HVIDBOG LOKALPLANFORSLAG NR BEBYGGELSE OMKRING VESTERGADE, TORVEGADE OG FISKETORVET

Transkript

1 HVIDBOG LOKALPLANFORSLAG NR BEBYGGELSE OMKRING VESTERGADE, TORVEGADE OG FISKETORVET

2 Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til det offentligt fremlagte lokalplanforslag nr Bebyggelse omkring Vestergade, Torvegade og, er de indkomne svar samlet i nærværende hvidbog. Lokalplanen har været i offentlig høring i perioden fra 26. januar til 26. marts Der er indkommet 2 høringssvar. Høringssvarene er refereret i en forkortet version, men hovedbudskaberne er uændrede. Høringssvarene er i deres fulde ordlyd vedhæftet bagest i hvidbogen. I høringsperioden er der kommet høringssvar fra: 1. samt Totalentreprenør Aarsleff A/S Enkelt borgere 2. Jacon Frank Hansen, Odense Opsamling Høringssvarene omhandler primært bygherres ønske om enkelte, mindre justeringer i lokalplanen samt en borgers bekymring for cyklisternes forhold.

3 Afsender Uddrag af høringssvar Forslag til besvarelse 1 A/S, Østbanegade 135, 2100 København Ø og Totalentreprenør Aarsleff A/S, Hasselager Allé 5, 8260 Viby J 1A: anfører, at de nederste to etager i Albani-Karréen indrettes til dagligvarehandel, erhverv, café mv. Under gårdrummet etableres 2 etagers højt rum primært til salg af fødevarer. 1B: anfører, at visualiseringer er udtryk for principper og er ikke færdigdetaljerede. 1: redegør for placering af cykelparkering, teknikrum mv. på en vedlagt tegning. 1D: redegør for bæredygtighedstiltag i forhold til arbejdsmiljøforhold mv., samt at bygningen får grønne facader. 1E: redegør for affaldshåndtering med affaldssug og supplerende rum til affaldsfraktioner, der ikke kan håndteres via sug. 1F: nævner, at tekniske anlæg på tag, inddækkes og afskærmes i henhold til rammelokalplanen, mindre anlæg, taghætter og lignende inddækkes ikke. 1G: Lokalplanen giver mulighed for 9 ensidigt belyste lejligheder i byggefelt 1. ønsker mulighed for 11 og vedlægger etageplaner. 1A: es til efterretning, da det er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 1B: Visualiseringerne indgår kun for at give et indtryk af projektet. 1: es til efterretning, da det viste er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 1D: es til efterretning, for de grønne facader se pkt. 1K. 1E: es til efterretning, da det nævnte er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 1F: es til efterretning, da det nævnte er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 1G: Høringssvar 1G foreslås ikke imødekommet. Med Kommuneplan forlanges, at alle boliger som udgangspunkt skal have dagslys fra to sider. De to karrébebyggelser i lokalplanen har stor tæthed og stor husdybde. Husdybden er afhængig af konstruktionen i parkeringskælderen under projektet og kan ikke ændres. Lokalplanen giver derfor lov til et begrænset antal boliger, der er ensidigt belyst. Dette skyldes, at det især omkring de indre hjørner i den næsten kvadratiske karré 1 er vanskeligt at lave gode lejlighedsplaner, der giver dagslys fra to verdenshjørner, uden at lejlighederne bliver uhensigtsmæssigt store.

