LOKALPLAN BOLIGER PÅ STORPARCELLER M.M. VED HAMMERVEJ GRINDSTED
|
|
- Anita Brodersen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 LOKALPLAN BOLIGER PÅ STORPARCELLER M.M. VED HAMMERVEJ GRINDSTED AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING APRIL 1999
2 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje o.s.v. skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område. Lokalplanen består af en redegørelse (grå sider) og lokalplanbestemmelserne (hvide sider) med vejledende forklaringer. I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet samt om, hvordan lokalplanen forholder sig til den øvrige planlægning. Lokalplanbestemmelserne er bindende. Illustrationer samt tekst skrevet i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Efter Planloven har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, - når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse - inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes igang. Lokalplanens retsvirkninger er nærmere omtalt i lokalplanen. Yderligere oplysninger, Teknisk Forvaltning By og Miljø Vesterbro 14, Postboks Aalborg Telefon Forsidebilldet viser lokalplanområdet set fra Hammervej vest for området
3 Indholdsfortegnelse Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål... 1 Lokalplanområdet... 2 Lokalplanområdets omgivelser... 2 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning... 3 Kommuneplanen... 3 Bolig- og befolkningsprognose... 3 Tekniske anlæg... 3 Miljøforhold... 3 Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder... 4 Lokalplanen (hvide sider) 0. Indledning Formål Område og zonestatus Arealanvendelse Udstykning Bebyggelsens placering og omfang Bebyggelsens udseende Ubebyggede arealer Veje, stier og parkering Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug...6 Retsvirkninger...7 Vedtagelse...7 Tinglysning...8 Bilag Matrikelkort... Bilag 1 Arealanvendelse... Bilag 2 Illustrationsplan... Bilag 3 Erhvervskategorier... Bilag 4 Støj fra trafik... Bilag 5
4 Redegørelse Nord Espelunden Stokbrohedevej Hammervej børnehave Grindstedhallen Uggerhalnevej Kornelparken Lokalplanområdets afgrænsning, mål 1:4.000 Lokalplanens formål Lokalplanen skal åbne muligheden for, at der inden for lokalplanens område kan opføres og indrettes bebyggelse for såvel nye boliger som lokale institutioner. I den vestlige del af området, der grænser op til det åbne land, skal nye boliger opføres som fritliggende huse på storparceller på mindst 3000 m 2. På storparcellerne skal det være muligt at holde et begrænset antal husdyr. Det kan dog kun tillades, hvis dyreholdet er ikke-erhvervsmæssigt og i øvrigt opfylder miljølovens bestemmelser på dette område. Inden for den østlige del af lokalplanområdet kan der opføres boliger som fritliggende parcelhuse på grunde med en størrelse på mindst 700 m 2 eller institutionsbebyggelse. April
5 Redegørelse Foruden boliger skal der inden for lokalplanområdet kunne indrettes anlæg til fælles formål inden for service, fritidsformål, rekreative formål og lignende formål, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad. Ny bebyggelse skal kunne opføres i én etage eller i én etage med udnyttelig tagetage. Alle tage skal udformes med høj rejsning. Det planlagte område for boliger på storparceller skal vejbetjenes fra Hammervej. Gennem dette område skal der sikres en stiforbindelse mellem Hammervej og landområdet nord for lokalplanens område. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er vist på oversigtskortet. Mod nord grænser det op til landbrugsejendommen Espelunden 7, mod øst til den offentlige vej Espelunden, mod syd til Hammervej og mod vest til det åbne land. Den østlige del af området nærmest Espelunden er bebygget dels med Børnehaven Mellegaard, dels med enkelte boliger. Den vestlige del er ubebygget og under landbrugsdrift. Lokalplanområdets omgivelser Området ligger i den nordvestlige udkant af Grindsted med grænse ud mod det åbne land. Lige syd for området ligger byens idrætshal. Der er boligområde overvejende med fritliggende parcelhuse umiddelbart øst for området og Espelunden. Lige nord for området ligger der en landbrugsejendom med en firelænget bebyggelse af stuehus og avlsbygninger m.m. Børnehaven Mellegaard set fra Hammervej/Espelunden 2 April 1999
