Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Billund Kommune

Transkript

1 Kommuneplan for Billund Kommune Forslag Maj 011

2 Indledning Tillæggets formål Billund Kommune er blevet opmærksom på, at der er et behov for at justere rammerne for særligt pladskrævende varegrupper for et erhvervsområde i den vestlige del af Billund for at sikre den fremtidige udbygning af området og imødekomme behovet for større butikker. Samtidig er der opstået et behov for at øge bygningshøjden. Baggrunden er, at Billund Kommune har modtaget to uafhængige skitseprojekter omhandlende hhv. en trælast og et lagerhotel inden for kort afstand og begge inden for det eksisterende rammeområde.e.8. Rammeområet er hovedsageligt ubebygget og anvendes til landbrugsformål. I områdets sydvestlige hjørne er der etableret er par erhvervsvirksomheder. fastlægger en grænse for det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål for rammeområde.e.8 og.e.9 tilsammen. En forøgelse af bruttoetagearealet til butiksformål for den enkelte ejendom inden for det allerede udlagte erhvervsområde.e.8 betyder, at grænsen for det samlede bruttoetageareal til butiksformål for rammeområde.e.8 og.e.9 tilsammen ikke længere er hensigtsmæssig, idet dette vil betyde, at der kun kan etableres ganske få butikker inden for begge rammeområder. Nærværende kommuneplantillæg har derfor til formål at hæve såvel det maksimale bruttoetageareal til butiksformål for den enkelte ejendom som det samlede maksimale bruttoetageareal for rammeområde.e.8 og.e.9.

3 Yderligere udvides arealet for, hvor der kan etableres særligt pladskrævende varegrupper. KORT - ekst. område + udvidelse Med tillægget ændres således følgende for rammeområde.e.8: den maksimale bygningshøjde ændres fra 10 til 1 m det maksimale bruttoetageareal for detailhandelsbutikker ændres fra m til m Området, hvor der kan etableres særligt pladskrævendes varegrupper udvides Med tillægget ændres desuden følgende for rammeområde.e.8 og.e.9: det samlede maksimale bruttoetageareal til butiksformål for begge rammeområder tilsammen ændres fra m til m. Kommuneplanens skema for særligt pladskrævende butikker ajourføres, jf. nedenstående. Område til butikker for pladskrævende varegrupper Butiksstørrelse (m ) Samlet ramme for areal til butiksformål (m ) Grindsted Vest Grindsted Thorsvej Grindsted Øst Billund Vest Billund Kløvervej Billund Hedegårdsvej Sdr. Omme Vorbasse Hejnsvig Offentlighedsperiode Forslaget til lokalplan nr. 48 er offentliggjort den 7. juni 011. Eventuelle bemærkninger og indsigelser til forslaget skal fremsendes til Teknik & Miljø forvaltningen inden den. august

4 Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Billund Kommune I henhold til 11 i Lov om planlægning(lovbekendtgørelse nr. 937 af. 4. september 009) fastsættes følgende: Rammeområde.E.8 Intentioner Det er intentionen at fastholde områdets nuværende anvendelse som erhvervsområde uden boliger. Facadegrunde ud mod Grindstedvej, Lufthavnsvej, Nordmarksvej og Granvej skal forbeholdes og gøres attraktive for virksomheder, der gerne vil ses, og som i sine bygningers arkitektur er med til at gøre området indbydende. Status Jordbrugsområde og erhvervsområde Anvendelse Industri, håndværks- og servicevirksomheder samt butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Virksomheder med særlige beliggenhedskrav må ikke placeres i området. Der kan ikke etableres boliger. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50. Bygningshøjden må ikke overstige 1 m. Undtaget herfra er enkelte bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedes drift. Detailhandel Samlet ramme for bruttoetageareal til butiksformål: m for rammeområderne.e.8 og.e.9. Detailhandelsbutikker må ikke overstige et bruttoetageareal på: m heraf.000 m til et afsnit med varer, der ikke er særligt pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. 4

5 Der er forbud mod elvarme. Andet Landzonearealerne overføres til byzone. Særlige forhold Lufthavnens planteliste skal indarbejdes i lokalplaner. Hensyn til Billund Lufthavn Al belysning udføres, så trafikafviklingen i Billund Lufthavn ikke generes. Bærbærende træer og buske bør undgås for at minimere faren for kollision mellem fugle og fly. Ved etablering af søer, regnvandsbassiner og lignende bør lufthavnen høres. Forskellige oplysninger Centerby Støjzone omkring lufthavnen Byzone og landzone Lokalplaner: 104 Årsdøgnstrafik Fortidsminder: Gravhøje Skovbyggelinie Natur: 3-område - hede Se Hovedstruktur og retningslinier for Trekantområdet: Lokale retningslinier 5

6 Rammeområde.E.9 Intentioner Det er intentionen at området udvikler sig til et erhvervsområde uden boliger. Her må ikke etableres egentlige administrationsvirksomheder. Status Erhvervsområde og enkelte boliger. Anvendelse Industri, håndværks- og servicevirksomheder samt butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper. Virksomheder med særlige beliggenhedskrav må ikke placeres i området. Der kan ikke etableres boliger. Bebyggelsesregulering Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50. Bygningshøjden må ikke overstige 9,5 m. Undtaget herfra er enkelte bygningsdele, der er nødvendige for virksomhedes drift. Detailhandel Samlet ramme for bruttoetageareal til butiksformål: m for rammeområderne.e.8 og.e.9. Detailhandelsbutikker må ikke overstige et bruttoetageareal på: m herudover.000 m til et afsnit med varer, der ikke er særligt pladskrævende, men som anvendes i forbindelse med butikker, der forhandler tømmer og byggematerialer. Energi Området forsynes med kollektiv varmeforsyning. Der er forbud mod elvarme. Beplantning Langs Grindstedvej og ud mod det åbne land skal der etableres beplantningsbælter. Særlige forhold Lufthavnens planteliste skal indarbejdes i lokalplaner. 6

7 Hensyn til Billund Lufthavn Al belysning udføres, så trafikafviklingen i Billund Lufthavn ikke generes. Bærbærende træer og buske bør undgås for at minimere faren for kollision mellem fugle og fly. Ved etablering af søer, regnvandsbassiner og lignende bør lufthavnen høres. Forskellige oplysninger Centerby Støjzone omkring lufthavnen Byzone Lokalplaner: 118 Årsdøgnstrafik Se Hovedstruktur og retningslinier gor Trekantområdet: Lokale retningslinier 7

8 Vedtagelsespåtegning Forslag til tillæg til er vedtaget af Billund byråd den 31. maj 011. Forslaget er offentliggjort den 7. juni 011. Borgmester Kommunaldirektør 8

9 Tillæg nr. 11 til Kortbilag 1 Nord 9

10 Teknik- & Miljøforvaltningen Jorden Rundt Grindsted Tlf