der nedrives. Vi håber I hermed er i stand til at udstede byggetilladelse inden 1.december, således at byggearbejdet kan opstartes i indeværende år, idet det er af afgørende betydning for Knud Larsen Byggecenter, at bygninger står klar til benyttelse før forårs- og påskehandelen. Mvh Klaus S. Hansen

19 2520 Arealer, bygninger: AKUEL BYGGESAG Bygning 1, Byggemarked 1980m2 Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19m2 ny placering Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7: 445m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.347m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 30,9% oplukk. vejmidte Søvangsvej 1000 ovenlys-bånd bølgeeternit tagåse IPE-rammer ovenlys-bånd vejbyggelinie 6m 230m2 byggemarked m2 6g kunder ind og ud lade 4 340m2 15m2 trailer- bom halvtag sammenbygning 7 284m2 nedrives plade lade Plade lade udskiftes 430m2 15g 6 trælast lade 690m m2 halvtag del af 11k eksist. teglstensvæg på inderside 6p X vagt 19m2 8 nedrives Lager 161m2 lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 11i Alle arealer belagt med SF-sten 7dæ 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud Gl. Køge Landevej 2000 hejse GAVL NOD SYD FACADE VES eksist. isoleret hal. Bygning 4 (hal 1) dør NY OVERDÆKKE AREAL halvtag mellem bygninger halvtag mellem bygninger 850 kolarberbart o.lys V.S.V flugtvej hejse FACADE ØS º 15º flugtvej V.S.V opluk. NY HAL. BYGNING 7 (hal 2) opluk. opluk. opluk. opluk. kolarberbart o.lys halvtag mellem bygninger eksisterende bygning NY bygning hejse PLAN GAVL NOD NORD vejmidte SIUAIONSPLAN punkt fundament punkt fundament REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. SNI 827,8 827,8 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: MÅL: ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE Planer for bebyggelse ultimo 2016 DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

20

21 oplukk. bølgeeternit tagåse IPE-rammer ovenlys-bånd ovenlys-bånd punkt fundament punkt fundament ,8 827,8 200 REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: VÆRSNI MÅL: 1:50 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR300 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

22 Arealer, bygninger: Bygning 1, Byggemarked 1809m2+236m2= 2045m2 NB! denne matrikel er en del byggecentret, men indgår ikke i arealbegningerne AKUEL BYGGESAG Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19,5m2 ny placering Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7: 689m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.211,5m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 30% 1000cm vejmidte Søvangsvej vejbyggelinie 6m kunder ind og ud 230m2 byggemarked m2 6g lade 4 340m2 trailer- sammenbygning halvtag bom plade lade Plade lade udskiftes 689m m2 nedrives 15g 6 trælast lade 690m m2 halvtag del af 11k eksist. teglstensvæg på inderside 6p X vagt 8 nedrives Lager 161m2 lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 11i Alle arealer belagt med SF-sten 7dæ 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud 2000cm Gl. Køge Landevej vejmidte REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: SIUAIONSPLAN MÅL: 1:750 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

23 300 eksist. isoleret hal. Bygning 4 (hal 1) dør NY OVERDÆKKE AREAL kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys opluk. kolarberbart o.lys V.S.V V.S.V kolarberbart o.lys flugtvej flugtvej NY HAL. BYGNING 7 (hal 2) opluk. opluk. opluk. opluk. opluk REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: PLAN MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR200 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

24 hejse GAVL NOD SYD FACADE VES º halvtag mellem bygninger 15º eksisterende bygning hejse GAVL NOD NORD Facader beklædes med sorte stålplader, lodret halvtag mellem bygninger REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. FACADE ØS 3290 Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: FACADER MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR400 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

25 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Greve Byggeandragende Sag: Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. Vedr. : Udskiftning af gamle trælader m.m. På vene af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed søge Hvidovre Kommune om tilladelse til at udskifte 2 gamle trælader med en ny opdateret hal, samt at sammenbygge denne, via et halvtag, med eksisterende bygning 4 (hal 1). I tegningsmaterialet er bl.a. vedlagt en opdateret situationsplan med en ajourført arealberegning baseret på seneste BBR ejermeddelelser, samt seneste byggetilladelse. Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