6 Redegørelse Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Kommuneplanen Lokalplanen omfatter kommuneplanens rammeområde B5, Grindsted. Da der ikke er fuldstændig overensstemmelse mellem den nuværende rammes afgrænsning og lokalplanområdet er der udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. Det nye rammeområde er udvidet med et mindre areal mod nordvest. Desuden er rammebestemmelserne omformuleret, så der lægges større vægt på miljøforhold og på æstetiske anvisninger for bebyggelsens udformning. Kommuneplantillæg nr omfatter hele rammeområde B5. De nye byplanrammer er vist på kommuneplanens blad B5. B. Kloakering Lokalplanens delområde A er ikke omfattet af kommunens spildevandsplan. Spildevandsplanen skal derfor revideres. Husspildevand samt eventuel overfladevand fra vejarealet i område A skal afledes til det offentlige kloaksystem i Hammervej. På grund af faldforholdene skal det ske ved pumpning. På grund af kapacitetsforholdene i det eksisterende kloaksystem skal der ske forsinkelse, således at der maksimalt afledes 10 l/s fra område A. Det fælles spildevandsanlæg i område A skal anlægges, drives og vedligeholdes som et fælles, privat spildevandsanlæg tilsluttet offentligt spildevandsanlæg. Både ledningsanlægget og pumpestationen skal udføres efter kloakforsyningens forskrifter. Overfladevand fra de enkelte parceller i område A skal udledes på egen grund. Bolig- og befolkningsprognose I s boligprognose for perioden er det forudsat, at der i Grindsted vil blive bygget 34 nye boliger. Det forventede nybyggeri af boliger inden for det aktuelle lokalplanområde er medtaget i prognosen. Tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes eksisterende fjernvarmeanlæg. Miljøforhold A. Grundvand Der stilles ikke særlige krav til sikring af grundvandet i forbindelse med fremtidig anvendelse af området til byggeri m.m. Lokalplanens delområde B er omfattet af kommunens spildevandsplan. Delområdet er fælleskloakeret. C. Affaldsdepoter har ikke kendskab til, at der under lokalplanområdets terræn er deponeret affald, der kan indebære forureningsrisiko for omgivelserne. D. Dyrehold Lokalplanen åbner mulighed for at der inden for det område, der fastlægges til boliger på storparceller, kan holdes husdyr forudsat at der er tale om et ikkeerhvervsmæssigt dyrehold. I Miljøministeriets bekendtgørelse om ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, uhygiejniske forhold m.m. (p.t. bekendtgørelse nr. 366 af 10. maj 1992) er der fastsat April
7 Redegørelse grænser for det højeste antal dyr af forskellige typer, som må være på den enkelte ejendom, for at det kan anses for at være et ikke-erhvervsmæssigt dyrehold. Ifølge samme bekendtgørelse er svine-, kvæg-, fåre-, gede- og hestehold ikke tilladt i byzoneområder. Kommunalbestyrelsen har dog mulighed for at meddele dispensation, når der fastsættes særlige krav til dyreholdet, til indretning af stalde og lignende samt møddinger m.m. er indstillet på at meddele dispensation til at holde husdyr af de nævnte arter, hvis betingelserne for ikke-erhvervsmæssigt dyrehold er opfyldt. Dispensation til dyrehold vil først kunne meddeles efter konkret ansøgning i hvert enkelt tilfælde. Ansøgningen skal indeholde de nødvendige oplysninger om art og antal af dyr, om stalde, møddinger m.m. Og dispensationen kan først meddeles efter at de berørte naboer til den konkrete ejendom er blevet gjort bekendt med ansøgningen og inden for en frist på tre uger har haft lejlighed til at udtale sig. Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder Den vestlige del af lokalplanens område er i landzone og undergivet landbrugspligt. Der må derfor ikke foretages ændringer af eksisterende forhold før Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri har godkendt, at landbrugspligten ophæves på de arealer, der er undergivet denne pligt. Ophævelse af landbrugspligten sker i forbindelse med Kort- og Matrikelstyrelsens godkendelse af udstykningen. Ministeriet for Fødevarer, Landbrug og Fiskeri kan i forbindelse med ophævelse af landbrugspligten stille betingelser i medfør af landbrugsloven vedrørende jordens drift og/eller afhændelse af ejendommens øvrige jorder til sammenlægning med anden landbrugsej endom. Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m. der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling (se færdselslovens 100). *** Herefordkvæg på ejendommen Espelunden 3A. 4 April 1999
8 Planbestemmelser Nord Espelunden Stokbrohedevej Hammervej børnehave Grindstedhallen Uggerhalnevej Kornelparken Lokalplanområdets afgrænsning, 1: Indledning Lokalplanens bestemmelser er bindende og tinglyses på de ejendomme, der omfattes af lokalplanen. Tekst i kursiv har til formål at forklare og illustrere lokalplanbestemmelserne. Tekst skrevet i kursiv er altså ikke lokalbestemmelser og er således ikke bindende. April
