Indsigelser og høringssvar // Foreløbig udgave afventer bidrag fra loklplankonsulent Lokalplan Ved Skolevej Lunderskov Efterskole.

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Indsigelser og høringssvar // Foreløbig udgave afventer bidrag fra loklplankonsulent Lokalplan Ved Skolevej Lunderskov Efterskole."

Benjamin Davidsen
5 år siden
Visninger:

1 Indsigelser og høringssvar // Foreløbig udgave afventer bidrag fra loklplankonsulent Lokalplan Ved Skolevej Lunderskov Efterskole. Høringssvar Indsigelse og bemærkninger Forvaltningens bemærkninger Ændringer Banedanmark er ejer af Banedanmark Teknisk Drift Team Areal Lumbyesvej Fredericia Stine Hansen jernbaneinfrastrukturen med tilhørende arealer, som ligger i umiddelbar nærhed af planområdet. Banedanmarks bemærkninger er derfor, som følger: Udgangspunktet er, at byggeri, mv. skal være i overensstemmelse med Jernbaneloven. Tages til efterretning. Jernbaneloven tilføjes som nyt afsnit til redegørelsen under Tilladelser efter anden lovgivning på side 22 i lokalplanen. Tilføjes på side 22: Jernbaneloven Byggeri mv. skal være i overensstemmelse med Jernbaneloven. Jernbanespor, hvor Banedanmark er infrastrukturforvalter, skal overholde de gældende tekniske normer og regler, som er at forefinde på Banedanmarks hjemmeside: under fanen 'erhverv'. Byggeri, mv. skal indrettes, så det kan tåle støj og vibrationer fra jernbanen. Evt. gravearbejder (herunder terrænændringer), spunsning, mv. indenfor det kommende planområde, kan kræve godkendelse efter 24 i Jernbaneloven. Hvis planen medfører øget grad af ulovlig sporkrydsning eller ophold på banens arealer, kan der fra Banedanmarks side stilles krav til passagehindrende hegning. Lys og facadebeklædning må ikke kunne udgøre en gene for driften af jernbanen.

Banedanmark er i gang med at elektrificere strækningen Lunderskov- Esbjerg. Det betyder, at på naboejendomme til banen pålægges naboskabet en el-servitut.

2 Banedanmark er i gang med at elektrificere strækningen Lunderskov- Esbjerg. Det betyder, at på naboejendomme til banen pålægges naboskabet en el-servitut. Der kan læses mere omkring projektet via dette link: p?artikelid=19271 Generelt skal jernbanesporene med tilhørende anlæg, deres anvendelse og hvad deraf følger, tåles. Hvad den kommende lokalplan må medføre af økonomiske omkostninger, skal være Banedanmark uvedkommen. Kommentar fra Lunderskov Efterskole: Det er taget til efterretning, at Jernbaneloven skal overholdes. Lunderskov Efterskole Thomas Melander tsm@lunderskovefterskole.dk Indsigelse fra Lunderskov Efterskole angående indkørsel fra Skolevej I princippet vil trafikafdelingen kunne arbejde videre med det nye forslag til overkørsel til efterskolen, og rettelse af indkørslen i lokalplanen kan ske når det er påvist at busser kan lave højresving til Skolevej. Ændring: Lokalplankort 3 og 4 tilrettes med ny overkørsel. OBS! Lunderskov Efterskole skal påvise på kort, at busser kan

3 I forbindelse med projekteringsarbejdet for udbygningen af Lunderskov Efterskole er vi nået til den erkendelse, at der ikke bør laves en ny indkørsel fra Skolevej. I stedet vil vi gerne flytte den eksisterende indkørsel ca. 12 meter mod nordøst således, at indkørslen bliver mere vinkelret på skolens fremtidige hovedindgang - jævnfør vedlagte tegning. Der er stadig tale om en principiel placering, der stadig kan ændre sig nogle få meter. lave højresving til Skolevej. Overkørslen placeres dog umiddelbart vest for den hævende flade og helleanlægget. Efterskolen skal derfor påvise, at det er muligt at lave et højresving fra ejendommen til Skolevej særligt med busser, som i lokalplanen er tiltænkt at holde på parkeringspladsen ved foreslåede overkørsel.

