,Åa. Brydesålle Advokat Poul Djurtoft 4200 Slagelse. Caspar Brands Plads 9, 4220 Korsør.

Transkript

1 lajan84 o ,Åa Akt: Skab )_jnr. T-\ (Udfyldes af dommerkontoret) Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) Matr.nr. 29-i, Slagelse markjorder. Købers bopæl: Gade og hus nr.: Anmelder: Brydesålle Advokat Poul Djurtoft 4200 Slagelse. Caspar Brands Plads 9, 4220 Korsør. ENDELIGT SKØDE _L_34 A A Undertegnede "Aktieselskabet af 3. marts 1960 i likvidation", Bredegade 8, 4200 Slagelse, erkender herved at have overdraget endeligt til Grundejerforeningen "Matr. nr. 29-i, Slagelse, markjorder", (bestående af de til enhver tid værende ejere af matr.nre. 29-ag til og med 29-bæ, Slagelse markjorder), Bredegade 8, 4200 Slagelse den selskabet tilhørende ejendom, matr.nr. 29-i, Slagelse markjorder, af areal 2640 d, heraf vej 985 Id. Overdragelsen har fundet sted den 1. SS: 1983, og er sket uden særskilt vederlag, idet arealet i henhold til deklaration lyst den 3. juni 1980 skal være fællesareal for matr/ire. 29-ag til 29-bæ, Slagelse markjorder, og derfor har været indbefattet i købesummen for de enkelte ejendomme. På parcellen er der tinglyst følgende servitutter: 1/ Deklaration om eneret for Mobil Olie Danmark A/S, i 10 år at levere brændselsolie til opvarmningsformål. Respekterer offentlige midler. 19/ Dokument hvorefter overenskomst om varme, varmtvandsforsyning i fællesskab med 29-i og 29-k, m.fl. matr.nre. kun kan hæves ved samtykke af Østifternes Kreditforening. Respekterer offentlige midler.

2 2/ / / Deklaration angående friarealer, parkeringsarealer samt om ejerlaug. Respekterer offentlige midler. Deklaration angående udstykning, bebyggelse, brandmur, benyttelse, have, hegn, udvendig vedligeholdelse af. rækkehuse, parkering, veje, stier, og fællesarealer m.v., forsynings- og afløbsledningers vedligeholdelse m.v., grundejerforening. Vedtægter for grundejerforeningen matr.nr. 29-i, samt matr.nr. 29-ag, til og med 29-bæ. 2. Under henvisning til lov nr. 267 af 7/ om sommerhuse og campering, erklæres herved, at den overdragne ejendom er fællesareal for matr.nre. 29-ag, - 29-bæ, Slagelse markjorder, og derfor ikke omfattet af lovens 1. Som overdrager: Aktieselskabet af 3. marts 60 i likvidation: r Slagelse, den,7-/-/w Som modtager: Grundejerforeningen matr.nr. 29-i, Slagelse markjorder.?-t(~c-7? A Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rig- tighed og underskrivernes myndighed: navn: navn: AOVOKAT stilling: stilling: POUL DJURTOFT bopæl: KORSØR. bopæl: Maftr nr 29-i, Slagpl q r. markinr(11- Forannævnte ejendom er under løbe nummer pr. 1/ vurderet til: kontantejendomsværdi kr ,00 heraf kontantgrundværdi kr. 146,500,00 areal 2640 m 2, heraf vej 985 m2. Ejendommen udgør ikke en landbrugsejendom og er ikka i matriklen noteret som del af en samlet fast ejendom. Slagelse kommunes skatteinspektorat, den 16/ Kirsten Rasmussen

3 Indført i dagbogen for Civilretten den 18. JAN.1984 Lyst. fingbog i45 Akt: skab kj `3(-1 Skødet er endeligt Extr akt-udskrift afo./ registeret forevist Genpartens rigtighed bekræftes Civildommeren i Slagelse Irs e. b. B. Larsen o.aee. Form. 267 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