9 Planbestemmelser 1. Formål Lokalplanens formål er: at at at at at at at sikre områdets anvendelse til boligformål med tilhørende fællesanlæg samt lokale institutioner, sikre, at der inden for en del af området kan opføres boliger på storparceller på mindst 3000 m 2, åbne muligheden for, at der på storparcellerne kan holdes et begrænset antal husdyr med overholdelse af gældende miljøbestemmelser for ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, sikre, at øvrig ny boligbebyggelse opføres som fritliggende parcelhuse, sikre, at ny bebyggelse kan opføres i én etage eller i én etage med udnyttelig tagetage, sikre, at tage på ny bebyggelse udformes med høj rejsning og sikre, at det planlagte område for boliger på storparceller vejbetjenes fra Hammervej og at der gennem dette område sikres stiforbindelse fra Hammervej til landområdet nord for lokalplanområdet. oktober 1998 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Opdeling i delområder Lokalplanområdet opdeles i delområderne A og B som vist på Bilag 1 og Zoneforhold Den østligste tredjedel af området er i byzone, resten er i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan overføres en del af landzonearealet til byzone. Det drejer sig om dele af ejendommene matr.nre. 2 a, 2 m, 13 k og 13 l, alle af Grindsted By, Hammer. Der overføres følgende arealer til byzone fordelt på de enkelte ejendomme af Grindsted By, Hammer: Matr.nr. 2 a: ca. 280 m 2 Matr.nr. 2 m: ca m 2 Matr.nr. 13 k: ca m 2 Matr.nr. 13 l: ca m 2 Arealstørrelserne er tilnærmede ud fra opmåling på kort. Ejendommene matr.nr. 2 m og 13 l, Grindsted By, Hammer er undergivet landbrugspligt. Landbrugspligten forhindrer ikke, at kommunen kan tillade, at arealet tages i brug til det formål, der er angivet i lokalplanen. Men arealet skal drives landbrugsmæssigt efter landbrugslovens regler, indtil det tages i brug til det planlagte formål. 2. Område og zonestatus 2.1 Matrikeloversigt Lokalplanens område er vist på Bilag 1 og 2. Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre: Grindsted By, Hammer 2 a, del af 2 m, 2 n, 3 d, 13 k, del af 13 l, del af off. vejareal "c" Espelunden, del af off. vejareal "k" Hammervej samt alle parceller, der efter den 1. 2 April 1999
10 Planbestemmelser 3. Arealanvendelse 3.1 Anvendelse, område A * Boliger (åben-lav bebyggelse) # # På hver ejendom (storparcel) må der kun opføres eller indrettes én bolig. Inden for området kan der opføres enkelte mindre bygninger (redskabsskure, garager, carporte, staldbygning m.m.) i tilknytning til den enkelte bolig. Der kan indrettes lokaler eller opføres bygninger (fælleshuse m.m.) til brug for områdets beboere. 3.2 Anvendelse, område B * Boliger (åben-lav bebyggelse) * Institutioner Inden for området kan der indrettes lokaler eller opføres bygninger (fælleshuse, redskabshuse m.m.) til brug for områdets beboere m.fl. 3.3 Anvendelse, tekniske anlæg Inden for lokalplanens område kan der opføres transformerstationer og andre tekniske anlæg til områdets lokale forsyning. Anlæggene skal placeres og udformes under hensyntagen til bebyggelsen og de ubebyggede arealer. 5. Bebyggelsens placering og omfang 5.1 Område A Der må kun opføres bebyggelse inden for det område, der er vist med priksignatur på Bilag 2. Ny boligbebyggelse må kun opføres som fritliggende huse med én bolig. Bebyggelse kan opføres i skel mod vej. Opførelse af bebyggelse i skel mod naboejendom kan kun ske efter gældende regler i Bygningsreglement For Småhuse (p.t. BR-S 98). Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 10. Bygninger må opføres med højst én etage med udnyttelig tagetage og ikke med en større højde end 8,5 m over terræn eller et niveauplan fastsat for bygningen. 5.2 Område B Ny boligbebyggelse må kun opføres som fritliggende huse med én bolig. Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 25. Bygninger må opføres med højst én etage med udnyttelig tagetage og ikke med en større højde end 8,5 m over terræn eller et niveauplan fastsat for bygningen. 4. Udstykning 4.1 Område A Inden for området må der kun udstykkes storparceller af en arealstørrelse på mindst 3000 m 2. Udstykning skal ske i princippet som vist på Bilag Område B Inden for området må grunde ikke udstykkes med en størrelse, der er mindre end 700 m 2. Området, hvor der kan udstykkes storparceller, set mod nord fra Hammervej April
11 Planbestemmelser 6. Bebyggelsens udseende Ydervægge skal udføres af tegl (murværk, blank, pudset eller vandskuret), træ eller andet naturmateriale. Facader kan males/kalkes i farverne hvid, gulokker, engelskrød eller blandinger af disse farver med hvid og/eller sort. Alle tage skal udføres som sadeltage med en hældning på 45 o -50 o. Tagbeklædning skal udføres af tegl, skifer, eternitskifer eller tagpap. Tage på mindre bygninger som redskabshuse, staldbygninger m.m. kan udføres med ikke-reflekterende metalplader som fx pandeplader og lign. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Beplantning og befæstelse m.m. Beplantning og befæstelse skal udføres så der opnås en god helhedsvirkning inden for lokalplanens område. 7.2 Allétræer Der skal plantes løvfældende allétræer langs adgangsvej til storparcelområdet i område A som vist på Bilag Hegning, område A Hegn i skel mod naboejendom, vej og sti inden for byggeområdet skal udføres som levende hegn. Hegn i skel mod naboejendom uden for byggeområdet vest for den stiplede linie vist på Bilag 3 skal have en åben karakter og bestå af træbeplantning (ikke hækbeplantning) eventuelt suppleret med kreaturhegn i form af enkelttråde på træpæle eller lette, åbne træhegn ("hestefoldshegn"). 