DABYFO kredsmøde Vestjylland

Transkript

1 DABYFO kredsmøde Vestjylland Mødedato: 28 februar 2019 Tidspunkt: Kl til cirka Mødested: Struer Kommune, Østergade 13, 7600 Struer, mødelokale 1. DATO JOURNALNUMMER 1-09 Deltagere: Herning Holstebro Ikast-Brande Lemvig Ringkøbing-Skjern Skive Struer Viborg Referat: Struer Dagsordenspunkter: Thomas, Hanne A., Hanne J. og Sussi Linda og Ruby Arne, Michael og Sarah-Louise Dorte, Jan og Per Kári og Susanne Elin Eiríkur, Ida og Jens Ole Mette, Olga og Peter RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ BYGGEKONTORET ØSTERGADE STRUER E: eir@struer.dk SAGSBEHANDLER: Eiríkur Yngvason DIREKTE TELEFON: Gennemgang af sidste referat. a. Referatet godkendes 2. Der er i henhold til vores vedtægter, valg til bestyrelsen. Michael Nørholm, Ikast-Brande og Thomas G. Frydensbjerg, Herning er på valg. (Herning) - Thomas og Michael er genvalgt. 3. Nyt fra DABYFO. (Herning) a. DABYFO har kr. til lave arrangementer for. b. Byggelovsdag der er efterlyst 3 mødesteder, men styrelsen har ikke givet klare svar. c. Temadag 1. uge i april. Temaer: i. Overordnet om BR18 ii. iii. Dokumentation, ansøgning og færdigmelding. Lovliggørelser, 3 scenarier 1. Før Efter Ikke ført til referat 1

2 iv. Transportable konstruktioner bliver skåret væk. v. Byg og miljø Kombit fortæller d. KL forhandler med finansstyrelsen om servicemål. KL anbefaler at indberette tider så realistiske som muligt. DUT osv. e. Liste over certificerede rådgivere. Styrelsen vil ikke lave listen. På nuværende tidspunkt skal rådgiver dokumentere sin certificering i hver sag. f. 12. marts 2019 har hverken Rambøll eller DBI en certificeret brandrådgiver. De oplyser begge at de har en indenfor meget kort tid. Der oplyser også begge at der er sendt flere ansøgninger ind til godkendelse. Rambøll kommer ikke til at offentliggøre liste med de rådgivere de certificerer. Der henviser de til styrelsen. g. Trafik- byg og boligstyrelsen, informerer at der er et ønske om at få den lukkede kuvert tilbage. Evt. med stikprøvekontrol. h juni Ledelsesarrangement fremtidens byggesagsbehandler. Primært for ledere. 4. Hvilken dokumentation kræves ved færdigmelding? (Holstebro) a. Det er ikke nok at skrive at reglerne er overholdt. b. Der er metodefrihed ift. meget af dokumentationen. Den generelle holdning er, at hvis dokumentationen ses at være troværdig, så godtages den. c. Der efterlyses en konkret ramme for hvad dokumentationen skal indeholde. d. Funktionsafprøvning der henvises til vejledningen. e. Forslag til indholdet af dokumentation for forhold ikke beskrevet andre steder. i. Forudsætning, krav. ii. Beskrivelse af systemet. iii. Dokumentation for at kravene er overholdt. 5. Hvilke krav stiller I til indretning af bed & breakfast? (Holstebro). Hvornår stilles der krav ud fra hotelvirksomhed. To eksempler: indrettet i bolig, oprettet i særskilt bygning. a. Den generelle holdning er at indretning af sovepladser i særskilt bygning er at betragte som hoteldrift. b. Flere kommuner har en grænse ved 10 sovepladser. c. Teknisk bytte for slangevinder til håndholdt slukker. Hvis der ikke er mulighed for slangevinder (pga. tryk) kan slukker accepteres. 6. Én eller to boliger i enfamiliehus DAR, BBR og byggelov a. Holstebro fremsender en afgørelse om at det kræver en brandmæssig adskillelse før det kan kaldes to boliger. b. Ulovlig enhed registreres i BBR og DAR, efterfølgende oprettes en lovliggørelsessag. c. Det anbefales at påpege at forsikringen ikke nødvendigvis holder i ulovlige boliger.

