Lejekontrakt Typeformular B 1998

Transkript

1 Lejekontrakt Typeformular B :22 Autoriseret of Bolig- 09 Byministeriet den 1. juli 1998 i henhold til 6 1ev om leje of almene boliger oem typeformular B 6. udgave, til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blaridede lejemál, og em enkeltvrelser almerit byggert Modtagerfelt Kontrakten indgs p de viikr, som følger af den til en hver tid gidende Iovgivning. Lov om eje af almene boli ger er som udgangspunkt ufravigelig. Loven indeholder en rkke rettigheder og pligter for parterne. Parterne kan aftale at fravige oven pa de omrader, hvor dette er tilladt. Det fremgar af de enkelte bestemmelser loven, hvor det er tilladt at afta)e sádanne fravigelser. Hvis parterne aftaler fravigelser, skal fravigelserne an føres kontraktens 10. Aftalte fravigelser kan sáledes ikke anføres direkte I kontraktteksten (ved overstregning ignende), medmindre der den fortrykte tekst or givet sriig adgang hertil. Lejeforholdet reguleres I evrigt af de ti enhver tid gidende regler I vedtgterne, vedligehodelsesregle mentet, husordenen og fortegnelsen over tilladte ràde retsarbejder. Enkelte vilkâr i den foruykte tekst er fremhvet med kursiv. Disse vilkâr or fra vigelser af lovens almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der er kursi veret I kontrakten, er det ikke nødvendigt tillige at an føre de samme forhold j kontraktens Parterne og det lejede Udlejer Struer Kommune østergade Struer Lejer(e) Medlemsnr.Iregistreringsnr. LejemSi nr. Lejemálets beliggenhed Baunekrogen 1, 7600 Struer Benyttelse Beboelse Anfal beboelsesrum 2 BBR-areal: Heraf udgør erhvervsarealerne: 63,00 m BBR-areal: m2 Støtteberettiget areal (kuri for byggeri med tllaagn før den ijanuar 1998): m2 Heraf udgør erhvervsarealerne: Støtteberettiget areal: m Side I af 5 sider

2 Lejemálets art: Li famihebolig Li ungdomsbolig E] IdreboIig Er boligen et enkeltvrelse? Lija Er ldreboiigen en plejebolig? Li ja El Brugsret til: Ti! lejemàlet hører: LI Ioft-/klderrum nr. Køkken: El eget Bad: LI flles Li garage nr. El eget Toilet: El eget Li flles Li flles 2. Lejemàlets begyndelse Lejemálet begynder den: 15. november 2011 Lejemâlet ophører senest den (kun for ungdomsboliger): 3. Betaling af leje m.v. Betaling Lejen mv. udgor pr. maned Lejen mv. forfalder til betaling mnedsvis forud hver den: Lejen mv. betales pa det af udlejer anviste betalingssted. Leje: Varmebidrag a conto: Vandbidrag a conto: Elbidrag a conto: Antennebid rag: Garageleje: Forhøjelse for ráderetsarbejder indtib: Andet: I aft pr. máned: 1. ± máneden 3.522,40 131,57 (dato) 3.653,97 Ved aftalens underskrift betales: Lejem.v.forperioden: Beboerindskud: , ,20 eller Depositum: Kontant betaling for raderetsarbejder: Stempelafgift: Herfra trkkes eventuelt Ian efter bohigstøtteloven, der betales direkte fra kommunen til udlejer, ehler anden form for støtte: Boligorganisationsandel (kun i andelsboligorganisationer): I alt: Beboerindskudslan: e her: Herefter betaler lejer kontant til udlejer i alt: , ,19 Side 2 af 5 aider

3 4. Betaling til andre end udlejer Lejer betaler følgende udgiftsarter tu andre end udlejer: El, vand og varme Struer Forsyning 5. Varme (mci. opvarmning af vand), vand og signalforsyning Varme (mci. opvarmning af vand) Lejemálet opvarmes ved: LI centralvarme med olie Li andet: Leverer udlejer varmen? i fjernvarme/naturgas Liel Leverer udlejer varmt vand? El Forbrugsregnskabsret begynder den: Er udgiften til varme og varmt vand indeholdt i lejen (kun for ungdomsboliger)? Li Vand Er udgiften til vand indeholdt ejen (kun hvis udlejer everer vandet)? Udarbejdes separat vandregnskab? Ej Regnskabsàret begynder den: Fllesantenne Leverer udlejer flies signalforsyning? IZija Ll 6. indvendig vedligeholdelse Den indvendige vedligehoideise pàhviler: lejer (A-ordningen) Li udlejer (B-ordningen) Pa vedligehoideiseskontoen star: (kun ved B-ordningen) 7. Fraflytning (kun ved A.ordningen) Er det aftalt, at IcIer fraflytter boligen indtii 14 dage før lejeforholdets ophør??1 ja Li eller erdetaftalt, atlejerbetalerleje for højst 14 dage efterlejeforholdets ophør? Li 8. Forskeiiige forhold Har lejer afstâeisesret (kun for blandede iejemái)? Har lejer modtaget vedligehoideisesregiementet? Har lejer modtaget en husorden, herunder information om husdyrhoid? Har lejer modtaget en fortegnelse over tilladte ràderetsarbejder? Har lejer modtaget boligorganisationens/den selvejende institutions vedtgter? Lija jja FZ Li Side 3 af 5 sider