7.4 Hegning, område B Hegn i skel mod veje, stier, parkerings- og fællesarealer må kun bestå af levende hegn. Levende hegn skal plantes og vedligeholdes så beplantningen holdes inden for skellinien. Faste hegn (raftehegn, plankeværk m.m.) må kun opsættes i umiddelbar forbindelse med bebyggelse. 7.5 Terrænregulering m.m. Terrænreguleringer på mere end ± 0,5 m i forhold til eksisterende terræn (færdigreguleret terræn efter byggeriets fuldførelse), og nærmere skel end 1,0 m, må ikke foretages uden s tilladelse. 7.6 Belysning Belysning af veje, stier og opholdsarealer skal udføres, så der opnås en god helhedsvirkning inden for lokalplanens område. 7.7 Udendørs oplag Udendørs oplag må ikke placeres uden for tæt hegnede gårdarealer, der er indrettet til formålet. 8. Veje, stier og parkering 8.1 Vejadgang, område A Vejadgang til lokalplanens område A må kun ske fra Hammervej som vist i princippet på Bilag Stiforbindelse, område A Der sikres stiforbindelse gennem område A fra Hammervej til lokalplanområdets nordgrænse, som vist i princippet på Bilag 2 mellem punkterne a og b samt på Bilag Parkering Der udlægges areal til parkeringspladser således: * Fritliggende huse med én bolig: 2 parkeringspladser pr. hus/bolig. Parkeringspladser skal placeres inden for den enkelte grund. * Institutioner: 4 parkeringspladser pr. 20 normerede pladser 4 April 1999
12 Planbestemmelser 9. Tekniske anlæg 9.1 Ledninger i jord Elledninger, telefon- og TV-kabler og lignende må kun udføres som jordkabler. 9.2 Kloakanlæg, område A Inden for område A skal afledning af husspildevand samt eventuelt overfladevand fra vejarealer ske via et fælles, privat spildevandsanlæg til den offentlige kloakledning i Hammervej. Afledningen skal ske efter kommunens anvisninger. Der må højst afledes 10 l/s fra område A til den offentlige ledning i Hammervej. Overfladevand fra de enkelte parceller i området skal udledes på egen grund. 9.3 Antenneanlæg Der må ikke opsættes individuelle, udvendige antenneanlæg, der er synlige fra veje, stier og fællesarealer. 10. Miljø 10.1 Miljøklassificering Inden for lokalplanens område må der kun etableres virksomhed inden for miljøklasse 1-2 (se skemaet Erhvervskategorier, Bilag 4). De nævnte miljøklasser med tilhørende beskyttelsesafstande bruges som vejledende grundlag Dyrehold, område A Der må kun være ikke-erhvervsmæssigt dyrehold inden for område A. Svine-, kvæg-, fåre-, gede- og hestehold er ikke tilladt med mindre der er meddelt dispensation hertil. Bestemmelserne om, hvor mange dyr og hvilke typer af dyr, der må være på den enkelte ejendom for at dyreholdet anses for at være et ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, findes i Miljøministeriets bekendtgørelse om ikke-erhvervsmæssigt dyrehold, uhygiejni- Espelunden 7, landbrugsbygninger set fra indkørslen fra øst. April
13 Planbestemmelser ske forhold m.m. (p.t. bekendtgørelse nr. 366 af 10. maj 1992). Bestemmelserne om dispensation til de nævnte former for større dyr findes i samme bekendtgørelse Område A, beplantning Ny bebyggelse inden for området må ikke tages i brug før der er plantet allétræer langs adgangsvejen som nævnt under "7.2 Allétræer". 11. Grundejerforening Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanområdets område A. Grundejerforeningen skal oprettes, når kræver det. Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af veje, vejbelysning, fælles spildevandsanlæg samt øvrige fællesanlæg m.m. inden for område A. Grundejerforeningens vedtægter, herunder for driften m.m. af det fælles spildevandsanlæg, skal godkendes af. 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug 12.1 Fjernvarmepligt Ny bebyggelse må ikke uden s tilladelse tages i brug, før den er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter kommunens anvisning Område A, kloaktilslutning Ny bebyggelse inden for lokalplanområdets område A må ikke uden s tilladelse tilsluttes den offentlige kloakledning i Hammervej før grundejerforeningen for område A er oprettet med de vedtægter, som er nævnt under punkt April 1999
14 Retsvirkninger Planbestemmelser Lokalplanen Når den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort må der hverken retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der gives dispensation. Det betyder bl.a. at den hidtidige lovlige brug af ejendommene kan fortsætte, hvorimod f.eks. ændret brug, bebyggelse eller udstykning ikke må stride mod lokalplanen. Byrådet kan dispensere fra lokalplanen, hvis det ikke strider mod planens principper. Mere væsentlige afvigelser kræver derimod udarbejdelse af en ny lokalplan. Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen kan byrådet ekspropriere. Vedtagelse er endeligt vedtaget af Aalborg Byråd den Henning G. Jensen borgmester Jørgen Litske Petersen kst. kommunaldirektør Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den fra hvilken dato planen har retsvirkning. Per Jacobi planlægger April
15 Tinglysning Planbestemmelser 8 April 1999
