FORSLAG. Lokalplan Gislev Børneskov, Gislev

Transkript

1 FORSLAG Lokalplan Gislev Børneskov, Gislev

2 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er i offentlig høring fra den "l den Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger "l lokalplanforslaget skal skri#ligt sendes "l: Plan og Kultur, Mellemgade 15, 5600 eller ml adresse: Plan-kultur@fmk.dk Fristen for indsigelser m.m. udløber "rsdag den

3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er en lokalplan? Redegørelse 5 Lokalplanens baggrund og formål 6 Beskrivelse af lokalplanområdet 7 Lokalplanens forhold!l anden planlægning 8 Miljøvurdering / Screening Bestemmelser 9 1 Formål 9 2 Afgrænsning og zoneforhold 10 3 Anvendelse 10 4 Udstykning 11 5 Vej-, s!- og parkeringsforhold 12 6 Bebyggelsens omfang og placering 13 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 14 8 Ubebyggede arealer 15 9 Forudsætning for ibrugtagning Grundejerforening/Lokalråd Servitu"er og lokalplaner Retsvirkninger 17 Vedtagelsespåtegning Bilag Lokalplangrænse og matrikler Principskitse for indretning af Gislev Børneskov Planskitse over det planlagte scene- og madpakkehus Illustra!oner af scene- og madpakkehus

4 Hvad er en lokalplan? Lokalplanen fastlægger bindende bestemmelser for et klart afgrænset område, og bestemmelserne skal følges, hvis der skal ske ændringer. Lokalplanen udløser ikke handlepligt, hvilket vil sige, at en ejendoms lovlige anvendelse kan fortsæ!e, uanset om den bliver underlagt en lokalplan. Før større bebyggelser eller ændringer af et område kan gennemføres, skal der udarbejdes en lokalplan. Det er kommunalbestyrelsen, der træffer beslutning om hvorvidt, der er tale om en større ændring, og der dermed er lokalplanpligt. Lokalplanen indeholder bestemmelser om anvendelse af de enkelte områder, om der må bygges, hvor højt, hvor meget, hvilke materialer det skal opføres i og meget andet. Planloven fastlægger, hvad en lokalplan kan regulere. Der findes 3 forskellige typer lokalplaner: En almindelig lokalplan udarbejdes ved nye boligeller erhvervsområder og ved saneringer af bybebyggelser. En bevarende lokalplan udarbejdes når kommunalbestyrelsen ønsker at fastholde nogle bevaringsværdige bymiljøer eller landskabstræk. En rammelokalplan fastsæ!er de overordnede retningslinier for nye større bebyggelsesområder, og skal følges op med en almindelig lokalplan inden, der kan ske bebyggelse. Gældende for lokalplaner er: de må ikke stride mod de bestemmelser, der er fastlagt i kommuneplanen. Lokalplanen kan skærpe kommuneplanens bestemmelser men ikke lempe dem lokalplanforslag skal annonceres og kan ses på kommunens hjemmeside høringsperioden skal mindst være 8 uger hvis der kommer indsigelser $l lokalplanforslaget, vil disse blive behandlet i forbindelse med den endelige vedtagelse ind$l lokalplanen er endelig vedtaget, gælder nogle midler$dige retsvirkninger som fremgår af lokalplanforslaget Lokalplanproceduren kan starte med en foroffentlighedsperiode, hvor idéer og forslag $l lokalplanens indhold indsamles, inden forslaget udarbejdes. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensa$oner fra lokalplanens bestemmelser, hvis der er tale om mindre væsentlige ændringer. I nogle situa$oner kan dispensa- $on først meddeles, når ejere og brugere og naboer $l lokalplanområdet, har ha% mulighed for at udtale sig. Større afvigelser fra planen kan kun ske ved at udarbejde en ny lokalplan. Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens principper. Hvis der i lokalplanen er forhold, der ikke er reguleret, er det byggelovens, miljøbesky!elsesloven og andre loves almindelige bestemmelser, der er gældende. 4 Redegørelse