3 7. Er der behov for en erfa gruppe til midlertidige arrangementer/konstruktioner, opfølgning fra sidste møde. (Ikast-Brande) a. Viborg indkalder til ERFA møde om midlertidige konstruktioner. 8. Lovliggørelse (Ikast-Brande) De administrative bestemmelser i BR18 kræver en åben kuvert. Derfor er lovliggørelsessager lidt tungere efter BR18. Der er forskel på hvordan kommunerne håndterer det. a. Hvornår er det af underordnet betydning? b. Der skal dispenseres hvis BR18 kravene ikke kan overholdes, f.eks. hvis der er bygget efter ældre reglement. 9. Kap.5 brand vejledning bilag 3 for kontorbyggeri. Afsnit udformning af redningsåbninger til personredning Er redningsåbningen placeret tæt på terræn, fx mindre end ca. 2,0 m over terræn, hvor risikoen for personskader i tilfælde af evakuering er minimal, vil det være forsvarligt at have en mindre højde på redningsåbningen. Disse redningsåbninger skal ikke have en bredde eller højde, som hver er mindst 0,5 m, og summen af disse to skal mindst være 1,5 m. (Ikast- Brande) a. Beregning af flugtvejslængde er ændret i eksempelsamling. 10. Lofthøjde der er kun funktionskrav til lofthøjden. Men der henvises til SBI om absolut mindste loftshøjde på 2,30m. 11. Hvad er kommunernes status på undersøgelsen af brandsikkerheden på plejeinstitutioner. (Ringkøbing-Skjern) a. RKSK er færdige, konsulent på opgaven. b. 61 kommuner har svaret og de fleste har fået brev tilbage om at der er institutioner som ikke overholder kravene. Der er forslag i folketinget om at ansvaret for brandsikkerhed overføres til beredskabet. 12. Bekendtgørelse 1250 tilgængelighed, bagatelgrænse (Viborg) a. Bekendtgørelsen finder anvendelse ved ombygningen ikke er væsentlig i byggelovens 2. b. Offentligt tilgængelige bygninger, forstået som bygninger, hvortil offentligheden eller andre end de i bygningen beskæftigede har adgang. Erhvervsbyggeri til service og administration. c. Hvornår kan der dispenseres fra bekendtgørelsen? i. Niveaufri adgang kan ikke undtages. ii. Økonomi kan have indflydelse på kravene, kap Elevatorkrav ved ombygning (Holstebro) a. Ombygningsbestemmelsen om frafald af krav til elevator gælder ikke mere. Elevator og adgangsforhold har fået deres eget kapitel (Thomas) 14. Byggeret skure ved erhvervsbyggeri, BR18. (Viborg) 180 omfatter sekundær bebyggelse i tilknytning til