4 Det fremgår af bygherrens vedlagte planer, at 4 af de ønskede boliger med ensidigt lysindtag, er meget små ét-værelses boliger uden altaner. Disse ligger side om side med en bolig i mellemstørrelse med altan. De to lejligheder kan med fordel slås sammen til én bolig. Begrænsningen på maksimalt 9 ensidigt belyste boliger i byggefelt 1 foreslås derfor fastholdt. 1H: redegør for etablering af tagterrasser. 1H: es til efterretning. Det nævnte er i overensstemmelse med lokalplanforslaget. 1I: vedlægger et kommenteret kortbilag, hvoraf det fremgår, at der ønskes en række mindre justeringer og en enkelt lidt større justering af etageantal. Sidstnævnte omfatter et øget etagearel for øverste etage på byggefelt 1. 1J: anfører, at der etableres 2 etagespring på byggefelt 1 og 5 på byggefelt 2. 1K: ønsker at de grønne facader over stueplan etableres på facader, hvor de er nemmere at vedligeholde med adgang fra tagterrasser eller flade tage. Et kommenteret kortbilag er vedlagt. 1L: gør opmærksom på en mindre uoverensstemmelse i lokalplanens krav til areal til 1I: Høringssvar 1I foreslås delvist imødekommet. Bebyggelsen i byggefelt 1 og 2 skal udformes som en bebyggelse med stor variation i etageantal. Facaderne mod gaderne varierer således fra 5 til 7 etager i byggefelt 1, hvor de øverste etager er trukket let tilbage fra gadelinjen. På kortbilaget angives, at etageantallet er omtrentligt. Derfor er alle mindre justeringer mulige, mens den lidt større justering, hvor 7. etage bliver cirka 14 meter længere mod, bør justeres på kortbilaget. Det øgede areal er trukket tilbage fra facadelinjen og vurderes ikke at give skyggegener eller skæmme projektet eller omgivelserne. Kortbilaget foreslås derfor justeret i forhold til ovenstående. 1J: Lokalplanen stiller krav om 5 etagespring på hvert af de store byggefelter. Dette indgår i helhedsplanen for området og var derfor et krav i udbuddet. Alle små og store etagespring tæller med eksempelvis de små etagespring, der opstår ved tilbagetrækning af de øverste etager. har vedlagt etageplaner til høringssvaret. Disse viser, at projektet overholder dette. 1K: Høringssvar 1K foreslås imødekommet. Ændringen vil medføre at nogle af de grønne facader bliver mindre synlige fra terræn men giver mere kvalitet på tagterrasserne og vil være nemmere at vedligeholde. 1L: Høringssvar 1L foreslås imødekommet. Den mindre uoverensstemmelse i lokalplanens krav til areal til fælles tagterrasser konsekvensrettes til 300 m 2.

5 2 Jacob Frank Hansen, Odense fælles tagterrasser, arealkravet beskrives to forskellige steder som henholdsvis 300 m 2 og 330 m 2. 2A: Jacob Frank Hansen udtrykker undren over fraværet af bestemmelser om cykelstier og cyklistforhold i øvrigt i lokalplanen. Der udtrykkes bekymring for cyklisternes forhold, især om hvor man kan køre og hvordan man krydser letbanens skinner. Indsigeren mener ikke, at kommunen tager cyklisme alvorligt. 2A: Høringssvar 2A foreslås ikke imødekommet. ykelstier og trafikforhold i øvrigt er ikke medtaget i lokalplanen, da det er behandlet i lokalplan Omdannelse af Thomas B. Thriges Gade, som også gælder i området. Odense Kommune prioriterer cykeltrafikken meget højt og hele Thomas B. Thriges Gade projektet sigter netop på at lede biltrafikken udenom og opprioritere cyklister, fodgængere og kollektiv trafik. Projektet indeholder en nord-sydgående Superykelsti. Heri ligger der dog, at der også tages hensyn til dem, som skal på tværs fodgængere, cyítybussen og varetransport. I forhold til cyklisternes krydsning af skinner vil det ske i rette vinkler, der mindsker risiko for cyklistulykker. Konklusion og forvaltningens indstilling: På baggrund af besvarelserne indstiller forvaltningen, at følgende ændres i lokalplanen: Den mindre uoverensstemmelse i lokalplanens krav til areal til fælles tagterrasser konsekvensrettes til 300 m 2. Kortbilag 2 ændres, så 7. etage i byggefelt 1 kan strække sig over et lidt større areal på bygningens sydlige fløj Kortbilag 3 ændres, så facadebegrønning over stueplan ligger mere hensigtsmæssigt i forhold til vedligehold af begrønningen.