5 Redegørelse Lokalplanens baggrund og formål Lokalplanområdet er beliggende som et del af et større område udlagt!l offentlige- og rekrea!ve formål. Området har sit navn Gislev Børneskov på baggrund af en lokal begivenhed i 1995 hvor lokalområdets ins!tu!onsog skoleelever nyplantede de træer, der idag udgør Børneskoven. Området anvendes i dag!l rekrea!ve formål, ophold, leg samt årligt musikstævne. Området udgør i dag et centralt, a#rak!vt grønt område hvor beboere i alle aldre færdes, opholder sig og mødes. Gislev er kendetegnet ved et rigt og ak!vt beboer- og foreningsliv. Beboernes engagement er afgørende for byudviklingen og eksistensen af det gode liv i lokalområdet. Der afvikles årligt et musikstævne der foruden lokale grupper og bands omfa#er udefra kommende aktører og gæster. Lokalplanen har!l formål at sikre den frem!dige mangfoldige anvendelse af arealerne i Gislev Børneskove ved at give mulighed for etablering af en bebyggelse der kan rumme madpakkehus!l området daglige gæster samt et overdækket sceneareal!l brug ved afvikling af musikstævner m.m. Formålet med lokalplanen er: at udlægge området!l offentligt rekrea!vt område i form af ophold, leg og idræt samt sociale- og kulturelle arrangementer at give mulighed for etablering af faciliteter og anlæg der understø#er det overordende formål at give mulighed for etablering af bebyggelse!l brug for ophold samt kulturelle ak!viteter at bevare områdets grønne karakter at sikre offentlig adgang!l områdets arealer. Skitse over den kommende indretning af børneskoven Redegørelse

6 Beskrivelse af lokalplanområdet Omfang og placering Området indgår som et del af et større område udlagt!l offentlige- og rekrea!ve formål. Det samlede lokalplan område udgør ca m2. Området afgænses på følgende vis: - Mod syd af matrikelskel mod Sorte Å. - Mod øst bl.a. af Gislev Forsamlingshus ved vej. - Mod nord af dagins!tu!on samt grønne arealer ved sportshallen. - Mod vest støder området op!l et eksisterende boligområde. Parkering Foruden!lgængelige P-pladser ved forsamlingshuset samt den nærliggende ins!tu!on, forefindes der et rigt antal P- pladser ved de nærliggende offentlige funk!oner og anlæg. Terræn Området ligger i forlængelse af Gislev smeltevandsdal, og udgør et moderat skrånende areal med terræn fald mod Sorte Å. Langs områdets sydlige afgrænsing støder aralet op!l et naturområde (besky$et e%er Naturbesky$elseslovens 3), der udgøres af et moseområde langs åløbet. Beplantningen der blev etableret i 1995 er i 2014 blevet tyndet ud for at give mere plads!l ophold og ak!viteter. Anvendelse Området anvendes i dag!l rekrea!ve formål, ophold, leg samt årlige musikstævner. Lokalplanen giver fortsat mulighed for denne anvendelse og skaber desuden mulighed for etablering af en enkelt større bygning samt mindre bygninger!l brug for områdets besøgende og planlagte ak!viteter. Vej- og s!forhold For kørende er der adgang!l området fra vej via!nglyst færdselsret over forsamlingshusets areal. Selve lokalplanområdet er forsynet med et omfangsrigt s!system der giver gode muligheder for færdsel for bløde trafikanter. Grøn struktur Området er placeret i sammenhæng med andre større grønne arealer. Blandt disse er boldbaner og træningsarealer!l de nærliggende idræ&aciliteter, opholdsarealer!l boligbebyggelser samt naturområder ved sø og å. 6 Redegørelse

