Til: Birgitte J.T.K. Nielsen stevns.dk. stevns.dk. Hej Anka

Transkript

1 Fra: 1 - Bemærkning Birgitte fra erhvervsstyrelsen J.T.K. Nielsen [BirNie@stevns.dk] modtaget Til: Birgitte J.T.K. Nielsen [BirNie@stevns.dk] Sendt dato: :24 Modtaget Dato: :24 Vedrørende: VS: Erhvervsstyrelsens bemærkninger til 2 lokalplanforslag Vedhæftninger: Signaturbevis.txt image001.png Birgitte J.T.K. Nielsen Centerchef Teknik & Miljø Stevns Kommune Teknik & Miljø Telefon birnie@stevns.dk stevns.dk Fra: Anka Nordvig Sonne Sendt: 29. november :15 Til: Birgitte J.T.K. Nielsen Emne: VS: Erhvervsstyrelsens bemærkninger til 2 lokalplanforslag Anka Nordvig Sonne Konsulent Stevns Kommune Rådhuset, Politik & Borger Telefon ankasonn@stevns.dk stevns.dk Fra: Maja Bagge Lillelund [mailto:majbag@erst.dk] Sendt: 29. november :03 Til: Anka Nordvig Sonne Emne: Erhvervsstyrelsens bemærkninger til 2 lokalplanforslag Hej Anka Forslag til Lokalplan nr. 157 for område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig Der skal stå i planforslagets anvendelsesbestemmelser, at lokalplanområdet skal anvendes til boligformål i form af helårsboliger. Forslag til lokalplan nr. 178 for område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9 i Rødvig Der bør muligvis stå i lokalplanforslagets anvendelsesbestemmelser, at lokalplanområdet skal anvendes til helårsbeboelse og/eller hotel? Desuden bør I være opmærksom på sommerhuslovens regler i forhold til bl.a. hotel (se tekst med kursiv nedenfor). Ifølge sommerhuslovens 1, stk. 1 må ejere og brugere af fast ejendom ikke uden tilladelse foretage erhvervsmæssig udlejning til beboelse (overnatning) medmindre dette sker til helårsbeboelse. Er ejeren eller brugeren et selskab, en forening eller lignende kræves tilladelse efter sommerhusloven 1 uanset om udlejen ikke er erhvervsmæssig og selv om ejendommen helt eller delvis stilles til rådighed uden vederlag.

2 Selvstændig erhvervsvirksomhed, der drives som hotel skal imidlertid ikke have tilladelse til udlejningen. Det fremgår af sommerhuslovens 1, stk. 4, og omfatter selvstændig virksomhed, der modtager overnattende gæster med mulighed for servering, fx morgenmad. I Udskrevet lighed hermed den er virksomhed med uddannelsesmæssigt, kulturelt eller forskningsmæssigt formål undtaget kravet om tilladelse. Med venlig hilsen Maja Bagge Lillelund cand.scient ERHVERVSSTYRELSEN Planlægning og byudvikling Dahlerups Pakhus Langelinie Allé København Ø Telefon: Direkte: MajBag@erst.dk ERHVERVS- OG VÆKSTMINISTERIET PPas på miljøet - udskriv kun denne hvis det er nødvendigt. 2

3 Certifikat fundet : Ja Certifikatindehaver: SERIALNUMBER=CVR: UID: CN=Erhvervsstyrelsen - Erhvervsstyrelsen, O=Erhvervsstyrelsen // CVR: , C=DK Certifikatudsteder: CN=TRUST2408 OCES CA II, O=TRUST2408, C=DK Dato for modtagelse : Tue Nov 29 13:01:12 CET 2016 Dato for signaturkontrol : Tue Nov 29 13:02:32 CET 2016 Resultat af signaturkontrol : OK Var meddelelsen u ndret? :Ja Var meddelelsen krypteret? : Ja, S/MIME/2048bit Var certifikatet gyldigt? : Ja Var certifikatet revokeret? : Nej Var certifikatet betroet? : Ja 3

