Tilladelsen omfatter indretning af 2 boliger i eksisterende erhvervslejemål.

Transkript

1 Teknik- og Miljøforvaltningen Til ansøger c/o Jodan Rådgivning Aps Baldershøj 26, 1. tv 2635 Ishøj BYGGETILLADELSE Kære Jodan Rådgivning Aps Vi giver hermed byggetilladelse til dit byggeri på baggrund af din ansøgning fra den 20. marts 2017 med supplerende materiale senest fra den 13. juli 2017 på adressen Nørregade 37A, 3. sal. 24. juli 2017 Sagsnummer: edoc: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Tilladelsen omfatter indretning af 2 boliger i eksisterende erhvervslejemål. De følgende sider i tilladelsen indeholder vigtige vilkår og oplysninger om din byggesag, som du kan læse om under følgende punkter: Tidsfrister og byggesagsgebyr Beskrivelse af projektet og vilkår for byggetilladelsen Baggrund for byggetilladelsen Bilag: Kortbilag vedr. adresser Godkendt ansøgningsmateriale for dit byggeri Kontakt Hvis du har generelle spørgsmål til tilladelsen eller behov for vejledning, så er du velkommen til at arkitekt Malin Nielsen på tlf Hvis du har spørgsmål til arbejdets udførelse eller har spørgsmål i forbindelse med færdigmelding af byggeriet, er du velkommen til at kontakte tilsynsførende Anne Charlotte Johansen, tlf Vi skal gøre opmærksom på, at al indsendelse af yderligere materiale i sagen skal ske via det digitale ansøgningssystem Byg og Miljø ( ). Med venlig hilsen Center for Bygninger Byens Anvendelse Center for Bygninger Byggetilladelser Syd Njalsgade 13 Postboks København V Kundecenter Njalsgade København S Telefon Direkte telefon bygninger@tmf.kk.dk

2 Tidsfrister Denne byggetilladelse gælder 1 år, jf. byggelovens 16, stk. 10. Arbejdet skal derfor være påbegyndt inden 1 år fra denne byggetilladelses dato. Er byggearbejdet ikke påbegyndt indenfor 1 år, gælder denne tilladelse ikke længere, og du skal ansøge om en ny. Før arbejdet igangsættes, skal du anmelde påbegyndelse af byggeriet via Byg og Miljø ( ). Når arbejdet er færdiggjort, skal du færdigmelde byggeriet via Byg og Miljø. Byggeriet må ikke tages i brug, før du har modtaget en ibrugtagningstilladelse. Side 2 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Byggesagsgebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug. Gebyret vil blive opkrævet hos ejendommens ejer to gange i sagsforløbet. Første gang ved udstedelse af byggetilladelsen og derefter ved sagens afslutning, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. I de anmeldelsessager, som ikke er fritaget for gebyr, opkræves gebyret efter kvitteringsbrevet er afsendt, jf. 3, stk. 6. Beregning efter timeforbrug sker i henhold til gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar , stk. 1, der er fastsat med hjemmel i lovbekendtgørelse nr af 23. september 2016 af byggeloven og bygningsreglement 2015 (BR15), kap Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For din sag udgør den 799 kr. pr. time. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens ejer. Du kan læse mere om Københavns Kommunes byggesagsgebyr på

3 Beskrivelse af projektet Boligen Nørregade 37B, 3. th, vil få en størrelse på 156 m² og bestå af køkken, wc-rum, wc-baderum og 3 værelser. Pulterrummet tilhørende boligen etableres i ejendommens kælder. Mod gården etableres en indeliggende tagterrasse på ca. 16 m 2. Boligen Nørregade 37B, 3. tv, vil få en størrelse på 188 m² og bestå af køkken, 2 wc-baderum og 5 værelser. Pulterrummet tilhørende boligen etableres i ejendommens kælder. Mod gården etableres en indeliggende tagterrasse på ca. 16 m 2. Side 3 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Der etableres køkkener på 4. sal og wc-baderum på 3. sal. Køkkener og wc-baderum udføres med mekanisk ventilation med afkast over tag. Bygningen har 2 hovedtrapper med adgang fra Nørregade. Trappen Nørregade 37A lukkes over 2. sal og trapperum inddrages i boligen 3. sal tv. Der etableres trapperumssprinkling i hovedtrappen Nørregade 37B, som er adgangstrappe til de 2 nye lejligheder. Mod gaden opføres 4 nye kviste med zinkbeklædte flunker og tag og med sortmalede trævinduer. I stueetagen og på sal er der indrettet daginstitution. Vilkår for byggetilladelsen er, Byggeskadeforsikring stk. 1 at der hertil indsendes en kopi af forsikringspolicen på byggeskadeforsikringen og en kvittering på, at forsikringspræmien er betalt, inden byggeriet tages i brug, Helårsbeboelse stk. 2 at de to lejligheder skal benyttes til helårsbeboelse, Vejforhold stk. 3 at der bliver indhentet tilladelse hos Teknik- og Miljøforvaltningen, Center for Trafik og Byliv, inden opstilling af stilladser, byggeplads eller lignende på vejareal. Dette kan gøres elektronisk på Køben-