4 Tina og Torben Bemærkning Pkt. 1-5 fra naboer (Dollerup Ændret anvendelse af Ingen ændring. Jacobsen Engsø 11): højskolens bygninger skal Dollerup Engsø Lunderskov 1. 3: Der bør stilles krav til, at nye og eksisterende bygninger skal indrettes til deres aktuelle formål. Som eksempel skal musik- og teaterhuse lydisoleres. Eksisterende sportshal, som anvendes til musik og teater er ikke lydisoleret og især baslyde høres og mærkes tydeligt i nabohuse. behandles efter gældende love. Kommunen kan ikke regulere lovligt etablerede forhold med lokalplanen. Lydisolering af bygning reguleres efter anden lovgivning, og vil blive vurderet i forbindelse med Kommentar fra Lunderskov Efterskole til pkt. behandling af byggetilladelsen. 1: Der er i planloven ikke hjemmel til at stille krav til bygningers konstruktion, men skolen er underlagt de vejledende støjgrænser ved nabobeboelse. Reguleres af miljøloven. Hvis nabo ønsker at klage over støj fra eksisterende bygninger, skal der indsendes en miljøklage til industri@kolding.dk. 2. 5: Ny indkørsel er en klar forbedring og bør kunne bringe parkering på Skolevej til ophør ifm. arrangementer på efterskolen, da biler ledes til ny parkering bag skolen. Dog ønsker vi at vejforløb langs vestlig skel trækkes så langt fra skel som muligt for at give plads til plantebælte. Dette plantebælte bør være minimum 5m bredt for at hindre lysgener fra vejbelysning. Det vil være et rimeligt krav at stille krav om plantebælte langs det vestlige skel som kan afskærme for vejbelysning. Hvor meget beplantningen kan afskærme vil afhænge af beplantningstype. Løvfældende beplantning vil ikke kunne afskærme i vinterperioden. 9.6 ændres til: Den på kortbilag 3 viste beplantning skal bevares. Beplantningen kan dog vedligeholdes og udskiftes med arter der i omfang svarer til den eksisterende beplantning. Ny 9.7: Indsigelsen imødekommes Plantebæltet langs det

5 Kommentar fra Lunderskov Efterskole til Pkt. 2: Lunderskov Efterskole er indstillet på at sikre plads til etablering af plantebælte langs skel mod vest. delvist. Forvaltningen foreslår at der stilles krav om plantebælte mod vest med en udlægsbredde på 5 meter, og som kan anvendes som afskærmende beplantning. vestlige skel skal bestå af tæt beplantning med hjemmehørende arter. Der kan anvendes bøg, navr, lærk, tjørn, liguster, buksbum, taks og/eller slåen. Plantebæltet udlægges med en bredde på 5 meter, og kan anvendes som afskærmende beplantning. 3. 7: Nabobebyggelse mod vestligt skel skal sikres mod indkigsgener fra byggeri. Der ønskes krav om etablering af et plantebælte med varierende beplantning, der kan forhindre indkigsgener og samtidig mindske naboers udsyn til byggeriet. Skorstene, antenner og lignende bør etableres med Nabo imødekommes delvist vedrørende bredde på plantebælte. Plantebæltet præciseres. Forvaltningen stiller krav om plantebælte mod vest med et udlæg på 5 meter, og at der stilles krav til typen af Se Pkt. 2.

6 størst mulig afstand til nabobebyggelse. Bemærkning fra Lunderskov Efterskole til Pkt. 3: Lunderskov Efterskole er indstillet på at etablere plantebælte som supplement til den eksisterende beplantning langs skel mod vest. beplantning således, at der fremadrettet kan plantes hjemmehørende arter, og at der vælges beplantningsarter der opnår makshøjder på op til ca. 6-8 meter. Der er plantebælte og vej mellem efterskolens bebyggelse og nabo. Placering af bygninger mod nabo vurderes at tage højde for at der ikke opstår indkigsgener. Passende afstand er sikret ved bestemmelse 7.10 i lokalplanen. Indkigsgener fra bygninger reguleres efter anden lovgivning. Byggeloven ifm. en byggetilladelse. 4. 7: Skyggevirkning fra de store bygningskroppe bør dokumenteres, og det skal sikres, at de ikke skygger for naboejendomme. Bemærkning fra Lunderskov Efterskole til Pkt. 4: Boligbebyggelsen mod vest vil kun berøres af Nabo imødekommes delvist. I lokalplanforslaget er der på side 18 sidste afsnit ikke tilstrækkelig beskrevet hvordan skyggekast vil påvirke nabobebyggelsen langs det vestlige skel. Skyggediagrammer tilføjes afsnittet Skyggekast på side 18. Afsnit om skyggekast på side 19 ændres til:

7 skygger fra ny bebyggelse tidligt om morgenen, når solen står op i øst. Forvaltningen stiller krav om at der indsættes skyggediagrammer i redegørelsen efter at der er foretaget skyggeberegninger der påviser en acceptabel afstand. Det kan ikke afvises at der kan ske skyggevirkning fra plantebælte og evt. byggeriet på nogle tidspunkter af året. Eventuelle skygger fra de nye bygninger vurderes at begrænse sig til et begrænset antal dage om året som vurderes ikke at påvirke nabo væsentligt. Indsæt tekst med konklusion på skyggediagrammerne når konsulenten har materialet klar, senest den 7. december (dog anmodes om at skyggediagrammer og dets konklusion fremsendes mandag den 5. december eller tidligere) Nabo imødekommes.

8 5. 8.7: Skolen har på et møde med naboer oplyst, at de ønsker at etablere gavlparti mod Skolevej på bygninger i delområde 2 med LED skærme eller evt. baggrundsbelyste bannere som reklame for skolen. Vi ønsker, at lokalplanen fortsat ikke åbner mulighed for, at dette kan etableres. Dette for at undgå lys- eller lydgener. Kommentar fra Lunderskov Efterskole til Pkt. 5: Der kan kun etableres skiltning i henhold til 8.7, som ikke muliggør skiltning på LEDskærme eller bannere. Der kan midlertidigt gøres brug af storskærme, bannere og lignende i lokalplanområdet ved events i forbindelse med skolens undervisning i performance. Der kan ikke henvises til kommunes skilteregulativ, derfor præciseres 8.7 vedr. fritstående- og om facadeskiltning. Midlertidig brug af storskærme, bannere og lignende i lokalområdet kan etableres i forbindelse med efterskolens undervisning. 8.7 ændres til: Fritstående- og facadeskiltning skal foregå efter følgende retningslinjer: Ved adgangsvej kan der opstilles højst et pylonskilt ved hver indkørsel, der samlet oplyser om de institutioner, som vejen giver adgang til. Skiltet må maksimalt være 1 meter x 2,5 meter højt. Skilte skal placeres så de tilgodeser oversigtsforhold jf Der kan inde i lokalplanområdet opstilles henvisningsskilte til områdets funktioner og institutioner. Belysning af skilte må ikke virke blændende og skal afpasses i styrke efter det generelle belysningsniveau i området. Lysende skilte skal udføres som transparente bogstaver eller logo på mørk baggrund. Blinkende eller animeret skiltning må ikke finde sted.

9 6. Vi vil til sidst fremhæve, at vi som sådan er positive overfor udvidelsen, men ønsker at det eksplicit bliver angivet som krav i lokalplanen, at der skal sikres et plantebælte, som forhindrer ind- og udkigsgener. Bevaring af eksisterende beplantning ift 9.6 er ikke tilstrækkelig, da vi kun har en bøgehæk på 1.80m i skel. Kommentar fra Lunderskov Efterskole til Pkt. 6: Jf. ovenstående. Nabo imødekommes. Der stilles krav til bredden og hvilken beplantningsart der kan plantes inden for plantebæltet der grænser op til naboskel. Se Pkt. 2.

Relaterede dokumenter

Tillæg nr. 1 til LP 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej

Indkomne bemærkninger til Tillæg nr. 1 til LP 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej 1 ) Banedanmark 2 ) Vejdirektoratet Fra: Stine Hansen (STHA)