Århus Kommune. Lokalplan nr. Boligområde ved Jyllands Alle, Rosenvangs Alle og Holmevej i Viby. Oktober 1989 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Lokalplan nr. 392 Boligområde ved Jyllands Alle, Rosenvangs Alle og Holmevej i Viby KONGSBAK INFORMATIK Oktober 1989

2 I Arhus kommune Lokalplan nk: 392 Boligområde ved Jyllands AM, Rosenvangs Holmevej Alle og i Viby. Statistikornråde/distrikt nr.: Registreringskortblad nr.: Magistratens 2. afdeling Stadsarkitektens kontor Oktober 1989

3 Om dette hæftes indhold Det indledes med beskrivelsen, der fortæller om lokalplanens hovedindhold og om de retsvirkninger, den har blandt andet for grundejere i området.til dette afsnit hører en illustrationsplan, der viser en af de måder, planen gør det muligt at udnytte området på. Derefter følger redegørelsen, som indeholder oplysning om forudsætninger for planen om områdets betjening med veje, skole, børneinstitutioner, kollektiv trafik og om dets forsyning med el, vand, varme og kloak. Til sidst kommer selve lokalplanen med tilhørende lokalplankort. Tekst og kort rummer tilsammen de nøjagtige bestemmelser om den fremtidige udnyttelse af lokalplanområdet. Her ligger lokalplanområdet Yderligere oplysninger om lokalplanen fås hos Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen Rådhuset, værelse Århus C. Tlf , 2641 og 2628 Lokalplanen kan ses og købes hos Kommune Information Rådhuset 8100 Århus C. Tlf Kortgrundlag Grundlaget for planens kortbilag i mål 1: og mindre målestoksforhold er Kort- og Matrikelstyrelsens 4 cm-kort. Supplerende tematisk information er påført af Århus Kommune. Kortene udgives af Århus Kommune med Kort- og Matrikelstyrelsens tilladelse A.86 KMS. Lokalplanen er udarbejdet af Stadsarkitektens Kontor, Byplanafdelingen

4 ARHUS... KOMMUNE. LOKALPLAN. NR 392 Boligområde ved Jyllands Alle, Rosenvangs Alle og Holme- vej i Viby. INDHOLDSFORTEGNELSE -. l... BESKRIVELSLN Side Lokalplanensindhold Lokalplanensretsvirkninger REDEGØRELSEN Lokalplanens forhold til kommuneplanen og til planlægning for området Udsnit af kommuneplanens rammekort... bilag 1 3. LOKALPLANEN!j 1. Formål !j 2. Område og opdeling !j 3. Anvendelse B 4. Udstykning B 5. Teknisk forsyning !j 6. Bebyggelsens omfang B 7. Bebyggelsens udseende Beplantning Stajforhold !j 10. Særlig forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Ophævelse af byplanvedtægt eller ældre lokalplan Servitutter Matrikelkort... bilag 2 Lokalplankort... bilag 3 Vedtagelsespåtegninger

5 BESKRIVELSEN Beliggenhed Denne lokalplan gælder for et område mellem Jyllands Alle, Rosenvangs Alle, Holmevej og Observatoriestien i Vi- by. Den omfatter 379 privatejede ejendomme, og området er bebygget med fritliggende parcelhuse og er udbygget. Det er bebyggelse fra 1950erne og 1960erne, der præger lokalplanområdet, men der findes dog også enkelte huse fra perioden Bebyggelsen består af fritlig- gende parcelhuse i 1 etage, mange med udnyttet tagetage og kælder. Et karakteristisk træk er, at boligerne lig- ger knyttet til boligvejen med en mindre forhave, og at baghaverne derfor tilsammen danner store sammenhængende grønne rum imellem vejene. Et andet karakteristisk træk for området er dets frodighed med mange buske og store træer. I de senere år har der vist sig en begyndende tendens til uplanlagt fortætning af området. Det sker især ved tilfældig bebyggelse med endnu en bolig på de allerede bebyggede grunde med anvendelse af ejerlejlighedsprin- cippet. Dette medfgrer en generel fortætning af boligområdet og repræsenterer en karaktermæssig omdannelse i strid med kommuneplanrammernes planintentioner for området, efter hvilke det er hensigten, at væsentlige ændringer af de eksisterende forhold skal hindres.