16 Matrikelkort: Bilag 1 Nord 2m 3a 52 3a 13l 2m 2a 2n 3d Espelunden 14e 35e 4t 13l 2a 54c 86 14ak Gade 7,00 m SIGNATURER: MÅL 1: Hammervej 10z 8p LOKALPLANGRÆNSE OMRÅDEGRÆNSE AREAL DER OVERFØRES TIL BYZONE 8a 13k k Uggerhalnevej 34e 8l "c" 13h 24b 8n Ejerlav: Grindsted By, Hammer 82 54a Gade dæ 6u 5dy 5dø 5dz 4f Kornelparken 5dx TEKNISK FORVALTNING, BY OG MILJØ BY- OG BOLIGAFDELINGEN DATO: r 5ea
17 Arealanvendelse: Bilag 2 Nord 7 b 14 A 3B 5 10 Hammervej a børnehave 1 B 3A 6 8 Espelunden 8B Kornelparken A Grindstedhallen 2 Uggerhalnevej SIGNATURER: 7 LOKALPLANGRÆNSE OMRÅDEGRÆNSE BYGGEOMRÅDE PRINCIPIEL VEJADGANG TEKNISK FORVALTNING, BY OG MILJØ BY- OG BOLIGAFDELINGEN MÅL 1: DATO:
18 Illustrationsplan: Arealanvendelse: Bilag 32 Nord 7 14 A 3B A 6 Kornelparken Hammervej børnehave B 8 Espelunden 8B A Grindstedhallen 2 Uggerhalnevej SIGNATURER: 7 MÅL 1: LOKALPLANGRÆNSE OMRÅDEGRÆNSE VESTGRÆNSE FOR BYGGEOMRÅDE ALLÉTRÆER TEKNISK FORVALTNING, BY OG MILJØ BY- OG BOLIGAFDELINGEN DATO:
19 Erhvervskategorier: Bilag 4 Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende, og klasse 7 den mest miljøbelastende. Klasse 1 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig grad, og således kan integreres med boliger. Klasse 2 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ringe grad, og ville kunne indplaceres i områder, hvor der også findes boliger. Klasse 3 omfatter virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i mindre grad, og som bør placeres i erhvervs- eller industriområder evt. i randzonen tættest ved forureningsfølsom anvendelse. Klasse 4 omfatter virksomheder og anlæg, som er noget belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel bør placeres i industriområder. Klasse 5 omfatter virksomheder og anlæg, som er ret belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i industriområder. Klasse 6 omfatter virksomheder og anlæg, som er meget belastende for omgivelserne, og derfor skal placeres i større industriområder, så den ønskede afstand i forhold til forureningsfølsomme naboer kan opnås. Klasse 7 omfatter virksomheder og anlæg, som er særligt belastende for omgivelserne, og derfor som hovedregel skal placeres i områder, indrettet til særligt miljøbelastende virksomhed (normalt kommuneplanens M-områder). Der opereres med følgende minimumsafstandskrav: Klasse 1 0 meter (i forhold til boliger) Klasse 2 20 meter (i forhold til boliger) Klasse 3 50 meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Klasse meter (i forhold til boliger) Der kan forekomme situationer, der berettiger virksomheder til en anden miljøklassificering, end angivet i skemaet "Erhvervskategorier" på de følgende sider. F.eks. hvis en virksomhed foretager forureningsbegrænsende foranstaltninger udover det, der er normalt i forhold til gængse forureningsbegrænsende produktionsmetoder. I så fald kan en lavere klassificering accepteres, d.v.s. en kortere nødvendig afstand i forhold til forureningsfølsomme formål som f.eks. boliger. Omvendt kan det være nødvendigt at klassificere en virksomhed højere end forudsat, hvis virksomheden forurener udover, hvad der er normalt for den pågældende virksomhedstype. Der er altså ikke tale om afstandskrav, der skal overholdes. Men hvis afstanden tillades kortere end den, der fremgår af skemaet på de følgende sider, må det ske ud fra en konkret vurdering af den enkelte virksomheds forureningsbelastning på både kort og langt sigt. Herudover findes der en række virksomheder og anlægstyper med specielle beliggenhedskrav, hvor afstanden til boligområder skal være større end 500 meter. Som eksempel kan nævnes særligt risikobetonet produktion, større skibsværfter, flyvepladser, skydebaner, motorsportsbaner og lignende. fortsætter næste side November 1996 Side 1 - Bilag 4
20 Bilag 4: Erhvervskategorier Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Klinikker Dyreklinik 1-3 Kiropraktor 1 Læge, tandlæge o.l. 1 Terapi 1 Kontorer Administration 1 Advokat, revisor o.l. 1 Arkitekt, ingeniør o.l. 1 Datarådgivning 1 Service Bedemand o.l. 1 Ejendommægler o.l. 1 Frisør o.l. 1-3 Pengeinstitut 1 Post- og telegrafvæsen 1 Rejse-, turist-, billetbureau o.l. 1 Små vaskerier/renserier o.l. 2-3 Kulturelle formål Bibliotek 1-3 Biograf 1-3 Kirke/menighedshus 1-3 Kulturformidling o.l. 1-3 Medborgerhus 1-3 Museum/udstilling/galleri 1-3 Musiklokale 1-3 Teater 1-3 Fritidsformål Forlystelse/underholdning 1-5 Klub/forening 1-5 Sport 1-5 Undervisning Forskning 1-3 Gymnasium 1-3 Højere uddannelse 1-3 Kursus/konference 1-3 Skole 1-3 Institutioner Børneinstitution 1-3 Døgncenter/forsorg 1-2 Kollegie 1-2 Ungdoms/ældrebolig 1-2 Ældreinstitution 1-2 Rekreative formål Grønne områder Parker Torve, pladser o.l. fortsætter næste side Bilag 4 - Side 2 November 1996
21 Erhvervskategorier: Bilag 4 Anvendelse Eksempler på virksomhedstyper Miljøklasse Bemærkninger Tekniske anlæg Antenneanlæg (små) Beskyttelsesrum Kraftvarmeværker 3-6 Det forudsættes, at anlæggene Parkeringshus 1-4 kan indpasses på en harmonisk P-pladser 1-3 måde Pumpestation o.l. 1-4 Transformere (små) November 1996 Side 3 - Bilag 4