7 Lokalplanens forhold!l anden planlægning Kommuneplan 2013: Der udarbejdes sam!dig med lokalplanen et!læg!l Kommuneplan 2013, der udlægger rammeområde Gis. R. 4!l offentligt rekrea!vt område i form af ophold, leg og idræt samt sociale- og kulturelle arrangementer. Zoneforhold Området er beliggende i byzone. Eksisterende planer Lokalplanen afløser lokalplan nr. 2.21, for et område!l offentlige formål med børneskov og naturskole, Ryslinge Kommune Naturbesky$else Området støder mod syd op!l Sorte Å, der er omfa$et af naturbesky$elseslovens 3. Åen er ligeledes omfattet af åbesky$elseslinje, hvilket betyder, at der indenfor en zone af 150 m fra vandløbets øverste kant ikke må foretages!lplantninger eller ændringer i terrænnet. Kommunen træffer afgørelser om dispensa!on. Der skal foreligge særlige omstændigheder for, at der kan dispenseres. Regnvand og Klimasikring Lokalplanområdet er ikke oversvømmelsestruet jf. kommuneplanens udpegning og retningslinjer for klima-!lpasning. Bebyggelsee i området kræver derfor ikke særlig klima!lpasning. Belægning skal som hovedregel udføres som permeabel belægning og regnvand skal håndteres lokalt. Museumsloven Det kan ikke udelukkes at der i området er jordfaste for-!dsminder eller kulturhistoriske anlæg, der er omfa$et af Museumsloven. I det omfang et for!dsminde berøres af et anlægsarbejde, kan de$e af Kulturstyrelsen kræves standset, ind!l en ærkæologisk undersøgelse er gennemført. For at undgå en sådan situa!on kan der med fordel foretages en forundersøgelse på arealet, forud for anlægsarbejdet. Forundersøgelsen vurderer udstrækning og bevaringsgrad af eventuelle jordfaste for!dsminder. Bygherren bør under alle omstændigheder kontakte Øhavsmuseet i god!d forud for anlægsarbejde. Bygherren a%older udgi&en!l undersøgelser og eventuel udgravning. Grundvandssikring Området er beliggende inden for et område med særlige drikkevandsinteresser. Det skal derfor sikres at områdets anvendelse ikke medfører fare for nedsivning af forurenende stoffer!l grundvandet. Jordforurening Der er ikke registret jordforurening inden for lokalplanområdet, og området er ikke områdeklassificeret som le$ere forurenet. Støjforhold Støj i og uden for lokalplanområdet reguleres af miljølovgivningen. Se miljøstyrelsens støjvejledning for yderligere informa!on. I miljølovgivningen er der ikke fastsat vejledende grænser for påvirkning af omgivelserne fra kulturelle og musikalske arrangementer. Miljømyndigheden skal vurdere forholdene konkret ved eventuel henvendelse om gener. Det vil sige ud fra eksempelvis hyppighed af arrangementer på stedet, støjniveau, lyspåvirkning m.v. og der ud fra beslu$e om der skal ske en regulering. Spildevandsforhold Den konkrete kloakering skal a&ales med FFV Spildevand A/S, der ejer og driver kommunens spildevandsanlæg. I forbindelse med etablering af bebyggelse, skal der sikres lokal håndtering af regnvand. Redegørelse

8 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for frem!dige anlægs!lladelser!l projekter, omfa"et af Lov om miljøvurdering. Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige godkendelse / vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed sam-!dig med offentliggørelse af forslag!l lokalplan. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Området er ikke en del af et interna!onalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfa"et af lovens bilag 3 og 4. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen samt!llæg nr. 14!l kommuneplanen er der en foretaget screening. På baggrund af screeningen vurderes det, at der ikke er behov for for yderligere vurdering af planens indvirken på miljøet. Konklusion Det vurderes, at lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et interna!onalt naturbesky"elsesområde har -Mid$yn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 3, stk. 2 i Lov om miljøvurdering. 8 Redegørelse

9 Bestemmelser Teksten i venstre spalte er de egentlige bestemmelser, tekst, billeder og illustraoner i de grå bokse er uddybende forklaringer l bestemmelserne. 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er: at udlægge området!l offentligt rekrea!vt område i form af ophold, leg og idræt samt sociale- og kulturelle arrangementer at bevare områdets grønne karakter at sikre offentlige s!forbindelser gennem området Formålsbestemmelsen er en del af hvad Planloven beskriver som planens principper. Der kan ikke dispenseres fra planens principper. Ad 1.1 Lokalplanen ersta#er lokalplan nr. 2.21, for et område!l offentlige formål med børneskov og naturskole, Ryslinge Kommune. 2 Afgrænsning og zoneforhold 2.1 Lokalplanområdet omfa#er del af matrikel Gislev By, Gislev. Området afgrænses som vist på bilag 1 Ad 2.1 Områdets afgrænsningen følger afgrænsningen af den!dligere lokalplan. 2.2 Området ligger i byzone Bestemmelser