6 1.2 I lokalplanområdet findes 23 store grunde - over 1400 m2 - hvor der er en teoretisk mulighed for ud- at stykke en ny grund og opføre en ny bolig. Byrådet Ønsker derfor med denne lokalplan at fastlægge retningslinier, der forhindrer opførelsen af dobbelthuse, 2 familiesboliger og tæt-lavt byggeri samt styre den udbygning, der kan komme på de store grunde, således at områdets karakter af boligområde med fritliggende boliger til en familie bevares. Dette sker bl.a. med bestemmelser om, at kun der må op- føres en bolig pr. ejendom, og at ingen grund må udstykkes med en mindre størrelse end 700 m2. Ny bebyggelse i lokalplanområdet må ikke opføres i mere end 1 etage med eventuel udnyttet tagetage. Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål, men der kan i forbindelse med den enkelte bolig udøves de erhverv, der almindeligvis kan findes i boligområder. Der er desuden i henhold til kommuneplanens rammer åb- net mulighed for, at der kan indrettes offentligt for- mål som mindre institutioner, klub- og foreningsformål og lignende. Betingelsen er, at karakteren af boligområde ikke bry- des, og at aktiviteten kan indpasses uden gener for om- givelserne.

7 1.3 Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanen gælder fra den dag, det er offentliggjort, at byrådet har vedtaget planen endeligt. Bebyggelse, udstykning og anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet skal efter dette tidspunkt være i overensstemmelse med planen. Anvendelse, der har været lovlig forinden, kan fortsætte uændret. Lokalplanen indebærer heller ikke, at de anlæg m.v., der er indeholdt i planen, skal etableres. I 11 bestemmer, at de i paragraffen nævnte servitutter ophæve s. Lokalplanen gælder forud for bestemmelser i private byggeservitutter og andre såkaldte tilstandsservitutter, der ikke er forenelige med planen. Lokalplanen kan kun ændres ved en ny lokalplan. Byrådet kan dog give dispensationer fra lokalplanen, hvis dispensationerne ikke er i strid med principperne i planen. Når en eventuel dispensation berplrer omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have mindst 14 dages frist til at fremkomme med evt. bemærkninger herom, før dispensationen gives.

8 REDEGØRELSEN I dette afsnit redegøres for lokalplanens forhold til kommuneplanen og til den Øvrige planlægning for området Kommuneplanen Grundlaget for udarbejdelsen af lokalplanen har været den kommuneplan, som byrådet har godkendt. Bilag 2 er et udsnit af kommuneplanens rammekort for den aktuelle bydel, og lokalplanområdet er, som vist, beliggende i rammernes område BO og BO og helt byzone. Kommuneplanen fastlægger bl.a. følgende for lokalplanområdet: Planintentioner Det er hensigten, at der ikke skal ske væsentlige ændringer af de eksisterende forhold i området. Rammebestemmelser 1. Områdets anvendelse fastlægges til boligformål af fritliggende enbolighuse.

9 2.2 Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden gener for omgivelserne. Erhverv omfatter butikker, servicevirksomheder og mindre fremstillingsvirksomheder m.v. For erhverv og offentlige formål gælder ved etable- ring, udvidelse eller ændret benyttelse, at belast- ningen af det lokale vejnet ikke må foroges nævneværdigt. Der forudsættes endvidere en tilpasning til omgivelserne med særlig hensyn til bygningsstørrelse, udformning, parkering og adgangsforhold sådan, at områdets præg af boligområde ikke ændres. 2. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage. 4. BygningshØjden må ikke overstige 8,s m. Lokalplanen er i princippet i overensstemmelse med ovenstående forskrifter. Den er dog skærpet i forhold til rammernes pkt. 1, idet lokalplanen ikke giver mulighed for indretning af butikker og mindre fremstillingsvirksomheder. Dette begrundes i lokalplanens målsætning om at bevare områdets præg af åbent-lavt boligområde, og at hindre fortætning af tilfældig karakter samt at bevare den eksisterende erhvervs- og butiksstruktur i denne del af Viby-området. Områdets eksisterende anvendelse ændres således i princippet ikke, men med udgangspunkt i kommuneplanrammerne sker der en mindre udvidelse af mulighederne for at indrette en ejendom til offentlige formål, og det indskærpes, at der ikke må ske bebyggelse med mere end en bolig pr. grund.