26 Hvidovre Kommune Kultur, Miljø & Vækst Plan- og Miljøafdelingen Byggesagsteamet Høvedstensvej Hvidovre Greve Byggeandragende Sag: Gammel Køge Landevej , Knud Larsen Byggecenter, XL Byg. Vedr. : Udskiftning af gamle trælader m.m. På vene af ejer af ovennævnte ejendom skal vi hermed søge Hvidovre Kommune om tilladelse til at udskifte 2 gamle trælader med en ny opdateret hal, samt at sammenbygge denne, via et halvtag, med eksisterende bygning 4 (hal 1). I tegningsmaterialet er bl.a. vedlagt en opdateret situationsplan med en ajourført arealberegning baseret på seneste BBR ejermeddelelser, samt seneste byggetilladelse. Skulle der være uklarheder eller mangler ved det fremsendte materiale, bedes der rettes henvendelse til undertegnede og meget gerne telefonisk eller pr. mail, hvis det kan fremme sagsgangen. Med venlig hilsen Klaus S. Hansen Mob.: Mail: KSH@arkitekt- KSH.dk KSH ARKIEK OG INGENIØR ApS - Hejren 11B - DK 2670 Greve - lf: E mail: mail@arkitekt- ksh.dk - Web: ksh.dk - Cvr nr

27 hejse GAVL NOD SYD FACADE VES º halvtag mellem bygninger 15º eksisterende bygning hejse GAVL NOD NORD Facader beklædes med sorte stålplader, lodret halvtag mellem bygninger REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. FACADE ØS 3290 Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: FACADER MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR400 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

28 300 eksist. isoleret hal. Bygning 4 (hal 1) dør NY OVERDÆKKE AREAL kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys kolarberbart o.lys opluk. kolarberbart o.lys V.S.V V.S.V kolarberbart o.lys flugtvej flugtvej NY HAL. BYGNING 7 (hal 2) opluk. opluk. opluk. opluk. opluk REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: PLAN MÅL: 1:100 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR200 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

29 Arealer, bygninger: Bygning 1, Byggemarked 1809m2+236m2= 2045m2 NB! denne matrikel er en del byggecentret, men indgår ikke i arealbegningerne AKUEL BYGGESAG Bygning 4, Lade: 340m2 Bygning X, Skur,vagt: 19,5m2 ny placering Bygning 8, Lade: 161m2 NEDRIVES Bygning 7, Lade: 284m2 NEDRIVES Bygning 6, Lade: 690m2+126m2 halvtag Bygning 5, Lade: 747m2 NY Bygning 7: 689m2 Fremtidigbebyggelse i alt: 4.211,5m2 Grundareal: m2 Bebyggelsespct.: 30% 1000cm vejmidte Søvangsvej vejbyggelinie 6m kunder ind og ud 230m2 byggemarked m2 6g lade 4 340m2 trailer- sammenbygning halvtag bom plade lade Plade lade udskiftes 689m m2 nedrives 15g 6 trælast lade 690m m2 halvtag del af 11k eksist. teglstensvæg på inderside 6p X vagt 8 nedrives Lager 161m2 lager, trykimpr. træ udstilling af hegn og fliser 11i Alle arealer belagt med SF-sten 7dæ 747m2 lagerhal: 5 7g orndalsvej vejbyggelinie varemodtagelse trådhegn i skel kunder ind og ud 2000cm Gl. Køge Landevej vejmidte REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: SIUAIONSPLAN MÅL: 1:750 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR 1000 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR

30 oplukk. bølgeeternit tagåse IPE-rammer ovenlys-bånd ovenlys-bånd punkt fundament punkt fundament ,8 827,8 200 REV. UDF. KONR. GODK. REV. DAO. Planer for bebyggelse ultimo 2016 Knud Larsen Byggecenter XL-byg Gammel Køge Landevej EMNE: VÆRSNI MÅL: 1:50 ARKIEK INGENIØR ENREPRENØR BYGHERRE DAO: UDFØR: KSH KONROL: matr.nr.: EGN. NR.: AR300 SAG NR.: GODKEND: KSH ARKIEK OG INGENIØR APS HEJREN 11B, HUNDIGE HAVN 2670 GREVE LF.: Knud Larsen KSH ARKIEK OG INGENIØR