10 3 Anvendelse 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes!l offentlige rekrea!ve formål, i form af ophold, leg og idræt samt sociale og kulturelle arrangementer. Ad 3 Anvendelsesbestemmelserne er en del af hvad Planloven beskriver som planens principper. Der kan ikke dispenseres fra planens principper. 3.2 Indenfor området må etableres anlæg, faciliteter og bebyggelse, der understø#er lokalplanens formåls- og anvelsesbestemmelser. 3.3 Der skal sikres offentlig passage igennem området. Ad 3.1 Området udgør i dag et a#rak!vt grønt område hvor beboere i alle aldre færdes, opholder sig og mødes. Lokalplanen skal give mulighed for etablering af faciliteter der understø#er ak!viteter i området. Der gives således mulighed for etablering af en bebyggelse, der kan rumme madpakkehus!l området daglige gæster samt et overdækket sceneareal!l brug ved afvikling af musikstævner m.m. 4 Udstykning Ingen særlige bestemmelser. 10 Bestemmelser

11 5 Vej-, s!- og parkeringsforhold 5.1 Vejadgang skal ske fra vej via!nglyst færdselsret over matrikel, som vist på bilag Der skal sikres offentlig s!forbindelse igennem området 5.3 Områdets s!anlæg anlægges i overensstemmelse med helhedsplanen for området. 5.4 S!er skal udføres i grus, eller andet naturmateriale. Dog skal der frem!l bygninger beregnet!l ophold etableres kørefast belægning!l færdsel af handicappede. Ad. 5.1 Eksisterende!nglyst færdselsret opretholdes. Ad. 5.2 For at skabe mulighed for varia!on i områdets indretning foreskrives ingen faste s!forløb Ad. 5.3 S!systemet skal sikre forbindelse mellem de!lstødende boligområder!l området omkring forsamlingshuset, hallen og friskolen. Opstalt af den kommende bygning Bestemmelser

12 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Indenfor området kan der etableres bygninger og anlæg!l brug for områdets besøgende samt faste ak!viteter. 6.2 Indenfor området må der etableres èn enkelt større bebyggelse!l brug for ophold, madpakkehus, scene og lignende. 6.3 Bygningens grundplan må maksimalt udgøre 400 m². Se bilag Bygningen må maks. opføres i en højde af 8,5 m. 6.5 Bebyggelsen placeres i princippet som vist på bilag 2. Afvigelser fra denne placeringen må højest udgøre 10 m!l yderste bygningskant. 6.6 Foruden ovennævnte bygning må der i området etableres mindre fritliggende bygninger. Omfa af det bebyggede areal ved hver af disse bygninger må ikke overs!ge 30 m². 6.7 Bebyggelsen skal!lpasses det eksisterende terræn. I forbindelse med etablering af anlæg eller bebyggelse må der ikke foretages terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold!l naturligt terræn. Dog må der i forbindelse med placering af scene- og madpakkehuset foretages nødvendige ændringe i terrænnet på op!l 1,5 m. De"e under forudsætning af, at der foretages e#erfølgende reetablerende og oprettende terrænregulering. Ad. 6.2 Baggrunden for lokalplanen er bl.a. at skabe mulighed for etablering af bebyggelse!l brug for ophold samt kulturelle ak!viteter, herunder madpakke hus og scene med et grundareal på op!l 400 m². Ad. 6.4 Bygningshøjden måles fra niveauplan fastsat for bygningen!l overkant af højeste punkt af tagets overkant. Ad. 6.6 Mindre bygninger kan have funk!on af skure, overdækninger, foderhuse og informa!onshuse. Evt. behov for større araler!l opbevaring o.lign må indfries udenfor lokalplanens område. Ad 6.7 Ændringer i terrænnet på mere end 0,5 m må kun foretages lokalt, hvor etablering af det godkendte scene- og madpakke hus gør det nødvendigt. E#er afslutning af etableringsarbejdet skal det samlede påvirkede areal bearbejdes så det fremstår som et harmonisk terræn. 12 Bestemmelser

