Vedr. forslag til lokalplan, mv. for plejeboliger og institution, Forchhammersvej, Hobrovejkvarteret - Aalborg.

Transkript

1 Fra: Stine Hansen (STHA) Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: Banedanmarks bemærkninger til forslag til lokalplan mv. for plejeboliger og institution, Forchhammersvej, Hobrovejkvarteret - Aalborg Dato: 5. januar :05:59 Til Aalborg Kommune Vedr. forslag til lokalplan, mv. for plejeboliger og institution, Forchhammersvej, Hobrovejkvarteret - Aalborg. Banedanmark er ejer af jernbaneinfrastrukturen med tilhørende arealer, som ligger øst for lokalplanforslaget. Banedanmarks bemærkninger er derfor, som følger: Udgangspunktet er, at byggeri, mv. skal være i overensstemmelse med Lov om jernbane. - Jernbanespor, hvor Banedanmark er infrastrukturforvalter, skal overholde de gældende tekniske normer og regler, som er at forefinde på Banedanmarks hjemmeside: under fanen 'erhverv'. - Byggeri, mv. skal indrettes, så det kan tåle støj og vibrationer fra jernbanen. - Evt. gravearbejder, mv. indenfor det kommende planområde, kan kræve godkendelse efter 21 c i Lov om jernbane. - Hvis planen medfører øget grad af ulovlig sporkrydsning eller ophold på banens arealer, kan der fra Banedanmarks side stilles krav til passagehindrende hegning. - Der foreligger planer for, at banestrækningen skal elektrificeres omkring år Det vil bl.a. medføre, at naboarealer til banen vil blive pålagt en rådighedsindskrænkende servitut. - Lys og facadebeklædning må ikke kunne udgøre en gene for driften af jernbanen. - Generelt skal jernbanesporene med tilhørende anlæg, deres anvendelse og hvad deraf følger, tåles. Hvad den kommende lokalplan må medføre af økonomiske omkostninger, skal være Banedanmark uvedkommen. Hvis der er spørgsmål, mv., kan jeg kontaktes på nedenstående telefonnumre og/eller mail. Med venlig hilsen Stine Hansen Skov- og Landskabsingeniør Arealforvalter Banedanmark Teknisk Drift Team Areal Lumbyesvej Fredericia T: M: stha@bane.dk

2 Fra: Bartek A. Nørgaard Til: Jane Bjerg; Klaus Gunvald; Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse); Sanne Nørgaard Emne: Re: Bekræftelse for modtaget indsigelse til LP , Plejeboliger og institution, Forchhammersvej Dato: 11. februar :33:46 Vedhæftede filer: image001.png Forchhammersvej26-1.jpg Forchhammersvej26-2.jpg Forchhammersvej26-3.jpg Att. Klaus Gunvald Vi vil yderligere dokumentere, med de vedhæftede billeder, at enhver udvidelse af bebyggelsen i det fredede område, vil udgør en væsentlig og permanent forringelse af udsigten fra vores bolig, samt de øvrige huse på Forchhammersvej, som grænser til området. Pt. har vi udsigt til Frydendal, som det fremgår af billedet, hvilket var en af grundene til at vores ejendom blev handlet til den pris vi betalte for huset. Vi håber snart at høre fra Jer, med status for vores indsigelse mod udvidelsen, da vi nærmer os fristen for dette, og vi vil gerne udforske enhver juridisk mulighed, for at forhindre en forringelse af områdets værdi, både med hensyn til naturen og de økonomiske konsekvens for boligernes værdi i området. mvh Bartek & Sanne Nørgaard Den 3. februar 2015 kl skrev Jane Bjerg <jane.bjerg@aalborg.dk>: Til Bartek & Sanne Nørgaard Forslag til Lokalplan Plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillæg Vi bekræfter hermed, at have modtaget jeres henvendelse til ovennævnte forslag. Henvendelsen vil blive behandlet i Aalborg Byråd. Venlig Hilsen f. Klaus Gunvald, planlægger Plan & Udvikling

