TRØJBORG TROJBORG AARHUS C. Riisvangen RISSKOV. Katrinebjerg. Aarhus Universitet AARHUS Ø. Nørre Stenbro

Transkript

1 NIELS JUELS GADE 84 - WILLEMOESGADE 15, TRØJBORG, AARHUS Trøjborg Byrumsanalyse - maj 2017

2 TRØJBORG Riisvangen RISSKOV Katrinebjerg PLACERING Kvarteret Trøjborg er et boligområde domineret af etageejendomme, opstået med industrialiseringen af Aarhus efter århundredeskiftet. Området afgrænses mod nord af Nordre Ringgade, mod vest af Randersvej og mod øst af Risskov. Aarhus Universitet TROJBORG Trøjborg ligger højt, højeste punkt ca i kote 45, med udsigt over Aarhusbugten og Aarhus midtby, som ligger i ca kote 5. Trøjborg ligger tæt på vandet og på de kommende rekreative arealer på Aarhus Ø. AARHUS Ø Nørre Stenbro AARHUS C Kommende letbane Aarhus H 2

3 ANVENDELSE OG FUNKTIONER Grenåvej Denne illustration samler en række oplysninger og viser nogle af de mere funktionelle egenskaber og faciliteter, som området tilbyder. Området ligger tæt på hovedgaden med caféer og restauranter i tæt nærhed til skov og strand, samt den nye Letbane. Området er velegnet til familieliv, da der i nærområdet er lokale skoler og institutioner til at opfylde børnefamiliers behov. Aldersrovej Letbane mod Lisbjerg Rytterstenen Randersvej Nordre Ringgade Tog mod Grenå P Universitet Vennelyst Blvd. P Supermarked Erhverv / Butik Idræt Nørrebrogade Institution Kirkegårdsvej P Offentlige park Parkeringsanlæg Kørsel adgang Fod adgang Kystvejen Østbanetorv Offentlig transport Letbanen stoppested 600 meter radius 200 meter 500 meter 1000 meter 200 meter 500 meter 1000 meter 3

4 FLOW OG FORBINDELSER I OMRÅDET Rytterstenen Universitet Fodgænger flow Site Østbanetorv Handelsgade Indgang til Risskov Busstoppested Letbanestoppested Nørreport 600 meter radius 4

5 STIFORBINDELSE OG KOBLING TIL TRØJBORG CENTERET Denne illustration viser eksisterende ruter, der ofte bruges af lokalsamfundet, samt foreslår hvor der kunne være mulighed for at skabe nye ruter. Det illustrerer også forholdet mellem de eksisterende og foreslåede udviklinger i nærområdet, herunder hvordan nye muligheder kan stimulere området. Trøjborg centeret har altid været en undtagelse fra de øvrige urbane blokke i området, hvad angår plan og funktion. Den centrale del af Trøjborg er under forandring, og snart er den forslåede udvikling i god overensstemmelse med den typologi som de øvrige karreer, i nabolaget. Det tyder på, at ny udvikling på hjørnet af Otto Ruds Gade bør fortsætte områdets typologi og definere hjørnet, i en forstærket udgave. På lignende måde foreslås det, at stier der bryder gennem karrestrukturen, bør eksistere for at bidrage til og styrke områdets særlige karakter. NORDRE RINGVEJ STEEN BILLES TORV 6 TRØJBORG CENTRET OTTE RUDS GADE DAGTILBUD WILLEMOESGADE ALDERSROVEJ 1 KOCHS SKOLE TRØJBORGVEJ Eksisterende sti Ny mulig stiforbindelse Mulig aktivitet / ophold Mulig bebyggelse Eksisterende sti Ny mulig stiforbindelse Mulig aktivitet / ophold Mulig bebyggelse Fremtid bebyggelse Fremtid bebyggelse 1 4 Slikvejen. Eksisterende stiforbindelse der er meget brugt af børnene fra skolen og daginstitutionen til at købe slik fra Trøjborgcentret. Byrum / opholdshjørne i forbindelse med bevarede gæsteboliger 2 Mulig åbning i karren via ny fodgængerovergang. 5 Eksisterende stiforbindelse igennem fællesgården. (Stien er ikke tilgængelig på grund af niveauforskel med trin.) 3 6 Aktiveret hjørne der imødekommer aktiviteter ved Trøjborgcentret. Nuværende haveareal har ikke offentlig karakter. Karrén afsluttes og friarealet kommer karrens beboere til gode. Forbindelse til Steen Billes Torv med børnevenlige opholdsfaciliteter. 5