13 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Tagbeklædning skal fremstå i sorte eller mørkegrå farver og skal udføres med tagpap, skifer, eternit eller ma!e metalplader. Ad. 7.1 Bestemmelserne om bygningernes ydre fremtræden skal sikre, at bygningerne falder naturligt ind i Børneskovens grønne omgivelser. 7.2 Tagbeklædning må ikke udføres i reflekterende materialer. 7.3 Bygningsfacader og -vægge skal udføres i træ eller beton. Facaderne kan fremstå ubehandet eller i farvene sort, grå eller brunt. Beton skal fremstå blankt. 7.4 Solfangere/solceller må kun opsæ!es på bygningens tage og skal overholde følgende retningslinjer: de må ikke være reflekterende. de skal gives en samlet, harmonisk afgrænset form. de skal indgå som en integreret del af tagfladen. 7.5 Inden for området må kun ops#lles fælles oplysnings- og henvisningsskilte. Skilte skal udformes med henblik på at orientere og må ikke virke dominerende. Ad. 7.3 Se skitseforslag #l scene- og madpakkehus - Bilag 4 Ad. 7.4 Opsætning af solfangere/solceller skal give mulighed for i begrænset omfang at generere strøm #l publikumsfaciliteterne i området. Ad. 7.5 I forbindelse med afvikling af musikstævner o.lign kan der periodevis opsæ!eses øvrig skiltning. 7.6 Der må ikke skiltes på tage. 7.7 Ledninger #l el, telefon, antenner og lignende skal føres under terræn og må ikke føres på tag og facader. Bestemmelser

14 8 Ubebyggede arealer 8.1 Lokalplanområdet udlægges som èt samlet rekrea!vt område som angivet på bilag Området skal indre"es og beplantes ud fra en samlet områdedisponering med henblik på at området fremstår som en helhed. Forud for ændringer i områdets beplantning, adgangsveje, belysning, fællesanlæg, s!er ect. skal der indhentes!lladelse fra -Mid#yn Kommune. 8.3 Beplantning af arealet skal ske med egnskarakteris!sk beplantning. 8.4 Omkring eksisterende bassin ved Sorte Å skal 5 m bredt beplantet bælte opretholdes. 8.5 Det eksisterende terræn skal i videst muligt omfang bevares. Der må således ikke foretages terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold!l det oprindelige terræn. Ved etableringen af et godkendt scene- og madpakkehus!llades i nødvendigt omfang en lokal terrænbearbejddning på op!l 1,5 m. Ad. 8.2 Principskitse for indretning og arealanvendelse er vist som bilag 2. Arealets indretning kan løbende!lpasses de funk!oner og!lbud som området ønskes at rumme. Dog skal nye!ltag!lpasses områdets samlede planløsning. Den løbende dri% og vedligeholdelse af området varetages i samarbejde mellem Gislev Lokalråd og - Mid#yn Kommune. Ad. 8.3 Gislev børneskov er et grønt område, som blev beplantet i 1995 med 52 forskellige arter af danske træer og buske. Ved nyplantning skal tages højde for de oprindelige inten!oner om en samling af danske arter. Eksempler der kan anvendes er f.eks. pil, syren, avnbøg, benved, slåen, hvidtjørn, hassel, bærmispel og bornholmsk røn. 8.6 Der må kun anvendes levende hegn inden for lokalplanens område. 8.7 Oplag må ikke finde sted. 8.8 Lyskilder skal være afskærmet og nedadvendt, og placeres max. 4 m over terræn. 8.9 Transformere, pumpesta!oner, kabel- og rørskabe o.l. kan etableres på ubebyggede arealer. Ad. 8.7 I forbindelse med lejlighedvise arrangementer kan oplag!llades i kortere perioder. Ad. 8.9 Det skal!lstræbes, at disse installa!oner placeres og udformes så de falder naturligt ind i miljøet Der må ikke ops!lles fritstående antenner eller satellitantenner (paraboler). Opsætning af solceller/solfangere på terræn er ikke!lladt. 14 Bestemmelser