4 Mtr. nr., ejerlav, sogn: 29 i og 29 ab Stempel: 9 kr. øre (I København kvarter) eller (I de sønderjydske lands- Slagels e købst. dele) bd. og bl. I tingbogen, markj ord er art. nr., ejerlav, sogn. XX«Kreditors} Akt: Skab nr.)/ (udfyldes af dommerkon oret) bopæl: Slagelse, Gade og hus nr.: -2.SEP Anmelder: RÅDGIVENDE INGENIØR M. ELVENSØ CIVILINGENIØR M. ING. F. RÅDHUSPLADSE N 3, SLAGELSE TLF. (03) DEKLARATION A/S af 3. mats 1960 erklærer herved som ejer af matr. nr. 29 i og 29 ab af Slagelse købstads markjorder for sig og fremtidige ejere: at friarealer, parkeringsarealer m.v. ikke må bebygges eller bortsælges uden tilladelse fra Slagelse byråd: at der oprettes et ejerlaug, som skal vedligeholde vej, parkeringsarealer og friarealer in solidum i tilfælde af salg af de enkelte huse, og at de enkelte huse vedbliver at være medlem af ejerlauget. Påtaleretten tilkommer Slagelse byråd* Deklarationen respekterer lån af offentlige midler. Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blade i tingbogen. Slagelse, d. 31. aug for BYGGEAKTIESELSKABET AF 3. MARTS 1960 Mogens Elvensø F. Juel Lauridsen F. Uhlyarik Underskrevne bevidner herved, at ovenstående underskrifter er ægte, at dateringen er rigtig og at underskriverne er myndige* Navn:.B,,ente Keinicke Navn : Vagn Pedersen Stilling: Bopæl; Skelkkørvej Stilling:.... Slagelse Bopæl:... Afgift: : kr. : n 141: n 14": fait: kr. Indført i dagbogen for retten i Slagelse.; den b So Eg Pi19 66 skab. Lyst. T.in3g Akt: Udskrift af akti eselskabsregistret forevist. formular D Jensen & Kjeldskov A/S, København. Genpartens. riurigh,wdf-,pk æft sf,': )fia

5 -3-JUN m.fl.- Mtr. nr.,. 29i Slagelse Markjorder. Stempel: 25 kr. 00 Akt: Skab nr. (udfyldes af dommerkontoret) : A mm~ K.Bohn 7-Jespersen DEKLARAT..I.O. N,. landnspektør 422o Korsør: i samt matr. nr. 29agtil og med29bæ ndertegnede ejere af matr. nr. 29-VSlagelse Markjorder pålægger herved forpligtende for os og efterfølgende ejere af.ovennævnte ejendom og herfra udstykkede 'parceller af ejendommen ej"eridoiiattetifølgendeservitutter. DSTYKN1NG: 1. dstykning.af ejendommen finder sted efter vedhæftede af landinspektør.bohn-jespersen udarbejdede udstykningsplan. BEBYGGELSE: 2. Den på ejendommen opførte bebyggelse må ikke ved ombygning ændres, således at det udseende, som præger den samlede bebyggelse, ændres. Ej heller må facadernes farver ændres, medmindre tilladelse er indhentet fra den påtaleberettigede. På grundene må ikke opføres yderligere tilbygninger, skure, pergolaer eller lignende, medmindre dette godkend'es af den påtaleberettigede. 3. Den til parcellerne ved disses overtagelse etablerede adgang må ikke senere ændres, uden samtykke fra'den påtaleberettigede. BRANDMUR: 4. Den. i skellet mellem rækkehusene opførte fællesmur er i henhold til bytgemyndighedernes krav opført som.brandmur, og det påhviler ejerne af. husene stedse at vedligeholde disse mure i deres nuværende stand, hvorfor der ingensinde må ske gennembrydning af disse. Udgifterne til brandmurens ved-:. ligeholdelse påhviler ejerne af de tilstødende ejendomme med halvdelen hver, medmindre opståede skader udelukkende skyldes den ene part, i hvilket tilfælde. vedkommende alene skal afholde udgifterne. Bastillings- formular Rn C Jensen 8. Kjeldskov, Diaprint A/S

6 BENYTTELSE: 5, ~em af enejendom i bebyggelsen skal benytte ejendommen således, at.den ikke ved støj, røg,. støv, lugt, rystelser, ved sit udseende eller på anden måde-efter kommunens skøn er til genefor delomboende. : Specielt må det ikke være dyrehold på ejendoinmen,..bortset.'fra hund,. kat og almindelige stuedyr. 6. Ejendommen må kun benyttes til helårsbeboelse for 6n familie eller for maksimalt 6 personer. På ejendommen må ikke være butik, udsalg, fabrik, værksted, vognmandsforretning, oplagsplads eller drives nogen erhvervsvirksomhed, bortset fra privatkontorer, tegnestuer, atelierer o.l. erhvervsvirksomheder, som drives af beboerne og, som almindeligvis forefindes i beboelseslejligheder, og kun når det,efter: kommunens skøn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg ' af boligkvarter brydes. Skiltning må kun ske med grundejerforeningens godkendelse. Disse bestemmelser hindrer ikke bygherrens anvendelse af et hus til prøvehus og salgskontor og hindrer heller ikke en efter bygherrens skøn hensigtsmæssig skiltning for salg af ejendomme, hvad enten denne skiltning er placeret på prøvehus eller på. fællesarealer - også,om disse sidste måtte. være overdraget til griandejerforeningen. HEGN OG HAVE: 7. Mellem de enkelte parceller og mellem parcellerne og fællesarealerne er ejerne pligtige til at vedligeholde de hegn, som de nuværende ejere har oprettet. Ændring af hegn må kun finde sted efter tilladelse fra den påtaleberetigede, idet dog hække kan suppleres med trådhegn. Den største højde af hegn. i parcellernes skel må ikke overstige 1,80 m. Hegn og have skal holdes i sømmelig stand. Der må ikke på parcellerne findes beplantninger, der efter den påtaleberettigedes skøn ved' skygge ' eller vækst kan blive til væsentlig ulempe for naboerne.