6 WILLEMOESGADE KARRÉ STUDIE - PRINCIPSNIT OTTE RUDS GADE ALDERSROVEJ NIELS JUELS GADE 6

7 UDNYTTELSE AF HAVEAREALET PÅ HJØRNET De lukkede karreer er en typisk typologi i Trøjborgområdet, hvor de er skubbet helt ud til skel med afsluttede hjørner, hvilket illustreres i diagrammet. Trøjborgcentret er under gennemgående ombygning og tilbygning. Bygningslinjen udvides helt ud til kanten af grunden, hvorpå der tilføjes 4-5 etageboliger ovenpå den eksisterende bygning, som er tilpasset højden af nabobygninger. Det anses for naturligt at respektere det nye gadebillede og fuldende hjørnet. Det vil være fordelagtigt at spejle den lille tilbagetrækning af hjørnet på Trøjborgcentret, for at skabe en lille opholdslomme af, som kan stimulere aktivitet ved Trøjborgcentret. Risskov og Langelinjieparken er kun 10 minutters afstand til fods for alle beboer, sammen med universitetsparken mod vest og Steen Billes Torv som fungerer som et urbant grønt område. Det ser ikke ud til at være essentielt for projektudviklingen at bevare havearealet på hjørnet af Aldersrovej og Otto Ruds Gade, da der er masser af andre alternativer. 7

8 KARRÉ STUDIE - BOLIGTYPER KARRÉ + RÆKKEHUSE Mellemstort bolig karré med 5-6 etage boliger og butikker i stuetagen. Tilbagetrukkede rækkehuse med private sydvendte haver opføres mod nord. FAMILIEHUS + DOBBELTHUS Tæt-lav familiehuse, byvillaer og dobbelthuse opføres her med private haver. KARRÉ Stor, standard boligkarré med 6-7 etage boliger. Fælleshuse, p-pladser, private og fællesgårde i gårdrummet. KARRÉ + ETAGEBOLIG + VILLA Mellemstor karré med 4-6 etage boliger der åbnes op mod syd-øst med villaer. Flere byvillaer opføres i gårdrummet. OMBYGNING OG TILBYGNING Eksisterende sygehus der bliver lavet om til institution, undervisningslokaler og ungdomsboliger. MEGAKARRÉ + ETAGEBOLIG 4 karrér der blev slået sammen til en megakarré. Ny 7 etage etageboliger opføres i midten med parkering og fællesophold areal. KARRÉ Lille karré med 5-6 etage boliger, fællesgård. BYHUS / RÆKKEHUS 3 etage byhuse / rækkehuse med private haver og parkering inden for egen grund. 200 meter 500 meter 1000 meter 200 meter 500 meter 1000 meter 8

9 LEJLIGHED TYPER STUDIE 1 Lejlighed - 59m² - 2 værelser Willemoesgade 54, 2tv 2 Lejlighed - 56m² - 2 værelser Ivar huitfeltsgade 57 3 Lejlighed - 68m² - 2 værelser Ivar Huitfeldts gade 64A 4 Rækkehus - 102m² - 2 værelser Herluf Trollesgade 57 5 Villa - 200m² - 5 værelser Skovvangsvej Lejlighed - 95m² - 3 værelser Herluf Trolles gade 22, 1. 7 Lejlighed - 86m² - 3 værelser Herluf Trolles gade 24, 1th Lejlighed - 92m² - 3 værelser Tordenskjoldsgade 40,3 tv Lejlighed - 52m² - 1 værelser Edouard Suensons Gade 6, 2. tv 10 Lejlighed - 59m² - 2 værelser Ove gjeddes gade 5, Stue 11 Lejlighed - 54m² - 2 værelser Niels Juels gade 5, Stue 12 Lejlighed - 123m² - 4 værelser Niels Juels gade 51, Stue 13 Lejlighed - 48m² - 2 værelser Trøjborgvej 24, 3 th 14 Rækkehus - 132m² - 4 værelser Skovvejen meter 500 meter 1000 meter 200 meter 500 meter 1000 meter 9

10 SKALAFORHOLD OG BYGNINGSHØJDER Boligkvarter i Trøjborg opføres i forskellige typer og størrelser. Det fleste boliger opføres som lejligheder i 5-7 etage boligkarre. Tæt-lav enkelt huse findes i kanten af Trøjborg, sammen med en meget begrænset antal af rækkehuse Eksisterende forhold 2 1 Etage 10

11 Trøjborg Centret - udvidelse Etage Trøjborgvej ny etageboligbebyggelse Fremtidige forhold 11

12 VEJSTØJ > db Vejstøj 12

13 Hjørnet af Trøjborgvej og Willemoesgade omkr

14