Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 4 Jul :00: Kisa Damkier Lindgaard

Transkript

1 From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 4 Jul :00: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: 401-ændringsforslag om Rusmiddelcentrets placering inde i plejebolig-centret Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil PFA@syddjurs.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 1. juli :51 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: 401-ændringsforslag om Rusmiddelcentrets placering inde i plejebolig-centret Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Borgerservice Sekretariat Direkte jcm@syddjurs.dk Syddjurs Kommune. Borgerservice Sekretariat. Lundbergsvej Ebeltoft. Tlf Oprindelig meddelelse----- Fra: Ole Kragelund [mailto:ole.kragelund@gmail.com] Sendt: 1. juli :06 Til: syddjurs Emne: 401-ændringsforslag om Rusmiddelcentrets placering inde i plejebolig-centret Ændringsforslag fra borger vedr. Forslag til Lokalplan nr. 401 Om: Kommunens Rusmiddelcenters planlagte placering inde i plejeboligcentret Lillerupparken

2 Byrådet opfordres hermed til - hurtigst muligt - at give kommunens rusmiddelcenter en bedre placering end den planlagte. Hvis ikke rusmiddelcentret kan forblive i sine nuværende lokaler i Rønde City Center (Hovedgaden 61-63), finder kommunen en anden placering - blot ikke inde i Lillerupparken, og dermed ikke inde i det område, der omfattes af lokalplan nr Begrundelser, bl.a.: a) Lillerupparkens ca. 80 plejebolig-lejere vil forhåbentlig få mange yngre mennesker på besøg i hverdagen - både som pårørende og venner/bekendte og som frivillige. Men det kan ikke være hensigtsmæssigt, at Rusmiddelcentrets brugere skal føle sig "kigget på", når de er på vej ind til eller ud fra et besøg hos deres kommunalt ansatte behandler på kommunens rusmiddelcenter. Kommunens nye "Sektorplan for Socialområdet " (offentliggjort juli 2016) skriver bl.a. om én af Rusmiddelcentrets mål-grupper, som gør brug af "ANONYM STOFMISBRUGSBEHANDLING" (forslagsstillerens fremhævelse): "Målgruppen er borgere fra Syddjurs Kommune over 18 år, der har et problematisk forbrug af stoffer. Disse kan få gratis og anonym rådgivning og behandling." b) Kommunens udmærkede rusmiddelcenter vil bedre kunne udvikle sig (både i kvantitet og kvalitet), hvis det ikke skal ligge inde i et plejebolig-center. Her tænkes ikke mindst på de borgere - i alderen som har behandlingskrævende problemer med enten alkohol, narkotiske stoffer og/eller medicinske stoffer som fx morfin. Jeg tænker på de borgere, som i kommunens ny "Sektorplan for Socialområdet " får bl.a. disse ord med på vejen (planens side 21 og 22): "Det overordnede behandlingsformål er at opnå stoffrihed eller at reducere en borgers stofindtag. Efter kortlægning arbejdes der med målsætning for behandling. Der undersøges, hvordan stofferne har påvirket borgerens liv og omgivelser, samt hvad årsagen til misbruget kan være, og hvad målene med behandlingen er. Der tilbydes medicinsk behandling bestående af substitutionsmedicin med henblik på at stabilisere brugen af euforiserende stoffer, således at borgeren kan nedbringe eller ophøre med sit misbrug af illegale stoffer. Hvis medicin bliver en del af behandlingen, udformes det sammen med centrets misbrugsfaglige læge. Denne forestår også eventuel hepatitisvaccination og andre sundhends- og forebyggende indsatser. Der tilbydes desuden dobbeltdiagnose-behandling for den målgruppe af borgere, som både har et misbrug og en psykiatrisk diagnose eller har et lavt funktionsniveau. Denne gruppe er ofte kendetegnet ved, at borgeren har brug for en tæt/håndholdt indsats, som betyder længere forløb i både psykiatrien og rusmiddelcenteret, tæt samarbejde med andre aktører samt afholdelse af netværksmøder og hjemmebesøg." Citat slut fra kommunens egen beskrivelse af sit eget udmærkede Rusmiddelcenter. Mvh, Ole Kragelund, Moesbakken 22, 8410 Rønde folkepensionist og fhv. socialrådgiver (ole.kragelund@gmail.com)

3 From: Kirsten Elvang Coolidge Sent: 7 Jul :40: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401 og kommuneplantillæg nr. 24 Hej Kisa Jeg tror, at denne mail med bemærkninger til Lokalplanforslag 401 og kommuneplanforslag nr. 24 må være til dig. Kirsten Elvang Coolidge Landinspektør Syddjurs Kommune, Plan Direkte Mobil keco@syddjurs.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Pia Foldager På vegne af plan.udvikling.kultur Sendt: 7. juli :32 Til: Kirsten Elvang Coolidge Emne: VS: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401 og kommuneplantillæg nr. 24 Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil PFA@syddjurs.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: syddjurs Sendt: 7. juli :28 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401 og kommuneplantillæg nr. 24 Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk.