10 2.3 Byplanvedtægt En del af lokalplanområdet - rammernes områ- de BO - er omfattet af byplanvedtægt nr. 8 for Holme-Tranbjerg. Nærværende lokalplan afløser denne plan, men kun for det områdes vedkommende, der er omfattet af lokalplanen. StØjmæssi-ge forhold De støjmæssige forhold i lokalplanområdet er vurderet med udgangspunkt i kommuneplanens StØjbestemmelser. Lokalplanområdet er belastet af vejtrafikstøj primært fra Jyllands Alle, Rosenvangs Alle og Holmevej. På baggrund af den nordiske beregningsmodel for vejtrafikstøj er støjniveauet på døgnbasis i en afstand af 10 m fra vejmidte beregnet til 70 db(a) langs Jyllands Alle, 66 db(a) langs Rosenvangs Alli! og 65 db(a) langs Holmeve j. Langs de større veje er der i lokalplanen fastlagt støjzoner. I disse støjzoner skal det sikres, at det indendørs støjniveau ikke overstiger visse grænseværdier ved større samlede udskiftninger af vinduer, ved udvidelse af bebyggelsen eller ved opførelse af erstatningsbebyggelse. For boliger er grænseværdierne 30 db(a) på døgnbasis i opholds- og soverum. For kontorer og støjfølsomme institutioner er grænseværdien 35 db(a) på døgnbasis i opholds- og arbejdsrum. I praksis kan grænseværdierne overholdes ved at anvende særlige lyddæmpende vinduer. StØrrelsen af den nødvendige lyddæmpning afhænger af bebyggelsens placering i forhold til vejen.

11 2.4 I de nævnte støjzoner må der ikke ske udstykning til ny bebyggelse, medmindre der sikres et udendørs støjniveau på under 55 db(a). Virksomheder inden for området må ikke påføre omgivelserne et støjniveau, der overstiger de fastsatte grænseværdier, som er gældende i henhold til kommuneplanens StØjbestemmelser. Kollektiv trafik Ved lokalplanens udarbejdelse betjenes området af busruterne 10 på Jyllands Alle, 4, 10 og 91 på Rosenvangs Alle og l og 18 på Holmevej. Teknisk forsyninq Elforsyning sker fra: Viby Elværk Skanderborgvej Viby J Vandforsyning sker fra: Arhus kommunale værker Bautave 1 j 8210 Arhus V efter det til enhver tid gældende regulativ i Øvrigt og gældende vilkår. Området forsynes fra trykzone 80. Nærmere oplysning om trykket kan fås ved henvendelse til Arhus kommunale værker, vandforsyningen. Kræves større tryk, skal bygherren for egen regning installere og vedligeholde et tryk forøgeranlæg.

12 2.5 Varmeforsyning sker fra: Arhus kommunale værker Bautave 1 j 8210 Arhus V på værkernes til enhver tid gældende bestemmelser. Kloakering skal ske i henhold til den til enhver tid gældende betalingsvedtægt for Arhus kommune ved: StadsingeniØrens kontor Hygiejnisk afdeling Thorsve j AbyhØj For en mindre del af det nordlige område afledes spilde- vand via fællesledning til Marselisborg renseanlæg, hvor den fornødne kapacitet er til stede. Regnvand afledes via fællesledning og overfaldsbygværk gennem søerne ved Skoleskoven til Arhus bugt. For den Øvrige del af området afledes spildevand via fællesledning til Viby renseanlæg, hvor den fornødne ka- pacitet er til stede. Regnvand afledes via fællesledning og overfaldsbygværk gennem DØde å til Brabrand sø.

13

14 LOKALPLANEN -LOKALPLAN - ~ NR BOLIGOMRADE VED JYLLANDS ALLE, SENVANGS ALLE OG HOLMEVEJ I VIBY. Lokalplanen har til hovedformål at sikre: at området anvendes til boligformål, at hindre omdannelse af områdets karakter af boligområde med fritliggende enbolighuse, at der i området kun opføres eller indrettes en bolig pr. ejendom, at åbne mulighed for indpasning af sådanne offentlige formål, der er ikke-genegivende, og som ikke ændrer områdets præg af boligområde, og at ophæve byplanvedtægt nr. 8 for Holme-Tranbjerg for det område, der omfattes af lokalplanen.