4 UNESCO VERDENSARV STEVNSKLINT STEVNSKLINT K 4

5 Fra: 2 - Bemærkning Stevns fra Carsten kommune Vitus [lokalplan@stevns.dk] modtaget Til: }Lokalplan [lokalplan@stevns.dk] Sendt dato: :13 Modtaget Dato: :12 Vedrørende: Stevns Kommune har modtaget din bemærkning. Stevns Kommune har modtaget din bemærkning. Denne er afsendt automatisk og kan ikke besvares. Vi har registreret følgende: Vort reg.id: 45 Afsenderdetaljer: Carsten Vitus Sandmandsvej Rødvig Stevns Tlf.: carsten@vitus.dk Angivet som emne: Lokalplaan 157 Angivet som bemærkning: Side 24 Para. 9,7 Træer med kronerdiameter over 8.5.osv. Dette skal fjernes fra lokalplanen. de enkelte grundejere vil bevare retten til at beskære /styne og vedligeholde egne træer samt de der står på Fællesarealer.. Hvis der er vedhæftet materiale i forbindelse med bemærkningen, er det ligeledes vedhæftet denne . Stevns Kommune siger tak for din henvendelse. Bemærkningerne vil blive behandlet i forbindelse med høringsprocessen. Venlig hilsen Stevns Kommune Teknik & Miljø Rådhuspladsen Store Heddinge Tlf.nr.: lokalplan@stevns.dk 5

6 3 - Bemærkninger fra Michael Brorsen modtaget

7 4 - Bemærkning fra Nicolai Porslund, på vegne af alle 7

8 5 - Bemærkninger fra Frederik Helleberg modtaget Stevns Kommune Postboks Store Heddinge Ganløse, den 7. december 2016 Vedr. Lokalplan 157 i høring ==================== Har modtaget ovennævnte lokalplan, og har følgende kommentarer: 1) Generelt synes lokalplanen at være meget ukonkret i sine bemærkninger, og den bør efter min mening strammes op og konkretiseres. Det eneste konkrete omhandler ting, som efter min mening ikke er specielt relevante, så som f.eks hvor mange gange man må klippe det grønne område 2) Formålet med lokalplanen er at bevare områdets karakter i forhold til bl.a. bygningernes materialer, og jeg synes derfor ikke, at det i området skal tillades, at facader udføres i blanke mure, filtset eller pudset mure. Området er netop karakteriseret af træhuse, bortset fra de 2 nye huse, som desværre er blevet opført i de sidste par år. Disse huse ødelægger efter min mening området særegenhed, og jeg ønsker ikke flere af den type af huse på området, hvilket der også enighed om på det første møde hos Kommunen vedr. vort område.!! 3) På side 16 angives det, at de ubebyggede arealer maksimalt må slås 2 gange pr. år. Jeg forstår simpelthen ikke, hvorfor en sådan begrænsning skal lægges ind. Grunden fremstår i dag som naturgrund, og det vil den formentlig også fremover gøre, men hvis de klimatiske forhold ændrer sig blot en lille smule, kan man måske risikere, at man er nødsaget til at slå det 3 eller 4 gange årligt for at tilgodese de Samejere, som ligger ud til området, så hvorfor begrænsningen?? 4) Det er ikke rimeligt, at man ikke må hverken fælde eller beskære træer med en kronediameter på mere end 8,5 m. Vi har i de forgangne år flere gange stynet træerne, da de simpelthen er blevet for store, og det mener jeg også, at vi i fremtiden skal have lov til. De store træer på stykket mellem Knudsvej og Sandmandsvej er så gamle, at de formentlig om nogle få år enten skal fældes eller stynes igen. Af samme grund er der blevet nyplantet 3 træer. 5) I lokalplanen fremgår det, at der skal etableres 1 parkeringsplads pr. bolig. Flere af bebyggelserne er så små eller sådan placerede, at det faktisk ikke er muligt at etablere en parkeringsplads. I øvrigt mener jeg også at det strider mod Samejeoverenskomsten, da det af den fremgår, at den enkelte samejer har eksklusiv brugsret og dermed råderet over området hvorpå bebyggelsen ligger. Der er ingen problemer med at få afhentet affald, som det fungerer i dag, så hvorfor ændre på noget, som fungerer. Det er efter min mening en unødvendig foranstaltning og I hvis interesse er det overhovedet?? 6) Som et sidste punkr mener jeg, at lokalplanen definerer et for lille område, da Samejet også ejer 8