4 Vinni Birk Zimmer Borgerrådgiver Borgerservice Sekretariat Direkte Mobil Syddjurs Kommune. Borgerservice Sekretariat. Lundbergsvej Ebeltoft. Tlf Oprindelig meddelelse----- Fra: Ole Kragelund Sendt: 7. juli :56 Til: syddjurs Emne: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401 og kommuneplantillæg nr. 24 Bemærkninger til Syddjurs Kommunes forslag til lokalplan nr. 401 ("Område til plejeboliger...") - især om demente beboeres behov for ro og tryghed i hverdagen, og om bilkørsel på beboernes/lejernes fællesarealer... Nedenstående bemærkninger handler primært om privatbilers kørsel og parkering inde i lokalplanområdet, dvs. i Lillerupparken. Bemærkningerne tager bl.a. udgangspunkt i de enstemmigt vedtagne kommentarer, som dommerkomitéen fremsatte skriftligt den 18. december samtidig med komiteens og kommunens offentliggørelse af arkitekt-konkurrencens resultat, herunder præsentationen af det vindende projekt, dengang ved navn "Oasen", senere omdøbt til "Lillerupparken". 1) Kommunen bør som bygherre og - fra som ansvarlig 24/7 for pleje og omsorg i Lillerupparken tage til efterretning, at langt de fleste lejere i de 40 nye, planlagte plejeboliger i Lillerupparken i praksis vil være mere eller mindre demente allerede ved den enkelte borgers indflytning. 2) Derfor bør de 40 nye plejeboliger bygges og indrettes demens-venligt. Og dét gælder også de udendørs fælles-arealer, som hver enkelt af de 40 nye lejere skal betale for over den enkeltes månedlige husleje. Mig bekendt gælder det også vedligeholdelse, rengøring, glatførebekæmpelse, m.m. 3) Hvis kommunen fastholder sin plan om at flytte sit Rusmiddelcenter - og Politiet - ind i kommunens ny plejeboligcenter, bør biltrafik til og fra disse to institutioner begrænses mest muligt - af hensyn til områdets mange demente beboere. F.eks. bør de to institutioner (både deres medarbejdere og deres kunder) henvises til nogle afmærkede parkeringspladser ca. 100 meter væk. Der tænkes på den østlige side af Lillerupvej - både inde i Rønde City Centers aflåste P-kælder og på den gratis udendørs p-plads lige ved siden af P-kælderen - altsammen med hurtig udkørsel til Hovedgaden via lyskrydset ca. 50 meter fra P-kælderen. På den måde vil støj, uro og andre gener for de demente beboere sikkert kunne reduceres mærkbart - med øget ro og tryghed for den enkelte beboer som en positiv bivirkning. 4) De mange kommunale medarbejdere i plejeboligerne bør sikres afmærkede og gratis P- pladser til deres privatbiler tæt på - men ikke inde i - Lillerupparken. F.eks. kan kommunen overveje at inddrage boldbanen bag Rønde Bibliotek, 300 meter derfra. Boldbanen, der jo ejes af kommunen og for tiden er udlånt gratis til højskolen, kan sikkert gøres til en grusbelagt parkeringsplads, som naturligvis også kan bruges af andre bilister - bl.a. dem, der nu parkerer ude på kørebanen på Skolevej, til fare for cyklende skolebørn m.fl.