22 Støj fra trafik: Bilag 5 Støj fra vejtrafik Vejtrafikstøj skal måles og beregnes som det energiækvivalente lydtryksniveau over 24 timer L Aeq,24h. Under normale omstændigheder skal årsdøgntrafikken være på mellem og biler, før støjniveauet fra vejtrafikken overstiger de 55 db(a), der er grænsen for støjfølsomme formål som f.eks. boliger. Eksisterende og planlagte veje Arealer langs eksisterende og mål, hvor trafikstøjen overstiger de grænseværdier, der planlagte veje må ikke anvendes til støjfølsomme for- er angivet i skema 1. Nye veje og varige trafikomlægninger Ved anlæg af nye veje og ved varige trafikomlægninger, der medfører øget trafik på eksisterende veje, må trafikstøjen ikke overskride de grænseværdier, der er angivet i skema 1. anvendelse udendørs indendørs støjniveau støjniveau rekreative formål og sommerhuse 50 db(a) 30 db(a) (i det åbne land) rekreative formål (i byområde) 55 db(a) 30 db(a) boliger 55 db(a) 30 db(a) hotel 60 db(a) 30 db(a) klinikker (kun hospitaler) undervisning, institutioner 55 db(a) 30 db(a) klinikker (ikke hospitaler) kontorer, service, 60 db(a) 35 db(a) kulturelle formål Skema 1: Grænseværdier for støj fra vejtrafik Juni 1997 Bilag 5
23 Oversigtskort Ravnstrupvej Hammervej Stokbrohedevej Gennem Bakkerne Hammer Bakker 1: Uggerhalnevej
LOKALPLAN 07-026 GRØNLANDSKVARTERET INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE
LOKALPLAN 07-026 INSTITUTION, BOLIGER OG KONTORER. FRYDENDAL SKOLE GRØNLANDSKVARTERET AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer,
Læs mereLOKALPLAN BOLIG- OG INSTITUTIONSOMRÅDE VED SKELAGERVEJ SKALBORG
LOKALPLAN 05-051 BOLIG- OG INSTITUTIONSOMRÅDE VED SKELAGERVEJ SKALBORG AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKTOBER 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,
Læs mereLOKALPLAN PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD
LOKALPLAN 11-007 PENSIONATET SONJAVEJ VEJGÅRD SYD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MAJ 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BRÅDALVEJ NØVLING
LOKALPLAN 03-029 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BRÅDALVEJ NØVLING AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKTOBER 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN 15-027 BOLIGOMRÅDE M.M. VED VESTVEJ LANGHOLT
LOKALPLAN 15-027 BOLIGOMRÅDE M.M. VED VESTVEJ LANGHOLT AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING OKTOBER 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN 12-054. Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-054 Bolig- og erhvervsområde ved Sankt Peders Gade NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 1998 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP
LOKALPLAN 04-012 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKELYSTIEN/HELLASVEJ KLARUP AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING SEPTEMBER 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,
Læs mereLOKALPLAN NØRRESUNDBY STATION NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-056 NØRRESUNDBY STATION NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DECEMBER 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN 15-028 BOLIGOMRÅDE M.M. VED LANGS BANEN VODSKOV
LOKALPLAN 15-028 BOLIGOMRÅDE M.M. VED LANGS BANEN VODSKOV AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 1999 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY
LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereLOKALPLAN 11-010 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKEGÅRDSVEJ LIMFJORDSKOLLEGIET VEJGÅRD
LOKALPLAN 11-010 BOLIGOMRÅDE M.M. VED BAKKEGÅRDSVEJ LIMFJORDSKOLLEGIET VEJGÅRD AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye
Læs mereLOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST
LOKALPLAN 12-062 BOLIGER, LARS DYRSKØTS VEJ SKANSEVEJ ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2003 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN DALL VILLABY BØRNEINSTITUTION SVANEREDEN
LOKALPLAN 02-041 BØRNEINSTITUTION SVANEREDEN DALL VILLABY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING APRIL 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETERSBORGVEJ 1 VEJGÅRD
LOKALPLAN 11-015 BOLIGOMRÅDE, PETERSBORGVEJ 1 VEJGÅRD AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2002 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED FRØSTRUPVEJ/ØSTER UTTRUP VEJ AALBORG ØST
LOKALPLAN 08-042 BOLIGOMRÅDE M.M. VED FRØSTRUPVEJ/ØSTER UTTRUP VEJ AALBORG ØST AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MARTS 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger,
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereLOKALPLAN 01-020 BOLIGOMRÅDE M.M., ETAPE III FREJLEV NORD
