Generationsskifte i familieejede ejendomsvirksomheder. Adm. direktør Jannick Nytoft Ejendomsforeningen Danmark

Transkript

1 Generationsskifte i familieejede ejendomsvirksomheder Adm. direktør Jannick Nytoft Ejendomsforeningen Danmark

2 Om Ejendomsforeningen Danmark Ejendomsforeningen Danmark er erhvervsorganisationen for ejere, udlejere og administratorer af fast ejendom i Danmark. Vi varetager medlemmernes interesser, og foreningens medlemmer dækker cirka 85 procent af det professionelle danske ejendomsmarked.

3

4 Familieejede ejendomsvirksomheder bygger, ejer og driver ejendomme i hele Danmark

5 Familieejede ejendomsvirksomheder bygger, ejer og driver ejendomme i hele Danmark

6 Familieejede ejendomsvirksomheder: Ejendomme med lokal forankring og langsigtet engagement Karberghus sælger ikke kun kvadratmeter de sælger en historie Ejendomsvirksomheden Karberghus har lavet et kontorhotel i den historiske bygning Brønnums Hus ved Kongens Nytorv. Huset emmer af danmarkshistorie og baren i underetagen trækker masser af folk til og bidrager til bylivet.

7 Jette Nagel som ejer J.F.P. Invest har forsøgt at overdrage til næste generation i ti år De nuværende regler gør det noget nær umuligt: Det er skævt og uretfærdigt, at fordi man ejer ejendomme, så skal der være andre regler, end hvis man ejer en rengøringsvirksomhed.

8 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder 1. Skat på generationsskifter tvinger familieejede ejendomsvirksomheder til at lukke Skatten på generationsskifter dræner alle familievirksomheder, der ønsker at fortsætte ejerskabet, for egenkapital. Men familieejede ejendomsvirksomheder beskattes ekstra hårdt, fordi de ikke har adgang til succession.

9 Familieejede ejendomsvirksomheder drænes for 48 % ved generationsskifter

10 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder 2. Lad virksomhederne fortsætte aktive i generationer Ejendomsvirksomheder er aktive virksomheder Ejendomsvirksomheder i Danmark beskæftiger mere end personer med bl.a. administration, vedligeholdelse af bygninger og servicering af lejere. Det vurderes, at ca personer er ansat i familieejede ejendomsvirksomheder, der har ejet ejendomme gennem generationer med tæt tilknytning til Danmark og virksomhedens lokalområde. Derudover sikrer ejendomsvirksomhederne, at Danmarks øvrige virksomheder har adgang til fabriksbygninger, lagerhaller og kontorer.

11 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder Ejendomsvirksomheder skaber fremtidens byer De familieejede ejendomsvirksomheder har fokus på langsigtede investeringer og er ofte lokalt forankrede også uden for de store byer. Den forankring og det langsigtede engagement giver stabilitet og kommer lokalsamfundet til gavn i form af sunde bygninger og private arbejdspladser. Frem mod 2025 skal der hvert år bygges nye boliger for at imødekomme efterspørgslen herunder lejeboliger til de unge og lejeboliger til de ældre.

12 Mulighed for generationsskifte gavner hele Danmark

13 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder 3. Sådan fjernes den urimelige forskelsbehandling og det store kapitaldræn Anerkend ejendomsvirksomheder som aktive virksomheder Familieejede ejendomsvirksomheder er aktive virksomheder. Alligevel betragtes de som passive pengetanke i forbindelse med et generationsskifte. Det er en urimelig forskelsbehandling. De familieejede ejendomsvirksomheder skal have adgang til at generationsskifte med successionsreglerne, der i dag fungerer for alle andre familieejede virksomheder.

14 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder 3. Sådan fjernes den urimelige forskelsbehandling og det store kapitaldræn Afskaf generationsskifteskatten for familieejede ejendomsvirksomheder Generationsskifteskatten dræner familieejede virksomheder for kapital. Mange tvinges til at sælge eller lukke virksomheden, imens andre mister evnen til at investere i nye bygninger, teknologi eller medarbejdere. Generationsskifteskatten skal afskaffes helt, så alle familieejede virksomheder i hele Danmark kan fortsætte med at skabe vækst, arbejdspladser og sunde bygninger gennem flere generationer.

15 Løs udfordringen for familieejede ejendomsvirksomheder Sådan sikrer vi en holdbar løsning Det er vigtigt, at der indsættes faste og fornuftige værnsregler. Det skal målrette adgangen til succesion til de familieejede ejendomsvirksomheder, der investerer aktivt og længerevarende i udvikling, drift og udlejning af ejendomme i hele Danmark.

16 Læs hele det politiske udspil på /generationsskifte

17 Bliv medlem af Ejendomsforeningen Danmark, og få fordele Daglig juridisk rådgivning i hotline Medlemsmagasinet Huset og Huset Jura Rabat på kurser, uddannelse og publikationer Nyt fra pressen : daglig mail med presseklip Adgang til lukkede sider på vores hjemmeside

18

19

20 Telefon: Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade København K Havnegade 2A 8000 Aarhus C