5 5) Ligeledes for at skabe mest mulig ro og tryghed for de demente beboere foreslås det at lukke Vagtelvejs udmunding i Hovedgaden for biltrafik (kun åben for cyklister, fodgængere, kørestols-brugere, o.l.). Biltrafik til/fra Lillerupparken vil derefter foregå via Vestre Fasanvej. 6) For busser og minibusser indrettes et nyt stoppested på den sydlige side af Hovedgaden, tæt på Vagtelvejs udmunding i Hovedgaden. Stoppestedet bør udstyres med et plexiglas-skur til at sikre ly og læ for de ventende - og her placeres tavler med aktuelle køreplaner for de 4 Midttrafik-ruter, som dækker strækningen Rønde-Århus. Tilsvarende køreplan-tavler opsættes på Hovedgadens nordlige side, i det nuværende bus-stoppesteds læskur, lige overfor Lillerupparken. 7) For at sikre en rolig og tryg passage over Hovedgaden - bl.a. for demente og/eller gangbesværede bus-passagerer - etableres en ny lysreguleret fodgængerovergang tæt på Lillerupparkens hovedindgang. Alternativt kan kommunen vælge en billigere løsning: at skrue lidt på den nuværende lyskurv i det nærliggende vejkryds (Hovedgaden/Lillerupvej) - fx sådan at fodgængernes "grønne mand" forbliver grøn i mindst 20 sekunder (mod nu 7 sekunder). 8) Kommunen kan også overveje at købe den store, ubebyggede og ubrugte grund vest for Vagtelvej - og indrette den til gratis langtids-parkeringsplads for Lillerupparkens medarbejdere (både lønnede og eventuelle ulønnede), samt til beboernes "bilende" gæster. Denne P-plads vil ligge ca. 50 meter fra plejeboligerne. 9) Kommunen kan opmuntre boligorganisationen DjursBo til at etablere sit næste store Rønde-byggeri af almene lejeboliger henne på Århusvej, på kommunens mark lige bag Rønde Idræts Center og vores ny fine kunstgræs-fodboldbane. Måske vil DjursBo foretrække dette frem for at bygge det påtænkte højhus (ialt 6 etager, incl. kælder og tagterrasse) på hjørnet af Hovedgaden og Vagtelvej? Der henvises til side 48 i jeres lokalplanforslag og forslag til kommuneplantillæg nr. 24, side 48: "Etage-antal: 6 etager, hvoraf øverste etage kun må være en tagterrasse og nederste etage kun må være en kælder." Citat slut. 10) Beslutningstagerne i kommunen opfordres til en "markvandring" i Baunehøjparken i Rønde og i Nannas Vænge i Hornslet. Her har DjursBo i 2015 og 2016 indviet mange udmærkede almen-boliger, alle i max. 2 etagers bygninger - og fint indpasset i boligområder, som ellers er domineret af villaer, parcelhuse og andre ejerboliger. 11) Tilbage til lokalplan-området i Rønde centrum, efter veloverstået "markvandring" i Rønde Nord og Rønde Vest: På hjørnet af Vagtelvej og Hovedgaden - inde i området, der er omfattet af lokalplan bør de ledige kvadratmeter i stedet bruges til det foreslåede rutebil-stoppested - og til at give meget mere GRØN beplantning i Lillerupparken. Desuden vil plejeboligernes beboere 24/7 få en bedre udsigt over det kuperede landskab - i stedet for at kigge ind i/på et højhus med seniorboliger... 12) Slutteligt anbefales at følge de udmærkede "anvisninger", som Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) den 13. juli 2015 udgav i bogen "Plejeboliger for personer med demens - indledende spørgsmål. SBi-anvisning 259". Med venlig hilsen, Ole Kragelund, Moesbakken 22, 8410 Rønde PS: Også disse bemærkninger/ændringsforslag fremsættes udelukkende på egen regning og risiko, ikke på vegne af nogen andre.

6 From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 15 Jul :11: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Bemærkninger vedr. forslag til lokalplan nr om demensvenlighed i de 40 nye plejeboliger i Rønde Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil PFA@syddjurs.dk -----Oprindelig meddelelse----- Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 14. juli :05 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Bemærkninger vedr. forslag til lokalplan nr om demensvenlighed i de 40 nye plejeboliger i Rønde Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Borgerservice Sekretariat Direkte jcm@syddjurs.dk Syddjurs Kommune. Borgerservice Sekretariat. Lundbergsvej Ebeltoft. Tlf Oprindelig meddelelse----- Fra: Ole Kragelund [mailto:ole.kragelund@icloud.com] Sendt: 14. juli :30 Til: syddjurs Emne: Bemærkninger vedr. forslag til lokalplan nr om demensvenlighed i de 40 nye plejeboliger i Rønde Fra Ole Kragelund, Moesbakken 22, 8410 Rønde - på egne vegne, som sædvanligt...

7 At kommunens 40 nye planlagte plejeboliger i Lillerupparken i Rønde bør bygges og indrettes DEMENSVENLIGT understøttes vel også af de aktuelle overvejelser og plan-redigeringer i ældreministeriet, folketinget og regionerne - bl.a. om en nært forestående national demenshandlingsplan (se evt. mere på regioner.dk)? Gælder demens-venligheden ikke også den enkelte beboers muligheder for frit udsyn fra sin egen bolig - bl.a. udsigten ud over det bakkede landskab mod nordvest, hvor en del af udsigten risikerer at blive spærret af det påtænkte seniorbolig-højhus på hjørnet af Vagtelvej og Hovedgaden (6 etager ifølge jeres forslag til lokalplan nr. 401). Demens-venlighed omfatter vel også en markant reduktion af den påtænkte bilkørsel inde mellem de 40 nye plejeboliger, incl. kørsel i privatbil til/fra områdets parkeringspladser? Vil gæster/pårørende, der kommer i bil på besøg hos en beboer i Lillerupparken ikke være bedre tjent med en gratis parkeringsplads på den vestlige side af Vagtelvej (efter kommunens køb af Vagtelvej 4 - som netop nu er til salg, jvf. nuværende ejers skilt på Vagtelvej, ca. 20 meter fra Lillerupparken). Endelig omfatter demensvenligheden vel også, at den enkelte beboers lejekontrakt tydeligt klargør beboerens økonomiske forpligtelser vedrørende fælles-arealer/lokaler - både ved udlejers opkrævning af månedlig husleje og ved lejemålets ophør (bl.a. udlejers krav om lejers eller dødsbo's betaling for istandsættelse, o.l.). Hvis udlejer er kommunen selv, kan kommunen vel også nøjes med at opkræve et beboerindskud på kr. før indflytning - og samtidig i lejekontrakten garantere, at beboeren efter lejemålets ophør max. afkræves netop dette beløb til istandsættelse m.m.? Sendt fra min ipad