9 både stranden og et stykke ud i vandet. Jeg håber at mine ovennævnte overvejelser vil blive taget med i det endelige oplæg til lokalplan for vort område. Med venlig hilsen Frederik Helleberg Smaltoften 3, Ganløse 3660 Stenløse tlf

10 Fra: 6 - Bemærkninger }tekmil fra [tekmil@stevns.dk] Mogens Wikke modtaget Til: }Plan [plan@stevns.dk] Cc: Lærke Pihl Jørgensen [LarkeJor@stevns.dk] Sendt dato: :53 Modtaget Dato: :53 Vedrørende: VS: Indsigelse til Lokalplan 157 Louise Sabine Søgaard Kontorelev Stevns Kommune Rådhuset, Teknik & Miljø louisess@stevns.dk stevns.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: info@lykkesholmconsulting.dk [mailto:info@lykkesholmconsulting.dk] Sendt: 12. december :39 Til: }tekmil Emne: Indsigelse til Lokalplan 157 Til rette vedkommende. Hermed sender jeg mine indsigelser / kommentarer til Lokalplan Kan udvalget præcisere hvad der ligger til grund for at netop de udvalgte huse bliver erklæret bevaringsværdige - Vedr Kan en nærmere definition på hvad der forstås ved "parkering på egen grund" udfærdiges - Vedr Jeg er ejer af Klintebakken 6. Mit hus er over de max. 5 m. som er nedskrevet som max. højde. Hvordan forholder det sig hvis jeg nedriver og genopbygger. Kan en genopbygning sker i samme højde som den nuværende - Vedr Der er åbenbart mennesker som stadig tror at "træerne vokser ind i himmelen". Jeg vil modsætte mig denne. Der er her tale om meget gamle træer som man ikke kender tilstanden på. Og følgelig kan en kraftig storm afstedkome at træer af denne alder og højde kan vælte og forårsage skader på personer, bygninger og biler. - Vedr Det bør præciseres hvorvidt der her er tale om etablerede hegn eller kommende nye hegn. Også om der er tale om hegn mod vej og / eller hegn mellem de enkelte parceller Med venlig hilsen Mogens Wikke Klintebakken Rødvig Stevns Tlf.: PS! Jeg vil sætte pris på at denne mail er landet i de rigtige hænder. 10