4 havns hjemmeside. Læs mere her: Under arbejdet skal arbejdsskure, containere og materialeoplag placeres i ejendommens baggård, hvis det er muligt, Tilgængelighed og indretning stk. 4 at der til samtlige lejligheder i ejendommen er et mindst 3 m² og 6 m³ stort pulterrum samt mulighed for vask og tørring af tøj, jf. BR15, kap , stk. 4, Side 4 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 stk. 5 at tagterrasser forsynes med værn, jf. BR15, kap , stk. 1, og udføres med en højde på mindst 1-1,2 m, som f.eks. beskrevet i SBI-anvisning 230, Konstruktioner stk. 6 at der vedrørende nye og ændrede bærende konstruktioner fremsendes tegninger, bilagt nødvendige beregninger og detailtegninger, til godkendelse således, at der udføres "Dokumentation af bærende konstruktioner" i overensstemmelse med BR15, Bilag 4, jf. BR15, kap , stk. 3, nr. 4, og at arbejdet hermed ikke påbegyndes, før tilladelse hertil foreligger. Der henvises til under notater og beregninger, hvor du kan læse mere, stk. 7 at gulv og vægge i wc- og baderum udføres i overensstemmelse med BR15, kap. 4.5, stk. 1 og stk. 5, som for eksempel beskrevet i By og Byg Anvisning 252, efter nærmere aftale med Center for Bygninger, forinden arbejdets påbegyndelse, stk. 8 at bærende konstruktioner, herunder tagterrasse og fritlagte hanebånd i bygningens øverste etage, der er beliggende mellem 12 m og 22 m over terræn, og udføres som mindst R 60 (BD-60), jf. BR15, kap. 5.3, stk. 1, Brandforhold stk. 9 at det ansøgte udføres som bygningsafsnit i anvendelseskategori 4, som omfatter bygningsafsnit til natophold, herunder boliger, hvor personer, som opholder sig i bygningsafsnittet, har kendskab til flugtveje og er stand til selv at bringe sig i sikkerhed, jf. BR15, kap , stk. 1, og som f.eks. beskrevet i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, herunder de nedenfor stillede betingelser,

5 stk. 10 at lejlighedsskel udføres som mindst EI 60 (BD-bygningsdel 60), jf. BR15, kap.5.5, stk. 1, stk. 11 at flugtvejstrapper er indrettet i selvstændige brandsektioner, jf. BR15, kap. 5.2, stk. 4, og som f.eks. beskrevet i "Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 2.5 og 2.8, stk. 12 at overflader på lofter og vægge udføres med henholdsvis beklædning K1 10 B-s1,d0 (klasse 1) og beklædning K1 10 D-s2,d2 (klasse 2), jf. BR15, kap , stk. 1, Side 5 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 stk. 13 at døre mellem lejligheder og trapperum (samtlige lejligheder med dør mod trapperum også eksisterende erhvervsenheder) skal udføres mindst som svarende til EI2 30 (BD-dør 30M), stk. 14 at der i gangareal eller i et centralt placeret rum i lejlighederne, og på hver etage i boligerne, installeres røgalarmanlæg, jf. BR15, kap. 5.4, stk. 13, udført i overensstemmelse med det i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri anførte, tilsluttet bygningens normale strømforsyning og med batteribackup, stk. 15 at rum, der anvendes til personophold og kviste mod gaden, forsynes med forskriftsmæssige redningsåbninger til det fri, jf. BR15, kap. 5.2, stk. 6 og 7, og som f.eks. beskrevet i "Eksempelsamling om brandsikring af byggeri", afsnit 2.7 og 2.7.1, stk. 16 at beslaget eller kæden ved vinduer, der skal kunne anvendes som redningsåbning, er af en type, som i givet fald kan udløses og tillade vinduets frie oplukkelighed, stk. 17 at pulterrum afgrænses mod omkringliggende enheder som en brandcelle med adskillelse udført som mindst bygningsdel klasse EI 60 (BD-bygningsdel 60), med dør isat som mindst klasse EI2 30-C (BD-dør 30), jf. BR15, kap , stk. 2, Brandforhold installationer stk. 18 at materiale der, jf. betingelse i denne byggetilladelse, skal fremsendes til Hovedstadens Beredskab, forsynes med oplysning om sagsnum-

6 mer, matrikelnummer og adresse jf. BR15, kap , stk. 2, og sendes til Hovedstadens Beredskab, pr. stk. 19 at der, som ansøgt, installeres et automatisk trapperumssprinkleranlæg med alarmafgivelse til Hovedstadens Beredskab på adressen Nørregade 37B, jf. BR15, Kap. 5.3, stk. 1, og iht. "Retningslinjer for etablering af trapperumssprinkling i Københavns Kommune" af 14. marts 2012 samt f.eks. udført i overensstemmelse med det i Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, EN 12845, DS/EN og DBI retningslinje 251/4001, anførte, forslag til anlægget skal sendes til Hovedstadens Beredskab som led i sagsbehandlingen af forholdet, Side 6 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 stk. 20 at der fremsendes en plan- og facadetegning / billede af bygningen, med forslag til placering af centralskabet, flash og nøglecylinder til Hovedstadens Beredskab som led i sagsbehandlingen af forholdet, stk. 21 at der til Hovedstadens Beredskab, inden sagens afslutning indsendes en godkendt inspektionsrapport udført at et, for det installerede automatiske trapperumssprinkleranlæg, akkrediteret inspektionsfirma, stk. 22 at der, med henvisning til BR15, kap , stk. 3, pkt. 2), til godkendelse hos Hovedstadens Beredskab indsendes forslag til kontrol- og vedligeholdelsesplan for trapperumssprinklingen, herunder også forslag til betjening af komponenter i sprinklercentralen, stk. 23 at trappe på adressen Nørregade 37A fra 2. sal og på ikke fjernes eller på anden måde gøres uanvendelige som flugtveje, før det automatiske trapperumssprinkleranlæg på adressen Nørregade 37B er godkendt, Indeklima stk. 24 at køkken forsynes med forskriftsmæssig mekanisk ventilation med afkast over tag i overensstemmelse med BR15, kap , stk. 2. stk. 25 at den mekaniske ventilation fra køkken med ny placering gives en kapacitet på mindst 20 l/s, stk. 26 at wc-baderum og særskilt wc-rum forsynes med forskriftsmæssig mekanisk ventilation med afkast over tag i overensstemmelse med BR15, kap , stk. 4.