7 ' I UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE AF RÆKKEHUSE: 8: Den udvendige vedligeholdelse af rækkehusene påhviler den enkelte rækkehusejer: PARKERING: 9. Parkering må alene foregå på de til deklarationens område hørende patkeringspladser. Omnibus-, last-, flytte-,.eller fragtbiler må ikkehenstil;.- les på parkeringspladserne, bortset'fra den tid, der måtte hengå til førelse af deres hverv for betjening af beboerne 'i området.. VEJE, STIER, OG FÆLLESAREALER m.v.: 10. -Al fremtidig drift.og vedligeholdelse til veje - stier og øvrige fællesarealer betales af parcelejerne gennem grundejerforeningen...vedligeholdersesarbejdet udføres evt. af andre for grundejerforeningens regning. Eventuelle nuværende og fremtidigt bidrag til hovedkloaker, rensningsanlæg m.v. fordeles mellem og opkræves hos de enkelte parcelejere efter kommunens regler. 11. Renholdelse, vedligeholdelse, snerydning m.v. af områdets tilkørselsvéje,' vej- og stianlæg og øvrige fællesarealer m.v..udføres af grundejerforeningen på medlemmernes vegne. De i bebyggelsen udlagte fællesarealer og H fællesanlæg skal vedligeholdes i den af de nuværende ejere anlagte stand og 11 udformning, som kun må ændres med grundejerforeningens samtykke. Arealerne.skal-være alment tilgængelige, men ophold er alene tilladt for beboere og'disses ledsagere. 12. På fællesarealerne må der ikke, medmindre grundejerforeningen meddeler sit samtykke, opføres bygninger, ligesom arealerne ikke må anvendes til pårkering, camping eller teltning. FORSYNINGS-'OG AFLØBSLEDNINGERS vedligeholdelse m.v.: 13. Alle fælles forsynings-'.. og afløbsledninger, det være sig vand-, kloak- Og. el- ledninger, herunder kloakbrønde,.el-forsyningskabler incl. kabelskabe,. terrænbelysningsmaster- og kabler, antennekabler incl. fordelingsstandere.og telefonkabler samt varmecentral, skal tilhøre grundejerforeningen, med-, mindre de nævnte anlæg tilhører eller senere overtages af offentlige myndigheder, elværk eller 1ignende institutioner, og :løvrigt uanset om de er

8 placert på eller 'i'veje, stier, fællesarealer eller hos de enkelte par-. celejeke hvilken placering ingen grundejer kan modsætte sig. De enkelte parcelejere ejer alle ledninger og installationer i huset,. idet dog hovedledninger igennem blokkene betragtes som fællesledninger. Vedligeholdelse af samtlige foran opregnede ledninger påhviler dem,,der. i.henhold til det foran bestemte er ejere af ledningerne. Større planter eller lignende må intet steds anbringes nærmere end 2,5 m fra de ovennævnte ledninger, således at de ikke gennem deres vækst kan'befrygtes at ville skade ledningsanlæggene eller vanskeliggøre og fordyre reparationer af ledl ningerne. Såfremt sådan beplantning foretages, kan den af grundejerforenin-, gen fordres fjernet. De af.grundejerforeningen eller af de fornævnte of-. fentlige myndigkieder eller institutioner bemyndigede teknikere og hjælpere. 11, skal til enhver til have adgang for vedligeholdelse og renholdelse af samt lige ledninger, uanset hvem disse tilhører, eller hvor de findes, når det. måtte være påkræmet. Såfremt opgravning eller lignende af ledningerne er-,.nødvendig for kontrol eller reparation, skal forsvarlig efterreparation foretages og bekoåtes af den, der i henhold til det foran bestemte er ejer af ledningerne.' Hver enkelt grundejer er pligtig at tåle eller underskrive deklarationer med eller uden pant til tinglysning på de udstykkede grunde, såfremt dette forlanges af forsyningsselskabet, kommunen eller grundejerforeningen.i forbindelse med anlæg og vedligeholdelse af ledninger af enhver art. GRUNDEJERFORENING: 14. Grundejerforeningen skal stå som ejer af områdets veje, stier, fællesarealer, ledningsanlæg m.v. og er pligtig til at overtage arealer, anlæg m.v., således som dette af bygherrerne er projekteret og udført. Tilskødning til grundejerforeningen finder sted efter sælgernes påkrav. Grundejerforeningen er endvidere pligtig til at overtage ethvert vejbidrag, som ved udvidelse eller lignende af de allerede eksisterende tilkørselsveje måtte blive pålignet en eller flere parceller inden for foreningens område. Ejeren af en parcel skal være medlem af grudejerforeningen, omfattende samtlige parceller, og ejeren er pligtig til at betale kontingent til foreningen og herunder deltage i udgifterne til vedligeholdelse, renholdelse, snerydning m.v. af Områdets tilkørselsveje, veje, stier, fællesarealer m.v, materiel hertil og andre fællesudgifter, herunder udgifter forbundne med