LOKALPLAN 01-020 BOLIGOMRÅDE M.M., ETAPE III FREJLEV NORD AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING AUGUST 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereVejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande
Vejledning om miljøklasser og beskyttelsesafstande Virksomhederne er opdelt i miljøklasser, hvor klasse er den mindst miljøbelastende, og klasse den mest miljøbelastende. Klasse omfatter virksomheder og
Læs mereLOKALPLAN 10-045 AALBORG MIDTBY ADMINISTRATIONS- OG SERVICEOMRÅDE VED KJELLERUPSGADE/ØSTERBRO AALBORG KOMMUNE
LOKALPLAN 10-045 ADMINISTRATIONS- OG SERVICEOMRÅDE VED KJELLERUPSGADE/ØSTERBRO AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING MARTS 1996 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLOKAL PLAN AUGUST 1988
LOKAL PLAN 15-016 AUGUST 1988 RED GØRELSE Lokalplanens område og baggrund Området Baggrund Lokalplanen omfatter et område Nordøst for Grindsted (øst for Kornelparken), som vist på ovenstående kort. Lokalplanen
Læs mereLOKALPLAN KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG
LOKALPLAN 06-016 KONTOR MV., RØMERSVEJ 10 AALBORG AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2003 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED MARATHONVEJ SVENSTRUP
LOKALPLAN 02-039 BOLIGOMRÅDE M.M. VED MARATHONVEJ SVENSTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLOKALPLAN 10-051 LIMFJORDSHOTELLET M.M. AALBORG MIDTBY
LOKALPLAN 10-051 LIMFJORDSHOTELLET M.M. AALBORG MIDTBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING AUGUST 1997 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988
I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50
Læs mereLOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold
Læs mereLOKAL PLAN MARTS 1989 VADUM MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE
LOKAL PLAN 13-004 MARTS 1989 NØ RRESUNDBY OMRÅDET VADUM BOLIGOMRÅDE VED ULRIK BIRCHS VEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE En lokalplan fastlægger, hvordan nye bygninger, grønne arealer, stier, veje
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE M.M. VED OFFENBACHSVEJ FREJLEV
LOKALPLAN 01-021 BOLIGOMRÅDE M.M. VED OFFENBACHSVEJ FREJLEV AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN
LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN I REDEGØRELSE Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre, at der kan indrettes børneinstitution på arealet nord for Træningshøjskolen.
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLOKALPLAN 06-015 BOLIGOMRÅDET KÆRBYPARKEN KÆRBY
LOKALPLAN 06-015 BOLIGOMRÅDET KÆRBYPARKEN KÆRBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2002 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje
Læs mereLOKAL PLAN 03-020 FEBRUAR 1991
. LOKAL PLAN 03-020 FEBRUAR 1991 GISTRUP OMRADET GISTRUP LANDOMRADE.d BOLIGER PA LANDBRuGSPARCELLER I VAARST MAGISTRATENS 2.AFD. AALBORG KOMMUNE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Område
Læs mereFrederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune
Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991
LOKAL PLAN 08-033 SEPTEMPER 1991 I I REDEGØ RELSE Baggrund Område Lokalplanens baggrund og område Baggrunden for lokalplanen er et ønske fra Aalborg kommune om at ændre områdets arealanvendelse fra kolonihaveområde
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING OKT 1985
LOKALPLAN 07-014 BOLIGOMRÅDE, PETER FREUCHENS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING / / \ \ OKT 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE -- ---------------- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN PLEJEHJEMSBOLIGER M.M. VED FORTUNAVEJ GUG
LOKALPLAN 07-032 PLEJEHJEMSBOLIGER M.M. VED FORTUNAVEJ GUG AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING DECEMBER 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereVejledning om miljøklasser
Vejledning om miljøklasser Virksomhederne er opdelt i 7 miljøklasser, hvor klasse 1 er den mindst miljøbelastende og klasse 7 den mest miljøbelastende. Opdelingen er baseret på Håndbog om Miljø og Planlægning,
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLAN MIDTBYEN UDVIDELSE AF POLITIGÅRDEN AALBORG KOMMUNE
LOKALPLAN 10-033 UDVIDELSE AF POLITIGÅRDEN MIDTBYEN AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING NOVEMBER 1992 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLokalplanen omfatter ejendommen matr.nr af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr af Sønderborg (kollegiebebyggelse).
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 5-9405 Boligbebyggelse ved Damgade BESKRIVELSE Lokalplanen omfatter ejendommen matr.nr. 5312 af Sønderborg samt en mindre del af ejendommen matr.nr. 5216 af Sønderborg
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune
Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...
Læs mereSØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.
LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00
Læs mereVallø kommune - Lokalplan 1-1 9
Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...