7 stk. 27 at den mekaniske ventilation fra wc-baderum gives en kapacitet på mindst 15 l/s, stk. 28 at den mekaniske ventilation i særskilt wc-rum gives en kapacitet på mindst 10 l/s, Det bemærkes, at mekanisk aftræk ikke må tilsluttes ejendommens fælles aftrækskanal eller føres vandret igennem facaden, stk. 29 at eksisterende lodrette, naturlige ventilationskanaler, herunder ventilationskanaler fra underliggende lejemål, bibeholdes i deres helhed uden omlægning og bøjninger og i øvrigt er intakt og i orden, Side 7 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 stk. 30 at bestemmelserne i Dansk Ingeniørforenings norm for brandtekniske foranstaltninger ved ventilationssystemer DS 428 samt Dansk Ingeniørforenings norm for ventilationsanlæg DS 447 iagttages, stk. 31 at funktionskrav om akustisk indeklima (lydforhold), jf. BR15, kap , stk. 1, og som angivet i DS 490, iagttages, stk. 32 at nye lejlighedsskel, herunder etageadskillelsen, lydisoleres i overensstemmelse med BR15, kap , stk. 1, stk. 33 at døre mellem nye boligenheder og trapperum udføres med lydisolering på mindst 32 db, Energi stk. 34 at nye yderdøre med glas udføres med en U-værdi på højst 1,50 W/m²K, jf. BR15, kap. 7.6, stk. 1, stk. 35 at nye vinduer udføres således, at energitilskuddet i opvarmningssæsonen ikke er mindre end -17 kwh/m² pr. år, jf. BR15, kap. 7.6, stk. 2, stk. 36 at kvistens flunker og tag varmeisoleres i henhold til BR15, kap. 7.6, for ydervægge og tage,

8 stk. 37 at gulv med gulvvarme mod underliggende opvarmede rum varmeisoleres til en U-værdi på min. 0,50 W/m²K, jf. BR15, kap. 7.6, stk. 1, Vand- og afløbsforhold stk. 38 at der søges om tilladelse til afløbsændringer, idet denne tilladelse ikke omfatter afløbsanlægget. stk. 39 at der søges om vandinstallationsændringer, idet denne tilladelse ikke omfatter vandinstallationerne, Side 8 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Øvrigt stk. 40 at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes herfra. Husholdningsaffald Byens Anvendelse, Jord og Affald, har ingen indvendinger mod det ansøgte, under forudsætning af, at de to nye boliger indgår i den allerede eksisterende affaldsordning og at denne ordning opjusteres hvis nødvendigt, at der afsættes plads til at opstille et tilstrækkeligt antal affaldsbeholdere til bioaffald, at transport- og adgangsvejen for affaldsindsamlingen er skridsikker, ren og vedligeholdt, samt oplyst. Desuden skal underlaget være jævnt og kørefast og have egenskaber, der svarer til f.eks. fliser, at alle standpladser er i terræn. Affaldet skal placeres bolignært, så det er let at benytte for borgerne og det let kan hentes af Københavns Kommune. at placering af affaldsbeholdere aftales med Byens Drift, Affald og Genbrug, affaldskonsulenter@tmf.kk.dk at der tages forbehold for at antallet af beholdere kan ændre sig i forhold til indsamling af kommende affaldstyper, Nye standpladser skal tilmeldes på Nem Affaldsservice senest fire uger inden ejendommen tages i brug: Information om bl.a. indretning af affaldsrum kan findes på:

9 Arbejdstilsynet har udarbejdet en vejledning, D.2.24 om indretning og brug af dagrenovationssystemer, hvori bl.a. kravene til stigninger i adgangsveje beskrives. Vejledningen findes på Side 9 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707

10 Baggrund for byggetilladelsen Planlovsforhold Kommuneplan I områder, der ikke er omfattet af byplaner eller lokalplaner, vil ny bebyggelses samlede omfang, herunder bygningshøjde, blive fastlagt med udgangspunkt i kommuneplanens rammer under hensyn til en helhedsvurdering i forhold til omgivelserne. Ejendommen er placeret i et område, der i rammerne i Kommuneplan 2015 er fastlagt til serviceerhverv (S-område). Side 10 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 I Indre By kan indtil 50 procent af etagearealet anvendes til boliger, placeret fortrinsvis i bebyggelsens øverste etager. I har i ansøgningen redegjort for, at boligarealet på ejendommen bliver på ca. 58 procent. Det er vores vurdering, at etableringen af det ansøgte er i overensstemmelse med kommuneplanens anvendelsesbestemmelser. Nye boliger i Københavns Kommune skal anvendes som helårsboliger. Boliger, der fastlægges som helårsboliger, må ikke benyttes til feriebolig eller anden form for midlertidig beboelse. Byggelovsforhold Ansøgningen er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2015 (BR15). Helhedsvurdering Ejendommen er ikke omfattet af en byplan, lokalplan eller lignende. Bebyggelsens samlede omfang og indvirkning på omgivelserne skal dermed fastlægges, jf. BR15, kap. 2.1, stk. 1, ved en helhedsvurdering efter de bebyggelsesregulerende bestemmelser i kap , under hensyn til de generelle kriterier i kap , stk. 1, nr ) Bebyggelsens samlede omfang skal være hensigtsmæssig i forhold til bebyggelsens anvendelse. Det er vores vurdering, at bebyggelsens samlede omfang er hensigtsmæssigt i forhold til etableringen af 2 nye boliger i bygningen. Vi har ved vurderingen lagt særlig vægt på, at der er tale om udnyttelse af eksisterende bygningsvolumen og at etagearealet ikke udvides

11 væsentligt samt at de ansøgte boliger, efter vores vurdering, er tidssvarende og har en rimelig størrelse. 2) Bebyggelsens samlede omfang skal svare til det sædvanlige i karréen, kvarteret eller området eller til det, der tilstræbes i området. Det er vores vurdering, at bebyggelsens samlede omfang svarer til det sædvanlige i området. Vi har ved vurderingen lagt vægt på, at de ansøgte boliger og tagterrasser bliver etableret inden for afgrænsningen af det eksisterende bygningsvolumen med en mindre udvidelse i form af de ansøgte kviste, og at de ansøgte kviste og tagterrasser, med det ansøgte omfang og placering, efter vores vurdering, ikke medfører en væsentlig ændring af bebyggelsens indvirkning på omgivelserne. Side 11 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: ) Der skal under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende lysforhold for ejendommens bebyggelse og nabobebyggelse samt sikres mod væsentlige indbliksgener i forhold til anden bebyggelse på samme grund og på nabogrunde. Det er vores vurdering, at den ansøgte udformning og placering på sal sikrer tilfredsstillende lysforhold i boligerne. Det er desuden vores vurdering, at tagterrasserne og kvistene med det ansøgte omfang og placering, ikke forringer lysforhold eller medfører indbliksgener i forhold til bebyggelse eller friarealer på naboejendomme. 4) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 sikres tilfredsstillende friarealer i forhold til ejendommens benyttelse, herunder opholdsarealer for beboere, brugere og beskæftigede. Det er vores vurdering, at etableringen af tagterrasser sikrer tilfredsstillende friareal for boligerne. Det er desuden indgået i vurderingen, at ejendommen ligger i nærheden af offentlige rekreative arealer. 5) Der skal i overensstemmelse med kravene i kap. 2.4 og under hensyn til ejendommens benyttelse sikres tilfredsstillende adgangs- og tilkørselsforhold for ejendommens brugere, herunder personer med handicap, og redningsberedskab, og der skal være tilstrækkelige parkeringsarealer. Det er vores vurdering, at det ansøgte ikke medfører et øget behov for parkeringspladser i området, da der er tale om udnyttelse af eksisterende udnyttet etageareal. 6) Ved bebyggelse i randen af tæt bebyggede byområder, der støder op til et uplanlagt areal, til et parcel-, sommerhus- eller kolonihaveområde, eller et område med tæt/lav bebyggelse, skal bebyggelsens