6 Odense Kommune - Jacob-Frank-Hansen Side 1 af Spring til indhold Forslag til lokalplan nr , Bebyggelse omkring Vestergade, Torvegade og : P Indsendt af: Jacob Frank Hansen (5000) : Nej. Nej. Nej. Utroligt som "cyklisternes by" helt undlader at forholde sig til i nærværende lokalplan at cyklisternes primære gennemfartsvej igennem centrum er blevet fuldstændigt syltet med omdannelsen af TBT-gade-korridoren. Megen debat og virak har der været om bilernes manglende gennemkørsel, men cyklisternes behov er man tilsyneladende fuldstændig ligeglad med, selvom man godt ved at cyklisme styrker sundheden, nedsætter larmen og forureningen i byen, og at cyklister skaber liv og ikke tager plads op ifht. biler. Planen her angiver på newsspeak en "super cykelsti". Hvor det dog plat. Hold nu op. Ikke engang detaljerede tegninger af cyklisternes gennemkørselsmønstre har man kunne diske op med. I stedet får vi flotte "vindstudier". ome on. Man slår sig på lårene af grin. I skal sørge for en nem og bekvem adgang for alle de mange cyklister der skal igennem centrum - ligesom før - dvs. alle de mange cyklister der kommer fra (østfra) og skal enten ad, Stålstæde, Mageløs, eller Klosterbakken. Og omvendt. I skal sørge for at de mange cyklister der kommer sydfra via via større indfaldsveje og skal igennem byen til f.eks. Skibhuskvarteret og Østerbro hurtigt og gelænde - dvs. med et minimum af forstyrrelser som dårlig asfalt, åndsvage skarpe sving, malplacerede skilte, lyskryds uden mening osv - kan komme derhen hvor de skal. Kig dog på et kort og brug hjernen. Sig mig engang. Er i stoppet med at tænke? Tror i bare at i kan ignorere de mange cyklister der skal igennem dette område? Det er det MEST ENTRALE YKELGENNEMKØRSELS STED I HELE BYEN!!!!! Så vågn dog op og tag ansvar. ykler i ikke selv? Tror i bare at vi vil holde kæft og cykle andre veje? Nej. Jeg skal med glæde blive ved med at cykle lige igennem området sammen med tusindevis af andre cyklister hver eneste dag. Fordi det er den eneste og bedste vej. Men det er åbenbart ikke gået op for Jane Jegind som aldrig rigtig har taget cyklisme alvorligt. Hun har måske ikke rigtig forstået hvor godt cyklisme egentlig er. Trist nok. Det her var PRÆIST hvad jeg frygtede. Uden debat bliver cyklisternes sag syltet og spist af med åndsvage ligegyldigheder om "super cykelstier". Totalt ukonkret pladder udtænkt at folk der ikke cykler i centrum til dagligt. Hvordan skal de tynde cykeldæk f.eks. krydse letbaneskinnerne? Har i tænkt på hvad det vil skabe af besvær, negativitet og ulykker for rigtig mange mennesker hver dag? Hvordan vil i løse det? Hvor er tegningerne? Kom nu ned fra den høje hest og tag cyklisterne alvorligt. Vi gør faktisk byen en tjeneste når vi vælger at cykle frem for at køre i bil.

7 Odense Kommune - Jacob-Frank-Hansen Side 2 af Tænk at jeg bør minde jer om alt dette. Det er da fuldstændig åbenlyst hvor gak-gak denne plan forholder sig til cyklismen. Kig på jeres fine planer, og tegn cyklisternes gennemkørselsveje ind på tegningerne, og tænk over hvordan cyklisterne skal krydse letbaneskinnerne, og komme rundt om de skarpe hjørner. Hvis i ikke kan finde ud af det, så brug en konsulent der kan hjælpe jer så vi undgår "børnesygdomme". Glem ikke at cyklisme faktisk gavner byen, og ikke skal syltes. Nej, den skal fremmes og plejes, så den kan vokse. yklisterne vil hurtigt og let fra A til B. Hjælp os med det, i stedet for at ignorere vores behov. yklisme forurener ikke. Den larmer ikke. ykler tager ikke plads op som bilerne. yklisme er sjovt og effektivt. Man bliver mere sund når man cykler til dagligt. ykling er en dansk egenart vi skal værne om og passe på. Det er en del af dansk kultur. cyklismen alvorligt. Mvh. Jacob Frank Hansen. Odense. ODENSE KOMMUNE - FLAKHAVEN ODENSE - TELEFON: VR-NUMMER:

8 1/2 24. marts 2017 Ref.: /kpw TBT- Odense, Byggefelt 1-3 Indsigelser til Lokalplan Indsendt af A/S og Totalentreprenør Aarsleff A/S. Henvisning til Lokalplan-forslag 1. Side 8, - nederste afsnit: Karréen skal indeholde en gennemgående torvehal i de to nederste etager. 2. Side 11 og generelt. Detalje fra byggeriet, der 3 Side 12 afsnit 4, - ykelparkering til bebyggelsen samt affaldshåndtering sker generelt inden for lokalplanen tre bebyggelser. Boks: Aktive facader kortbilag 4 4. Side 14, - Bæredygtighed, - blandt andet med grønne tage og begrønnede facader,.. 5. Side 16, -afsnit 1, Der stilles desuden krav om etablering af affaldsrum og/eller affaldsløsninger i bygninger til affald fra erhverv, herunder det affald der ikke kan bortskaffes via det centrale affaldssug,.. Indsigelse De 2 nederste etager i Albani-Karréen indrettes til dagligvarehandel, erhverv, afé mv. Under gårdrummet etableres 2 etager højt rum, primært indrettet til salg af fødevarer. Skitser og visualiseringer er udtryk for principper og kvalitetsniveau, og er ikke færdigdetaljeret på dette tidlige projektstade. Placering og pladsbehov til cykelparkering, affaldshåndtering, teknikrum, trapperum mv. fremgår vedlagte kortbilag 4, hvor omfang af aktive facader også fremgår. Bæredygtighedstiltag optimeres således at miljøforhold, herunder arbejdsmiljøforhold og sikkerhed i forbindelse med drift og vedligeholdelse vurderes i forhold til de valgte løsninger. Kommenteret Kortbilag 3, i form af Diagram for grønne facader dateret er vedlagt. Erhverv gives mulighed for aflevering af affald via det centrale affaldssug, herunderover etablerer erhvervslejemål supplerende rum eller affaldsordninger til affaldsfraktioner der ikke kan håndteres via affaldssug. 6. Side 16, -tekniske anlæg. Teknik på tage. Eventuelle tekniske anlæg på tag, inddækkes og afskærmes iht. Rammelokalplan. 7. Side 21, pkt. 3.3, - Boliger skal have vinduer/lysindfald fra min. To sider. I byggefelt 1 må der dog etableres max. 9 boliger og i byggefelt 2 max. 3 boliger, der har ensidigt lysindtag. 8. Side 21, pkt. 3.4, Gårdrum i karréerne samt min. 300 m 2 på tagfladerne i hver af de to karréer i byggefelt 1 og 2 skal anvendes til fælles opholdsarealer. flader dækkes med grønt tag, Mindre arealer - adgangslemme, taghætter, tekniske installationer, mv. dækkes ikke med grønt tag. Med den vedlagte disponering og ønskede lejlighedssammensætning, vil der i byggefelt 1 være 11 ensidigt belyste lejligheder, heraf 3 stk. pga. stor ventilationsskakt fra P-kælder, fordelt på: 3 stk. med dagslys mod sydvest, gårdside 2 stk. mod nordøst, gadeside 2 stk. Mod sydvest, gadeside 3 stk. mod vest, gadeside 1 stk. mod sydvest, gadeside. I byggefelt 2 er der 3 stk. mod nordøst, gadeside Der etableres 2 tagterrasse á 150 m 2, på hvert af byggefelterne 1 og 2, jf. vedlagte tegninger. 9. Side 22, pkt Kortbilag 2, med Der vedlægges kommenteret kortbilag 2.

9 2/2 Ref.: /kpw angivelse af etageantal mv. 10. Side 22, pkt. 6.3, Bygningerne i byggefelt 1 og 2 skal have min. 5 spring i etageantal. 11. Side 25, pkt. 81. Der skal etableres grønne facader på bebyggelsen i princippet inden for afmærkningerne, som vist på kortbilag Side 27 Pkt. 10.2, nederst, -terrasserne skal samlet være på min. 330 m 2. Der etableres 2 etagespring på byggefelt 1 og 5 på byggefelt 2. Grønne facader etableres primært, hvor drift og vedligeholdelse kan foretages under hensyntagen til arbejdsmiljø- og sikkerhedsmæssige fornuftige forhold, primært med adgang fra fælles tagterrasser og flade tage. Kommenteret Kortbilag 3, i form af Diagram for grønne facader dateret er vedlagt. terrasserne udgør samlet 300 m 2 pkt. 3.4

10 DIAGRAM FOR GRØNNE FAADER I H G F E D B A Grønt v. gadefacade. Maks 2 etager. Drift/tilgang tag. Grønt v. gavl. maks 1 etage. Drift/tilgang fra tag. Grønt v. gård. Drift/tilgang fra gård. Grønt v. gade. Drift/tilgang fra gade.