8 From: Lone Klinge Christensen on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 19 Jul :32: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401, her om tæt-lave gæstehuse til hjemmeboende demente i stedet for det påtænkte seniorbolig-højhus ved Vagtelvej Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 18. juli :47 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401, her om tæt-lave gæstehuse til hjemmeboende demente i stedet for det påtænkte seniorbolig-højhus ved Vagtelvej Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Borgerservice Sekretariat Direkte jcm@syddjurs.dk Syddjurs Kommune. Borgerservice Sekretariat. Lundbergsvej Ebeltoft. Tlf Fra: Ole Kragelund [mailto:ole.kragelund@gmail.com] Sendt: 18. juli :40 Til: syddjurs Emne: Bemærkninger til Lokalplanforslag 401, her om tæt-lave gæstehuse til hjemmeboende demente i stedet for det påtænkte seniorbolig-højhus ved Vagtelvej På hjørnet af Vagtelvej og Hovedgaden i Rønde bør Syddjurs Kommune indrette nogle få gæstehuse, hvor hjemmeboende demente Syddjurs-borgere kan tilbydes nogle timers besøg, fx fra kl. ca. 10 til ca. 15. Gæstehusene bør være åbne også i weekenden, på helligdage og i sommerferien. I det mindste ét eller to af dem. Både timerne i Værestedet/gæstehuset og transporten dertil og derfra skal fortsat være gratis for den enkelte borger, ligesom til kommunens nuværende Væresteds-tilbud i Rønde og Ebeltoft. Kommunen betaler alle udgifter, også til personalet i gæstehusene - også ud fra en kommunal-økonomisk vurdering. Med andre ord: det er en god investering for kommunen på denne måde at forlænge flere demente borgeres fortsatte samliv med en ægtefælle/samlever eller et andet nærtstående familiemedlem i deres nuværende bolig. Altså en udsættelse af den demente borgers behov for at flytte i plejebolig - og i nogle tilfælde måske lade en sådan bolig-bevarelse vare resten af livet. Tilbuddet kan således ses som en tiltrængt støtte til ægtefællen/samleveren, som jo klarer pleje- og omsorgs-opgaven i resten af ugens 168 timer. Uge efter uge, måned efter måned. Helt uden løn-udgift for kommune eller stat.

9 Lokalerne til gæstehusene/værestedet i Rønde skal være så hjemlige som muligt, og under alle omstændigheder være placeret i noget tæt-lavt byggeri (ligesom det nuværende Værestedet). Toiletter og andre indretninger skal være demens-venlige, og samtidig egnede til dårligt gående brugere. Hvert gæstehus bør max. rumme 8 demente borgere og 4-5 SOSU-medarbejdere ad gangen. Gerne færre - af respekt for demente borgeres generelle behov for at være i små enheder og i trygge og overskuelige rammer. Tilbuddet bør være åbent alle ugens syv dage, fra ca. kl. 10 til ca. kl. 15. Kommunens hjemmepleje styrer til enhver tid personale-indsatsen, idet gæstehusene også hele tiden giver gode lærepladser til elever fra uddannelsen til både SOSU-hjælper og SOSU-assistent. Desuden kan dette være en del af den løbende kompetence-udvikling af kommunens dygtige SOSUpersonale - til senere gavn og glæde for beboerne i kommunens plejeboliger såvel som for andre brugere af hjemmeplejen. Boligselskabet Djursbo opmuntres til at bygge senior-boliger andre steder i Rønde, i stedet for det påtænkte højhus på hjørnet af Vagtelvej og Hovedgaden... Med venlig hilsen, Ole Kragelund, Moesbakken 22, 8410 Rønde (skrevet og fremsat på egne vegne som borger i Rønde på 14. år)

10

11 From: Lave Torben Sloth Sent: 11 Aug :57: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: Lokalplan 401 Hej Kisa Tak for orientering ved borgermødet. Jeg er overrasket over den svigtende borgerdeltagelse. Der er et par formuleringer vi grunder over. På side 15 står om delområde I: Det samlede brutto-etageareal indenfor delområdet må ikke overstige m2 eksl. kælderareal og areal af uudnyttet tagetage -- På side 17 står om delområde III og IV: Det maksimale brutto-etageareal for delområde III er fastlagt til m2 (hvoraf de 200 m2 skal være til fælleshus) og til m2 for delområde IV. Der er sat en begrænsning for størrelsen af eventuel detailhandel. Spørgsmål: Er kælder og tagetage også eksl. ved område III og IV? Hvorfor er størrelse af begrænsning for detailhandet ikke angivet? Må dele af kælderarealer anvendes til bolig.? (I område IV kan facade på kælder jo i et vist omfang være i niveau med terræn) Jeg undrer mig lidt over, at formulering af de samme emne ikke er ens ved alle områder. Det ville lette forståelsen. Jeg har forsøgt at gå ind på nem indsigt for at finde kommentarerne vi talte om, men 15/2076 giver intet. Har forsøgt med forskellige ord før nummeret uden resultat. Kan du give mig et link. Noget helt andet Jeg var med til at planlægge præstebolig i Rønde Nord og beskæftigede mig i den anledning med lokalplanen der. I den er beskrevet områder hvor der skal etableres beplantning af forskellig art (fint og rigtig flot når det bliver etableret) Det fremgår dog ikke af planen hvornår og af hvem etableringen skal ske. Jeg troede det var en del af udstykningen, men måske påhviler det den grundejerforening, der skal dannes. (Det fremgår iøvrigt ikke af planen hvornår en sådan forening skal være en realitet) Er der generelle normer for den slags, eller er det blot upræcis formulering. Håber ikke jeg tager for meget af din tid. Med venlig hilsen Torben Sloth Lave