12 samlede omfang fastlægges under hensyn til karakteren af de tilstødende arealer og omfanget af eventuel bebyggelse. Det ansøgte er ikke placeret i randen af byområder, og punktet vurderes derfor ikke at være relevant i den konkrete sag. Godkendelse af bebyggelsens omfang Vi har på baggrund af ovenstående helhedsvurdering, godkendt det ansøgte. Side 12 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Partshøring Inden kommunen træffer afgørelse i en byggesag, skal det vurderes, om der skal foretages partshøring, jf. forvaltningslovens 19. Partsstatus er betinget af, at den pågældende person eller virksomhed har en væsentlig, retlig relevant og individuel interesse i sagens afgørelse, fordi byggeriet udsætter den pågældende for konkrete og væsentlige gener. I den konkrete sag om etablering af 2 nye boliger på ejendommen er det vurderet, at byggeriet ikke medfører en påvirkning, der kan begrunde en tilkendelse af partsstatus. Det skyldes, at ændringerne er af begrænset omfang og ikke medfører en væsentlig indvirkning på omgivelserne. Forudsætninger for byggetilladelsen Byggeskadeforsikring Vi skal gøre opmærksom på, at endelig dokumentation i form af kopi af forsikringspolice på byggeskadeforsikringen og kvittering for indbetaling af forsikringspræmien, skal foreligge sammen med færdigmelding inden endelig ibrugtagning. Forhold til anden lovgivning Byggeaffald Når du renoverer eller nedriver over 10 m² (eller producerer mere end 1 ton affald) af din bygning, skal du som bygherre anmelde alt dit byggeaffald. Bemærk, at der kan være krav om PCB-screening. For mere information og anmeldelsesskema se

13 Øvrige forhold Adressefastsættelse De 2 lejligheder tildeles følgende adresser Nørregade 37B, 3. tv og th 1165 København K som vist med blåt på tegning nr. (99) 3.01 A Nørregade 37A, 3. og 4. sal vil udgå. Side 13 af 13 Sagsnummer: Matrikelnummer: 36c NØ, Kbh. Ejendomsadresse: Nørregade 35 Ejendomsnummer: 9707 Eventuel tillægskøbesum For så vidt angår eventuel erlæggelse af tillægskøbesum til den oprindelige grundkøbesum, må henvendelse rettes til Økonomiforvaltningen, afdelingen Ejendomshandler og -rettigheder, mail: Kejd_Aktiver@okf.kk.dk.

14 Ansøgning Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Indsendt af Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon Indsendt: :03 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 1 Fase: Ansøgning Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Nørregade 37A, 3, 1165 København K KLnr: P19 B Ansøgningstyper Ny indretning i etageboligenhed over 150 m² Sted(er) Adresser Nørregade 37A, 3, 1165 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Ansøgere Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon:

15 Indholdsfortegnelse. Kontaktoplysninger på... ejeren Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.... fase Som.... del.... af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter..... endt.... arbejde Planlagt arbejde Fuldmagt BBR-oplysninger om.... de... enkelte bolig og... erhvervsenheder Plantegninger (etageplaner) Snit-,..... opstalt eller..... facadetegning Orientering om... autorisation Ventilation og... indeklima Indretning Konstruktioner Brandforhold (øvrige bebyggelser) Afløbsinstallationer Vandinstallationer drikkevand Vælg..... matrikel(er) Vælg..... bolig-/anvendelsesenhed(er) Tidligere indsendelser

16 Kontaktoplysninger på ejeren Formularfelt Navn Vejnavn Udfyldt værdi NG ApS Skt. Annæ Plads Husnummer 6 Etage Dørbetegnelse Postnummer 1250 By Kbh.K. Telefon Evt. CVR-nr Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode (99) Plan kælder.pdf SHA1:0B71E4ABB88586C8B74E2A1B1BA394684C33E268 (99) 3.01 A - Plan 3.sal.pdf SHA1:5122B632E70AB7B4F512ECD401C4827F2E1E2746 (99) 3.02 A - Plan 4.sal, Tagetage.pdf SHA1:BBE580970B9DDD046E C B539 (99) Facader.pdf SHA1:1281F28B1BC376DB3CE58DCE00FD96B5CCE5A51E (99) Tværsnit.pdf SHA1:2AEB29EFE3437F3291E66250CD3344F884C _001.pdf SHA1:AE06E6AA2858F342E87C44EA7B D1D07 scan0027.pdf SHA1:796C6DFBB49C9D084AB154411B92F2A7D4BEDD57 Refereret fra Planlagt arbejde Planlagt arbejde Planlagt arbejde Planlagt arbejde Planlagt arbejde BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Fuldmagt Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x x Planlagt arbejde x x x Fuldmagt Side 1 ud af 5

