HVALSØ BYTORV Mangor & Nagel

Transkript

1 HVALSØ BYTORV Mangor & Nagel A R K I T E K T F I R M A

2 Baggrund - intentioner Handelslivet i Hvalsø er i dag begrænset til tre dagligvareforretninger samt få butikker langs hovedgaden. Dette betyder at handlende fra byens opland i høj grad søger mod andre byer for byliv og handel. Samtidig forventes det at indbyggertallet i byen vil stige i de kommende år. Der ligger således et uudnyttet potentiale i at videreudvikle det succesfulde handelsliv omkring Brugsen, samt at skabe en øget fornemmelse for bymidte i Hvalsø. Ambitionen bag dette forslag er at skabe et nyt attraktivt bycentrum der fungere som byens handels og bylivsmæssige hjerte. By-strukturen tænkes fortættet med et nyt byggeri indeholdende butikker, boliger samt liberalt erhverv. Denne intensivering af by og blanding af funktioner giver mulighed for at sikre liv henover døgnet. Den nye bymidte vil fungere som et multifunktionelt torv der vil kunne huse alt fra markedsdage, til musik og foreningsarrangementer. Herudover integreres en række solrige pladser og strøg der indbyder til længerevarende ophold og som vil medvirke til at fastholde livet i byen. Byggeriet formidler en kontakt imellem Hvalsø hovedgade og det rekreative område ved søvej, og tænkes udført i en skala og med materialer der passer til den eksisterende by. 2

3 Fakta eksist. boliger + erhverv P-pladser Superbrugsen Diagram over eksisterende forhold 3

4 Indledende analyser Retninger og sigtelinier tager udgangspunkt i byens nuværende struktur. 4 Udgangspunktet for disponeringen af byggeriet, er skabelsen af en serie pladser. Dele af skolevej forslås ændret til listevej for at skabe et kvalitativt byrum foran brugsen.

5 Diagramatisk bearbejdning Optegning efter grid på 10 x 8 m. Dette sikrer en ratinonel opbygning og disponering af byggeriet. Flow og forbindelse mellem Hovedgaden og Søvej P-pladserne placeres i udkanten af bebyggelsen Pladser og visuelle forbindelser gennem bytorvet 5

6 Helhedsplan Helhedsplanen fokusere på at skabe en række pladser, samt en central visuel akse igennem byggeriet. Området forbindes til Hvalsø hovedgade samt søvej via en række passager. Parkering placeres i byggeriets ydrekant, i forbindelse med de to store daglivareforretninger. Den nye bebyggelse har et fodaftryk på: 4635 m2 Første sal har et fodaftryk på 3112 m2. Samlet etageareal Bebyggelsesprocent:74% Dette kan forøges ved etablering af enten hele eller halve ekstra etager. Dette kan også medvirke til variation i byggeriets udtryk. Helhedsplanen skaber et fortættet byggeri med en række grønne taghaver og intime pladser. Bytorvet Strøgpladsen Boliger og liberalt erhverv Taghaver Handelspladsen Byggeriet udformning består af tre grundlæggende elementer. Detailhandel 1: Base som rummer detailhandel, 2: Rækkehuse, der kan rumme boliger eller liberalt erhverv, og 3: Taghaver der både vil give rekreative rum for boliger og liberalt erhverv samt sikre et grønt udtryk i byggeriet. 6

7 7

8 8

9 Facadeudsnit mod øst 1:400 Facadeudsnit mod øst 1:400 9

10 Snit mod nord gennem detailhandel og boliger 1:400 10

11 Brancheoversigt DAGLIGVARER: Materialist Frugt & Grønt (blomster) Slagter & Ost Vin & Specialiteter Samlet areal: 510 m2 FAKTA 245m2 240m2 193m2 305m2 216 m2 216 m2 200 m2 260 m2 193m2 330m2 70m2 70m2 70m2 BEKLÆDNING/SKO: Dame- og pigetøj Herre- og drengetøj Børnetøj Familliesko Accessories Samlet areal: 505 m2 SPORT & FRITID: Sportsudstyr Cykeludstyr Samlet areal: 520 m2 ØVRIGE UDVALGSVARER: Optiker Guldsmed & Ure Dyrehandel Legetøj Boghandel Mobiltelefoni Samlet areal: 939 m2 120 m2 95 m2 85 m2 305m2 85 m2 95 m2 100m2 90 m2 80 m2 80 m2 85 m2 85 m2 100m2 90 m2 90 m2 85 m2 50m2 50m2 50m2 270m2 260 m2 BOLIGUDSTYR: Isenkram Samlet areal: 240 m2 85 m2 100 m2 100 m2 85 m2 150 m2 190 m2 305m2 205 m2 SUPER BRUGSEN SERVICE: CAFE/RESTAURATION: Fitness Apotek Bank Frisør Samlet areal: 698 m2 Cafe Sushi Sandwich Samlet areal: 366 m2 180m2 280m2 150 m2 205 m2 SERVICE: KONTOR/ERHVERV: Fitness Bank Samlet areal: 305 m2 Læger mv. Samlet areal: 815 m2 BOLIG Samlet areal: 210 m2 BOLIG Samlet areal: 1970 m2 MULIGHED TIL AREALOPDELING 1.ETAGEPLAN Fodaftryk: 4635 m2 Samlet antal P-pladser: 300 stk. 1.ETAGEPLAN 11

12 12 Mangor & Nagel A R K I T E K T F I R M A