15 OMRADE :. ~ OG OPDELING Lokalplanområdet er afgrænset som vist på ma- trikelkortet, bilag 2, og omfatter følgende ma- trikelnumre: 1 cn, 1 dy, 1 dæe, 1 eg, 1 eh, 1 ei, 1 ek, 1 el, 1 em, 1 en, 1 eo, 1 ex, 1 ey, 1 ez, 1 eæ, 1 eø, l fa, 1 fb, 6 do, 6 dq, 6 dr, 6 ds, 6 dt, 6 du, 6 dv, 6 dx, 6 dy, 6 dz, 6 dæe, 6 dø, 6 ea, 6 eb, 6 ec, 6 ed, 6 ee, 6 ef, 6 eg, 6 eh, 6 ei, 6 ek, 6 el, 6 em, 6 en, 6 eo, 6 ep, 6 eq, 6 er, 6 es, 6 et, 6 eu, 6 ev, 6 ex, 6 ey, 6 ez, 7 e, 7 q, 7 s, 7 t, 7 v, 7 x, 7 y, 7 z, 7 æ, 7 Ø, 7 aa, 7 ab, 7 ac, 7 ad, 7 ae, 7 ag, 7 ah, 7 ai, 7 ak, 7 at, 7 au, 7 av, 7 ax, 7 ay, 7 az, 7 dm, 7 dn, 7 do, 7 dø, 7 eb, 7 ec, 7 eh, 7 ez, 7 ff, 7 fh, 7 fu, 7 fy, 7 ga, 7 gg, 7 gf, 7 gh, 7 gk, 7 gm, 7 gn, 7 go, 7 gp/ 7 gq, 7 gr, 7 gs, 7 gx, 7 gy, 7 gz, 7 w, 7 gø, 7 ha, 7 hc, 7 hd, 7 hg, 7 hl, 7 hm, 7 ho, 7 hp, 7 hq, 7 hr, 7 hs, 7 ib, 7 ic, 7 id, 7 ik, 7 ii, 7 im, 7 in, 7 ip, 7 iø, 7 ja, 7 ka, 80,8p, 8q,8rI8s, 8t,8u,8v,8xj 8 y, 8 z, 8 Ø, 8 aa, 8 ab, 8 ac, 8 ad, 8 ae, 8 af, 8 ag, 8 ah, 8 ai, 8 ak, 8 al, 8 am, 8 an, 8 ao, 8 ap, 8 aq, 8 ar, 8 as, 8 at, 8 au, 8 av, 8 ay, 8 az, 8 aæ, 8 aø, 8 ha, 8 bb, 8 bc, 8 bd, 8 be, 8 bf, 8 bg, 8 bh, 8 bi, 8 bk, 8 bl, 8 bm, 8 bn, 8 bo, 8 bp, 8 bq, 8 br, 8 bs, 8 bt, 8 bu, 8 bv, 8 bx, 8 by, 8 bz, 8 bæ, 8 bø, 8 ca, 8 cb, 8 cc, 8 cd, 8 ce, 8 cf, 8 cg, 8 ch, 8 ci, 8 ck, 8 cl, 8 cm, 8 cn, 8 CO, 8 cp, 8 cq, 8 cr, 8 cs, 8 cu, 8 cx, 8 cy, 8 cz, 8 Cæ, 8 cø, 8 da, 8 db, 8 dc, 8 dd, 8 de, 8 df, 8 dg,