15 9 Forudsætning for ibrugtagning Ingen særlige bestemmelser. 10 Grundejerforening/Lokalråd Ingen særlige bestemmelser. 11 Servitu!er og lokalplaner 11.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlig bekendtgørelse af lokalplan Gislev Børneskov, Gislev ophæves lokalplan nr for et område #l offentlige formål med børneskov og naturskole, Ryslinge Kommune 1992 i sin helhed Den #nglyst færdselsret over matrikel nr: Gislev By, Gislev opretholdes. Ad Færdselsre!en muliggør #lkørsel #l det rekrea#ve areal fra vej. Bestemmelser

16 12 Retsvirkninger 12.1 Lokalplanens retsvirkninger Bebyggelse og ændring af bebyggelse Når -Mid!yn Kommune har vedtaget lokalplanen endeligt, og vedtagelsen er offentliggjort, må de ejendomme, der er omfa#et af lokalplanen ifølge 18 i Lov om Planlægning, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt ændres i overensstemmelse med planens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold på en ejendom kan fortsætte som hid$l. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i lokalplanen. Dispensa!on Kommunalbestyrelsen kan e%er planlovens 19 dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensa$onen ikke er i strid med principperne i lokalplanen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved $lvejebringelse af en ny lokalplan. En dispensa$on forudsæ#er forudgående orientering e%er planlovens 20, stk. 1, medmindre den e%er kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning, jf. 20, stk. 2. Servitu"er Private byggeservitu#er og andre $lstandsservitu#er, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitu#er kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen jf. planlovens 15.stk. 2 nr. 16. Erstatning Ejeren af en privat ejendom, der udlægges $l offentligt formål, kan forlange ejendommen overtaget af kommunen mod erstatning, når ejendommen ikke længere kan udny#es på en økonomisk rimelig måde i overensstemmelse med den fak$ske udny#else af de omliggende ejendomme, jf. planlovens 48. Bestemmelserne i en lokalplan medfører som altovervejende hovedregel ikke erstatningspligt for kommunen. Lavenergi Kommunalbestyrelsen skal dispensere fra en lokalplans bestemmelser om $lslutning $l et kollek$vt varmeforsyningsanlæg som be$ngelse for ibrugtagning af ny bebyggelse, når bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse, jf. 21 a Lokalplanens midler$dige retsvirkninger Forslaget $l lokalplanen betyder, at det ikke er $lladt at bebygge eller udny#e ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på eller er i strid med den endelige plans indhold. Der gælder e%er planlovens 17, stk. 1, et midler$digt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsæ#e som hid$l. Når fristen for fremsæ#else af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan kommunalbestyrelsen give $lladelse $l udny#else af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midler$dige retsvirkninger gælder ind$l, forslaget er endeligt vedtaget dog højst et år e%er offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Ekspropria!on Kommunalbestyrelsen kan ekspropriere private ejendomme eller private re&gheder over ejendomme, når ekspropria$onen er nødvendig for at sikre virkeliggørelsen af en lokalplan, jf. planlovens Bestemmelser

17 Vedtagelsespåtegning Vedtaget på kommunalbestyrelsens møde den På kommunalbestyrelsens vegne: Chris!an Thygesen Borgmester Be"na Høst Poulsen Kons!tueret Kommunaldirektør Bestemmelser

18 18 Bilag Bilag 1. Lokalplangrænse og matrikler b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u u b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b b d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h h i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k k l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l l b vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej vej Målforhold: 1:2000 0

19 Bilag 2. Principskitse for indretning af Gislev Børneskov 9 d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d d n et et et et et et et P Tilkørsel P Parkering

20 3. Planskitse over det planlagte scene- og madpakkehus 20 Bilag

21 4. Illustra!oner af scene- og madpakkehus Bilag

22 Plan & Kultur Mellemgade