9 vedligeholdelse, renholdelse og drift af alle fælles forsynings- og afløbsledninger, det 4ære sig vand-, kloak-, el- og antenneledninger etc., herunder tillige foreningens pligtmæssige drift af vej- og stibelysning, materiel hertil, alt i det omfang, udgifterne ikke bæres af offentlige myndigheder, elværk eller lignende institutioner, eller udgifter hertil ikke er pålignet eller pålignes den enkelte parcelejer, af det offentlige, elværk eller lignende institutioner. Foreningens vedtægter og ændringer heri skal godkffindes;af, / Slag1se kommune, Grundejerforeningen kan underskrive alle beslutninger om fællesarealer, disses udnyttelse samt om andre forhold af fællesinterlespe. Foteningen' kan lade sådanne beslutninger lyse servitut- og pantstiftende på en'enkel'-. te ejendomme uden særskilt godkendelse fra grundejerne. PÅTALERET: 15. Nærværende deklartion begæres lyst'servitutstiftende, forpligtende for nuværende og efterfølgende ejere af ejendommene og parceller udstykket herfra, og med påtaleret for Slagelse Byråd. Byrådet kan helt eller delvis. delegere påtaleretten til grundejerforeningen ogkan til enhver tid tilbagekalde en sådan delegation.. løvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Dispensation og lempelser, som ikke ændrer kvarterets præg, kan meddeles af Slagelse kommune og grundejerforeningen i forening. Ejere af.andre parceller kan ikke gøre indsigelse herimod. VÆRNETING: 16 'Alle sager vedrørende nærværende deklartion skal anlægges ved den ret, under hvilken ejendommen er beliggende. Med hensyn til byrder og hæftelser henvises til ejendommens blad-i tingbogen. IM ;3 A"-I'd"P /qdv Slagelse, den 144 sign $;'i)ullyarik sign.m ens Elv nsm en S gfr. '7-2! #:" sign F.U1 arik,

10 Indført i dagbogen for, civilretten i S12.gise / den 0 3. JUN.1980 Lyst. fingbog 145Akt.skabo(-3.i:-.,)Ci,i,i-.-VJ:41:',..1 d j?./.5 :,`.:=-Ci...;,;4;:4 t.:,:t"4:'...,;.4.:-a Genpartens rigtighed bekræftes Civildommeren i Slagelse B. Bødker LUS,

11 0 Akt: Skab nr. af dommerkontoret) 29-1 TI Ø 9 ah 29 an 29 cl Ø 29 a a Ø 9 cip 8 29 aq 9a V c) 29ax a 29-d 29 a 29" C) 29am 29 as 0 E E O Y- 10,00m vej Brydes Alle' 29ç- 0 "FT T- O e a c 0) fs te Q C 28 ẖ ace 29 3,00 m sti 29ba g 29b 1_ 2,00 -m. sti 9 b c 29 bd 29 bp O 36 be 0 bq 29 13f 0 29 bg 0 N' 29 bi 11 Ir bm 33 0 bn A.II A ' Ir 29 br 29 bs o 29 bh 0 ry 29 bo el), 29bt 68'2 gt. 57) 0 01 C 1(j L:, IJ tv Y-4 fløj Tinglysningsrids vedr. 6 Ma tr nr 29 L Slagelse Markjorder Ud ærfliget i september 1979 Må f : /1:500 lansen &,fjeldskov A/S tør Bestillingsformular bi (D ḏ 68-r