16 3.3 8 di, 8 dk, 8 dl, 8 dm, 8 dn, 8 do, 8 hp, 8 hs, 8 if, 8 ig, 8 pv, 25 d, 25 p, 25 am, 25 av, 25 ax, 25 ay, 25 az, 25 aæ, 25 ba, 25 bc, 25 bd, 25 be, 25 bf, 25 by, 25 dr, 25 ea, 25 eb, 25 ec, 26 f, 26 g, 26 i, 26 1, 26 m, 26 n, 26 o, 26 p, 26 q, 26 t, 26 u, 26 x, 26 y, 26 ba, 26 bb, 26 bd, 26 be, 26 bf, 26 bg, 26 bh, 26 bm, 26 bn, 26 bo, 26 bq, 26 bs, 26 bv, 26 by, 26 bz, 26 bæ, 26 bø, 26 aa, 26 ag, 26 ah, 26 ai, 26 ak, 26 al, 26 ap, 26 aq, 26 ar, 26 as, 26 at, 26 au, 26 av, 26 ax, 26 ay, 26 az, 26 aæ, 26 aø, 26 ca, 27 d, 27 f, 27 g, 27 n, 27 o, 27 p, 27 q, 27 r, 27 s, 27 t, 27 u, 27 v, 27 x, 27 y, 27 z, 27 æ, 27 Ø, 27 aa, 27 ab, 27 ad, 27 ae, 27 an, 27 ap, 27 aq, 27 ar, 27 as, 27 au, 27 av, 27 di, 27 dk, 27 dl, 27 dm, 27 dn, 27 dr, 27 dæ, 27 dø, 27 eb, 27 ee, 27 ef, 27 eg, 27 eh, 27 ei, 27 ek, 66 b, 66 c, 66 d, 66 e, 66 f, 66 g, 66 h, 66 i, 66 k, 66 1, 66 m, 66 n, 66 o, samt vejene mrkt. "af", "ag", "ah", "ai", "ak", am", IICdIl, llcell, llcfir, Ildr" og llrli, alle Viby By, Fredens, samt matrikelnumre 21 i, 21 k, 21 1, 21 m, 21 n, 21 o, 21 p, 21 q, 21 r, 21 s, 21 t, 21 u, 21 v, 21 x, 21. y, 21 z, 21 æ, 21 aa, 21 ab, 21 ac, 21 an, 21 ao, 21 ap, 21 aq, 21 ar, 21 as, 21 au, 21 av, 21 bo, 37 b, 37 e, 37 k, 37 l, 37 n, 37 p, 37 q, 37 s, 37 t, 37 u, 37 z, 37 æ, 37 ab, 37 ac, 37 a.d, 37 ae, 37 af, 37 ag, 37 ah, 37 a.1, 37 am, 37 an samt vejene mrkt. "rrr,"s" og "t", alle Holme By, Skåde, samt alle parcel-

17 3.4 ler, der efter den 3. maj 1988 udstykkes i om- rådet. Se fodnote.. ANVENDELSE Stk. 1. Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Stk. 2. Bebyggelsen må kun bestå af åben og lav bolig- bebyggelse (fritliggende parcelhuse). Stk. 3. Der må kun opføres eller indrettes 1 bolig på hver grund. Stk. 4. Magistratens 2. afdeling kan tillade, at bebo- erne fra deres bolig driver sådan virksomhed, som almindeligvis kan udøves i boligområder - f.eks. frisør, læge-, tegnestue-, revisions- samt klubvirksomhed. En forudsætning dog, er at virksomheden ikke giver ulemper for de omboende ved væsentlig Øget parkering, trafik el- ler på anden måde er til gene. Stk. 5. Området kan desuden af magistratens 2. afdeling tillades anvendt til offentlige formål, som naturligt kan indpasses i boligområdet uden gener for omgivelserne. Offentlige formål omfatter mindre institutioner for yngre, ældre og handicappede samt offentlig servicevirksomhed, f.eks. klub- og foreningsvirksomhed. Den nøjagtige grænsedefinition findes på materiale hos StadsingeniØrens forvaltningsafdeling.

18 3.5 For offentlige formål gælder ved etablering, udvidelse eller ændret benyttelse, at belastningen af det lokale vejnet ikke må forøges nævneværdigt. Der forudsættes endvidere en tilpasning til omgivelserne med særligt hensyn til bygningsstørrelse, udformning, parkering og adgangsforhold, sådan at områdets karakter af boligområde ikke brydes..l.%- UDSTYKNING Stk. 1. Ingen grund må udstykkes med en mindre størrel- se end 700 m2. Stk. 2. Inden for de på lokalplankortet viste støjzo- ner må der ikke ske udstykning med henblik på opførelse af ny boligbebyggelse, medmindre det sikres, at det udendørs stgjniveau, som vejstøj påfører bebyggelsen og dennes opholdsarealer, ikke overstiger 55 db(a) på døgnbasis. Nybyggeri skal tilsluttes Arhus kommunale værkers varmeforsyning på værkernes til enhver tid gældende betingelser. Stk. 1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 25, dog gives matr.nr. 7 hd, Viby By, Fredens, Fredensvang Runddel 10, en bebyggelsesprocent på 40. Stk. 2. Bygninger må højst opføres i 1 etage med udnyttelig tagetage foruden eventuel kælder.