17 x x x BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder x x Plantegninger (etageplaner) x x Snit-, opstalt- eller facadetegning (i) Orientering om autorisation x x Ventilation og indeklima x Indretning x x Konstruktioner x x Brandforhold (øvrige bebyggelser) x x Afløbsinstallationer x x Vandinstallationer - drikkevand x x Vælg matrikel(er) x x Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Færdigmelding af byggearbejdet Planlagt arbejde Redegørelse: Ejer ønsker at istandsætte og udfører 2 stk. 2 etagers lejligheder på 3.sal, med indragelse af 4.sal tagrum. Der er idag 2 stk. hovedtrapper med adgang fra Nørregade, hvoraf den ene lukkes fra 3.sal og op. Der ønsket udført delvist skjult tagterasse mod gård, og reetablering af 2 stk. kviste mod gade. Disse har i en årække været fjernet, men vi kan se på dels eksisterende tegninger, og dels på udvekslinger i tagkonstruktion, at disse har været her oprindeligt. Indvendigt udføres lejlighedsskel, brandkamserstatninger jf. gældende regler. De steder på tegninger, hvor der henvises til statiske beregninger vil disse blive eftersendt. Ligeledes vil der blive eftersendt krævet materiale omhandlende installationer Trapperum sprinkles. Side 2 ud af 5

18 Bilag (99) 3.01 A - Plan 3.sal.pdf (99) Facader.pdf (99) 3.02 A - Plan 4.sal, Tagetage.pdf (99) Plan kælder.pdf (99) Tværsnit.pdf Fuldmagt Underskrift: De tilknyttede bilag indeholder underskrifter Dokumentationen er ikke underskrevet. Redegørelse: Vedhæftet Bilag scan0027.pdf BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Orientering Vedhæft formular for BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder. Du kan hente formularen ned på din egen PC, udfylde og vedhæfte den udfyldte formular som bilag her. Formularen kan hentes her: BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder. Bilag 2005_001.pdf Plantegninger (etageplaner) Redegørelse: Se vedhæftet tegninger Snit-, opstalt- eller facadetegning Redegørelse: Se vedhæftet tegninger Orientering om autorisation Orientering Dokumentationen er medtaget som information, og er ikke udfyldt af ansøger. På Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside kan du både tjekke, om din håndværker er autoriseret, og hvad du selv må lave af arbejde. Læs mere på Sikkerhedsstyrelsens hjemmeside. Side 3 ud af 5

19 Ventilation og indeklima Redegørelse: Der vil blive udført ventilation fra baderum, jf. bygningsreglement Indretning Markeret ikke relevant: Konstruktioner Redegørelse: Se vedhæfte tegninger Brandforhold (øvrige bebyggelser) Redegørelse: Se vedhæftet tegningsmateriale Afløbsinstallationer Redegørelse: Eftersendes, og udføres af autoriseret installationsmestre. Vandinstallationer - drikkevand Redegørelse: Eftersendes, og udføres af autoriseret installationsmestre. Vælg matrikel(er) Valgte matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Valgte enheder NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Bygning 18, 832 m², Nørregade 37A, 1165 København K, Ejendomsnummer: Side 4 ud af 5

20 Nørregade 37A, 3, 1165 København K BBR anvendelse: 350 Kontor og liberale erhverv bortset fra offentlig administration (kontorer for advokater, rådgivende ingeniører, klinikker o.lign.). BBR arealer: 0 m² bolig, 0 m² erhverv, 208 m² samlet. Tidligere indsendelser Der er ingen tidligere versioner Side 5 ud af 5

21 Ansøgning Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon Indsendt: :46 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 2 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Nørregade 37A, 3, 1165 København K KLnr: P19 B Ansøgningstyper Ny indretning i etageboligenhed over 150 m² Sted(er) Adresser Nørregade 37A, 3, 1165 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Ansøgere Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon:

22 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.. fase Som.... del... af.. ansøgningen (se... tidligere indsendelse) Under..... behandling af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter.... endt.... arbejde Ændringer i. ansøgningen Dokumentationskrav Dokumentation Yderligere dokumentation Tidligere indsendelser

23 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode (99) EKSISTERENDE PLANER.pdf SHA1:A73027FCDDE6D9296C D12F0750F0B9722 (99) EKSISTERENDE SNIT.pdf SHA1:B71B033E90685CF405E3E2F6F38EC3A0990CD083 (99) EKSISTERENDE FACADER.pdf SHA1:42F78AC3C497EE5678A1BC07DDA93CDC87A6D2BA (99) PLAN KÆLDER.pdf SHA1:4BF720FCF9C28ED358DA3A3DCDCBCC413D128A17 (99)3.01B - PLAN 3.SAL.pdf SHA1:6C4A231A4EB087736CE24142DE806FC4BF1D0DC0 (99)3.02B - PLAN.SAL.pdf SHA1:FA6A39EDE3C8BF2B6DA0BA9A47433E085B91BE14 (99)3.03A - FREMTIDIGE FACADER.pdf SHA1:BE6F3FEB7D E03C5CA0977E92B5EDA23DE (99) SNIT.pdf SHA1: CFD8CB5CA1314F17C2439F39B2B7C775 Arealanvendelse.pdf SHA1:2ECD DEC15134DDFDA648C8F08E3147DDB Byggeskade 37.pdf SHA1:7565AED737B0E501DF185864D34DBFABC0069CD3 Situationsplan.pdf SHA1:C9399DD4827FDBA69EA2DBB4DC61571AA426D07F Refereret fra Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x x Planlagt arbejde x x x Fuldmagt x x x BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder x x Plantegninger (etageplaner) x x Snit-, opstalt- eller facadetegning Orientering om autorisation x x Ventilation og indeklima x Indretning x x Konstruktioner x x Brandforhold (øvrige bebyggelser) x x Afløbsinstallationer Side 1 ud af 3

24 x x Vandinstallationer - drikkevand x x Vælg matrikel(er) x x Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Under behandling af ansøgningen Dokumentation som kan udfyldes under myndighedens behandling af ansøgningen Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x x Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x Færdigmelding af byggearbejdet Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring Myndighedens behandling tilføjet Dokumentation Titel Fase Ændring Myndighedens behandling tilføjet Redegørelse: Hermed fremsendes supplerende dokumentation, jf. skrivelse af 27/ Side 2 ud af 3