12 Yf7-17, NOVEMBER GRUNDEJERFORENINGEN MATR.NR 29 i, SLAGELSE MARKJORDE. VEDTÆGTER: /?. 1. Foreningens navn er "Grundejerforeningen matr.nr. 29 i, samt matr.nr. 29 ag til og med 29 bæ". Grundejerforeningens område er matr.nr. 29 i, Slagelse Markjorde og parceller udstykket heraf. Foreningens vedtægter skal godkendes af byrådet for Slagelse kommune, ligesom senere ændringer, herunder ophævelse af foreningen, skal godkendes af kommunen. 2. Foreningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser i relation til matr.nr. 29 i, Slagelse markjorde. Grundejerforeningen kan underskrive alle beslutninger om fællesarealer. Foreningen kan lade sådanne beslutninger lyse servitut- og pantstiftende på de enkelte ejendomme uden særskilt godkendelse af grundejeren. Grundejerforeningen fastsætter regler for fremskaffelse af midler til gennemførelse af foreningens formål og varetages af generalforsamlingen og bestyrelsen. 3. Medlemmer af grundejerforeningen er enhver parcelejer af matr. nr. 29 i, Slagelse Markjorde, eller parceller udstykket heraf. Medlemskabet indtræder ved underskrift på købekontrakt, skøde eller anden for for adkomsterhvervelse af en af depvenp,ævnte parceller. Udtræden sker ved afståelse af sin parcel og regnes fra det tidspunkt, da afståelsen dokumenteres for grundejerforeningen, efter at medlemmet har berigtiget enhver skyld til grundejerforeningen. Udtrædende medlemmer kan ikke fordre nogen del af grundejerforeningens formue eller midler tilbagebetalt.. 4. Alle medlemmer er underkastet grundejerforeningens til enhver tid gældende love. Dog kan der ikke ved nogen lovbestemmelse pålægges det enkelte medlem solidarisk ansvar for andre medlemmers økonomiske forpligtelser. Grundejerforeningen kan udfærdige et ordensreglement. 5. Generalforsamlingen er grundejerforeningens øverste myndighed og træffer beslutninger ved simpel stemmeflertal, forsåvidt andet ikke er bestemt i vedtægterne. 6. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i oktober måned. På generalforsamlingen skal der 1. afgives beretning om grundejerforeningens virke i det forløbne år, 2. fremlægges revideret regnskab for det foregående regnskabsår til godkendelse eller anden beslutning, 3. foretages valg af formand, kasserer og 3 bestyrelsesmedlemmer som angivet i 12, 4. vælges 2 bestyrelsessuppleanter, 5. vælges 2 revisorer og suppleanter jfr. S 12, 6. fastsættes kontingent for det kommende år, og 7. forhandles og stemmes om evt. indkomne forslag. Forslag til vedtagelse på ordinær generalforsamling skal indgives til bestyrelsen skriftlig senest 8 dage før. Form. 367 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K

13 S 7. Indkaldelse til generalforsamling skal ske med mindst 14 dages varsel ved skriftlig meddelelse til hver parcelejer efter den til bestyrelsen opgivne adresse. S 8. Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når bestyrelsen finder det fornødent, samt når mindst 20% af medlemmerne fremsender skriftlig begæring herom til bestyrelsen med angivelse af, hvad der ønskes forhandlet på generalforsamlingen. Ekstraordinær generalforsamling skal afholdes senest 3 uger efter modtagelse af begæringen. 9. Alle medlemmer af grundejerforeningen med ægtefælle, værge eller kurator har adgang til generalforsamlingen enten personlig eller ved skriftlig fuldmagt. Fuldmagt er ikke fornøden for ægtefæller. Fuldmagt afleveres til dirigenten inden stemmeafgivning kan finde sted. Ingen mødende kan dog have mere send een fuldmagt. 5, 10. Generalforsamlingen er, når lovlig indvarsling er sket, beslutningsdygtig uden hensyn til, hvor mange der har givet møde. Hver parcel har een stemme. Ændringer i grundejerforeningens vedtægter, dens opløsning eller forening med anden forening eller selskab, kræver mindst 2/3 af foreningens stemmetal til fordel for forslaget. Er der på generalforsamlingen ikke mødt det fornødne antal stemmeberettigede, indkaldes i løbet af 14 dage til ny generalforsamling. På denne vedtages forslaget, når 2/3 af de fremmødte stemmer derfor.. Vedtægtsændringer er først gyldige, når de er godkendt af byrådet for Slagelse kommune, jfr Generalforsamlingen vælger en dirigent til at lede forhandlingrne= og afgøre spørgsmål vedr. indre orden og afstemning. Afstemning og valg til bestyrelse og revisorer skalske skriftlig, når et medlem på generalforsamlingen fremsætter begæring herom. Generalforsamlingens forhandlinger og beslutninger indføres i en forhandlingsprotokol, der underskrives af dirigenten, formanden og sekretæren, hvorefter den har fuld beviskraft. 12. Generalforsamlingen vælger formand, kasserer og 3 bestyrelsesmedlemmer. Valget gælder for 2 år. Formand og 2 medlemmer til bestyrelsen vælges på lige år. Kassereren og det 3. bestyrelsesmedlem vælges på ulige år. Generalforsamlingen vælger desuden 2 suppleanter til bestyrelsen, 2 revisorer og 2 revisorsuppleanter. Valget gælder for 1 år. Een af revisorerne og een af revisorsuppleanterne skal være stataut. eller reg. revisor. Genvalg til bestyrelse og revisor k an finde sted. Generalforsamlingen fastsætter vederlag til formand, kasserer og revisor. Bestyrelsen er iøvrigt ulønnet, men alle direkte udlæg refunderes efter regning. Ethvert medlem af grundejerforeningen er pligtig på skift at lade sig indvælge til bestyrelsen, såfremt frivillig indvælgelse ikke opnås. 13. Bestyrelsen repræsenterer grundejerforeningen og administre-, rer dens anliggender og formue. Bestyrelsesmedlemmerne forpligter foreningen ved underskrift to i forening, hvoraf den ene er formanden, i dennes fravær næstformanden. Ved alm. ekspeditioner underskriver formanden på bestyrelsens vegne. Bestyrelsen varetager grundejerforeningens forpligtelser jfr. lyste servitutter samt udfører tilsyn, alt i overensstemmelse med de af kommunen m eddelte forskrifter. Ingen af grundejerforeningen ansat må - uanset bestemmelserne i 14 - være medlem af bestyrelsen. 14. Bestyrelsen vælger selv næstformand og sekretær. Bestyrelsen er beslutningsdygtig når mindst 3 medlemmer, hvoriblandt formanden eller næstformanden, er til stede. Ved stemmelighed er formandens -