19 BEBYGGELSENS 3.6 Såfremt tagkonstruktionen udføres med trempel eller lignende, må den indvendige højde af den forhøjede ydervæg ikke overstige 1/60 m. Stk. 3. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være højere end 8/50 over terræn (målt i forhold til eksisterende terræn eller til et i henhold til bygningslovgivningen fast- lagt niveauplan). Se fodnote ? ~~._ UDSEENDE Stk. 1. Skiltning og reklamering på en ejendom må kun foretages med tilladelse fra magistratens 2. afdeling i hvert enkelt tilfælde. Stk. 2. Såfremt der etableres et anlæg til indvinding af solenergi eller lignende, skal de dele af anlægget, der anbringes udvendigt på bygninger, indgå som en del af tagfladen eller en del af bygningens Øvrige ydervægge. Stk. 3. UdendØrs antenner skal anbringes på bygninger og må højst rage 0,50 m op over disses højeste punkt. I lokalplanområdet må der ikke foretages fældning af træer med en stammediameter på mere end 25 cm, målt 1,0 m over jorden, uden forudgående tilladelse fra magistratens 1. afdeling, park- og kirkegårdsforvaltningen. Der er i henhold til vejlovgivningen pålagt byggelinier langs Jyllands Alle.

20 FOR 3.7. STØJFORHOLD. -. -_ Stk. 1. Inden for de på bilag 3 viste støjzoner, skal det ved større samlet udskiftning af vinduer i eksisterende bebyggelse, ved udvidelse af be- byggelse og ved opførelse af erstatningsbebyg- gelse sikres, at det konstante indendgrs stgj- niveau, som vejstøj påfører bebyggelsen, ikke overstiger følgende gramseværdier: Opholds- og soverum i boliger: Opholds- og arbejdsrum i kontorbebyggelse og støjfølsomme institutioner: døgnbasis 30 på db(a) døgnbasis 35 på db(a) Stk. 2. Ved etablering af virksomheder skal det sik- res, at virksomhederne ikke påfører omgivelser- ne et støjniveau, der overstiger de grænsevær- dier, der er gældende i henhold til kommunepla- nens StØjbestemmelser. 3 I.O.,--._. SÆRLIG GELSE. ~ FORUDSÆTNING IBRUGTAGEN AF NY BEBYG- Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den i 5 6 nævnte tilslutning til Arhus kommunale værkers varmeforsyning har fundet sted OPHÆVELSE AF BYPLANVEDTÆGT Den under den 20. juni 1963 af Boligministeri- et godkendte byplanvedtægt nr. 8 for Holme- Tranbjerg kommune, ophæves for den del, der vedrører lokalplanområdet.

21 3.8 SERVITUTTER Med lokalplanens ikrafttræden ophæves fqlgende servitutbestemmelser i medfør af kommuneplanlo- vens B 18, stk. 1, nr. 16: 1. Dokument om benyttelse, udstykning, bebyg- gelse, tegninger, hegn, beplantning m.v., lyst den 6. oktober 1950 på matr.nr. 6 do, Viby By, Fredens, ophæves for så vidt angår punkt 2 om grundstqrrelser. 2. Dokument om udstykning, benyttelse, bebyg- gelse, hegn, beplantning m.v., lyst den 17. september 1929 på matr.nr. 26 bs og 26 bg, begge Viby By, Fredens, ophæves for så vidt angår punkt 1. om grundstqrrelser. 3. Dokument om vejvedligeholdelse, bebyggelse, benyttelse og forbud mod udstykning, lyst den 26. juli 1919 på matr.nr. 27 s, Viby By, Fredens, ophæves for så vidt angår be- stemmelsen om forbud mod udstykning. 4. Dokument om forbud mod udstykning, bebyggel- se, benyttelse og vejvedligeholdelse, lyst den 16. august 1919, på matr.nr. 27 u, Viby By, Fredens, ophæves for så vidt angår be- stemmelsen om forbud mod udstykning.

22

23

24 3.9 Foranstående er vedtaget som lokalplan nr. 392 i mødet den /l. o k a e