25 Opgørelse over bolig/erhversfordeling : Se vedhæfter "arealndvendelse" 2. Etageplan med rumbetegnelser : Se vedhæftet ( 99) 2. 01, ( 99) 3. 00, ( 99) og ( 99) Redegørelse for ventilation fra køkkener og baderum : Fra køkken-emhætte suges 20 l/s konstant, og 40 l/s ved forceret drift. Fra badeværelser suges 15 l/s konstant. Udsugning fra køkken skal føres over tag. 4. Facadetegninger : Se vedhæftet ( 99) og ( 99) Redegørelse for flugtvejsforhold : Der er angivet flugtvejspile på ( 99) og ( 99) Hovedtrapperum vil blive sprinklet, og udført af autoriseret sprinklingsfirma - projekt vil blive fremsendt for godkendelse. 6. Redegørelse for pulterrum - Se tegn. ( 99) Tilbud på Byggeskadefrosikring - Se vedhæftet "forsikring 37" 8. Redegørelse for friarealer : Hver af lejemålene har egen taghave, da gårdareal anvendes frem til 2019 af børnehave på st., 1. og 2 sal. - Herefter vil der blive etableret areal for boliglejemål i gårdområde også. - Se situationsplan, samlet gårdareal udgør 290 m2. Bilag (99) SNIT.pdf (99) EKSISTERENDE FACADER.pdf (99)3.02B - PLAN.SAL.pdf (99) PLAN KÆLDER.pdf Byggeskade 37.pdf (99)3.03A - FREMTIDIGE FACADER.pdf (99) EKSISTERENDE PLANER.pdf Arealanvendelse.pdf (99)3.01B - PLAN 3.SAL.pdf (99) EKSISTERENDE SNIT.pdf Situationsplan.pdf Tidligere indsendelser Indsendt dato Fase Fil :03 Ansøgning Side 3 ud af 3

26 Ansvarlig myndighed Københavns Kommune Sagsnummer: Indsendt af Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon Indsendt: :17 BOM-nummer: byg Indsendelse nr.: 3 Fase: Myndighedens behandling Ansøgning for Øvrig bebyggelse Projekt: Klassifikation: Nørregade 37A, 3, 1165 København K KLnr: P19 B Ansøgningstyper Ny indretning i etageboligenhed over 150 m² Sted(er) Adresser Nørregade 37A, 3, 1165 København K Ejendomme Ejendomsnr.: Matrikler NØRRE KVARTER, KØBENHAVN - 36c Ansøgere Pseudonym Baldershøj 26 1 tv 2635 Ishøj cm@jodan.dk Telefon:

27 Indholdsfortegnelse. Samlet oversigt over.... bilag..... i. indsendelsen Oversigt over..... dokumentation pr.... fase Som.... del.... af.. ansøgningen (Se.... tidligere indsendelse) Under behandling af.. ansøgningen Før... arbejdet igangsættes Når... arbejdet udføres Efter..... endt.... arbejde Ændringer i. ansøgningen Dokumentationskrav Dokumentation Yderligere dokumentation Yderligere dokumentation Tidligere indsendelser

28 Samlet oversigt over bilag i indsendelsen Bilag med versionskode (99) EKSISTERENDE PLANER.pdf SHA1:A73027FCDDE6D9296C D12F0750F0B9722 (99) EKSISTERENDE SNIT.pdf SHA1:B71B033E90685CF405E3E2F6F38EC3A0990CD083 (99) EKSISTERENDE FACADER.pdf SHA1:42F78AC3C497EE5678A1BC07DDA93CDC87A6D2BA (99) PLAN KÆLDER.pdf SHA1:4BF720FCF9C28ED358DA3A3DCDCBCC413D128A17 (99)3.01B - PLAN 3.SAL.pdf SHA1:6C4A231A4EB087736CE24142DE806FC4BF1D0DC0 (99)3.02B - PLAN.SAL.pdf SHA1:FA6A39EDE3C8BF2B6DA0BA9A47433E085B91BE14 (99)3.03A - FREMTIDIGE FACADER.pdf SHA1:BE6F3FEB7D E03C5CA0977E92B5EDA23DE (99) SNIT.pdf SHA1: CFD8CB5CA1314F17C2439F39B2B7C775 Arealanvendelse.pdf SHA1:2ECD DEC15134DDFDA648C8F08E3147DDB Byggeskade 37.pdf SHA1:7565AED737B0E501DF185864D34DBFABC0069CD3 Situationsplan.pdf SHA1:C9399DD4827FDBA69EA2DBB4DC61571AA426D07F (99)3.02C - 4.sal.pdf SHA1:A8BA08C2FB1E15F1B748E126F6257F7388A1F461 (99)3.03B - Facader.pdf SHA1:5B8AD374B3F083F0F7C15535DBD615D9E7AE6433 Refereret fra Oversigt over dokumentation pr. fase Som del af ansøgningen (Se tidligere indsendelse) Den dokumentation der skal vedlægges ansøgningen når den indsendes. Dokumentation fra denne fase er kun inkluderet i indsendelsen, hvis der er ændringer i forhold til tidligere indsendelser. Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x Kontaktoplysninger på ejeren x x x Planlagt arbejde x x x Fuldmagt x x BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder x x Plantegninger (etageplaner) Snit-, opstalt- eller facadetegning Orientering om autorisation x Ventilation og indeklima Side 1 ud af 4

29 x x Indretning Konstruktioner x x Brandforhold (øvrige bebyggelser) x x x x Afløbsinstallationer Vandinstallationer - drikkevand Vælg matrikel(er) Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Orientering om anlægs- og byggeaffald samt PCB-holdigt affald Under behandling af ansøgningen Dokumentation som kan udfyldes under myndighedens behandling af ansøgningen Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation x x x Før arbejdet igangsættes Dokumentation som skal udfyldes før arbejdet igangsættes eller når arbejdet igangsættes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Når arbejdet udføres Dokumentation der kan/skal indsendes når arbejdet udføres eller afsluttes Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Efter endt arbejde Dokumentation som skal indsendes for at dokumentere det udførte arbejde Udfyldt Obligatorisk Bilag Dokumentation Færdigmelding af byggearbejdet Ændringer i ansøgningen Dokumentationskrav Titel Fase Ændring BBR-oplysninger om de enkelte bolig- og erhvervsenheder Ansøgning ændret Plantegninger (etageplaner) Ansøgning ændret Snit-, opstalt- eller facadetegning Ansøgning ændret Ventilation og indeklima Ansøgning ændret Konstruktioner Ansøgning ændret Afløbsinstallationer Ansøgning ændret Vandinstallationer - drikkevand Ansøgning ændret Side 2 ud af 4