12

13 From: Ole Kragelund Sent: 20 Aug :48: To: syddjurs;kisa Damkier Lindgaard Subject: Bemærkning til lokalplanforslag 401 og kommuneplantillæg nr. 24: Om nedrivning af 2 huse, og flere P-pladser... Bemærkning til lokalplanforslag 401 med tilhørende kommuneplantillæg nr om nedrivning af 2 huse, og flere P-pladser... For at skaffe bedre plads til parkerede biler tæt på de planlagte 82 plejeboliger - samt de nuværende ældreboliger og de måske senere tilkommende seniorboliger - foreslås det at nedrive følgende to huse, som begge ejes og udlejes til boligformål af kommunen: Lillerupvej 3 (kun ca. 10 meter fra lokalplan-området) og Hovedgaden 69 A-B. Som en positiv bivirkning af at nedrive sidstnævnte hus, vil kommunen også undgå at skulle bruge mange hundrede tusinde kroner på at fjerne radon-indsivningen fra husets "undergrund" (indsivningen i netop dette hus overskrider vel stadig den grænseværdi, som er fastsat af sundhedsmyndighederne?) Og fremfor alt vil nuværende beboer(e) kunne genhuses i en sund bolig andetsteds i byen, evt. i én af de lokale boligforeningers almene boliger, med kommunens hjælp. Et tilsvarende genhusnings-tilbud skal kommunen naturligvis give til nuværende beboer(e) i huset på hjørnet af Birkevej og Lillerupvej. Hvis Lillerupvej 3 omdannes til P-plads, vil denne jo ligge i fin forlængelse af de nuværende P-pladser ved Fakta, Netto og Rønde City Center. Og bilister vil nemt kunne gå til/fra deres parkerede bil til plejeboligerne og ældreboligerne på ca. 2 minutter, via en ny sti fra Lillerupvej/Birkevej T-krydset... Mvh, Ole Kragelund, Moesbakken 22, 8410 Rønde (skrevet og sendt på egne vegne)

14 From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 23 Aug :09: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Forslag til Lokalplan nr. 401 Område til plejeboliger og andre offentlige faciliteter, samt til boliger og erhverv ved Hovedgaden, Rønde Attachments: Plejeboliger og seniorboliger i Rønde 1.docx Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil PFA@syddjurs.dk Fra: Gitte Bøjstrup Sendt: 23. august :00 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Forslag til Lokalplan nr. 401 Område til plejeboliger og andre offentlige faciliteter, samt til boliger og erhverv ved Hovedgaden, Rønde Gitte Bøjstrup Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Service Direkte Mobil gb@syddjurs.dk Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 22. august :30 Til: Team Byggeri

15 Emne: VS: Forslag til Lokalplan nr. 401 Område til plejeboliger og andre offentlige faciliteter, samt til boliger og erhverv ved Hovedgaden, Rønde Fra: Carsten Skivild Sendt: 21. august :32 Til: syddjurs Emne: Forslag til Lokalplan nr. 401 Område til plejeboliger og andre offentlige faciliteter, samt til boliger og erhverv ved Hovedgaden, Rønde Kære Syddjurs Kommunen Vi vedhæfter vore kommentarer af 3/ vedrørende forslag om Plejeboliger og seniorboliger i Rønde til jeres orientering. Af punkt 3 fremgår Rønde Distriktsråds holdning til højden på seniorboligerne ud mod Vagtelvej. Vi opfordrer samtidig Syddjurs Kommune til at stille krav til Djurs Bo om, at deres byggeri skal harmonere med det kommende plejehjemsbyggeri, herunder udformningen af tagkonstruktionen. Vi foreslog samtidig jvf. punkt 4, at planområdet udvides, hvilket det efterfølgende blev. Det vindende projekt foreslog seniorboliger på dette areal. Vi mener Djurs Bo bør tilbydes arealet, delområde IV, til at bygge boliger med to værelser, køkken og badeværelse, der vil være ideelt til 2 unge studerende samt enlige og enlige med 1. barn, hvilket der er utroligt stor behov for i Rønde. Med venlig hilsen Rønde Distriktsråd Carsten Skivild formand