14 i dennes forfald næstformanden - stemme afgørende. Der føres forhandlingsprotokol som underskrives af de tilstedeværende bestyrelsesmedlemmer. Kassereren er pligtig at stille kaution eller tegne kautionsforsikring efter bestyrelsens nærmere bestemmelser. Omkostningerne betales af foreningen. 15. Ved behandling på bestyrelsesmøder eller generalforsmlinger af spørgsmål, der alene angår et af bestyrelsens medlemmer eller andre af de mødende, har de pågældende og deres ægtefælle, værge eller kurator ingen stemmeret, ligesom de ej heller efter at der er givet adgang til over for bestyrelsen eller generalforsamlingen at motivere deres stilling, har ret til at være til stede under afstemning. 16. Grundejerforeningens regnskab er fra 1. juni til 31. maj. Revisorerne har til enhver tid ret til at efterse kassebeholdningen og regnskabsbøgerne med bilag. 17. Generalforsamlingen fastsætter størrelsen af medlemmernes bidrag - kaldet kontingent jfr. 6 - til,adminis.trations- 7,og driftomkostninger for afholdelse af grundejei'foeingns.fox.plitelser jfr. 13. Kontingentet forfalder helårlig (:),j - oipkæe'l'j'åiluar måned portofrit for foreningen til kassereren senest 10 dage efter forfald. Ved overtagelse af parcel i løbet af regnskabsåret betales forholdsmæssigt kontingent fra overtagelsesdagen. Ved restance er bestyrelsen berettiget til at overgive det således forgæves afkrævede beløb til retslig incasso skadesløst for foreningen. Således vedtaget på den ekstraordinære generalforsamling den december &7c-/4---/7 Godkendt til tinglysning, idet tilvejebringelse af lokalplan ikke er påkrævet jf. kommuneplanlovens 4 36, stk. 2.

15 INDFØRT I DAC.!,30GEN SLAGELSE CIVILRET LYST AKT: 31/ Retsanrnwl(nItg p~, Genpartens rigtighed bekræftes Civildommeren i,slagelse e. b. B. Larsen

16 orm. 367 G Otto B. Wroblr,,,ki. N ytorv København K RUNDEJERFORENINGEN BRYDES ALLE DECEMBER ATR. NR. 29 i, SLAGELSE MARKJORDE. nmelder: Foreningsformand John Møller, Brydes Alle 30, 4200 Slagelse. yool/ TILLÆG il grundejerforenings vedtægter - godkendt af Slagelse byråd den og tinglyst i Slagelse civilret den yt stk. 2 til 17 med følgende ordlyd: Stk. 2. Grundejerforeningens medlemmer forpligter sig til at tegne husforsikring med skjult rørskade, jfr. vedligeholdelsespligterne i deklarationens pkt. 13, i et af generalforsamlingen udpeget forsikringsselskab. åledes vedtaget på den ekstraordinære generalforsamling den 25.NOV Dirigent/formand. Godkendt til tinuly:,::nin;.2, idet tilvejebringelse af lokaipteri ikkr ar påkrævet jf. kommuneplaniovens 36, stk. 2. Slagelse byråd, den.4 7

17 INDFØRT I DAGBOGEN \\ SLAGELSE CIVILRET LYST AKT: 4. g-zi Genpartens rigtighed bekræftes Civildommeren i Slagelse e. b. fb B. Larsen o.ass.