30 Vælg matrikel(er) Ansøgning ændret Vælg bolig-/anvendelsesenhed(er) Ansøgning ændret Anmeldelse om påbegyndelse af byggeri Afventer start ændret Dokumentationer iht. Byggetilladelsen Under arbejde ændret Færdigmelding af byggearbejdet Arbejdet afsluttet ændret Dokumentation Titel Fase Ændring Myndighedens behandling fjernet Myndighedens behandling tilføjet Redegørelse: Hermed ændret projekt i forbindelse med 4 tagkviste, istedet for 2, samt ændret udstrækning af taghave mod gård. Bilag (99)3.02C - 4.sal.pdf (99)3.03B - Facader.pdf Redegørelse: Hermed fremsendes supplerende dokumentation, jf. skrivelse af 27/ Opgørelse over bolig/erhversfordeling : Se vedhæfter "arealndvendelse" 2. Etageplan med rumbetegnelser : Se vedhæftet (99)2.01, (99)3.00, (99)3.01 og (99) Redegørelse for ventilation fra køkkener og baderum : Fra køkken-emhætte suges 20 l/s konstant, og 40 l/s ved forceret drift.fra badeværelser suges 15 l/s konstant.udsugning fra køkken skal føres over tag. 4. Facadetegninger : Se vedhæftet (99)2.02 og (99) Redegørelse for flugtvejsforhold : Der er angivet flugtvejspile på (99)3.01 og (99) Hovedtrapperum vil blive sprinklet, og udført af autoriseret sprinklingsfirma - projekt vil blive fremsendt for godkendelse. 6. Redegørelse for pulterrum - Se tegn. (99) Tilbud på Byggeskadefrosikring - Se vedhæftet "forsikring 37" 8. Redegørelse for friarealer : Hver af lejemålene har egen taghave, da gårdareal anvendes frem til 2019 af børnehave på st., 1. og 2 sal. - Herefter vil der blive etableret areal for boliglejemål i gårdområde også. - Se situationsplan, samlet gårdareal udgør 290 m2. Bilag (99) SNIT.pdf (99) EKSISTERENDE FACADER.pdf (99)3.02B - PLAN.SAL.pdf (99) PLAN KÆLDER.pdf Byggeskade 37.pdf (99)3.03A - FREMTIDIGE FACADER.pdf Side 3 ud af 4

31 (99) EKSISTERENDE PLANER.pdf Arealanvendelse.pdf (99)3.01B - PLAN 3.SAL.pdf (99) EKSISTERENDE SNIT.pdf Situationsplan.pdf Tidligere indsendelser Indsendt dato :46 Fase Myndighedens behandling Fil 3a65bc5e2d5f :03 Ansøgning Side 4 ud af 4

32

33

34 4. april 2017 Ng Aps Vesterbrogade 124B, St Tv 1620 K»benhavn V Forsikringsnummer E Tilbud p} byggeskadeforsikring Her f}r I et tilbud p} forsikring af ejendommen, som ligger N»rregade 37A, 3, 1165 K@BENHAVN K med f»lgende matrikelnr. 36C. Ejendommen best}r af 2 boligenhed(er) og erhvervsenhed(er). Om Byggeskadeforsikring Byggeskadeforsikringen lever op til de krav, der stilles til en forsikring efter Byggelovens Þ 25 A. I kan l{se mere om Byggeskadeforsikringen i vilk}rene, som er vedlagt. Byggeskadeforsikringen d{kker i 10 }r fra entrepren»rens aflevering til bygherren, eller hvis der ikke sker aflevering ved f»rste indflytning. Forsikringsaftalen kan ikke opsiges i forsikringens l»betid. Tilbud p} Byggeskadeforsikring i en periode p} 10 }r Ejendommens pris (entreprisesum minus grund) med moms Forsikringen koster Selvrisiko pr. skade pr. bolig- eller erhvervsenhed (indeksreguleres). Samlet selvrisiko i hele forsikringsperioden pr. bolig- eller erhvervsenhed (indeksreguleres). Pris kr. * kr kr kr. *Hvis der i perioden fra forsikringstilbuddets udstedelse til byggeriet er f{rdigt, er sket indeksregulering af pr{mien, {ndringer i projektet, udskiftning af underentrepren»rer eller {ndringer i jeres eller underentrepren»rernes»konomi, forbeholder Topdanmark sig retten til ikke at tegne forsikringen p} de tilbudte vilk}r. #ndringer af ovenn{vnte karakter kan medf»re forh»jelse af pr{mien eller bortfald af muligheden for at tegne forsikring. De anf»rte selvrisici blev ved forsikringens ikrafttr{den i april 2008 af Trafik- og Byggestyrelsen fastsat til kr. ved en enkelt skade og kr. ved flere skader. Disse bel»b reguleres hvert tredje }r efter Danmarks Statistiks nettoprisindeks. Gebyr og stempel Sammen med prisen opkr{ver vi afgifter til det offentlige, herunder gebyr til Trafik- og Byggestyrelsen pr. bolig-/erhvervsenhed og skadesforsikringsafgift til staten. Foruds{tninger for tilbuddet Tilbuddet er givet p} baggrund af det projektmateriale, der er modtaget af Topdanmark den 4. april I indest}r for, at mangler, der er eller burde v{re konstateret ved byggeriets aflevering, udbedres. Hvis manglerne ikke er udbedret inden 3 m}neder efter byggeriets aflevering, kan vi kr{ve, at I betaler udbedringsomkostningerne kontant eller Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

35 4. april 2017 Side 2 stiller bank-/forsikringsgaranti til sikkerhed for udbedringen. Det er os, der v{lger, om I skal betale kontant eller stille garanti. Tilbudsnummer E Hvor l{nge g{lder tilbuddet Bestillingen kan tidligst indsendes, n}r byggeriet er f{rdigt. Hvis byggeriet afleveres i etaper, kan bestillingen tidligst indsendes, n}r 1. etape er f{rdig. Tilbuddet bortfalder, hvis Topdanmark ikke har modtaget vedlagte "Bestilling af Byggeskadeforsikring" inden 2 }r fra tilbuddets udstedelse. Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