16 Rønde Distriktsråd Baunevænget Rønde Syddjurs Kommune Lundbergsvej Ebeltoft Rønde, den 3. juni 2015 Forslag til sagsnr.: 14/2829 Plejeboliger og seniorboliger ved nuværende administrationsbygning Hovedgaden i Rønde. Tak for administrationens information og gennemgang af projektet. Efter en besigtigelse af området har vi følgende kommentarer til projektet. Vi synes, det er en virkelig god ide, at der opføres yderligere 40 plejeboliger i forbindelse med det nuværende plejehjem i Rønde. Samtidig er vi glade for, at der skabes plads til et projekt med 35 nye seniorboliger. Vi mener, det er nødvendigt at hæve byggeprocenten eventuelt op til 110%. Derimod synes vi, det vil virke voldsomt, at tillade etagebyggeri i op til fem etager for området. Vi anbefaler derfor, 1) at byggeriet fortsat bygges i teglsten med rødt tegltag. For at bygningerne ikke bliver for høje, bør taghældningen på alle bygningerne ikke være højere end taghældningen på den nuværende plejehjemsdel, der bevares. 2) der gives mulighed for at bygge 1 etage oven på den del af plejehjemmet, der skal bevares, således der mod Vestre Fasanvej tillade en byggehøjde på 3½ etage. 3) Der vil kunne bygges et punkthus i 4½ etager med facade mod Vagtelvej til seniorboliger. 4) Planområdet udvides mod øst langs Hovedgaden, så området mellem Hovedgaden og boligerne 71A og 69C inddrages. I en del af dette område vil nederste etage kunne være under Hovedgadens niveau, og stadig have facade mod syd.

17 5) Matriklen med boligerne 69A og 69B, der beslaglægger forholdsvis mange kvadratmeter, bør også inddrages i planområdet. Jordhøjden bør reguleres ned til gadeniveau. 6) Der bør kun kunne bygges i 3½ etage med facade mod Hovedgaden og Lillerupvej, som man p.t. kan langs Hovedgaden i Rønde Midtby. 7) Byggeriet laves i punktbygninger, så det ikke kommer til at fremstå "tungt", men med grønne linjer og luft mellem de enkelte bygninger. F.eks. laves seniorboligerne i punktbygninger, der ikke bygningsmæssigt hænger sammen med plejeboligerne. 8) Parkeringskælderen etableres med plads til alle 136 parkeringspladser. Der bruges meget plads til til- og frakørsel til en parkeringskælder, hvorfor det vil være mindre bekosteligt, at etablere de sidste pladser i parkeringskælderen end de første. 9) "Lillerup" ændres ikke udvendig men inddrages til aktivitetshus sammen med A-huset, idet der bliver yderligere behov for plads til ældreaktiviteter i området, når flere boliger etableres. 10) Familieværket etableres i det nye byggeri. 11) Eksisterende plejeværelser ombygges til lejligheder, som det formodes der skal være i det kommende nybyggeri. 12) De grønne områder bør etableres inspirerende med duft- og sansehave samt kunst til opmuntring og beskæftigelse for plejebeboerne. 13) Der afsættes 1½% af byggeentreprisen til kunst jvf. andre offentlige byggerier. Beløbet kunne give mulighed for etablering af Åben Vands projekt, så det gennemløber området. Med venlig hilsen Rønde Distriktsråd Carsten Skivild formand

18

19

20 Rønde Distriktsråd Baunevænget Rønde Syddjurs Kommune Lundbergsvej Ebeltoft Rønde, den 3. juni 2015 Forslag til sagsnr.: 14/2829 Plejeboliger og seniorboliger ved nuværende administrationsbygning Hovedgaden i Rønde. Tak for administrationens information og gennemgang af projektet. Efter en besigtigelse af området har vi følgende kommentarer til projektet. Vi synes, det er en virkelig god ide, at der opføres yderligere 40 plejeboliger i forbindelse med det nuværende plejehjem i Rønde. Samtidig er vi glade for, at der skabes plads til et projekt med 35 nye seniorboliger. Vi mener, det er nødvendigt at hæve byggeprocenten eventuelt op til 110%. Derimod synes vi, det vil virke voldsomt, at tillade etagebyggeri i op til fem etager for området. Vi anbefaler derfor, 1) at byggeriet fortsat bygges i teglsten med rødt tegltag. For at bygningerne ikke bliver for høje, bør taghældningen på alle bygningerne ikke være højere end taghældningen på den nuværende plejehjemsdel, der bevares. 2) der gives mulighed for at bygge 1 etage oven på den del af plejehjemmet, der skal bevares, således der mod Vestre Fasanvej tillade en byggehøjde på 3½ etage. 3) Der vil kunne bygges et punkthus i 4½ etager med facade mod Vagtelvej til seniorboliger. 4) Planområdet udvides mod øst langs Hovedgaden, så området mellem Hovedgaden og boligerne 71A og 69C inddrages. I en del af dette område vil nederste etage kunne være under Hovedgadens niveau, og stadig have facade mod syd.