3 Tlf. direkte Mail: Jane Bjerg Plan & Udvikling Aalborg Kommune By- og Landskabsforvaltningen Team Lokalplan Stigsborg Brygge Nørresundby Tlf Kommunen må efter reglerne i Persondataloven ikke kommunikere elektronisk om personlige oplysninger, med mindre det sker som sikker kommunikation - f.eks. med Digital Post. På kan du læse om Digital Post. Original insigelse: Att. KOG/jbj Vi ønsker at gøre opmærksom på, at udvidelsen af plejehjemmet på Forchhammersvej i området markeret i dokument nr , omfatter et potentielt fredet parkområde, bestående af to store bøgetræer og en række birketræer. Det fremgå ikke af samme dokument, hvorvidt kommuneplanlægningen har taget højde for denne kendsgerning, hvilket potentielt kan påvirke udvidelsen af plejehjemmet på netop dette område. Hvis det er muligt, vil vi bede om at få tilsendt en arkitekttegning og yderligere uddybende informationer om udvidelsen i området - evt. inkl. arkitekttegningen som områdets landsopmåling er sket med. På forhånd tak. OSB. Vedhæftet billeder med udsigt til Frydendal fra Forchhammersvej 26.

4 mvh Bartek & Sanne Nørgaard Forchhammersvej Aalborg tlf

5

6

7

8 By- og Landskabsforvaltningen Aalborg den Plan & Udvikling Stigsborg Brygge Nørresundby Sagsnr.: Dok.nr.: Indsigelse til: Forslag til lokalplan for plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr I forlængelse af fremsendte lokalplan for plejeboliger og institution, Forchhammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr Har undertegnede nedenstående indsigelse: 1. Undertegnede vil gøre opmærksom på, at platantræerne er fredet og danner et unik billede i forhold til vores huse på Forchhammersvej 24-26, samt Finsensvej 12. Førnævnte beboere ønsker at platantræerne forbliver. Se bilag Iht. de nævnte 2 etager vil det tage alt vores morgen sol i haverne på Forchhammersvej 24-26, samt Finsensvej 12. ligeledes vil de 4 etager lukke vores haver totalt af for morgensol. Se bilag Iht. vores smukke og unikke udsigt vi har fra vores stue og 1.sal ud over Kærby og ud til Frydendal vil de 2 etager blokerer totalt for vores udsigt i stueplan ud over det unikke og smukke område vi har i dag, samt vores morgensol vil forsvinde totalt fra vores stuer og værelser mod øst. Ligeledes vil de 4 etager blokerer for vores udsigt og morgensol fra vores børneværelser på 1.sal. Se bilag Vi stiller os undrende overfor en lokalplan med 4 etager i et lokal område der kun er bebygget med 2 etager. 5. Overnævnte pkt. vil markant forringe vores ophold og livsglæde i vores hjem. og haver, samt salgspriserne på vores ejendomme vil falde markant, når vi fratages vores udsigt og morgensol i vores huse og haver. 6. Forchhammersvej er i forvejen meget belastet af trafikken til Skipper Clement skolen, ansatte, pårørende og varelevering til Birkebo, samt parkering på Forchhammersvej i forbindelse med UCN pædagog seminariet. Hvis der opføres yderligere plejeboliger vil Forchhammersvej blive endnu mere trafik belastet.

9 7. I forlængelse af pkt. 6 kan vi nævne, at vi igennem de sidste 15 år har forsøgt at få trafikdæmpning på Forchhammersvej, men er blevet afvist gang på gang med den begrundelse at der ikke er sket et alvorlig trafikuheld på vores vej. ( endnu ) Spørgsmål til lokalplan for plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr Iht. til de nævnte 4 etager vil undertegnede gerne have præciseret hvor langt der påregnes at bygningen med de 4 etager vil blive placeret iht. Forchhammersvej. 2. Undertegnede vil gerne anmode om at få præciseret hvor adgangsveje vil blive placeret. 3. Der ønskes en redegørelse for hvordan man vil undgå at skade og fælde de to nuværende to Platantræer (Da det nuværende plejehjem blev bygget, kom man til at fælde den flotte og unikke allé, der var langs Forchhammersvej, disse træer var også dengang var fredet) Bilag til overnævnte: Bilag 1-3 Med venlig hilsen Bo Wiener Bygningskonstruktør MAK KPF ARKITEKTER AS AALBORG / VIBORG / AARHUS DT [+45] T [+45] Visionsvej 51, Postboks 505, DK-9100 Aalborg bw@kpf.dk

10 Bilag nr. 1. Foto fra Forchhammersvej 24 1.sal. set mod øst Fredet platantræer

11 Bilag nr. 2. Foto fra Forchhammersvej 24 fra haven set mod øst 4 etager mod banen og 2 etager mod Forchhammersvej vil tage alt vores morgensol i haven, samt vores udsigt over Kærby of Frydendal.