11 A TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B B D E F G H KOTE KOTE KOTE ERHVERV 04 Erhverv 139 m² Teknik, boliger 5 m² 20 stk Ankomst boliger 18 m² 7 7 Ankomst erhverv 1.sal 3 -TR-5 ERHVERV 05 Erhverv 121 m² Teknik, boliger 10 m² -TR-3 Ankomst 32 m² stk Ankomst boliger ykel parkering BF I Transformer/Teknik 29 m² Disp 9 m² Affald 30 m² Type Antal DOBBELT PARKERING YKEL 4 STK. (BF I) Indkast Indkast Indkast Indkast -TR Postkasser Bygning Keynote Antal ERHVERV 01 Lager/vareindlevering 61 m² ERHVERV 01 Butik / salgsareal 922 m² Teknik 8 m² TBT123 K01_H1_E0_100 ykel gang 8 m² ERHVERV 01 Lager 30 m² Affald 9 m² Ankomst boliger 33 m² 20 stk II ykel Parkering 79 m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 3 KOTE TR m² Ankomst boliger 1 24 stk Personale indgang 38 m² ykel P ykel P 41 m² ERHVERV 02 afe, stueetage 125 m² stk TR-9 Ankomst boliger 1 ERHVERV 03 afe, stueetage 140 m² stok 1:1 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 0 1:100 - Niv 0 KOTE KOTE KOTE A B D E F G H Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver

12 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 ERHVERV 05 Erhverv, 1.sal 9 7 Fællesområde, boliger, max. 50 pers. 119 m² Erhverv 101 m² -TR-5 ERHVERV 12 Teknik, erhverv 10 m² -TR-3 6 Ovenlys -TR-7 5 DOBBELTHØJT TBT123 K01_H1_E1_101 4 II Ovenlys ERHVERV 12 Teknik 65 m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 -TR-1 -TR-9 stok 1:1 2 afe, 1.sal 190 m² afe, 1.sal 108 m² Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 1 Erhverv 700 m² 1:100 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 1 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B A B D E F G H I

13 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 Boligtype A-D4 Boligtype A-A2 U Boligtype A-B2 U Boligtype A-1 3 Boligtype A-1 2 Boligtype A-B3 U Boligtype A-D5 7 -TR-4 -TR-5 -TR-6 Boligtype A-D3 -TR-3 Boligtype A-D6 U 6 Boligtype A-1 5 Boligtype A-B4 U Boligtype A Indkast Indkast Indkast -TR TR-2 Boligtype A-2 TBT123 K01_H1_E2_102 Boligtype A-B1 U Boligtype A Indkast 613 -TR-8 II Boligtype A- U Boligtype A-B4 U TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A m² 16 m² Boligtype A-D2 2 m² -TR-1 -TR-10 -TR-9 Boligtype A-D7 Badeværelse Køkken/Stue 30 m² stok 1:1 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 2 1:100 Boligtype A-B6 Boligtype A-A3 Boligtype A-B5 U Boligtype A-A3 U Boligtype A-D8 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 2 A B D E F G H I

14 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 Boligtype A-D4 Boligtype A-A2 Boligtype A-B2 Boligtype A-1 3 Boligtype A-1 2 Boligtype A-B3 Boligtype A-D5 7 -TR-4 -TR-5 -TR-6 3 m² 10 m² Boligtype A-D3 Entré 6 m² Badeværelse 8 m² 13 m² Køkken/Stue 3 -TR Boligtype A-D6 6 Boligtype A-1 5 Boligtype A-B4 Boligtype A-1 -TR-7 5 -TR-2 Gårdrum 816 m² Boligtype A-2 TBT123 K01_H1_E3_103 Boligtype A-B1 Boligtype A-3 4 II -TR-8 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype A- Boligtype A-B4 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 8 m² 8 m² Boligtype A-D2 -TR-1 -TR-10 Entre -TR-9 Boligtype A-D7 stok 1:1 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv Boligtype A-B6 Boligtype A-A3 Boligtype A-B6 Boligtype A-A3 12 m² Boligtype A-D8 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 3 A B D E F G H I