21 5) Matriklen med boligerne 69A og 69B, der beslaglægger forholdsvis mange kvadratmeter, bør også inddrages i planområdet. Jordhøjden bør reguleres ned til gadeniveau. 6) Der bør kun kunne bygges i 3½ etage med facade mod Hovedgaden og Lillerupvej, som man p.t. kan langs Hovedgaden i Rønde Midtby. 7) Byggeriet laves i punktbygninger, så det ikke kommer til at fremstå "tungt", men med grønne linjer og luft mellem de enkelte bygninger. F.eks. laves seniorboligerne i punktbygninger, der ikke bygningsmæssigt hænger sammen med plejeboligerne. 8) Parkeringskælderen etableres med plads til alle 136 parkeringspladser. Der bruges meget plads til til- og frakørsel til en parkeringskælder, hvorfor det vil være mindre bekosteligt, at etablere de sidste pladser i parkeringskælderen end de første. 9) "Lillerup" ændres ikke udvendig men inddrages til aktivitetshus sammen med A-huset, idet der bliver yderligere behov for plads til ældreaktiviteter i området, når flere boliger etableres. 10) Familieværket etableres i det nye byggeri. 11) Eksisterende plejeværelser ombygges til lejligheder, som det formodes der skal være i det kommende nybyggeri. 12) De grønne områder bør etableres inspirerende med duft- og sansehave samt kunst til opmuntring og beskæftigelse for plejebeboerne. 13) Der afsættes 1½% af byggeentreprisen til kunst jvf. andre offentlige byggerier. Beløbet kunne give mulighed for etablering af Åben Vands projekt, så det gennemløber området. Med venlig hilsen Rønde Distriktsråd Carsten Skivild formand

22 Til rette vedkommende I henhold til lokalplan nr. 401 for område til plejeboliger i Rønde har vi sendt en tidligere indsigelse til planforslagene, som vi fortsat fastholder. Vi havde desværre ikke mulighed for at deltage i det offentlige høringsmøde den 10. august. Såfremt, at det fastholdes at bygge i 4 etager, mener vi fortsat, det er problematisk med henblik på de gener, som naboer bliver påført, med blandt andet mulighed for indkig i private haver, samt at udsigten bliver forringet for adskillige husstande i Rønde. Det skaber utryghed, at man som borger ikke kan tage en lokalplan for pålydende, når man beslutter at købe hus i Syddjurs Kommune, hvis lokalplanen blot kan ændres til det ukendelige i forhold til det oprindelige udgangspunkt. I tilfældet her med overskridelse af byggehøjden og bebyggelsesprocenten. Vi kan godt frygte, at det her blot er begyndelsen på en uheldig tendens, hvor der dispenseres, når kommunen finder det attraktivt i forhold til egen økonomisk vinding. Vi mener fortsat, at når der er andre muligheder, så skal der være virkeligt tungtvejende argumenter for at kommunen undlader at benytte disse. Lene og Thorkild Hansen Lillerupvej 2B 8410 Rønde

23 From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 24 Aug :30: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Indsigelse til sagsnr. : 16/22574 Attachments: I henhold til lokalplan nr.docx Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil PFA@syddjurs.dk Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 24. august :39 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Indsigelse til sagsnr. : 16/22574 Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen syddjurs@syddjurs.dk - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Syddjurs Kommune, Borgerservice Direkte Mobil jcm@syddjurs.dk Fra: Lene [mailto:lenewidahl@hotmail.com] Sendt: 23. august :20 Til: syddjurs Emne: Indsigelse til sagsnr. : 16/22574

24

25 Til rette vedkommende I henhold til lokalplan nr. 401 for område til plejeboliger i Rønde har vi sendt en tidligere indsigelse til planforslagene, som vi fortsat fastholder. Vi havde desværre ikke mulighed for at deltage i det offentlige høringsmøde den 10. august. Såfremt, at det fastholdes at bygge i 4 etager, mener vi fortsat, det er problematisk med henblik på de gener, som naboer bliver påført, med blandt andet mulighed for indkig i private haver, samt at udsigten bliver forringet for adskillige husstande i Rønde. Det skaber utryghed, at man som borger ikke kan tage en lokalplan for pålydende, når man beslutter at købe hus i Syddjurs Kommune, hvis lokalplanen blot kan ændres til det ukendelige i forhold til det oprindelige udgangspunkt. I tilfældet her med overskridelse af byggehøjden og bebyggelsesprocenten. Vi kan godt frygte, at det her blot er begyndelsen på en uheldig tendens, hvor der dispenseres, når kommunen finder det attraktivt i forhold til egen økonomisk vinding. Vi mener fortsat, at når der er andre muligheder, så skal der være virkeligt tungtvejende argumenter for at kommunen undlader at benytte disse. Lene og Thorkild Hansen Lillerupvej 2B 8410 Rønde

