Partshøring. Opførelse af nyt enfamiliehus, integreret garage /udhus og kælder. Gade/vej Fredheimvej 3 13e Smidstrup By, Rungsted

Transkript

1 Center for Teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Navn CONavn Adresse Postnr og By Felterne ovenfor erstattes af tilsvarende flettefelter i regneark. Vis koder med <Alt> <F9> og husk ved brevfletningen at rette X i printkoden. Dato: Sagsnr: Kontakt Lise Hassing Byggesagsbehandler Direkte tlf Center for Teknik Team Byg Tlf Partshøring Opførelse af nyt enfamiliehus, integreret garage /udhus og kælder. Gade/vej Fredheimvej 3 Matr.nr. 13e Smidstrup By, Rungsted tek-post@horsholm.dk horsholm.dk Åbningstider Mandag-fredag 9-13 Torsdag også Ansøgning Hørsholm Kommune, Team Byg, har modtaget en ansøgning om etablering af et nyt fritliggende enfamiliehus i 2 fulde etager, og en uudnyttet tagetage med en taghældning på 30 grader. Af æstetiske årsager ønskes der etableret kviste, som udelukkende er til pynt, da der ikke er beboelse i tagetagen. Der udover ønskes der etableret en integreret garage- og udhusbygning, samt kælder, jf. vedlagte tegningsbilag. Partshøring. Det projekterede enfamiliehus overholder ikke alle betingelserne for byggeretten, jf. bygningsreglement 2010 (BR10), kap , stk. 1., hvori det fremgår, at ingen del af bygningens ydervægge eller tag må være hævet mere end 8,5 m over terræn. Projektet viser, at bygningen får en vandret højde på 9,4 m over terræn og overskrider derved den tilladelige bygningshøjde med 90 cm, som vist på de vedlagte tegningsbilag. Da byggeriet ikke opfylder alle betingelserne i byggeretten, jf. ovenfor, skal projektet behandles efter helhedsvurderingen i BR10 kap. 2.3, hvilket indebærer partshøring af de berørte parter. Hvorfor partshøring Hvis en part ikke kan antages at være bekendt med, at myndigheden er i besiddelse af bestemte oplysninger vedrørende sagens faktiske omstændigheder, må der ikke træffes afgørelse, før myndigheden har gjort parten bekendt med disse oplysninger og givet denne lejlighed til at udtale sig, jf. forvaltningslovens 19. 1/2

2 Mulighed for at komme med bemærkninger I henhold til planlovens 20 og forvaltningslovens 19 skal vi oplyse, at du har mulighed for at fremsætte bemærkninger til sagen. Vi skal derfor bede dig om at sende dine eventuelle bemærkninger til os senest fredag den 15. december 2017, så dine synspunkter kan indgå i vores bedømmelse af sagen. Dato: Sagsnr: Har Team Byg ikke inden fristens udløb hørt fra dig, vil Team Byg træffe afgørelse på det foreliggende grundlag. Til orientering er kommunalbestyrelsen ikke forpligtet til at følge borgernes bemærkninger, uanset om de er positive eller negative. Bilag - Ansøgningsmateriale af den 10. oktober 2017 og den 7. november Kortudsnit af område for partshøring vedr. Fredheimvej 3. Kopi tilsendt Ansøger/ejer Høringskreds Ejere og brugere på følgende adresser: Fredheimvej 1 Fredheimvej 2A Fredheimvej 2B Fredheimvej 4 Fredheimvej 5 Fredheimvej 6 Fredheimvej 7 Smidstrupørevej 2 Smidstrupørevej 4 Smidstrupørevej 6 Venlig hilsen Lise Hassing Byggesagsbehandler 2/2

3 From: Digitalpost Sent: 19 Dec :56: To: Center for Teknik/Hørsholm Kommune/E-Post Subject: VS: Sikker mail: Hørsholm Kommunes postkasse Attachments: dkalsignaturbevis.xml, signaturbevis.txt, dkalmetadata.xml Videresendt fra digitalpostkassen Venlig hilsen Louise Leifelt Assistent Hørsholm Kommune Center for Politik Udvikling og Borgerservice Team Borgerservice - Kontaktcenter Ådalsparkvej Hørsholm Direkte tlf Fra: Logiva Ekontakt Sendt: 18. december :17 Til: Digitalpost Emne: Sikker mail: Hørsholm Kommunes postkasse ] ---SignFlowAdvisStart--- Når du klikker på besvar-linket, åbnes en ny med Til- og Emnefelt forudfyldt, disse må der ikke rettes i. Skriv dit svar og klik på alm. Send knap. SignFlow sørger for at dit svar sendes sikkert retur til modtageren. For sikker besvarelse, klik her Besvarelse på denne sikre mail er kun mulig i 30 dage. Signaturbeviset er vedhæftet. CPR/CVR:

4 Emne:Besked: Emne: SV: Besked fra Team Byg sag Oprindelig meddelelse---- Fra: Hørsholm Kommunes postkasse, Hørsholm Kommune Sendt: Emne: Besked fra Team Byg sag Hej, vi synes det virker lidt højt men hvis den ikke tager all sol fra vores terasses/ have er vi ok Mvh Mirjana.Drage,Robin og Rebecca. Sagsnummer: Underskrivere: E-BOKS A/S - e-boks indgaaende Angivet <indgaaende@prod.e-boks.dk> ---SignFlowAdvisSlut---

5 From: Bo Kristensen Sent: 18 Dec :09: To: Center for Teknik/Hørsholm Kommune/E-Post Subject: FW: partshøring Fredheimvej 3 Hørsholm Kommune Center for teknik Ådalsparkvej 2, 2970 Hørsholm Sagsnr Vedr. Fredheimvej 3, opførelse af nyt enfamiliehus. Denne skrivelse er lavet på vegne ejerne af: Fredheinvej 2A Fredheimvej 4 Fredheimvej 5 Fredheimvej 6 Fredheimvej 7 Fredheimvej 8 Fredheimvej 9 Fredheimvej 11 Fredheimvej 13 Fredheimvej 15 Fredheimvej 17 Fredheimvej 25 Smidstrupørevej 6 Vi er alle imod at der afviges fra de gældende regler. Alle ejere respekterer og overholder gældende regler, og ser ingen grund til at ændre disse. Derfor er alle ovennævnte ejere imod at der gives tilladelse til en byggehøjde på mere end 8,5 m. I den aktuelle sag er det en overskridelse af byggehøjden på ca. 11%. Vi føler alle det er mærkeligt at vi ejere skal tage stilling til dette. Troede egentlig at det lå i de gældende regler, og at det er Center for teknik, der skal sikre gældende regler overholdes. Hvad ville der ske hvis vi alle søgte om 11% overbygningsgrad, 11% tættere afstand til skel mv.? Samtidig føler vi også at det er uheldig, at vi skal være dem der henviser til gældende regler, når vi gerne vil byde en ny beboer velkommen på vejen. Ligeledes føles det lidt mærkeligt, at der i ansøgningen henvises til ejendommen Fredheimvej 2a. Ifm. etablering af nyt tag på Fredheimvej 2a, for 5 måneder siden forespurgte jeg kommunen om der måtte etableres kviste. Det blev klart tilkendegivet af Center for teknik, at der ikke kunne forventes tilladelse hertil. Nu søges der om dispensation til etablering af kviste på Fredheimvej 3, med henvisning til at det skal være i samme stil som Fredheinvej 2a, som ikke har og kan få kviste. Vi synes alle det er et flot og præsentabel hus der ønskes etableret, men mener ikke det ændrer på æstetikken at taghældningen holdes på 25 grader. Hvis man gerne vil opføre en æstetisk ejendom, burde man se lidt på området. Fredheimvej er en vej hvor der er levende hegn langs hele vejen. Der er ingen mur etableret ud mod Fredheimvej, eller beboerne imellem. En mur mod Strandvejen har et formål, men en mur mod Fredheinvej, eller naboer er direkte uæstetisk. Og beklageligvis kan vi af tegningerne se at dette er bygherrens ønske for Fredheimvej 3 En æstetisk ejendom, er en ejendom der i sin helhed passet til og falder ind i området. På vegne af oven nævnte ejere

6 Bo Kristensen Fredheimvej 2a.

7 Emne: Hørsholm Kommunes postkasse [] Besked: Emne: SV: Besked fra Team Byg sag Oprindelig meddelelse---- Fra: Hørsholm Kommunes postkasse, Hørsholm Kommune Sendt: Emne: Besked fra Team Byg sag Jeg har ingen indvendinger mod det planlagte byggeri! Med venlig hilsen Line Normann Fredheimvej 4 Sagsnummer: Underskrivere: E-BOKS A/S - e-boks indgaaende Angivet <indgaaende@prod.e-boks.dk> ---SignFlowAdvisSlut---