Læs mereLOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP
LOKALPLAN 12-065 BOLIGER, HJØRRINGVEJ NR. UTTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereIndholdsfortegnelse. side
0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning... 3 Område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykning... 4 Vej og stiforhold... 4 Bebyggelsens
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereLOKALPLAN ERHVERV, GRAVSHOLTVEJ LANGHOLT
LOKALPLAN 15-025 ERHVERV, GRAVSHOLTVEJ LANGHOLT Redegørelse Lokalplan 15-025 Erhverv, Gravsholtvej, Langholt Lokalplanområdets afgrænsning Lokalplanens formål juni 1999 Aalborg Kommune 1 Redegørelse
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereLOKALPLAN 02-037 BOLIGOMRÅDE M. M. VED BAUTASTENEN SVENSTRUP
LOKALPLAN 02-037 BOLIGOMRÅDE M. M. VED BAUTASTENEN SVENSTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereLOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.
Læs mereVallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby
Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan
Læs mereLOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989
LOKAL PLAN 05-030 FEBRUAR 1989 I REDEGØRE LSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Området Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af Hasseris Boligselskabs aktuelle planer om at opføre ca. 20 boliger
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, SVALEGÅRDSVEJS FORLÆNGELSE, MØLHOLM
LOKALPLAN 05-026 BOLIGOMRÅDE, SVALEGÅRDSVEJS FORLÆNGELSE, MØLHOLM INDHOLDSFORTEGNELSE ---------------------------------- -- REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Lokalplanens indhold Side 1. 1.
Læs mereLOKALPLAN ÆLDREBOLIGER, RØGILDSVEJ, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING
LOKALPLAN 12-021 ÆLDREBOLIGER, RØGILDSVEJ, NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING I N D H O L D S F O R T E G N E L S E ------------------------------------- REDEGØRELSE Side Lokalplanens
Læs mereLokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100
Lokalplan 2.1 For et villaområde i Snertinge Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 03.10.1978 3011501L20100 Bjergsted kommune Lokalplan nr. 2.1. for et villaområde i Snertinge by Tillæg til partiel
Læs mereLOKAL PLAN APRIL 1988
LOKAL PLAN 04-008 APRIL 1988 AALBORG OST OMRiiDET KLARUP BOLIGOMRADE VED SEPTEMBERVEJ MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Område Lokalplanen skal
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLOKAL PLAN MAJ 1987
LOKAL PLAN 15-014 MAJ 1987 ( I ~ f I VODSKOV OMRÅDET VODSKOV NORD - ØST BOLIGOMRÅDE DIAKONVEJ I MAGISTRATENS 2. AFD. AALBORG KOMMUNE REDEGØRELSE Lokalplanens baaarund og område Baggrund Området Denne
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereLOKALPLAN NR. B BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP
LOKALPLAN NR. B 12.04.01 BOLIGOMRÅDE VED MOSEVEJ I TÅRUP ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 1999 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN B 12.04.01 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Side Lokaiplanens formål
Læs mereLokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup
Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup
Læs mereLOKAL PLAN MARTS GISTRUP OMRiiDET GISTRUP BOLIGOMRADE VED KNASTEN MAGKTRATENS I! AFT) AA1 RORG KCIMMI 1NF
LOKAL PLAN 03-017 MARTS 1989 GISTRUP OMRiiDET GISTRUP BOLIGOMRADE VED KNASTEN MAGKTRATENS I! AFT) AA1 RORG KCIMMI 1NF I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Område Lokalplanen skal gøre
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLANENS REDEGØRELSE: Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 3 Lokalplanens retsvirkninger...
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-01 Lokalplan for et boligområde i Strøby by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden planlægning...
Læs mereLOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE
LOKALPLAN nr.37 område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE RINGE KOMMUNE RINGE KOMMUNE.. LOKALPLAN NR. 37 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokaiplanens redegørel ser Beskrivelse af lokalpianens indhold Bilag A Lokalpianens
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLOKALPLAN INSTITUTION MV. VED SULSTED LANDEVEJ SULSTED
LOKALPLAN 14-030 INSTITUTION MV. VED SULSTED LANDEVEJ SULSTED AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2004 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereByplanrammer Vaarst Illustrationsplan
Vaarst Vaarst... 1 Illustrationsplan... 2 Rammeområder... 3 B1, Vaarst... 5 B2, Vaarst... 7 H1, Vaarst... 9 H2, Vaarst... 11 H3, Vaarst... 13 O1, Vaarst... 15 O2, Vaarst... 17 R1, Vaarst... 19 R2, Vaarst...
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 134 For et område til erhvervsformål ved Højvangsvej i Hadbjerg August 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040 E-mail: hadstenkommune@hadsten.dk
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereLOKALPLAN ENGGÅRDSGADE KÆRBY
LOKALPLAN 06-010 INSTITUTION OG IDRÆTSANLÆG ENGGÅRDSGADE KÆRBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål................................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereLOKALPLAN BOLIG- OG CENTEROMRÅDE THULEBAKKEN HASSERIS
LOKALPLAN 05-055 BOLIG- OG CENTEROMRÅDE THULEBAKKEN HASSERIS AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING NOVEMBER 2001 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning,
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereERHVERVSOMRÅDE M.V SOFIENDALSVEJ
LOKALPLAN 05-042 ERHVERVSOMRÅDE M.V SOFIENDALSVEJ Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål...................................................... Lokalplanområdet............................................................
Læs mere3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.
1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7-9107 For et boligområde øst for Pytgade, Vollerup I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved
Læs mere