26

27 From: Pia Foldager on behalf of plan.udvikling.kultur Sent: 24 Aug :20: To: Kisa Damkier Lindgaard Subject: VS: Sagsnr.: 14/2829 Lokalplan nr. 401 og kommuneplantillæg nr. 24. Pia Foldager Administrativ sagsbehandler Syddjurs Kommune, Kultur Direkte Mobil Fra: Jytte Callesen Madsen På vegne af syddjurs Sendt: 24. august :40 Til: plan.udvikling.kultur Emne: VS: Sagsnr.: 14/2829 Lokalplan nr. 401 og kommuneplantillæg nr. 24. Denne mail er videresendt fra hovedpostkassen - BEMÆRK - er din afdeling ikke den rette modtager, bedes du videresende mailen til rette afdeling eller returnere den til syddjurs@syddjurs.dk. Jytte Callesen Madsen Borgerrådgiver Syddjurs Kommune, Borgerservice Direkte Mobil jcm@syddjurs.dk Fra: Dorthe Foldager [mailto:d.foldager@hotmail.com] Sendt: 23. august :11 Til: syddjurs Emne: Sv: Sagsnr.: 14/2829 Lokalplan nr. 401 og kommuneplantillæg nr. 24.

28 Jeg har stadigvæk indsigelser til jeres planer vedr. Lokalplan nr. 401 og kommuneplantillæg nr. 24. Jeg synes stadigvæk at byggeriet er for højt til området. Endvidere synes jeg heller ikke, I er sluppet særlig godt fra, hvordan de nye bygninger skal se ud. Det er en arkitektur, som overhoved ikke passer ind med de eksisterende bygninger. I gør også bygninger ekstra høje ved at have skrå tage. Det må I kunne gøre bedre. En god arkitekt bør kunne komme op med bedre forslag, så bygninger IKKE komme til at skrige til hinanden, som f.x. vores nye Kulturmuserum gør mod de gamle bygninger eller den sorte klos på hjørnet af Lillerupvej og Hovedgaden. Der ud over er jeg heller ikke sikker på, at I har tænk nok parkeringspladser ind. Jeg vil gerne slippe på den daglige slaloms kørsel ned af Vestre Fasanvej. Byggeriet er til de ældre, så mit forslag er, at I bygger i samme stil, som den højeste nuværende bygning, som ligger I jeres del l og bruger de resterende penge på ekstra god indretning til de ældre. Dorthe Foldager Fra: Dorthe Foldager <d.foldager@hotmail.com> Sendt: 7. juni :40 Til: syddjurs@syddjurs.dk Emne: Sagsnr.: 14/2829 Vedr. sagsnr.: 14/2829 Jeg kan forstå, at Syddjurs Kommune har tildel sig selv en byggeprocent på 110%, for at kunne bygge et 5-etagers højhus på grunden, hvor det tidligere borgerservice har ligget. Det kan jeg IKKE acceptere og derfor indsender jeg denne skrivelse. For det første mener jeg ikke, at bare fordi det er jer, som kommunen, som ønsker ændringer, ja så kan man på en nat ændre byggeprocenten for et område. For det andet mener jeg ikke, at et højhus har sin berettigelse i byen, hvor alt andet er holdt i højder, som passer naturligt sammen. Rønde kan i forvejen ses lang væk fra, hvis det er det I er nervøse for, da byen ligger så højt. Vi har IKKE brug for et grimt arkitekttegnet tårn, som Løgten har fået, for I så kan fortælle jeres børnebørn, at det har I været med til at få opført. Det er nok de Københavnske og Århusianske byråd har den tildens. Der er så mange andre mere jordnærer områder, vi hellere vil kunne huske jer for. I vil bruge området til plejeboliger. Ja, det vil da være meget naturligt, da det er det resten af området bruges til. Hvad er der så galt i, at bygge flere plejeboliger i samme stil, som det der

29 allerede eksisterer? Og vil det ikke i længden være billigst, i stedet for skulle koste dyre arkitekter og undersøgelser m.v. på noget, som alligevel ikke bliver til noget. Det er tråds alt mine skattepenge, I bruger på det. I kunne også bruge området til et grønt område, til de borger, som allerede boer der. Jeg kan heller ikke tro, en beboer på 5 sal vil komme så meget ud, som en beboer i etplans bolig med mulighed for lidt egen have. Det gjorde jeg ikke selv, da jeg boede i lejlighed. Derfor flyttede jeg herud. Jeg ved, at børnetallet er faldende i Rønde og dagplejer må lukke. Skulle I ikke bruge mere tid på at trække børnefamilier til Rønde? Rønde skønheden vil i hvert fald ikke tiltrække nye skatteborge til byen, ved opførelsen af et højhus. Rønde vil blive byen, som har fået Storhedsvanvid. Jeg kiggede selv på hele Rønde, før jeg valgte at købe hus her og det var og er stadigvæk den lave bebyggelse, i en by med store niveau forskelle, hvor lyset altid kan komme ned til jorden, som jeg finder charmerende ved byen. Jeg kommer fra Århus og følte mig kvalt i høje huse. Jeg håber denne skrivelse kan være med til at ændre jeres mening om et højhus i Rønde. Dorthe Foldager Vestre Fasanvej Rønde

30