18 Stempel kr. MARTS E GRUNDEJERFORENINGEN BRYDES ALLE MATR.NR. 29 i M.FL. SLAGELSE MARKJORDE: Anmelder: Foreningsformand John Møller, Brydes Alle 30, 4200 Slagelse. ÆNDRING af S 17 stk. 2 i grundejerforeningens vedtægt - godkendt af Slagelse byråd den og tinglyst i Slagelse civilret den Nyt stk. 2 til S 17 med følgende ordlyd: Stk. 2, Grundejerforeningens medlemmer forpligter sig til at tegne husforsikring med skjult rørskade jfr. vedligeholdelsespligterne i deklarationens pkt. 13. Således vedtaget på den ekstraordinære generalforsamling den 20. NOV Formand. int5 g0at I DAGBOGEN , ' HØGEL CåiviLRET L Ïst ÅKT; Genpartens rigtighed bekræftes CivfidonmereniSlagelse. Form. 50 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K %dej

19 atr. Nr. 29% Slagelse arkjorder. DEKLARATION. Anmelder: Fer /7"/La,v7d 7 0- <2,. ez/ 6 ndertegnede ejere af matr.nr. 29i Slagelse Markjorder pålægger herved orpligtende for os og efterfølgende ejere af ovennævnte ejendom og herfra udstykkede parceller af jendommen følgende servitutter. randmur. 1: en i skellet mellem rækkehusene opførte fællesmur er i henhold til byggemyndighedernes krav opført som randmur, og det påhviler ejerne af husene stedse at vedligeholde disse mure i en byggeteknisk forsvarlig tand, hvorfor der ingensinde må ske gennembrydning af disse. Udgifterne til brandmurens vedligeholdelse åhviler ejerne af de tilstødende ejendomme med halvdelen hver, medmindre opståede skader udelukkende kyldes den ene part, i hvilket tilfælde vedkommende alene skal afholde udgifterne. enyttelse 2: jeren af en ejendom i bebyggelsen skal benytte ejendommen således, at den ikke ved støj, røg, støv, lugt, stelser, ved sit udseende eller på anden måde efter kommunens skøn er til gene for de omboende. pecielt må der ikke være dyrehold på ejendommen, bortset fra hund, kat og almindelige stuedyr. 3: jendommen må kun benyttes til helårsbeboelse for en familie eller for maksimalt 6 personer. å ejendommen må ikke være butik, udsalg, fabrik, værksted, vognmandsforretning, oplagsplads eller drives ogen erhvervsvirksomhed, bortset fra privatkontorer, tegnestuer, atelier o.l. erhvervsvirksomheder, som ves af beboerne og som almindeligvis forefindes i beboelseslejligheder, kun når det efter kommunens køn kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af oligkvarter brydes. gn og have 4: egn og have skal holdes i sømmelig stand. er må ikke på parcellerne findes beplantninger, der efter den påtaleberettigedes vurdering/skøn ved skygge Iler vækst kan blive til væsentlig ulempe for naboerne. orsynings- og afløbsledningers vedligeholdelse m.v. 5: le fælles forsynings- og afløbsledninger, det være sig vand-, kloak- og el ledninger, herunder kloakbrønde, Iforsyningskabler inkl. kabelskabe, terrænbelysningsmaster og kabler, antennekabler inkl. fordelingsstander g telefonkabler samt varmecentral, skal tilhøre grundejerforeningen, medmindre de nævnte anlæg tilhører Iler senere overtages af offentlige myndigheder, elværk eller lignende institutioner, og i øvrigt uanset om de 1 Form. 267 G MALLING BECK 4:>