15 9 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 Boligtype A-D4 Boligtype A-A2 Boligtype A-B2 Boligtype A-1 3 Boligtype A-1 2 Boligtype A-B3 Boligtype A-D5 7 -TR-4 -TR-5 -TR-6 Boligtype A-D3 Boligtype A-D6 -TR-3 6 Boligtype A-1 6 Boligtype A-B4 Boligtype A-1 4 -TR-7 5 -TR-2 Boligtype A-2 TBT123 K01_H1_E4_104 Boligtype A-B1 2 Boligtype A-3 4 II -TR-8 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype A- Boligtype A-B4 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 Boligtype A-D11 -TR-1 -TR-10 -TR-9 stok 1:1 2 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 4 Boligtype A-D10 Boligtype A-B6 Boligtype A-A3 Boligtype A-B6 Boligtype A-A3 Boligtype A-D14 Udf. JAMN Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 4 A B D E F G H I

16 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 Boligtype A-B8 Boligtype A-1 3 Boligtype A-1 2 Boligtype A-B9 Boligtype A-D13 Mos sedum 195 m2 7 -TR-4 -TR-5 -TR-6 Boligtype A-D terrasse 14 Boligtype A-B4 2 -TR-7 5 -TR-2 Boligtype A-2 Boligtype A-B7 Boligtype A-3 2 TBT123 K01_H1_E5_105 4 II -TR-8 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype A-A4 Boligtype A-B4 2 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 2 m² Boligtype A-D12 -TR-1 -TR-10 -TR-9 stok 1:1 2 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 5 Boligtype A-D10 Boligtype A-B6 2 Boligtype A-A3 2 Boligtype A-B6 2 Boligtype A-A3 Boligtype A-D15 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 5 A B D E F G H I

17 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 8 Boligtype A-B9 Boligtype A-D13 10 m² Boligtype A-B8 Køkken/Stue 2 7 -TR-4 Boligtype A-1 8 Boligtype A-1 7 -TR-5 -TR-6 12 m² Boligtype A-D6 3 6 Boligtype A-B4 3 -TR-7 5 Boligtype A-2 TBT123 K01_H1_E6_106 Boligtype A II -TR-8 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype A-B4 3 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 -TR-9 stok 1:1 2 Mos sedum 575 m2 terrasse 151 m² 1518 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 6 Boligtype A-D16 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver 1 - Niv 6 A B D E F G H I

18 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B terrasse 14 5 TBT123 K01_H1_ET_107 4 II TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 MOS SEDUM 565 M2 stok 1:1 2 terrasse 151 m² Rev dato Revisionen omfatter plan Udf. JAMN Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 7 1 A B D E F G H I

19 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A H stk G Trappe m² ERHVERV 04 Erhverv 80 m² Opgang 13 m² stk 3500 Opgang 23 m² ykel parkering BF II Type Antal Trappe F19 -TR-7 10 m² Elev. F13 DOBBELT PARKERING YKEL 2 12 STK. (BF II) DOBBELT PARKERING YKEL (BF II) F Postkasser ykel P 250 m² ERHVERV 02 Erhverv Bygning Keynote Antal Transformer/teknik ERHVERV 01 Teknik 28 m² ERHVERV 01 Butik / salgsareal 1066 m² Transformer/teknik 400 Indkast, Plast Indkast, Indkast, Ingen Papir Rest affald indkast Ingen indkast E TBT123 K01_H1_E0_ Transformer/teknik Opgang Trappe D19 6 m² Affald og lager - Erhverv Redundant Room ERHVERV 03 Erhverv 242 m² II 16 stk Elev. D Trappe D Trappe D Teknik D ERHVERV 05 Erhverv 95 m² Trappe stk Elev. D Trappe m² TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Opgang 16 m² stok 1:1 24 stk Rev dato Revisionen omfatter Plan niv TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Udf. KIK Kontr. hecker Godk. Approver - Niv

20 12 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A I H Boligtype F-A4 U Boligtype F-A3 U 9 m² Køkken/Stue 26 m² Boligtype F-B4 U Boligtype F-A3 U Boligtype F-B4 U 9 m² Boligtype F-B5 U Køkken/Stue 2 Boligtype F-D5 G ERHVERV 04 Erhverv, 1.sal Elev. F19 -TR-10 3 m² Elev F17 -TR-9 3 m² Entre Elev. F15 -TR-8 3 m² 10 m² 13 m² Entré/gang 12 m² 13 m² 10 m² 1 -TR-7 F Boligtype F-A5 U Boligtype F-3 U Boligtype F-3 U Gårdrum 661 m² Indkast, Plast Affaldsindkast, boliger, Indkast, Indkast, Papir Rest affald Indkast, Rest affald Affaldsindkast, boliger, -TR Elev. E13 E Boligtype F-B3 U Gang 8 m² Boligtype F-B6 U TBT123 K01_H1_E1_ Elev. D19 Boligtype F-D2 -TR-1 3 m² 19 m² Badeværelse 2 m² 9 m² Entre 10 m² L6 Gang -TR-2 Elev. D18 2 m² 1 Gang -TR-3 0 Elev. D16 Entre 10 m² TR Gang Sovevær Gang 8 m² -TR-5 D II TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B 9 m² 9 m² Boligtype F-A2 U Køkken/Stue 2 8 m² Boligtype F-B2 Boligtype F-B2 U Boligtype F-A Elev. D14 Entre 9 m² Elev. D13 Boligtype F-D1 2 m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype F-B1 Boligtype F-1 U Boligtype F-1 U2 Køkken/Stue 26 m² 3 m² 13 m² 15 m² stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 1 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 1