36 4. april 2017 Side 3 S}dan bestiller I forsikringen I bestiller forsikringen ved at udfylde vedlagte "Bestilling af Byggeskadeforsikring" og sende den til os. Herefter modtager I en police med tilh»rende opkr{vning, som I skal betale, inden I kan f{rdigmelde byggeriet til kommunalbestyrelsen. Tilbudsnummer E Ring endelig til os, hvis I mangler oplysninger, har sp»rgsm}l til tilbuddet eller problemer med at udfylde bestillingsblanketten. Venlig hilsen Topdanmark Byggeskadeafdelingen ei-byggeskadeåtopdanmark.dk Faktaboks Bilag: Skema over forbehold, Bestilling af Byggeskadeforsikring og Vilk}r for Byggeskadeforsikring Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

37 4. april 2017 Side 4 Skema over eventuelle forbehold Tilbudsnummer E Forbehold, som er n{vnt p} dette skema, g{lder for ejendommen, som ligger N»rregade 37A, 3, 1165 K@BENHAVN K med f»lgende matrikelnr. 36C. Forbehold p} Byggeskadeforsikringen Vi kan oprette forsikringen i henhold til byggeprojektet med f»lgende forbehold: Forsikringen d{kker kun for ombygning af N»rregade 37a 3th og 3tv, 1165 K»benha vn k. Statiske beregninger inkl. Stabilitetsberegninger Vi skal senest ved accept, have statiske beregninger tilsendt. Disse skal indeholde en dokumentation for, at bygningskonstruktionerne opfylder bestemmelserne i Bygningsreglementets kap. 4, Konstruktioner. Hvis kravene ikke opfyldes, kan Topdanmark undlade at udstede policen eller {ndre forsikringens pris. Ventilation Der skal fremsendes detailtegninger for den planlagte ventilation af tagkonstruktionen. Fugtm}ling Der skal fremsendes dokumentation for, at fugtforholdene i tagkonstruktionen er OK inden lukning af denne, udf»rt af anerkendt fugttekniker. Skimmelsanering Ved ombygning/renovering af bygningen skal der laves en unders»gelse af skimmel / skimmelv{kst af et anerkendt konsulentfirma. Resultatet af unders»gelsen skal sendes til Topdanmark. Bygningsdele der er angrebet skal renoveres efter anvisningerne i rapporten. Kvalitetssikringen af skimmelsaneringen skal indsendes til Topdanmark. Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

38 4. april 2017 Side 5 Sendes til Topdanmark P} ei-byggeskadeåtopdanmark.dk For ejendommen N»rregade 37A, 3, 1165 K»benhavn K med f»lgende matrikelnr. 36C. Vi vil gerne acceptere tilbuddet af p} Byggeskadeforsikringen. Vi bekr{fter, at der ikke er foretaget st»rre {ndring af byggeriet i forhold til projektmaterialet, som ligger til grund for tilbuddet. Ved st»rre {ndringer, forst}r Topdanmark {ndringer, som vedr»rer stabilitet og konstruktion af tag, v{gge, fundering og terr{nd{k eller valg af ringere byggematerialer. Vi indest}r for, at mangler, der er eller burde v{re konstateret ved byggeriets aflevering, udbedres. Hvis manglerne ikke er udbedret inden 3 m}neder efter byggeriets aflevering, kan Topdanmark kr{ve, at vi betaler udbedringsomkostningerne kontant eller stiller bank-/forsikringsgaranti til sikkerhed for udbedringen. Det er Topdanmark der v{lger, om vi skal betale kontant eller stille garanti. Sammen med bestillingen af byggeskadeforsikringen skal f»lgende medsendes: Ò oversigt over byggeriets parter Ò mangelliste udarbejdet i forbindelse med aflevering til k»ber - skal indsendes straks efter udarbejdelse Ò blanket med oplysninger om k»bers eget arbejde, underskrevet af k»ber Ò kopi af byggetilladelse, evt. krav fra myndighederne Tilbudsnummer E I vil efterf»lgende modtage en police og en opkr{vning, som I skal betale, inden I kan f{rdigmelde byggeriet til kommunalbestyrelsen. Ejendommens afleverings- eller indflytningsdato: Ejendommens pris (entreprisesum minus grund) med moms ved aflevering: K»bers oplysninger K»bers navn: adresse: Telefonnr.: Dato forsikringstagers navn og cvrnr. Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

39 4. april 2017 Side 6 Totalentrepren»r / hovedentrepren»r navn og CVRnr: Tilbudsnummer E Underentrepren»r navn og CVRnr: Autoriseret Elinstallat»r/Vvs installat»r/kloakmester navn og CVRnr: Projekterende r}dgiver/tegnestue navn og CVRnr: Bygherre r}dgiver/tilsynsf»rende under byggeriet navn og CVRnr: Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

40 4. april 2017 Side 7 R}dgivende Ingeni»r/Geotekniker: Tilbudsnummer E Hovedleverand»rer af Sp{r/vinduer/elementer: Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

41 4. april 2017 Side 8 Oplysninger om k»bers eget arbejde: Tilbudsnummer E Som k»ber erkl{rer vi, at vi har udf»rt eller ladet ovenn{vnte arbejde udf»re som eget arbejde. Vi erkl{rer ogs}, at entrepren»ren - f»r vi indgik aftalen med entrepren»ren om at udf»re eget arbejde - har gjort os bekendt med, at byggeskader, der har deres v{sentligste }rsag i arbejder, som vi selv har udf»rt eller ladet udf»re, ikke er d{kkede af byggeskadeforsikringen, jf. Þ 7 i bekendtg»relse om byggeskadeforsikring. Som k»ber erkl{rer vi, at vi ikke har udf»rt eget arbejde eller har ladet noget arbejde udf»re som eget arbejde. Dato K»bers underskrift Byggeskade Telefon Borupvang 4 Web Ballerup ei-byggeskadeåtopdanmark.dk Topdanmark Forsikring A/S CVR-nr

42

43

44