4 9. AlmindeNge bestemmelser Alment byggeri Ejendommen er et alment byggeri. For alment byggeri gider bl.a. by am abmene boliger samt støttede private andeisbobiger mv. og by am beje af abmene boliger. Kommunalbestyreb sen fører tibsyn med byggeriet, og det bokale beboerkiagenvn afgør i vidt omfang tvister mel lem udlejer og lejer. Den sambede leje for afdebingen skab til enhver tid vre fastsat sàledes, at den giver afdebingen mulighed for af sine indtgter at afholde de udgifter, der er forbundet med driften, herunder tib foreskrevne bidrag, henlggeiser 09 lignende. Nybyggeri I nybyggeri er beboerindskuddet og bejen foreløbigt ansat 09 vii kunne forhøjes med 3 mane ders varsel. Overtagelse at det lejede Udlejer skal i overensstemmebse med vedfgeholdelsesregbementet stible det lejede tib bejers radighed i god og forsvarhg stand fra det aftalte tidspunkt for lejeforhobdets begyndebse. for bindebse med indflytningen skal udlejer med bejers medvirken udarbejde en indflytningsrap port sam dokumentation for det lejedes tibstand ved indflytningen. Rapporten underskrives af begge parter. En genpart af rapporten skal udleveres til bejer. Uenighed om, hvorvidt det lejede er mangelfuldt ved lejeforholdets begyndebse, afgøres i første instans af beboerkiagenvnet, der kan pãlgge udlejer at udbedre mangler. Hvis lejer som føbge af mangler vii krve forhobdsmssigt afsbag i lejen, hve lejemálet eb ler krve erstatning, skal lejer senest 2 uger efter lejeforholdets begyndebse meddele udlejer, at lejer vii gøre manglen gbdende. Dette glder dog ikke, hvis manglen bi.a. ikke kan erken des ved anvendelse af sdvanbig agtpagivenhed. Uenighed om disse forhold afgøres af boligretten. Husdyr Husdyr, der er anskaffet efter sriig tilladebse elber i overensstemmebse med husordenen, kan ikke krves fjernet, sebv am denne husorden senere ndres, sáledes at husdyrhold ikke ln gere er tilladt. Opsigelse af lejeaftalen Lejer kan apsige lejeaftalen med 3 máneders varseb til den første hverdag i en maned, der ikke er dagen før en hebligdag. Udlejer kan opsige bejeaftalen efter reglerne i by am leje af almene bobiger, f.eks. nar ned rivning eller ombygning medfører, at det lejede ma fraflyttes, ebber nár lejer har tilsidesat god skik og orden, og forholdet er af en sadan karakter, at lejers flytning er pàkrvet. Der er srlige regler i cv am leje af almene boliger for udlejers opsigebse af ungdamsboliger. Ophvese at lejeaftalen Udlejer kan hve lejeaftalen efter reglerne i by am leje af almene boliger. Lejeaftaben kan f.eks. hves, nár leje eller anden pbigtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt, nàr lejer hebt eller delvis overbader brugen afdet lejede tib en anden i tibfbde, hvar bejer ikke er berettiget hertib og trads udbejers indsigebse ikke bringer forholdet tib opher, ebler nár bejer har tibsidesat god skik 09 orden. Side 4 af S sider

5 10. Srllge vhkàr :22 Her anføres bt.a. eventuelle aftalte fravigelser af ovens almindelige regler. Lejeren skal selv sørge for tegning af indbo- og ansvarsforsikring. Lejlighed /boligen udlejes med komfur og køleskab. Keleskabet er standard mâl pa 120 cm høj hvis andet enskes er det for lejers regning. Blandingsbatterier er de eksisterende som findes ± bol±gen. Ved fraflytning skal lejligheden synes og det lejede afleveres ± samme stand som det var ved indflytning (bl.a opr±ndel±ge farver pa vaggene), bortset fra aide og almindeiigt slid. F1±searealet skal ligeledes afleveres rengjort ellers kan udlejer foranledige dette gjort pa lejers regning. Maling af flader der ±kke var malede ved lejeaftalens start, maling af tralofter og loftslister, andring af farver, foranding ved det lejede. Udvendig vediigeholdelse: Der ma ±kke etabieres blomsterbede my. ved terrasserne. Lejer vedligeholder eget fliseareal. Bedene foran redskabshusets ±ndgang vedligeholdes af lejer. Udlejer slár grasset. Dat er ±kke tilladt at opsatte flethegn uden godkendeise af udlejer. Ønsker lejer at opsatte tv-overvâgniflg ± lejiigheden skal der som hovedregel skiltes med dette ±nden tv-overvâgn±ngen igangsattes. Ved skiltning s±kre lejer at persondatalovens 09 tv-overvâgningslovens regler overholdes, hv±s lejer regeimassigt far beseg af plejepersonale eller lignende. Dette er blot en orientering. 11. Underskrifter Dato 01. november /I, 1) Udlejer Struer Kommune/Aase Kjar Lejer Lejer Eventuel vrge Side 5 at s aider