21 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A H Boligtype F-D4 Boligtype F-A4 Boligtype F-A5 Boligtype F-B4 Boligtype F-A5 Køkken/Stue 26 m² Boligtype F-B4 9 m² Boligtype F-B5 1 G 3 m² Boligtype F-D5 -TR-10 -TR-9 -TR-8 Entre 9 m² 12 m² Boligtype F-D3 12 m² -TR-7 F Boligtype F-3 2 Boligtype F-A3 Boligtype F-3 E -TR-6 Boligtype F-B3 Boligtype F-B6 661 m² -TR-1 TBT123 K01_H1_E2_102 D Boligtype F-D2 Badeværelse 2 m² Boligtype F-A2 Entre 1 -TR-2 Boligtype F-B2 Boligtype F-B2 -TR-3 12 m² Entre 6 m² -TR TR-5 II 8 m² Boligtype F-A7 Badeværelse Boligtype F-D1 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Køkken/Stue 2 3 m² Entre Badeværelse 8 m² Boligtype F-B1 Køkken/Stue 33 m² Boligtype F-1 3 Boligtype F m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Køkken/Stue 26 m² 13 m² stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 2 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 2

22 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A I H G Boligtype F-D4 Boligtype F-A4 Boligtype F-A5 Kontor 8 m² Boligtype F-B4 Boligtype F-A5 Boligtype F-B4 Boligtype F-B5 1 Boligtype F-D5 3 m² -TR-10 -TR-9 -TR-8 Boligtype F-D3 -TR-7 F Boligtype F-3 2 Boligtype F-A3 Boligtype F-3 E -TR-6 Boligtype F-B3 Boligtype F-B6 TBT123 K01_H1_E3_103 -TR-1 D -TR-2 -TR-3 Boligtype F-D2 -TR-4 -TR-5 II Boligtype F-B2 Boligtype F-B2 Boligtype F-A7 Boligtype F-B1 Boligtype F-1 3 Boligtype F-1 4 Boligtype F-D1 TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Boligtype F-A2 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 3 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 3

23 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A I H G Boligtype F-D4 Boligtype F-A4 Boligtype F-A6 Boligtype F-B4 Boligtype F-A5 Boligtype F-B4 Boligtype F-B5 1 Boligtype F-D5 Boligtype F-D3 -TR-10 -TR-9 -TR-8 -TR-7 F Boligtype F-3 2 Boligtype F-A3 Boligtype F-3 E -TR-6 Boligtype F-B3 Boligtype F-B6 2 Elev. D19 -TR-1 12 m² D TBT123 K01_H1_E4_104 -TR-2 Entre 6 m² Badeværelse -TR-3 terrasse Not Enclosed Køkken/Stue 22 m² Boligtype F-B2 3 Boligtype F-B2 2 Boligtype F-A7 Boligtype F-B1 -TR-4 Boligtype F-1 3 -TR-5 Boligtype F-1 5 Boligtype F-D1 2 II TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 4 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 4

24 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A I H G Boligtype F-A4 2 Boligtype F-A6 Boligtype F-B4 Boligtype F-A5 Boligtype F-B4 Boligtype F-B5 2 Boligtype F-D5 2 m² terrasse Not Enclosed -TR-10 -TR-9 -TR-8 -TR-7 12 m² F Boligtype F-3 2 Boligtype F-3 E -TR-6 Boligtype F-B6 2 TBT123 K01_H1_E5_105 -TR-3 12 m² Bad 5 m² D Boligtype F-B7 II TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Badeværelse Entre 5 m² 2 m² -TR-4 Boligtype F-1 6 Boligtype F-1 6 -TR-5 Boligtype F-D1 3 Køkken/Stue 28 m² TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Køkken/Stue 65 m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Boligtype F-B9 12 m² stok 1:1 B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 5 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 5