12 Foto fra Forchhammersvej 24 fra haven set mod øst 4 etager mod banen vil tage alt vores morgensol på terrassen og i haven.

13 Bilag nr. 3. Foto fra Forchhammersvej 24 stueplan set mod øst 2 etager mod Forchhammersvej vil tage totalt udsigten over Kærby og Frydendal, samt vores morgensol i vores stue.

14 Foto fra Forchhammersvej 24 stueplan set mod øst 2 etager mod Forchhammersvej vil tage totalt udsigten over Kærby og Frydendal, samt vores morgensol i vores stue.

15 Foto fra Forchhammersvej sal. set mod øst 2 etager mod Forchhammersvej vil tage totalt udsigten over Frydendal

16 Foto fra Forchhammersvej sal. set mod øst 4 etager ned mod banen vil tage totalt udsigten over Kærby og Frydendal

17 Fra: mette bundgaard Til: Plan og Udvikling, BLF (Fællespostkasse) Emne: indsigelse mod kommuneplantillæg og lokalplan Dato: 16. februar :59:42 Hermed fremsendes igen nedenstående indsigelse. Se venligst bort fra tidligere sendte, da det er med forkert adsender i bunden af mail. Vi sender indsigelsen som privatpersoner og dette firma har intet med indsigelsen at gøre. Mvh Mette og Jens Chr. Bundgaard Hermed gør vi indsigelse mod kommuneplantillæg og lokalplan Idet vi som genboer til plejehjemmet på Forchhammersvej, hvis denne lokalplan gennemføres, vil miste meget lys og udsigt fra vores facadevinduer mod plejehjemmet, mener vi det er urimeligt at kommunen endnu engang vil lade opføre et byggeri totalt ude af proportioner med den omliggende bebyggelse og den særegne byggetradition i området. Kommunen har allerede en gang givet lov til at opføre et byggeri som på ingen måde passer ind i lokalområdets bygningsmæssige helhed, og som allerede nu betyder, et voldsomt reduceret lysindfald i vores hus. En yderligere forhøjelse af dette byggeri vil voldsomt forringe såvel vores huses værdi på vejen, som spolere et ellers yderst velproportieneret og historisk byggeri som siden 1919 har været omtalt i byen som et meget tidstypisk og nydeligt udført kvarter. Vi mener ikke, at kommunen kan og bør give tilladelse til dette byggeri og vi vil på det kraftigste påberåbe os, at der ikke tidligere i dette område er givet tiladelse til byggeri af denne højde og at såvel vi som nabogrundene vil blive voldsomt generet at en sådan mastodont og af det øgede pres på parkeringsarealer, som i forvejen pga pædagogseminariet er presset til bristepunktet. Ligeledes vil huse af vores alder og med pudsede facader ikke endnu engang kunne klare et byggeri af den størrelse, og vi vil naturligvis kræve dispensation af økonomisk karakter, for både vores ejendoms prisforringelse og evt. skader ved dette. Såfremt kommunen ønsker at bygge i så stort omfang i området, mener vi ikke at byggeriet bør overstige det nuværende byggeris højde, og at kommunen påviser, hvor de ekstra parkeringspladser dette byggeri vil kræve, skal forefindes. Det virker ligeledes blot som om kommunen har forsøgt at spare penge ved ikke at købe og bebygge det nærliggende industriområde, der ligger i forbindelse med plejehjemmet, men i stedet har valgt at dispensere i denne lokalplan, således at byggeriet kan ske på eksisterende matrikkel. Vi håber, at høre velvilligt fra jer og at den sunde fornuft må sejre. Med venlig hilsen Mette og Jens Christian Bundgaard Forchhammersvej 30, 9000 Aalborg Tlf