20 r placeret på eller i veje, stier, fællesarealer eller hos de enkelte parcelejere, hvilken placering ingen dejer kan modsætte sig. e enkelte parcelejere ejer alle ledninger og installationer i huset, dog hovedledninger igennem blokkene etragtes som fællesledninger. edligeholdelse af samtlige foran opregnede ledninger påhviler dem, der i henhold til det foran bestemte er jere af ledningerne. Større planter eller lignende må. ingen steder anbringes nærmere end 2,5 meter fra de vennævnte ledninger således, at de ikke gennem deres vækst kan befrygtes at ville skade eciningsanlæggende eller vanskeliggøre og fordyre reparationer af ledningerne. Såfremt sådan beplantning foretages, kan den af grundejerforeningen forlanges fjernet. De af grundejerforeningen eller af de fornævnte offentlige myndigheder eller institutioner bemyndigede teknikere og hjælpere skal til enhver tid have adgang for vedligeholdelse og renholdelse af særlige ledninger, uanset hvem disse tilhører, eller hvor de findes, når det måtte være påkrævet. Såfremt opgravning eller lignende af ledningerne er nødvendig for kontrol eller reparation, skal forsvarlig efterreparation foretages og bekostes af den, der i henhold til det foran bestemte er ejer af ledningerne. Hver enkelt grundejer er pligtig at tåle eller underskrive deklarationer med eller uden pant til tinglysning på parcellen, såfremt dette forlanges af forsyningsselskabet, kommunen eller grundejerforeningen i forbindelse med anlæg og vedligeholdelse af ledninger af enhver art. Grundejerforening 6: Ejeren af en parcel skal være medlem af grundejerforeningen, omfattende samtlige parceller, og ejeren er pligtig til at betale kontingent til foreningen og herunder deltage i udgifterne til vedligeholdelse og renholdelse af stier, fællesarealer, materiel hertil og andre fællesudgifter, herunder udgifter forbundet med vedligeholdelse, renholdelse og drift af alle fælles forsynings- og afløbsledninger, det være sig vand-, kloak-, el-, og antenneledninger etc., herunder tillige foreningens pligtmæssige drift af vej- og stibelysning, materiel hertil, alt i det omfang, udgifterne ikke bæres af offentlige myndigheder, elværk eller lignende institutioner, eller udgifter hertil ikke er pålignet eller pålignes den enkelte parcelejer af det offentlige, elværk eller lignende institutioner. Foreningens vedtægter og ændringer heri skal godkendes af Slagelse Kommune. Grundejerforeningen kan underskrive alle beslutninger om fællesarealer, disses udnyttelse samt om andre forhold af fælles interesse. Foreningen kan lade sådanne beslutninger lyse servitut- og pantstiftende på de enkelte ejendomme uden særskilt godkendelse fra grundejerne. Påtaleret 7: Nærværende deklaration begæres lyst servitutstiftende, forpligtende for nuværende og efterfølgende ejere af ejendommene og parceller udstykket herfra, og med påtaleret for Slagelse Byråd. Byrådet kan helt eller delvis delegere påtaleretten til grundejerforeningen og kan til enhver tid tilbagekalde en sådan delegation. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. Dispensation og lempelser, som ikke ændrer kvarterets præg, kan meddeles af Slagelse Kommune og grundejerforeningen i forening. Samtidig nied tinglysningen begæres gældende deklaration af 3. juni 1980 aflyst. 2 Form. 267 G MALUNG DECK 4>

21 fi ærnetin 8: Alle sager vedrørende nærværende deklaration skal anlægges ved den ret, under hvilken ejendommen er beliggende. Med hensyn til byrder og hæftelser henvises til ejendommens blad i tingbogen. v Es Ei?4, AniaD 3--/1)37- s E/i)DS&L. 7 md%.z_le-, r(2-7-t-711e'0,e Godkendes til tinglysning, idet tilvejebringelse af lokalplan ikke er påkrævet, jf. Lov om Planlægning 36 Slagelse Byråd den 29 O 7j. Uno Rasmussen Afdel!ngsark[tekt 3 Form. 267 G MALLING BECK #:>

22 *** * *** * * * * * *** * * Retten i Slagelse * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Påtegning på Byrde. Vedrørende matr.nr. 29 I m.fl., Slagelse Markjorder Dagbogsdato: Dagbogsnr. : Afvist fra tingbogen den da tinglysningsgenparten side 2 og 3 ikke er angivet på justitsministeriets genpartspapir. Retten i Slagelse den Inger Bohl

23 *** * * ** * * * * * *** * * * Retten i Slagelse * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 5 Akt.nr.: L 34 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 29 I m.fl., Slagelse Markjorder Ejendomsejer: Grundejerforeningen Matr. nr. 29-i m.fl. Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Lyst på matr. nr. 29-i Slagelse markjorder Vedtægter og udskrifter af forhandlingsprotokollen forevist Behørigt stemplet afvist deklaration til takst 1400 Dkk forevist * Afvist f.s.v. angår aflysning af deklaration af 3/6 1980, da Slagelse byråd ikke har tiltrådt dette. Retten i Slagelse den Inger Bohl