4 primær bebyggelse. Er primær bebyggelse al bebyggelse eller kun enfamiliehus/ dobbelthus? a. Sekundær bebyggelse er defineret i vejledning om sekundær bebyggelse som al bebyggelse. 15. Sommerhuse i udlagte sommerhusområder, tekst i BR18 ændret. (Viborg) a. Krav til u-værdi for sommerhuse. Der står ikke længere at det omhandler sommerhuse i udlagte sommerhusområder. b. Mette fra Viborg har en sag om sommerhus i landzone, som hun vil følge op på. 16. Definition på storkøkken, BR15/EKS. (Viborg) a. Skal køkken altid adskilles fra festsal/ siddepladser. b. Herning forholder sig til størrelsen (<150m2) og antal gæster. c. Fødevarestyrelsen har f.eks. betragtet køkkener i forsamlingshus som private køkkener. d. Køkken i åben forbindelse med spisesal er i BKL Krav om sprinkling anvendelseskategori 6. (Viborg) Hvis soverumsafsnit som enekeltvis er under 1000 m2 kan sprinkling undgås. Er det lempeligt? a. BR18 95 Brandtekniske installationer til sikring af flugtveje: Der skal installeres automatisk sprinkleranlæg i en bygning, når der i bygningen er et eller flere soverumsafsnit i anvendelseskategori 6, og disse soverumsafsnit til sammen har et etageareal, der er større end m2, og bygningen samtidig er i mere end én etage over terræn. b. Historisk har flere ment at der kunne sektioneres ud fra sprinklerkrav. c. Kravet om sprinkling i kategori 6 er sat ud fra personsikkerhed. For at sikre evakuering. 18. Skal der dispenseres fra krav om brandinstallationer i Bygningsreglementet. a. Jævnfør 89 kan kravene fraviges, hvis det dokumenteres at sikkerhedsniveauet er opfyldt på anden vis. En fravigelse kan kaldes dispensation. 19. Altangang Hvor meget medregnes til bebyggelsesprocent/ boligernes areal. Hvor meget af altangangen medregnes til fælles adgangsareal. (Herning) a. BBR 1,3 m af altangangen registreres som adgangsareal, resten af altangangen registreres som altan. Elin (Skive) redegørelse følger. b. Herning mener at altangang skal kun registreres som altan hvis det kan bruges. Redegørelse følger. 20. Offentlige tilgængelige toiletter i restauranter Hvornår kan der stilles krav efter BR18? (Herning) a. Det vurderes at kommunen har mistet sin mulighed for at stille krav om etablering af toilet på resturanter. b. 214 ses ikke at give mulighed for at stille kravet om toilet.

5 c. Thomas skriver til styrelsen og orienterer. 21. Procedure/snitflader for 14 forbud hvem gør hvad i jeres kommune? (Herning) a. I de fleste kommuner er det planafdeling der udsteder 14 forbud. Ikast-brandes byggeafdeling udsteder deres. 22. Status på brandkursus efter BR18? Er der stadig et behov eller skal vi finde noget andet? (Herning) a. Der er stadig behov b. Snitflader imellem de tekniske forskrifter og bygningsmæssige forskrifter (Beredskab vs. Byggekontor) c. Gennemgang af de præaccepterede løsninger 23. Hvordan afsluttes en byggesag i BBR ved indflytning, hvis ikke der er meddelt ibrugtagningstilladelse? (Herning) a. Flere forskellige måder. b. Ønskescenario er at tilbageholde registreringen indtil byggesagen er registreret. c. DAR og BBR er dog ikke bundet op på byggeloven. 24. Nedrivning af et stuehus på en landbrugsejendom (mere end 2 ha) Orientering til landbrugsstyrelsen? Hvem sikrer at der bygges igen inden for 2 år eller ejendommen samnoteres med en anden landbrugsejendom? (Herning) a. Nogle sender orientering til landbrugsstyrelsen b. Obs. på at formulering i aftaler om kommunale nedrivninger: Kommunen står for nødvendige tilladelser, kan give udfordringer. 25. Brandteknisk bytte. Termodetektor i bytte for åbninger mellem bolig og carport/redskabsrum. (Struer) a. Der er uenighed om hvilke krav der er til brandadskillelsen. b. Det brandtekniske bytte anses generelt for tilfredsstillende. 26. Eventuelt/ ordet er frit a. Kursus i forvaltningsret Viborg b. Sommerhuse er undtaget fra kap. 2 og 9. c. Århus har lavet en vejledning til teknisk dokumentation. d. Debat om fremgangsmåden ved rykker for ulovligt byggeri, herunder BBR/ Skat sager. e. Viborg Væksthus på m2. Passer bygningen ind i præaccepterede løsninger? Ikke klare svar, men ligger klart ikke som en landbrugsbygning med lempet sagsbehandling. 27. Eftersendte dokumenter a. Tabel over klasser og teknisk dokumentation - Struer b. Domsafgørelse i sag om én eller to boliger c. Afgørelse fra Natur- og miljøklagenævnet om afslag på etablering af 4 ét-værelses lejligheder. d. Brevskabelon for ulovlig boligtilmelding. e. BBR instruks

6 f. BBR instruks fra Herning 28. Næste møde. Med venlig hilsen Eiríkur Yngvason Byggesagsbehandler Struer Kommune