18 Aalborg, d. 16. febr Aalborg Kommune By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby Att. Lokalplanlægger: Klaus Gunvald Indsigelse vedr. lokalplan , Plejeboliger og institution på Forchhammersvej I lokalområdet ser vi positivt på de fremlagte planer om en udvidelse af institutionen Birkebo i samme byggestil som den nuværende institution, men vi er betænkelige over det skitserede antal P-pladser. Ganske vist ser forslaget ud til at indeholde den fastsatte norm for P-pladser, men virkeligheden på Forchhammersvej viser allerede i dag, at denne norm ikke dækker behovet. Der er tidspunkter på døgnet med spidsbelastninger ved bl.a. vagtskifte, arrangementer på institutionen og besøg i de nærliggende andelsboliger. Hele dagen parkeres der i begge sider af Forchhammersvej og tilstødende gader af studerende / personale ved UCN, Hobrovej 85, hvor vi også ved den seneste udbygning fik oplyst, at antal P-pladser overholdt gældende norm. Dertil kommer det stigende antal besøgende i Aalborg Seniorsports lokaler på Ny kærvej 2A, og endelig besøgene til arrangementer i bilklubberne i den nordlige ende af gaden. Et p-forbud i den ene side af vejen er ønsket fra beboerne på Forchhammersvejs vestlige side, men det vil sandsynligvis blot forskyde problemet til andre gader. Fra Skipper Samrådets side vil vi derfor foreslå, at der ses på muligheder for et øget antal pladser på eller ved institutionsområdet dækkende deres reelle behov. Venlig hilsen Inger Tvorup Jens Neustrup Simonsen Formand Næstformand Skipper samrådet ser det som sin vigtigste opgave at gøre kvarteret omkring Skipperen til et attraktivt bosætningsområde for både unge og ældre, ligesom det er samrådets ønske at samle hele områdets identitet omkring Skipperen.

19 By- og Landskabsforvaltningen Aalborg den Plan & Udvikling Stigsborg Brygge Nørresundby Sagsnr.: Dok.nr.: Indsigelse til: Forslag til lokalplan for plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr I forlængelse af fremsendte lokalplan for plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr Har undertegnede nedenstående indsigelse: 1. Undertegnede vil gøre opmærksom på at platantræer er fredet og danner et unik billede i forhold til vores huse på Forchhammersvej samt Finsensvej 12. Førnævnte beboere ønsker at de 2 platantræer forbliver intakt. Se bilag Iht. de nævnte 4 etagers bygninger vil det som udgangspunkt blokere for al morgen/formiddagssol i haverne på Finsensvej 12. Det er uacceptabelt. Se bilag Iht. vores smukke og unikke udsigt vi har fra vores stue og 1.sal ud over Frydendal og Kærby vil de 2 etager og ikke mindst blokere totalt for vores udsigt fra stueplan ud over det unikke område vi har i dag mens de angivne 4 etagers bygninger vil blokere for vores udsigt og morgensol fra vores værelser på 1.sal. Se bilag Vil stiller og undrende overfor en lokalplanerne med 4 etager i et lokalområde, der kun er bebygget med 2 etager. 5. Overnævnte pkt. vil markant forringe vores ophold og livsglæde i vores hjem og haver, samt salgspriserne på vores ejendomme vil falde markant, når vi fratages vores udsigt og morgensol i vores hus og have. Spørgsmål til lokalplan for plejeboliger og institution, Forchammersvej, Hobrovejkvarteret, med tilhørende kommuneplantillægnr Iht. til de nævnte 4 etager vil undertegnede gerne have præciseret, hvor langt der påregnes at bygningen med de 4 etager vil blive placeret i forhold til skel til Forchhammersvej. 2. Undertegnede vil gerne anmode om at få præciseret hvor adgangsveje vil blive placeret.

20 Bilag til overnævnte: Fotobilag 1-3 Med venlig hilsen Søren Visti Kristensen Direktør, Vuole Ltd Finsensvej Aalborg Bilag nr. 1.

21 Bilag nr. 2.

22 Bilag nr. 3.

23

24

25