11 7 - Bemærkninger fra Carsten Vitus på vegne af 8 medle 11

12 12

13 13

14 14

15 Fra: 8 - Bemærkning }tekmil fra Jørgen [tekmil@stevns.dk] Osterhammel modtaget Til: }Plan [plan@stevns.dk] Sendt dato: :09 Modtaget Dato: :09 Vedrørende: VS: Indsigelse til Lokalplan 157 Louise Sabine Søgaard Kontorelev Stevns Kommune Rådhuset, Teknik & Miljø louisess@stevns.dk stevns.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Jørgen Osterhammel [mailto:osterhammel@hotmail.com] Sendt: 12. december :40 Til: }tekmil Cc: 'info@lykkesholmconsulting.dk' Emne: VS: Indsigelse til Lokalplan 157. Til: Stevns kommune Emne: Indsigelse til Lokalplan 157 Til rette vedkommende. Hermed sender jeg mine indsigelser / kommentarer til Lokalplan Vedr Kan en nærmere definition på hvad der forstås ved "parkering på egen grund"? - Vedr Jeg er ejer af Klintebakken 8, og dermed et af de bevaringsværdige huse, og hvorfor så det? og hvad medfører det for fremtiden? - Vedr Der er åbenbart mennesker som stadig tror at "træerne vokser ind i himmelen". Jeg vil modsætte mig denne. Der er her tale om meget gamle træer som man ikke kender tilstanden på. En kraftig storm kan afstedkomme at træer af denne alder og højde, og det gælder uanset om de er unge eller gamle. Det er et spørgsmål om rodfæste, vælter de/det vil det, forårsage skader på personer, bygninger og biler, og den risiko kan og vil vi ikke løbe. - Vedr Det bør præciseres hvorvidt der er tale om etablerede hegn eller kommende nye hegn, er der tale om hegn mod vej, eller hegn mellem de enkelte parceller? Venlig hilsen Jørgen Osterhammel Klintebakken Rødvig Stevns Tlf.:

16 9 - Bemærkning fra Jens Martin Arnesen - på vegne af 5 16

17 17

18 18

19 Stevns Kommune Postboks Store-Heddinge Kystdirektoratet J.nr. 11/ Ref. Margit Lund Kristensen Dette brev er sendt på mail til Høringssvar fra Kystdirektoratet vedrørende lokalplanforslag nr. 157 og 178, Stevns Kommune Kystdirektoratet har den 18. oktober 2016 fra Stevns Kommune via Plansystem.dk modtaget Forslag til lokalplan nr. 157 for område til boligformål ved Sandmandsvej i Rødvig og Forslag til Lokalplan nr. 178 for område til bolig- og fritidsformål på Havnevej 9 i Rødvig i høring. I medfør af planlovens 29, stk. 3 kan en statslig myndighed fremsætte indsigelse imod et lokalplanforslag ud fra de særlige hensyn, som myndigheden varetager. Kystdirektoratet er myndighed for blandt andet naturbeskyttelseslovens 15 vedrørende strandbeskyttelseslinje, kystbeskyttelseslovens regler for kystbeskyttelse samt for Oversvømmelsesdirektivet. I kommuneplanlægningen og dermed også ved lokalplanlægning - skal der blandet andet tages højde for naturbeskyttelseslovens bygge- og beskyttelseslinjer og de særligt beskyttede landskabselementer og de beskyttede arealer bør kun inddrages undtagelsesvist. Ved gennemgang af de ovennævnte lokalplanforslag kan vi konstatere, at en mindre del af det areal, der forslås udlagt med lokalplanforslag nr. 157 er omfattet af strandbeskyttelse. I områder, der er omfattet af strandbeskyttelse, er der forbud imod at foretage ændringer af tilstanden. Forbuddet omfatter enhver form for byggeri og placering af campingvogne og lignende. Der må ikke etableres hegn og der må ikke foretages udstykning, matrikulering eller arealoverførsel, hvorved der fastlægges skel. Der er visse undtagelser fra forbudsbestemmelsen. Der ud over kan Kystdirektoratet efter konkret vurdering dispensere fra forbuddet til visse anlæg med videre. Dispensationspraksis er restriktiv. Kystdirektoratet har valgt ikke at gøre indsigelse imod lokalplanforslaget, men anbefaler, at afgrænsningen af lokalplanområdet tilrettes, så strandbeskyttet areal ikke inddrages i lokalplanområdet. Kystdirektoratet Højbovej Lemvig Tlf CVR EAN (drift) EAN [anlæg) kdi@kyst.dk 1

20 Kystdirektoratet gør opmærksom på, at der langs kysten ud for Sandmandsvej og Klintebakken er fare for oversvømmelse af de kystnære strandarealer samt moderat fare for erosion af kysten. Med venlig hilsen Margit Lund Kristensen Kystdirektoratet Højbovej Lemvig Tlf CVR EAN (drift) EAN [anlæg) kdi@kyst.dk 2