25 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A H G Boligtype F-E1 Boligtype F-B4 4 Boligtype F-A5 2 Boligtype F-B4 4 Boligtype F-B5 2 Boligtype F-D m² 10 m² -TR-9 -TR-8 Køkken/Stue 33 m² Kontor 6 m² -TR-7 F Boligtype F-E2 E -TR-6 8 m² Boligtype F-B8 1 TBT123 K01_H1_E6_106 D 3 m² II TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 6 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 6

26 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A H G Evt. kogeø Bad -TR-9 Boligtype F-B4 2 -TR-8 Boligtype F-D5 5 Entre 1 -TR-7 F E TBT123 K01_H1_E7_107 D II TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A stok 1: B Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 7 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver - Niv 7

27 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A I H G TERRASSE NIV M F E TBT123 K01_H1_ET_108 D TERRASSE NIV M2 II TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B stok 1:1 B B Rev dato Revisionen omfatter plan niv. 8 Udf. KIK Kontr. hecker Godk. Approver TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Niv 8

28 A TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B B D E F G H KOTE KOTE KOTE ERHVERV 04 Erhverv 139 m² Teknik, boliger 5 m² 20 stk Ankomst boliger 18 m² 7 7 Ankomst erhverv 1.sal 3 -TR-5 ERHVERV 05 Erhverv 121 m² Teknik, boliger 10 m² -TR-3 Ankomst 32 m² stk Ankomst boliger ykel parkering BF I Transformer/Teknik 29 m² Disp 9 m² Affald 30 m² Type Antal DOBBELT PARKERING YKEL 4 STK. (BF I) Indkast Indkast Indkast Indkast -TR Postkasser Bygning Keynote Antal ERHVERV 01 Lager/vareindlevering 61 m² ERHVERV 01 Butik / salgsareal 922 m² Teknik 8 m² TBT123 K01_H1_E0_100 ykel gang 8 m² ERHVERV 01 Lager 30 m² Affald 9 m² Ankomst boliger 33 m² 20 stk II ykel Parkering 79 m² TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 3 3 KOTE TR m² Ankomst boliger 1 24 stk Personale indgang 38 m² ykel P ykel P 41 m² ERHVERV 02 afe, stueetage 125 m² stk TR-9 Ankomst boliger 1 ERHVERV 03 afe, stueetage 140 m² stok 1:1 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 0 1:100 - Niv 0 KOTE KOTE KOTE A B D E F G H Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver

29 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A H stk G Trappe m² ERHVERV 04 Erhverv 80 m² Opgang 13 m² stk 3500 Opgang 23 m² ykel parkering BF II Type Antal Trappe F19 -TR-7 10 m² Elev. F13 DOBBELT PARKERING YKEL 2 12 STK. (BF II) DOBBELT PARKERING YKEL (BF II) F Postkasser ykel P 250 m² ERHVERV 02 Erhverv Bygning Keynote Antal Transformer/teknik ERHVERV 01 Teknik 28 m² ERHVERV 01 Butik / salgsareal 1066 m² Transformer/teknik 400 Indkast, Plast Indkast, Indkast, Ingen Papir Rest affald indkast Ingen indkast E TBT123 K01_H1_E0_ Transformer/teknik Opgang Trappe D19 6 m² Affald og lager - Erhverv Redundant Room ERHVERV 03 Erhverv 242 m² II 16 stk Elev. D Trappe D Trappe D Teknik D ERHVERV 05 Erhverv 95 m² Trappe stk Elev. D Trappe m² TBT123 K01_H3_EX_301 () - Snit B Opgang 16 m² stok 1:1 24 stk Rev dato Revisionen omfatter Plan niv TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A Udf. KIK Kontr. hecker Godk. Approver - Niv

30 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit B TBT123 K01_H1_E0-1_100 Bad 2 Bad 6 m² Boligtype N-A Køkken & Stue 30 m² II TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A 13 m² 8 m² 9 m² - Niv 1 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit B TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit A stok 1:1 Rev dato Revisionen omfatter Plan niv. 0-1 Udf. Author Kontr. hecker Godk. Approver A3 TBT123 K01_H3_EX_300 () - Snit B - Niv 0 D E F

31